游泳館旺季市場分析及營銷項目商業(yè)企劃書

1、 淮濱 游 泳 館 企 劃 書目錄一、執(zhí)行總結(jié)1、1背景：二、市場機會2 、 1 游泳館選址：2、2場地面積：三、投資分析四、機遇與風(fēng)險4、1機遇：4、2遇知風(fēng)險：五、市場營銷5、1宣傳期：5.2試運營：5、3正式運營：六、風(fēng)險資本 七、退出機制八、總結(jié)一、執(zhí)行總結(jié)：1、背景：淮濱地處中國中原的城市，在這個縣城生活著 30 多萬常住居民，這里每年夏天 的平均氣溫高達27 C以上，在這樣高溫的環(huán)境下生活，雖然長期以來本地居民已經(jīng) 適應(yīng)了，但是還是經(jīng)受不住高溫的考驗。對于我一個土生土長的當(dāng)?shù)厝藖碚f，我對當(dāng)?shù)匾灿幸粋€簡單的了解。在游泳館 這方面，信陽有點落后了并且環(huán)境陋，在其他設(shè)施方面也存在問題，我

2、們淮濱縣還 是空白。據(jù)我們的調(diào)查也聽說過對信陽市現(xiàn)在的游泳館的看法： 1、環(huán)境差， 2、設(shè) 施簡陋等。二、市場機會1、游泳館選址：待定 首先，按照淮濱縣現(xiàn)在的發(fā)展速度，學(xué)校、醫(yī)院、行政單位的遷移，多個高檔 小區(qū)建成入住新城區(qū)人口在不斷增加， 在這樣的環(huán)境下， 娛樂運動設(shè)施一定不可少。、游泳作為夏季最后的鍛煉方式，淮濱和周邊息縣、固始、阜南卻沒有一所 游泳場館。到每年的夏天，都是一個很好的商業(yè)機會，據(jù)我所知，因為游泳天氣太 熱在學(xué)校里讀書的學(xué)生也受不了這樣炎熱的天氣，并且還有不少學(xué)生選擇外出游泳， 會去淮河或池塘野游存在很大的安全隱患。3、建立了一個游泳館，對于其他商業(yè)機會也有帶動幫助，比如說：

3、（1）買游泳衣泳褲等的商店。（2）飲料店。（3）餐館。（4）雜貨店等。4、一個環(huán)境好的地方，人們往往會向往，同時也會有好的心情。也是放松壓力 的好去處。2、2 場地面積 : 10000 平方米一個面積為 1250 平米的深水池，一個 500 平方米恒溫池，一個面積為 1500 平米的淺水池，淺水池是供兒童游樂。另外 6000 多平米用來建二期和其他配套設(shè)施， 包括洗浴區(qū)，游泳池水的消毒區(qū)，更衣區(qū)，停車區(qū)，公廁區(qū)，避雨區(qū)，物品保管區(qū)三、投資分析3、1、在資金不足方面，來源主要是向銀行借款多方籌集等。3、2 在需要這么大的一塊土地來建設(shè)游泳館， 需要經(jīng)過政府部門的審核， 同意。 在處理土地的這方面

4、，一是直接買下來，二是租用。采用直接買下來的啟動資金就 大，租用就減少很多。付款方式為分期付款。3、3、收益方面：按照天氣炎熱期間（ 6月 9 月），每天前來游泳的人數(shù) 為 200 人，按照榆林市現(xiàn)在的游泳館的門票是 40 元一張來計算，每天收入是 8000 元，還有另外的額外收入，比如說物品保管費，出租游泳圈費等等。期未參加計算，比如說下大雨等。3、 4、選取租用土地，租用時間 30 年，估計支出 100 萬。3、 5、建設(shè)場地費用 1200 萬。3、 6、其他費用 100 萬、3、7、運營期間的費用支出：平均預(yù)計每天為 5500 元、3、8、選取游泳池有棚遮蓋的方式建設(shè)。就是做成簡單的，與

5、室內(nèi)的一樣 以上建設(shè)總投資為： 1500 萬元 、四、機遇與風(fēng)險4、1 機遇：1 、 在炎熱的天氣里生意應(yīng)該與計劃之間的差別不大。2、緊緊抓住淮濱中心的遷移與人口的遷移，周邊幾個縣也是空白。3、場地與一高比較近，緊緊抓住學(xué)生這群高消費人群。4 、2 遇知風(fēng)險：1、建設(shè)用地緊張，地理位置交通不便。2、縣里的經(jīng)營環(huán)境。建設(shè)好之后達不到預(yù)期效果。4、資質(zhì)審批時間長。五、市場營銷5、1宣傳期： 20 xx 年04 月01 日06 月01 日1、在重要路段發(fā)放宣傳單。2、在媒體上，電臺上播出。3、讓大部分當(dāng)?shù)氐南M者了解到開張的時間。、 報刊雜志上登刊，5、在校園以及市內(nèi)主要活動場所進行宣傳。5、2試運

6、營方式： 20 xx 年-05 月01 日06 月01 日1、在試運營期內(nèi)打三折折。2、在試運營期前三天內(nèi)前 100 名免費。、3 正式運營： 20 xx 年-06 月-01 日1 、 正式運營期間推出年卡，月卡， VIP 等消費方式。2、 正式運營的前三天內(nèi)辦卡打 8 折，3、正式運營的前 20 名辦卡客戶可以享受到開業(yè)大禮包卡片。六、風(fēng)險資本1、在建設(shè)好之后，在計劃的時間內(nèi)沒有達到預(yù)期的效果，導(dǎo)致本金賺不回來。2、在運營中間出現(xiàn)突發(fā)事件，導(dǎo)致生意冷清。3、運營期間治安管控七、退出機制在正式參與投資的時候開始，在運營未滿 20 年不得中途退出，如若中途退出， 則按照有關(guān)具體協(xié)議處理。八、總結(jié)根據(jù)這份商業(yè)計劃書我們對未來的希望是越來越大