某某國(guó)際花園項(xiàng)目制作方案

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word陽(yáng)光(ynggung)國(guó)際花園樓盤銷售互動(dòng)演示(ynsh)平臺(tái)工程(gngchng)制作(zhzu)方案一設(shè)計(jì)(shj)概述：在樓盤展示方面，樓盤銷售互動(dòng)演示平臺(tái)是利用文字、圖形、影像、動(dòng)畫、聲音、及應(yīng)用工具等媒體進(jìn)行數(shù)字化處理，并且整合成一個(gè)具有交互式界面的新型媒體。使電腦具有交互展示不同媒體形態(tài)的能力，提供客戶視、聽(tīng)覺(jué)、互動(dòng)三位一體的信息傳播軟件。它極大的改變了人們獲取信息的傳統(tǒng)方法，符合人們?cè)谛畔r(shí)代的閱讀方式。進(jìn)而最大限度的宣傳了樓盤工程，使人們非常直觀地了解樓盤，提高了人們的購(gòu)置欲望

2、。在售樓管理方面，涵蓋房地產(chǎn)公司樓盤銷售管理工作全過(guò)程.是對(duì)樓盤銷售的房間面積、價(jià)格、客戶來(lái)訪、房屋銷售以及財(cái)務(wù)收款，后期按揭辦理、產(chǎn)權(quán)辦理，統(tǒng)計(jì)分析進(jìn)行系統(tǒng)化管理的一套軟件。軟件設(shè)置了詳細(xì)的權(quán)限分級(jí)系統(tǒng)，既限制用戶的工程權(quán)限，也限制用戶查看的模塊權(quán)限，實(shí)現(xiàn)多人同時(shí)使用，數(shù)據(jù)各人分管、實(shí)時(shí)查詢，統(tǒng)計(jì)方便的現(xiàn)代化銷售管理，極大的提高工作效率。二應(yīng)用范圍:1)讓購(gòu)房者看到直觀的樣板房形象 ; J2zp*| 2)在銷售處放上電腦讓購(gòu)房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區(qū) DLMM/WJg 3)欣賞到優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì) AN?/y)G 4)走進(jìn)虛擬現(xiàn)實(shí)樣板房，親身感受居室空間的溫暖 DN nk 5)在

3、電腦上選戶型6)詳述概況、區(qū)位、建筑、戶型、景觀、配套、效勞等相關(guān)信息7完善管理各種樓盤銷售信息 三最終(zu zhn)效果：1眼見(jiàn)為實(shí) 親身(qnshn)感受“不知這個(gè)房間(fngjin)的采光度怎樣、“這個(gè)(zh ge)小區(qū)除了這幾個(gè)樣板房之外，難道就沒(méi)有別的裝修嗎每每遇到這樣(zhyng)的問(wèn)題，售樓小姐縱使說(shuō)得天花亂墜，購(gòu)樓者仍然是將信將疑。采用樓盤銷售互動(dòng)演示平臺(tái)，購(gòu)樓者可以與電腦進(jìn)行互動(dòng)交流，不僅可以自由觀看整個(gè)建筑社區(qū)的環(huán)境、各單體某幢樓的外觀，還可以深入細(xì)察花園里的精妙細(xì)部，甚至可以直接走進(jìn)他她感興趣的單元里、參觀其空間結(jié)構(gòu)和具體平面布局、瀏覽戶外的美麗景色。所有這些都可以通過(guò)

4、用戶的自行瀏覽實(shí)現(xiàn)，到達(dá)真實(shí)的效果.2不同角度 全面演示單一的銷售手段是難以滿足消費(fèi)者的不同要求的。樓盤銷售互動(dòng)演示平臺(tái)能夠以全面立體，逼真的效果展示出樓盤外貌，小區(qū)風(fēng)景，房間詳細(xì)結(jié)構(gòu)，甚至能到達(dá)小區(qū)內(nèi)任何一套住宅的室內(nèi)，此時(shí)不管畫面以何種尺寸出現(xiàn)，細(xì)節(jié)都能以適當(dāng)?shù)拇笮⊥暾仫@示在適當(dāng)局部，相比沙盤模型一類的資料更具說(shuō)服力和感染力。樓盤銷售互動(dòng)演示平臺(tái)場(chǎng)景完備，能夠使購(gòu)樓者置身其中，隨意瀏覽，進(jìn)入模型中的每一個(gè)房間，前進(jìn)后退，左右觀望，俯視仰視，上升下降，體驗(yàn)全面真實(shí)的居住感覺(jué)。還可以根據(jù)客戶特殊要求，配上房屋的相關(guān)信息資料，背景音樂(lè)和解說(shuō)詞。當(dāng)購(gòu)樓者進(jìn)入房屋某個(gè)區(qū)域時(shí)，系統(tǒng)能夠自動(dòng)顯示出該區(qū)

5、域的面積、裝修、朝向、景觀等信息；點(diǎn)擊某個(gè)門窗，系統(tǒng)就顯示出該門窗的大小、厚度、所用材料，可以使用戶對(duì)房屋有更加全面深入的了解。3. 自動(dòng)演示 方便快捷碰到不會(huì)用電腦的購(gòu)樓者，系統(tǒng)預(yù)設(shè)了自動(dòng)導(dǎo)游系統(tǒng)，購(gòu)樓者只需點(diǎn)擊相應(yīng)的按鈕就可以跟著自助導(dǎo)游系統(tǒng)沿著預(yù)定的路線參觀所有房屋的內(nèi)外景觀。使購(gòu)樓者迅速了解樓盤的大致情況，迅速在腦海中形成良好的印象。4信息管理 提高效率利用軟件對(duì)房產(chǎn)銷售進(jìn)行管理和監(jiān)控，不但極大地降低管理人員及銷售人員的工作強(qiáng)度、提高工作效率，而且使房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、平安性也有保證；更重要的是，系統(tǒng)對(duì)管理數(shù)據(jù)進(jìn)行快速、準(zhǔn)確地傳送、并迅速地加以處理和精確的分析，使房地產(chǎn)企業(yè)管理者能迅

6、速的了解公司的營(yíng)銷狀況、回款情況，了解廣闊客戶對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，從而做出正確的決策。四制作(zhzu)內(nèi)容：樓盤(lu pn)展示通過(guò)(tnggu)7個(gè)方面展示：概況、 區(qū)位、 建筑、 戶型、 景觀(jn un)、 配套、 效勞(xio lo)概況：通過(guò)精美的設(shè)計(jì)和動(dòng)畫表現(xiàn)，整體介紹工程樓盤。區(qū)位：動(dòng)畫表現(xiàn)區(qū)位圖，說(shuō)明區(qū)位的地理優(yōu)勢(shì)。建筑：動(dòng)態(tài)演示建筑的結(jié)構(gòu)，工學(xué)等，如水管管道、防震、通風(fēng)、防潮戶型：平面圖、立體效果圖相結(jié)合，全面的動(dòng)態(tài)的展示，將類型、面積、價(jià)格、各房間特點(diǎn)結(jié)合表現(xiàn)。觀看者可同時(shí)在平面圖和立體效果圖之間進(jìn)行切換觀看。景觀：在鳥(niǎo)瞰圖標(biāo)記特色景觀區(qū)位，點(diǎn)擊進(jìn)入動(dòng)畫展示，同時(shí)利用虛

7、擬現(xiàn)實(shí)方式表現(xiàn),通過(guò)鼠標(biāo)控制進(jìn)行360旋轉(zhuǎn)，并可以放大和縮小。配套：將樓盤的配套，通過(guò)動(dòng)畫的方式表現(xiàn)。效勞：通過(guò)平面、動(dòng)畫設(shè)計(jì)，集中表現(xiàn)物業(yè)的效勞等，表達(dá)人文關(guān)心。銷售(xioshu)管理緊緊圍繞房地產(chǎn)企業(yè)的全面集成體系設(shè)計(jì)，提供強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析工具，實(shí)現(xiàn)(shxin)了與Office辦公軟件的無(wú)縫連接。直觀的樓盤銷售、快速的客戶意向房間查詢、及時(shí)準(zhǔn)確的模擬付款生成功能，全面提升售前效勞(xio lo)質(zhì)量。通過(guò)(tnggu)審核機(jī)制、系統(tǒng)權(quán)限、客戶資料、合同資料、收款資料的后臺(tái)跟蹤，系統(tǒng)平安(png n)性得到嚴(yán)密保障。全方位的任意快速查詢減少重復(fù)勞動(dòng)；完整的準(zhǔn)客戶登記提高房產(chǎn)銷售效率；快速的

8、成交登記簡(jiǎn)化成交手續(xù)；自動(dòng)迅速生成付款方案；自動(dòng)控制價(jià)格折扣保障公司收益；快速準(zhǔn)確靈活的收款減少過(guò)失；科學(xué)定價(jià)、調(diào)價(jià)，簡(jiǎn)化繁瑣的定價(jià)工作；全面的統(tǒng)計(jì)分析提供及時(shí)的銷售資料；隨時(shí)掌握樓盤的欠款情況及時(shí)回收資金。軟件內(nèi)容：房源管理房?jī)r(jià)管理簽約管理財(cái)務(wù)管理按揭管理客戶管理銷售政策管理銷售員管理多樣報(bào)表管理員管理系統(tǒng)功能與特點(diǎn)：1.功能豐富本軟件能表達(dá)樓宇銷售活動(dòng)的動(dòng)態(tài)化、專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)，使售樓活動(dòng)的整體得到了有效的控制和管理，用戶可以輕松自如地使用軟件解決樓宇銷售過(guò)程中的各種問(wèn)題。2.系統(tǒng)開(kāi)放本軟件是一個(gè)可管理的開(kāi)放系統(tǒng)，它與WORD、EXCEL等辦公軟件之間都建立了緊密的聯(lián)系。一個(gè)有權(quán)限的操

9、作員可以將“華易售樓中的樓宇銷售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入這些軟件，形成自己的文件、報(bào)告或進(jìn)行其它應(yīng)用。3.智能管理本軟件是一個(gè)智能化的系統(tǒng)，售樓活動(dòng)中所有橫向的環(huán)節(jié)和縱向的線索在系統(tǒng)中都有其自身的安排和最終的歸宿，無(wú)論銷售業(yè)務(wù)發(fā)生多么復(fù)雜的變更，軟件都會(huì)準(zhǔn)確處理、自動(dòng)調(diào)整數(shù)據(jù)系統(tǒng)的聯(lián)系，為用戶加工出各種信息以揭示售樓活動(dòng)的演變過(guò)程和開(kāi)展現(xiàn)狀，化繁為簡(jiǎn)，秩序井然。4.平安保密我們的設(shè)計(jì)思想是實(shí)用-便捷-平安-高效，系統(tǒng)管理員可以賦予不同的權(quán)限給不同的操作人員，操作人員根據(jù)不同的用戶名和用戶密碼進(jìn)入不同的模塊，擁有不同的操作權(quán)限，各分公司只能訪問(wèn)自己的數(shù)據(jù)，充分確保機(jī)密資料的平安性。四制作(zhzu)流程(lic

10、hng)與時(shí)間：總計(jì)(zngj)65天=樓盤(lu pn)展示局部(jb)30天=工程前期流程(不計(jì)時(shí)間)客戶溝通簽訂合同預(yù)付款資料提交效果圖、戶型圖、文字等戶型圖、效果圖、文字字預(yù)付款及資料提交未完、成工程暫停工程啟動(dòng)籌劃方案客戶確認(rèn)工程(gngchng)中期(zhngq)流程(lichng)7天工作分配一級(jí)界面設(shè)計(jì)表現(xiàn)素材整理表現(xiàn)元件制作客戶確認(rèn)內(nèi)部審核合格二期款交付進(jìn)入后期制作階段如二期款未到工程暫停工程(gngchng)后期(huq)流程23天工作分配全部界面設(shè)計(jì)平臺(tái)程序框架搭建動(dòng)畫風(fēng)格設(shè)計(jì)動(dòng)畫元素制作提供動(dòng)畫表現(xiàn)素材平臺(tái)程序開(kāi)發(fā)細(xì)化平臺(tái)程序開(kāi)發(fā)完成音樂(lè)制作程序整合其他元素終審合格提供

11、程序所需素材客戶確認(rèn)修改調(diào)整尾款交付交付成品如尾款未到工程暫停=銷售(xioshu)管理局部(jb)65天=工作分配軟件界面制作軟件程序框架搭建10天程序元件制作程序元件制作軟件框架程序測(cè)試軟件程序開(kāi)發(fā)細(xì)化20天軟件程序開(kāi)發(fā)完成15天程序元件制作程序整合其他元素終審合格5天提供程序所需素材客戶確認(rèn)1天軟件程序測(cè)試與修改14天交付成品開(kāi)發(fā)商需提供(tgng)資料：素材(sci)需求表周邊環(huán)境資料建筑設(shè)計(jì)資料綠化景觀資料*室內(nèi)裝潢資料其他資料周邊地區(qū)平面圖總平面圖綠化總平面*室內(nèi)平面圖廣告籌劃案周邊地區(qū)已有建筑圖片乙方采景各單體建筑平面植被分布總平面*室內(nèi)立面圖*銷售籌劃資料各單體建筑立面地形平面*效果圖*其他相關(guān)資料各單體建筑剖面小品效果圖*以前的廣告片正立面效果圖其他各種效果圖內(nèi)容