概念設(shè)計合同模板

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè) 合同編號： XXXXX項目概念規(guī)劃設(shè)計合同 工 程 名 稱：XXXXX項目概念規(guī)劃設(shè)計 工 程 地 點： 合 同 編 號： 設(shè) 計證書等 級： 發(fā) 包 人： 設(shè) 計 人： 簽 訂 日 期：201X年XX月XX日 發(fā)包人： （以下稱：甲方） 設(shè)計人： （以下稱：乙方） 甲方委托乙方承擔(dān) 整體概念規(guī)劃設(shè)計，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況本項目位于 ，項目總體規(guī)劃設(shè)計規(guī)模約24平方公里（以實際規(guī)劃面積為準(zhǔn)），包含約6平方公里的水面、6平方公里的綠地、6平方公里

2、的建設(shè)用地、6平方公里的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，其中前期啟動區(qū)規(guī)劃面積范圍控制在2000畝內(nèi)。范圍內(nèi)業(yè)態(tài)以游樂、商業(yè)、居住等功能為主但不局限，并圍繞日月湖景區(qū)結(jié)合地形整體考慮，各種業(yè)態(tài)和配套根據(jù)策劃及設(shè)計具體要求設(shè)置。（根據(jù)具體項目內(nèi)容）二、服務(wù)內(nèi)容乙方承擔(dān)的服務(wù)工作包括：總體概念規(guī)劃設(shè)計以及啟動區(qū)重點規(guī)劃設(shè)計。2.1 總體概念規(guī)劃和啟動區(qū)重點規(guī)劃設(shè)計：主要工作服務(wù)內(nèi)容及成果詳見“附件一”。2.2 初級草圖規(guī)劃構(gòu)思方案不少于三套。三、提交的有關(guān)資料及文件和進(jìn)度要求3.1 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件，詳見“附件三”；3.2 乙方應(yīng)按其提交的進(jìn)度計劃進(jìn)行工作，詳見“附件四”；3.3 由于發(fā)生不可抗力因素

3、或甲方同意的情況下，甲乙雙方另行協(xié)商提交工作成果時間。四、費用及支付辦法4.1 本合同概念方案設(shè)計費包干價（含稅）共計 萬元（人民幣大寫： 萬元整）。4.2 支付辦法：4.2.1 本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費用的30%，計 元作為定金（第一筆設(shè)計費）。4.2.2 乙方提交工作概念規(guī)劃設(shè)計中期成果并經(jīng)甲方認(rèn)可后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費用的20%，計 元（第二筆設(shè)計費）。4.2.3 乙方提交工作完整概念規(guī)劃設(shè)計成果并經(jīng)甲方認(rèn)可后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費用的20%，計 元（第三筆設(shè)計費）。4.2.4乙方給本項目當(dāng)?shù)卣蛞?guī)劃主管部門匯報通過后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費用

4、的20%，計 元（第四筆設(shè)計費）。 4.2.5乙方根據(jù)政府匯報反饋意見修改完成成果，并與規(guī)劃編制單位對接完成后十個工作日內(nèi)，甲方另行支付乙方總費用的10%，計 元，結(jié)清全部費用。4.2.6本合同每筆費用支付前，乙方均應(yīng)提供符合甲方和稅務(wù)要求的增值稅專用發(fā)票作為付款依據(jù)，若發(fā)票不符合相關(guān)要求，甲方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費；甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式將費用轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，該賬戶必須與發(fā)票票面賬號信息一致。4.2.7此設(shè)計費最多包含8人次出差，如甲方需要另行增加乙方設(shè)計師到項目地的行程，乙方向甲方實報實銷超過8人次之后的每人次的所有差旅費用，即：所有國內(nèi)外往返經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票費、國內(nèi)所有相關(guān)交通費、項目地酒店住

5、宿及用餐費、國內(nèi)行程網(wǎng)絡(luò)電訊費。出差行程每人次最多逗留不超過3天2夜。 五、甲乙雙方責(zé)任5.1 甲方責(zé)任5.1.1 甲方應(yīng)向乙方提交開展工作所需要的資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。5.1.2 在乙方工作期間，甲方應(yīng)參加有關(guān)討論會議，并針對乙方的工作成果提出修改意見，在甲方認(rèn)可乙方的工作后，甲方應(yīng)簽署認(rèn)可意見，以使乙方能進(jìn)行下一步工作。5.1.3 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的且實際工作量及工作質(zhì)量得到甲方認(rèn)可的，甲方可根據(jù)所認(rèn)可質(zhì)量的乙方實際工作量給予結(jié)算，未得到甲方書面認(rèn)

6、可的，甲方不予支付任何費用。5.1.4 甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計費。5.2 乙方責(zé)任5.2.1乙方在工作期間，應(yīng)主動和甲方進(jìn)行溝通，向甲方匯報工作情況和工作進(jìn)展。5.2.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時向甲方提交概念方案設(shè)計成果。5.2.3 乙方交付設(shè)計文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門設(shè)計評審會議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。5.2.4乙方須保證其派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的人員具有從事本合同約定設(shè)計工作的專業(yè)能力，能專業(yè)、盡責(zé)地處理相關(guān)事務(wù)，并能遵守甲方的監(jiān)督管理制度，否則甲方有權(quán)要求更換該人員至符合條件為止。5.2.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換主創(chuàng)設(shè)計人員以及

7、設(shè)計對接人員。如需更換的，應(yīng)提前5日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意可更換與原設(shè)計人員具同等專業(yè)水平的人員，并保證做好設(shè)計工作的交接。5.2.6乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓本合同項目中的概念規(guī)劃設(shè)計和啟動區(qū)重點規(guī)劃設(shè)計、工程資料和技術(shù)文件等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況，視為乙方違約，乙方須向甲方支付合同總價款20的違約金，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。5.2.7 合同生效后，乙方因自身原因單方提出解除合同的，乙方除應(yīng)返還甲方已支付的全部費用外，并返還定金。六、其他6.1 在本合同執(zhí)行過程中，如果甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向合同履行地即甲方所在地的人

8、民法院提起訴訟。6.2 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。6.3 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。甲方： （蓋章）簽訂合同代表： 簽訂日期： 年 月 日開戶銀行：銀行賬號：地址：納稅人識別號:電話：乙方： （蓋章）簽訂合同代表：簽訂日期： 年 月 日開戶銀行： 銀行賬號：地址： 納稅人識別號： 電話： 郵編： 附件一：主要工作服務(wù)內(nèi)容及成果包括但不限于以下內(nèi)容：1服務(wù)內(nèi)容1.1項目背景分析（1）分析本項目在多種區(qū)域尺度下的區(qū)位條件和發(fā)展地位；（2）分析永城、豫東等區(qū)域旅游的資源特征與發(fā)展態(tài)勢，評估本項目旅游開發(fā)的資源亮點和開發(fā)

9、機(jī)會；（3）對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然資源、文化資源及社會資源進(jìn)行綜合分析評價；（4）對規(guī)劃區(qū)外可利用資源進(jìn)行分析研究，探討融入本項目的價值與途徑。1.2旅游市場分析（1）分析研究河南、永城的旅游市場的總量、結(jié)構(gòu)、特征和趨勢；（2）分析和界定項目地旅游的潛在目標(biāo)客群，研究潛在目標(biāo)客群的出游能力、旅游需求及消費特征；（3）研究豫東、永城周邊已有和即將形成的項目，研究競合策略。1.3基地現(xiàn)狀分析整體地塊：（1）分析項目地地形地貌，梳理土地開發(fā)建設(shè)適宜性；（2）結(jié)合資源環(huán)境的空間特征、土地建設(shè)適宜性和限制性因素，分析不同地塊的開發(fā)建設(shè)導(dǎo)向。啟動區(qū)：（3）通過跟相關(guān)規(guī)劃的銜接，分析梳理開發(fā)建設(shè)的限制性因素；（4

10、）結(jié)合資源環(huán)境的空間特征、土地建設(shè)適宜性和限制性因素，分析啟動區(qū)的開發(fā)建設(shè)規(guī)模與強(qiáng)度。1.4規(guī)劃總體構(gòu)思（1）根據(jù)以上研究及結(jié)論，統(tǒng)合提出統(tǒng)領(lǐng)項目地發(fā)展的主題概念、旅游定位與發(fā)展愿景；（2）市場及消費群體定位，對項目地的目標(biāo)市場與主體消費群體進(jìn)行界定；（3）確立項目地的主題形象定位和功能定位；同時確定各項目具體名稱；1.5空間布局規(guī)劃整體地塊：（1）提出空間規(guī)劃理念；（2）提出空間布局結(jié)構(gòu)；（3）繪制概念規(guī)劃平面圖；啟動區(qū)：（4）提出空間功能分區(qū)；（5）繪制概念規(guī)劃平面圖；（6）提出產(chǎn)品設(shè)施設(shè)置。（7）繪制其他配套圖則。1.6重點項目策劃（啟動區(qū)）（1）對核心產(chǎn)品進(jìn)行策劃，闡述項目的核心思路；

11、（2）對核心產(chǎn)品的規(guī)模體量、景觀意向給出建議；（3）提出項目區(qū)旅游活動建議及周期安排。1.7專項系統(tǒng)規(guī)劃整體地塊：（1）提出項目區(qū)內(nèi)的土地利用規(guī)劃；（2）提出項目區(qū)內(nèi)的道路交通布局規(guī)劃；（3）提出項目區(qū)內(nèi)分期開發(fā)規(guī)劃。啟動區(qū)：（4）提出項目區(qū)內(nèi)的道路交通布局規(guī)劃；（5）提出項目區(qū)內(nèi)的旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；1.8投資效益分析（1）造價概算；（2）提出項目盈利模式與收入結(jié)構(gòu)，即項目總體投入與回報測算；（3）提出項目建設(shè)帶來的綜合社會效益。2 規(guī)劃圖紙地理區(qū)位分析圖、交通區(qū)位分析圖、規(guī)劃范圍圖、道路現(xiàn)狀分析圖、現(xiàn)狀開發(fā)分析圖、空間布局規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、旅游線路規(guī)劃圖、

12、分期開發(fā)規(guī)劃圖、整體及局部效果圖（6-8張）等。3 啟動區(qū)規(guī)劃面積范圍應(yīng)控制在2000畝內(nèi)。附件二：設(shè)計人員組成附件三：甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間備注1用地紅線圖1設(shè)計前CAD文件2用地衛(wèi)星地形圖1設(shè)計前JPG文件3用地測繪地形圖1設(shè)計前CAD文件4地塊已有城市規(guī)劃1設(shè)計前JPG文件5概念設(shè)計任務(wù)書1設(shè)計前WORD文件6相應(yīng)所有政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃規(guī)范、規(guī)劃要求指標(biāo)和圖紙資料1設(shè)計前注：根據(jù)乙方具體要求，甲方再行提交新的資料及文件附件四：概念規(guī)劃設(shè)計主要時間節(jié)點工作階段工作內(nèi)容主要成果服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容時間準(zhǔn)備期場地踏勘了解基地和業(yè)主開發(fā)意圖場地踏勘5天初期成果

13、總體概念構(gòu)思草圖三個構(gòu)思案設(shè)計溝通交流并確定構(gòu)思設(shè)計大方向10天（法定節(jié)假日除外）中期成果概念方案深化中間設(shè)計成果發(fā)給業(yè)主并溝通20天（法定節(jié)假日除外）最終成果完整概念方案符合附件一內(nèi)容向業(yè)主匯報概念方案及溝通 10天（法定節(jié)假日除外）規(guī)劃匯報根據(jù)匯報反饋意見調(diào)整方案調(diào)整后的設(shè)計成果向當(dāng)?shù)卣蛞?guī)劃部門進(jìn)行成果匯報10天（法定節(jié)假日除外）配合規(guī)劃編制提供相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)對相關(guān)指標(biāo)核算無誤與規(guī)劃編制單位對接10天（法定節(jié)假日除外）注：在設(shè)計過程中，根據(jù)具體設(shè)計協(xié)調(diào)及工作內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商小幅調(diào)整上述設(shè)計進(jìn)度。附件五 營業(yè)執(zhí)照附件六：廉潔合作協(xié)議 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計人（乙方）： 鑒于：甲、乙雙方

14、簽署了豫發(fā)永城日月湖項目概念規(guī)劃設(shè)計合同，為保護(hù)雙方企業(yè)及員工合法權(quán)益，保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種違法及不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲、乙雙方特就合作過程中員工職業(yè)操守等事宜訂立協(xié)議如下：一、發(fā)包人廉政管理職責(zé)：（一）發(fā)包人有責(zé)任向設(shè)計人介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。（二）發(fā)包人有責(zé)任在合作期間對相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育。（三）在合同交底時可由發(fā)包人組織召開雙方廉政管理會議。發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計人在合作期間執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督。（四）發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的廉政紀(jì)律，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評教育外，罰視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的商務(wù)或紀(jì)律處。（五）發(fā)包人人員參加設(shè)計人單位的宴請及各

15、種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）發(fā)包人人員在合作期間發(fā)現(xiàn)設(shè)計人單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。二、設(shè)計人廉政管理職責(zé)：（一）設(shè)計人應(yīng)了解發(fā)包人單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。（二）設(shè)計人有責(zé)任對本單位相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育，按時出席發(fā)包人召集的廉政管理會議。（三）設(shè)計人不得宴請發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如設(shè)計人確有特殊情況需宴請發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得發(fā)包人單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送發(fā)包人人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予設(shè)計人當(dāng)事人200-500元罰款，后果嚴(yán)重的取消設(shè)計人單位參加本公司其他相關(guān)工作的參與資格。（四）設(shè)計人在合作期間采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n發(fā)包人人員，損害發(fā)包人利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的發(fā)包人商務(wù)損失在設(shè)計人相應(yīng)合同款中扣除，甚至終止合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。（五）如設(shè)計人在合作期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止合同。由