2022年承包房屋租賃合同

1、2022年承包房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)第一條 出租房屋的用途本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。第二條 出租房屋的坐落位臵、及其他情況本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。裝修和附屬設施：房屋系清水房，未裝修;水、電到戶，天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。第三條 房屋租賃的期限租賃期限為六年，從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期限屆滿前_天，如乙方需要繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前二個月通知乙方，乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權

2、利。第四條 租金及其支付方式租金：租金為固定價，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣_元/年計算，按年支付。_年_月_日至_年_月_日為裝修期間，不計算租金。支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起_天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：開戶行：銀行賬號：第五條 房屋的交付和裝修甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。甲方同意乙方在不改變房屋主體結構的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后，乙方有權撤除裝修內(nèi)容，且無需要將房屋恢復到甲方向乙方交付的初始原狀。第六條 出租

3、房屋的轉租和出賣租賃期間內(nèi)，乙方享有轉租權。在轉租時，乙方有權向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉租后，根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔的權利義務由次承租人享有和承擔。出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響本租賃合同的效力。第七條 優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第八條 房屋維修在租賃期內(nèi)的日常維護由乙方負責，維修期間不減免租金。因其他不歸結于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負責維修，并減免此期間的租金。第九條 違約責任租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約，應向乙方承擔本合同租金總額的_%的違約金，造成損失的，還應

4、賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。租賃期內(nèi)，乙方不按時支付租金，且在持續(xù)_個工作日仍不支付的，應向甲方承擔當期應付金額的_%的違約金。第十條 免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金據(jù)實結算，多退少補。第十一條 合同的變更和終止在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。乙方需要提前終止本合同的，應當在當年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方，并在當年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。第十二條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決

5、;若協(xié)商不成時，可以向平武縣人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年承包房屋租賃合同（二）立契約書人：甲方(出租人)：通訊地址：法定代表人/負責人：乙方(承租人)：通訊地址：法定代表人/負責人：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃房屋狀況1.1房屋名稱：1.2房屋所有權證名稱及編號：1.3房屋坐落：1.4房屋建筑面積為平方米，使

6、用面積為平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。1.5房屋使用性質或用途：1.6房屋結構、樓面荷載、房屋配套設施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。第二條 租賃期2.1房屋有效租賃期為，自年月日(“起租日”)起，至年月日。2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應在租賃期屆滿前個月通知甲方，甲方應在乙方通知后的個月內(nèi)給予乙方明確答復。第三條 租金及支付3.1租金(含稅價)：每建筑平方米每月元人民幣。3.2免租期：甲方給予乙方個月的免費承租期，自本合同第二條 約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設施的時間。3.3租金從免租期滿后開始計算，支付方式及

7、交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租金。3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第_條約定費用以外的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃氣費以及公共設施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且，甲方應負責提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務。_本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉賬

8、、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：甲方信息如下：開戶行：銀行地址：戶名：賬號：納稅人識別號：地址：電話：乙方信息如下：開戶行：銀行地址：戶名：賬號：納稅人識別號：地址：電話：第四條 對房屋的裝修4.1乙方有權對房屋進行裝修、改善或增設他物。4.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應在簽訂本合同后的日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。4.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家

9、有關建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。4.5房屋消防責任約定：第五條 房屋的交接5.1甲方應于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設施/設備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設施/設備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設備。5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，在本合同補充協(xié)議中或第六條 規(guī)定的“管理維修公約”中約定。第六條 租賃期間房屋的使用與維護6.1甲乙雙方應共同遵守房屋使用、管理、維修公約(附件五，“公約”)。若公

10、約與本合同正文存在沖突，應以本合同正文為準。有關公用部位、公用設備和公共設施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責。6.2甲方應當在租賃期內(nèi)對房屋及配套設施/設備的自然損耗及時進行維修，并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責。_對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關設施/設備的損壞，乙方有義務維修和恢復。第七條 甲方權利和義務7.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權，無

11、任何第三方對房屋主張權利。7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方并應退回乙方已預繳的相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3甲方應當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應及通訊設施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設施及其他公共設施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結構、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設施，確保該等公共區(qū)域和設施

12、可供正常使用。如有故障，應在接到乙方通知后及時派人修復(應由其他承租人或使用人負責者除外)。如上述責任屬物業(yè)管理部門責任，甲方應盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)日或以上，乙方有權解除本合同。7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應共同遵守政府主管部門的有關規(guī)定并按各自的產(chǎn)權進行理賠。甲方并應提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。7.8甲方自行負擔因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。2022年承包房屋租賃合同（三）出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱

13、乙方)身份證號：為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條 甲方將_出租給乙方。建筑面積_平方米，租金_元/月。第二條 租賃期限為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用.第三條 付款方式為_付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_元。另一次性交押金_元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。第四條 其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。第五條 甲方的責任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，

14、應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_%計算。第六條 乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。3

15、.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第八條 房

16、屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 屋內(nèi)設備：空調(diào)掛機_臺，洗衣機_臺，彩電_臺，油煙機_臺，燃氣灶_臺，電熱水器_臺，冰箱_臺，微波爐_臺，寫字桌_，沙發(fā)_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，電視柜_，茶幾_，鞋柜_等設施。第十一條 備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)煤氣卡_張門卡_張鑰匙_把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：聯(lián)系電話：承租人：聯(lián)系電話：_年_月

17、_日2022年承包房屋租賃合同（四）申請人出租人身份證號碼承租人身份證號碼出租房情況房屋權屬人房產(chǎn)證號房屋坐落租賃面積承租用途租賃期限備案類別1、簽訂合同2、變更合同租賃雙方當事人具結租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結：申請合同登記備案事項是在符合相關法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的，如有不實、不符，愿承擔各自相應的法律責任。房屋已取得了產(chǎn)權(或者經(jīng)營管理權);房屋的產(chǎn)權無爭議，產(chǎn)權沒受到限制;已取得了房屋共有權人同意(有共有權人的);房屋不屬違章建筑;房屋符合安全標準;已取得抵押權人同意(有抵押的房產(chǎn));房屋不屬拆遷的范圍;承

18、租人符合計劃生育的有關要求。出租方簽名(蓋章)：承租方簽名(蓋章)：聯(lián)系電話：_年_月_日聯(lián)系電話：_年_月_日申請人提交資料名稱證號備注名稱證號備注受理人意見受理人員：_年_月_日所長意見所長：_年_月_日(章)登記日期終止日期2022年承包房屋租賃合同（五）出租人(甲方)：登記備案：承租人(乙方)：查詢電話：_年_月_日根據(jù)國家合同法和廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下：一、甲方出租給乙方房屋情況表：房屋坐落所有權人房產(chǎn)證號結構及層數(shù)建筑面積使用面積房屋用途抵押權人意見房內(nèi)設施二、該房出租從_年_月_日起到_年_月_日，租金為每月元，在每月日前交付。三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權利，有依法交納稅費、及時養(yǎng)護、維修房屋、保障租戶的使用安全的義務。四、乙方租用甲方的房屋，應每月依期繳交租金，不得拖欠。逾期繳交，由甲方按月租額的_%向乙方加收違約金。乙方同意預付保證金幣元給甲方。五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，或對房屋擴建、改建，不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀、違反計劃生育政策的活動。六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需提前三個月通知乙方，乙方應如期搬出，由此造成乙方損失的，雙方可在本合同第十條 商定補償條款。七、租賃期間，乙方要求提前終止租