2022年正式場地租賃合同

1、2022年正式場地租賃合同甲方：以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)身份證號：本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進行餐飲合作經(jīng)營，共享經(jīng)濟收益，甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所，乙方負責廚藝技術及銷售，根據(jù)經(jīng)營實際情況，在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導其經(jīng)營工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：一、經(jīng)營地點_二、合作時間從_年_月_日至_年_月_日。三、雙方的權(quán)力和義務1、甲方的權(quán)力和義務(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所，負責工商稅務、衛(wèi)生、學校等事務協(xié)調(diào)事項，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。(2)負責對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價格、

2、服務態(tài)度、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督、檢查和管理，有權(quán)對違反規(guī)定者進行警告、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓，三次整改無效者，甲方有權(quán)終止合同，押金，管理費不予退還。(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。(4)乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，嚴禁私自轉(zhuǎn)讓，如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權(quán)利解除合同。2、乙方的權(quán)力和義務(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領導人同意，不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營中的窗口。(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。(3)為保證飯菜質(zhì)量、價格穩(wěn)定，乙方飯菜價格必須服從甲方及學校

3、的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動。否則被公司領導及學校領導發(fā)現(xiàn)，進行罰款、辭退處理，押金管理費不予退還。(4)承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證。(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應商統(tǒng)一供應，不得隨意購買。違者罰款、沒收。(6)嚴格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法)，遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度，嚴禁購買、加工、出售劣質(zhì)、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。五、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置，乙方有償使用，費用按采購

4、價向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的設備，由乙方使用保養(yǎng)，乙方在使用餐具過程中自用自修。(此條根據(jù)學校實際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)六、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。七、以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年正式場地租賃合同（二）出租方(甲方)：姓名：身份證號：承租方(乙方)：姓名：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎

5、上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)。第二條 房屋用途該房屋用途為居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條 身份及通訊地址確認1.甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：_ 聯(lián)系電話：_2.乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：_ 聯(lián)系電話：_第四條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第五條 租金租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫)_元整(￥元)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印。在租賃期

6、間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;但調(diào)整租金標準最高標準不能超過現(xiàn)租金的_%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條 付款方式租金采取預付方式，房屋租金每(_)支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫)_元整(￥元)，第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方

7、負責全部賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任1.租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關部門認定后由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。_對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。第九條 關于設備、設施、裝修

8、和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設備、家具，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.有線電視使用費;6.寬帶網(wǎng)絡服務費;7.暖氣費。其中，水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照每季度結(jié)算;暖氣費(租賃期不滿整

9、個供暖季時，可按實際租賃天數(shù)繳費)按年結(jié)算;其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網(wǎng)絡服務費，自行向有關部門繳納。(甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡的開戶卡)本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納(人民幣大寫)_元整(￥元)的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認無誤、損壞后，甲方將(人民幣大寫)_元整(￥元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方補足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，

10、由雙方協(xié)商承擔。第十一條 租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議;如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。第十二條 房屋的交付及返還1.交付：甲方應于月器清單經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結(jié)清應承擔的費用;甲乙雙方驗收認可后在房屋

11、附屬設施、設備電器、讀表清單上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條 合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(3)因國家、_省、_市的相關規(guī)定或甲方單位調(diào)房導致本合同不能履行的，甲方提前

12、一個月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)逾期支付租金超過_日的。(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(3)利用該房屋從事違法活動的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。(5)乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。5.符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件(并提供解除合同的事實與

13、理由)向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條 違約責任1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過_日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責任。3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫)_元整(￥元)向甲方支付違約金，逾期超過_日的，乙方同意甲方將房屋打(撬)開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條 特

14、別約定1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確認，房屋及房屋內(nèi)設施、電器等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設施、設備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任。4.合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時

15、，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔。出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽字：簽約時間：_年_月_日2022年正式場地租賃合同（三）承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條 租賃場地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方應于_年_月_日將該場地交付甲方使用。第三條 租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金

16、每月為人民幣元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。3、自開始計付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個月支付一次，每次支付前個月的租金4、以上款項甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條 雙方義務(一)甲方義務1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。(二)乙方義務1

17、、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外_米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為_米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時，應保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同。第五條 甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有

18、優(yōu)先購買權(quán)。第六條 違約責任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的_%作為違約金。2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負責解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條 第(二)款第1、2、_項的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的_%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按的支付違約金;逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付本合同約定的

19、租賃期間甲方應付總租金的_%作為違約金。5、如甲方拖欠應付乙方租金超過日，乙方按每日計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應向乙方支付應付而未付租金的_%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：(_)除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應付租金的_%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應付租金的_%作為違約金。(_)任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通

20、知之日起日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。第七條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。第八條 免責條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，

21、不能免除其違約責任第九條 法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條 爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十一條 其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表

22、人：_(或授權(quán)簽約人)：_ (或授權(quán)簽約人)：_2022年正式場地租賃合同（四）甲方：(簡稱甲方)乙方：(簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、雙方就本工程施工勞務合作事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。一、工程概況：1.1工程名稱：峽山新域_期。1.2工程地點：濰坊峽山區(qū)太保莊街辦濰峽路以東，峽壽街以南。二、勞務承包范圍包括：模板安拆，鋼筋制作安裝，混凝土澆筑養(yǎng)護。二次結(jié)構(gòu)工程等圖紙范圍內(nèi)的所有主體工程內(nèi)容。注：基礎放線、清槽、樓層放線(甲方提供兩條主線)、標高控制，等一切主體工程施工的測量工作

23、，由乙方負責。三、合同工期：3.1開工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日3.2乙方應根據(jù)總工期要求，周密的安排進度計劃，報經(jīng)甲方批準后嚴格實施，接受甲方的調(diào)查、監(jiān)督，保證按約定工期完工。工程實際進展滯后于進度計劃時，乙方應按甲方要求增加施工人員并采取補救措施，保證滿足計劃要求。如在一周內(nèi)補救無效，仍達不到計劃要求，視為乙方無按期完工能力，甲方可以解除合同，由乙方承擔違約責任。3.3甲方原因不能按時開工，應在約定開工期_天前書面通知乙方，工期相應順延。若因甲方原因停工超過兩天以上，應給乙方每人每天壹佰貳拾元的補償。3.4乙方原因不能按時開工，應在約定開工期_天前，以書面形式向甲方提出延期

24、開工的理由和要求，甲方批準延期開工，工期相應順延，否則工期不予順延。3.5乙方必須確保按期完工，在協(xié)議期限內(nèi)順利完工并且質(zhì)量、安全文明達到協(xié)議約定標準，因乙方原因且甲方不認可的工程延誤，每拖一天承擔合同總金額千分之一的違約金。四、結(jié)算及付款方式：_本協(xié)議簽訂時，乙方須向甲方一次性繳納元/棟的履約保證金，施工至主體結(jié)構(gòu)封頂驗收時無息退還。4.2結(jié)算方式：根據(jù)圖紙設計說明標注的建筑面積計算，按元/M2基礎閣樓不另行計算，一次性包死。4.3最終結(jié)算以甲方經(jīng)理、現(xiàn)場負責人、質(zhì)檢員、造價員聯(lián)合審定為準。4.4付款方式：框架主體完成后經(jīng)驗收合格_個工作日內(nèi)甲方按框架主體每平米元，付框架主體的_%，完成全部

25、合同約定(主體工程)的工程量，經(jīng)主管部門驗收合格后_個工作日內(nèi)付至全部工程量的_%。剩余部分勞務費三個月內(nèi)付清。五、物資、機械設備供應與管理：5.1甲方供應：甲方負責施工現(xiàn)場所用的塔吊、二級配電箱及外墻腳手架、塔吊配電箱、提供木膠板、方木、工人宿舍。5.2乙方負責：二級配電箱以后的所有電器設備(必須符合當?shù)匕踩块T要求，并提供相關證件及發(fā)票)施工過程中所使用的小型機具及所用附材，全部由乙方負責。塔吊司機由乙方負責，并持有當?shù)刂鞴懿块T備案的上崗證。5.3妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其它設施。如乙方所使用甲方工具出現(xiàn)丟失、損壞現(xiàn)象，乙方應及時維修補償，否則加倍罰款。

26、六、質(zhì)量與檢驗：_本工程質(zhì)量標準：單位工程一次驗收達到合格標準。工程質(zhì)量必須達到約定的質(zhì)量等級。標準的評定以建設、監(jiān)理單位及上級主管部門驗收評定的等級為準。因乙方原因驗收時評定的質(zhì)量等級未達到約定的等級時，乙方無條件進行返修直達到驗收標準，并承擔由此發(fā)生的一切費用。6.2質(zhì)量檢查，乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計要求施工，隨時接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場人員和各級質(zhì)監(jiān)部門的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并按檢查要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е碌姆倒ぁ⑿薷牡娜抠M用。若施工過程中乙方接到整改通知不能及時整改或不能整改至符合要求的，甲方質(zhì)檢員有權(quán)進行處罰，處罰以項目部簽發(fā)_通知單為準，處罰后仍

27、不整改或不能整改至符合要求的，經(jīng)項目經(jīng)理批準令其停工整頓或解除合同，由乙方承擔違約責任。6.3隱蔽工程和中間驗收，乙方應在自檢合格后，驗收_小時前通知甲方組織驗收，驗收合格，驗收記錄簽字后方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。如驗收不符合質(zhì)量要求，乙方應按驗收提出的整改意見整改或修正，合格后重新通知驗收，因乙方原因?qū)е路敌?，全部費用由乙方承擔，工期不予順延。重新驗收仍不符合質(zhì)量要求，每出現(xiàn)一次乙方承擔違約金_元，處罰以項目部簽發(fā)_通知單為準。未經(jīng)驗收不得擅自隱蔽，如有擅自隱蔽乙方必須按照甲方或有關單位的要求進行剝露或開，并負責恢復和承擔全部責任及費用。七、安全與文明施工：7.1建立本單位的安全生產(chǎn)責任制度，

28、層層簽訂安全生產(chǎn)責任狀，責任到人。7.2乙方應按國家規(guī)定建立安全管理機構(gòu)和配備安全管理人員，安全管理人員持上崗證，建立安全保證體系，成立安全領導小組，有現(xiàn)場負責人擔任組長，配備專職安全員，班組設立兼職安全員，形成安全管理網(wǎng)絡。制定安全施工責任制度，明確安全崗位職責。加強安全教育，提高全民的安全意識和安全知識。認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴守安全規(guī)則。落實安全措施，確保安全施工。7.3把乙方的技術交底落實到作業(yè)面的施工人員，交底人、被交底人都要簽字，雙方都要簽上時間，未向施工人員交底要處罰，每人次罰款_元。7.4參加甲方組織的安全例會，認真貫徹會議作出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督，建立本單位的安全檢查

29、制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，要立即向甲方報告，參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單所提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。7.5乙方必須按規(guī)定為作業(yè)人員配發(fā)合格的勞動保護品，凡進入施工現(xiàn)場的人員，必須遵守各項安全生產(chǎn)管理制度，正確使用個人防護品，正確佩戴安全帽，高處作業(yè)必須系好安全帶，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤腳赤膊進入施工現(xiàn)場。任何人員均不得在施工區(qū)、生活區(qū)打架斗毆、酗酒賭博，發(fā)現(xiàn)一次罰款_元，情節(jié)嚴重的交司法部門處理。7.6工程搭設的腳手架、防護設施，乙方人員嚴禁隨意拆除，如遇特殊情況必須拆除時，須向甲方書面

30、申請經(jīng)批準后方可拆除并及時恢復原樣。否則將對乙方進行處罰，處罰以項目部簽發(fā)_通知單為準。7.7在容易發(fā)生火災的地方需動火作業(yè)時，要到甲方開動火證，。并采取有效的防護措施，配置滅火器、安排看火人員。否則出現(xiàn)問題由乙方負全部責任。7.8炊事員持健康證上崗，注意保持食堂衛(wèi)生，防止食物中毒。食堂必須使用環(huán)保、安監(jiān)部門備用的燃料，否則，乙方承擔罰款及全部責任。7.9乙方必須全員辦理暫住證。若進場一周內(nèi)不辦理，每發(fā)現(xiàn)一例處罰乙方_元，若因暫住證未辦理而引起的相關單位處罰等全部責任由乙方承擔。7.10乙方必須為其現(xiàn)場人員全員辦理人身保險并承擔其費用，乙方未按規(guī)定辦理保險，一旦發(fā)生損害由乙方自行承擔全部責任。

31、7.11乙方應按甲方要求創(chuàng)建市級安全文明工地。7.12因乙方原因安全文明驗收達不到合同約定的驗收等級時，甲方派人整理，所發(fā)生的人工費從乙方工程款中扣除。7.13因乙方原因，受到業(yè)主、監(jiān)理和上級主管部門的處罰，由乙方承擔責任。7.14乙方必須嚴格按照甲方安全文明施工規(guī)定施工，如乙方違反安全文明施工規(guī)定，甲方有權(quán)作出處罰，如因此原因造成安全事故乙方必須承擔全部經(jīng)濟及法律責任。八、現(xiàn)場管理：8.1乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)劃使用場地，分類整齊堆放材料并掛牌標識和安置機具?，F(xiàn)場管理必須達到有關規(guī)定要求的標準，如達不到要求，乙方應根據(jù)甲方或有關部門的要求進行整改，乙方不予整改的甲方派人整改，所發(fā)生的人工費從乙方工

32、程款中扣除。8.2乙方應配合甲方設置消防設施，消防器材由甲方統(tǒng)一購置有特許證書的產(chǎn)品，乙方負責保管和維護。8.3材料節(jié)約：執(zhí)行限額領料制度。根據(jù)工程預算及工程實際情況，制定合理的材料消耗率，乙方在合理損耗內(nèi)使用材料，做到節(jié)約生產(chǎn)。若超出損耗量，須經(jīng)甲方批準后方可領用并承擔材料費用。無法確定損耗材料和周轉(zhuǎn)材料，乙方要確保做到不丟失、不損壞、不浪費，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有丟失、損壞、浪費情況，將承擔該材料價值的_倍違約金，違約金以項目部簽發(fā)_通知單為準。九、雙方權(quán)責：9.1甲方的權(quán)責9.1.1建立安全生產(chǎn)責任制度。甲方作為工程總承包單位，對整個施工現(xiàn)場行使安全管理權(quán)，制定并落實企業(yè)的安全生產(chǎn)責任制、安全生

33、產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。9.1.2建立安全例會制度，每月組織召開一次安全會議，并形成_。遇有特殊情況時，隨時召開安全會議。9.1.3建立安全檢查制度，每周組織一次安全檢查，下達整改通知單，進行安全獎罰;督促分包人完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見，乙方施工工序、操作崗位的安全行為進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮、違章作業(yè)。9.1.4建立安全教育培序制度，負責對乙方進場工人進行公司級和項目級、班組級共三級安全教育。每年負責組織一次安全生產(chǎn)知識考試工作。在推廣新技術、新材料、新設備、新工藝時，負責分包管理人員和作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育。有權(quán)拒絕使用安全教育培訓考試不合格的人員。9.1.5組織安全技

34、術交底。技術負責人主管安全技術交底工作，并負責向乙方交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員督促乙方向現(xiàn)場施工人員交底。重要分項或重點部位的交底，必要時，可直接對操作人員進行交底。交底人要簽上自己的字和交底時間。9.1.6對乙方隊伍違章、違紀人員，有制止權(quán)、下達通知權(quán)、罰款權(quán)(無需分包人簽字認可，處罰以項目部簽發(fā)_通知為準)、停工權(quán)和直至清退現(xiàn)場權(quán)。9.1.7及時向乙方書面通報現(xiàn)場危險作業(yè)和危險情況。9.1.8有權(quán)對乙方使用臨時設施、安全防護用品進行檢查驗收，對不符合安全要求和項目安全管理規(guī)定的設施和防護用品有權(quán)要求拆除、更換。9.2乙方的權(quán)責_隊伍進場前，向甲方提供具體施工人員花名冊、

35、全體施工人員接受安全教育情況臺賬、特種作業(yè)人員上崗證和復印件。隊伍進場后，調(diào)出和調(diào)進人員事先向承包人通報。9.2.2建立本單位的安全教育制度。負責組織對工人進行班組安全教育。內(nèi)容包括：強制性標準、操作規(guī)程和項目規(guī)章制度、事故案例、正確使用安全防護用具、機械設備等。未經(jīng)教育培訓或教育培訓不合格人員，不得上崗作業(yè)。未進行過三級安全教育的人員不得進入施工現(xiàn)場。按時進行季節(jié)變換的安全教育，及時進行變換工作崗位人員的安全教育。9.2.3搭拆大型設備、腳手架必須安排有專業(yè)資質(zhì)的隊伍進行，搭拆前編制安全專項施工方案、進行安全及時交底;搭設中規(guī)定安全消防半徑進行周邊防護，安排專人監(jiān)護。_對自帶的施工機械按規(guī)定

36、要求的時間進行驗收、保養(yǎng)和維修。對承包人提供的設備按規(guī)定保養(yǎng)和維修(不包括保養(yǎng)和維修所需的材料費)。9.2.5發(fā)生交叉作業(yè)時，在施工前，要與有交叉作業(yè)的其他隊伍簽訂交叉作業(yè)安全生產(chǎn)協(xié)議書，明確規(guī)定雙方施工的順序和保護措施和監(jiān)督人員。9.2.6不允許在在建的建筑物內(nèi)布置工人宿舍，不男女混住，由甲方電工統(tǒng)一在宿舍內(nèi)布線和安裝插座。不允許在宿舍內(nèi)使用大功率用電器(電飯鍋、電爐子、電壺、熱的快等)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收用電器并處罰款，如因此原因造成安全事故由乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責任。9.2.7做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線及已完工程部分的成品保護工作，因乙方原因發(fā)生損壞的，乙方自行承擔由此引起的一切

37、經(jīng)濟損失及各種罰款。9.2.8未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與建設單位及有關部門建立工作聯(lián)系。乙方須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的建設單位及工程師的相對應的指令。9.2.9除非本合同另有約定，乙方應對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，乙方應承擔并履行總包合同對勞務分包相對應的約定及與勞務作業(yè)有關的所有義務及工作程序。十、事故處理：10.1杜絕死亡事故、重傷事故和一般事故的發(fā)生，減少輕傷率，輕傷率不得超過_%。10.2一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，要依據(jù)有關規(guī)定辦事，保護事故現(xiàn)場，及時搶救傷員，防止事故擴大。由甲方安排向有關方面報告。甲方和乙方一起組織成立事故調(diào)查組，按照“四不放過”的原則擬定改進措施，提出對事故責任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商洽有關賠償事宜。10.3乙方人員在施工過程中因自身原因造成的任何安全、責任事故均由乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責任，甲方不承擔任何責任。如主管部門要求甲方承擔責任后甲方有權(quán)向乙方追償。十一、其他約定11.1未經(jīng)甲方同意，該合同當事人的債權(quán)不得全部或部分