2022年民間抵押房產借貸合同范本

1、2022年民間抵押房產借貸合同范本抵押人（借款人）：_抵押權人（貸款銀行）_抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，并將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。抵押權人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和房地產抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。本合同與借款合同的關系_抵押人與抵押權人于_年_月_日簽訂個人住房公積金借款合同，編號_，借款金額人民幣（大寫）_，借款期限_年。抵押人與抵押權人于_年_月_日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同，編號_，借款金額人民幣（大寫）_，借款期限_年。合計借款金額人民幣（大寫）_.抵押期限在借款合同項

2、下所有債務清償后終止。本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。抵押物及其擔保范圍本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權人認可的房地產，其內容如下：房屋座落：_區(qū)（縣）_街道（鎮(zhèn)）_路（新村）_弄_支弄_號_室。房屋類型：_房屋結構：_建筑面積：_房地產價值：_房地產權證編號_購房合同編號：_上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。抵押物的占管和責任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時，抵押權人有權要求抵押人修復抵押物，或在三十

3、天內重新提供相應的經(jīng)抵押權人認可的其他等值抵押物。抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。抵押權人有權檢查由抵押人占管的抵押物。合同公證抵押權人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人負擔。抵押物的保險抵押人應按貸款期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付。保險單須注明抵押權人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權人執(zhí)管。抵押人確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任。押登

4、記和抵押注銷抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機構申領和后，應將和交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執(zhí)管。抵押登記的費用由抵押人負擔。抵押期間終結后，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。押物的處分抵押人不履行債務時，抵押權人有權依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。有下列情形之一，抵

5、押權人有權處分抵押物：抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用的；借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的。處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額；清償?shù)盅喝怂返盅簷嗳私杩罱痤~及利息、罰息、違約金、賠償金等；多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。押當事人保證抵押人保證遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關房地產管理，抵押的有關規(guī)定；保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務；保證抵押物不存在任何爭議；因違約而導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。抵押物共有人保證共有人同意

6、該住房價值全額用于抵押，當?shù)盅喝诉`約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。抵押物共有人_（簽字）：_（蓋章）抵押物共有人_（簽字）：_（蓋章）抵押物共有人_（簽字）：_（蓋章）抵押權人保證遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產管理，抵押的有關規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章；按借款合同約定向抵押人提供貸款。抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額_%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償。合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，

7、協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟。附則本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、房地產登記部門各執(zhí)一份。副本按需確定。本合同自房地產登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務清償完畢后終止。其他約定事項：抵押人：_ 抵押權人：_（借款人）（貸款銀行）住址：_ 地址：_授權代理人：_ 法定代表人：_開戶銀行：_帳號：_簽署地點：_簽署日期：_年_月_日2022年民間抵押房產借貸合同范本（二）【編者按】1、在按手印的時候一定要在姓名、時間等手寫關鍵處按。2、字跡能多工整就要有多工整，以免造成不必要的麻煩。3、即使借款人不會寫字，也要讓他比著字

8、，自己親自寫。(甲方)貸款方(質押權人)：(乙方)借款方(質押人)：為維護甲乙雙方利益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)合同法等法律、法規(guī)，立此合同，具體內容如下：第一條乙方將自己名下的汽車，牌照號為：_，發(fā)動機號為：_，大架號為：_，向甲方作質押。(約定該車輛于乙方收到甲方借款時，交由甲方占有)乙方應提供汽車相關文件已提供文件打“”1、機動車登記證書2、行駛證正副本原件3、身份證原件4、身份證復印件5、車鑰匙(_)把6、保險7、車船使用稅8、購車發(fā)票9、附加費原件(完稅證)汽車內一切其它物品乙方已清理干凈，質押車輛內乙方未清理物品，一律視作乙方放棄。汽車外觀狀況其它第二條 甲乙雙

9、方自愿共同認定該車價值：_元。質押汽車已行駛里程數(shù)為：_。第三條 乙方向甲方借款(人民幣)元，大寫：_。第四條 借款用途：_。第五條 借款利息、費用：借款壹拾日期利息%;叁拾日(月)利息%;綜合費用。借款同時繳清首期(月)利息、綜合費用。第六條 借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第七條 汽車質押提前還款約定：拾天期者當日還款按%收取利息，即元，次日者按%收取利息，即元。二日以上者按_%收取利息;叁拾日(月)者，三天以內按%收取利息，即元，十五天以內按%收取利息，即元，十五日以上者按_%收取利息。第八條 還款方式：乙方先將借款本金、利息、綜合費用一次性交給甲方或將現(xiàn)金打進甲方帳戶(卡上

10、)，再提車驗車。第九條 保證條款：1、乙方到期不能償還甲方的借款，甲方有權對質押物進行處理，乙方到期如數(shù)償還了甲方的借款利息、綜合費用時，甲方將質押物退還給乙方。2、乙方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活動。3、乙方必須按照合同規(guī)定的期限償還乙方的借款本金、利息及綜合費用。4、乙方違約，甲方變賣汽車所得價款超過雙方認定價值部分歸甲方所有;不足認定價值乙方須向甲方補齊至足以清償借款本息及綜合費用。第十條 違約責任：1、乙方未按本合同規(guī)定的時間償還本息和綜合費用、不辦理續(xù)期手續(xù)、不交納續(xù)期利息和綜合費用，則甲方有權處理質押車輛，按雙方簽約時共同認定的價值出售汽車。若甲方暫

11、未出售汽車，甲方享有質押車輛的使用權、收益權。2、甲方在車輛質押期間，可以按每日10公里的車程行駛車輛以維護車輛或移庫。在每日10公里行程范圍內汽車輕微刮蹭，甲方除負責恢復外，不負責其它賠償;質押車輛在質押期間出現(xiàn)交通事故，由保險公司及責任人賠償，且乙方有責任以車主身份負責處理事故，甲方不負責其它任何賠償。3、甲方在質押期間遺失車輛有關文件，由甲方支付費用，乙方配合補辦相關手續(xù)，甲方不負擔乙方誤工等其它損失。4、甲方在質押期間車輛被盜、燒毀、意外損壞，由保險公司賠償，甲方不負責任何賠償;沒有保險的車輛，甲乙雙方各承擔一半的損失(按雙方認定價值)。第十一條 爭議的解決方式：甲乙雙方在履行本合同發(fā)

12、生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。甲方(質押權人)：乙方(質押人)：_年_月_日甲方(抵押權人)：_身份證號碼：_住址：_聯(lián)系電話：_乙方(抵押人)：_身份證號碼：_住址：_聯(lián)系電話：_乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于_年_月_日簽訂的保證擔保借款合同向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現(xiàn)就該反擔保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達成如下條款，共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。第二條 抵押物的抵押價值該抵押車輛賬面價值為_元，評估值為_元，現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為_元。第三條 抵押物的清點、登記1、本合同簽署

13、前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。2、本合同簽訂后三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續(xù)。第四條 抵押反擔保的范圍1、上述保證擔保借款合同中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;2、上述保證擔保借款合同中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等。3、甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限

14、于訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調查取證費等。第五條 乙方的義務1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當?shù)乇ｋU機構投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續(xù)。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_日內到當?shù)乇ｋU機構續(xù)保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費由乙方承擔。保險項目如下：1、機動車輛損失險;2、機動車輛強制險;3機動車輛座位險;4、第三者責任險;5、盜搶險;6、自燃險。2、在抵押期內抵押車輛發(fā)生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期

15、償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現(xiàn)債權支出的費用，不足清償?shù)?，甲方有權另行向乙方追償?、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險金額小于抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。5、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。6、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管，并負責保養(yǎng)和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全、完整，

16、要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經(jīng)甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保。8、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！?0、乙方保證對抵押車輛享有所有權。11、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權。12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣

17、押或已被設定抵押的任何情況。第六條 違約責任1、乙方違反本合同第五條 第五款 約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的_%支付違約金。2、乙方違反本合同第五條 第六款 約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的_%支付違約金。3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額_%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。第七條 抵押權的實現(xiàn)在甲方履行了代償義務后的_天內未受乙方清償?shù)?，甲方可依照法律?guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后

18、所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有權就不足部分向乙方繼續(xù)追償。第八條 義務和責任的連續(xù)性本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。第九條 通知1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達乙方日期。地址：_ 郵編：_ 傳真：_2、乙方上述地址或傳真變更時，應于變更之日起次日內書面通知甲方。3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達乙方日期。第十條 爭議解決方式甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中產生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。第十一條 其他1、本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。4、不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方)簽訂的其他反擔保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人或授權代理人：_ 法定代表人或授權代理人：_年_月_日附件：