2022年澳洲租房合同

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年澳洲租房合同合同編號：_出租方（甲方）_承租方（乙方）_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_.該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋（已/未）設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允

2、許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條 房屋用途該房屋用途為：_.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及_等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及_等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善：_，改善房屋的費用由（甲方/乙方）承擔。（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年

3、_月_日，共計_年_個月。（期限超過_年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_日（書面/口頭）通知對方。第七條 房屋租賃合同租金（一）租金標準：_元/（月/季/半年/年），租金總計：_元（大寫：_元）該房屋租金_（年/月）不變，自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：_.（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理

4、人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在_銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_ 元（大寫：_）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條 房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔

5、方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/_）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲

6、方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條 房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的

7、，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條 合同中所有權變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享

8、有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.未按約定時間交付該房屋達_日的。2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5.其他：_.（四）乙方有下列情

9、形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達_日的。2.欠繳各項費用達_元的。3.擅自改變該房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動的。7.其他：_.第十五條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（蓋章）：_承租方（乙方）（蓋章）：_住所：_ 住所：_證照號碼：_ 證照號碼：

10、_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_出租方代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_電話：_ 電話：_住所：_ 住所：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年澳洲租房合同（二）甲方：乙方：為拓展產(chǎn)品銷售市場，（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方），就乙方做為甲方大功率激光器成套設備代理商事宜，本著互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一.總則1.甲方授權乙方為“甲方大功率激光器成套設備代理商”，期限從本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。代理商授權每年認證一次。2.乙方有權在甲方授權區(qū)域內(nèi)以“武漢金石凱激光大功率激光器成套設備代理商”名義，從事有關銷售金石凱激光大功率激光器

11、成套設備的合法商業(yè)活動。3.乙方必須按實際情況填寫，提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，法人代表身份證復印件。發(fā)生變更以書面通知甲方備案。4.乙方有權發(fā)展下級代理商，所發(fā)展的下級代理商及簽訂的下級代理商協(xié)議應在甲方備案。如未備案而乙方以低于甲方規(guī)定的市場最低售價出售產(chǎn)品，則按擾亂市場秩序?qū)σ曳竭M行處罰，情節(jié)嚴重的甲方可取消乙方代理商資格。5.乙方有權對甲方工作（銷售管理，市場推廣，廣告宣傳，商務，技術服務，產(chǎn)品質(zhì)量）做出評價和投訴。以報告形式直接交由公司相關部門處理。6.本協(xié)議期滿或甲，乙雙方解決本協(xié)議時，乙方應立即清付完甲方貨款，并簽署終止協(xié)議。二.甲，乙方責任和義務甲方的責任和義務：1.甲方負責培

12、訓乙方業(yè)務及技術支持人員；2.甲方為乙方提供序列產(chǎn)品銷售和市場開發(fā)所需技術資料本地客戶檔案資料和宣傳材料；3.甲方負責序列產(chǎn)品的全國性廣告宣傳工作，指導，協(xié)調(diào)乙方市場的銷售行為及廣告宣傳，最大限度地占領市場；4.甲方按序列產(chǎn)品質(zhì)保書約定提供產(chǎn)品保修及維修服務；5.如乙方在經(jīng)銷商其間內(nèi)，銷售業(yè)績良好，甲方應當給予提高代理商資格，提供優(yōu)惠經(jīng)銷政策等相關獎勵措施。乙方的責任和義務：1.乙方有義務收集當?shù)厥袌黾跋嚓P競爭序列產(chǎn)品的有關部門信息，并及時反饋甲方；2.乙方應配合甲方地區(qū)性或全國性市場開發(fā)，銷售或宣傳活動，努力開拓市場；3.乙方有義務為客戶提供技術服務和基本維修，維護；4.乙方必須嚴格遵守甲方

13、制訂的產(chǎn)品價格體系，乙方市場宣傳價格不得低于甲方體系規(guī)定的全國統(tǒng)一報價；乙方對客戶實際銷售價格不得低于甲方價格體系規(guī)定的最低限價，特殊情況須經(jīng)甲方批準視為有效；若乙方違反甲方規(guī)定的價格體系一經(jīng)查實，甲方將對乙方進行經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重的，甲方有權終止乙方的經(jīng)銷權。5.乙方如舉辦與甲方序列產(chǎn)品有關的大型市場開發(fā)或公關活動，需甲方對其支持和談判支持時，應提前通知甲方。6.乙方應嚴格保密甲方技術。不論協(xié)議期內(nèi)或協(xié)議期后，乙方均不得以任何方式獲取甲方序列產(chǎn)品專利，設計，知識產(chǎn)權的利益；不得以任何方式損害序列產(chǎn)品的聲譽，由此產(chǎn)生的不良后果，由乙方獨立承擔責任。三.價格體系及獎懲措施1.甲方按價格體系文件（

14、附件）向乙方供貨。甲方價格體系調(diào)整時，應以書面形式通知乙方。2.乙方在經(jīng)銷期內(nèi)，業(yè)績良好，市場信息準確，結算準時，甲方將把乙方總銷售業(yè)績的%作為對乙方的獎勵，并適當放寬銷售區(qū)域，提高經(jīng)銷級別。3.系列產(chǎn)品市場報價，最低銷售限價，經(jīng)銷價制定權，發(fā)布權在甲方，甲乙雙方均有保守價格機密的責任和嚴格執(zhí)行價格體系的責任。四.結算方式1.原則上，乙方向甲方訂購設備時，需向甲方支付合同總金額的_%做為合同預付款，_%的余款在設備交驗完畢時付清，甲方向乙方提供等額的相關發(fā)票。2.由乙方提供信息協(xié)助銷售，甲方直接和用戶簽定協(xié)議的，如果低于全國統(tǒng)一報價，則按價格體系中規(guī)定的提成比例，在甲方收回總設備款的_%后，甲方按約定的比例一次性轉(zhuǎn)帳或其它方式支付給乙方；如果由乙方的協(xié)助最終銷售價格高于全國統(tǒng)一報價，以統(tǒng)一報價總價的金額按上述方式提成外，將高于部分扣除應該交納的稅款后，收回全部貨款后一次性支付給乙方。3.公司與下級經(jīng)銷商簽訂的合同，無論那種情形，在收回全額貨款后，一次性給予乙方合同總額的%做為管理獎勵。五.訂貨，付款及運輸1.乙方訂貨時需要按要求同甲方簽定購買合同。2.雙方約定交貨時間，并按結算方式中的描述支付貨款，款到發(fā)貨。3.運輸方式及運費：運費及保險均有甲方承擔。4.驗貨：乙方在收到貨物后可根據(jù)產(chǎn)品清單進行驗收，并由甲方派出技術人員到指定地點進行設備安裝調(diào)試。雙方確認后視為驗收合格，如有