2022年獨(dú)家代理銷售合同書

1、2022年獨(dú)家代理銷售合同書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿誠實信用的原則，就乙方委托甲方獨(dú)家代理銷售產(chǎn)品達(dá)成一致意見，并簽署本合同。一、代理銷售產(chǎn)品乙方委托甲方獨(dú)家代理銷售產(chǎn)品為：該產(chǎn)品的規(guī)格：，型號：技術(shù)性能：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：用途：二、代理方式乙方委托甲方獨(dú)家代理銷售上述產(chǎn)品，乙方保證不再委托任何第三人（法人、自然人、其他組織）銷售上述產(chǎn)品，包括不得與他人共同設(shè)立公司、企業(yè)或其他組織、團(tuán)隊、小組等各種形式的銷售組織銷售上述產(chǎn)品。三、獨(dú)家代理期限甲方獨(dú)家代理期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。獨(dú)家代理期限期滿前一年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否延長本合同期限。

2、如未能延期的，甲方仍然有權(quán)代理銷售上述產(chǎn)品。四、獨(dú)家代理區(qū)域甲方獨(dú)家代理銷售區(qū)域為全球所有區(qū)域。五、運(yùn)輸、運(yùn)輸費(fèi)用一般情況下，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的指示，保質(zhì)保量地安全及時地將產(chǎn)品運(yùn)輸至指定地點，交付接收人。六、產(chǎn)能保證乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的銷售數(shù)量預(yù)測，備足存貨、確保產(chǎn)能，保證甲方隨時能夠預(yù)訂產(chǎn)品，不影響甲方的銷售工作和客戶的生產(chǎn)用貨。具體預(yù)測時間由雙方協(xié)商確定。七、甲方銷售乙方給予甲方的供貨價格由雙方協(xié)商確定。甲方銷量任務(wù)為：_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_臺/月_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_臺/月_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_臺/月八、知識產(chǎn)權(quán)乙

3、方保證上述產(chǎn)品不侵害他人專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)。如果侵害他人知識產(chǎn)權(quán)或被他人起訴的，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。九、客戶服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方提供供貨、質(zhì)保、售后服務(wù)等服務(wù)，如發(fā)生任何異議或投訴等，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，甲方配合解決問題。十、不可抗力任何一方對由于以下原因而導(dǎo)致不能或暫時不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任：自然災(zāi)害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預(yù)料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快地將發(fā)生的事件通知對方，并附上證明材料。十一、違約責(zé)任1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求，甲方有權(quán)拒絕收貨。2、

4、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全數(shù)退貨，并由乙方賠償乙方因此遭受的全部營業(yè)損失及商譽(yù)損失。3、如乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方前期成本和費(fèi)用、預(yù)期利益等損失。4、乙方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)甲方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。十二、誠實信用條款甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實信用的原則履行本合同，保證不侵害對方合法權(quán)益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。十三、文件送達(dá)甲乙雙方在本合同中記載的地址、電子郵箱、傳真號、聯(lián)系人等為真實、準(zhǔn)確的送達(dá)地址，一方將文書郵寄上述送達(dá)地后_日，視為送達(dá)。如一方

5、變更送達(dá)地址的，應(yīng)當(dāng)提前告知另一方。如因地址變更等造成無法送達(dá)的，則由變更一方自行承擔(dān)后果。十四、爭議處理如雙方不能協(xié)商處理糾紛的，則可以交由原告住所地人民法院審理。十五、生效條款本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_代理人：_ 代理人：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_聯(lián)系人：_ 聯(lián)系人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_郵箱：_ 郵箱：_年_月_日 _年_月_日2022年獨(dú)家代理銷售合同書（二）甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為項目(暫定名，以下簡稱“本項目”，最終項目名稱以政府有關(guān)部門正式批文為準(zhǔn)。)提

6、供營銷策劃及銷售代理等方面的服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺遵守。第一條 項目概況1、項目名稱：(以下簡稱“本項目”);2、項目位置：_;3、物業(yè)類型：_;4、占地面積：約為平方米;5、總建筑面積：約為平方米;6、委托銷售范圍：委托銷售項目全案項目期，物業(yè)面積約為平方米，其中房屋套，車位個，詳見附件。委托乙方銷售的最終面積數(shù)、套數(shù)、價格等經(jīng)相關(guān)行政部門審批后，由雙方于項目開盤前日以附件形式蓋章確認(rèn)作為乙方銷售的最終依據(jù)，附件與本合同具有同等法律效力。第二條 委托工作內(nèi)容1、本項目全案營銷策劃(營銷策劃具體工作內(nèi)容見附件);2、本項目住宅及可售停車位等物業(yè)的銷售代理(銷售代理工作內(nèi)容見本合

7、同相關(guān)條款約定)。第三條 本合同期限第四條 雙方聲明和保證雙方向?qū)Ψ奖ＷC，簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：1、甲方、乙方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;2、甲方、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第五條 雙方權(quán)責(zé)一、甲方權(quán)責(zé)1、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見，經(jīng)雙方核實乙方工作確有不妥的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方的意見對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)和提高;2、甲方有權(quán)變更項目市場策劃、銷售策略、銷售價格等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動，應(yīng)及時以書面形

8、式通知乙方，乙方應(yīng)及時變更。同時雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整乙方的考核任務(wù)指標(biāo);3、甲方有權(quán)在收到乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等方案后_個工作日內(nèi)提出修改意見或建議，并檢查乙方工作情況;4、合同簽訂后的_日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料及項目運(yùn)作的整體計劃、方案及甲方要求等，并協(xié)助乙方辦理代理銷售相關(guān)工商、行政審批手續(xù);5、在本項目開盤日前_日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理本項目開發(fā)及銷售法律手續(xù)。保證本合同約定物業(yè)在正式開盤銷售前具備商品房預(yù)銷售許可證及完成價格申報等工作，以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開;6、甲方保證在各期物業(yè)正式開盤前完成與按揭銀行

9、的簽約工作，使買家具備辦理個人購房貸款的條件。提供專業(yè)且服務(wù)水平好的簽約律師在銷售現(xiàn)場辦公，向客戶提供簽約及相關(guān)法律服務(wù);7、派出專職人員在現(xiàn)場，具體負(fù)責(zé)如下工作：辦理銷售收款，款項進(jìn)入甲方帳戶(包括定金、認(rèn)購款、購房款、違約金等);負(fù)責(zé)認(rèn)購房屋的網(wǎng)上備案工作;負(fù)責(zé)現(xiàn)場甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。8、提供以下設(shè)施、銷售工具及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：提供樣板間(含裝修、裝飾、家具)、銷售中心(含辦公設(shè)施、設(shè)備、電話、裝修、裝飾)等，并承擔(dān)設(shè)計、制作、安裝、使用等費(fèi)用(包括銷售中心、樣板間水費(fèi)、電費(fèi)、保安、保潔等物業(yè)費(fèi)用等);負(fù)責(zé)銷售體日常辦公費(fèi)用;負(fù)責(zé)提供看房班車及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;戶外廣告牌、工地圍墻

10、廣告的審批、制作及費(fèi)用;按雙方確定的宣傳推廣計劃投入推廣費(fèi)用，包括但不限于展示會、促銷及客戶聯(lián)誼活動(含獎品部分)、模型、報紙等媒體廣告、宣傳品(包括樓書、海報、戶型圖單頁、客戶通訊等)制作、發(fā)布等所有宣傳推廣費(fèi)用。9、甲方同意在本項目的所有宣傳品上印刷乙方為全案營銷策劃、獨(dú)家銷售代理公司，并配有乙方的公司名稱及標(biāo)識;10、根據(jù)本合同第六、七條有關(guān)內(nèi)容，按時向乙方支付營銷策劃及銷售代理費(fèi)用。二、乙方權(quán)責(zé)1、乙方應(yīng)組成專案項目組進(jìn)行本項目的營銷策劃、銷售代理，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源，確保銷售人員的數(shù)量和質(zhì)量，提供誠心、誠信、全力服務(wù);2、為保證本項目銷售推

11、廣的最佳效果，乙方在如下方面提供專業(yè)建議：工地現(xiàn)場包裝項目引導(dǎo)接待中心及樣板間的建筑、裝修、裝飾的設(shè)計和施工設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作向甲方推薦優(yōu)秀的廣告發(fā)布公司向甲方推薦業(yè)績優(yōu)良的律師行、公證處、按揭銀行等單位3、乙方在提供服務(wù)過程中，需以書面形式根據(jù)不同階段向甲方提供項目市場調(diào)研、市場定位研究、設(shè)計評估、全方位策劃報告、銷售執(zhí)行報告、銷售策略(含銷控策略)、廣告策略及實施計劃等文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后負(fù)責(zé)具體組織執(zhí)行工作，甲方應(yīng)在簽收乙方文件后_個工作日內(nèi)對文件內(nèi)容予以書面確認(rèn)(認(rèn)可)或提出異議并在加蓋公章后送達(dá)對方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)(認(rèn)可)文件內(nèi)容;4、乙方以甲方的

12、工程進(jìn)度和銷售要求為依據(jù)，制定銷售進(jìn)度表;在銷售過程中，制定銷控策略和銷控表，經(jīng)甲方書面同意后具體負(fù)責(zé)銷控執(zhí)行工作;5、以書面形式向甲方作出關(guān)于媒體廣告發(fā)布、展示會、宣傳品、促銷及客戶聯(lián)誼活動等方面的計劃、策劃方案和費(fèi)用預(yù)算，由甲方審核批準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接支付有關(guān)承包商;乙方應(yīng)全面參與以上工作，并有義務(wù)協(xié)助甲方將費(fèi)用控制在約定范圍之內(nèi);6、保證銷售過程真實，對客戶不作未經(jīng)甲方允許之承諾;7、不得擅自以低于甲乙雙方認(rèn)可的銷售價格銷售本項目;8、負(fù)責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協(xié)助甲方辦理客戶契約簽署。乙方現(xiàn)場銷售人員應(yīng)進(jìn)行全面銷售服務(wù)，包括協(xié)助甲方配合銀行和律師辦理按

13、揭手續(xù)、催繳房款、協(xié)助甲方辦理入住交接等工作。建立客戶檔案并備份其資料(包括備份客戶簽約合同);9、負(fù)責(zé)乙方派出人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利、保險。第六條 銷售價格、銷售條件、銷售任務(wù)指標(biāo)、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、銷售價格：甲、乙雙方確認(rèn)本項目住宅銷售均價為元/平方米。甲、乙雙方確認(rèn)本項目商業(yè)銷售均價為元/平方米。甲、乙雙方確認(rèn)本項目車位銷售均價為元/平方米。具體價格詳見附件價格表。2、本項目正式開盤可售應(yīng)具備下述條件：本項目擬定于_年_月_日正式開盤銷售。根據(jù)本項目工程進(jìn)度、證件取得時間及營銷策劃實際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定本項目具體開盤時間，以保證本項目銷售取得理想業(yè)績。甲方應(yīng)于本項目各期物業(yè)

14、正式開盤銷售_個月前取得當(dāng)期商品房預(yù)售許可證并完成價格申報備案工作;甲方應(yīng)于首期物業(yè)正式開盤銷售兩個月前完成現(xiàn)場包裝、接待中心、樣板間的裝修及布置;于正式銷售前，甲方完成與按揭銀行以及相關(guān)律師行的簽約工作，使得買家具備辦理個人購房貸款的條件;甲方完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。完成銷售面積測量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)印制;工程業(yè)已開工，并按甲方承諾的工程進(jìn)度表之約定保持正常的工程進(jìn)度。甲方承諾的工程進(jìn)度表以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力;營銷策劃方案、推廣計劃如期執(zhí)行。3、銷售任務(wù)指標(biāo)4、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：營銷策劃服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本項目營銷策劃

15、費(fèi)為：萬元人民幣/月。從_年_月_日起支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費(fèi)用，以后每月支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費(fèi)至本項目正式開盤;銷售代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：在合同有效期內(nèi)，甲方按照乙方銷售額的_%向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)用;超額獎勵：超額獎勵方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，作為本合同附件。第七條 費(fèi)用支付1、從_年_月_日起甲方按月支付營銷策劃服務(wù)費(fèi)至本項目正式開盤日止。每月_日為乙方營銷策劃服務(wù)費(fèi)的結(jié)算日，甲方應(yīng)在此日前以支票或匯款方式支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費(fèi);2、每月月末之日為乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算日。乙方按已簽訂商品房預(yù)售買賣合同的總合同房款，計算出當(dāng)月應(yīng)結(jié)代理服務(wù)費(fèi)用表，并于次月_日前報甲方審核。甲方應(yīng)在簽收

16、乙方提交的代理服務(wù)費(fèi)用表后_個工作日內(nèi)對表的內(nèi)容予以書面確認(rèn)或提出異議并在加蓋公章后送達(dá)乙方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)文件內(nèi)容。甲方須在確認(rèn)代理服務(wù)費(fèi)用表后_日內(nèi)以支票或匯款方式向乙方支付當(dāng)月銷售代理服務(wù)費(fèi)，乙方收到此費(fèi)用同時向甲方開具正式有效發(fā)票;3、由于甲方原因造成已購房客戶退房，由甲方退還購房客戶已交的一切款項并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不退還已收取的銷售代理費(fèi)，如該房由乙方繼續(xù)出售，則甲方須按照本合同的相關(guān)約定另行支付相應(yīng)的銷售代理費(fèi)用;4、由于乙方原因造成已購房客戶退房，則乙方退還甲方該戶的銷售代理費(fèi)。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方;5、由于客戶原因退房，乙方退還已收取之銷售代理費(fèi)

17、，甲方收取客戶違約金、定金的，甲、乙雙方按5：_分成;6、乙方銷售代理的房屋系甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶購買的，該部分購房款計入乙方銷售業(yè)績，甲方按銷售額的_%向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)用。但甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶的購房比例不得超過本項目委托銷售物業(yè)面積的_%;7、在本合同履行期內(nèi)已交齊定金或部分購房款并簽署認(rèn)購書或商品房預(yù)售買賣合同的，甲方應(yīng)于本合同解除及終止后_日內(nèi)向乙方支付合同購房款對應(yīng)的全部銷售代理服務(wù)費(fèi)。8、乙方銀行帳號銀行名稱：開戶名稱：帳號：第八條 保密及知識產(chǎn)權(quán)1、乙方應(yīng)保守本合同履行過程中相關(guān)商業(yè)秘密，包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等，乙

18、方未經(jīng)甲方允許不應(yīng)將其用于本項目以外其他用途。2、本合同有關(guān)報告均由乙方受甲方委托而出具，甲方在支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后享有上述報告及相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)，乙方保留署名權(quán)及必要的對外宣傳將本項目列為乙方作品的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報告及相關(guān)工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。3、因本合同一方的原因?qū)е卤竞贤酝馊魏蔚谌?包括但不限于購房客戶)因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等事宜向另一方索賠或另一方被有關(guān)政府部門處罰的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)在承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任后向違約方追償(包括但不限于罰款、賠償款、律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方

19、不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十條 文件的傳遞及工作對接方式甲乙雙方明確工作簽字代表及對接人，雙方簽字代表及對接人在收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)對方簽字代表要求予以簽收。甲方簽字代表及對接人：聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方簽字代表及對接人：聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：在本合同履行過程中，任何一方更換簽字代表及對接人，變更一方均應(yīng)提前_個工作日書面告知變更人員的名稱、職位及職權(quán)等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務(wù)，因此產(chǎn)生的一切后果由變更一方承擔(dān)。如一方簽字代表及對接人或其授權(quán)代理人不履行簽收義務(wù)，則另一方按本合同首頁對方地址或本條所列對方電子郵箱發(fā)出書面或電子版文件之日，即視為對方收

20、到。第十一條：違約責(zé)任第十二條：本合同的修改、補(bǔ)充和解除1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善;2、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致，以補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn);3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同屆滿前提前解除本合同，雙方辦理完結(jié)算后，本合同自動終止;4、如因甲方確定的調(diào)價幅度超過開盤前甲、乙雙方確定的調(diào)價原則及漲幅(調(diào)價原則詳見全案策劃報告)導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)指標(biāo)，則甲方不得解除本合同;5、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤，嚴(yán)重?fù)p害對方利益及社會形象，受害方有權(quán)終止本合同，一切后果由失誤方承擔(dān);6、若因甲方原因(如工程停工、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)變化或質(zhì)量、無銷售許可證、未按計劃足額