2022年倉儲(chǔ)合同樣本

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年倉儲(chǔ)合同樣本1、甲方提供倉庫供乙方存儲(chǔ)貨物，甲方。甲乙雙方對(duì)倉庫及其附屬設(shè)施共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，共同確認(rèn)倉庫及其附屬設(shè)施建筑完好，滿足乙方使用目的，符合本合同約定。2、庫房所在位置：3、庫房面積：平方米第二條 倉儲(chǔ)費(fèi)用及支付方式1、倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣，共需支付人民幣，在合同簽訂之后三日內(nèi)一次性支付。2、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納履約保證金元，該保證金在本協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方無任何違約情況的，甲方全額無息退還乙方。3、如乙方存在違約情況的，甲方有權(quán)扣除該保證金用于乙方支付違約金，不足部分乙方應(yīng)全額補(bǔ)足。4、乙方在貨物存儲(chǔ)或領(lǐng)取貨物時(shí)，如

2、需甲方搬運(yùn)，則乙方5、合同有效期_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條 甲方職責(zé)1、甲方應(yīng)盡到妥善保管的義務(wù)。4、甲方具有危險(xiǎn)告知義務(wù)，當(dāng)倉儲(chǔ)物出現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí)，保管人應(yīng)及時(shí)通知存貨人或倉單持有人，并有義務(wù)采取緊急措施處置，防止危害擴(kuò)大。5、倉儲(chǔ)物自然特性，根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，由于儲(chǔ)存貨物本身的自然性質(zhì)和合理損耗，造成貨物損失的，當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。6、甲方在乙方貨物入庫時(shí)應(yīng)根據(jù)合同的約定及時(shí)向乙方簽發(fā)貨物清單，由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)。第四條 乙方職責(zé)1、乙方有權(quán)利用甲方提供的倉庫自行經(jīng)營，存庫內(nèi)財(cái)物由乙方自行管理。2、乙方必須愛護(hù)甲方提供的倉庫及附屬設(shè)施，造成毀損，由乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。3、乙

3、方應(yīng)按合同要求及時(shí)足額支付甲方倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。4、本合同有效期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)其在倉庫內(nèi)存放的貨物安全。因乙方管理不善發(fā)生貨物坍塌、火災(zāi)等造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)，對(duì)甲方倉庫及附屬設(shè)施或其他業(yè)戶造成損失的，乙方5、乙方使用倉庫期間，因其自行經(jīng)營產(chǎn)生的稅、費(fèi)均有乙方自行承擔(dān)。6、乙方基于經(jīng)營需要增加倉庫設(shè)施的應(yīng)取得甲方書面同意，否則構(gòu)成違約。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將倉庫全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人(含與第三方以承包、聯(lián)營或以其他方式合作經(jīng)營)，不得改變倉庫的用途。否則甲方有權(quán)解除本合同，已支付的倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)不予返還，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。8、乙方在領(lǐng)取貨物時(shí)應(yīng)攜帶貨物清單，經(jīng)

4、雙方簽章確認(rèn)。第五條 違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金元。2、如因乙方原因致使甲方損失的，乙方還應(yīng)全額賠償。3、如乙方未按時(shí)向甲方支付倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用的_%收取滯納金，乙方延遲支付超過_日經(jīng)甲方催告后乙方仍未支付的，甲方有權(quán)提存?zhèn)}庫中乙方現(xiàn)存的貨物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提存后應(yīng)通知乙方，在甲方發(fā)出通知_日內(nèi)，乙方仍未支付所欠倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)對(duì)乙方所存貨物進(jìn)行折價(jià)、拍賣。第六條 合同終止1、協(xié)議履行期滿，合同終止，甲乙雙方可以另行續(xù)簽。2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同。3、若甲方經(jīng)營項(xiàng)目調(diào)整或無力經(jīng)營，不在提供本合同約定服

5、務(wù)的，需提前解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_日告知對(duì)方，并按實(shí)際使用倉庫時(shí)間收取倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方返還乙方已支付尚未履行部分的倉儲(chǔ)費(fèi)用4、若乙方經(jīng)營項(xiàng)目調(diào)整或無力經(jīng)營，單方解除本合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金。5、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同，且無需支付違約金。甲方應(yīng)向乙方返還乙方已支付尚未履行部分的倉儲(chǔ)費(fèi)用。6、合同終止或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將存儲(chǔ)貨物運(yùn)走，若乙方不能如期出庫交還倉庫，甲方有權(quán)按使用日期向乙方收取倉庫使用費(fèi)用。第七條 其他1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得擅自更改、終止或解除本協(xié)議，否則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、本協(xié)議在履行

6、過程中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。3、如有未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_代表人：_年_月_日代表人：_年_月_日訂立合同雙方：保管方：_存貨方：_保管方和存貨方根據(jù)委托儲(chǔ)存計(jì)劃和倉儲(chǔ)能量的情況，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。第一條 儲(chǔ)存貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量1、貨物名稱：_2、品種規(guī)格：_3、數(shù)量：_4、質(zhì)量：_5、貨物包裝：_第二條 貨物包裝1.存貨方負(fù)責(zé)貨物的包裝，包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行，沒有以上標(biāo)準(zhǔn)的，在保證運(yùn)輸和儲(chǔ)存安全的前提下，由合同當(dāng)事人

7、議定;2.包裝不符合國家或合同規(guī)定，造成貨物損壞，變質(zhì)的，由存貨方負(fù)責(zé)。第三條 保管方法根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管，或者根據(jù)雙方協(xié)商方法進(jìn)行保管。第四條 保管期限從_年_月_日至_年_月_日止。第五條 驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收方法1、存貨方應(yīng)當(dāng)向保管方提供必要的貨物驗(yàn)收資料，如未提供必要的貨物驗(yàn)收資料或提供的資料不齊全、不及時(shí)，所造成的驗(yàn)收差錯(cuò)及貽誤索賠期或者發(fā)生貨的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定時(shí)，保管方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、保管方應(yīng)按照合同規(guī)定的包裝外觀、貨物品種、數(shù)量和質(zhì)量，對(duì)入庫物進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)入庫貨物與合同規(guī)定不符，應(yīng)及時(shí)通知存貨方。保管方未按規(guī)定的項(xiàng)目、方法和期限驗(yàn)收，或驗(yàn)收不準(zhǔn)確而造成的實(shí)際經(jīng)

8、濟(jì)損失，由保管方負(fù)責(zé)。3、驗(yàn)收期限：國內(nèi)貨物不超過10天，國外到貨不超過30天。超過驗(yàn)收期限所造成的損失由保管方負(fù)責(zé)，貨物驗(yàn)收期限，是指貨物和驗(yàn)收資料全部送達(dá)保管方之日起，至驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送出之日止。日期均以運(yùn)輸或郵電部門的戳記或直接送達(dá)的簽收日期為準(zhǔn)。第六條 入庫和出庫的手續(xù)按照有關(guān)入庫、出庫的規(guī)定辦理，如無規(guī)定，按雙方協(xié)議辦理。入庫和出庫時(shí)，雙方代表或經(jīng)辦人都應(yīng)在場(chǎng)，檢驗(yàn)后的記錄要由雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄應(yīng)視為合同的有效組成部分，當(dāng)事人雙方各保存一份。第七條 損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理按照有關(guān)損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理的規(guī)定辦理，如無規(guī)定，按雙方協(xié)議辦理。第八條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)、結(jié)算方法第九條 違約責(zé)任一、保管

9、方的責(zé)任：1、由于保管方的責(zé)任，造成退倉或不能入庫時(shí)，應(yīng)按合同規(guī)定賠償存貨方運(yùn)費(fèi)和支付違約金。2、對(duì)危險(xiǎn)物品和易腐貨物，不按規(guī)程操作或妥善保管，造成毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。3、貨物在儲(chǔ)存期間，由于保管不善而發(fā)生貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，負(fù)責(zé)賠償損失。如屬包裝不符合合同規(guī)定或超過有效儲(chǔ)存期而造成貨物損壞、變質(zhì)的，不負(fù)賠償責(zé)任。4、由保管方負(fù)責(zé)發(fā)運(yùn)的貨物，不能按期發(fā)貨，賠償存貨方逾期交貨的損失;錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)，除按合同規(guī)定無償運(yùn)到規(guī)定的到貨地點(diǎn)外，并賠償存貨方因此而造成的實(shí)際損失。二、存貨方的責(zé)任：1、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和易腐物品，必須在合同中注明，并提供必要的資料，否則造成貨物毀損

10、或人身傷亡，由存貨方承擔(dān)賠償責(zé)任直至由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。2、存貨方不能按期存貨，應(yīng)償付保管方的損失。3、超議定儲(chǔ)存量儲(chǔ)存或逾期不提時(shí)，除交納保管費(fèi)外，還應(yīng)償付違約金。三、違約金和賠償方法1、違反貨物入庫計(jì)劃的執(zhí)行和貨物出庫的規(guī)定時(shí)，當(dāng)事人必須向?qū)Ψ浇桓哆`約金。違約金的數(shù)額，為違約所涉及的那一部分貨物的3個(gè)月保管費(fèi)(或租金)或3倍的勞務(wù)費(fèi)。2、因違約使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，如違約金不足抵償實(shí)際損失，還應(yīng)以賠償金的形式補(bǔ)償其差額部分。3、前述違約行為，給對(duì)方造成損失的，一律賠償實(shí)際損失。4、賠償貨物的損失，一律按照進(jìn)貨價(jià)或國家批準(zhǔn)調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算;有殘值的，應(yīng)扣除其殘值部分或殘件歸賠償方，不負(fù)責(zé)

11、賠償實(shí)物。第十條 由于不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在數(shù)天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第十一條 其它保管方：_(公章) 存貨方：_(公章)代表人：_(蓋章) 代表人：_(蓋章)地址：_ 地址：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬戶：_ 賬號(hào)：_年_月_日甲方乙方：

12、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，為了對(duì)乙方貨物進(jìn)行有效管理，妥善安排乙方貨物的物流服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方商定，并就涉及乙方所經(jīng)營產(chǎn)品(含危險(xiǎn)品)的儲(chǔ)存等有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，雙方本著真誠合作、平等互利的原則，特議定以下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、服務(wù)范圍1.1乙方委托甲方為其提供乙方所經(jīng)營產(chǎn)品(危險(xiǎn)品)的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。乙方儲(chǔ)存貨物以危險(xiǎn)貨物一覽表為準(zhǔn)，超出本合同內(nèi)約定儲(chǔ)存范圍的貨物，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施入庫。1.2甲方根據(jù)乙方需求向乙方到貨車輛及指定提貨車輛提供貨物的裝、卸服務(wù)。1.3_有限公司具有獨(dú)立法人與危險(xiǎn)品經(jīng)營資質(zhì)，屬_有限公司直屬關(guān)聯(lián)公司。1.4公耀國際貿(mào)易(上海)有限公司天津分公司具有獨(dú)立法

13、人與危險(xiǎn)品經(jīng)營資質(zhì)，屬公隆集團(tuán)直屬關(guān)聯(lián)公司。二、貨物品類2.1乙方入庫貨物品名、規(guī)格及包裝：染料、色料、樹脂與功能性添加劑等相關(guān)化工產(chǎn)品2.2乙方入庫貨物的性質(zhì)：危險(xiǎn)品及一般化工品。三、倉位面積3.1乙方以自然存儲(chǔ)方式使用甲方庫房。四、合同期限4.1自_年_月_日至_年_月_日止。4.2始計(jì)費(fèi)日以首批貨物入庫日為準(zhǔn)。五、計(jì)費(fèi)項(xiàng)目5.1.1倉儲(chǔ)費(fèi)：元/平米/天(危險(xiǎn)品)5.1.2散貨入、出庫費(fèi)：元/噸。(含人工裝/卸車費(fèi)、理貨費(fèi))(國家法定節(jié)、假日雙倍收取，周六、日除外)5.1.3換標(biāo)簽：元/個(gè)。5.1.4貼標(biāo)簽：元/個(gè)。5.1.5出庫打托費(fèi)(含托盤/纏膜)：元/托盤。5.1.6分裝服務(wù)費(fèi)(普貨

14、)：元/小桶(含裝卸、乙方提供桶和灌裝設(shè)備)5.1.7取樣服務(wù)費(fèi)(普貨)：元/次(不含裝卸、最多5小瓶/次)5.2.1a.散貨進(jìn)出費(fèi)：_噸以上，不足_噸，按_噸計(jì)費(fèi);不足_噸按_噸計(jì)費(fèi);超過_噸按實(shí)際計(jì)費(fèi).b.輕浮貨物按2立方米折_噸計(jì)算.c.如需其他服務(wù)，費(fèi)用另議.d.以上所涉及重量均指毛重_以凈重的1.07倍計(jì)算。六、費(fèi)用結(jié)算6.1甲、乙雙方每月結(jié)算一次，每月_日為結(jié)算日。6.2乙方收到甲方開出的倉儲(chǔ)及發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用發(fā)票之日起_日內(nèi)須以電匯、支票或現(xiàn)金形式支付甲方。逾期甲方有權(quán)按收費(fèi)總額每延付一日收取滯納金_%，并有權(quán)拒絕付貨，由此產(chǎn)生的一切后果，甲方免責(zé)。6.3乙方在貨物全部提清以前須結(jié)

15、清所有費(fèi)用。七、責(zé)任權(quán)利7.1乙方在貨物進(jìn)庫前應(yīng)以書面、傳真或電話形式通知甲方，以便甲方提前做好統(tǒng)籌安排。7.2乙方貨物到達(dá)后，甲方憑乙方提供的入庫單據(jù)(資料)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收核對(duì)無誤后，需在入庫單上簽字蓋章并將入庫回執(zhí)交或傳予乙方。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貨物品名、規(guī)格、數(shù)量和包裝等與乙方單據(jù)(資料)不相符的，應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方作出確認(rèn)或處理。因乙方提供的入庫貨物單據(jù)(資料)不準(zhǔn)確而造成驗(yàn)收差錯(cuò)由乙方負(fù)責(zé)。因甲方操作不當(dāng)造成的貨損貨差由甲方負(fù)責(zé)。7.3甲方應(yīng)提供符合乙方所屬產(chǎn)品存放資質(zhì)的倉庫存放對(duì)應(yīng)產(chǎn)品，如是危險(xiǎn)品，危險(xiǎn)性質(zhì)參照乙方提供的MSDS資料。按照危險(xiǎn)品性質(zhì)嚴(yán)格按照保管規(guī)章保管貨物，儲(chǔ)存期間應(yīng)保證乙方貨

16、物安全無損，但不負(fù)責(zé)貨物的內(nèi)在質(zhì)量和原外包裝完好內(nèi)部的細(xì)數(shù)。由于甲方責(zé)任造成在保管中出現(xiàn)的貨物短少、破損、水濕等，由甲方負(fù)責(zé)按成本價(jià)賠償所造成的直接損失。對(duì)入庫時(shí)實(shí)際貨物與嘜頭、單據(jù)不符所造成的后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。7.4如由于甲方過錯(cuò)，造成出、入庫貨物操作失誤(如錯(cuò)收貨、錯(cuò)發(fā)貨、錯(cuò)交收貨人或漏發(fā)、漏收貨、貨物泄漏、毀損等)所產(chǎn)生的損失和新增加的費(fèi)用，需由甲方承擔(dān)。7.5貨物需出(或入)庫時(shí)，乙方需以書面、傳真或電子郵件的形式預(yù)先通知甲方并注明出庫貨物的規(guī)格(包裝形式)、名稱、批號(hào)、件數(shù)、凈重、要求貨物出(入)庫的日期等信息且經(jīng)甲方確認(rèn)。若乙方自行發(fā)送貨物或委托提貨人至甲方倉庫提貨，提貨人須出具

17、正本提貨單(正本提貨單以乙方蓋章為準(zhǔn))方可提貨。如遇特殊情況(乙方單位座落在外阜)乙方可以出具蓋章或簽字(預(yù)留印鑒)的出庫單傳真件或郵件為正式出庫手續(xù)(包括品名、規(guī)格、數(shù)量和包裝等)。并在傳真件或郵件上注明提貨車輛的車牌號(hào)碼。如提貨車輛的車牌號(hào)碼與傳真件或郵件上的車牌號(hào)碼不符，甲方有權(quán)拒絕付貨。乙方提貨人(司機(jī))按出庫單核對(duì)無誤后需簽字確認(rèn)。7.6甲方提供24小時(shí)的貨物進(jìn)、出倉及相關(guān)物流服務(wù)，但非正常工作時(shí)間(晚22：00_早7：00)內(nèi)提供服務(wù)的，乙方需在下午15：00之前通知甲方。7.7甲方必須按乙方出貨單指定的批號(hào)發(fā)貨。若發(fā)生疑議，雙方經(jīng)聯(lián)系并以文字方式確認(rèn)后再進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理。甲方未按照以

18、上原則執(zhí)行而產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。7.8甲乙雙方在每月底至次月_日前對(duì)帳一次，做到帳實(shí)相符，若發(fā)現(xiàn)問題分清責(zé)任及時(shí)更正。7.9乙方在甲方儲(chǔ)存的貨物，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保。無論乙方是否投保，甲方需要承擔(dān)由甲方原因引起的相應(yīng)損失。八、相關(guān)條款8.1合同期間，如遇法律規(guī)定范圍內(nèi)的不可抗力，造成一方經(jīng)濟(jì)損失，另一方免責(zé)。但遇不可抗力的一方應(yīng)盡可能及時(shí)通報(bào)另一方，并提供相應(yīng)證明材料，盡量減輕損失。8.2合同履約期間，如一方要求提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，屆時(shí)即可終止本合同;否則，未提前三個(gè)月書面通知的，因提前解約方導(dǎo)致實(shí)際解約時(shí)，應(yīng)支付另一方三個(gè)月的租金(以乙方前三個(gè)月平均租金計(jì)算)

19、，給守約方作為違約賠償金作為補(bǔ)償。因一方違規(guī)運(yùn)作引起的爭議，另一方有權(quán)隨時(shí)終止合約并要求違約方賠償相關(guān)損失。8.3合同期間，若遇變更，補(bǔ)充合同，均以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)方為有效，任何口頭要約、承諾均無效。8.4合同期間，甲、乙雙方應(yīng)誠信履行合同約定的各條款，若一方違約須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.5合同期間，雙方若出現(xiàn)爭議糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可在倉儲(chǔ)保管標(biāo)的地人民法院起訴或雙方協(xié)商在仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、法律效力9.1本合同有效文本為中文，并須遵守中華人民共和國的法律和政府相關(guān)法規(guī)，若有與法律法規(guī)相悖內(nèi)容，均以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2合同的附件及雙方確認(rèn)的合同變

20、更補(bǔ)充件與本合同有同等效力。9.3本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效，具有同等效力。2022年倉儲(chǔ)合同樣本（二）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_（籌）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，_結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期_個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2.廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如

21、期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_元。2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為_%.3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)

22、元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.