2022年寫字樓現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

1、最新2022年寫字樓現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)Cir 中國寫字樓行業(yè)開展現(xiàn)狀分析與開展趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2022年of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilitiesof rural drinking water so

2、urces, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitati

3、on of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities中國寫字樓行業(yè)開展現(xiàn)狀分析與開展趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2022年報(bào)告編號：1683273中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢效勞，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容：投資時機(jī)分析市場規(guī)模分析市場供需狀況產(chǎn)業(yè)競爭格局行業(yè)開展現(xiàn)狀開展前景趨勢行業(yè)宏觀背景重點(diǎn)企業(yè)分析行業(yè)政策法規(guī)行業(yè)研究報(bào)告一份專業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體開展態(tài)勢及經(jīng)

4、濟(jì)運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價值的行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場現(xiàn)狀和開展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)Cir 基于多年來對客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該行業(yè)市場現(xiàn)狀及開展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握市場變化和行業(yè)開展趨勢。一、根本信息報(bào)告名稱：中國寫字樓行業(yè)開展現(xiàn)狀分析與開展趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2022年報(bào)告編號：1683273咨詢時，請說明此編號。優(yōu)惠價：￥7200 元可開具增值稅專用發(fā)票網(wǎng)上閱讀：溫馨提示：如需英文、日文等其他語言版

5、本，請與我們聯(lián)系。二、內(nèi)容介紹在經(jīng)濟(jì)興旺的大都市，商務(wù)精英們對辦公環(huán)境的要求不斷提升，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明、通信設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部根底設(shè)施人性化以及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司等，也由于這種高標(biāo)準(zhǔn)的需求，使高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓價格不菲，成為房地產(chǎn)類別中極具投資價值工程。隨著中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱，知識化、全球化、信息化的滲透，使產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)越來越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產(chǎn)業(yè)向客戶與信息集散地集中的要求越來越迫切，從而引發(fā)了寫字樓的興起。2022年第一季度，全國優(yōu)質(zhì)寫字樓市場新增供給216.0萬平方米，局部二線城市空

6、置率逼近40%。其中深圳迎來近50萬平方米的新增供給，居各城市之首。受此推動，一線城市供給總量錄得83.4萬平方米，創(chuàng)近三年新高。二線城市的供給保持高位，導(dǎo)致沈陽、無錫、長沙、重慶、成都五大城市的空置率已迫近40%，而其新興商務(wù)區(qū)的空置率已突破50%。全國優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場較2022年四季度歷史峰值那么有大幅回落，錄得新增供給81.6萬平方米。工業(yè)物業(yè)方面，2022年第一季度優(yōu)質(zhì)物流倉儲市場延續(xù)了上個季度的平穩(wěn)態(tài)勢。而隨著一季度，樓市一攬子救市政策的密集出臺，一、二線城市的住宅成交量和價格或?qū)⑦M(jìn)一步反彈。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的中國寫字樓行業(yè)開展現(xiàn)狀分析與開展趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2022年認(rèn)為，未

7、來寫字樓市場，企業(yè)的關(guān)注點(diǎn)將不僅僅局限在租賃本錢，面積的利用效率以及移動辦公等先進(jìn)辦公理念將越來越受到關(guān)注。工業(yè)地產(chǎn)方面，2022年將成為政策落地、產(chǎn)業(yè)調(diào)整及行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一年。作為制造業(yè)開展載體的工業(yè)地產(chǎn)將面臨巨大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。2022年未來三個季度，全國主要市場零售物業(yè)供給仍然充分。伴隨自貿(mào)區(qū)陸續(xù)落戶國內(nèi)多個省市以及跨境電商的快速升溫，國內(nèi)實(shí)體零售所面臨的挑戰(zhàn)更趨嚴(yán)峻，實(shí)體零售應(yīng)勢而變亦或?qū)⒊删推涿摲f而出。?中國寫字樓行業(yè)開展現(xiàn)狀分析與開展趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2022年?主要研究分析了寫字樓行業(yè)市場運(yùn)行態(tài)勢并對寫字樓行業(yè)開展趨勢作出預(yù)測。報(bào)告首先介紹了寫字樓行業(yè)的相關(guān)知識及國內(nèi)外開展環(huán)境

8、，并對寫字樓行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行了剖析，同時對寫字樓產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行了梳理，進(jìn)而詳細(xì)分析了寫字樓市場競爭格局及寫字樓行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，最后對寫字樓行業(yè)開展前景作出預(yù)測，給出針對寫字樓行業(yè)開展的獨(dú)家建議和策略。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的?中國寫字樓行業(yè)開展現(xiàn)狀分析與開展趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2022年?給客戶提供了可供參考的具有借鑒意義的開展建議，使其能以更強(qiáng)的能力去參與市場競爭。?中國寫字樓行業(yè)開展現(xiàn)狀分析與開展趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2022年?的整個研究工作是在系統(tǒng)總結(jié)前人研究成果的根底上，是相關(guān)寫字樓企業(yè)、研究單位、政府等準(zhǔn)確、全面、迅速了解寫字樓行業(yè)開展動向、制定開展戰(zhàn)略不可或缺的專業(yè)性報(bào)告。正文目錄第一章

9、 寫字樓相關(guān)概述第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹一、商業(yè)地產(chǎn)的定義二、商業(yè)地產(chǎn)的分類三、商業(yè)地產(chǎn)目前存在的三種模式：四、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征第二節(jié) 寫字樓概念的闡釋一、寫字樓的定義二、寫字樓的特點(diǎn)三、寫字樓物業(yè)管理的要求四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別第三節(jié) 寫字樓的分類一、按建筑面積劃分二、按使用功能劃分三、按現(xiàn)代化程度劃分四、按綜合條件劃分第四節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)一、頂級物業(yè)國際寫字樓二、高檔物業(yè)甲級寫字樓三、中檔物業(yè)乙級寫字樓四、低檔物業(yè)丙級寫字樓第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、2022年中國國民經(jīng)濟(jì)和社會開展?fàn)顩r二、2022-2022年中國國民經(jīng)濟(jì)和社會開展情況三、當(dāng)前中國宏觀經(jīng)濟(jì)的兩難問題

10、分析四、2022-2022年中國宏觀經(jīng)濟(jì)及貨幣政策分析第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的開展概述二、2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)的開展分析三、2022-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)的開展一國房景氣指數(shù)變動情況二房地產(chǎn)開發(fā)投資情況三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況四商品房建筑與銷售情況五全國房地產(chǎn)市場價格變動情況第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場的開展現(xiàn)狀一、2022年中國商業(yè)地產(chǎn)市場開展總體狀況二、2022-2022年房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)三、金融危機(jī)下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點(diǎn)四、CRRC：調(diào)控新政下商業(yè)地產(chǎn)市場走勢分析五、中國商業(yè)地產(chǎn)的前景與趨勢第四節(jié) 國家宏觀政策對中國寫字樓市場的影響

11、一、2022-2022年樓市調(diào)控新政深層影響：開發(fā)商加碼商業(yè)地產(chǎn)二、房產(chǎn)后調(diào)控時代：寫字樓目前仍處價值洼地三、加息劍指四方 商業(yè)地產(chǎn)寫字樓市場或生變第一節(jié) 中國寫字樓行業(yè)的開展綜述一、中國寫字樓開展史及種類回憶二、生態(tài)健康辦公寫字樓成企業(yè)首選三、中國寫字樓市場開展呈現(xiàn)不同態(tài)勢四、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析五、有形無形兩雙手催熱中國寫字樓經(jīng)濟(jì)一、2022年寫字樓市場分析二、2022-2022年全國寫字樓市場的簡述三、全國寫字樓市場后市預(yù)測第三節(jié) 中國寫字樓市場的需求概況一、差異化的市場需求二、大型公司對寫字樓的選擇三、寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素四、寫字樓物業(yè)評估五、寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求第

12、四節(jié) 中國寫字樓市場存在的主要問題一、市場的結(jié)構(gòu)失衡問題二、租賃管理方面的問題三、與城市開展的協(xié)調(diào)問題四、城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問題第五節(jié) 中國寫字樓市場開展的對策一、加強(qiáng)市場管理營造公平的市場環(huán)境二、建立完整的市場引導(dǎo)機(jī)制三、取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場化四、注重開發(fā)與市場需求之間的合理協(xié)調(diào)第二局部 區(qū)域市場分析第四章 北京寫字樓市場第一節(jié) 北京寫字樓市場開展的影響因素分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的影響二、競爭對手的影響三、工程樓盤的影響四、需求方的影響第二節(jié) 2022年北京寫字樓市場的開展一、2022年北京寫字樓市場開展綜述二、2022年第一季度北京寫字樓市場分析三、2022年第二季度北京寫字樓市場

13、分析四、2022年第三季度北京寫字樓市場分析五、2022年第四季度北京區(qū)寫字樓市場分析第三節(jié) 2022年北京寫字樓市場的開展一、2022年北京寫字樓市場開展綜述二、2022年北京寫字樓市場的整體走勢三、2022年北京寫字樓市場供給狀況分析四、2022年北京寫字樓市場需求狀況分析五、2022年北京寫字樓市場熱點(diǎn)分析第四節(jié) 2022-2022年北京寫字樓市場的開展第五節(jié) 2022-2022年北京各區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治鲆弧BD商圈二、中關(guān)村商圈三、金融街商圈四、東二環(huán)商圈五、東長安街商圈六、馬甸德勝商圈第六節(jié) 北京寫字樓市場主流客戶需求分析一、北京寫字樓工程主要分布在三大熱點(diǎn)商務(wù)區(qū)二、CBD商務(wù)區(qū)三

14、、金融街商務(wù)區(qū)四、中關(guān)村地區(qū)第七節(jié) 北京寫字樓市場投資分析一、宏觀調(diào)控下的北京寫字樓投資分析二、2022-2022年北京西部中央政務(wù)區(qū)寫字樓投資前景被看好三、北京CBD寫字樓市場的投資分析四、北京寫字樓投資前景樂觀第八節(jié) 北京寫字樓市場的未來開展趨勢一、北京寫字樓未來供給分析預(yù)測二、2022-2022年年末北京寫字樓市場展望三、北京寫字樓市場未來中長期依舊看好四、北京寫字樓市場開展?jié)u向歐美模式靠攏第五章 上海寫字樓市場第一節(jié) 上海寫字樓市場的開展綜述一、上海寫字樓市場的分布概況二、上海寫字樓市場的主要需求三、上海寫字樓市場的交易共性四、上海寫字樓市場快速開展的有利因素第二節(jié) 2022年上海寫字

15、樓市場的開展一、2022年上海寫字樓市場整體概況二、2022年上海寫字樓市場特征分析三、2022年上海寫字樓市場租金走勢分析第三節(jié) 2022年上海寫字樓市場的開展一、2022年上海寫字樓市場的開展?fàn)顩r二、2022年上海寫字樓市場的特征分析三、2022年上海寫字樓空置面積創(chuàng)近四年新高四、2022年上海寫字樓市場租金走勢分析第四節(jié) 2022-2022年上海寫字樓市場的開展第五節(jié) 上海甲級寫字樓買賣市場分析一、上海甲級寫字樓開展歷程簡述二、上海甲級寫字樓市場板塊分布三、上海甲級寫字樓買賣市場現(xiàn)狀四、2022-2022年上海CBD板塊高端寫字樓市場分析第六節(jié) 上海寫字樓市場投資分析一、上海寫字樓市場投

16、資的潛力二、寫字樓投資風(fēng)險分析三、上海寫字樓市場投資應(yīng)該關(guān)注的問題第七節(jié) 上海寫字樓市場未來開展趨勢一、上海寫字樓市場的開展前景展望二、上海外企辦公樓租賃需求旺盛四、2022-2022年上海寫字樓市場預(yù)測第六章 深圳寫字樓市場第一節(jié) 深圳寫字樓市場的開展格局一、羅湖區(qū)二、福田區(qū)三、南山區(qū)第二節(jié) 2022年深圳寫字樓市場的開展一、2022年深圳寫字樓市場狀況分析二、2022年深圳寫字樓市場開展特點(diǎn)三、供給量分析四、成交量分析五、成交價格分析六、開展趨勢分析第三節(jié) 2022年深圳寫字樓市場的開展一、2022年深圳寫字樓市場總體狀況二、2022年深圳寫字樓一級市場分析三、2022年寫字樓二級市場分析

17、四、2022年寫字樓三級市場分析五、2022-2022年及以后深圳寫字樓市場展望第四節(jié) 2022-2022年深圳寫字樓市場的開展一、2022-2022年深圳寫字樓走勢判斷二、2022-2022年深圳寫字樓市場開展分析第五節(jié) 深圳甲級寫字樓市場的開展一、深港加強(qiáng)合作推動深圳甲級寫字樓需求二、2022年深圳甲級寫字樓市場吸納量創(chuàng)新高三、2022-2022年深圳甲級寫字樓市場概況第六節(jié) 深圳寶安中心區(qū)寫字樓市場的開展分析一、寶安中心區(qū)市場概況二、主要寫字樓供給三、租售價格及租售情況四、客戶結(jié)構(gòu)、特征及需求偏好五、潛在客戶類型及需求六、未來供給及市場開展趨勢第七節(jié) 深圳寫字樓市場未來開展趨勢一、深圳寫

18、字樓的總體開展趨勢分析二、高端寫字樓只租不售成新寵 未來升值空間大三、深圳寫字樓市場“東進(jìn)西移的未來開展趨勢第七章 廣州寫字樓市場第一節(jié) 廣州寫字樓的開展現(xiàn)狀一、廣州寫字樓市場迅猛開展二、2022年廣州寫字樓市場開展分析三、2022年廣州寫字樓市場開展分析四、2022年廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化第二節(jié) 2022-2022年廣州寫字樓狀況及2022-2022年預(yù)測一、廣州寫字樓步入井噴期二、2022-2022年廣州寫字樓市場動態(tài)三、2022-2022年廣州寫字樓市場走勢預(yù)測第三節(jié) 廣州甲級寫字樓市場的開展一、2022年廣州甲級寫字樓市場分析二、2022-2022年廣州甲級寫字樓市場分析第四節(jié)

19、 廣州寫字樓投資分析一、亞運(yùn)杠桿效應(yīng)撬動寫字樓市場二、廣州寫字樓投資回報(bào)率分析三、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析第八章 天津?qū)懽謽鞘袌龅谝还?jié) 天津?qū)懽謽鞘袌稣磉_(dá)狀分析一、天津?qū)懽謽鞘袌鲩_展走勢及特征二、天津優(yōu)質(zhì)寫字樓市場內(nèi)資活潑 外資仍處低谷三、天津?qū)懽謽钱a(chǎn)品問題四、2022天津?qū)⒂卸鄠€甲級寫字樓面市 成為市場亮點(diǎn)第二節(jié) 2022年天津?qū)懽謽鞘袌龅拈_展一、2022年天津?qū)懽謽鞘袌龀史€(wěn)步上升態(tài)勢二、2022年四季度天津?qū)懽謽鞘袌龇治鋈?022年天津甲級寫字樓市場租售情況一、2022年天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r二、2022-2022年天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r第四節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌鲩_展的瓶頸分析一、總部經(jīng)濟(jì)地位有待

20、提升二、新客戶增量缺乏三、商住樓爭食寫字樓市場第五節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析一、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y前景不可估量二、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y正當(dāng)其時三、2022-2022年天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y前景四、天津河西區(qū)寫字樓市場投資潛力大第九章 其他城市寫字樓市場第一節(jié) 南京一、2022年南京寫字樓市場三足鼎立二、2022年南京甲級寫字樓租賃市場分析三、2022-2022年南京寫字樓市場開展動態(tài)第二節(jié) 青島一、青島寫字樓市場開展綜述二、2022-2022年青島寫字樓市場分析三、2022-2022年青島優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給四、青島寫字樓市場有望迎來新一輪開展契機(jī)第三節(jié) 重慶一、重慶寫字樓市場開展進(jìn)一步趨向成熟二、重

21、慶寫字樓市場從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變?nèi)?022-2022年重慶寫字樓市場分析暖四、2022-2022年重慶高端寫字樓價值分析五、2022-2022年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場概況六、重慶寫字樓市場的投資建議第四節(jié) 武漢一、武漢寫字樓市場分布情況二、武漢寫字樓市場現(xiàn)狀概述三、2022年武漢寫字樓市場實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開展四、2022-2022年武漢寫字樓市場分析五、武漢高端寫字樓租售緊俏 空置率將至3%以下六、武漢寫字樓市場開展趨勢分析第五節(jié) 長沙一、長沙寫字樓市場的開展歷程二、長沙寫字樓市場開展特征分析三、長沙寫字樓穩(wěn)健開展 集中發(fā)力后的盤整期四、紅星現(xiàn)代商務(wù)中心 長沙寫字樓價值藍(lán)籌五、影響長沙寫字樓銷售價格

22、的主要因素比擬分析六、長沙寫字樓市場開展趨勢第六節(jié) 西安一、西安寫字樓市場的開展現(xiàn)狀概述二、西安寫字樓開展三“瓶頸三、2022年西安寫字樓市場概況四、西安寫字樓市場開展趨勢分析第七節(jié) 呼和浩特一、呼和浩特寫字樓開展逐漸升級二、呼和浩特寫字樓邁向新時代三、呼和浩特寫字樓區(qū)位是價值基點(diǎn)四、呼和浩特寫字樓市場失衡供大于求五、呼和浩特寫字樓市場迎來投資熱潮第三局部 市場營銷與物業(yè)管理第十章 寫字樓市場營銷分析第一節(jié) 寫字樓需求變化的模型研究一、行業(yè)景氣程度二、人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)三、對價格租金的接受程度及敏感程度四、對客戶及下游資源供給商的依賴程度五、員工居住地點(diǎn)與辦公場所的通勤本錢六、形象要求七、政策

23、影響第二節(jié) 寫字樓營銷特征分析一、形象差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn)二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原那么三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原那么四、價格策略三點(diǎn)考慮五、主動出擊是最重要的營銷手段第三節(jié) 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法一、寫字樓銷售的一般階段劃分：二、寫字樓的一般銷售方式三、寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用第四節(jié) 寫字樓出租的一般推廣過程及方法一、不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營方式二、寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用第五節(jié) 寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析一、注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤二、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理三、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)四、提升客戶效勞及銷售工具與工程檔次配套五、實(shí)現(xiàn)移動銷售及對營造客戶商圈的支

24、持第十一章 寫字樓物業(yè)管理第一節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述一、寫字樓物業(yè)特點(diǎn)二、寫字樓物業(yè)管理的特征三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容四、寫字樓物業(yè)管理的要求第二節(jié) 中國物業(yè)管理開展的概況一、中國物業(yè)管理開展?fàn)顩r綜述二、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析三、物業(yè)管理行業(yè)的新動向四、我國物業(yè)管理開展存在的問題及其開展方向第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理本錢的精益控制分析一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)本錢構(gòu)成二、本錢臨界點(diǎn)控制三、能源本錢的精益控制四、人力本錢的精益控制第四節(jié) 寫字樓物業(yè)管理的策略分析一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策二、寫字樓物業(yè)管理效勞可持續(xù)開展的有效途徑三、寫字樓物業(yè)管理效勞的核心價值四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略第

25、四局部 政策與趨勢預(yù)測第十四章 中國房地產(chǎn)市場政策法規(guī)背景分析第一節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場一、土地政策對房地產(chǎn)市場開展的影響二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場開展四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革一、2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策回憶二、2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控三、2022-2022年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析四、2022-2022年中國房地產(chǎn)信貸政策分析五、2022-2022年房地產(chǎn)市場后續(xù)政策預(yù)測第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹一、中華人民共和國土地管理法二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定四

26、、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理方法五、中華人民共和國物權(quán)法六、中華人民共和國建筑法七、物業(yè)管理?xiàng)l例第十五章 2022-2022年中國寫字樓市場前景趨勢預(yù)測第一節(jié) 2022-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的開展前景及趨勢一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望二、中國商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)業(yè)下一個開展時機(jī)三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪開展黃金期四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊第二節(jié) 2022-2022年寫字樓市場前景展望一、2022-2022年全球?qū)懽謽鞘袌鲎邉蓊A(yù)測二、中國寫字樓市場未來前景樂觀三、2022-2022年中國寫字樓市場展望四、中國寫字樓細(xì)分化開展趨勢分析五、未來寫字樓的三種開展類型六、個性化寫

27、字樓將成為未來市場的趨勢七、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓開展的新趨勢第五局部 投融資策略第十二章 2022-2022年中國寫字樓行業(yè)投資策略第一節(jié) 寫字樓市場投資現(xiàn)狀一、寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)二、2022-2022年中國寫字樓投資市場重新活潑三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞第二節(jié) 寫字樓市場投資時機(jī)及前景一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時機(jī)二、投資回報(bào)高小戶性寫字樓成新寵三、中國寫字樓市場投資前景廣闊四、未來寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域五、商業(yè)地產(chǎn)：估值修復(fù)深入 存在補(bǔ)漲時機(jī)第三節(jié) 寫字樓市場的投資風(fēng)險及躲避一、寫字樓投資過程中的風(fēng)險分析二、寫字樓投資風(fēng)險

28、的產(chǎn)生因素三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下寫字樓市場投資存在風(fēng)險分析四、寫字樓投資風(fēng)險的防范策略詳述第四節(jié) 寫字樓市場的投資建議一、寫字樓投資的訣竅二、投資寫字樓需注意的問題三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目四、個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)第十三章 2022-2022年房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資策略第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況一、我國房地產(chǎn)融資市場開展概況二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道四、我國房地產(chǎn)融資市場開展趨勢分析第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比擬一、資本市場融資方式比擬二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析三、比擬之后得出的結(jié)論分析第三節(jié) 中國寫字樓市場融資概況一、中國商

29、業(yè)地產(chǎn)市場融資現(xiàn)狀分析二、信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑三、千億保險資金涌入樓市 寫字樓或?qū)⒐戏至傻谒墓?jié) 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析四、房地產(chǎn)融資方式的選擇第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力圖表目錄圖表 2022-2022年國內(nèi)生產(chǎn)總值圖表 2022-2022年居民消費(fèi)價格漲跌幅度圖表 2022年居民消費(fèi)價格比上年漲跌幅度圖表 2022-2022年年末國家外匯儲藏圖表 2022-2022年財(cái)政收入圖表

30、 2022-2022年糧食產(chǎn)量圖表 2022-2022年工業(yè)增加值圖表 2022年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度圖表 2022年1-11月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤及其增長速度圖表 2022-2022年建筑業(yè)增加值圖表 2022-2022年全社會固定資產(chǎn)投資圖表 2022年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度圖表 2022年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力圖表 2022年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況圖表 2022-2022年社會消費(fèi)品零售總額圖表 2022年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度圖表 2022年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度圖表 2022年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度圖表 2022年對

31、主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長速度圖表 2022-2022年貨物進(jìn)出口總額圖表 2022年分行業(yè)外商直接投資及其增長速度圖表 2022年各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長速度圖表 2022年各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長速度圖表 2022-2022年年末 用戶數(shù)圖表 2022年全部金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款及其增長速度圖表 2022-2022年城鄉(xiāng)居民人民幣儲蓄存款余額圖表 2022-2022年普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)圖表 2022年人口數(shù)及其構(gòu)成圖表 2022-2022年農(nóng)村居民人均純收入圖表 2022-2022年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入圖表 2022年以來我國GDP增速

32、走勢圖表 2022年以來我國CPI&PPI走勢圖圖表 2022-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖圖表 2022年-2022-2022年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢圖表 2022年5月-2022-2022年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況圖表 2022 年-2022-2022年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況圖表 2022年5月-2022-2022年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢圖表 2022年5月-2022-2

33、022年累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢圖表 2022年-2022-2022年累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢圖表 2022年-2

34、022-2022年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢圖表 2022年-2022-2022年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比變動趨勢圖表 2022-2022年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)圖表 2022-2022年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表圖表 北京局部城區(qū)“商住倒掛示意圖圖表 2022-2022年樓市新政前后北京市各區(qū)縣工程價格變動趨勢圖表 樓市新政前后北京市各區(qū)縣典型工程價格變化情況圖表 樓市新政前后北京市各區(qū)縣典型工程租金變化情況圖表 銀行設(shè)立租賃公司情況圖表 住宅、商業(yè)、寫字樓三種物業(yè)類型投資指標(biāo)分析圖表 近3年商戶開店需求變化分析圖表 2022-2022年

35、北京市商業(yè)工程供給與需求趨勢圖圖表 2022-2022年商業(yè)地產(chǎn)供給面積與需求面積比照圖表 全國GDP增幅與寫字樓租金關(guān)系圖圖表 四大城市甲級、準(zhǔn)甲級寫字樓市場表現(xiàn)圖表 2022年前三季四大城市GDP同比增幅圖表 2022年四大城市寫字樓竣工、新開工面積圖表 北京甲級寫字樓供需趨勢及空置率圖表 北京寫字樓市場總體供給趨勢圖表 北京各主要寫字樓區(qū)域存量分布圖表 北京甲級寫字樓供需趨勢圖表 北京寫字樓租金走勢圖表 北京寫字樓市場總體供給趨勢圖表 北京寫字樓租金走勢圖表 北京GDP增長率vs.全國GDP增長率圖表 北京寫字樓市場總體供給趨勢圖表 2022年第四季度北京主要竣工寫字樓工程圖表 2022

36、年第四季度北京主要竣工寫字樓工程圖表 截止2022年12月北京寫字樓庫存量圖表 北京各主要寫字樓區(qū)域存量分布圖表 2022年第四季度北京寫字樓市場主要交易圖表 北京市甲級寫字樓供需趨勢圖表 2002-2022年四季度北京寫字樓租金走勢圖表 2022年四季度北京寫字樓市場主要指標(biāo)圖表 2022年四季度北京CBD區(qū)域主要在建和規(guī)劃中的寫字樓工程圖表 2022年四季度東長安街主要在建和方案中的寫字樓工程圖表 2022年四季度朝陽門區(qū)域主要在建和方案中的寫字樓工程圖表 金融街區(qū)域主要在建和方案中的寫字樓工程圖表 2022年四季度燕莎區(qū)域主要在建和方案中的寫字樓工程圖表 2022年四季度中關(guān)村區(qū)域主要在

37、建和方案中的寫字樓工程圖表 2022年四季度亞運(yùn)村區(qū)域主要在建和方案中的寫字樓工程圖表 20022022年北京寫字樓歷年租金與售價比擬表圖表 20222022年北京各區(qū)寫字樓供給量比重圖表 20022022年北京寫字樓歷年供給量與吸納量比擬表圖表 2022年北京寫字樓整體情況圖表 2001-2022年北京優(yōu)質(zhì)寫字樓供給、吸納及空置率走勢圖表 北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租金指數(shù)走勢圖表 北京CBD寫字樓租金、入住率走勢圖圖表 北京寫字樓整體市場租金、入住率走勢圖圖表 2022-2022年第一季度寫字樓承購成交大單圖表 2022-2022年第一季度寫字樓租賃成交大單圖表 2022-2022年第一季度新入住寫字

38、樓工程圖表 1999-2022-2022年區(qū)域空置面積圖表 2022-2022年北京寫字樓市場展望圖表 2022-2022年北京寫字樓主要商圈分析圖表 2022-2022年北京寫字樓主要租賃市場分析圖表 北京CBD商圈寫字樓租金走勢圖表 中關(guān)村商圈寫字樓租金走勢圖表 金融街商圈寫字樓租金走勢圖圖表 東二環(huán)商圈寫字樓租金走勢圖表 東長安街商圈寫字樓租金走勢圖表 2022-2022年上海寫字樓工程整體供求走勢柱狀示意圖圖表 2022-2022年上海寫字樓工程整體供求走勢表圖表 2022-2022年上海房地產(chǎn)工程銷售排行榜圖表 2022-2022年上海寫字樓工程銷售額排行榜圖表 2022-2022年

39、上海寫字樓工程銷售均價排行圖表 2022-2022年上海甲級寫字樓整體租金及空置率圖表 2022-2022年上海寫字樓主要租賃成交、整棟收購、新增入住、在建工程列表圖表 2022-2022年上海寫字樓市場展望圖表 2022-2022年上海主要商圈寫字樓市場分析圖表 甲級寫字樓開展周期圖表 上海CBD版塊分布圖圖表 上海核心寫字樓板塊成交數(shù)據(jù)圖表 2022年深圳寫字樓市場租售價格趨勢圖表 深圳歷年寫字樓供求情況2022-2022年圖表 2022年深圳寫字樓新增供給工程列表圖表 2022年深圳寫字樓新增供給工程列表續(xù)圖表 2022年深圳寫字樓供給量行政區(qū)分布圖表 2022年深圳寫字樓供給片區(qū)分布圖

40、表 2022年深圳寫字樓供給物業(yè)上市類型分布圖表 2022年深圳寫字樓供給物業(yè)類型分布圖表 2022-2022年深圳寫字樓季度成交套數(shù)走勢圖表 2022-2022年深圳寫字樓季度成交量走勢圖表 2022年深圳寫字樓月度成交量走勢圖表 2022-2022年深圳寫字樓年度成交價格走勢圖表 2022-2022年深圳寫字樓季度成交價格走勢圖表 2022年深圳寫字樓月度成交價格走勢圖表 2022年12月深圳寫字樓在售工程情況圖表 2022年深圳寫字樓供給工程列表圖表 2000-2022年深圳寫字樓市場租金與售價走勢圖表 2022年深圳商業(yè)辦公用地買賣成交統(tǒng)計(jì)表圖表 2022年深圳商業(yè)辦公用地流拍地塊統(tǒng)計(jì)

41、表圖表 整體市場供給量情況圖表 2022年底市場供給存量數(shù)據(jù)圖表 2022年新增推售量數(shù)據(jù)圖表 2022年租賃辦公面積存量圖表 2022年租賃型物業(yè)整體供給量圖表 歷年寫字樓市場新增供給量變化圖表 2022年各個片區(qū)新推盤數(shù)量比擬包括單一業(yè)權(quán)工程圖表 2022、2022、2022和2022年深圳各片區(qū)新增供給比例比擬圖表 2022年深圳市寫字樓市場在售寫字樓存量銷售數(shù)據(jù)圖表 2022年深圳市寫字樓市場在售寫字樓新推量銷售數(shù)據(jù)圖表 深圳歷年寫字樓銷售量與價格走勢圖表 20222022年深圳市寫字樓市場銷售吸納率比擬圖表 2022年各區(qū)寫字樓供銷關(guān)系與成交均價情況圖表 各片區(qū)吸納率分析圖表 2022、2022與2022年深圳各區(qū)域?qū)懽謽卿N售情況比擬圖表 寫字樓客戶置業(yè)目的分析圖以客戶數(shù)量為統(tǒng)計(jì)基準(zhǔn)圖表 寫字樓客戶類型分析圖以客戶數(shù)量為統(tǒng)計(jì)基準(zhǔn)圖表 寫字樓企業(yè)客戶注冊資金規(guī)模分析圖以注冊資金為統(tǒng)計(jì)基準(zhǔn)圖