土地使用權的轉讓協(xié)議

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁土地使用權的轉讓協(xié)議 乙方： 為發(fā)展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的*內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協(xié)商一致達成如下一致協(xié)議： 一、變更轉讓范圍：*的土地使用權，（包括房屋及院墻），總面積約*畝（含代征）。 二、轉讓、變更費總額：*萬元（含土地出讓金）。 三、現金支付方式：經甲、乙雙方協(xié)商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金*萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款*萬元整。 四、甲方的權利和義務 （一）甲方的權利： 1、依照相關法律法規(guī)，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。 2、依照本協(xié)議第三條，

2、按期收取轉讓、變更費用。 3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。 （二）甲方的義務： 1、在乙方交納轉讓變更費*萬元后，甲方負責*天內將*所有土地交乙方使用，并且確保原水電設施不變。甲方應在*個月內負責辦齊相關土地變更手續(xù)，并承擔變更費用。 2、為乙方營造良好的外部環(huán)境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。 五、乙方的權利和義務 （一）、乙方的權利 1、自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權（不得從事房地產開發(fā)）。 2、不承擔原廠（原*廠）遺留的任何債權、債務。 3、本協(xié)議簽定后，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方

3、企業(yè)的需要可以修建于其產業(yè)相關的生產、經營性質的建筑設施。 （二）乙方的義務 1、在享受優(yōu)惠政策的前提下，依法納稅、合法經營。 2、乙方所取得的土地性質為工業(yè)用地，只能在該土地上興辦*文化產業(yè)的開發(fā)、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。 3、*年*月底前，乙方必須新增固定資產投入*萬元以上，以后逐年有所增加。 4、企業(yè)運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經濟建設，積極參與當地政府發(fā)起的各項社會公益活動。 六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。 七、違約責任：對照合同法相關條款處理，雙方各自承擔相對應的法律責任。 本合同以雙方代表人簽字生效，一式

4、五份，雙方各執(zhí)兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。 甲方代表： 乙方代表： 簽證機關： 土地使用權的轉讓協(xié)議2 轉讓方（甲方）：寧茶芬，女65歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住落水鎮(zhèn)黃路村委會6組。 受讓方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住址同上。 經雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。 一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地?。荒现镣趵^偉地埂；西至公路；北至徐應碧地交界。 二、乙方將上述轉讓費于20 xx年12月5日當面一次性付清

5、甲方后，該地經營權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。 三、乙方對該地權屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。 四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。 甲方： 乙方： 見證人： 20 xx年12月5日 土地使用權的轉讓協(xié)議3 轉讓方（甲方）：_受讓方（乙方）：_ 甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)

6、行。 第一條 轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況 （一）土地使用權狀況 1.土地座落位置：_ 2.土地使用權面積：_ 3.已批準的容積率為：_ 4.已批準的建筑面積：_ 5.土地規(guī)劃用途：_ 6.土地使用期限：_ 7.土地現狀：_ （二）項目開發(fā)權狀況 1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證； 2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證； 3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 （三）其他權利狀況 1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產

7、權瑕疵； 2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。 第二條 本協(xié)議之轉讓價格 1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元； 2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用； 3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。 第三條 轉讓價款之支付 （一）支付： 1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內

8、，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_給甲方。 2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_給甲方； 3.在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_給甲方。 4.在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_給甲方。 5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應

9、支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。 （二）甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_帳號為：_；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號： （三）甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理 1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。 2.在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的

10、使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地使用權的轉讓協(xié)議4 甲方： 現住 身份證號： 乙方： 現住 身份證號： 經甲乙雙方友好協(xié)商，在自愿和平平等的情況下，達成如下協(xié)議。 第一、 甲方將位于寧蒗縣戰(zhàn)河鄉(xiāng)街道紙廠生活區(qū)大橋上50米、寧華公路旁小河邊的長17.3米，寬8.5米的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費人民幣14.6萬元。 第二、 該上述地塊轉讓的期限為（無限期） 第三、 付款方法：乙方于 年 月 日將上述轉讓款 萬元一次性付給甲方。甲方將上訴的土地使用權于 年 月 日交付給乙方使用，乙方使用期間甲方不得進行干涉。 第四、 甲方保證該土地使用權屬甲方使用，在轉讓土地所有權前，甲方保證沒有將該土地使用權進行抵押，也不存在其它任何糾紛！和債權債務糾紛，如上述土地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權債務及糾紛，甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。 第五、 甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政*對土地進行調整，土