建筑裝飾工程3

1、第三章 工程量清單 組成原理 及計價方法實行工程量清單計價的目的、意義（一）實行工程量清單計價，將改革以工程預(yù)算定額為計價依據(jù)的計價模式（二）實行工程量清單計價，有利于公開、公平、公正競爭（三）實行工程量清單計價，有利于招投標(biāo)雙方合理承擔(dān)風(fēng)險，提高管理水平。（四）實行工程量清單計價，有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變（五）實行工程量清單計價，有利于我國建筑企業(yè)增強(qiáng)國際競爭能力建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范編制的指導(dǎo)思想和原則1、政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格2、與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則3、既考慮我國工程造價管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則建設(shè)工程工程量清單計

2、價規(guī)范內(nèi)容簡介1、體現(xiàn)政府宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的指導(dǎo)思想2、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的主要內(nèi)容建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的特點(diǎn)1、強(qiáng)制性。2、實用性。3、競爭性。4、通用性。一般規(guī)定 1、工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。2、工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 3、工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。4、分部分項工程清單的項目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A,附錄 B ，附錄 C ，附錄 D,附錄 E 規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由編制人設(shè)置，并應(yīng)自 001 起順序編制。5、分部分項工

3、程量清單的項目名稱應(yīng)按下列規(guī)定確定。（ 1 ）項目名稱應(yīng)按附錄一,附錄 B ，附錄 C ，附錄 D,附錄 E 的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。 （ 2 ）編制工程量清單，出現(xiàn)附錄一,附錄 B ，附錄 C ，附錄 D ，附錄 E 中未包括的項目，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并應(yīng)報省，自治區(qū),直轄市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。5、分部分項工程清單的計量單位應(yīng)按附錄一,附錄 B ，附錄 C ，附錄 D,附錄 E 中規(guī)定的計量單位確定。 6、工程量應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計算：（ 1 ）工程數(shù)量應(yīng)按附錄一,附錄 B ，附錄 C ，附錄 D, 附錄 E 中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 （ 2 ）工程數(shù)量的有效位數(shù)

4、應(yīng)遵守下列規(guī)定： 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五人； 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入； 以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)建設(shè)工程工程量清單的編制措施項目清單的編制 1、措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照表 17-2 列項（表 17-2 ）。2、編制措施項目清單，出現(xiàn)表 17-2 未列的項目，編制人可作補(bǔ)充。其他項目清單的編制1、其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項。預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項目費(fèi)等。 2、零星工作項目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計量

5、單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。 3、編制其他項目清單，出現(xiàn) 1 條未列的項目，編制人可作補(bǔ)充。工程量清單格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：。 1 封面。 2 填表須知。 3 總說明。 4 分部分項工程量清單。 5 措施項目清單。 6 其他項目清單。 7 零星工作項目表。工程量清單格式的填寫規(guī)定： 1、工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人填寫。2、填表須知除本規(guī)范內(nèi)容外，招標(biāo)人可根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。3、總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫。 (1)工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護(hù)要求等。（2）工程招標(biāo)和分包范圍。（3）工程

6、量清單編制依據(jù)。（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。（5）招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。（6）預(yù)留金、自行采購材料的金額數(shù)量。（7）其他需說明的問題。工程量清單計價方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式?；靖拍?1、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其

7、他項目清單。 2、工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 3、綜合單價工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素。 4、分部分項工程量清單是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意： 5、四個統(tǒng)一是為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一

8、、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按計價規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預(yù)算定額的項目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費(fèi)用。措施項目清單 措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。

9、措施項目的計量單位為“項”，相應(yīng)數(shù)量為1。計價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。其他項目清單 預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計入投標(biāo)報價中。 總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。 材料購置費(fèi)是指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購所需費(fèi)用。 零星工作項目費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。計價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。招標(biāo)人提供工程量清單的方法在

10、項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算與招標(biāo)人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤風(fēng)險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費(fèi)合計計算措施費(fèi)用其他項目工程費(fèi)計算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價建筑及裝飾裝修工程造價的計費(fèi)程序序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)

11、基礎(chǔ)的工程1直接工程費(fèi)1 定額基價合計（定額基價工程量）22 其他直接費(fèi)（2）費(fèi)率33 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（3）費(fèi)率44 直接費(fèi)（1+2+3）56材料價差材料用量（材料市場價格材料定額取定價）7間接費(fèi)施工管理費(fèi)（4）費(fèi)率8利潤（46+7）費(fèi)率9不含稅工程造價（4+678）10稅金9費(fèi)率11含稅工程造價101112單方造價11/建筑面積工程量清單計價方式的計費(fèi)程序1、分部分項工程量清單綜合單價的計算序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價定額基價合計（定額基價報價人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)稅率3施工管理費(fèi)（1+2）費(fèi)率4風(fēng)險費(fèi)1費(fèi)率5利潤（1+2）費(fèi)率6合計（12345）7綜合單價6/

12、清單工程量2、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價施工技術(shù)措施項目定額基價施工技術(shù)措施項目定額基價報價人工程量2施工管理費(fèi)1費(fèi)率3利潤1費(fèi)率4合計（123）5綜合單價4/清單工程量3、施工組織措施費(fèi)清單計價序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計（分部分項工程項目綜合單價清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計（施工技術(shù)措施項目綜合單價清單工程量）3施工組織措施費(fèi)（1+2）費(fèi)率4、其他項目清單計價（1）、零星工作項目計價序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價人工單價（1施工管理費(fèi)率利潤率）2人工費(fèi)合計（人工綜合單價清單人工數(shù)量）3材料綜合單價材料單價（1施工管理費(fèi)率利潤率）4材料費(fèi)合計（材料綜合單價清單材料數(shù)量）5機(jī)械綜合單價機(jī)械臺班單價（1施工管理費(fèi)率利潤率）6機(jī)械費(fèi)合計（機(jī)械綜合單價清單機(jī)械臺班數(shù)量）7零星工作項目費(fèi)24+6（2）、其他項目清單計價序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)基礎(chǔ)的工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出2總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定3材料購置費(fèi)招標(biāo)人給出4零星工作項目費(fèi)合計（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)）