上海市產(chǎn)權(quán)交易委托合同(上海市2011版)

1、編號上海市產(chǎn)權(quán)交易委托合同示范文本（2011 版）上海市工商行政管理局上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室制定使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法等 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀。二、為更好地維護(hù)自身權(quán)益，當(dāng)事人在訂立本合同時應(yīng)當(dāng)慎重，條款內(nèi)容的表述力求具體、 嚴(yán)密。無需約定的條款可以“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”等加以 載明。三、本產(chǎn)權(quán)交易委托合同適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托和產(chǎn)權(quán)受讓委托。四、“轉(zhuǎn)讓委托業(yè)務(wù)” 一般包括：.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢等；.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息、策劃、推介服務(wù)，核實產(chǎn)

2、權(quán)交易的相關(guān)材料；.制訂轉(zhuǎn)讓方案、推介方案、競價實施方案；.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請手續(xù)；.尋找意向受讓方；.參與轉(zhuǎn)讓洽談與合同簽約；.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本及產(chǎn)權(quán)交易爭議申請等相關(guān)文本） 以及有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；.其他有關(guān)業(yè)務(wù)。五、“受讓委托業(yè)務(wù)”用殳包括:.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等；.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息、策劃、投資咨詢服務(wù)，核實產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)材料；.制作投資分析報告、受讓方案、競買文件；.辦理意向受讓方登記的申請手續(xù)；.尋找受讓標(biāo)的；.參與受讓洽談與合同簽約；.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本及產(chǎn)權(quán)交易爭議申請等相關(guān)文本）以及 有關(guān)權(quán)證變更

3、的手續(xù)；.其他有關(guān)業(yè)務(wù)。六、委托標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是房地產(chǎn)、設(shè)備、車輛、技術(shù) 項目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。七、產(chǎn)權(quán)交易委托應(yīng)當(dāng)提供資格證明（包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記 證或自然人的有效身份證明）、轉(zhuǎn)讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。八、服務(wù)費：是指乙方接受甲方委托提供委托業(yè)務(wù)項下的服務(wù)，向甲方收取的報酬，包括 咨詢服務(wù)費，及按照上海產(chǎn)權(quán)交易市場的規(guī)定甲方支付的交易手續(xù)費。九、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費 用。十、本合同文本涉及的相關(guān)材料應(yīng)作為本合同附件列明。H一、本合同文本是對上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托

4、合同示范文本（2004版）和上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同示范文本（2004版）的合并修改版本，自2012年1月1日起使用。 今后在未制定新的版本前，本合同文本延續(xù)使用。合同編號：上海市產(chǎn)權(quán)交易委托合同（2011 版）甲方（委托方）：乙方（產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）： 根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，合同各方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托標(biāo)的基本情況委托標(biāo)的名稱 。委托標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價為人民幣（大寫） （元）。委托標(biāo)的受讓底價為人民幣（大寫） （元），受讓價格高于底 價的，由甲方?jīng)Q定。第二條委托事項甲方委托乙方通過上海 產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù) 甲方委托乙方

5、的其他事項 。第三條委托期限委托的期限。第四條服務(wù)費及其支付方式服務(wù)費包括咨詢服務(wù)費以及按照上海產(chǎn)權(quán)交易市場規(guī)定收取的交易手續(xù)費。咨詢服務(wù)費乙方本次服務(wù)收取的咨詢服務(wù)費為人民幣（大寫） （元），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)支 付給乙方。如本次產(chǎn)權(quán)交易因甲方自身原因未能完成，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的咨詢服務(wù)費。交易手續(xù)費如本次產(chǎn)權(quán)交易以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式完成的，甲方按照上海產(chǎn)權(quán)交易市場交易手續(xù)費收 費標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）支付交易手續(xù)費計人民幣（大寫） （元）如本次產(chǎn)權(quán)交易以網(wǎng)絡(luò)競價方式完成的，甲方按照實際轉(zhuǎn)讓價格，根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交 易市場交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）支付交易手續(xù)費。如本次產(chǎn)權(quán)交易以拍賣方

6、式完成的，甲方根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交易市場的有關(guān)規(guī)定，按照 轉(zhuǎn)讓價格的 %支付交易手續(xù)費。如本次產(chǎn)權(quán)交易以招標(biāo)方式完成的，甲方根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交易市場的有關(guān)規(guī)定，按照 轉(zhuǎn)讓價格的 %支付交易手續(xù)費。若本次交易不成立或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方應(yīng)在條件成就之日起 個工作日內(nèi)，向乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。產(chǎn)權(quán)交易涉及的權(quán)證變更費用由 方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費在上海 產(chǎn)權(quán)交易所統(tǒng)一結(jié)算。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同 簽訂后個工作日內(nèi)將本合同約定的交易手續(xù)費支付至上海,產(chǎn)權(quán)交易所的指定銀行賬戶（賬戶名稱 ,賬號）。第五條權(quán)利和義務(wù)甲方承擔(dān)委托事項中涉及的清產(chǎn)核資、審計、評估、盡職調(diào)查等相關(guān)費用，并按照本 合同約定

7、支付乙方咨詢服務(wù)費和交易手續(xù)費。甲方保證提供的交易材料真實、完整、有效。甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)規(guī)章及 市場交易規(guī)則從事委托代理行為。甲方在上海 產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間不得自行進(jìn)行場外交易。乙方應(yīng)當(dāng)恪盡職守，按照甲方的委托事項、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動。未經(jīng)對方事先書而許可，任何一方不得泄露本合同及附件中的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任甲方如在上海 產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間自行進(jìn)行場外交易的，應(yīng)當(dāng)按委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)底價的 %。向乙方支付違約金。甲方若逾期支付本合同約定的服務(wù)費，每 逾期一日應(yīng)按逾期支付部分費用的%。向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動，并由此 而造

8、成甲方損失的，乙方應(yīng)全額退還已收取的相關(guān)服務(wù)費，并賠償甲方損失。甲方提供的材料不符合合同約定，并給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款的，經(jīng)另一方當(dāng)事人同意，可 訂立補(bǔ)充合同。在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲解除本合同的，應(yīng)通知另一方當(dāng)事人，并結(jié)清 已發(fā)生的費用。因解除合同給另一方造成損失的，除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠 償損失。第八條爭議的解決方式本合同及產(chǎn)權(quán)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方之間發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可向上海 產(chǎn)權(quán)交易所 申請調(diào)解,或選擇以下第 種方式解決：1、提交上海仲裁委員會仲裁。2、依法向 人民法院起訴。第九條附則本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海產(chǎn)權(quán)交易所留存壹份用于備案n附件（列明