萬科龍湖交房標準的個細節(jié)對比

1、萬科、龍湖交樓標準的8個細節(jié)對比推薦語：年底又迎來交房的高峰期。為了提高一次性交房成功率，來學習萬科、龍湖的辛苦了一年，年底終于要交房了。但地產(chǎn)人的神經(jīng)沒到最后一刻仍無法松懈下來，要知道，很多開發(fā)商趁年底這一波行情低價出貨，雖然自己安全上岸了， 但這無疑加大了年底順利交房的風險。為了確保一次性交房成功率，如萬科、龍湖等標桿房企不但在房屋接收檢驗標準上步步嚴控、 吹毛求疵，同時也想出諸多招數(shù)和對策，以實現(xiàn)順利交房。一、交樓標準的8個細節(jié)對比具體到萬科、龍湖的交樓標準上，有哪些區(qū)別？ 明源君帶大家從 8個細節(jié)來對比感受一下。.外墻部分萬科后湖墻晴涂國外器科L室外墻面嚴禁滲漏.2、從室內(nèi)看外墻面應平

2、整.潔凈、無 污染、缺損和裂痕.顏色和花紋應協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無 明顯修痕.丸不同材W界面交界處均使用美蚊紙.界面清晰: 墻面分格舞應橫平!E直、深淺一致.寬窄均勻.光滑4 陽陽角交匯處，線條順直,無缺損及修痕.5.外墻陰嘴.滴水 線無缺損.流水坡向應正確.J原直.地面部分萬科地面水海地面；表面平整、顏色均勻無空 鼓、熟曜、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象段第地面（廚,衛(wèi).陽臺）：L覆痔 鋪貼平整、對罐整弁，勾鞋飽滿均勻, 無鼓開裂、缺愎、掉角、色差、污染. 的傷；2、地漏口須設望在對角裁開的 方法正中刑氐于周邊地面O.5om ,且收 迎美觀, 區(qū)滑；3.國衛(wèi)和陽臺地面內(nèi) 眼可見明顯城應鞋漉，須放水

3、檢蛭排水 暢15、不枳水、不滲漏；1地坪平整.清潔.清爽（必要時交房前用水進行清 洗）；2、面息與結狗層應結合牢固,無空鼓、裂紋. （空鼓直枳不應大于4口Km2，且每自然間（標準 間）不多于2處可不計，）工 面層惠直不應有裂紋 、脫皮，麻面，起砂等缺陷.4陽臺等育地漏處的 面層衷面的坡度應符合設計要求,不f賄倒泛水和積 水現(xiàn)象. 5.堵角屈腳殘.高度一致,出墻線條均勻府房水泥地面：L 3口厚口陶石在找平；2、 15mm與JS防水沿增上翻; 3、管根、煙道 根部聚合防水加強；衛(wèi)生間水泥地面：1、30厚 2值田石腔我平；2、L5mrr厚JS防水沿墻上翻 1800mm（淋浴房部位，底筑完成面以上）；

4、陽臺地 面：陽臺L5mm厚整室醋d沿墻上翻30UmE,拖布 池處上翻1m :陽臺等有地漏處的面層表面的域度應 符合田計春來.不得有倒浸水和積水現(xiàn)康；.墻面部分萬科水泥秒蒙墻面：褰面平整.頓色基本一 致，無空鼓、舞施，H把皮、麻面和起砂 臉堵面兄膠漆墻面:L無裂裂紋，無掉 粉、起庭r無理、吶.建 刷、污損、透底；2.刷紋通順、無明 顯刷紋t光感均勻、無起伏陰影和 色型：基本無返疆、咬色：3.陰陽角 線條清晰上方正順直； 甜擲面：L港片牢固平整、無整 斜，對耀整弁、勾睚飽滿均勻：2、羌 破裂、劃傷；無空鼓.色莖.污潰，缺 棱摔角；3、陰陽角處聾片搭接方向正 確,排版合理r非整礦尺寸應大于二分 之一

5、*坨湖L抹灰層與基層之間及冬中攵鼻之間必須玷結隼固, 抹灰層底無1幅,、空鼓，面層應無綠灰口裂維.L瓶子墻面粘結牢固d不得起皮、棹粉；陰陽角方正 IDB.墻面整體平整無接舞.Z闞衛(wèi)墻面光滑、潔凈 、頊色均勻；無抹致.無浮沙（采用細砂近進行打 磨，戰(zhàn)后用水清洗）.天花部分萬科坨湖天花乳膠漆天花：1.無裂.搐粉.起皮，無流墜、疙瘩、潮加 透底；2、刷皎通M 無明顯刷紋,光能均W 無起伏陰影和色差；3陽陽角線軍清晰 、方正II通直；4、基本無反堿、咬色.天棚及盾面的去面平螫度較好、面飾乳膠漆顏色均勻一致:天碘前線：線條清晰1匝苜，無可見接 縫.無缺損、裂口.天棚陽陽角順直；天花品頂：1、螯體完好、安

6、裝牢固.表面平整、顏色均勻,線角脆直方正；2、無污染、折裂、纏傷、缺犢落角； 架接嶼勻一致.門窗部分萬科1開關,頓靈活自如、半死無岸道二.小三金W 件（門班.門吸.校、轉眼等）齊全,無松脫 、品武.尾揖.步幀.課講等：3.口吊與口巷等百 平整.費合性好，理隙適度、均勻,，.外埔門商不 濯扁.南衛(wèi)門.框無深水府港5,海面也，貼的拽 條圖色、墳踣一毀，國憤平峽.林顯疤分，蟲 般.雌、*J孔.無期晟、睡怪你.濡螂：應 ；班面料渾無色X .先*以 于感平滑，無起 員 混隊 造屁、反越.岐色.璉.范唐等：工 曲山打脛均勾割U ,身封塘基無總指;理有帽卻柞 安裝瞰;打腕峭美觀加瑙靜撫損，無氣 泡.博紋，橘

7、歷.卻嚏，臺卑.用百等（中空玻 -ksn】.L_至鳥門直盛和Sl框的安”頃半瓜.2,晝苦口齒事必汝亮裝牢固并通 開關弱t關閉嚴密,無倒hl掛投nmtt偵有魴脫落措e 丸金屬門窗 配件安裝應牢固4金犀口薛向應潔與.可早 *者 色澤一致,無柒河 *大面應元的府.酶*漆瞋或保護層應連犢* 5、金層門商框與瑚WI邨 錢臂采用定封院密封.密制喊面施光清.臉,無幫政.6,余期門窗隔的 翻短密封條函鈿密封條電安裝完好，不服機7、郁H孔的會Sig, 捧水孑國嘛甌隊門官卻威蒙后朦車國，不再有林故、損傷和松就亂 密耗條虧理描、混滴播門的海訓府至聞，下靜.密酊段3優(yōu)溫帕德哨口曠 隨謔粘結牢固、接輕平齊.10.帶雷封

8、條的玻璃壓條 其密封第必頻與裁 瑞全磁量.后條與里財之間的無明顯縫IS ,厘條礴應不大于口 5mm. 11 .修璘裹面配外,襁有K子. 密封膠、譙弭等污浦.中空噴璃內(nèi)9律面 均廢信凈,破陶中空層內(nèi)不因再灰生和財巴 12.門窗玻璃不應直程猩做 型材.單面糜破啕%鍍菖二府那腹璃的隹修面施刷向室內(nèi).中空鹿璃股 單面腰卷設珀應在晶外虐,置底層應郵向空內(nèi).13. AP祐盜門的安裝和配 科安裝通洪軍區(qū).14昉然的裹面應造，爭，無劃痕.通傷* i工門批匕嗎 面界面清新.靦電（用美線噴占貼 J1爬無麟子污染. 15型碼領保護艮 好友面域溶亭無效扭侵性.6.開關、插座、配電箱萬科據(jù)湖開關 、搞 座、 配電箱L位

9、置、度正承合理，安裝牢固、端 正；之規(guī)格型號符g我計及交樓標準要求.使 用.通電（測試燈試電）：工表面完好,無板圈、硬傷.劃痕、鐫蝕.污染等.4開.關位置與標示對應，控制燈具正 誦;5,配電槽無銹無損壞，布線整齊發(fā)點緊 固.西荷及支線開關標識清楚,充電開關 自檢正M,精體喔地良好；6.電表編號與此號對應正磁,7.給排水部分萬博花湖溫弱電箱：1、戶內(nèi)漏弱電箱安裝軍園.位置正瑜,部件齊全； 箱體用隋導管首任適配,紫貼墻面表面無劃傍巨再傷.Z箱內(nèi)配速整齊，無線接現(xiàn)象.墊圖下螺絲兩制壓的導建裝面積相同，同一皤子上導癡S摟不多于2幅,防墊螯瑞零件齊全 乙箱內(nèi)開關動咋靈活可異,咕內(nèi)接線整齊,回路編號產(chǎn)全，

10、標 識正就M預埋的燈頭竟、5C境盒蓋板安裝到位、標高一致,標示清 晰；預埋的殍墻（顰）套窗管口圓滑、青內(nèi)干凈、，示高一致. 標示消基.蟲衛(wèi)生間蕤位聯(lián)造其制i部件或零件，應有專用雌螺椎與 等電位靠結支線連接，目肓際浜，連接處事帽緊固,防松等仲 齊全.第排水的班：L給水分戶總病開關正堂 或作靈 活自如.無滲漏、無進水；2水表無損 傷,運轉方向正嘀；里外墻管與外墻除料 顏色一SL排水：L試水：排水順揚、有吸力,不滲 扁；Z洗衣機地漏不應設在廚房隸盆.灶臺 L冰箱.衛(wèi)生河洗臉荏的前方或陽告上經(jīng) 常行走的部位；3配件布全，安弟到位.4. 預黯口位皆準確r保護存效,管內(nèi)無異捌 L 5味管無污染、無劃傷，外

11、墻等與外地 濕料顏色一致；6.幫國排污口防福具措施到 位；1、戶內(nèi)給耳呼管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均 勻；管道接口嚴密無滲漏-管遒暢通,不增；管道衰面潔凈 無劃傷屋擊傷.工 戶內(nèi)給水管遒安裝牢固r橫平豎直 部（牛齊全.掩口嚴密無 溥局.支黎間距均勻；管道表面忠學無劃步及撞傷.丸安裝控制就清麻.預埋的冷.熱水重曾標示刪服管口回消 、管內(nèi)干凈、標高一強. （埋設于役畸中綱套管區(qū)里除鐵刷防 夠）,4,管道穿檬板埋設鋼茸管，套管管出接板高度一致（50mm） 、套管周邊;看理干凈井均勻涂刷渴粉漆兩遍。8.樓梯部分萬科蛇湖樓梯1一髓少及扶手穩(wěn)固.油澄的完 飽滿；2.踏步高度.寬度偏差不超過

12、15mm ,陰陽角方正，線編 順亙，正面和背面應做截水 印滴水，目寬度和深度均大 于 10me,樓悌斜黑梆線：以跳郵大理石躅肋蜴雒而成.野杉要寰百均勻.大理 石光澤度好.色澤一致*樓梯平踹腳儻二大理石屋腳域，高度12cm,上口 外串打圓,禽大他面km.墻面乳膠漆與石材收口勾鰭處理飽滿、界面清 斷 處理邊噓順直，踢蝴線上口寬度控制在15MM內(nèi).嵌填空案.T 部滴水域；離外埴面5cm ,滴水線外側面比內(nèi)側面高出5ee .且滴水緡與 外側面平.滴水穌icm.離外面e疆一致,無污染.樓悌欄桿：要求欄 桿安裝平直斜欄桿部分的高宸滿足強視米要賓,油有表面色澤均勻. 木護手要求色澤均勻，對位麗，針眼修色 謝

13、漆和木過自笆:樓梯大理 石面豎向添水平面播像：水平面伸出僵向面5mm .橫蜂露掙接轉J質(zhì)直.妻面色澤致,無觸角.損傷.濤桑 者慮到石材橫梯面與乳膠 漆立面相交在陽角,睛步磚外然MM.二、交樓流程的特色對比1.萬科：一站式交房，先驗房再交房每位業(yè)主將由一名專業(yè)的陪驗工程師提供一對一服務,幫助業(yè)主萬科的一站式交房流程里, 一起完成房屋檢驗的工作。提前兩周發(fā)出交房通知曾有媒體經(jīng)歷過萬科某項目的交房過程，那叫一個細致。首先，每個陪驗工程師都會隨身攜帶一份資料，這個資料上寫明了房子的戶型、合同附圖、交付標準以及房屋的詳細檢驗內(nèi)容（檢驗內(nèi)容包括門窗、櫥柜、水槽、臺面、廚電、主臥，收納系統(tǒng)、緊急按鈕報警器、

14、以及座便器等），所有的檢驗內(nèi)容一清二楚，十分明了。其次，陪驗工程師進入業(yè)主家中陪同驗房時，會使用專門的手套和布質(zhì)鞋套。并且，會在業(yè)主家中提前預備3-4雙一次，f拖鞋/鞋套。進入新居后，陪驗工程師首先會提醒業(yè)主核對主材的品牌、型號、款式、色澤。然后陪驗工 程師用專業(yè)的設備檢查做工工藝，業(yè)主可以通過驗房師的一項項精密的檢查了解自己房屋的 每個部分是否有出現(xiàn)問題。 如果業(yè)主對于房屋質(zhì)量提出整改意見，工程師會立即呼叫快修崗人員進行維修。在交房期間，所有的維修人員都在萬科待命中，隨時準備著為業(yè)主服務。在 業(yè)主提出整改意見后， 幾分鐘內(nèi)專業(yè)的維修人員就會上門來為業(yè)主服務，根據(jù)業(yè)主的意見進行修改，完成之后業(yè)主可當場再次進行檢查，業(yè)主表示滿意后，維修人員才會離開。另外，為了不讓業(yè)主因為交房過程太長而疲憊，萬科的交房過程一般會以控制在90分鐘內(nèi)為目標。與此同時，萬科業(yè)主可以通過手機下載萬客會APP,享受如便捷報修、購置家電、參加業(yè)主活動等服務。2. 龍湖：備齊五證，交房還包景觀龍湖的交房標準更加嚴格、細致。首先，會提前備齊國有土地使用權證 、 建設用地規(guī)劃許