2022年經(jīng)典版的公用房屋租賃合同范本

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年經(jīng)典版的公用房屋租賃合同范本本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：_，郵政編碼：聯(lián)系電話：_ ;傳真：_;email：承租方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：_，郵政編碼：聯(lián)系電話：_;傳真;email：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該

2、房屋)坐落于;位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：第二條 房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為(幣)萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬千百拾元整

3、。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5._;6._。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，

5、均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通

6、知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條 規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙

7、雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2022年經(jīng)典版的公用房屋租賃合同范本（二）本協(xié)議由以下各方于_年_月_日在上海共同簽署。出讓方：住所：_受讓方：(以下稱AAA)住所：_ (以下稱BBB)住所：_上海_有限公司(以下稱標的公司)注冊資本_萬元人民幣，其中持股，。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)本協(xié)議各方友好協(xié)商，自愿達成協(xié)議如下：第一條 (股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的和轉(zhuǎn)讓價格)一、_將所持有標的公司_%股權(quán)作價_萬元轉(zhuǎn)讓給AAA，_%股權(quán)作價_萬元轉(zhuǎn)讓給BBB。二、附屬于股權(quán)的其他權(quán)利隨股權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三、受讓方應于本協(xié)議簽定之日起_日內(nèi)，向出讓方付清全部股

8、權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條 (承諾和保證)出讓方保證按本合同第一條 約定轉(zhuǎn)讓給受讓方的股權(quán)為出讓方合法擁有，出讓方擁有完全、有效的處分權(quán)。出讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)沒有設(shè)置任何質(zhì)押或其他擔保權(quán)，不受任何第三人的追索。第三條 (違約責任)各方應該遵守協(xié)議各項內(nèi)容，如違約應當友好協(xié)商處理。第四條 (解決爭議的方法)本協(xié)議受中華人民共和國相關(guān)法律的羈束并適用其解釋。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交上海仲裁委員會仲裁。第五條 (其他)一、本協(xié)議一式_份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，標的公司留存一份，一份用于辦理有關(guān)手續(xù)。二、本協(xié)議各方簽字、蓋章后生效。(以下無正文，簽字頁附后

9、)(本頁為上海_管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字頁)出讓方簽字：受讓方簽字、蓋章：AAA執(zhí)行合伙人簽字(加蓋公章)BBB執(zhí)行合伙人簽字(加蓋公章)2022年經(jīng)典版的公用房屋租賃合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方：受讓方：轉(zhuǎn)讓方與受讓方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓方在上海abc有限責任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方事宜，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓方將其在上海abc有限責任公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方.二、受讓方以其持有的股份，按照公司章程的規(guī)定，享有相應的責、權(quán)、利三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議生效后，由公司盡快完成相關(guān)的工商登記變更手續(xù)。四、本協(xié)議一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，并報工商登記機關(guān)備案一份。

10、本協(xié)議于年月日在上海市.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：受讓方簽字蓋章：_年_月_日_年_月_日2022年經(jīng)典版的公用房屋租賃合同范本（四）轉(zhuǎn)讓方：_(以下稱甲方)受讓方：_(以下稱乙方)鑒于：1.甲方共持有_股_公司(下稱公司)國家股，占公司總股本比例為_%，現(xiàn)甲方愿意將其所持有的_股國家股轉(zhuǎn)讓給乙方，占公司總股本的_%;2.乙方愿意購買甲方的出讓股份。為此，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條 定義公司：指_公司登記公司：指證券登記結(jié)算公司。出讓股份：指甲方在本協(xié)議簽署日所持有的公司已發(fā)行股份中的部分國家股共_股，占公司總股本的_%。簽署日：本協(xié)議雙方簽字蓋章日。交易完成日：指登記公司將出讓股份過戶

11、到乙方名下之日。第二條 股份轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意，將其持有公司_股國家股中的_股(_%)股份轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方同意按照本協(xié)議的條款受讓出讓股份2.2乙方購買的出讓股份應包含該股份所附帶的所有的股東權(quán)益，并且出讓股份不附有任何擔保權(quán)益。第三條 轉(zhuǎn)讓價格及條件3.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定，出讓股份的每股轉(zhuǎn)讓價格按每股凈資產(chǎn)(以_年_月_日經(jīng)審計的賬面數(shù)為準)基礎(chǔ)上溢價_%。3.2甲、乙雙方應于本次股份轉(zhuǎn)讓行為獲得國家財政部的批準后十五個工作日內(nèi)，按照上述_條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格完成股份轉(zhuǎn)讓3.3甲、乙雙方同意乙方用于上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式為與上述_條所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款等值的經(jīng)甲方認可的乙方擁有的資產(chǎn)(以經(jīng)有證券

12、從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估并經(jīng)有權(quán)部門確認的資產(chǎn)數(shù)額為準)。3.4雙方確信本協(xié)議項下的出讓股份的交易條件是真實和公平的。第四條 保證4.1甲方在此向乙方保證：4.1.1甲方具有簽署與履行本協(xié)議所需的一切必要權(quán)力與授權(quán)，并且直至交易完成日仍將持續(xù)具有充分履行其在本協(xié)議項下各項義務的一切必要權(quán)力與授權(quán);4.1.2甲方是出讓股份的唯一合法擁有者，甲方已繳納了足額的認購股份款項(或已投入了足額的資產(chǎn));以及4.1.3出讓股份已在登記公司辦理了集中托管手續(xù)。4.2甲方進一步保證其向乙方提供的所有的文件資料是真實、準確、無遺漏的;保證公司在本協(xié)議簽署日后直至股份交易完成日之前無惡意舉債;其資產(chǎn)、負債及業(yè)務

13、無重大不利變化。4.3甲方進一步保證，自本協(xié)議簽署之日至交易完成日期間，在上述出讓股份上未設(shè)有任何質(zhì)押、擔?；虻谌綑?quán)利，也不存在凍結(jié)或其他限制股份轉(zhuǎn)讓的情形，也未作出導致在交易完成后影響或限制乙方行使權(quán)利的行為。4.4乙方在此向甲方保證：4.4.1乙方為依照中國法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司;4.4.2乙方具有簽訂與履行本協(xié)議所需的一切必要權(quán)力與授權(quán)，并且直至交易完成日仍將持續(xù)具有充分履行其在本協(xié)議項下各項義務的一切必要權(quán)力與授權(quán);以及4.4.3所有乙方與本協(xié)議的履行有關(guān)的資產(chǎn)與業(yè)務的文件與資料是完整、真實、準確的，并且沒有遺漏任何重要事實。第五條 審批與登記5.1雙方同意將分別或者共同采取最大的努