2022年西安購(gòu)房合同范本

1、第PAGE10頁(yè)共NUMPAGES10頁(yè)2022年西安購(gòu)房合同范本賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào);2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號(hào)，為結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣

2、)拾萬(wàn)仟佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照

3、購(gòu)房總價(jià)的_支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)%的違約金。第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方

4、(簽章)：_ 乙方(簽章)：_住址(工作單位)：_ 住址(工作單位)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日2022年西安購(gòu)房合同范本（二）1、以下合同由甲乙雙方簽訂甲方：北京有限公司登記注冊(cè)地：北京（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_）法定代表人：_ 職務(wù)：_經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：地址：_ 郵政編碼：_乙方：登記注冊(cè)地：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_）法定代表人：_ 職務(wù)：_經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：地址：_ 郵政編碼：_為明確雙方在特許經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制訂本合同，以便甲乙雙方共同遵守。2、特許方式和內(nèi)容2.1乙方自愿與甲方合作，在甲方整體策劃并提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)的前提下，由乙方開(kāi)辦西式快餐特許經(jīng)營(yíng)店（以下簡(jiǎn)稱特許企業(yè)）。特許企業(yè)名稱：登記注

5、冊(cè)地：法定代表人：_ 職務(wù)：_特許企業(yè)性質(zhì)：經(jīng)營(yíng)地址：_ 郵政編碼：_2.2甲方授予乙方西式快餐經(jīng)營(yíng)權(quán)并提供管理體系。2.3管理體系即有價(jià)值的專(zhuān)用的商名、商標(biāo)、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)體系和專(zhuān)有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是商標(biāo)及其經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4特許企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍：A、炸雞類(lèi)：香郁原味雞、辣脆雞翅、香辣雞塊、香蒜雞塊；B、漢堡類(lèi)：雞腿漢堡、雞柳漢堡、熱狗；C、三明治：火腿三明治；D、食品類(lèi)：薯?xiàng)l、洋蔥圈、香酥玉米棒、薯餅；E、熱飲：咖啡、牛奶、熱巧克力、紅茶、鮮蔬湯；F、冷飲：可樂(lè)、檸檬茶、橙汁、奶昔、啤酒；G、甜品：冰淇淋、鮮爽果蔬沙拉；備注：包括后期開(kāi)發(fā)的其他西式快餐新產(chǎn)品。3、

6、甲、乙雙方的關(guān)系3.1甲乙雙方為各自獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，各自經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。任何一方對(duì)另一方的債務(wù)孫承擔(dān)任何責(zé)任。3.2未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方及其特許企業(yè)不得使用或與之相類(lèi)似的文字、圖形為企業(yè)商號(hào)、名稱或商標(biāo)。4、加盟費(fèi)、特許權(quán)使用費(fèi)及保證金4.1本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納加盟費(fèi)萬(wàn)元。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按特許企業(yè)總營(yíng)業(yè)收入_%的比例按月向甲方交納特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)乙方每月的營(yíng)業(yè)額，A類(lèi)店定額為萬(wàn)元，B類(lèi)店定額為萬(wàn)元，C類(lèi)店定額為萬(wàn)元。4.3本合同訂立后，乙方須向甲方繳納萬(wàn)元保證金。合同期滿后甲方將保證金退還乙方，若乙方拖延繳納特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)

7、用保證金充抵。乙方在收到充抵通知后，必須在日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。若乙方不能按期補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)終止合同并不再退還保證金。4.4乙方須在本合同訂立后七日內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)和保證金匯至甲方指定賬戶。4.5自特許企業(yè)開(kāi)業(yè)之日起，乙方應(yīng)在每月完結(jié)的日內(nèi)，將該月的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)匯至甲方指定賬戶。4.6甲方賬戶所在地為：?jiǎn)挝幻Q：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：5、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1提供開(kāi)辦特許企業(yè)所需的證明材料。5.2為特許企業(yè)提供技術(shù)骨干人員上崗前的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行再培訓(xùn)。5.3甲方在本合同有效期內(nèi)提供相關(guān)技術(shù)、管理資料，本資料屬甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方或特許企業(yè)不得擴(kuò)大使用。5.4有權(quán)向特許企

8、業(yè)指定本著甲方專(zhuān)用物品、原料及工用具，并規(guī)定乙方每月提貨量的最小額度。5.5有權(quán)以各種形式隨時(shí)對(duì)特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查、督導(dǎo)、鑒定和考核。在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的管理和技術(shù)問(wèn)題。5.6有權(quán)檢查和審核特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)狀況。6、乙方及特許企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)辦理開(kāi)辦特許企業(yè)所需的一切手續(xù)及特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金。為特許企業(yè)落實(shí)建筑面積為平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（餐位設(shè)計(jì)不得少于個(gè)），并按甲方要求對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，使其達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備特許企業(yè)的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。6.2乙方在特許企業(yè)開(kāi)業(yè)前派送其有關(guān)人員接受甲方“培訓(xùn)中心”的培訓(xùn)和考核。在得到甲方的培訓(xùn)證書(shū)后

9、方可上崗。6.3乙方或特許企業(yè)發(fā)生重大變動(dòng)時(shí)，如更換法定代表人、增減注冊(cè)資金，必須在日內(nèi)通知甲方；特許企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。6.4乙方應(yīng)保證特許企業(yè)按甲方技術(shù)、管理資料的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。6.5乙方不得在特許企業(yè)之外使用甲方提供的管理體系，不得將甲方提供的管理體系轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。6.6乙方應(yīng)按甲方提供的資料進(jìn)行宣傳活動(dòng)，并不得在特許企業(yè)以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用甲方提供的管理系統(tǒng)。乙方區(qū)域性廣告計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案。6.7乙方及特許企業(yè)不得生產(chǎn)、銷(xiāo)售和使用甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷(xiāo)售和使用由甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù)，或由甲方指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合甲方標(biāo)準(zhǔn)

10、的產(chǎn)品和服務(wù)。6.8乙方應(yīng)完成甲方規(guī)定的每月提貨最小額度，即每月提貨不少于萬(wàn)元。7、特許企業(yè)的管理與財(cái)務(wù)核算制度7.1特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行甲方手冊(cè)規(guī)定的管理制度、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。7.2特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家制定的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和甲方有關(guān)特許企業(yè)的統(tǒng)一記賬方式。7.3乙方應(yīng)按月將特許企業(yè)所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的總營(yíng)業(yè)收入及真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表于次月十日前報(bào)甲方予以備案，并于每_年_月_日前向甲方提交上年度財(cái)務(wù)報(bào)表和其他報(bào)表，乙方不得少報(bào)、虛報(bào)、漏報(bào)。8、甲方派出人員甲方根據(jù)需要向乙方派出經(jīng)營(yíng)管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員名，派出人員的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9、商標(biāo)使用9.1僅在合同中，下列詞語(yǔ)的定義如下所述：“商標(biāo)”指

11、甲方注冊(cè)登記的各項(xiàng)商標(biāo)和/或任何同該商標(biāo)有關(guān)的其他標(biāo)識(shí)或特殊標(biāo)記。9.2甲方是_商標(biāo)的合法所有人（以下簡(jiǎn)稱商標(biāo)），乙方應(yīng)保證特許企業(yè)遵守甲方管理體系。9.3乙方及特許企業(yè)由于自身經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，發(fā)生服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品（商品）質(zhì)量問(wèn)題，致使甲方商標(biāo)信譽(yù)受到損害時(shí)，應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.4乙方及特許企業(yè)不得以任何形式和方法擴(kuò)大商標(biāo)的使用范圍，不得以任何方式制作和使用與本合同許可商標(biāo)相似或變形的商標(biāo)標(biāo)識(shí)，不得以任何方式和名義在其他國(guó)家、地區(qū)提出注冊(cè)該商標(biāo)的申請(qǐng)。9.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及特許企業(yè)不得在特許企業(yè)以外使用甲方商標(biāo)、經(jīng)銷(xiāo)甲方專(zhuān)用商品，或進(jìn)行有損于甲方名譽(yù)的任何活動(dòng)。10、保密條

12、款10.1乙方及特許企業(yè)應(yīng)將手冊(cè)及為履行本合同所制定或批準(zhǔn)的其它資料所含內(nèi)容列為機(jī)密，并使其處于保密狀態(tài)。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方及特許企業(yè)不得復(fù)制、記錄或以其它方式泄露給他人。10.2乙方及特許企業(yè)承諾在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后年內(nèi)，不得將它所知道的任何保密信息、知識(shí)、經(jīng)營(yíng)方法等向他人透露。11、保險(xiǎn)條款甲方建議乙方在本合同有效期內(nèi)為特許企業(yè)的財(cái)產(chǎn)及雇員投保。如乙方?jīng)Q定投保，保險(xiǎn)合同應(yīng)報(bào)甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。，12、違約與處罰12.1合同一經(jīng)簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)根據(jù)所造成損失的程度支付違約金。凡出現(xiàn)下列情形之一者，視為違約：（1）未經(jīng)

13、甲方允許擅自擴(kuò)大許可商標(biāo)的使用范圍，或與其它商標(biāo)組合使用的；（2）未經(jīng)甲方允許將許可商標(biāo)再許可他人或轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)賣(mài)給他人制作或使用的；（3）自行制作或使用與許可商標(biāo)相似或變形商標(biāo)的；（4）降低特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品（商品）質(zhì)量，發(fā)生被輿論工具曝光批評(píng)或消費(fèi)者嚴(yán)重投訴等情況的；（5）擅自改變產(chǎn)品配送渠道或未經(jīng)甲方書(shū)面許可推出新產(chǎn)品的；（6）特許企業(yè)不按合同規(guī)定支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的；（7）不接受甲方依據(jù)管理規(guī)定進(jìn)行的監(jiān)督或組織甲方進(jìn)行檢查的；（8）擅自變更本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)主體的；（9）乙方從未經(jīng)甲方授權(quán)的企業(yè)訂購(gòu)帶有“_”商標(biāo)的相關(guān)物品的。13、本合同的解除與終止13.1本合同在下列條件

14、下自行終止：（1）乙方或特許企業(yè)遭受?chē)?yán)重虧損而無(wú)力或不可能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（2）乙方或特許企業(yè)破產(chǎn)、無(wú)償還能力或開(kāi)始清算程序；（3）乙方財(cái)產(chǎn)中主要部分被法院強(qiáng)制執(zhí)行；（4）乙方解散。13.2甲方遇到下列情況之一時(shí)，向乙方發(fā)出書(shū)面通知，即可解除合同：（1）乙方的重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人或處于分立、合并狀態(tài)；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓特許企業(yè)，或擅自改變特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)范圍；（3）乙方或特許企業(yè)不遵守手冊(cè)內(nèi)容或特許企業(yè)程序規(guī)范。13.3合同到期后，乙方要求延續(xù)特許經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在本合同期滿之日前_日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意延續(xù)的，應(yīng)續(xù)簽合同；甲方不同意或乙方不提出申請(qǐng)，自合同期滿之日起合同即自行終止。14、

15、合同解除或終止后雙方的責(zé)任14.1本合同提前解除或期滿終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用，同時(shí)注銷(xiāo)特許企業(yè)的工商登記；14.2乙方應(yīng)在日內(nèi)歸還甲方商業(yè)技術(shù)秘密資料，歸還帶有甲方商業(yè)標(biāo)志、商標(biāo)、招牌和資料等；14.3自本合同解除或終止之日起，乙方應(yīng)立即停止特許企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和任何形式的廣告宣傳，停止使用甲方商標(biāo)、商名、標(biāo)志（包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo)、商品和標(biāo)志）。14.4自本合同解除或終止之日起年內(nèi)，乙方不得從事與西式快餐經(jīng)營(yíng)和管理相關(guān)的行業(yè)。15、不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于天災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行動(dòng)、意外事件或非雙方所能控制或所能預(yù)見(jiàn)的事件。由于不可抗力原因致命合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行的，遭受不可抗力方應(yīng)在_日內(nèi)，將事故情況書(shū)面通知另一方。16、爭(zhēng)議的解決在本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方如有意見(jiàn)分歧，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成