2022年三角鳳凰美域公共部分裝修工程合同

1、三角鳳凰美域公共局部裝修工程施工合同 發(fā)包人： 承包人： 中標(biāo)】 簽訂日： 2021 年 月 日 三角鳳凰美域公共局部裝修工程施工合同第一局部 協(xié)議書(shū)發(fā)包人以下稱甲方：承包人以下稱乙方：中標(biāo)】按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么甲乙雙方就三角鳳凰美域公共局部裝修工程施工事宜協(xié)商一致訂立本合同。工程概況、承包范圍及承包方式工程概況工程名稱：三角鳳凰美域公共局部裝修工程工程地點(diǎn)： 承包范圍：三角鳳凰美域花園1-12棟首層大堂電梯前室及層電梯前室精裝修工程施工及保修已施工首層大堂、電梯前室不屬于本合同范圍。按甲方提供的裝修施工圖、甲方確認(rèn)的材料實(shí)

2、物樣板、合同約定的品牌或廠家要求、已施工樣板層質(zhì)量和工藝及合同內(nèi)容施工詳細(xì)施工內(nèi)容包括但不限于：地面：找平層、地面磚、大理石、門檻石等。墻面：基層清理、墻面磚、墻面石材、裝飾線條、踢腳線、涂料、電梯大理石門套等。天花：原天花修補(bǔ)、輕鋼龍骨9厘硅酸鈣板+石膏板吊頂、石膏角線、乳膠漆涂料、燈槽、燈位開(kāi)孔等。電氣照明：從電井間配電箱至各用電終端之間的埋、穿線、燈具筒燈、燈帶等、開(kāi)關(guān)。首層大堂壁燈不屬于本合同范圍但乙方須預(yù)留電源線、吊裝位及吊裝鏈條并協(xié)助安裝。乙方已充分理解現(xiàn)場(chǎng)土建總包毛坯交樓驗(yàn)收標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀對(duì)土建毛坯交樓后的質(zhì)量缺陷、標(biāo)高差異、平整度及垂直度誤差等修補(bǔ)、修復(fù)、整改由乙方完善費(fèi)用綜合在

3、乙方綜合單價(jià)內(nèi)甲方不另行支付此局部費(fèi)用。乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后或施工質(zhì)量未到達(dá)施工、和合同質(zhì)量要求時(shí)甲方有權(quán)減少乙方的工程承包范圍另聘請(qǐng)其他施工工程款項(xiàng)按實(shí)結(jié)算,因此而引致增加甲方額外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方不能因此向甲方提出任何異議和索償任何因此而引致的費(fèi)用。交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保護(hù)工作。按?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?GB 50325-2021及環(huán)保驗(yàn)收要求的各材料抽樣送檢完工后的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)檢測(cè)工程包含甲醛、笨、氨、氡氣、TVOC須到達(dá)中山建立工程質(zhì)量監(jiān)視檢測(cè)站對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)合格。甲方分包工程的理及配合工作等。承包方式按承包范圍和合同價(jià)款包工、包料、包措施、包工、包

4、質(zhì)量、包平安文明、包理費(fèi)、包利潤(rùn)、包一切稅費(fèi)、包風(fēng)險(xiǎn)因素、包移交給大、小業(yè)主等大包干形式。簽訂合同后乙方需按工程施工圖紙、報(bào)價(jià)書(shū)內(nèi)容及有關(guān)要求的全部?jī)?nèi)容進(jìn)展施工。合同價(jià)款雙方協(xié)商一致同意承包范圍內(nèi)及合同附件內(nèi)容造價(jià)采用綜合包干單價(jià)形式綜合包干單價(jià)詳見(jiàn)附件。合同含稅總價(jià)為：￥ 元大寫(xiě)：人民幣 整。綜合包干單價(jià)包括但不限于：按合同范圍、施工現(xiàn)場(chǎng)、合同附件和施工圖紙施工包人工、包材料、包機(jī)械、包措施、包理費(fèi)、包運(yùn)輸、包配合、包利潤(rùn)、包稅金含新稅制度下開(kāi)取增值稅專用費(fèi)用人注明計(jì)取的費(fèi)率、包風(fēng)險(xiǎn)、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包平安文明、包檢測(cè)、包驗(yàn)收、包移交業(yè)主等大包干形式綜合包干單價(jià)不以變化導(dǎo)致材料價(jià)格變動(dòng)和政策

5、調(diào)整等因素的影響而改變固定綜合單價(jià)。綜合包干單價(jià)已包括乙方在簽訂本合同前已對(duì)本工程的全部圖紙、技術(shù)說(shuō)明、工程量、合同條件、技術(shù)說(shuō)明、本工程主體實(shí)際進(jìn)度情況、本工程土建現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路、垂直運(yùn)輸?shù)惹闆r均已詳細(xì)研究明了所有的經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)已按合同中的工程承包范圍、質(zhì)量、工等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、施工措施、趕工措施、場(chǎng)地清理、包裝運(yùn)輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計(jì)、損耗、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、理、成品保護(hù)、水電費(fèi)用含損耗、利潤(rùn)、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進(jìn)度及質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費(fèi)用和工的影響等因素。本合同所附的單價(jià)、總價(jià)乙方已充分考慮施工內(nèi)人

6、工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。綜合包干單價(jià)包括施工現(xiàn)場(chǎng)穿插作業(yè)、停電、二次搬運(yùn)等各種可能給施工造成不利因素所發(fā)生的費(fèi)用。綜合包干單價(jià)包括在本合同工程未交付給甲方前的所有成品和半成品的保護(hù)費(fèi)用及甲方既有成品如防火門、入戶口門、鋁合金門窗、欄桿保護(hù)費(fèi)用。綜合包干單價(jià)已包括施工及辦公用水、電費(fèi)用。綜合包干單價(jià)已包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、腳手架、照明、趕工及垂直運(yùn)輸費(fèi)。綜合包干單價(jià)已包括乙方提早使用甲方電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用。綜合包干單價(jià)已包括總包的總包配合費(fèi)總包配合費(fèi)是因乙方正常使用土建總包外腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備而支付給總包的費(fèi)用。乙方施工不得影響總包外架的撤除時(shí)間影響外架撤除或超使用外架

7、的使用費(fèi)由乙方承擔(dān)根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)按天計(jì)算?？偘烦饧茼毺嵩?0天乙方。合同簽訂后現(xiàn)場(chǎng)不可預(yù)見(jiàn)原因發(fā)生的變更、簽證原那么上不予調(diào)整造價(jià)。確因甲方為調(diào)高或降低裝修而發(fā)生的變更假設(shè)中有一樣或者相似的單價(jià)套用單價(jià)；假設(shè)中沒(méi)有一樣或相似的單價(jià)土建、裝飾工程采用?2021廣東建筑裝修工程綜合定額?材料價(jià)格按雙方協(xié)商的合理價(jià)及施工間?中山建立工程材料指導(dǎo)價(jià)格?信息價(jià)中的中檔材料價(jià)格。取費(fèi)按二類地區(qū),人工費(fèi)參見(jiàn)中山造價(jià)站發(fā)布的人工費(fèi)規(guī)定利潤(rùn)按人工費(fèi)18計(jì)取措施費(fèi)包干不再計(jì)取,甲供材不參與取費(fèi)。安裝工程按?2021年廣東安裝綜合價(jià)格定額?、中甲方指定的材料價(jià)格及施工間?中山建立工程材料指導(dǎo)價(jià)格?信息價(jià)中的中

8、檔材料價(jià)格、人工費(fèi)參見(jiàn)中山造價(jià)站人工費(fèi)用規(guī)定取費(fèi)按二類地區(qū)利潤(rùn)按人工費(fèi)18計(jì)取措施費(fèi)包干不再取費(fèi)甲供材不參與取費(fèi)。按規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價(jià)款內(nèi), 由乙方支付包括2021年5月1日起實(shí)行的營(yíng)改增引起的稅費(fèi)增加。報(bào)價(jià)單中各工程工程內(nèi)容僅列出了主要工序次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運(yùn)及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費(fèi)用已包含在乙方的報(bào)價(jià)中。配合費(fèi)用的計(jì)?。喊吹囊笠曳揭炎孕锌紤]在后附的工程量相關(guān)報(bào)價(jià)及合同總價(jià)內(nèi)工程結(jié)算時(shí)配合理費(fèi)、采保費(fèi)等均不予調(diào)整。合同工 首層大堂及層電梯前室等公共部位：開(kāi)工時(shí)間： 2021 年 4 月 25 日；開(kāi)工時(shí)間： 2021 年 8 月 2 日 日

9、工共計(jì) 100 個(gè)日歷天詳細(xì)開(kāi)工時(shí)間及開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面為準(zhǔn)。合同工已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫或低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等(其中停水、停電每次不得連續(xù)超過(guò)一天)乙方不得以任何借口延長(zhǎng)工。質(zhì)量工程質(zhì)量必須到達(dá)質(zhì)量評(píng)定的合格。乙方必須嚴(yán)格遵守頒發(fā)現(xiàn)行的?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?、?住宅裝飾裝修工程施工?、?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?等和檢驗(yàn)并參照甲方與業(yè)主所簽訂的?商品房買賣合同?按照施工圖紙、施工說(shuō)明、會(huì)審記要及技術(shù)資料組織施工無(wú)檢驗(yàn)的工程按與甲方商定的質(zhì)量施工。工程質(zhì)量應(yīng)符合、和設(shè)計(jì)要求質(zhì)量不合格者必須嚴(yán)格按甲方代表的要求進(jìn)展返工返修費(fèi)用由乙方

10、負(fù)擔(dān)且工不予延長(zhǎng)。如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故或問(wèn)題甲方有權(quán)自行或委托別人處理發(fā)生的一切費(fèi)用加20理費(fèi)可從甲方給乙方的任何款項(xiàng)中扣回。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于甲方指定的內(nèi)甲方工程師將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否符合甲方的要求乙方提供材料樣品的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。墻面瓷磚鋪貼必須用專業(yè)粘結(jié)劑。乙方必須健全質(zhì)量、平安檢查制度在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量和平安檢查員按施工圖紙、圖紙交底會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改單等和、做好自檢工作。工程到達(dá)中間驗(yàn)收或覆蓋條件乙方自檢合格后應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表甲方工程師進(jìn)展檢查。當(dāng)相關(guān)

11、節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格率低于85時(shí)本月進(jìn)度款項(xiàng)按月完成工程量相關(guān)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格率80比例予以支付相關(guān)提留款項(xiàng)于整改驗(yàn)收合格后的的下一月進(jìn)度款項(xiàng)內(nèi)予以支付。乙方使用的各種建筑材料包括但不限于石材、膠水必須符合環(huán)保驗(yàn)收要求包括但不限于氡濃度、甲醛含量等檢測(cè)；甲供材料由供方提供有關(guān)檢測(cè)證明。工程驗(yàn)收 乙方提供開(kāi)工圖的約定：工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后壹個(gè)月內(nèi)提供四套開(kāi)工圖及開(kāi)工資料。并且要求施工在每套住房完工后提供同套住宅叁套完好的開(kāi)工圖紙和相應(yīng)資料包括水電圖、裝飾圖及設(shè)備電器的合格證書(shū)和保修卡等資料。 乙方認(rèn)為工程具備開(kāi)工驗(yàn)收條件后應(yīng)于開(kāi)工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完好的開(kāi)工驗(yàn)收所需資料和開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)立即

12、組織初步驗(yàn)收、由甲方、乙方組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)展全面驗(yàn)收初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后甲方在三天內(nèi)乙方工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)乙方和甲方到場(chǎng)參加驗(yàn)收乙方須在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改修改完成。驗(yàn)收：按現(xiàn)行、行業(yè)、地方驗(yàn)收。甲方向業(yè)主交樓時(shí)乙方應(yīng)積極配合積極返修工程質(zhì)量問(wèn)題；假設(shè)造成客戶拒收樓且甲方承擔(dān)延交付責(zé)任的乙方須對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任包括甲方須向業(yè)主支付的違約金及訴訟費(fèi)等。乙方除執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)工程保修的規(guī)定外乙方另須按以下約定安排維修。保修從交樓給業(yè)主之日起開(kāi)始計(jì)算未銷售及符合質(zhì)量要求但業(yè)主回絕收樓的以甲方銷售公布的交樓時(shí)間為準(zhǔn)保修為2年另交樓時(shí)需向每戶業(yè)主提供一份保修承諾書(shū)留下現(xiàn)場(chǎng)售后效勞人員聯(lián)

13、絡(luò)方式。工程保修內(nèi)在甲方指定的維修間乙方必須派壹名全權(quán)代表在現(xiàn)場(chǎng)辦公專職處理本工程的維修工作。如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作乙方在接到后2日內(nèi)予以更換。乙方保修負(fù)責(zé)人 保修限內(nèi)乙方須在甲方后24小時(shí)內(nèi)趕到事故現(xiàn)場(chǎng)緊急滲、漏水、電路事故等4小時(shí)內(nèi)趕到。無(wú)須更換的在情況后48小時(shí)處理完畢并做到工完場(chǎng)清。須更換的由乙方提出時(shí)間表在得到甲方認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表維修。違犯上述規(guī)定的視為乙方同意由甲方處理。甲方委派他方處理處理結(jié)果由業(yè)主用戶、甲方簽字認(rèn)可后不再經(jīng)乙方確認(rèn)甲方將處理情況乙方。由此所發(fā)生的一切費(fèi)用加20理費(fèi)從乙方保修款中扣除保修款缺乏以支付的由乙方補(bǔ)足；甲方先行墊付的有權(quán)向乙方追收。非乙方的原因造

14、成的維修責(zé)任除外。質(zhì)量保修雙方約定本工程的質(zhì)量保修限為2年。詳細(xì)條款詳見(jiàn)?工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)?。計(jì)價(jià)結(jié)算方式：工程結(jié)算乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工圖紙及合同附件內(nèi)容施工結(jié)算工程量按實(shí)際施工工程量結(jié)算結(jié)算總價(jià)等于結(jié)算工程量乘以合同附件綜合包干單價(jià)及約定的下浮的比例但結(jié)算總價(jià)不得超過(guò) 元。根據(jù)工程實(shí)際情況甲方刪減或增加工程內(nèi)容按工程變更調(diào)整合同結(jié)算價(jià)格。室內(nèi)住宅綜合單價(jià)已包含毛坯房交樓時(shí)已施工的水電線結(jié)算時(shí)按乙方實(shí)際使用工程量乘以合同附件中對(duì)應(yīng)單價(jià)進(jìn)展扣減。進(jìn)度及結(jié)算款支付本工程甲方不支付預(yù)付款。進(jìn)度款以樓棟完成情況為支付進(jìn)度款的控制節(jié)點(diǎn)。當(dāng)乙方單棟實(shí)際施工進(jìn)度造價(jià)到達(dá)該棟總價(jià)的50時(shí)甲方支付該棟總

15、價(jià)的37.5給乙方；當(dāng)單棟全部施工完畢經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后甲方支付該棟總價(jià)的37.5給乙方。合同承包范圍內(nèi)內(nèi)容全部施工完成驗(yàn)收合格及雙方結(jié)算相關(guān)手續(xù)后甲方支付至該局部結(jié)算總價(jià)的95給乙方。工程結(jié)算總價(jià)5工程款作為保修金保修2年。保修滿1年乙方履行保修義務(wù)后甲方返還結(jié)算總價(jià)2的保修金給乙方；保修滿2年乙方履行保修義務(wù)后甲方返還結(jié)算總價(jià)3的保修金給乙方；以上保修金均無(wú)息。以上進(jìn)度款在雙方確認(rèn)工程量后15個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方。合同價(jià)款的調(diào)整：施工用材料有本質(zhì)性改變、施工內(nèi)容有刪減、設(shè)計(jì)圖紙有重大變更等按本合同協(xié)議書(shū)第二條之2.11條的約定調(diào)整合同價(jià)款。規(guī)定由乙方上繳的各種稅費(fèi)已包含在本合同造價(jià)內(nèi)

16、。乙方每次收取甲方工程進(jìn)度款須提供與本合同相符的有效稅票否那么甲方有權(quán)回絕支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。雙方約定之其它事項(xiàng)人員、材料設(shè)備甲方代表： 先生乙方工程經(jīng)理為： 先生雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二局部?通用協(xié)議條款?中分別賦予它們的定義一樣。乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)展施工并在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價(jià)款。合同生效合同訂立時(shí)間： 2021 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 珠海 本合同自雙定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。除正常質(zhì)量保修外甲乙雙方履行合同

17、的全部義務(wù)乙方向甲方交付開(kāi)工工程開(kāi)工結(jié)算款支付完畢本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后乙方應(yīng)當(dāng)履行、協(xié)助、等義務(wù)。合同份數(shù)本合同一式 四 份甲、乙雙方各執(zhí) 二 份具有同等法律效力。賬證明乙方保證提供的賬資料準(zhǔn)確無(wú)誤假設(shè)因名稱、銀行、銀行賬有誤由此產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因賬資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形乙方愿承擔(dān)當(dāng)次付款金額的10但不高于伍仟元的理費(fèi)作為對(duì)甲方的勞務(wù)補(bǔ)償。乙方應(yīng)于每次申請(qǐng)款項(xiàng)時(shí)提供上述付款資料證明。如乙方收款銀行賬發(fā)生更變也應(yīng)及時(shí)書(shū)面甲方否那么由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔(dān)。合同附件附件一 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件二 廉潔合作協(xié)議附件三 工程量甲方：乙方： 公章公章

18、法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽約日：簽約日：名稱：銀行：銀行賬：地： 第二局部 通用協(xié)議條款定義甲方：指在協(xié)議書(shū)中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表其詳細(xì)身份在協(xié)議書(shū)中約定。乙方：指在協(xié)議書(shū)中約定被發(fā)包人承受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。乙方工程經(jīng)理：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨及施工理和履行合同的代表其詳細(xì)身份在協(xié)議書(shū)中約定。業(yè)主：指購(gòu)置、租用及使用本工程房屋的客戶。合同價(jià)款：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)

19、量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計(jì)算合同價(jià)款的增加的合同價(jià)款。圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板包括外觀、尺寸、顏色、重量等。書(shū)面形式：指協(xié)議書(shū)、合同、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過(guò)程中對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)

20、責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或工順延的要求。、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和：除另有規(guī)定之外合同中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或均應(yīng)是以書(shū)面形式表達(dá)的任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由拘留或延誤。工：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù)該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場(chǎng)、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場(chǎng)施工直至開(kāi)工驗(yàn)收合格所需時(shí)間在內(nèi)。開(kāi)工日：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定乙方開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日。開(kāi)工日：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過(guò)驗(yàn)收合格的絕對(duì)或相對(duì)日。合同組成及解釋順序、和組成合同的及優(yōu)先解釋順序如下：合同履行中甲方乙方有關(guān)本工程施工的指

21、單、洽商、變更、等書(shū)面協(xié)議或本合同協(xié)議書(shū)專用技術(shù)條款通用協(xié)議條款工程報(bào)價(jià)書(shū)或、及有關(guān)技術(shù)圖紙和樣板、書(shū)、及其附件適用、：本工程施工及驗(yàn)收根據(jù)以現(xiàn)行、地方及行業(yè)、特殊在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)、的由甲方向乙方提出技術(shù)和質(zhì)量要求乙方按約定的時(shí)間和要求提出消費(fèi)加工工藝經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國(guó)外、的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購(gòu)置、翻譯、或制定施工工藝的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同內(nèi)凡由、地方頒發(fā)新、規(guī)程的按照新頒發(fā)的、規(guī)程要求執(zhí)行但假設(shè)新頒發(fā)的、規(guī)程低于本合同的仍按本合同要求執(zhí)行。圖紙和樣板甲方對(duì)本工程所有圖紙均要求乙方必須履行圖紙義務(wù)乙方未經(jīng)甲方同意不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方

22、存檔使用外其余圖紙應(yīng)在開(kāi)工結(jié)算完畢后退還雙方同意無(wú)措施費(fèi)。假設(shè)本工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的乙方向甲方于開(kāi)工之前提供圖紙 6 套乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保存一套完好圖紙供監(jiān)理及甲方有關(guān)人員進(jìn)展工程檢查時(shí)使用。如為甲方提供的圖紙、資料不完好的乙方應(yīng)于開(kāi)工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表列明在不影響進(jìn)度的條件下甲方在整個(gè)工內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后限。在工程施工過(guò)程中乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)展提示假設(shè)因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使消費(fèi)交貨、安裝延誤延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的甲方可代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)

23、且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)甲方?jīng)]有對(duì)圖紙進(jìn)展確認(rèn)及簽署的義務(wù)。在合同簽訂的同時(shí)雙方應(yīng)將確定的設(shè)備、材料樣板放置于甲方甲方將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否符合甲方的要求樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。甲乙雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備甲方總代表、職務(wù)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)簽署甲方指。如需對(duì)本合同的任何修訂、增加工程、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等以甲定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。假設(shè)甲方工地總代表易人甲方應(yīng)提早七天乙方其后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)展理。甲方總代表

24、可授權(quán)其別人員代表自己行使合同約定的職權(quán)并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的件與甲方總代表簽發(fā)的件具有同等效力乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)可以件提交甲方總代表進(jìn)展確認(rèn)。除甲方總代表和及其授權(quán)代表外甲方派駐工地的其別人員均無(wú)權(quán)向乙方發(fā)出任何指。甲方總代表的書(shū)面指、簽字蓋章后生效發(fā)給乙方資料員；確有必要時(shí)甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指并在3天內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面。乙方對(duì)書(shū)面、口頭指應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時(shí)提供書(shū)面確認(rèn)的乙方應(yīng)于3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求否那么乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方認(rèn)為甲方總代表或授權(quán)代表指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)向甲方提出修改指的書(shū)面。緊急情

25、況下甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指乙方必須無(wú)條件予以執(zhí)行。乙方人員設(shè)備工程施工過(guò)程中乙方工程經(jīng)理必須長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)不得兼職不得變更否那么屬于嚴(yán)重違約。提早一周以書(shū)面形式說(shuō)明原因經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)程度達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作包括銷售者；違犯甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定者；無(wú)證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證；與本合同規(guī)定不符且沒(méi)經(jīng)甲方同意者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。工程監(jiān)理無(wú)甲方責(zé)任 甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合理監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)

26、收。 審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點(diǎn)圖紙但并不能免除乙方責(zé)任。組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)以及各承包參加的圖紙會(huì)審。根據(jù)工程協(xié)調(diào)實(shí)際需要提早48小時(shí)向乙方發(fā)出參加工程每次例會(huì)之。監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、開(kāi)工結(jié)算等。組織交貨驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收。結(jié)算、支付合同款項(xiàng)。如乙方不按合同要求進(jìn)展施工甲方可勒乙方暫停施工待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。及時(shí)提供甲供材料及甲方分包進(jìn)場(chǎng)。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、合同的要求保質(zhì)保量按完成規(guī)定的工程內(nèi)容。施工過(guò)程中乙方須按甲方工程師根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方工程師的

27、檢查為檢查提供便利條件。在開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工總進(jìn)度方案施工組織架構(gòu)設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)方案報(bào)送甲方。提早30天向甲方書(shū)面明確甲方分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間提早30天向甲方書(shū)面提交甲供材料數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。乙方作為精裝修總包必須履行總包理責(zé)任對(duì)場(chǎng)內(nèi)所有分包實(shí)行統(tǒng)一理。施工開(kāi)始至交工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作包括乙方自己的成品、其它施工已移交給乙方的成品、半成品和公共樓梯間、露臺(tái)等公共部位的成品、半成品。如發(fā)生損壞由乙方進(jìn)展修補(bǔ)。如乙方未能按甲方工程師的要求及時(shí)修補(bǔ)甲方有權(quán)另請(qǐng)別人完成修補(bǔ)工作費(fèi)用加20理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)

28、現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)展充分考察充分考慮相應(yīng)的費(fèi)用已含在本合同各造價(jià)中。工程交工驗(yàn)收時(shí)提交開(kāi)工資料一式四套包括開(kāi)工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等其中一套須為原件。乙方必須服從甲方工程師的指揮按甲方工程師的指、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)進(jìn)展施工。如有違犯甲方工程師有權(quán)提出停工或責(zé)乙方返工由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按平安施工有關(guān)規(guī)定采取平安及防火措施施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等平安事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方施工使用臨時(shí)用水不得使用戶內(nèi)永久用水施工用電接單元內(nèi)正式電纜不得使用戶內(nèi)插座?？偡职硪曳綉?yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的甲方指定分包工程及場(chǎng)地進(jìn)展檢查并接收。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定分包工程的質(zhì)量、進(jìn)

29、度、平安及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等進(jìn)展理監(jiān)視。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的詳細(xì)要求理解其分項(xiàng)工程上的特殊要求如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等并在移交之前請(qǐng)指定分包確認(rèn)。否那么因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各指定分包提供施工組織方案與進(jìn)度方案并進(jìn)展匯總分析對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)展協(xié)調(diào)解決。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)展施工總協(xié)調(diào)參加甲方指定分包工程驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收。乙方在各分項(xiàng)施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)絡(luò)核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線如各房間一米標(biāo)高線、門窗洞口中線、標(biāo)高線等；乙方應(yīng)根據(jù)工程需要每?jī)蓪訛榉职峁?/p>

30、一個(gè)給水點(diǎn)、供電點(diǎn)與施工點(diǎn)不超過(guò)30米；乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施如垂直提升機(jī)械、腳手架等的使用。乙方與甲方指定分包現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)由甲方工程理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實(shí)際需要制定施行細(xì)那么乙方須無(wú)條件承受該施行細(xì)那么并組織施行。乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)工程施工提供指定分包工程的開(kāi)工條件。乙方對(duì)甲方指定分包工程提出合理的工方案、進(jìn)度要求、質(zhì)量及平安消費(fèi)、文明施工等要求經(jīng)甲方審核同意后由分包貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方原因影響分包的合同工工程延的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方分包自身的原因直接影響乙方的施工進(jìn)度、工程整體驗(yàn)收那么工程的延責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方指定分包的工程乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)那

31、么可參與或推薦具備資質(zhì)的參加在同等條件下甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。乙方的配合費(fèi)用涉及工作包括但不僅限于如下所述：8.11.1 施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理與場(chǎng)地保潔：從土建移交后至開(kāi)工交付前這段時(shí)間內(nèi)場(chǎng)地內(nèi)所有垃圾由乙方清理甲方指定分包工程產(chǎn)生的垃圾由分包負(fù)責(zé)。8.11.2 平安文明施工理：包括場(chǎng)地內(nèi)分包工人的判別工牌施工過(guò)程中監(jiān)控催促分包及本工人用電用水場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)廁所的設(shè)立及嚴(yán)防隨地大小便場(chǎng)地內(nèi)墻面玻璃無(wú)亂涂亂劃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)違規(guī)住人8.11.3 成品保護(hù)：在分包工程完工并做好自身成品保護(hù)措施后如木門的薄膜及夾板保護(hù)等做好成品保護(hù)巡查和現(xiàn)場(chǎng)工人教育對(duì)已移交給乙方的成品被破壞負(fù)保護(hù)不力責(zé)任。8.11.4 施工現(xiàn)場(chǎng)

32、圍閉及保安：負(fù)責(zé)檢查及控制施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)出負(fù)責(zé)已上鎖單元的鑰匙理防止場(chǎng)地內(nèi)物品被盜。8.11.5 分包合格工作面的提供：包括標(biāo)高線的移交、施工水電的提供、土建移交時(shí)的問(wèn)題檢查如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標(biāo)高及平整度、方正等按總進(jìn)度方案按時(shí)提供分包工作面。8.11.6 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本、各分包和土建之間的工作。工要求開(kāi)工、開(kāi)工開(kāi)竣工時(shí)間：以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。本合同所提及的工、時(shí)間除注明外均以日歷天為計(jì)算工包含施工準(zhǔn)備、備料、人員進(jìn)場(chǎng)、供貨安裝、通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)間在內(nèi)詳細(xì)工以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。進(jìn)度方案乙方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)日歷天內(nèi)向甲方、總包方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度方案甲方、總包方確認(rèn)后予以執(zhí)行。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)按符合施工進(jìn)

33、度方案要求執(zhí)行工已充分考慮了施工圖紙的設(shè)計(jì)、修改、變更所需時(shí)間在內(nèi)如確為甲方原因或不可抗力因素影響使施工無(wú)法進(jìn)展經(jīng)甲方工程師簽證后工可順延進(jìn)度方案以甲方審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。與相關(guān)承包商配合的時(shí)間要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)并按甲方工程師的要求進(jìn)場(chǎng)配合和施工嚴(yán)格遵守甲方工程師在現(xiàn)場(chǎng)提出的各階段施工進(jìn)度要求并按甲方工程師要求的時(shí)間開(kāi)工。乙方必須按甲方、總包方確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工承受甲方、總包方的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度與方案不相符時(shí)乙方應(yīng)按甲方、總包方的要求提出改進(jìn)措施經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。乙方原因?qū)е碌谌降墓に髻r由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

34、如階段工拖延但總工未拖延那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工違約金可酌情返還。為保證工程順利進(jìn)展乙方必須保證在施工過(guò)程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象假設(shè)出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費(fèi)用另加20理費(fèi)從乙方工程款項(xiàng)中扣除。開(kāi)工及延開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日前7天以書(shū)面形式向甲方提出延開(kāi)工的申請(qǐng)。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程。乙方施行甲方作出的處理后可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求甲方

35、應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用且工不予順延。因甲方原因造成停工的甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失但工可以相應(yīng)順延。工延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路按乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路造成工延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延：甲方未在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；甲方未按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)展；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的30；不可抗力；條款中

36、約定或甲方同意工順延的其他情況。工程開(kāi)工乙方必須按照本協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日或甲方同意順延的工開(kāi)工否那么需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量本工程質(zhì)量為：合格。乙方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工的規(guī)定進(jìn)展施工并嚴(yán)格按照和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)視部門的要求進(jìn)展有見(jiàn)證要求的材料送檢和構(gòu)件檢測(cè)。質(zhì)量的評(píng)定以現(xiàn)行或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為根據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法到達(dá)使用要求的經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級(jí)接收的乙方向甲方支付合同總額20的違約金。甲方不同意接收的由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成所有費(fèi)用由乙方支付。上述方式執(zhí)行后造成甲方其它損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真

37、按照、和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方的檢查檢驗(yàn)為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件并根據(jù)要求向甲方及時(shí)提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定的局部乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、理的要求撤除和重新施工直到符合約定。因乙方原因達(dá)不到約定由乙方承擔(dān)撤除和重新施工的費(fèi)用工不予順延。乙方在每道工序施工前必須充分理解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況以免破壞已隱蔽的其他工程；否那么乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或到達(dá)中間驗(yàn)收部位乙方進(jìn)展自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式甲方工程師驗(yàn)收。包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格甲方工程師在驗(yàn)收記錄

38、上簽字后乙方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格乙方在甲方工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。甲方、理不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延要求延不能超過(guò)48小時(shí)。甲方工程師未能按以上時(shí)間提出延要求或不進(jìn)展驗(yàn)收乙方可自行組織驗(yàn)收甲方工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)甲方工程師驗(yàn)收工程質(zhì)量符合、和設(shè)計(jì)圖紙等要求驗(yàn)收24小時(shí)后甲方工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字視為甲方工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄乙方可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字后乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料方可進(jìn)展下道工序施工否那么承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任并且甲方暫停支付該局部進(jìn)度款直至甲方確

39、認(rèn)該局部工程合格為止。關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點(diǎn)：涂料內(nèi)墻：刮膩?zhàn)?、打磨、陰角找順直第一遍乳膠漆第二遍乳膠漆涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理頂棚彈周邊高度線外表甩漿抹灰內(nèi)墻面磚：底層抹灰彈線內(nèi)墻面磚為維修方便乙方應(yīng)在工程隱蔽之前向甲方提交隱蔽工程大樣詳圖如有線那么需詳細(xì)標(biāo)注各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸并在實(shí)體構(gòu)造上標(biāo)注。為保證施工質(zhì)量施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)展大面積施工。當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開(kāi)孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加

40、合同價(jià)款如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工那么相應(yīng)順延工。檢驗(yàn)不合格乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延?，F(xiàn)場(chǎng)理乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律和規(guī)定承受甲方的指按照合同中約定的合同價(jià)款、施工地點(diǎn)、工、質(zhì)量等要求完本錢合同承包內(nèi)容并按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收進(jìn)展施工。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提交消費(fèi)加工工藝方案此項(xiàng)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中假設(shè)承包范圍包含設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進(jìn)展并報(bào)甲方代表確認(rèn)前方可按此交貨設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方書(shū)面報(bào)送?下月施工方案?和?本月完成工程月報(bào)?下月施工方案必須詳細(xì)、詳細(xì)包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量

41、等。否那么甲方有權(quán)不予支付本進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。乙方應(yīng)于每周例會(huì)前一天向甲方和總包報(bào)送周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明包括擬采取措施、最終完成時(shí)間。乙方在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。乙方應(yīng)在甲方提出要求時(shí)配合甲方在消費(fèi)過(guò)程中對(duì)原材料、半成品、成品及加工過(guò)程進(jìn)展抽查此費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。乙方應(yīng)按合同約定內(nèi)容為甲、乙雙方分包的工程提供配合和理參加相關(guān)工程驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守主部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和平安消費(fèi)有關(guān)的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書(shū)面形式甲方、總包嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)并按照環(huán)境檢查

42、審核要求加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境理在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施否那么由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已完工工程未交付甲方之前乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作保護(hù)間發(fā)生損壞乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等如乙方回絕完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所發(fā)生的費(fèi)用另加20的理費(fèi)從乙方當(dāng)工程款中扣回影響工造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方支付的工程款乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。假設(shè)乙方的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求甲方有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊(duì)伍同時(shí)書(shū)面知會(huì)

43、乙方而不需要經(jīng)過(guò)乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進(jìn)入所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方必須負(fù)責(zé)理和配合。乙方進(jìn)度滯后嚴(yán)重或者存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)甲方有權(quán)解除合同僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)展結(jié)算不做任何補(bǔ)償乙方必須在收到甲方退場(chǎng)指后5天內(nèi)完成退場(chǎng)乙方不得提出異議。乙方負(fù)責(zé)該合同工程的保修及其他開(kāi)工驗(yàn)收后的效勞并由乙方承擔(dān)因其工程工、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。乙方執(zhí)行本合同中的有關(guān)權(quán)利承擔(dān)本合同中的有關(guān)責(zé)任按合同要求的質(zhì)量和工完本錢工程的施工。凡乙方未能完成合同規(guī)定的內(nèi)容造成甲方損失的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲供材料設(shè)備見(jiàn)本合同表一。乙方應(yīng)在收施工圖紙包

44、括局部圖紙后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的方案、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間并報(bào)甲方審核如乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化乙方應(yīng)在收到變更7天內(nèi)書(shū)面甲方。上述甲供材料進(jìn)場(chǎng)方案提供后在甲供材料進(jìn)場(chǎng)前30天瓷磚60天乙方必須再次書(shū)面甲方。否那么由于甲供材料到場(chǎng)時(shí)間不能滿足乙方進(jìn)度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)工不予順延。材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或或合同所附報(bào)價(jià)書(shū)中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說(shuō)明計(jì)算包干使用損耗率沒(méi)有規(guī)定的雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。本工程屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)

45、備以合同所附報(bào)價(jià)書(shū)為準(zhǔn), 乙方按報(bào)價(jià)書(shū)的有關(guān)工程量確定的設(shè)計(jì)用量及設(shè)計(jì)變更、簽證確定的工程量包干使用超供或節(jié)約按以下條款： 超供局部按最后二采購(gòu)價(jià)含有關(guān)稅費(fèi)加 5的采保費(fèi)從工程款中扣除。節(jié)約局部按最后二采購(gòu)價(jià)退款50另50歸甲方所有。除非甲方另行超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)甲方將從當(dāng)工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)委托由此引起的工延誤由乙方承擔(dān)。經(jīng)征得設(shè)計(jì)和甲方同意乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工的增加由乙方承擔(dān)減少的費(fèi)用返還甲方；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工的增加由甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備包括甲供材

46、料設(shè)備到貨后乙方應(yīng)進(jìn)展詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。貨到現(xiàn)場(chǎng)乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置并在1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認(rèn)數(shù)量并報(bào)工程理部材料員存檔。逾時(shí)未驗(yàn)收視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果如材料設(shè)備損壞、喪失那么由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲供材料供應(yīng)商的申請(qǐng)材料款工作及時(shí)在?累計(jì)材料供應(yīng)?簽名蓋章假設(shè)超出3個(gè)工作日未完成此項(xiàng)工作甲方視為乙方默認(rèn)該供應(yīng)按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認(rèn)數(shù)量并支付材料款。乙方未按時(shí)采購(gòu)或供應(yīng)甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過(guò)總進(jìn)度方案進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng)該種材料改為甲供該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合

47、同價(jià)款中扣除并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款15的違約金。乙供材料之檢驗(yàn)屬乙方自行采購(gòu)的物資乙方在訂貨前須將樣品送甲方工程師對(duì)其質(zhì)量、型予以認(rèn)定但不排除乙方的責(zé)任；否那么引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明否那么應(yīng)進(jìn)展試驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)責(zé)；對(duì)已有出廠證明的材料如甲方工程師持有異議時(shí)有權(quán)指定進(jìn)展復(fù)驗(yàn)如復(fù)驗(yàn)合格其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)否那么由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外乙方須按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)合格后才能使用費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。平安文明施工乙方應(yīng)按平安施工有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格、科學(xué)的平安防護(hù)措施確保施工平安和第三方人員的平安；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工

48、傷、火災(zāi)等平安事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并立即書(shū)面建立主和甲方工程師。乙方應(yīng)遵守府和有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等的理規(guī)定否那么造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工中及時(shí)清運(yùn)垃圾保持現(xiàn)場(chǎng)文明。工程開(kāi)工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)開(kāi)工驗(yàn)收要求。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運(yùn)費(fèi)用已經(jīng)含在配合費(fèi)中。由于現(xiàn)場(chǎng)正在售樓施工中不得對(duì)走道造成任何污染盡量少地產(chǎn)生噪音對(duì)入戶門、鋁合金門窗等成品進(jìn)展保護(hù)。如乙方未能按甲方工程師的要求和做好文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)等工作甲方工程師及甲方有權(quán)另請(qǐng)別人完成上述工作所發(fā)生的費(fèi)用另加20的理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除因此產(chǎn)生的后果

49、亦由乙方負(fù)責(zé)。變更及簽證乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證應(yīng)及時(shí)、完好地的執(zhí)行并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。變更、簽證的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證單應(yīng)加蓋甲方指定的否那么乙方可以不承受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單假設(shè)沒(méi)有甲方指定的甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。甲、乙雙方指定的有效式樣以進(jìn)場(chǎng)后雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。合同履約中甲、乙雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用甲方提供的表格否那么甲方可以不予審核費(fèi)用乙方可以不予承受。甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證單連續(xù)編、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽

50、收承受方不得拒簽。 變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證單做一份完好書(shū)提交于甲方；甲方不承受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的書(shū)。變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款其套用的定額、取費(fèi)、價(jià)差處理等都要與主合同經(jīng)濟(jì)條款的約定相一致；當(dāng)沒(méi)有適宜的定額套用時(shí)雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐暮侠淼蛢r(jià)協(xié)商確定。當(dāng)工程變更時(shí)發(fā)生的費(fèi)用無(wú)法根據(jù)變更進(jìn)展計(jì)量的乙方應(yīng)在變更施行過(guò)程中向甲方提請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽證并填寫(xiě)簽證單變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的甲方有權(quán)回絕簽證。可直接計(jì)量的按下款執(zhí)行。甲方對(duì)工程進(jìn)展變更引致合同價(jià)款調(diào)整乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)絡(luò)單、設(shè)計(jì)變更單或簽證單14

51、天內(nèi)編制補(bǔ)充并報(bào)甲方(補(bǔ)充必須含詳細(xì)工程量計(jì)算書(shū)及價(jià)款,否那么視為無(wú)效)如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)增逾上報(bào)視為乙方自行放棄該補(bǔ)償要求甲方不再相應(yīng)調(diào)增合同價(jià)款；如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)調(diào)減價(jià)款。甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補(bǔ)充14天內(nèi)將上報(bào)的補(bǔ)充審核完畢。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格局部的補(bǔ)充一起上報(bào)補(bǔ)充價(jià)款隨進(jìn)度款一起支付給乙方支付比例同工程進(jìn)度款支付方式。補(bǔ)充的計(jì)價(jià)原那么：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計(jì)算規(guī)那么計(jì)算按照合同規(guī)定定額計(jì)算取費(fèi)及材料設(shè)備價(jià)格按照合同規(guī)定執(zhí)行沒(méi)有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。書(shū)的內(nèi)容必須完好、準(zhǔn)確乙方上報(bào)的補(bǔ)充額不

52、得高出甲方審定后的額的5否那么甲方收取超出局部的10的違約金在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。甲方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后應(yīng)在書(shū)上注明最終審定價(jià)格結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；乙方如有爭(zhēng)議按照主合同處理爭(zhēng)議的原那么執(zhí)行但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計(jì)變更否那么視為違約。臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)雙方應(yīng)在簽證單上協(xié)商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)按合同規(guī)定是綜合單價(jià)已含理費(fèi)和利潤(rùn)。每月10日前甲、乙方應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價(jià)的變更、簽證的費(fèi)用書(shū)進(jìn)展綜合性核對(duì)和價(jià)格商談并形成核對(duì)與商談?dòng)涗洝，F(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式此單由施工填

53、寫(xiě)甲方審核并加蓋甲方、乙方的公章違犯本要求的簽證單無(wú)效。簽證時(shí)乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件簽證單原件一式兩份甲乙雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包如發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工甲方有權(quán)采取責(zé)其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或終止合同等行動(dòng)因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。甲方不作任何退場(chǎng)補(bǔ)償。圖紙變更或修改施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計(jì)和甲方代表簽字方才有效修改單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計(jì)施工圖發(fā)出份數(shù)同。乙方在工程中的材料代用應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)及甲方工程師同意修改后的費(fèi)用增加含返工損失等由乙方承擔(dān)如有工損失不予順延。乙方在施工現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的應(yīng)及時(shí)書(shū)面甲方工程師甲方工程師在十天內(nèi)與設(shè)計(jì)商定并提出修

54、改或變更設(shè)計(jì)乙方在接到設(shè)計(jì)變更或甲方工程師指前方可繼續(xù)施工。違約責(zé)任甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給乙方造成的損失順延延誤的工。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的甲方收到后仍不能按約定付款那么甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同存款利率向乙方支付違約金。甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款。甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。甲方無(wú)合理理由而不支付工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)視為乙方嚴(yán)重違約：乙方原因不能按照合同約定的工或甲方同意的工完工或開(kāi)工乙方未按節(jié)點(diǎn)工完成工

55、程進(jìn)度。工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定的質(zhì)量。乙方原因中止合同。合同中約定乙方“負(fù)責(zé)或“必須或“不得履行的事項(xiàng)假設(shè)乙方未按合同要求、甲方要求的時(shí)間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或回絕執(zhí)行的。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。假設(shè)乙方在履約過(guò)程中達(dá)不到有關(guān)規(guī)定及合同約定的和條件并經(jīng)甲方書(shū)面要求改正后5天內(nèi)仍無(wú)本質(zhì)性改進(jìn)的甲方有權(quán)單方解除合同并書(shū)面乙方后收回工程由此造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。因乙方原因中止合同時(shí)甲方有權(quán)是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程并保存向乙方索賠的

56、權(quán)利。合同中約定乙方“應(yīng)履行的事項(xiàng)假設(shè)乙方未按合同要求、甲方要求的時(shí)間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或回絕執(zhí)行均視為乙方一般違約。乙方不嚴(yán)重違約或一般違約均須賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。甲方可視情況另行委派其他代替乙方執(zhí)行或整改。所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用加20的理費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。同時(shí)并未免除乙方的任何責(zé)任工亦不予順延。假設(shè)乙方嚴(yán)重違約或履約不力甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度依次采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方支付人民幣貳萬(wàn)元/次或壹萬(wàn)元/天的違約金違約金從乙方進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。終止合同甲方接收工程乙方必須在7天內(nèi)完全退場(chǎng)。剩余物資由甲方無(wú)償處理。17.11 假設(shè)乙方一般違約或履約不力甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度依次采取以

57、下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方支付人民幣不高于伍仟元/次或叁仟元/天的違約金。如乙方屢次在同一類事項(xiàng)違約乙方支付不高于人民幣壹萬(wàn)元/次或伍仟元/天的違約金。 違約金由甲方直接從乙方進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。17.12 在本工程施工過(guò)程中以及質(zhì)量保修內(nèi)由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、平安事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門的批評(píng)給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失每次由乙方向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元違約金甲方有權(quán)從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。17.13 因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)平安事故每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故0.5萬(wàn)元2萬(wàn)元；(2)2萬(wàn)元5萬(wàn)元；(3)特大事故5萬(wàn)元15萬(wàn)

58、元。17.14 乙方回絕執(zhí)行甲方的設(shè)計(jì)變更或指甲方有權(quán)委托第三方施行。甲方不承諾委托價(jià)格與本合同價(jià)格保持一致同時(shí)將按照委托價(jià)格加20作為違約金從乙方的工程造價(jià)中扣除。同時(shí)乙方還需無(wú)償配合第三方的工作。17.15 乙方作為精裝修總包必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的分包工程負(fù)有理責(zé)任在甲方模擬驗(yàn)收之前組織各分包進(jìn)展自檢并整改完成后提交給甲方模擬驗(yàn)收。對(duì)初次模擬驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢。假設(shè)甲方在復(fù)驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)同一質(zhì)量問(wèn)題每條處以100元/條的違約金假設(shè)整改及時(shí)且到達(dá)甲方要求這局部違約金可以酌情退還。17.16 違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。工程驗(yàn)收乙方認(rèn)為工程具備開(kāi)工驗(yàn)收條件應(yīng)提早五天書(shū)面

59、甲方工程師準(zhǔn)備驗(yàn)收同時(shí)按要求將交工資料交甲方工程師審核。如甲方工程師在審核時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題乙方應(yīng)按甲方工程師要求的時(shí)間補(bǔ)送合格的資料。甲方工程師在收到書(shū)面后按約定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出整改乙方按整改認(rèn)真進(jìn)展整改。工程開(kāi)工日為開(kāi)工驗(yàn)收合格之日。乙方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)在完工后十天內(nèi)或在監(jiān)理工程師指定時(shí)間內(nèi)全部撤離或撤除做到工完場(chǎng)清；如乙方不能及時(shí)撤除或清理甲方工程師有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 保修和最終驗(yàn)收保修以工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并正式移交業(yè)主之日起開(kāi)始計(jì)算保修為二年。保修間乙方應(yīng)派出足夠的維修和理人員負(fù)責(zé)維修工作認(rèn)真履行保修責(zé)任做到效勞周到隨叫隨到最長(zhǎng)

60、時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)保證維修的質(zhì)量及效果；否那么甲方有權(quán)另請(qǐng)別人代為修理費(fèi)用加20理費(fèi)由乙方承擔(dān)。假設(shè)住戶要求誤工費(fèi)等經(jīng)濟(jì)索賠由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)妥善解決。否那么甲方認(rèn)為因此會(huì)引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標(biāo)語(yǔ)等嚴(yán)重行為而導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損時(shí)甲方有權(quán)采取措施補(bǔ)償住戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修責(zé)任范圍：凡屬乙方施工范圍內(nèi)乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷均屬乙方保修責(zé)任范圍。由于滲漏、門窗質(zhì)量問(wèn)題等其他甲方分包原因?qū)е碌囊曳窖b修內(nèi)容需維修也屬于乙方保修范圍但是費(fèi)用由甲方分包承擔(dān)甲方代為支付。二年保修滿經(jīng)甲、乙雙方最終驗(yàn)收確認(rèn)乙方已完成了應(yīng)保修的工程甲方在二十天內(nèi)將剩余保修金一次性無(wú)息付給乙方保修即終止。