2022年加油站買賣合同范本

1、第PAGE15頁(yè)共NUMPAGES15頁(yè)2022年加油站買賣合同范本一、合同標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的為：的加油站(以下簡(jiǎn)稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及該加油站的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與權(quán)力，包括但不限于：1、加油站已有的全部資質(zhì)、證照、文件批復(fù)等(見附件一：證照清單)。2、本合同標(biāo)的項(xiàng)下的“集用第號(hào)”土地使用權(quán)平方米及租賃土地平方米，共計(jì)約平方米;房產(chǎn)編號(hào)為“房權(quán)證字第_號(hào)”的平方米的房屋使用權(quán)(見附件二：、土地租賃協(xié)議、土地平面圖、房屋所有權(quán)證)。3、加油站其他資產(chǎn)清單(見附件三：)。二、聲明和保證1、乙方保證對(duì)合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全合法的獨(dú)立權(quán)益和權(quán)利，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益，也不存在任何爭(zhēng)議

2、及訴訟。2、乙方確保受讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，甲方能夠完全合法擁有所有資產(chǎn)、資質(zhì)和權(quán)利等。3、乙方保證附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。所交付給甲方的所有文件及證照均真實(shí)、合法、有效。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)元人民幣，(大寫：元整)。合同簽訂生效后_日內(nèi)，甲方預(yù)付萬(wàn)元作定金;余款萬(wàn)元在乙方將房產(chǎn)證、土地使用證、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等甲方依法經(jīng)營(yíng)所必需的證件變更至甲方名下后十日內(nèi)一次性支付給乙方。(乙方完全搬遷完成后)。四、資產(chǎn)交付、證照變更1、合同簽訂后_日內(nèi)乙方向甲方交付第一條 1、2、3款所列財(cái)產(chǎn)及證照。2、合同簽訂后_日內(nèi)乙方交付甲方加油站所有工

3、程資料(加油站設(shè)計(jì)圖紙、建筑施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料等)，加油站設(shè)施、設(shè)備等的合同，發(fā)票和保修證明等相關(guān)原件及資料移交給甲方。3、合同簽訂后_日內(nèi)乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證、土地使用證、土地租賃協(xié)議等甲方依法經(jīng)營(yíng)所必需的證件變更至甲方名下，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、債權(quán)、債務(wù)乙方轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方接管加油站后，自主安排用工，乙方原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。六、違約責(zé)任1、乙方違反本合同第二條 聲明和保證，

4、乙方需支付甲方違約金萬(wàn)元，如給甲方造成損失，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2、乙方違反本合同第四條 1、2、3、4項(xiàng)約定，未能按約交付約定財(cái)產(chǎn)、變更相關(guān)證照手續(xù)，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。3、甲方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每延期一日支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額千分之三違約金。但乙方違反本合同第三條 第2項(xiàng)約定的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權(quán)向合同簽約地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲、已雙方簽字蓋章后生效。甲方：有限公司乙方：加油站代表人簽字：_

5、代表人簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年加油站買賣合同范本（二）出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方就東昌華加油站買賣事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條 甲方愿將其位于_路北東_加油站占用土地、地上所有房屋、設(shè)備及所有附屬物件(詳細(xì)見交接清單)全部出賣給乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。第二條 本件買賣價(jià)金共計(jì)價(jià)金人民幣元整。本件價(jià)金元整，乙方已于簽訂合同前交清于甲方，在此蓋章后為甲方已收到價(jià)款，甲方不再給乙方另行出具收據(jù)。第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方至合同第一條 所載加油站地址，將加油站內(nèi)工廠建筑物、加油設(shè)施及連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)

6、交乙方保管。第四條 甲方對(duì)于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)應(yīng)告知乙方，所交接標(biāo)的上的瑕疵。第五條 甲方于合同成立同日將出賣加油站相關(guān)的證件全部移交乙方，以便乙方以已方名義辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第六條 本件買賣成立后，乙方在辦理手續(xù)時(shí)倘若手續(xù)上應(yīng)甲方另出立字據(jù)，或需要甲方的蓋章等時(shí);甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。第七條 本件買賣標(biāo)的物甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有第三人提出異議時(shí)，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條 甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣合同及抵押權(quán)、典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，沒有為任何

7、債權(quán)提供保證。第九條 如甲方違反前三條合同條件之一時(shí)，乙方有權(quán)追究的甲方的責(zé)任并要求甲方給予賠償。第十條 本件買賣標(biāo)的物有關(guān)營(yíng)業(yè)水電費(fèi)用，自合同簽訂日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條 自本買賣合同訂立日起，甲方將加油站占用范圍內(nèi)(拾畝整，南北長(zhǎng)玖拾捌米，東西寬陸拾捌米計(jì)_平方米)土地使用權(quán)在加油站出賣的同時(shí)也一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用，使用期限至_年_月_日。土地使用到期后，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的土地使用續(xù)期手續(xù)由乙方辦理，乙方有權(quán)繼續(xù)使用。第十二條 乙方有權(quán)在加油站內(nèi)興建各種設(shè)施，經(jīng)營(yíng)從事多種業(yè)務(wù)。如國(guó)家征用加油站或加油站拆遷，政府按規(guī)定給

8、予的補(bǔ)償由乙方所有，在辦理手續(xù)時(shí)甲方給予協(xié)助。第十三條 本件買賣標(biāo)的物清單與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方(甲方)：買方(乙方)：_年_月_日2022年加油站買賣合同范本（三）甲方：_（特許者）住所：_法定代表人：_職務(wù)：_電話：_傳真：_乙方：_（被特許者）住所：_法定代表人：_職務(wù)：_電話：_傳真：_為進(jìn)一步規(guī)范成品油市場(chǎng)秩序，拓展甲方產(chǎn)品市場(chǎng)，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，樹立“_”品牌形象。甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信、有償、互利的原則，就特許經(jīng)營(yíng)加盟事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 自本合同生效之日起，乙方成為甲方特許經(jīng)營(yíng)加油站，編號(hào)為“省市簡(jiǎn)稱

9、+字母（同當(dāng)?shù)仄嚺普眨?特許_號(hào)”第二條 甲乙雙方不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自主決策，并按國(guó)家有關(guān)法規(guī)要求交納稅費(fèi)和承擔(dān)民事責(zé)任。乙方不得依據(jù)此合同，代表甲方或以甲方的名義行使權(quán)力或承擔(dān)義務(wù)。第三條 為維護(hù)整個(gè)特許經(jīng)營(yíng)體系的健康發(fā)展，乙方必須在加油站特許經(jīng)營(yíng)“五統(tǒng)一”，即統(tǒng)一標(biāo)識(shí)名稱、統(tǒng)一配送油品、統(tǒng)一油品質(zhì)量、統(tǒng)一油品價(jià)格、統(tǒng)一服務(wù)規(guī)范的原則下，按照“中國(guó)石油加油站管理規(guī)范”的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及安全管理。第四條 甲方權(quán)利1.為保證特許經(jīng)營(yíng)體系的規(guī)范發(fā)展，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、安全預(yù)案進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。2.甲方有權(quán)向乙方收取加盟金、信譽(yù)保證金，以及使用商標(biāo)、

10、名稱、經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)等的特許金。3.乙方如發(fā)生侵犯甲方合法權(quán)益，破壞特許經(jīng)營(yíng)體系的行為，甲方有權(quán)終止其特許經(jīng)營(yíng)資格。第五條 甲方義務(wù)1.向乙方提供完整的中國(guó)石油加油站形象識(shí)別系統(tǒng)和加油站經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，并負(fù)責(zé)必要的人員培訓(xùn)工作。2.向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的成品油，并在不同的市場(chǎng)條件下，保證乙方穩(wěn)定的貨源供給。3.向乙方供應(yīng)油品價(jià)格，不高于當(dāng)?shù)仄渌哂谐善酚团l(fā)資格的成品油批發(fā)單位的供貨價(jià)格。4.向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和促銷支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的購(gòu)油手續(xù)。5.向乙方提供有關(guān)的成品油信息，包括價(jià)格政策、經(jīng)營(yíng)思路及相關(guān)政策信息。6.確認(rèn)乙方為中國(guó)石油特許經(jīng)營(yíng)零售點(diǎn)。7.審核乙方制定的加油站安全預(yù)案。

11、第六條 乙方權(quán)利1.享受甲方對(duì)特許經(jīng)營(yíng)加油站的優(yōu)惠政策。2.參與甲方組織的各項(xiàng)促銷活動(dòng)。3.獲得甲方提供的培訓(xùn)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。第七條 乙方義務(wù)1.遵守中國(guó)石油特許經(jīng)營(yíng)加油站管理暫行管理辦法，自覺維護(hù)特許經(jīng)營(yíng)加油站的名譽(yù)及統(tǒng)一形象。2.按合同約定按時(shí)支付加盟金、信譽(yù)保證金和特許金。3.接受甲方的監(jiān)督、檢查并按甲方要求定期如實(shí)上報(bào)各種經(jīng)營(yíng)報(bào)表。4.除甲方提供的成品油外，不銷售第三方資源。5.在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不在油品中摻雜使假，缺斤短兩，不實(shí)施低價(jià)傾銷等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。6.除非取得甲方的書面同意，不再就本合同所指的加油站與第三方進(jìn)行任何形式的合作。如果必須采取其他形式的合作，應(yīng)首先考慮與甲方合作。7.按照甲

12、方提供的形象識(shí)別系統(tǒng)及gb50156_進(jìn)行加油站包裝、改造和編號(hào)。8.將甲方資源在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行宣傳。9.按中國(guó)石油加油站管理規(guī)范安全管理方面規(guī)定制定加油站安全預(yù)案并報(bào)中國(guó)石油當(dāng)?shù)劁N售分公司備案。10.保守特許者的商業(yè)機(jī)密。第八條 經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及培訓(xùn)1.在本合同執(zhí)行期間，為使乙方能持續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方須向乙方傳授必需的知識(shí)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。2.乙方在開業(yè)前必須派遣經(jīng)營(yíng)者和兩名可以代行承擔(dān)責(zé)任的員工參加甲方規(guī)定的培訓(xùn)，獲得經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)加油站必需的知識(shí)和技術(shù)。3.乙方開業(yè)前后三天，作為特許經(jīng)營(yíng)加油站營(yíng)運(yùn)入軌期，甲方須派遣人員進(jìn)行開業(yè)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。4.乙方開業(yè)后，應(yīng)按甲方培訓(xùn)計(jì)劃定期接受培訓(xùn)，并承擔(dān)此類培訓(xùn)所需的一切費(fèi)用。

13、5.乙方必須參加一年兩次的特許經(jīng)營(yíng)工作會(huì)和臨時(shí)經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議。甲方應(yīng)提前一周通知開會(huì)日期、地點(diǎn)及參加人員。6.甲方不定期向乙方派遣人員進(jìn)行指導(dǎo)，甲方派遣人員有權(quán)檢查乙方的全部經(jīng)營(yíng)管理情況，有權(quán)檢查乙方的進(jìn)、銷、存原始票據(jù)和報(bào)表等相關(guān)資料。并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，就地培訓(xùn)乙方經(jīng)營(yíng)者和員工。第九條 加油站統(tǒng)一形象及安全改造相關(guān)事項(xiàng)1.合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照中國(guó)石油加油站形象識(shí)別系統(tǒng)及gb50156_規(guī)定完成特許經(jīng)營(yíng)加油站統(tǒng)一形象及安全改造工作。2.甲方負(fù)責(zé)組織加油站的包裝和改造工作；乙方為甲方的設(shè)計(jì)、施工和安裝工作提供方便，并承擔(dān)費(fèi)用。3.加油站的包裝和改造工作完成后，乙方應(yīng)積極維護(hù)加油站形

14、象。如果根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況需對(duì)加油站進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意，并由甲方組織設(shè)計(jì)和施工，費(fèi)用全部由乙方負(fù)擔(dān)。第十條 促銷有關(guān)事宜1.甲方要計(jì)劃和實(shí)施以維護(hù)特許經(jīng)營(yíng)全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動(dòng)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方要單獨(dú)或與其他特許經(jīng)營(yíng)加油站進(jìn)行宣傳、廣告等促銷活動(dòng)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，說明活動(dòng)的內(nèi)容和進(jìn)行的方法，征得同意后才能實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條 銷售價(jià)格的設(shè)定1.甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的零售價(jià)格體系。2.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方下達(dá)的零售價(jià)格。當(dāng)價(jià)格背離市場(chǎng)情況時(shí)，乙方應(yīng)積極建議甲方更新價(jià)格，甲方應(yīng)快速響應(yīng)，盡快調(diào)整。3.乙方不得擅自調(diào)整價(jià)格，不得以價(jià)格不合理為由要求甲方賠

15、償損失。第十二條 費(fèi)用及貨款支付方式1.本著先款后貨的原則，乙方與甲方在指定的批發(fā)單位：_進(jìn)行貨款結(jié)算。2.加盟金：作為乙方取得甲方授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用，乙方于簽訂合同的同時(shí)，向甲方一次性支付加盟金_元。主要用于支付甲方為乙方提供的指導(dǎo)和培訓(xùn)費(fèi)用。加盟金一經(jīng)交付，不再退還。3.保證金（1）作為合同簽訂后甲方與乙方之間發(fā)生債務(wù)及乙方忠實(shí)地執(zhí)行合同的擔(dān)保，乙方須在本合同簽約時(shí)向甲方預(yù)交_元的保證金（2）甲方可以用此保證金的全部或一部分，充抵乙方拖欠的債務(wù)。乙方在接到甲方充抵通知后，須馬上向甲方支付與被充抵?jǐn)?shù)額相同的現(xiàn)金，補(bǔ)充保證金。（3）保證金不計(jì)息。（4）除用于充抵甲方債務(wù)外，乙方不得對(duì)保證金做

16、其他任何處理。（5）因乙方不履行本合同義務(wù)使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。賠償方式為：甲方?jīng)]收乙方3/4的保證金充抵違約金。在乙方撤除所有與甲方有關(guān)的招牌、工作物品和其他營(yíng)業(yè)象征三個(gè)月后，甲方歸還乙方剩余1/4的保證金。4.特許金在本合同執(zhí)行期間，作為使用甲方商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)和接受甲方幫助、指導(dǎo)的價(jià)格，乙方須于每年_月_日前，按上年合同執(zhí)行期間營(yíng)業(yè)額的_%向甲方支付上年特許金。第十三條 商品、服務(wù)的質(zhì)量管理1.為確保乙方維護(hù)甲方形象，乙方的營(yíng)業(yè)方法必須遵守甲方提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方要定期和不定期地以書面和其他方法對(duì)乙方進(jìn)行進(jìn)貨管理、銷售管理、商品

17、管理、商品知識(shí)、衛(wèi)生管理、職工管理、會(huì)計(jì)處理、加油站經(jīng)營(yíng)管理、加油站保安等各方面的指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助乙方實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。第十四條 站內(nèi)物品的維護(hù)1.乙方要確實(shí)保養(yǎng)好加油站建筑、設(shè)備及其他供營(yíng)業(yè)使用的一切物品，維護(hù)甲方形象。必須經(jīng)常清洗、檢查加油站建筑外觀，養(yǎng)護(hù)內(nèi)外裝飾和其他用品，使之保持清潔和完好狀態(tài)。2.乙方如不能充分做好前項(xiàng)規(guī)定的保養(yǎng)工作，且在受到甲方相關(guān)警告后的_日之內(nèi)仍不見改善，甲方可委托第三者做保養(yǎng)事務(wù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.乙方同意，在甲方認(rèn)為有必要時(shí)，甲方人員可隨時(shí)進(jìn)入加油站及附屬設(shè)施內(nèi)，檢查站容站貌及設(shè)備保養(yǎng)狀況。第十五條 營(yíng)業(yè)項(xiàng)目及時(shí)間管理1.乙方在本合同執(zhí)行期間，必

18、須全力以赴提高營(yíng)業(yè)成績(jī)。2.除非得到甲方書面同意，乙方不得從事其他營(yíng)業(yè)。3.乙方須嚴(yán)守甲方指定的營(yíng)業(yè)日、營(yíng)業(yè)時(shí)間從事經(jīng)營(yíng)。營(yíng)業(yè)日為一周七天制，無休息日。營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午7點(diǎn)以前至下午11點(diǎn)以后。每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)在16小時(shí)以上24小時(shí)以內(nèi)。第十六條 商業(yè)秘密管理1.除法律規(guī)定必須公開以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告及其他有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)。2.乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)秘密及有損甲方利益的情報(bào)。3.乙方有責(zé)任保證其員工不向第三者泄漏前項(xiàng)秘密。4.前三款規(guī)定的甲方和乙方的守密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。5.甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)管理手

19、冊(cè)和其他文件歸甲方所有，出借給乙方，乙方須負(fù)責(zé)保存，合同終止后即刻歸還甲方。第十七條 乙方不得損害甲方和甲方其他特許經(jīng)營(yíng)加油站的聲譽(yù)、信譽(yù)，不得妨礙甲方和甲方其他特許經(jīng)營(yíng)加油站的業(yè)務(wù)。第十八條 乙方營(yíng)運(yùn)中發(fā)生訴訟、爭(zhēng)執(zhí)或其他糾紛，須及時(shí)報(bào)告甲方。并就維護(hù)整個(gè)特許體系事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商。第十九條 違約與處罰1.合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得以任何理由違約，如任何一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，由違約方根據(jù)損失程度支付賠償金。2.乙方如違反合同規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償金。（1）乙方通過其他渠道購(gòu)進(jìn)銷售油品，克扣顧客，以次充好，短斤少兩，用戶反映強(qiáng)烈，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)。（2）由于乙方服務(wù)質(zhì)量、管理出現(xiàn)問題，發(fā)生被輿論曝光批評(píng)或情節(jié)惡劣被消費(fèi)者多次投訴等情況。（3）不按合同規(guī)定支付約定費(fèi)用。（4）不接受甲方依據(jù)規(guī)定進(jìn)行的監(jiān)督，或阻止甲方進(jìn)行檢查等。（5）未按gb5015