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1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年合租協(xié)議書范本甲方:_ 身份證號(hào)碼:_乙方:_ 身份證號(hào)碼:_第一條 本合同所指標(biāo)的為第二條 甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房屋出租方聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有此套住房?jī)?nèi)一間臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。在合同期內(nèi),若一方需增加合租人數(shù),必須經(jīng)由雙方協(xié)商并取得另一方同意,且重新訂立合同后方可實(shí)施。第三條 租金支付方式:自合同簽訂時(shí)日起,乙方一次性向甲方交納房屋使用租金元以做押金之用,此押金將于合租關(guān)系正常中止時(shí)退還乙方。租金支付形式:乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用租金元/月。起租日期為_年_月_日至_年_月_日。第四條 共同使用區(qū)域客廳、廚
2、房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。第五條 合租期間,水、電、煤氣應(yīng)由甲、乙兩方按實(shí)際使用人數(shù)平均攤付。第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。雙方應(yīng)共同協(xié)商并盡量配合解決合同期內(nèi)所遇實(shí)際問題。第七條 如遇朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。第八條 合同期間,雙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。并有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施。第九條 乙方如需退房,在找到下任合租人的情況下,甲方如數(shù)退還乙方房屋押金;如未找到合租人,甲方有權(quán)扣留乙方一半的押金,以抵扣在此期間產(chǎn)生的空房費(fèi)用。第十條 甲方有義務(wù)在與房屋出租方
3、中止合同關(guān)系前十五日通知乙方;并應(yīng)積極配合乙方同房屋出租方簽訂第一承租合同。第十一條 乙方具有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第十二條 除不可抗拒因素外,如甲方提前中止合同應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,否則向乙方支付_元賠償金。第十三條 在租賃期內(nèi),若雙方單方面破壞房屋設(shè)施,一切賠償由損壞方支付。若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條 本合同于簽訂合同當(dāng)日起生效,有效期至合同終止日。第十五條 雙方交換身份證復(fù)印件作為憑證。第十六條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字:_ 乙方簽字:_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_2022年合租協(xié)議書范本(二)甲方:乙方:甲乙雙方就共同承租位于商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議,供
4、雙方共同遵守:一、位于的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對(duì)該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù)。二、商鋪以甲方名義承租后,甲乙雙方應(yīng)將商鋪分割為面積大致相等的兩部分,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費(fèi)用原則上由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。若一方實(shí)際使用的商鋪面積、水電等明顯多于另一方的,可由雙方協(xié)商調(diào)整。三、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c業(yè)主方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同確定的租金為準(zhǔn)。若甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同租金高于甲方向業(yè)主實(shí)際支付的租金,以此欺詐乙方的,則甲方應(yīng)將商鋪全部面積讓與乙方經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。四、對(duì)于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)
5、租)及租賃價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達(dá)成一致意見時(shí),按如下方式處理:1、一方希望續(xù)租,另一方不同意時(shí),希望續(xù)租方應(yīng)向另一方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(具體金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定)后,可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一致意見,則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;2、一方希望轉(zhuǎn)租,另一方享有優(yōu)先承租權(quán);另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí),轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的第三人。轉(zhuǎn)租方必需與第三人明確約定:第三人自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租方的全部權(quán)利、義務(wù)。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人,或第三人不同意遵守本協(xié)議的,雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;3、一方希望退租,而另一方不同意時(shí)
6、,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達(dá)成一致的,應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價(jià)格(或業(yè)主方的漲價(jià)要求)達(dá)成一致的,應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。五、商鋪轉(zhuǎn)租所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸甲乙雙方共同所有,由雙方平均分配;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意其中一方單獨(dú)轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸該轉(zhuǎn)租方所有;任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,單獨(dú)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)歸雙方共同所有,由雙方平均分配(單獨(dú)轉(zhuǎn)租時(shí),轉(zhuǎn)讓費(fèi)無法確定或轉(zhuǎn)讓費(fèi)低于本商鋪半年的租金時(shí),雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)以本商鋪半年的租金計(jì)算)。六、稅收在采取總額核定的情況下,由甲方雙方平均分擔(dān);若采取其他計(jì)稅方法,則由甲乙雙方根據(jù)各自的銷售金額、利潤(rùn)所得等因素,按照法律規(guī)定各自交納自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。政府主管部門收取的其他費(fèi)用,由甲乙雙方平均分擔(dān)。七、鑒于營(yíng)業(yè)執(zhí)照系辦在甲方的名下,乙方只能以甲方名義進(jìn)行POSS機(jī)刷卡收費(fèi),因此帳戶內(nèi)POSS機(jī)刷卡產(chǎn)生的金額,應(yīng)由甲乙雙方的憑銷售票據(jù)及刷卡票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。一周結(jié)算一次,甲方需積極配合乙方。八、甲乙雙方相互獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果因一方的行為使另一方遭受損失
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