全過程跟蹤審計

1、. PAGE ：.；PAGE 60 全過程跟蹤服務(wù)方案目 錄工程概略全過程跟蹤效力的目的與義務(wù)效力范圍及任務(wù)內(nèi)容全過程跟蹤審計效力的指點思想和審計目的工程部組織構(gòu)造圖及人員職責(zé)建立過程各階段的詳細(xì)任務(wù)和責(zé)任細(xì)化 全過程跟蹤效力方案根據(jù)中華人民共和建立部頒發(fā)的規(guī)定及委托方要求，并根據(jù)我單位長期實際閱歷制定本操作規(guī)程全過程跟蹤效力方案。一、工程概略工程稱號： 建立地點： 建立規(guī)模：工程工程費(fèi)用：咨詢業(yè)務(wù)要求： 咨詢單位： 資質(zhì)要求：工程造價咨詢甲級以上資質(zhì)全過程跟蹤審計的目的與義務(wù)1.1檢查工程工程預(yù)備任務(wù)情況，工程能否具備開工條件，以防止資金不落實、條件不具備的工程開工，呵斥損失浪費(fèi)。1.2及時

2、糾正工程工程建立中存在的問題，保證工程建立工程合理、合法進(jìn)展，提高資金運(yùn)用效率，留意節(jié)約投資，以提高經(jīng)濟(jì)效益和保證按期完成。1.3加強(qiáng)委托方基建管理力量，協(xié)助委托方控制好工程造價，貫徹委托方的審計管理理念，促進(jìn)工程建立管理程度的提升。三、效力范圍及任務(wù)內(nèi)容1、效力范圍1、1用現(xiàn)代審計方法對建立工程決策、設(shè)計、招招標(biāo)、工程中規(guī)模XX萬元以上的工程招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件、施工合同，重要的隱蔽工程、大宗資料和設(shè)備采購、工程進(jìn)度款、XX萬元以上的工程變卦及洽商費(fèi)用、索賠費(fèi)用等；開工結(jié)算、開工決算。1、2對建立工程管理情況及造價控制情況定期出具審計報告。1、3執(zhí)行與本工程建立有關(guān)的其他規(guī)定的活動和效力任

3、務(wù)。2、全過程審計的任務(wù)內(nèi)容2、1直接接受并執(zhí)行委托方及業(yè)主有關(guān)工程的指令；2、2指定工程經(jīng)理、對委托方及業(yè)主關(guān)于效力的書面訊問給予書面回答；2、3根據(jù)委托方及業(yè)主要求，提供有關(guān)的投資預(yù)算分析報告供委托方及業(yè)主審核；2、4編制工程方案及概算、施工預(yù)算、開工決算；2、5主持由委托方及業(yè)主發(fā)標(biāo)的資料、設(shè)備、工程及其他效力的招招標(biāo)任務(wù)，編制商務(wù)標(biāo)書、組織招標(biāo)答疑文件、編制施工合同文件、審核招標(biāo)資料、編制招標(biāo)綜合報告、參與合同的商務(wù)談判；2、6協(xié)助委托方及業(yè)主進(jìn)展合同管理，擔(dān)任合同的解釋，每月提供方案與實踐付款闡明；2、7協(xié)助審核、控制工程進(jìn)度款的支付，最晚審核時間不超越進(jìn)度款支付懇求提交日后的14日

4、歷天；2、8對承包商的施工報價和資料報價進(jìn)展審核確認(rèn)；2.、9審核承包商的工期延伸懇求及工程變卦款的懇求，普通最晚審核時間不超越懇求提交日后的7日歷天，特殊情況另行協(xié)商；2、10其他與建立本錢控制有關(guān)的估價、咨詢?nèi)蝿?wù)；2、11對市政配套方案進(jìn)展經(jīng)濟(jì)分析，協(xié)助委托方及業(yè)主控制市政配套工程的本錢；四、全過程跟蹤審計效力的指點思想和審計目的一、全過程造價咨詢?nèi)蝿?wù)的指點思想：1、在工程全過程審計過程中依法維護(hù)建立單位利益，確保建立單位獲得最正確投資效益。2根據(jù)合同委托的范圍和職權(quán)，從組織和管理的角度、采取經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等手段,公正行使權(quán)益,確保建立工程的各項合同目的圓滿實現(xiàn)。3嚴(yán)厲按照國家規(guī)范、規(guī)范

5、和地方有關(guān)規(guī)定及公司的有關(guān)規(guī)章制度，督促承包單位實施工程建立,確保建立單位目的的順利實現(xiàn)。4、保證審核資料的真實性、合理性，為委托單位提供轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)真實的投資額。二、全過程跟蹤審計任務(wù)目的：1、真實、合法、有效；2、滿足審計對象經(jīng)濟(jì)特征本質(zhì)要求。3、滿足審計功能最優(yōu)發(fā)揚(yáng)；4、滿足委托者對審計任務(wù)的要求；五、全過程跟蹤審計工程部組織構(gòu)造圖及人員職責(zé)全過程跟蹤審計工程部組織構(gòu)造圖校核審核人員土建注冊造價師暖通注冊造價師機(jī)電注冊造價師內(nèi)勤管理人員師造價員工程部經(jīng)理助理備用工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理工程主管造價咨詢企業(yè)技術(shù)總擔(dān)任人2、機(jī)構(gòu)人員設(shè)置與職責(zé)全過程跟蹤審計工程部組織構(gòu)造圖校核審核人員土建注冊造價

6、師暖通注冊造價師機(jī)電注冊造價師內(nèi)勤管理人員師造價員工程部經(jīng)理助理備用工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理工程主管造價咨詢企業(yè)技術(shù)總擔(dān)任人機(jī)構(gòu)人員設(shè)置姓名職稱年齡執(zhí)業(yè)資歷注冊編號工程擔(dān)任人專業(yè)造價工程師土建暖通電氣造價咨詢?nèi)藛T校核人員審核人員2、全過程審計人員職責(zé)工程擔(dān)任人的職責(zé)1確定造價管理咨詢工程部人員的人工和崗位職責(zé)。2主持編寫工程全過程造價管理咨詢實施方案，擔(dān)任造價管理咨詢工程部的內(nèi)部管理和外部協(xié)調(diào)任務(wù)。3審閱重要的咨詢成果文件，審定咨詢技術(shù)條件、咨詢原那么及重要技術(shù)問題。4擔(dān)任造價管理咨詢工程部內(nèi)各層次、各專業(yè)人員之間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理等任務(wù)，研討處理各種存在的問題。5擔(dān)任處置審核人、校核

7、人、編制人員之間的技術(shù)分歧意見，對構(gòu)成的咨詢成果質(zhì)量擔(dān)任。6根據(jù)工程全過程造價管理咨詢實施方案，動態(tài)掌握工程造價變化情況，擔(dān)任一致咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)條件、任務(wù)原那么，確定階段控制目的、風(fēng)險預(yù)測方法、偏向分析和糾偏措施。7組織編寫咨詢成果文件的總闡明、總目錄，審核成果文件。專業(yè)造價工程師的職責(zé)1擔(dān)任本專業(yè)的工程全天字第一號造價管理咨詢業(yè)務(wù)，指點和協(xié)調(diào)造價員的任務(wù)。2在工程擔(dān)任人的指點下，組織本專業(yè)造價人員擬定工程全過程造價管理咨詢定務(wù)虛施細(xì)那么，核對資料運(yùn)用、咨詢原那么、計價根據(jù)、計算公式、軟件運(yùn)用等能否正確。3掌握本專業(yè)工程全過程造價管理咨詢實施情況，協(xié)調(diào)并研討處理存在的問題。4組織編制本專業(yè)的初

8、步成果文件及其闡明和目錄。造價員職責(zé)1根據(jù)業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)方案，遵守行業(yè)規(guī)范與原那么，對所承當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度擔(dān)任。2根據(jù)專業(yè)造價工程師的分工要求，履行本職任務(wù)，選用正確的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、計算方法、計算公式、計算程序，做到內(nèi)容完好、計算準(zhǔn)確、結(jié)果真實可靠。全過程跟蹤審計流程造價咨詢資料的搜集整理編制變卦報告及工程量變卦價款的審核與確定 合同條款的解釋執(zhí)行工程索賠費(fèi)用的審校與確定工程進(jìn)度款的審核與確定編制工程款方案書及現(xiàn)金流量表編制評標(biāo)報告或評標(biāo)方法等造價工程部人員配備和組織機(jī)構(gòu)設(shè)立工程預(yù)備階段工程終了階段工程實施階段編制工程開工結(jié)決算報告文檔管理、效力意見咨詢后評價階段工程保修階段工程成果資料的整

9、理和交付本錢分析報告技術(shù)目的分析可行性評價分析編制工程開工結(jié)決算報告編制預(yù)算或工程量清單編制工程投資估算報告修正估算報告或編制概算 編制招標(biāo)文件和工程量清單施工階段結(jié)決算階段招招標(biāo)階段編制合同文本設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段初步設(shè)計階段方案設(shè)計階段確定招標(biāo)方式編制咨詢規(guī)劃確定效力范圍六、建立過程各階段的詳細(xì)任務(wù)和責(zé)任細(xì)化全過程跟蹤審計流程造價咨詢資料的搜集整理編制變卦報告及工程量變卦價款的審核與確定 合同條款的解釋執(zhí)行工程索賠費(fèi)用的審校與確定工程進(jìn)度款的審核與確定編制工程款方案書及現(xiàn)金流量表編制評標(biāo)報告或評標(biāo)方法等造價工程部人員配備和組織機(jī)構(gòu)設(shè)立工程預(yù)備階段工程終了階段工程實施階段編制工程開工結(jié)決算

10、報告文檔管理、效力意見咨詢后評價階段工程保修階段工程成果資料的整理和交付本錢分析報告技術(shù)目的分析可行性評價分析編制工程開工結(jié)決算報告編制預(yù)算或工程量清單編制工程投資估算報告修正估算報告或編制概算 編制招標(biāo)文件和工程量清單施工階段結(jié)決算階段招招標(biāo)階段編制合同文本設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段初步設(shè)計階段方案設(shè)計階段確定招標(biāo)方式編制咨詢規(guī)劃確定效力范圍A決策階段A1工程建議書的編制原那么 (1)一致核算的主體工程、配套工程及附屬設(shè)備，編制一致的工程建議書。 (2)經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的各工程工程，分別編制工程建議書。 (3)在一個總體范圍內(nèi)的分期建立工程工程，分別編制工程建議書。 2工程建議書的內(nèi)容包括： (1

11、)建立工程提出的必要性和根據(jù)。 (2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建立地點的初步想象。 (3)資源情況、建立條件、協(xié)助關(guān)系和引進(jìn)國別、廠商等的初步分析。 (4)投資估算和資金籌措想象。 (5)工程的進(jìn)度安排。 (6)經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估計，包括初步的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價。 3工程建議書的編制 工程建議書偏重于工程建立的必要性和可行性的初步分析論證。論證工程能否符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的要求，特別是產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)品構(gòu)造政策的要求和消費(fèi)力規(guī)劃的要求以及經(jīng)濟(jì)規(guī)模的要求。 重點進(jìn)展市場調(diào)查、市場預(yù)測、建立條件和經(jīng)濟(jì)效益等方面的分析評價。并且技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證滿足工程初步?jīng)Q策的要求。投資估算做到與初步設(shè)計概算

12、的誤差不超越20。A2、可行性研討報告的編制一、總論1工程提出的背景與概略2可行性研討報告編制的根據(jù)3工程建立條件4問題與建議二、市場預(yù)測1市場現(xiàn)狀調(diào)查2產(chǎn)品供需預(yù)測3價錢預(yù)測4競爭力與營銷戰(zhàn)略5市場風(fēng)險分析三、資源條件評價1資源可利用量2資源質(zhì)量情況3資源賦存條件4資源開發(fā)價值四、建立規(guī)模與產(chǎn)品方案1建立規(guī)模與產(chǎn)品方案構(gòu)成2建立規(guī)模與產(chǎn)品方案的比選3引薦的建立規(guī)模與產(chǎn)品方案4技術(shù)改造工程引薦方案與原企業(yè)設(shè)備利用的合理性五、場(廠)址選擇1場(廠)址現(xiàn)狀及建立條件描畫2場(廠)址方案比選3引薦的場(廠)址方案4技術(shù)改造工程場(廠)址與原企業(yè)的依托關(guān)系六、技術(shù)設(shè)備工程方案1技術(shù)方案選擇2主要設(shè)備

13、方案選擇3工程方案選擇4技術(shù)改造工程技術(shù)設(shè)備方案與改造前比較七、原資料燃料供應(yīng) 1主要原資料供應(yīng)方案選擇2燃料供應(yīng)方案選擇八、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程1總圖布置方案2場(廠)內(nèi)外運(yùn)輸方案3公用工程與輔助工程方案4技術(shù)改造工程與原企業(yè)設(shè)備的協(xié)作配套九、節(jié)能措施1節(jié)能措施2能耗目的分析(技術(shù)改造工程與原企業(yè)能耗比較)十、節(jié)水措施1節(jié)水措施2水耗目的分析(技術(shù)改造工程與原企業(yè)水耗比較)十一、環(huán)境影響評價1環(huán)境條件調(diào)查2影響環(huán)境要素分析3環(huán)境維護(hù)措施4技術(shù)改造工程與原企業(yè)環(huán)境情況比較十二、勞動平安衛(wèi)生與消防1危險要素和危害程度分析2平安防備措施3衛(wèi)生保健措施4消防措施5技術(shù)改造工程與原企業(yè)的比較十三、組

14、織機(jī)構(gòu)與人力資源配置1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其順應(yīng)性分析2人力資源配置3員工培訓(xùn)十四、工程實施進(jìn)度1建立工期2實施進(jìn)度安排3技術(shù)改造工程的建立與消費(fèi)的銜接十五、投資估算1投資估算范圍與根據(jù)2建立投資估算3流動資金估算4總投資額及分年投資方案十六、資金籌措1融資組織方式選擇2資本金籌措3債務(wù)資金籌措4融資方案分析十七、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益1工程的經(jīng)濟(jì)效益2工程的社會效益十八、研討結(jié)論與建議1引薦方案總體描畫2引薦方案的優(yōu)缺陷描畫3主要對比方案4結(jié)論與建議編制可行性研討報告被委托方做到；1可行性研討報告充分反映工程可行性研討任務(wù)的成果，內(nèi)容齊全、結(jié)論明確、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、論據(jù)充分，滿足決策者定方案定工程要求。2可

15、行性研討報告選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)要滿足訂貨的要求。引進(jìn)的技術(shù)設(shè)備資料滿足合同談判的要求。3可行性研討報告中的艱苦技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方案備有兩個以上的方案比選。4可行性研討報告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，滿足工程初步設(shè)計的要求。5可行性研討報告的融資方案滿足銀行等金融部門信貸決策的需求。6可行性研討報告反映在可行性研討中出現(xiàn)的某些方案的艱苦分歧及未被采用的理由，以供委托單位與投資者權(quán)衡利弊進(jìn)展決策。 7可行性研討報告附有評價、決策(審批)所必需的合同、協(xié)議、意向書、政府批件。方案編制與優(yōu)化工程評價方案編制與優(yōu)化工程評價否否否否簽署委托協(xié)議簽署委托協(xié)議提交報告與意見提交報告與意見報告 建立單位提出工程建

16、議書報告 建立單位提出工程建議書可行性研討報告編制程序圖A3.可行性研討報告的審核 對可行性研討內(nèi)容逐項進(jìn)展審查和分析，然后作出綜合評價，也可以在可行性研討內(nèi)容根底上進(jìn)展分析和歸納，重點審查： 1審查工程廠地、規(guī)模、建立方案能否經(jīng)多方案比較優(yōu)選。 2審查各項內(nèi)容能否齊全、數(shù)據(jù)能否準(zhǔn)確，可信程度如何。 3運(yùn)用經(jīng)濟(jì)評價、效益分析考核目的對投資估算和估計效益進(jìn)展復(fù)核、分析、測評，看能否進(jìn)展動態(tài)、靜態(tài)分析、財務(wù)分析、效益分析及對艱苦工程進(jìn)展國民經(jīng)濟(jì)評價。 4審查可行性報告審批情況?？尚行詧蟾婺芊窠?jīng)編制單位的行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)擔(dān)任人簽字、能否組織多方面專家參與審查會議并據(jù)實作出審查意見，以及上述審查意見的

17、執(zhí)行情況等。 5審查建立規(guī)模的市場預(yù)測的準(zhǔn)確性。 6審查廠址及建立條件。主要審查與建立工程相關(guān)的地形、地質(zhì)、水文等條件。7審查建立工程工藝和技術(shù)方案。主要看工藝技術(shù)、設(shè)備選型能否先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上能否合理。 8審查交通運(yùn)輸環(huán)境條件能否有保證，并從長久規(guī)劃角度思索。 9審查環(huán)境維護(hù)的措施，能否與主體工程設(shè)計、建立投資同步進(jìn)展。 10審查投資估算和資金的籌措。主要是審查建立資金安排能否合理、估算和概算內(nèi)容能否完好、目的選用能否合理、資金來源渠道能否正常、貸款有無歸還才干、投資回收期能否正確等。 11審查投資效益。主要從建立工程宏觀和微觀兩個方面進(jìn)展審查。經(jīng)過審核，建立工程可行性研討報告滿足：投資時機(jī)的可

18、行性；工程建立的必要性；技術(shù)與設(shè)備的可靠性；消費(fèi)要素組合的合理性；環(huán)境變化的順應(yīng)性；資金運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)性；工程建立的前瞻性； A4.建立工程投資估算的編制1用以下的方法編制投資估算：(1)消費(fèi)才干指數(shù)法(2)系數(shù)估算法(3)比例估算法(4)混合法(消費(fèi)才干指數(shù)法與比例估算法、系數(shù)估算法與比例估算法)(5)目的估算法流動資金的估算：(1)分項詳細(xì)估算法(2)擴(kuò)展目的法2投資估算的編制 (1)輸入數(shù)據(jù)完好可靠。 (2)選用估算方法與工程實踐相順應(yīng)。 (3)技術(shù)參數(shù)方程、閱歷曲線、費(fèi)用性能分解及重要系數(shù)的推導(dǎo)或技術(shù)模型的建立遵守明確的規(guī)定。 (4)對影響造價變動的要素進(jìn)展不確定性分析。 (5)估算文檔完

19、好歸檔。投資估算編制任務(wù)原理投資估算編制任務(wù)原理編制工程總體構(gòu)思和描畫報告 編制工程總體構(gòu)思和描畫報告 鋪底流動資金建立期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅預(yù)備費(fèi)工程前期任務(wù)想象建他設(shè)投期資涉的及構(gòu)其想設(shè)工鋪底流動資金建立期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅預(yù)備費(fèi)工程前期任務(wù)想象建他設(shè)投期資涉的及構(gòu)其想設(shè)工備程購構(gòu)置思及描安述裝分部分項工程描畫構(gòu)造方案構(gòu)思建筑方案構(gòu)思項面目積組分織配和計建劃筑建筑主要控制目的漲價預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)其他費(fèi)用投資估算設(shè)工備程購?fù)稘q價預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)其他費(fèi)用投資估算設(shè)工備程購?fù)吨觅Y及估安算裝建筑工程投資估算資資資資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資建立工程投資估算編制任務(wù)原理工程總投資

20、A5.投資估算的審核建立工程投資估算編制任務(wù)原理工程總投資1投資估算的審核(1)審核投資估算編制所采用數(shù)據(jù)資料的時效性和準(zhǔn)確性(2)審核投資估算方法的順應(yīng)性、科學(xué)性(3)審核投資估算編制內(nèi)容與規(guī)定、規(guī)劃要求的一致性(4)審核投資估算的費(fèi)用工程的符合性。2投資估算的誤差控制：時機(jī)研討階段的投資估算誤差率在30內(nèi)；初步可行性研討(工程建議書)階段的投資估算誤差率在20可行性研討階段的投資估算誤差率在10內(nèi)；評審階段的投資估算誤差率在10內(nèi)；A6.融資方案的編制1明確工程融資主體，選擇融資組織方式(1)既有工程法人融資方式(2)新設(shè)工程法人融資方式2資金來源選擇(1)工程法人自有資金(2)政府財政性

21、資金(3)國內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金(4)國內(nèi)外證券市場資金(6)國內(nèi)外非銀行金融機(jī)構(gòu)的資金(7)國內(nèi)外政府、企業(yè)、團(tuán)體、個人等的資金3確定工程資金籌措方案(1)確定工程資本金籌措方案。經(jīng)過國家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收國外資本直接投資等方式來籌措。(2)確定債務(wù)資金籌措方案。經(jīng)過銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國外資金等方式籌集。4融資方案的分析與優(yōu)化(1)資金來源可靠性分析(2)融資構(gòu)造分析(3)融資本錢分析(4)融資風(fēng)險分析(5)融資方案的比選、優(yōu)化，最終確定融資方案A7.建立工程投資方案經(jīng)濟(jì)效果評價報告的編制1根據(jù)不同的投資方案類型、評價深度、要求、獲得資料的多少以及工

22、程本身所處的條件，選用不同的評價目的和方法。(1)根底數(shù)據(jù)具有完好性和可靠性。(2)選擇的評價目的體系合理，與客觀實踐情況相吻合。(3)計算準(zhǔn)確。2經(jīng)濟(jì)效果評價目的：(1)投資收益率(2)靜態(tài)投資回收期(3)動態(tài)投資回收期(4)借款歸還期(5)利息備付率(6)償債備付率(7)凈現(xiàn)值(8)凈年值(9)內(nèi)部收益率 3經(jīng)濟(jì)效果評價類型與方法：(1)評價方案類型1)單一方案獨(dú)立型方案2)多方案互斥型方案互補(bǔ)型方案現(xiàn)金流量相關(guān)型方案(2)評價方法1)獨(dú)立型方案評價運(yùn)用投資收益率對投資方案進(jìn)展評價運(yùn)用投資回收期對投資方案進(jìn)展評價運(yùn)用凈現(xiàn)值對投資方案進(jìn)展評價運(yùn)用內(nèi)部收益率對投資方案進(jìn)展評價2)互斥型方案評價

23、A靜態(tài)評價方法增量投資收益率法增量投資回收期法年折算費(fèi)用法綜合總費(fèi)用法B動態(tài)評價方法計算期一樣：凈現(xiàn)值(NPV)法增量內(nèi)部收益率(IRR)法凈年值(NAV)法計算期不同：凈年值(NAV)法凈現(xiàn)值(NPV)法最小公倍法、研討期法、無限計算期法增量內(nèi)部收益率(IRR)法4常用不確定性分析方法有：(1)盈虧平衡分析(2)敏感性分析(3)概率分析A8.建立工程經(jīng)濟(jì)評價1建立工程財務(wù)評價 (1)建立工程財務(wù)評價1)正常消費(fèi)年份的企業(yè)利潤及其占總投資比率的大小，調(diào)查工程年度投資盈利才干。2)工程投產(chǎn)后每年能獲得的利潤、折舊基金及其他資金，歸還工程投資貸款所需時間，調(diào)查企業(yè)的還款才干。3)工程整個壽命期內(nèi)企

24、業(yè)的財務(wù)收益和總收益率，以及反映企業(yè)在壽命期內(nèi)所能到達(dá)的實踐財務(wù)收益情況。4)進(jìn)展工程資金的流動性分析，以反映工程壽命期內(nèi)企業(yè)的財務(wù)情況和資產(chǎn)構(gòu)造的合理性，工程面臨的風(fēng)險程度，歸還短期貸款的才干和速度。5)對涉外工程進(jìn)展外匯效果計算分析，以衡量工程實施后對國家外匯情況的影響，出口創(chuàng)匯才干和競爭才干。6)分析客觀要素變動對工程盈利才干的影響，調(diào)查工程接受各種投資風(fēng)險的才干，提高工程投資的可靠性和盈利性。(2)建立工程財務(wù)評價的程序1)財務(wù)評價的預(yù)備階段2)預(yù)測、估算和分析工程的根底數(shù)據(jù)3)編制和分析財務(wù)報表4)進(jìn)展財務(wù)評價5)進(jìn)展不確定性分析6)得出財務(wù)評價結(jié)論2建立工程國民經(jīng)濟(jì)評價建立工程國民

25、經(jīng)濟(jì)評價運(yùn)用影子價錢、影子工資、影子匯率、社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，計算經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、外匯效果分析等，然后進(jìn)展工程綜合評價。A9.建立工程經(jīng)濟(jì)評價的審核(1)財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價均可行的工程，原那么上予以經(jīng)過。(2)財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟(jì)評價不可行的工程，原那么上予以否認(rèn)。(3)財務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟(jì)評價可行的工程，采取經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施。(4)財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價均不可行的工程，予以否認(rèn)。B設(shè)計階段管理B1.配合設(shè)計，對不同的建立方案做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計1、設(shè)計招標(biāo)設(shè)計是工程建立的龍頭，推行設(shè)計招標(biāo)，引進(jìn)競爭機(jī)制，不僅能優(yōu)選設(shè)計單位，還能優(yōu)選設(shè)計效力和詳細(xì)設(shè)計

26、方案。2設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析(1)總體方案的分析。包括設(shè)計根據(jù)、設(shè)計規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、工程規(guī)劃、設(shè)備配套、占地面積、環(huán)境維護(hù)、工程期限、投資概算等的可靠性、合理性、經(jīng)濟(jì)性審核，能否與工程決策、可行性研討整體程度相符。(2)專業(yè)設(shè)計方案的分析。包括建筑設(shè)計方案、構(gòu)造設(shè)計方案、給排水、通風(fēng)、動力、供熱、通訊、廠內(nèi)運(yùn)輸、三廢治理等工程沒計方案，看其設(shè)計根據(jù)及設(shè)計參數(shù)、設(shè)計規(guī)范、設(shè)備和構(gòu)造選型、功能和運(yùn)用價值能否滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、平安、可靠等原那么。3、嚴(yán)厲合同約束假設(shè)條件允許，可在現(xiàn)行的規(guī)范設(shè)計合同格式以及設(shè)計費(fèi)計算方法上，添加技術(shù)和經(jīng)濟(jì)核獎懲條款，建立鼓勵機(jī)制：1要求設(shè)計院實行限額設(shè)計

27、，在設(shè)計合同中商定，假設(shè)是設(shè)計緣由呵斥“結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算，那么按合同中規(guī)定的比例扣罰設(shè)計費(fèi)如設(shè)計費(fèi)總額的10%。否工程投資限額否工程投資限額是限額能否合理單項工程、單位工程投資限額是限額能否合理單項工程、單位工程投資限額初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計概算初步設(shè)計概算否技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析否技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析能否滿足限額能否滿足限額否實施初步設(shè)計方案否實施初步設(shè)計方案是限額能否合理是限額能否合理各專業(yè)施工圖設(shè)計 各專業(yè)施工圖設(shè)計 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算否施工圖設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析否施工圖設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析能否滿足限額能否滿足限額限額設(shè)計流程圖工程施工限額設(shè)計流程圖工程施

28、工3添加商定設(shè)計人員現(xiàn)場效力的時間條款每周不少于1天，每月不少于7天。4設(shè)計費(fèi)留足的尾款按20%思索，待工程開工后再結(jié)清。4配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計施工監(jiān)理業(yè)主咨詢設(shè)計造價人員和設(shè)計人員親密配合，根據(jù)設(shè)計義務(wù)書規(guī)定的投資估算做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，在滿足功能要求的前提下，每個設(shè)計環(huán)節(jié)和每項專業(yè)設(shè)計都按國家的有關(guān)規(guī)定、設(shè)計規(guī)范和規(guī)范進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)偏離限額時會立刻改動設(shè)計，造價人員及時反響造價信息，能動的影響設(shè)計，以保證有效的控制造價。施工監(jiān)理業(yè)主咨詢設(shè)計提出優(yōu)化設(shè)計建議提出優(yōu)化設(shè)計建議優(yōu)化設(shè)計程優(yōu)化設(shè)計程序框圖進(jìn)展優(yōu)化設(shè)計分析工期、質(zhì)量變化情況不贊同分析工期、質(zhì)量變化情況不贊同無意意造

29、價變化情況質(zhì)量工期要素?zé)o意意造價變化情況質(zhì)量工期要素有意意不贊同有意意不贊同贊同意造價咨詢單位贊同意造價咨詢單位贊同意不合格意贊同意不合格意業(yè)主審核實施優(yōu)化方案業(yè)主審核實施優(yōu)化方案合格意5圖紙審核合格意(1)審核施工圖設(shè)計能否根據(jù)已同意的初步設(shè)計進(jìn)展深化：(2)審核施工圖設(shè)計的深度能否滿足施工要求，并據(jù)此進(jìn)展驗收和移交業(yè)主：(3)參與施工圖設(shè)計會審，減少設(shè)計中的失誤：(4)審核設(shè)計工程中對現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、規(guī)范的執(zhí)行情況：(5)審核新技術(shù)、新工藝、新資料、新設(shè)備的運(yùn)用能否符合工程B2.設(shè)計概算的編制 1設(shè)計概算的編制 用擴(kuò)展單價法、概算目的法、類似工程預(yù)算法等。 保證概(預(yù))算編制根據(jù)的合法性、

30、時效性、適用性和概(預(yù))算報告的完好性、準(zhǔn)確性、全面性。經(jīng)過概(預(yù))算對設(shè)計方案作出客觀經(jīng)濟(jì)評價，同時還可根據(jù)委托人的要求和商定對設(shè)計提出可行的造價咨詢方法及優(yōu)化建議，既滿足業(yè)主的功能要求，又符合設(shè)計的合理性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求。設(shè)計概算編制的工程數(shù)量根本準(zhǔn)確、無漏項。概算和預(yù)算深度符合現(xiàn)行編制規(guī)定，采用定額取費(fèi)規(guī)范正確，選用價錢信息符合市場情況，計算無錯誤，經(jīng)濟(jì)目的分析合理、計價正確。B3.設(shè)計概算的審核 2設(shè)計概算的審核1、概算的編制能否符合現(xiàn)行政策，能否根據(jù)工程所在地的自然條件編制。2、建立規(guī)模投資規(guī)模、消費(fèi)才干、建立規(guī)范用地目的、建筑規(guī)范等、配套工程、設(shè)計定員等能否符合原同意的可行性研

31、討報告或立項批文的規(guī)范。對總概算超越同意投資估算10%以上的，查明緣由，重新上報審批。3、編制方法、計價根據(jù)和程序能否符合現(xiàn)行規(guī)定，包括定額或目的的適用范圍和調(diào)整方法能否正確。4、工程量計算能否正確：工程量計算能否根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額、工程計算規(guī)那么和施工組織設(shè)計的要求進(jìn)展，有無多算、重算和漏算，尤其對工程量大，造價高的工程要重點關(guān)注。5、資料用量和價錢：主要資料鋼材、木材、水泥、磚的用量數(shù)據(jù)能否正確，資料預(yù)算價能否符合工程所在地的價錢程度，資料價差調(diào)整能否符合現(xiàn)行規(guī)定及其計算能否正確。6、設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置能否符合設(shè)計要求，能否與設(shè)備清單一致，設(shè)備預(yù)算價錢能否真實，設(shè)備原價和運(yùn)雜費(fèi)的

32、計算能否正確，非標(biāo)設(shè)備原價的計價方法能否符合規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項費(fèi)用的組成及其計算程序，方法能否符合國家主管部門的規(guī)定。7、建筑安裝工程的各項費(fèi)用的計取能否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算和取費(fèi)規(guī)范能否正確。8、綜合概算、總概算的編制內(nèi)容 、方法能否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計文件的要求，有無設(shè)計文件外工程，有無將非消費(fèi)性工程以消費(fèi)性工程列入。9、總概算文件的組成內(nèi)容 ，能否完好地包括了建立工程從籌建到開工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。10、工程建立其他各項費(fèi)用，包括按國家和地域規(guī)定逐項核對，不屬于總概算范圍的費(fèi)用工程不能列入概算，詳細(xì)費(fèi)率或計取規(guī)范能否按國家、行業(yè)有關(guān)部門規(guī)定計算，有無隨意列項、有無多列、

33、交叉計列和漏項等。11、技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的：計算方法和程序能否正確，綜合目的和單項目的與同類型工程目的相比，是偏高還是偏低，其緣由是什么并予以糾正。B4.施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制主要用清單計價法、定額計價法。B5.施工圖預(yù)算的審核1審查施工圖預(yù)算市場選價能否合理。2審核限額設(shè)計，對核定預(yù)算按專業(yè)、按分項進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析闡明超估算、超概算的緣由，提出不突破造價限額的糾偏措施，處置好限額設(shè)計與工程質(zhì)量、功能等方面的關(guān)系。審查內(nèi)容：1工程量2設(shè)備資料的價錢3預(yù)算單價的套用 4費(fèi)率及計取 審查方法： 全面審查法規(guī)范預(yù)算審查法分組計算審查法對比審查法挑選審查法重點審查法分解對比審查法等。C招招標(biāo)階段C

34、1.謀劃建立工程招標(biāo)方式及承發(fā)包方式 1根據(jù)不同行業(yè)、不同規(guī)模、不同限制條件協(xié)助業(yè)主來確定適宜的招標(biāo)方式： (1)公開招標(biāo) (2)約請招標(biāo) 2按工程規(guī)模和業(yè)主才干選擇適宜的招標(biāo)范圍：(1)總承包招標(biāo)。(2)單項招標(biāo)。 1)包工包料承包 2)包工部分包料承包 3)包工不包料承包 (3)專項招標(biāo)承包。 3按發(fā)包商所處位置和才干確定發(fā)包方式： (1)總包。 (2)分包。(3)直接發(fā)包。C2.主持或參與招招標(biāo)全過程1.招規(guī)范備階段1履行工程審批手續(xù)2辦理工程報建備案3) 出賣招標(biāo)文件4編制工程標(biāo)底5 現(xiàn)場踏勘6 招標(biāo)預(yù)備會7 受理招標(biāo)文件3開標(biāo)定標(biāo)階段(1)開標(biāo)(2)評標(biāo)(3)發(fā)出中標(biāo)通知書(4)簽署

35、合同C3.編制招標(biāo)文件1招標(biāo)文件主要內(nèi)容(1)招標(biāo)須知(2)協(xié)議書(格式)(3)合同條款(包括合同通用條款和公用條款兩部分)(4)工程規(guī)范和技術(shù)闡明(5)工程量清單(假設(shè)有)(6)圖紙或圖紙清單(7)附件 2招標(biāo)文件部分內(nèi)容編寫闡明 (1)招標(biāo)原那么和評標(biāo)方法：根據(jù)招標(biāo)工程的詳細(xì)內(nèi)容、招標(biāo)單位所確定的招標(biāo)方式、評標(biāo)程序和招標(biāo)人必需遵守的原那么、要求。 (2)合同價款調(diào)整方法闡明：招標(biāo)文件對合同價款調(diào)整的內(nèi)容、條件、程序、方法、期限等予以闡明。 (3)招標(biāo)價錢計算根據(jù)：在招標(biāo)文件中明確工程計價類別；執(zhí)行的定額規(guī)范及取費(fèi)規(guī)范；執(zhí)行的人工、資料、機(jī)械設(shè)備政策性調(diào)整文件等；資料、設(shè)備計價方法及采購、運(yùn)

36、輸、保管的責(zé)任；工程量清單。 (4)質(zhì)量規(guī)范：必需到達(dá)國家施工驗收規(guī)范合格規(guī)范。 (5)工期：按照國家或地方公布的有關(guān)文件來確定，工期提早或延誤所涉及的費(fèi)用在招標(biāo)文件中明確。(6)投規(guī)范備時間：招標(biāo)文件中明確投規(guī)范備時間，即從開場發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至招標(biāo)截至?xí)r間的期限。招標(biāo)單位根據(jù)工程工程的詳細(xì)情況，確定投規(guī)范備時間。(7)招標(biāo)保證金：在招標(biāo)文件中明確招標(biāo)保證金數(shù)額，招標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票，也可以是保函。(8)履約擔(dān)保：中標(biāo)單位按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函或履約擔(dān)保書。履約擔(dān)保比率符合目前有關(guān)部門的規(guī)定。(9)招標(biāo)有效期：招標(biāo)有效期確實定視工程情況而定，

37、在招標(biāo)文件中闡明。(10)資料或設(shè)備采購、運(yùn)輸、保管的責(zé)任：在招標(biāo)文件中明確，如建立單位提供資料或設(shè)備，列明資料或設(shè)備稱號、種類或型號、數(shù)量，及提供日期和交貨地點等；還在招標(biāo)文件中明確招標(biāo)單位提供的資料或設(shè)備計價和結(jié)算退款方法。 (11)合同協(xié)議條款的編寫根據(jù)的規(guī)定，參考有關(guān)示范文本，結(jié)合工程詳細(xì)要求，編寫合同條款。 3招標(biāo)文件的廓清、修正、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面方式明確。建立行政主管部門或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)建立工程工程報建建立行政主管部門或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)建立工程工程報建建立單位組織招標(biāo)任務(wù)機(jī)構(gòu)建立單位組織招標(biāo)任務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)懇求招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)懇求招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查

38、工程標(biāo)底價錢的編制工程標(biāo)底價錢的編制刊登資質(zhì)審核通告、招標(biāo)通告刊登資質(zhì)審核通告、招標(biāo)通告招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資歷預(yù)審招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資歷預(yù)審出賣招標(biāo)文件出賣招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場勘察現(xiàn)場招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)預(yù)備會招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)預(yù)備會招標(biāo)文件的編制和遞交招標(biāo)文件的編制和遞交建立評標(biāo)組織，制定評標(biāo)方法建立評標(biāo)組織，制定評標(biāo)方法招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過程監(jiān)視召開開標(biāo)會議，審查招標(biāo)文件招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過程監(jiān)視召開開標(biāo)會議，審查招標(biāo)文件招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過程監(jiān)視評標(biāo)，決議中標(biāo)單位招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過程監(jiān)視評標(biāo)，決議中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書發(fā)出中標(biāo)通知書招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽署合同招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽署合同施工招標(biāo)

39、程序的階段劃分 C4.審核招標(biāo)文件 1審核招標(biāo)文件的內(nèi)容能否合法、合規(guī)，能否全面、準(zhǔn)確地表述招標(biāo)工程的實踐情況。2審核招標(biāo)文件能否全面、準(zhǔn)確地表述招標(biāo)人的本質(zhì)性要求。3審核采取工程量清單報價方式招標(biāo)時，工程量清單能否按的規(guī)定填制。4審核暫定價錢或甲供資料的價錢能否合理。5審核計價要求、評標(biāo)方法及規(guī)范能否合理、合法。6審核招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定能否符合施工現(xiàn)場的實踐情況。7審核招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定能否符合招標(biāo)保函的額度。C5.工程量清單的編制與審核1.工程量清單格式 (1)封面；(2)填表闡明；(3)總闡明；(4)分部分項工程量清單；(5)措施工程清單；(6)其他工程清單；(7)零星任務(wù)工程表。C6.

40、標(biāo)底的編制 1標(biāo)底編制與審核 (1)清單法 (2)定額法 2標(biāo)底編制根據(jù)： (1)國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立行政主管部門制定的工程造價計價方法以及其他有關(guān)規(guī)定。 (2)市場價錢信息。 為了確保計算出的標(biāo)底更加合理、保證招招標(biāo)任務(wù)的公平性，在審核標(biāo)底時我們將思索如下影響要素： 1能否符合招標(biāo)文件的要求。 2工程的規(guī)模和類型、構(gòu)造復(fù)雜程度。 3工期的長短、必要的技術(shù)措施。 4工程質(zhì)量的要求。 5工程所在地域的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等。 6根據(jù)不同的承包方式，思索不同的包干系數(shù)及風(fēng)險要素。 7現(xiàn)場的詳細(xì)情況等。工程工程造價風(fēng)險識別流程圖風(fēng)險開展進(jìn)程預(yù)測工程工程的風(fēng)險分類文檔終了風(fēng)險識別報告過程終

41、了？風(fēng)險控制的優(yōu)先序列風(fēng)險后果嚴(yán)重程度找出風(fēng)險緣由風(fēng)險分析存在風(fēng)險嗎？工程工程造價管理人員的風(fēng)險管理閱歷終了是風(fēng)險分類工程造價能否存在風(fēng)險的分析與判別跟蹤、搜集、處置和生成與工程造價有關(guān)的活動與過程的風(fēng)險信息建立工程工程造價風(fēng)險管理C7.招標(biāo)報價的審核 工程工程造價風(fēng)險識別流程圖風(fēng)險開展進(jìn)程預(yù)測工程工程的風(fēng)險分類文檔終了風(fēng)險識別報告過程終了？風(fēng)險控制的優(yōu)先序列風(fēng)險后果嚴(yán)重程度找出風(fēng)險緣由風(fēng)險分析存在風(fēng)險嗎？工程工程造價管理人員的風(fēng)險管理閱歷終了是風(fēng)險分類工程造價能否存在風(fēng)險的分析與判別跟蹤、搜集、處置和生成與工程造價有關(guān)的活動與過程的風(fēng)險信息建立工程工程造價風(fēng)險管理1審核招標(biāo)文件能否滿足招標(biāo)文

42、件和設(shè)計圖紙的要求。2招標(biāo)報價能否真正符合市場競爭的要求。3能否有圍標(biāo)、串標(biāo)、抬標(biāo)等景象。4能否采用了不良的招標(biāo)技巧。5審核報價數(shù)據(jù)計算的正確性。6分析報價構(gòu)成的合理性。7審核工程量清單報價子目內(nèi)容能否與招標(biāo)文件一致。8審核措施工程清單能否跟施工組織設(shè)計的施工方案相配套。C8.合同管理1合同計價方式的選擇(1)固定價合同。固定價合同分固定總價合同和固定單價合同。合同總價和單價在合同商定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整，適宜施工工期在一年以內(nèi)，工程簡單且設(shè)計細(xì)密、構(gòu)造簡單、風(fēng)險小的建立工程。 (2)可調(diào)價合同。可調(diào)價合同分為可調(diào)總價合同和可調(diào)單價合同。合同總價或單價在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同商定的方法調(diào)整，適宜

43、施工工期在一年以上，工程復(fù)雜，且設(shè)計深度達(dá)不到國家設(shè)計深度要求、潛在風(fēng)險大的建立工程。 (3)本錢加酬金。 該合同方式是按工程實踐發(fā)生的本錢，加上按不同方法商定的酬金，確定總造價。這種合同方式主要適用于開工前對工程內(nèi)容尚不非常清楚，工程內(nèi)容變卦能夠性大，人工、資料支出較大，或業(yè)主在設(shè)計任務(wù)及闡明書尚未完成之前，因工期要求緊迫而先行開工的情況。合同計價方式的選用思索工程本身要素、工程競爭方式要素與工程的外部環(huán)境要素等。 2起草合同文本。根據(jù)施工合同規(guī)范文本，結(jié)合工程招招標(biāo)全過程實踐等條件，起草合同文本，確保合同合法、公平、有效。 3合同談判與簽署 (1)合同談判是根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合合同實施

44、中能夠發(fā)生的各種情況，進(jìn)展充分的預(yù)備，按照“締約過失責(zé)任原那么，維護(hù)合同雙方權(quán)益。 (2)合同的訂立具備的條件 1)初步設(shè)計已同意 2)工程工程曾經(jīng)列入年度建立方案 3)有可以滿足施工需求的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料 4)建立資金和主要建立資料、設(shè)備來源曾經(jīng)落實 5)招招標(biāo)工程中，中標(biāo)通知書曾經(jīng)下達(dá)。 4合同的履行、變卦、轉(zhuǎn)讓、索賠和終止 (1)遵守規(guī)定的各項合同履行的原那么，對合同變卦、工期、費(fèi)用實行動態(tài)管理，跟蹤搜集、整理、分析合同履行中的造價信息，對變卦部分及時調(diào)整。 (2)按照和合同的商定，做好合同的變卦、合同索賠、轉(zhuǎn)讓和終止等任務(wù)，躲避因合同管理不當(dāng)引起的造價風(fēng)險。C9.施工合同的審核

45、1施工合同的審核1審核合同能否明確規(guī)定工程范圍，工程范圍能否包括工程地址、建筑物數(shù)量、構(gòu)造、建筑面積、工程同意文號等；2審核合同能否明確規(guī)定工期，以及總工期及各單項工程的工期能否保證工程工期目的的實現(xiàn)；3審核合同的工程質(zhì)量規(guī)范能否符合有關(guān)規(guī)定；4審核合同工程造價計算原那么、計費(fèi)規(guī)范及確定方法能否合理； (5)審核合同能否明確規(guī)定設(shè)備和資料供應(yīng)的責(zé)任及其質(zhì)量規(guī)范、檢驗方法； (6)審核所規(guī)定的付款和結(jié)算方式能否適宜； (7)審核隱蔽工程的工程量確實認(rèn)程序及有關(guān)內(nèi)部控制能否健全，有無防備價錢風(fēng)險的措施； (8)審核中間驗收的內(nèi)部控制能否健全，交工驗收能否以有關(guān)規(guī)定、施工圖紙、施工闡明和施工技術(shù)文件

46、為根據(jù)； (9)審核質(zhì)量保證期能否符合有關(guān)建立工程質(zhì)量管理的規(guī)定，能否有履約保函； (10)審核合同所規(guī)定的雙方權(quán)益和義務(wù)能否對等，有無明確的協(xié)作條款和違約責(zé)任； (11)審核采用工程量清單計價的合同能否符合的有關(guān)規(guī)定。 2涉及工程價款結(jié)算的以下事項在合同中商定：(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；(2)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時限；(3)工程施工中發(fā)生變卦時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；(4)發(fā)生工程價款糾紛的處理方法；(5)商定承當(dāng)風(fēng)險范圍、幅度以及超出商定范圍和幅度的調(diào)整方法；(6)工程開工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；(7)工程質(zhì)量保證(保修)

47、金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限；(8)平安措施和不測損傷保險費(fèi)用；(9)工期及工期提早或延后的獎懲方法；10與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項。D施工階段D1.編制工程款運(yùn)用方案執(zhí)行情況工程款運(yùn)用方案在合理的施工組織設(shè)計及工程合同價款的根底上編制，編制內(nèi)容與工程合同確定的工程款支付方式相一致。在設(shè)計或施工進(jìn)度變化較大的情況下按需進(jìn)展動態(tài)調(diào)整工程款運(yùn)用，每月編制“工程款運(yùn)用情況表。D2.工程計量與支付 1承包人按專業(yè)條款的商定時間，提交當(dāng)月(或節(jié)點)完成籠統(tǒng)進(jìn)度，監(jiān)理工程師(或甲方代表)在規(guī)定的時間內(nèi)核實已完工程量。對合同范圍內(nèi)的工程量和變卦的工程量分別簽證認(rèn)可。2承包人根據(jù)工程量檢驗認(rèn)可的證明，編制

48、當(dāng)月(節(jié)點)的工程量完成統(tǒng)計報表(按合同要求)及月度(節(jié)點)工程價款結(jié)算書，提供進(jìn)度款懇求并附上與進(jìn)度款審批有關(guān)的支持資料。報基建部門，由委托的造價咨詢單位確認(rèn)。3.對月度(節(jié)點)工程價款結(jié)算書進(jìn)展審核，首先審核簽證記錄的真實性、合法性，然后核定確認(rèn)工程量；審核工程所套定額或清單價能否與工程執(zhí)行定額或清單子目相符，實物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化，必需獲取必要的簽證，對暫定價款、綜合單價調(diào)整、變卦進(jìn)度款要根據(jù)合同中的規(guī)定，審核時據(jù)實調(diào)整。 4對審核結(jié)果由造價咨詢單位出具審核意見。 5根據(jù)每月(節(jié)點)的實踐付款填制工程款運(yùn)用方案執(zhí)行情況。D3.設(shè)備、資料的詢價與確認(rèn)

49、1根據(jù)和規(guī)定的范圍、程序和要求進(jìn)展設(shè)備、資料招標(biāo)，審查采購能否按照公平競爭、擇優(yōu)擇廉的原那么來確定供應(yīng)方； 2對設(shè)備、資料價錢確認(rèn)要從設(shè)備資料的種類、規(guī)格型號、質(zhì)量、數(shù)量、消費(fèi)廠家、付款方式、交貨地點、運(yùn)輸方式、期限、總價、違約責(zé)任等條款規(guī)定能否齊全； 3提供設(shè)備、資料價錢信息，做好過程詢價和確認(rèn)價錢等任務(wù)。D4.工程工程變卦的審核 1工程變卦價款的分析 (1)變卦理由能否充分，對只添加造價而不添加功能的變卦要向委托人提供變卦對造價影響建議，制止無意義的變卦。(2)對工程變卦提出的單位要充分結(jié)合變卦情況進(jìn)展價值分析，對變卦后的結(jié)果要評價并提出相應(yīng)責(zé)任、效益的分擔(dān)和分享的處置建議。2變卦價款的計

50、量與處置按照國家相關(guān)法規(guī)和合同的商定進(jìn)展調(diào)整。3工程洽商的處置1簽證事項的相關(guān)來源清楚2簽量不簽價錢3簽量不簽耗費(fèi)4不能與合同相抵觸5簽單價不簽總價6簽量有明細(xì)計算工及相關(guān)圖形D5.綜合單價的審核 1只是工程工程量改動時，按實計算工程量，并沿用工程的單價及計費(fèi)原那么和程式。工程量改動是指經(jīng)發(fā)包人同意的施工圖內(nèi)容與招標(biāo)圖紙發(fā)生變化，引起工程量的變化(添加或減少)。2只是工程用料(包括規(guī)格)改動時，只調(diào)整相應(yīng)工程的主材費(fèi)用，如主材單價沒有該種資料，由承包人根據(jù)工程量清單類似或相近工程的報價程度報價并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審核確認(rèn)，類似或相近工程指主要資料的品牌、型號、規(guī)格、厚度、質(zhì)量等級、產(chǎn)地、種類、砼。

51、(或砂漿)標(biāo)號、配合比等發(fā)生變化，那么該工程的結(jié)算價按類似或相近工程的綜合單價進(jìn)展換算，換算時只計算主要資料價差及規(guī)費(fèi)和稅金。 3當(dāng)工程的工程量及主要資料同時改動時，同時調(diào)整相應(yīng)工程的工程量及主材費(fèi)用，其計費(fèi)原那么不變。 4假設(shè)工程量清單中未有的工程，那么參照工程量清單類似工程計價，沒有類似工程的，參照預(yù)算定額計算直接費(fèi)(或本錢價)，工料機(jī)價錢參照清單內(nèi)價錢，原清單內(nèi)沒有的價錢執(zhí)行施工當(dāng)期信息價或監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)價，管理費(fèi)及利潤的取費(fèi)程度執(zhí)行招標(biāo)時報出的費(fèi)率或按未列工程(清單外工程)取費(fèi)明細(xì)表的取費(fèi)程度。 D6.索賠的審核 1常見索賠的內(nèi)容(1)業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時問交付設(shè)計圖紙數(shù)量和資料，

52、未按時交付合格的施工現(xiàn)場等，呵斥工程拖延和損失。(2)工程地質(zhì)條件與合同規(guī)定、設(shè)計文件不一致。(3)業(yè)主或監(jiān)理工程師變卦原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施工方案及施工方案，使工程數(shù)量有較大添加。(4)業(yè)主指令提高設(shè)計、施工、資料的質(zhì)量規(guī)范。(5)由于設(shè)計錯誤或業(yè)主、工程師錯誤指令，呵斥工程修正、工、窩工等損失。 (6)業(yè)主和監(jiān)理工程師指令添加額外工程或指令工程加速。 (7)業(yè)主未能及時交付工程款。 (8)物價上漲、匯率浮動，呵斥資料價錢、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。 (9)國家政策、法令修正。 (10)不可抗力要素等。 2索賠的分類和計算 (1)工期索賠計算 1)直接計算法：干擾事件直接發(fā)生

53、在關(guān)鍵道路上或一次性地發(fā)生在一個工程上，呵斥對總工期的延誤，經(jīng)過查看施工日志、變卦指令等資料，直接計算延誤工期，并將這些資料中記載的延誤工期作為工期索賠額。 2)網(wǎng)絡(luò)分析計算法：是經(jīng)過分析干擾事件發(fā)生前后的施工網(wǎng)絡(luò)方案圖，對比兩種工期計算結(jié)果來計算索賠事件對工期影響的一種方法。 3)比例計算法：干擾事件經(jīng)常影響某些單項工程、單位工程或分部分項工程的工期，要分析他們對總工期的影響，可按影響任務(wù)占原合同價的比例，等比例計算索賠工期。 (2)費(fèi)用索賠計算 1)分項法：是先對每個引起損失的索賠事件和各費(fèi)用工程分別單獨(dú)分析計算，最終求和得到總索賠額方法。2)總費(fèi)用法：是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，這些索賠事件

54、的影響相互糾纏、無法區(qū)分，那么重新計算出該工程的實踐總費(fèi)用，在從這個實踐總費(fèi)用中減去中標(biāo)合同價中的總費(fèi)用，即為要求補(bǔ)償?shù)目偹髻r額算的根底上，去掉一些不確切的影響要素，對總費(fèi)用進(jìn)展相應(yīng)的調(diào)整和修正，使索賠額的計算更加合理。 (3)人工費(fèi)索賠額計算方法 1)添加或損失工時計算 額外勞務(wù)人員雇用、加班人工費(fèi)索賠=添加工時招標(biāo)時人工單價 閑置人員人工費(fèi)索賠額=閑置工時招標(biāo)時人工單價折扣系數(shù)(普通為075) 2)勞動消費(fèi)率降低額外支出人工費(fèi)的索賠計算 實踐本錢的預(yù)算本錢比較法。是用受干擾后的實踐本錢與合同中的預(yù)算本錢比較，計算出由于勞動效率降低呵斥的損失金額。 正常施工期與受影響施工期比較法。是分別計算

55、出正常施工期內(nèi)和受干擾時施工期內(nèi)的平均勞動消費(fèi)率，求出勞動消費(fèi)率降低值，而后求出索賠額 人工費(fèi)索賠額=方案工時勞動消費(fèi)率降低值正常情況下平均勞動消費(fèi)率相應(yīng)人工單價。3索賠報告的審核完好索賠報告包括如下四個部分： (1)總論部分：概述索賠事項。 (2)合同論證部分：表達(dá)索賠的根據(jù)。 (3)費(fèi)用索賠或工期索賠的計算論證。 (4)證據(jù)資料部分。D7.造價偏向管理 1偏向預(yù)測：對工程進(jìn)展中能夠出現(xiàn)的偏向要素進(jìn)展預(yù)測與分析。 2檢查與計算：對工程一定進(jìn)度條件下的造價進(jìn)展計算與檢查，得出檢查當(dāng)時條件下的造價。 3對比：對工程已完工程的預(yù)算造價與實踐造價進(jìn)展對比，發(fā)現(xiàn)造價偏向，計算出偏向值。 4分析：對比較

56、的結(jié)果進(jìn)展分析，確定偏向幅度并找出偏向產(chǎn)生的緣由。5糾偏：根據(jù)工程的詳細(xì)情況和偏向分析結(jié)果，建議或采取適當(dāng)?shù)拇胧?，使造價偏向控制在允許的范圍以內(nèi)或進(jìn)展工程總造價目的的調(diào)整。E開工結(jié)決算階段E1.1開工結(jié)算的編制1對確定作為結(jié)算對象的工程工程內(nèi)容作全面的清點，備齊結(jié)算根據(jù)和資料。 2以單位工程為根底，對施工圖預(yù)算、報價的內(nèi)容，包括工程、工程量、單價及計算方法進(jìn)展檢查核對。如發(fā)生多算、漏算或計算錯誤以及定額分部分項或單價錯誤，及時進(jìn)展調(diào)整，如有漏項予以補(bǔ)充，如有反復(fù)計算或多算的予以刪減。 3對發(fā)包人要求擴(kuò)展的施工范圍和由于設(shè)計修正、工程變卦、現(xiàn)場簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)展檢查，核對無誤后，分別歸入相應(yīng)

57、的單位工程結(jié)算書。 4將各個專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項工程為單位進(jìn)展匯總，并提出單項工程綜合結(jié)算書。 5將各個單項工程匯總成整個建立工程的開工結(jié)算書。 6編寫開工結(jié)算編制闡明，內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍、結(jié)算內(nèi)容、存在問題以及其他必需加以闡明的事宜。 7復(fù)寫、打印或復(fù)印開工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門同意后，送發(fā)包人審查簽認(rèn)。E1.2開工結(jié)算的審核根據(jù)國家和工程所在地的相關(guān)文件和合同商定，對工程量的審查、各種價錢的審查、各項費(fèi)率及計取的審查、相關(guān)合同條款的審查、隱蔽工程驗收記錄的審查、設(shè)計變卦及洽商記錄等簽證的審查、各種計算誤差的審查等方面。 1對工程量進(jìn)展審核包括：建筑面積能否按構(gòu)造外圍程度面積計算

58、，突出外墻的構(gòu)件不計算面(如幕墻)； 坡屋面、架空層及底層樓梯能否加以利用，不利用的建筑物不計算建筑面積。 土方工程 平整場地、挖土方、挖根底土方工程量的計算能否符合計量規(guī)那么和開工圖紙標(biāo)注尺寸，有沒有重算和漏算； 回填土工程量留意地槽、地坑回填土的體積能否扣除了根底所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度能否符合設(shè)計要求； 審核土方的運(yùn)距能否與合同相符，運(yùn)土數(shù)量能否扣除了回填的土方； 工程量的放坡、任務(wù)面的加寬及其他措施費(fèi)如擋土板)均思索在報價之中。 地基與樁基工程 留意審核各種不同樁料，必需分別計算，施工方法必需符合設(shè)計要求； 樁料長度必需符合設(shè)計要求，樁料長度假設(shè)超越普通樁料長度需求接樁時，留意審

59、核接頭數(shù)能否正確；人工挖孔樁的護(hù)壁能否按設(shè)計要求施工，擴(kuò)展頭能否滿足設(shè)計要求；樁護(hù)壁、鉆孔樁固壁泥漿和泥漿池、溝道砌筑、泥漿裝卸運(yùn)輸，預(yù)制樁的試樁、送樁、接樁、鑿樁頭、打斜樁，混凝土灌注樁的充盈量和擴(kuò)展頭的體積等均含在招標(biāo)報價中。 砌筑工程 外墻與內(nèi)墻的計算長度及高度能否符合計量規(guī)那么；扣除的門窗洞口及埋人墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等能否已扣除；墻基與墻身的劃分能否符合規(guī)定；計量規(guī)那么規(guī)定按立方米或按平方米、米計算的砌體，有無混淆、錯算或漏算； 根底防潮層思索在磚根底工程報價中。 混凝土及鋼筋混凝土工程 現(xiàn)澆構(gòu)件與預(yù)制構(gòu)件能否分別計算，有無混淆； 現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構(gòu)件計算能否符合規(guī)定

60、，有無重算或漏算； 鋼筋分量能否按實際分量計算，鋼筋實踐分量與實際分量的誤差不予調(diào)整；彎鉤、搭接能否根據(jù)規(guī)定計算，鋼筋的長度計算能否符合計量規(guī)那么；計量規(guī)那么規(guī)定按立方米或按平方米、米計算的構(gòu)件有無混淆，計量單位能否一致；設(shè)計未圖示和未規(guī)定彎鉤、搭接方式的不予計算，鋼筋耗費(fèi)量已思索在招標(biāo)報價中；鋼筋電渣壓力焊接、套筒擠壓接頭等，設(shè)計無規(guī)定時不予計算，按施工方案已思索在招標(biāo)報價中。 木構(gòu)造工程能否分別按不同種類計算；計量單位有無混淆； 廠庫房大門、特種門的鋼骨架，屋架上的鋼拉桿、墊鐵、鐵夾板、螺栓，木梁上所用的鐵件等不單獨(dú)列項，包括在門和屋架工程內(nèi)；木構(gòu)件制造的后備長度、配制損耗、刨光損耗、施工