版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、泓域/家用電器公司固定資產和無形資產投資管理方案家用電器公司固定資產和無形資產投資管理方案目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc111392279 一、 項目基本情況 PAGEREF _Toc111392279 h 2 HYPERLINK l _Toc111392280 二、 產業(yè)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc111392280 h 7 HYPERLINK l _Toc111392281 三、 構建高質量的供給體系 PAGEREF _Toc111392281 h 9 HYPERLINK l _Toc111392282 四、 必要性分析 PAGEREF _To
2、c111392282 h 10 HYPERLINK l _Toc111392283 五、 公司概況 PAGEREF _Toc111392283 h 11 HYPERLINK l _Toc111392284 公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc111392284 h 11 HYPERLINK l _Toc111392285 公司合并利潤表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc111392285 h 12 HYPERLINK l _Toc111392286 六、 固定資產投資決策及其影響因素 PAGEREF _Toc111392286 h 12 HYPERLINK l _Toc1113
3、92287 七、 固定資產與無形資產的概念和種類 PAGEREF _Toc111392287 h 15 HYPERLINK l _Toc111392288 八、 項目投資決策的主要方法 PAGEREF _Toc111392288 h 26 HYPERLINK l _Toc111392289 九、 兩種特殊的固定資產投資決策 PAGEREF _Toc111392289 h 29 HYPERLINK l _Toc111392290 十、 財務可行性要素的特征 PAGEREF _Toc111392290 h 31 HYPERLINK l _Toc111392291 十一、 投入類財務可行性要素的估算
4、 PAGEREF _Toc111392291 h 31 HYPERLINK l _Toc111392292 十二、 集權與分權的選擇 PAGEREF _Toc111392292 h 38 HYPERLINK l _Toc111392293 十三、 企業(yè)財務管理體制的一般模式 PAGEREF _Toc111392293 h 41 HYPERLINK l _Toc111392294 十四、 決策與控制 PAGEREF _Toc111392294 h 43 HYPERLINK l _Toc111392295 十五、 計劃與預算 PAGEREF _Toc111392295 h 44 HYPERLINK
5、 l _Toc111392296 十六、 技術環(huán)境 PAGEREF _Toc111392296 h 45 HYPERLINK l _Toc111392297 十七、 金融環(huán)境 PAGEREF _Toc111392297 h 46 HYPERLINK l _Toc111392298 十八、 經濟效益 PAGEREF _Toc111392298 h 51 HYPERLINK l _Toc111392299 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc111392299 h 51 HYPERLINK l _Toc111392300 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc111
6、392300 h 53 HYPERLINK l _Toc111392301 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc111392301 h 54 HYPERLINK l _Toc111392302 項目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc111392302 h 57 HYPERLINK l _Toc111392303 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc111392303 h 59 HYPERLINK l _Toc111392304 十九、 投資方案 PAGEREF _Toc111392304 h 60 HYPERLINK l _Toc111392305 建設投資估算表 PAGE
7、REF _Toc111392305 h 62 HYPERLINK l _Toc111392306 建設期利息估算表 PAGEREF _Toc111392306 h 63 HYPERLINK l _Toc111392307 流動資金估算表 PAGEREF _Toc111392307 h 64 HYPERLINK l _Toc111392308 總投資及構成一覽表 PAGEREF _Toc111392308 h 65 HYPERLINK l _Toc111392309 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc111392309 h 67 HYPERLINK l _Toc1113923
8、10 二十、 進度計劃 PAGEREF _Toc111392310 h 67 HYPERLINK l _Toc111392311 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc111392311 h 68項目基本情況(一)項目承辦單位名稱xxx投資管理公司(二)項目聯(lián)系人夏xx(三)項目建設單位概況經過多年的發(fā)展,公司擁有雄厚的技術實力,豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系,綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立至今,始終堅持以人為本、質量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進,以技術領先求發(fā)展的方針。公司不斷建設和完善企業(yè)信息化服務平臺,實施“
9、互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項行動,推廣適合企業(yè)需求的信息化產品和服務,促進互聯(lián)網(wǎng)和信息技術在企業(yè)經營管理各個環(huán)節(jié)中的應用,業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺,培育產業(yè)鏈,打造創(chuàng)新鏈,提升價值鏈,促進帶動產業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規(guī)定與標準要求的產品。在提供產品的過程中,綜合考慮其對消費者的影響,確保產品安全。積極與消費者溝通,向消費者公開產品安全風險評估結果,努力維護消費者合法權益。公司加大科技創(chuàng)新力度,持續(xù)推進產品升級,為行業(yè)提供先進適用的解決方案,為社會提供安全、可靠、優(yōu)質的產品和服務。本公司秉承“顧客至上,銳意進取”的經營理念,堅持“客戶第一”的原
10、則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念,將誠信經營、誠信服務作為企業(yè)立世之本,在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場?!皾M足社會和業(yè)主的需要,是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念,面對經濟發(fā)展步入快車道的良好機遇,正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。(四)項目實施的可行性1、長期的技術積累為項目的實施奠定了堅實基礎目前,公司已具備產品大批量生產的技術條件,并已獲得了下游客戶的普遍認可,為項目的實施奠定了堅實的基礎。2、國家政策支持國內產業(yè)的發(fā)展近年來,我國政府出臺了一系列政策鼓勵、規(guī)范產業(yè)發(fā)展。在國家政策的助推下,本產業(yè)已成為我國具有國際競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產業(yè),伴隨著提質增效等
11、長效機制政策的引導,本產業(yè)將進入持續(xù)健康發(fā)展的快車道,項目產品亦隨之快速升級發(fā)展。輕工業(yè)增加值增速與全國工業(yè)增加值增速平均水平一致,重點行業(yè)利潤率和主要產品國際市場份額保持基本穩(wěn)定,質量效益明顯提升。規(guī)模以上企業(yè)有效發(fā)明專利數(shù)量較快增長,重點行業(yè)研發(fā)投入強度明顯提高。突破一批關鍵技術,每年增加一批升級和創(chuàng)新消費品。(五)項目建設選址及建設規(guī)模項目選址位于xx(以最終選址方案為準),占地面積約79.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。項目建筑面積84694.48,其中:主體工程51505.65,倉儲工程19435.07,
12、行政辦公及生活服務設施9923.18,公共工程3830.58。(六)項目總投資及資金構成1、項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算,項目總投資26764.31萬元,其中:建設投資21588.37萬元,占項目總投資的80.66%;建設期利息589.28萬元,占項目總投資的2.20%;流動資金4586.66萬元,占項目總投資的17.14%。2、建設投資構成本期項目建設投資21588.37萬元,包括工程費用、工程建設其他費用和預備費,其中:工程費用17947.16萬元,工程建設其他費用3212.51萬元,預備費428.70萬元。(七)資金籌措方案本期項目
13、總投資26764.31萬元,其中申請銀行長期貸款12026.20萬元,其余部分由企業(yè)自籌。(八)項目預期經濟效益規(guī)劃目標1、營業(yè)收入(SP):54600.00萬元。2、綜合總成本費用(TC):41803.67萬元。3、凈利潤(NP):9378.96萬元。4、全部投資回收期(Pt):5.30年。5、財務內部收益率:27.64%。6、財務凈現(xiàn)值:14416.22萬元。(九)項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設,本期項目建設期限規(guī)劃24個月。(十)項目綜合評價主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積52667.00約79.00畝1.1總建筑面積8469
14、4.48容積率1.611.2基底面積30020.19建筑系數(shù)57.00%1.3投資強度萬元/畝256.602總投資萬元26764.312.1建設投資萬元21588.372.1.1工程費用萬元17947.162.1.2工程建設其他費用萬元3212.512.1.3預備費萬元428.702.2建設期利息萬元589.282.3流動資金萬元4586.663資金籌措萬元26764.313.1自籌資金萬元14738.113.2銀行貸款萬元12026.204營業(yè)收入萬元54600.00正常運營年份5總成本費用萬元41803.676利潤總額萬元12505.287凈利潤萬元9378.968所得稅萬元3126.32
15、9增值稅萬元2425.4810稅金及附加萬元291.0511納稅總額萬元5842.8512工業(yè)增加值萬元19388.6813盈虧平衡點萬元17775.52產值14回收期年5.30含建設期24個月15財務內部收益率27.64%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元14416.22所得稅后產業(yè)環(huán)境分析發(fā)揮老工業(yè)基地振興優(yōu)勢,推進體制機制轉型和產業(yè)結構優(yōu)化升級,加快創(chuàng)新發(fā)展。創(chuàng)新是引領發(fā)展的第一動力。必須把創(chuàng)新擺在振興發(fā)展全局的核心位置,不斷推進制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新等各方面創(chuàng)新,將創(chuàng)新貫穿發(fā)展的全過程和各領域,讓創(chuàng)新在全社會蔚然成風。要充分發(fā)揮工業(yè)門類齊全、產業(yè)基礎雄厚、技術工人隊伍龐大、振興政策密集的
16、優(yōu)勢,堅持體制機制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新雙輪驅動,帶動全方位的創(chuàng)新,增強發(fā)展的內在活力、內生動力,推動產業(yè)結構優(yōu)化升級,促進老工業(yè)基地振興優(yōu)勢轉化為競爭優(yōu)勢,實現(xiàn)全省經濟在創(chuàng)新中轉型、在轉型中提質、在提質中增效。發(fā)揮國家重要商品糧基地優(yōu)勢,推進農業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化,加快協(xié)調發(fā)展。協(xié)調是持續(xù)健康發(fā)展的內在要求。必須正確處理發(fā)展中的重大關系,在統(tǒng)籌兼顧中把握平衡、補齊短板、加快振興,不斷增強發(fā)展整體性。要統(tǒng)籌城鎮(zhèn)空間、農業(yè)空間、生態(tài)空間國土開發(fā),實現(xiàn)合理布局。統(tǒng)籌東部綠色轉型發(fā)展區(qū)、中部創(chuàng)新轉型核心區(qū)、西部生態(tài)經濟區(qū)建設,形成既各具特色、又良性互動的區(qū)域發(fā)展新格局。統(tǒng)籌農業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化,充分發(fā)揮自
17、然條件好、特色資源豐富、人均耕地多、技術基礎扎實的優(yōu)勢,加快農業(yè)規(guī)?;C械化、標準化建設,促進農業(yè)產量優(yōu)勢和品質優(yōu)勢轉化為效益優(yōu)勢,推動城鄉(xiāng)均衡發(fā)展。發(fā)揮沿邊近海優(yōu)勢,推進長吉圖戰(zhàn)略,融入“一帶一路”建設,加快開放發(fā)展。開放是經濟繁榮發(fā)展的必由之路。必須堅持走出去與引進來并重、引資和引技引智并舉,充分利用兩個市場、兩種資源,構建更大范圍、更高水平、更深層次的全方位開放格局。要充分發(fā)揮“一帶一路”政策優(yōu)勢、圖們江開發(fā)合作機制優(yōu)勢和中國東北亞博覽會、綜合保稅區(qū)等平臺優(yōu)勢,統(tǒng)籌推進沿邊開放與內陸開放、對外開放與對內合作聯(lián)動發(fā)展,深入實施長吉圖開發(fā)開放與融入環(huán)渤海雙翼共進,加快推動“借港出?!?,促進
18、沿邊近海優(yōu)勢轉化為開放優(yōu)勢,進一步拓展振興發(fā)展空間。構建高質量的供給體系增加升級創(chuàng)新產品。圍繞健康、育幼、養(yǎng)老等迫切需求,大力發(fā)展功能食品、化妝品、休閑健身產品、嬰童用品、適老化輕工產品等。以鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略為契機,積極開發(fā)適應農村市場的產品。培育一批國家級工業(yè)設計中心,壯大一批設計園區(qū)、設計小鎮(zhèn),支持家用電器、家具、皮革、五金制品、玩具和嬰童用品等行業(yè)設計創(chuàng)新。促進傳統(tǒng)手工藝保護和傳承,發(fā)掘文物文化資源價值內涵,在工藝美術、文教體育用品、禮儀休閑用品等行業(yè)發(fā)展文化創(chuàng)意產品。推動“地方小吃”食品工業(yè)化。提升質量保障水平。推動企業(yè)建立健全質量管理體系,積極應用新技術、新工藝、新材料,提升產品舒適性、
19、安全性、功能性。鼓勵企業(yè)瞄準國際標準提高水平,開展對標達標活動。發(fā)揮質量標桿企業(yè)示范引領作用,開展質量風險分析與控制、質量成本管理等活動,提高質量在線監(jiān)測、控制和產品全生命周期質量追溯能力。建設一批高水平質量控制和技術評價實驗室,提升檢驗檢測水平。強化品牌培育服務。培育會展、設計大賽等品牌建設交流展示平臺,在家用電器、皮革、五金制品、鐘表、自行車、家具、化妝品、洗滌用品、乳制品、釀酒、功能性食品等領域培育一批國際知名品牌。推廣具有中國文化、中國元素、中國技藝的產品,樹立行業(yè)品牌。鼓勵第三方機構加強品牌策劃、評價、宣傳等服務,助力海外商標注冊、品牌國際化推廣,提升品牌影響力。推廣新型商業(yè)模式。鼓
20、勵輕工企業(yè)加快模式創(chuàng)新,構建有跨界融合特點的“商品+服務+文化”組合,聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)向線下延伸拓展,建立品牌與消費者間的深層次連接,形成基于數(shù)字決策的智慧營銷模式。積極運用新技術,推動傳統(tǒng)制造模式向需求驅動、供應鏈協(xié)同的新模式轉型。必要性分析1、提升公司核心競爭力項目的投資,引入資金的到位將改善公司的資產負債結構,補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力,降低公司財務費用水平,提升公司盈利能力,促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持,提高公司核心競爭力。公司概況(一)公司基本信息1、公司名稱:xxx投資管理公司2、法定代表人
21、:夏xx3、注冊資本:1010萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼:xxxxxxxxxxxxx5、登記機關:xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期:2013-8-247、營業(yè)期限:2013-8-24至無固定期限8、注冊地址:xx市xx區(qū)xx(二)公司主要財務數(shù)據(jù)公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額9864.327891.467398.24負債總額3473.002778.402604.75股東權益合計6391.325113.064793.49公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入29163.1423330.5121872.35營業(yè)利
22、潤6842.565474.055131.92利潤總額6092.684874.144569.51凈利潤4569.513564.223290.05歸屬于母公司所有者的凈利潤4569.513564.223290.05固定資產投資決策及其影響因素投資決策是指特定投資主體根據(jù)其經營戰(zhàn)略和方針,由相關管理人員做出的有關投資目標、擬投資方向或投資領域的確定和投資實施方案的選擇的過程。一般而言,項目投資決策主要考慮以下因素。(一)需求因素需求情況可以通過考察投資項目建成投產后預計產品的各年營業(yè)收入(即預計銷售單價與預計銷量的乘積)的水平來反映。如果項目的產品不適銷對路,或質量不符合要求,或產能不足,都會直接影
23、響其未來的市場銷路和價格的水平。其中,產品是否符合市場需求、質量應達到什么標準,取決于對未來市場的需求分析和工藝技術所達到水平的分析;而產能情況則直接取決于工廠布局是否合理、原材料供應是否有保證,以及對生產能力和運輸能力的分析。(二)時期和時間價值因素(1)時期因素是由項目計算期的構成情況決定的。項目計算期是指投資項目從投資建設開始到最終清理結束整個過程的全部時間;包括建設期和運營期。其中建設期是指項目資金正式投入開始到項目建成投產為止所需要的時間,建設期第一年的年初稱為建設起點,建設期最后一年的年末稱為投產日。在實踐中,通常應參照項目建設的合理工期或項目的建設進度計劃合理確定建設期。項目計算
24、期最后一年的年末稱為終結點,假定項目最終報廢或清理均發(fā)生在終結點(但更新改造除外)。從投產日到終結點之間的時間間隔稱為運營期,又包括試產期和達產期(完全達到設計生產能力期)兩個階段。試產期是指項目投入生產,但生產能力尚未完全達到設計能力時的過渡階段。達產期是指生產運營達到設計預期水平后的時間。運營期一般應根據(jù)項目主要設備的經濟使用壽命期確定(2)考慮時間價值因素,是指根據(jù)項目計算期不同時點上價值數(shù)據(jù)的特征,按照一定的折現(xiàn)率對其進行折算,從而計算出相關的動態(tài)項目評價指標。因此,科學地選擇適當?shù)恼郜F(xiàn)率,對于正確開展投資決策至關重要。(三)成本因素成本因素包括投入和產出兩個階段的廣義成本費用。(1)
25、投入階段的成本。它是由建設期和運營期初期所發(fā)生的原始投資所決定的。從項目投資的角度看,原始投資(又稱初始投資)等于企業(yè)為使該項目完全達到設計生產能力、開展正常經營而投入的全部現(xiàn)實資金,包括建設投資和流動資金投資兩項內容。建設投資是指在建設期內按一定生產經營規(guī)模和建設內容進行的投資。流動資金投資是指項目投產后分次或一次投放于營運資金項目的投資增加額,又稱墊支流動資金或營運資金投資。在財務可行性評價中,原始投資與建設期資本化利息之和為項目總投資,這是一個反映項目投資總體規(guī)模的指標。(2)產出階段的成本。它是由運營期發(fā)生的經營成本、營業(yè)稅金及附加和企業(yè)所得稅三個因素所決定的。經營成本又稱付現(xiàn)的營運成
26、本(或簡稱付現(xiàn)成本),是指在運營期內為滿足正常生產經營而動用貨幣資金支付的成本費用。從企業(yè)投資者的角度看,營業(yè)稅金及附加和企業(yè)所得稅都屬于成本費用的范疇,因此,在投資決策中需要考慮這些因素。嚴格地講,各項廣義成本因素中除所得稅因素外,均需綜合考慮項目的工藝、技術、生產和財務等條件,通過開展相關的專業(yè)分析才能予以確定。固定資產與無形資產的概念和種類(一)固定資產的概念和種類企業(yè)會計準則第4號一固定資產規(guī)定,固定資產,是指同時具備下列特征的有形資產:為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的,使用壽命超過一個會計年度。從固定資產的定義看,固定資產具有以下三個特征。(1)為生產商品、提供勞務、出租
27、或經營管理而持有。企業(yè)持有固定資產的目的是為了生產商品、提供勞務、出租或經營管理,而不是直接為了出售。其中,出租,是指以經營租賃方式出租的機器設備等。以經營租賃方式出租的建筑物屬于企業(yè)的投資性房地產;不屬于固定資產。(2)固定資產的使用壽命超過一個會計年度。使用壽命超過一個會計年度,意味著固定資產屬于長期資產。固定資產的使用壽命,是指企業(yè)使用固定資產的預計期間,或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數(shù)量。通常情況下,固定資產的使用壽命,是指使用固定資產的預計期間,如自用房屋建筑物的使用壽命,表現(xiàn)為企業(yè)對該建筑物的預計使用年限。對于某些機器設備或運輸設備等固定資產,其使用壽命表現(xiàn)為以該固定資產所
28、能生產產品或提供勞務的數(shù)量,如汽車或飛機等,按其預計行駛或飛行里程估計使用壽命。(3)固定資產是有形資產。固定資產具有實物特征,這一特征將固定資產與無形資產區(qū)別開來。有些無形資產可能同時符合固定資產的其他特征,如無形資產為生產商品、提供勞務而持有,使用壽命超過一個會計年度,但是,由于其沒有實物形態(tài),所以不屬于固定資產。企業(yè)固定資產種類很多,根據(jù)不同的分類標準可以分成不同的類別。企業(yè)應當選擇適當?shù)姆诸悩藴蕦⒐潭ㄙY產進行分類以滿足經營管理的需要1.固定資產按經濟用途分類按照經濟用途可以將固定資產分為經營用固定資產和非經營用固定資產兩大類。(1)經營用固定資產,是指直接參加或直接服務于生產經營過程的
29、各種固定資產,如用于企業(yè)生產經營的房屋、建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等。(2)非經營用固定資產,是指不直接服務于生產經營過程的各種固定資產,如用于職工住宅、公共福利設施、文化娛樂、衛(wèi)生保健等方面的房屋、建筑物、設施和器具等。2.固定資產按使用情況分類按照使用情況可以將固定資產分為使用中固定資產、未使用固定資產、出租固定資產和不需用固定資產四大類。(1)使用中固定資產,是指企業(yè)正在使用的經營性固定資產和非經營性固定資產。企業(yè)的房屋及建筑物無論是否實際使用,都應視為使用中固定資產。由于季節(jié)性生產經營或進行大修理等原因而暫時停止使用,以及存放在生產車間或經營場所備用、輪換使用的固定資產,都屬
30、于企業(yè)使用中的固定資產。(2)未使用固定資產,是指已購建完成但尚未交付使用的新增固定資產,以及進行改建、擴建等暫時脫離生產經營過程的固定資產。(3)出租固定資產,是指企業(yè)根據(jù)租賃合同的規(guī)定,以經營租賃方式出租其他企業(yè)臨時使用的固定資產。(4)不需用固定資產,是指本企業(yè)多余或不適用、待處置的固定資產。除上述基本分類外,固定資產還可按其他標準進行分類,如按固定資產的所有權分類,可分為自有固定資產和租入固定資產;按固定資產的性能分類,可分為房屋和建筑物、動力設備、傳導設備、工作機器及設備、工具、儀器及生產經營用具、運輸設備、管理用具等;按固定資產的來源渠道分類,可分為外購的固定資產、自行建造的固定資
31、產、投資者投入的固定資產、融資租人的固定資產、改建擴建新增的固定資產、接受抵債取得的固定資產、非貨幣性資產交換換入的固定資產、接受捐贈的固定資產及盤盈的固定資產等。(二)固定資產折舊固定資產折舊指一定時期內為彌補固定資產損耗按照規(guī)定的固定資產折舊率提取的固定資產折舊,或按國民經濟核算統(tǒng)一規(guī)定的折舊率虛擬計算的固定資產折舊。它反映了固定資產在當期生產中的轉移價值。各類企業(yè)和企業(yè)化管理的事業(yè)單位的固定資產折舊是指實際計提的折舊費;不計提折舊的政府機關、非企業(yè)化管理的事業(yè)單位和居民住房的固定資產折舊是按照統(tǒng)一規(guī)定的折舊率和固定資產原值計算的虛擬折舊。原則上,固定資產折舊應按固定資產當期的重置價值計算
32、,但是目前我國尚不具備對全社會固定資產進行重估價的基礎,所以暫時只能采用上述辦法。企業(yè)在用的固定資產,包括生產經營用的固定資產、非生產經營用固定資產、租出固定資產等,一般均應計提折舊。但是,房屋和建筑物,不管是否使用,都要計提。因此,需要計提折舊的固定資產具體范圍包括:房屋和建筑物,在用的機器設備、儀器儀表、運輸工具、工具器具、季節(jié)性停用、大修理停用的固定資產,融資租入和以經營租借方式租出的固定資產。已達到預定可使用狀態(tài)的固定資產,如果尚未辦理竣工決算,應當按照估計價值暫估入賬,并計提折舊。待辦理了竣工決算手續(xù)后,再按照實際成本調整原來的暫估價值,同時調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊額和對
33、原折舊額的額調整,均作為當期的成本、費用處理。1.折舊的影響因素原值,固定資產原值,即固定資產的賬面成本。凈殘值,固定資產的凈殘值,是指假定固定資產預計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預期狀態(tài),企業(yè)目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用以后的金額。由于在計算折舊時,對固定資產的殘余價值和清理費用是人為估計的,所以凈殘值的確定有一定的主觀性。減值準備,固定資產減值準備,是指固定資產已計提的固定資產減值準備累計金額。使用壽命,固定資產的使用壽命,是指企業(yè)使用固定資產的預計期間,或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數(shù)量。固定資產使用壽命的長短直接影響各期應計提的折舊額。2.折舊方法企業(yè)應當根
34、據(jù)固定資產所含經濟利益的預期實現(xiàn)方式,選擇折舊方法??蛇x擇的折舊方法包括平均年限法(直線法)、工作量法、年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法。折舊方法一經選定,不得隨意變更,如果企業(yè)在對折舊方法定期的復核中,發(fā)現(xiàn)固定資產包含經濟利益的預期實現(xiàn)方式有重大改變,則應當相應改變固定資產折舊方法,變更時應報有關部門進行備案,并在財務報表附注中予以說明。年限平均法,是指將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預定使用壽命內的一種方法。采用這種方法計算的每期折舊額相等。工作量法,是根據(jù)實際工作量計算每期應提折舊額的一種方法。實行雙倍余額遞減法計提的固定資產,應當在固定資產折舊年限到期以前若干年內當采用直線法的折舊
35、額大于或等于雙倍余額遞減法的折舊額時),將固定資產賬面凈值扣除預計凈殘值后的余額平均攤銷。(三)財務部門對固定資產的管理財務部門制定并頒布執(zhí)行固定資產管理制度,對公司項下的所有固定資產進行管理的制度方法,它的制定可加強固定資產的管理,掌握固定資產的構成與使用情況,確保公司財產不受損失,每個企業(yè)公司可根據(jù)自身的不同情況,對固定資產管理制度的具體內容進行增刪,從而提高制度的可執(zhí)行性。此制度一般都由財務部門制定并頒布執(zhí)行。其內容有:管理分工;制度職責;管理事項;調撥轉移;報廢封存;清查制度;獎懲制度。(四)無形資產的概念和種類1.無形資產的概念無形資產,是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨
36、幣性資產專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地使用權等。2.無形資產的特征與其他資產相比無形資產具有以下的特征。(1)由企業(yè)擁有或者控制并能為其帶來未來經濟利益的資源。無形資產作為一項資產,具有一般資產的本質特征,即由企業(yè)擁有或者控制并能為其帶來未來經濟利益。通常情況下,企業(yè)擁有或者控制的無形資產應當擁有其所有權,并且能夠為企業(yè)帶來未來經濟利益。但在某些情況下并不需要企業(yè)擁有其所有權,如果企業(yè)有權獲得某項無形資產產生的未來經濟利益,并能約束其他方獲得這些經濟利益,則表明企業(yè)控制了該無形資產。例如,對于會產生經濟利益的技術知識,若其受版權、貿易協(xié)議約束(如果允許)等法定校利的保護,那么
37、說明該企業(yè)控制了相關利益??蛻絷P系、人力資源等,由于企業(yè)無法控制其帶來的未來經濟利益的定義,不應將其確認為無形資產。(2)無形資產不具有實物形態(tài)。無形資產通常表現(xiàn)為某種權利、某項技術或是某種獲取超額利潤的綜合能力,它們不具有實物形態(tài),如土地使用權、非專利技術等。企業(yè)的有形資產如固定資產雖然也能為企業(yè)帶來經濟利益,但其為企業(yè)帶來經濟利益的方式與無形資產不同。固定資產是通過實物價值的磨損和轉移來為企業(yè)帶來未來經濟利益,而無形資產很大程度上是通過自身所具有的技術等優(yōu)勢為企業(yè)帶來未來經濟利益。某些無形資產的存在有賴于實物載體。例如,計算機軟件需要存儲在介質上,但這并不改變無形資產本身不具有實物形態(tài)的特
38、性。在確定一項包含無形和有形要素的資產是屬于固定資產,還是屬于無形資產時,需要通過判斷來加以確定,通常以哪個要素更重要作為判斷的依據(jù)。例如,計算機控制的機械工具沒有特定計算機軟件就不能運行時,則說明該軟件構成相關硬件不可缺少的組成部分,該軟件應作為固定資產處理;如果計算機軟件不是相關硬件不可缺少的組成部分,則該軟件應作為無形資產處理。(3)無形資產具有可辨認性。要作為無形資產進行核算,該資產必須是能夠區(qū)別于其他資產可單獨辨認的,如企業(yè)特有的專利權、非專利技術、商標權、土地使用權、特許權等。滿足下列條件之一的,應當認定為其具有可辨認性。能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來,并能單獨或者與相關合同、資產或
39、負債一起,用于出售、轉移、授予許可、租賃或交換。源自合同性權利或其他法定權利,無論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務中轉移或者分離。如一方通過與另一方簽訂特許權合同而獲得的特許使用權,通過法律程序申請獲得的商標權、專利權等商譽通常是與企業(yè)整體價值聯(lián)系在一起的,其存在無法與企業(yè)自身相分離,不具有可辨認性,不屬于本章所指的無形資產。(4)無形資產屬于非貨幣性資產非貨幣性資產,是指企業(yè)持有的貨幣資金和將以固定或可確定的金額收取的資產以外的其他資產。無形資產在持有過程中為企業(yè)帶來未來經濟利益的情況不確定,不屬于以固定或可確定的金額收取的資產,屬于非貨幣性資產。3.無形資產的內容與分類(1)無形資產
40、的內容。無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地專利權。專利權,是指國家專利主管機關依法授予發(fā)明創(chuàng)造專利申請人,對其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內所享有的專有權利,包括發(fā)明專利權、實用新型專利權和外觀設計專利權。其中,發(fā)明專利權的期限為20年,實用新型及外觀設計專利權的期限為10年,均自申請日起計算。發(fā)明者在取得專利權后,在有效期限內將享有專利的獨占權。非專利技術,也稱專有技術,是指不為外界所知、在生產經營活動中已采用了的、不享有法律保護的、可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。非專利技術一般包括工業(yè)專有技術、商業(yè)貿易專有技術、管理專有技術等。非專利技術不是專利法的保護對象,其獨占性的維
41、持及獲取超額收益時間的長短取決于企業(yè)自我保密的方式。非專利技術具有經濟性、機密性和動態(tài)性等特點。商標權,商標是用來辨認特定商品和勞務的標記。商標權,是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱中圖案的權利。經商標局核準注冊的商標為注冊商標。商標注冊人享有商標專用權,受法律保護。根據(jù)我國商標法規(guī)定,注冊商標的有效期限為10年,自核準注冊之日起計算。注冊商標有效期滿,需要繼續(xù)使用的,應當在期滿前6個月內申請續(xù)展注冊,每次續(xù)展注冊的有效期為10年,在此期間未能提出申請的,可以給予6個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的,注銷其注冊商標。著作權,又稱版權,是指作者對其創(chuàng)作的文學、科學和藝術作品依法享有
42、的某些特殊權利。著作權包括署名權、發(fā)表權、修改權和保護作品完整權,還包括復制權、發(fā)行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網(wǎng)絡傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權,以及應當由著作權人享有的其他權利。特許權,又稱特許經營權、專營權,是指企業(yè)在某一地區(qū)經營或銷售某種特定商品的權利,或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標、商號、技術秘密等的權利。通常有兩種形式,一種是政府機構授權,準許企業(yè)使用或在一定地區(qū)享有經營某種業(yè)務的特權,如水、電、郵電通信等專營權,煙草專賣權等;另一種指企業(yè)間依照簽訂的合同,有限期或無限期使用另一家企業(yè)的某些權利,如連鎖店分店使用總店的名稱等。土地使用權,是指國家準
43、許某企業(yè)在一定期間內對國有土地享有開發(fā)、利用、經營的權利。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,我國土地實行公有制,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。企業(yè)取得土地使用權的方式大致有以下幾種:行政劃撥取得、外購取得及投資者投資取得。(2)無形資產的分類。無形資產對企業(yè)來講具有重要的意義,特別是在知識經濟的條件下,無形資產的作用就更加突出,因此企業(yè)必須加強對無形資產的管理與核算。從不同的角度、采取科學的方法對無形資產進行合理的分類,是做好無形資產管理和核算的一項重要基礎工作。根據(jù)無形資產的特點,一般可以對無形資產做如下的分類。無形資產按取得來源不同分類,可分為外購的無形資產、自行開發(fā)的無形資
44、產、投資者投入的無形資產、企業(yè)合并取得的無形資產、債務重組取得的無形資產、以非貨幣性資產交換取得的無形資產,以及政府補助取得的無形資產等。這種分類的目的主要是使無形資產的初始計量更加準確和合理。因為不同來源取得的無形資產,其初始成本的確定方法及所包括的經濟內容是不同的。無形資產按其使用壽命是否有期限,可分為有期限無形資產和無期限無形資產。無形資產的使用壽命是否有期限,應在企業(yè)取得無形資產時就加以分析和判斷,其中需要考慮的因素是很多的。這種分類的目的主要是為了正確地將無形資產的應攤銷金額,在無形資產的使用壽命內系統(tǒng)而合理地進行攤銷。國為按照會計準則的規(guī)定,使用壽命有限的無形資產才存在價值的攤銷問
45、題;而使用壽命不能確定的無形資產,其價值是不能進行攤銷的。項目投資決策的主要方法投資決策方法,是指利用特定財務可行性指標作為決策標準或依據(jù),對多個互斥方案做出最終決策的方法。許多人將財務可行性評價指標的計算方法等同于投資決策的方法,這是完全錯誤的。事實上,在投資決策方法中,從來就不存在所謂的投資回收期法和內部收益率法。投資決策的主要方法包括凈現(xiàn)值法、凈現(xiàn)值率法、差額投資內部收益率法、年等額凈回收額法和計算期統(tǒng)一法等具體方法。(一)凈現(xiàn)值法所謂凈現(xiàn)值法,是指通過比較所有已具備財務可行性投資方案的凈現(xiàn)值指標的大小來選擇最優(yōu)方案的方法。該法適用于原始投資相同且項目計算期相等的多方案比較決策。在此法下
46、,凈現(xiàn)值最大的方案為優(yōu)。(二)凈現(xiàn)值率法所謂凈現(xiàn)值率法,是指通過比較所有已具備財務可行性投資方案的凈現(xiàn)值率指標的大小來選擇最優(yōu)方案的方法。該法適用于項目計算期相等且原始投資相同的多個互斥方案的比較決策。在此法下,凈現(xiàn)值率最大的方案為優(yōu)。在投資額相同的互斥方案比較決策中,采用凈現(xiàn)值率法會與凈現(xiàn)值法得到完全相同的結論,但投資額不相同時,情況就可能不同。由于兩個項目的原始投資額不相同,導致兩種方法的決策結論相互矛盾。(三)差額投資內部收益率法所謂差額投資內部收益率法,是指在兩個原始投資額不同方案的差量凈現(xiàn)金流量的基礎上,計算出差額內部收益率,并與基準折現(xiàn)率進行比較,進而判斷方案孰優(yōu)孰劣的方法。該法適
47、用于兩個原始投資不相同,但項目計算期相同的多方案比較決策。當差額內部收益率指標大于或等于基準收益率或設定折現(xiàn)率時,原始投資額大的方案較優(yōu);反之,則投資少的方案為優(yōu)。(四)年等額凈回收額法.所謂年等額凈回收額法,是指通過比較所有投資方案的年等額凈回收額(記作NA)指標的大小來選擇最優(yōu)方案的決策方法。該法適用于原始投資不相同,特別是項目計算期不同的多方案比較決策。在此法下,年等額凈回收額最大的方案為優(yōu)。某方案的年等額凈回收額等于該方案凈現(xiàn)值與相關回收系數(shù)(或年金現(xiàn)值系數(shù)倒數(shù))的乘積。(五)計算期統(tǒng)一法計算期統(tǒng)一法是指通過對計算期不相等的多個互斥方案選定一個共同的計算分析期以滿足時間可比性的要求,進
48、而根據(jù)調整后的評價指標來選擇最優(yōu)方案的方法。該法包括方案重復法和最短計算期法兩種具體處理方法。1.方案重復法方案重復法也稱計算期最小公倍數(shù)法,是將各方案計算期的最小公倍數(shù)作為比較方案的計算期,進而調整有關指標,并據(jù)此進行多方案比較決策的一種方法。應用此法,可采取兩種方式:第一種方式,將各方案計算期的各年凈現(xiàn)金流量或費用流量進行重復計算,直到與最小公倍數(shù)計算期相等;然后,再計算凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、差額內部收益率或費用現(xiàn)值等評價指標;最后根據(jù)調整后的評價指標進行方案的比較決策。第二種方式,直接計算每個方案項目原計算期內的評價指標(主要指凈現(xiàn)值),再按照最小公倍數(shù)原理分別對其折現(xiàn),并求代數(shù)和,最后根據(jù)
49、調整后的凈現(xiàn)值指標進行方案的比較決策。本書主要介紹第二種方式。由于有些方案的計算期相差很大,按最小公倍數(shù)所確定的計算期往往很長。為了克服方案重復法的缺點,人們設計了最短計算期法。2.最短計算期法最短計算期法又稱最短壽命期法,是指在將所有方案的凈現(xiàn)值均還原為等額年回收額的基礎上,再按照最短的計算期來計算出相應凈現(xiàn)值,進而根據(jù)調整后的凈現(xiàn)值指標進行多方案比較決策的一種方法。兩種特殊的固定資產投資決策(一)固定資產更新決策與新建項目相比,固定資產更新決策最大的難點在于不容易估算項目的凈現(xiàn)金流量。在估算固定資產更新項目的凈現(xiàn)金流量時,要注意以下幾點:第一,項目計算期不取決于新設備的使用年限,而是由舊設
50、備可繼續(xù)使用的年限決定;第二,需要考慮在建設起點舊設備可能發(fā)生的變價凈收入,并以此作為估計繼續(xù)使用舊設備至期滿時凈殘值的依據(jù);第三,由于以舊換新決策相當于在使用新設備投資和繼續(xù)使用舊設備兩個原始投資不同的備選方案中做出比較與選擇,因此,所估算出來的是增量凈現(xiàn)金流量;第四,在此類項目中,所得稅后凈現(xiàn)金流量比所得稅前凈現(xiàn)金流量更有意義。固定資產更新決策利用差額投資內部收益率法,當更新改造項目的差額內部收益率指標大于或等于基準折現(xiàn)率(或設定折現(xiàn)率)時,應當進行更新;反之,就不應當進行更新。(二)購買或經營租賃固定資產的決策如果企業(yè)所需用的固定資產既可以購買,也可以采用經營租賃的方式取得,就需要按 照
51、一定方法對這兩種取得方式進行決策。有兩種決策方法可以考慮,第一種方法是分別計 算兩個方案的差量凈現(xiàn)金流量,然后按差額投資內部收益率法進行決策;第二種方法是直 接比較兩個方案的折現(xiàn)總費用的大小,然后選擇折現(xiàn)總費用低的方案。財務可行性要素的特征財務可行性要素是指在項目的財務可行性評價過程中,計算一系列財務可行性評價指標所必須予以充分考慮的、與項目直接相關的、能夠反映項目投入產出關系的各種主要經濟因素的統(tǒng)稱。財務司衍性要素通常應具備重要性、可計量性、時間特征、效益性、收益性、可預測性和直接相關性等特征。財務可行性評價的重要前提,是按照一定定量分析技術估算所有的財務可行性要素,進而才能計算出有關的財務
52、評價指標。在估算時必須注意的是,盡管相當多的要素與財務會計的指標在名稱上完全相同,但由于可行性研究存在明顯的特殊性,得知這些要素與財務會計指標在計量口徑和估算方法方面往往大相徑庭。因此,千萬不能生搬硬套財務會計的現(xiàn)成結論。從項目投入產出的角度看,可將新建工業(yè)投資項目的財務可行性要素劃分為投入類和產出類兩種類型。投入類財務可行性要素的估算投入類財務可行性要素包括以下四項內容:(1)在建設期發(fā)生的建設投資;(2)在運營期初期發(fā)生的流動資金投資;(3)在運營期發(fā)生的經營成本(付現(xiàn)成本);(4)在運營期發(fā)生的各種稅金(包括營業(yè)稅金及附加和企業(yè)所得稅)。(一)建設投資的估算建設投資是建設期發(fā)生的主要投資
53、,可分別按形成資產法和概算法進行估算,本書只介紹第一種方法。形成資產法需要分別按形成固定資產的費用、形成無形資產的費用和形成其他資產投資的費用和預備費四項內容進行估算,此法是估算精度較高、應用較為廣泛的一種估算方法。1.形成固定資產費用的估算形成固定資產的費用是項目直接用于購置或安裝固定資產應當發(fā)生的投資,具體包括:建筑工程費、設備購置費、安裝工程費和固定資產其他費用任何建設項目都至少要包括一項形成固定資產費用的投資。形成固定資產費用的資金投入方式,可根據(jù)各項工程的工期安排和建造方式確定。為簡化計算,當建設期為零(即取得的固定資產不需要建設和安裝)或建設期不到1年,且為自營建造時,可假定預先在
54、建設起點一次投入全部相關資金;當建設期達到或超過1年,且為自營建造時,可假定在建設起點和以后各年年初分,投入相關資金;當建設期達到或超過1年,且為出包建造時,可假定在建設起點和建設期未分次投入相關資金。(1)建筑工程費的估算。建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用,包括場地平整,建筑廠房、倉庫、電站、設備基礎、工業(yè)窯爐、橋梁、碼頭、堤項:隧道:涵洞、鐵路、公路、水庫、水壩、灌區(qū)管線敷設、礦井開鑿和露天剝離等項目工程的費用。可分別按單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法和概算指標投資估算法進行估算。(2)設備購置費的估算。廣義的設備購置費是指為投資項目購置或自制的達到固定
55、資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具和生產經營用家具等應支出的費用。狹義的設備購置費則是指為取得項目經營所必需的各種機器設備、電子設備、運輸工具和其他裝置應支出的費用。狹義設備購置費的估算。應按照設備的不同來源,分別估算國產設備和進口設備的購置費。工具、器具和生產經營用家具購置費的估算。工具、器具和生產經營用家具購置費,是指為確保項目投產初期的生產經營而第一批購置的,沒達到固定資產標準的工具、卡具、模具和家具應發(fā)生的費用。為簡化計算,可在狹義的設備購置費的基礎上,按照部門或行業(yè)規(guī)定的購置費率進行估算。(3)安裝工程費的估算。需要吊裝的設備,往往按需要安裝設備的質量和單價進行估算;其他需要安
56、裝的設備通常按設備購置費的一定百分比進行估算。需要注意的是;按后者估算時,要注意核實購置設備合同中是否包括了安裝所需材料,是全部還是只包括了部分(如從國外進口的石油化工設備中,一般都包括了部分安裝材料)。(4)固定資產其他費用的估算。固定資產其他費用包括建設單位管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、工程建設監(jiān)理費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施建設及綠化費等。估算時,可按經驗數(shù)據(jù)、取費標準或項目的工程費用(即:建筑工程費:廣義設備購置費和安裝工程費三項工程費用的合計)的一定百分比測算。2.形
57、成無形資產費用的估算形成無形資產的費用是指項目直接用于取得專利權、商標權、非專利技術、土地使用權和特許權等無形資產而應當發(fā)生的投資,雖然商譽和著作權屬于無形資產的范疇,但新建項目通常不涉及這些內容,故在進行可行性研究時對其不予考慮。形成無形資產費用的資金投入方式,通常假定在建設期取得時一次投入。(1)專利權和商標權的估算。在可行性研究中,應先確認項目是否通過外購或接受投資方式取得上述產權的合法所有權。如果只是短期取得某項專利權或商標的使用權,就不能將其作為無形資產進行評估;若可通過外購方式取得上述產權,則可按預計的取得成本估算;若屬于投資轉入,則可按約定作價或評價價進行估算。新建項目通常很少發(fā)
58、生自創(chuàng)專利權和商標權的情況,若確有發(fā)生,可按成本法或市價法進行估算。(2)非專利技術的估算??筛鶕?jù)非專利技術的取得方式分別對待:若從外部一次性購入,可按取得成本估算;若作為投資轉入,可按市價法或收益法進行估算。(3)土地使用權的估算??砂赐恋厥褂脵嗟牟煌〉梅绞焦浪恪H缤ㄟ^有償轉讓方式取得土地使用校,則應按照預計發(fā)生的取得成本土地使用權出讓金估算;若屬于投資方投資轉入的土地使用權,可按投資合同或協(xié)議約定的價值,也可按公允價值估算。(4)特許權的估算。在項目可行性研究中,對項目有償取得的永久或長期使用的特許權,按取得成本進行估算。3.形成其他資產費用的估算形成其他資產的費用是指建設投資中除形成固
59、定資產和無形資產的費用以外的部分包括生產準備費和開辦費兩項內容。生產準備費的資金投入方式,可假定在建設期末一次投入。開辦費的資金投入方式,可假定在建設期內分次投入。(1)生產準備費的估算。生產準備費是指新建項目或新增生產能力的企業(yè)為確保投產期初期進行必要生產準備而應發(fā)生的費用,包括職工培訓費、提前進廠熟悉工藝及設備性能人員的相關費用。生產準備費可按需要培訓和預計培訓費標準,以及需要提前進廠的職工人數(shù)和相關費用標準進行估算,也可按工程費用和生產準備費率估算。(2)開辦費的估算。開辦費是指在企業(yè)籌建期發(fā)生的、不能計入固定資產和無形資產也不屬于生產準備費的各項費用,可按工程費用和開辦費率估算。4.預
60、備費的估算預備費又稱不可預見費,是指在可行性研究中難以預料的投資支出,包括基本預備費和漲價預備費。預備費的資金投入方式,可假定在建設期末一次投入。(1)基本預備費的估算?;绢A備費是指由于建設期發(fā)生一般自然災害而帶來的工程損失或為防范自然災害采取措施而追加的投資,又稱工程建設不可預見費。(2)漲價預備費的估算。漲價預備費是指為應付建設期內可能發(fā)生的通貨膨脹而預留的投資,又稱價格上漲不可預見費。漲價預備費通常要根據(jù)工程費用和建設期預計通貨膨脹率來估算。(二)流動資金投資的估算流動資金投資可分別按分項詳細估算法和擴大指標估算法進行估算,本書只介紹第一種方法。分項詳細估算法,是指根據(jù)投資項目在運營期
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年中國銀行保險行業(yè)市場前景預測及投資戰(zhàn)略研究報告
- 2025年行政事業(yè)單位物業(yè)設備采購與安裝合同2篇
- 2025年浙江新北園區(qū)開發(fā)有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 2025年福建東南設計集團有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 二零二五年度二零二五健康養(yǎng)生產品銷售代理合同4篇
- 2025年山西晉沃投資發(fā)展有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 2025年廣西合山市儲備糧管理公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 2025年合肥肥西縣鄉(xiāng)村振興投資集團有限公司子公司招聘筆試參考題庫附帶答案詳解
- 《藥品銷售專業(yè)人士高級培訓課件》
- 二零二五年度門窗玻璃深加工合作協(xié)議2篇
- 高考對聯(lián)題(對聯(lián)知識、高考真題及答案、對應練習題)
- 新版《鐵道概論》考試復習試題庫(含答案)
- 【律師承辦案件費用清單】(計時收費)模板
- 高中物理競賽真題分類匯編 4 光學 (學生版+解析版50題)
- Unit1FestivalsandCelebrations詞匯清單高中英語人教版
- 西方經濟學-高鴻業(yè)-筆記
- 2024年上海市中考語文試題卷(含答案)
- 幼兒園美術教育研究策略國內外
- 生豬養(yǎng)殖生產過程信息化與數(shù)字化管理
- (完整)六年級數(shù)學上冊寒假每天10道計算題5道應用題
- (2024年)版ISO9001質量管理體系培訓教材
評論
0/150
提交評論