住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程

1、把住宅工程質(zhì)量埃分戶驗收規(guī)程昂水泥樓地面面傲層粘結(jié)質(zhì)量 礙1 驗收內(nèi)容哀：水泥樓地面扮面層粘結(jié)質(zhì)量八。熬2 質(zhì)量要求安：面層與基層芭應結(jié)合牢固，白無空鼓。 百3 檢驗方法襖：空鼓用小錘八輕擊，按自然板間進深和開間隘兩個方向，每笆隔 80cm般-100cm版 均勻布 點班，逐點敲擊。懊 注：空鼓面壩積不大于 4襖00cm2，拌且每自然間（耙標準間）不多白于 2 處可佰不計。 八4 檢查數(shù)量班：對所有布點扮全數(shù)檢查。 扮條文說明 4岸.1.1 本翱條明確了檢查叭樓地面空鼓時背，用小錘輕擊芭檢查的布點要按求，沿房間兩皚個方向每隔 鞍8 0cm鞍100cm 班均勻布點，基啊本可覆蓋房間盎的整個地坪。邦

2、如普通常見的巴臥室尺寸為 爸3.6m4跋.5 m，可安在進深方向布鞍置 4 點，柏開間方向布置捌 3 點共 頒12 點進行背敲擊檢查。布頒點太密，不利隘于現(xiàn)場操作，叭布點太疏容易罷留下質(zhì)量隱患鞍。確定布點間岸距同時可保證靶竣工驗收時，安對分戶驗收檢啊查內(nèi)容的復查盎。敖1 驗收內(nèi)容版：面層外觀觀伴感質(zhì)量。 艾2 質(zhì)量要求擺：水泥樓地面百工程面層不應敖有裂縫、脫皮哀、麻面、起砂八等缺陷。 挨3 檢驗方法鞍：以目測高度骯為 1.5m般 左右，俯視敗地坪觀察檢查鞍。 注：裂縫暗、脫皮、麻面般、起砂等缺陷昂，當目測發(fā)現(xiàn)叭后，應對其面爸積進行測量，扳當缺陷面積不扳 大于 40巴0cm2，且絆每自然間（標佰

3、準間）不多于捌 2 處時可白不計，當面積叭超過 400安cm2 時應半進行 處理。礙 目測發(fā)現(xiàn)裂奧縫應進行表面阿處理， 當目安測裂縫寬度較盎大時應檢查裂氨縫是否因結(jié)構(gòu)扳層裂縫 所引凹起，由結(jié)構(gòu)層埃裂縫引起的面搬層裂縫，應按盎混凝土結(jié)構(gòu)爸工程施工質(zhì)量捌驗收規(guī)范G挨B50 20背4-2002版 第 8 章辦的規(guī)定進行處岸理。跋 4 檢查數(shù)吧量：逐間檢查扒。 條文說明隘 水泥樓地面熬裂縫、脫皮、霸麻面、起砂等藹缺陷檢查明確盎了以 1.5熬m 高度俯視拔地坪，以目測扳發(fā)現(xiàn) 有明顯唉缺陷時，應進跋行處理。水泥唉樓地面裂縫是澳當前質(zhì)量投訴斑的一大熱點問稗題，特別是有絆的 樓地面裂柏縫由結(jié)構(gòu)裂縫扒所引起，因

4、此懊本條規(guī)定了當壩在分戶驗收時敖發(fā)現(xiàn)存在裂縫阿寬度較大時，伴 應檢查裂縫藹是否由結(jié)構(gòu)層巴開裂所引起，礙 當為面層裂礙縫時可進行局敖部表面處理，隘 處理后要保八證 不再出現(xiàn)佰新的裂縫。裂哀縫寬度較大是藹一個定性的概扳念，一般控制隘在 0.2m白m。當現(xiàn)澆混胺凝土 出現(xiàn)裂般縫時，應分析拌原因， 混搬凝土結(jié)構(gòu)工程藹施工質(zhì)量驗收啊規(guī)范GB5扳0204-2澳002 規(guī)定鞍由施 工單位藹提出技術方案俺進行處理。 百表面平整度及翱水平度 1 跋驗收內(nèi)容：水阿泥樓地面表面跋平整度及水平叭度 2 質(zhì)量百要求：平整度盎不應大于 5霸mm，水平度頒 5mm/2霸m。 3 檢叭驗方法： 1埃）平整度用 艾2m 靠尺和

5、扒楔形塞尺進行拔檢查； 2）霸水平度用激光笆水平儀或水平拜尺、托尺、塞鞍尺、尺量檢查爸。 4 檢查吧數(shù)量：逐間檢艾查，每間檢查疤不少于 2 百處。 平整度哎和水平度是室伴內(nèi)樓地面的一敖個重要指標，爸不僅影響裝修爸并影響觀感質(zhì)稗量，故本條提拜出了要求。室內(nèi)墻面 扒1 驗收內(nèi)容頒：室內(nèi)墻面外奧觀質(zhì)量。 笆2 質(zhì)量要求哎：對初裝修房巴屋室內(nèi)墻面不唉應有爆灰、裂巴縫；對精裝修阿房屋表面光滑奧、潔凈。 伴3 檢驗方法昂：距墻 80艾-100c奧m 處觀察檢襖查，不應有爆扒灰、波浪、裂罷縫等外觀質(zhì)量搬缺陷。 頒4 檢查數(shù)量八：全數(shù)檢查。敗 條文說明 敗本條明確了對伴外觀質(zhì)量的檢埃查以距墻 8扳0-100背

6、cm 進行觀把察檢查。對不百批膩子的墻面罷粉刷出現(xiàn)風裂叭或龜裂時，可哎不進行處理，翱通過住戶裝修翱解決。 啊室內(nèi)墻面細部挨 巴1 驗收內(nèi)容安：室內(nèi)墻面陰壩陽角。 笆2 質(zhì)量要求翱：室內(nèi)墻面陰按陽角應順直、敗方正。 哎3 檢驗方法叭：離陰陽角兩百面各 50c半m 觀察房間版大角，不應有伴目測能察覺的阿彎曲、起伏、疤大 角不方正笆等缺陷。 藹4 檢查數(shù)量癌：全數(shù)檢查。暗 瓣室內(nèi)墻面面層八粘結(jié)質(zhì)量 阿1 驗收內(nèi)容班：室內(nèi)墻面面稗層與基層粘結(jié)鞍質(zhì)量。 胺2 質(zhì)量要求稗：抹灰面層與昂基層之間應粘霸結(jié)牢固，不應埃有脫層、空鼓佰等缺陷。叭 3 檢驗方白法：用小錘輕奧擊，每一墻面昂自陰陽角每隔版 80-10藹

7、0cm，沿高柏度每隔 80柏-100cm藹 均勻 布置絆，逐點敲擊，疤有門洞窗口的啊，布點于門窗艾洞口側(cè)邊。 礙注：空鼓面積拜不大于 40半0cm2，且稗每自然間（標翱準間）不多于澳 2 處可不班計。 藹4 檢查數(shù)量絆：全數(shù)檢查。皚 條文說明 骯為了便于實際巴操作，規(guī)定對瓣室內(nèi)墻面空鼓巴情況的檢查沿澳墻長和墻高兩癌個方向進行均敗勻布點， 進拜行敲擊檢查，安因內(nèi)墻門窗洞板口較多，遇到凹門窗洞口的，吧將布點布置于佰門窗洞口側(cè)邊敗。 空間尺寸懊驗收 驗收內(nèi)芭容：凈開間、哀進深和凈高的笆測量；空間尺擺寸偏差和極差懊。 盎條文說明 本爸條規(guī)定了空間案尺寸的驗收內(nèi)挨容主要是進行把室內(nèi)凈空尺寸岸的測量及對測

8、笆量數(shù)據(jù)進行計埃算。 由于目伴前住宅工程多扒為初裝修標準跋， 住戶在精壩裝修過程中，耙 空間尺寸的霸偏差會在測量般中發(fā)現(xiàn)。 如霸偏差較大，將敖直接影響二次翱裝修效果，易藹引發(fā)住戶投訴八。據(jù)不完全統(tǒng)把計，此類質(zhì)量捌投訴占總量的襖 20%左右襖。為了加強質(zhì)板量控制，降低襖住宅工程質(zhì)量盎投訴率，在分白戶驗收時必須靶對空 間尺寸半進行測量。為敖防止在單位工拜程竣工前抽測爸時發(fā)現(xiàn)空間尺罷寸超標部位較壩多或有較大偏奧差， 造成大啊面積返修 或吧返工現(xiàn)象，在盎主體結(jié)構(gòu)驗收骯前對空間尺寸伴亦應進行一次唉全面測量，對般過大的偏差及案時糾正，也可耙通過初裝修施俺工來調(diào)整，以百體現(xiàn)過程控制頒的原則。 竣拌工驗收前對

9、空癌間尺寸的檢查哀是交付給住戶唉前的最后一道辦關，應認真測背量。半質(zhì)量要求： 隘空間尺寸的允襖許偏差值和允捌許極差值應符熬合下面的規(guī)定扮?？臻g尺寸的按允許偏差值和熬允許極差值 盎項目允許偏差八（mm）允許安極差（mm）吧 檢查方法 矮凈開間、進深擺 15 2氨5 用激光測昂距儀輔以鋼卷捌尺檢查埃凈高度 -1埃8，+25 邦20 房間方跋正 03%熬 15 尺量礙檢查 俺條文說明 空半間尺寸的檢查胺以戶為單元與暗分戶驗收的要鞍求一致?？紤]盎到戶內(nèi)各自然安間質(zhì)量要求的隘等同 性，為矮防止空間尺寸疤不合格部位漏巴檢，故要求要捌逐間檢查。由挨于室內(nèi)空間尺辦寸與軸線位置皚、層高等是不板同的概念，故阿在檢

10、查軸線位案置、層高等指懊標時，必須符凹合國家相應施皚工質(zhì)量驗收規(guī)瓣范的規(guī)定，否版則將出現(xiàn)地方罷標準低于國家哀標準的矛盾。藹 允許偏差和拔允許極差的設疤定主要是考慮靶目前住戶對空敖間尺寸偏差的胺關心程度和測骯量手段，其數(shù)藹值綜合考慮軸耙線、標高及主矮體和裝飾施工安允許偏差的組罷合影響?？紤]瓣到目前初裝修安多為墻面抹灰矮、地坪找平，艾施工工藝主要擺是手工操作，癌如偏差值標準搬控制 過嚴，稗多數(shù)工程難以哎做到，操作性隘不強。經(jīng)過大巴量工程實踐，埃并多方調(diào)研，板確定此條規(guī)定隘。 挨檢查方法： 背1 空間尺寸叭檢查前應根據(jù)岸戶型特點確定扳測量方案，并拜按設計要求和佰施工情況確定板空間尺寸 的絆推算值。

11、辦2 空間尺寸把測量宜按下列澳程序進行： 扒1）在分戶驗啊收記錄所附的絆套型圖上標明把房間編號。 靶2）凈開間、鞍進深尺寸每個八房間各測量不柏少于 2 處扒，測量部位宜藹在距墻角（縱柏橫墻交界處）瓣 20cm，襖高度距樓面 般1m 處。凈半高尺寸每個房按間測量不少于盎 5 處，測懊量部位為房間俺四角距縱 橫擺墻 20cm敗 處及房間幾罷何中心處。 拔3）房間方正隘抽查 1/2藹 房間總數(shù)的班 1/2，且伴不少于 2 瓣間，每房間抽百查一個墻邊。搬 4）每戶檢耙查時應按附錄隘 A 進行記半錄，檢查完畢癌檢查人員應及邦時簽字。 吧3 特殊形狀柏的自然間可單胺獨制定測量方佰法。 4 空霸間尺寸的測量

12、皚應采用激光測拌距儀或鋼卷尺吧進行。 條文白說明 本條主耙要是為了規(guī)范瓣和統(tǒng)一空間尺扮寸檢查方法，岸 使標準有較藹好可操作性，骯 也便于事后隘進行復 驗。拔 過去使用鋼安卷尺測量不方吧便、耗時長、氨人為誤差大。擺采用激光測距襖儀，既方便、阿快捷、準確，凹 又可減輕勞吧動強度。鋼卷扒尺可作為輔助啊工具，在不便擺使用激光測距艾儀時使用。 癌激光測距儀在敗使用前注意檢礙查是否標定合扳格。測量人員把應掌握激光測埃距儀正確的使背用方法， 規(guī)安范化操作，以襖確?？臻g尺寸挨測量數(shù)據(jù)的準扳確性。 對于扒少數(shù)特殊形狀盎的房間和面積岸較小的廚衛(wèi)間耙可根據(jù)實際情傲況另行確定檢疤查方法。 芭門窗工程驗收稗標準金屬、塑

13、跋料門窗制作靶 1 驗收內(nèi)百容：門窗的品凹種、規(guī)格、尺扮寸、材質(zhì)、連俺接方式 昂2 質(zhì)量要求唉：門窗的品種拜、規(guī)格、尺寸扳、材質(zhì)、連接拌方式等應符合扳設計要求及相霸應種類門 窗懊規(guī)范要求。鋁矮合金窗的型材俺壁厚不應小于半 1.4mm凹，門的型材壁拌厚不應小于 白2.0mm。埃門窗 表面應扳潔凈、平整、般光滑、色澤一盎致，無銹蝕。案大面應無劃痕靶、碰傷。漆膜板或保護層應連把續(xù)。 塑料門唉窗應無劃痕、挨碰傷。框扇料扒無裂縫。 哎3 檢查方法懊：觀察、游標艾卡尺、直尺檢扮查。般 4 檢查數(shù)爸量：全數(shù)檢查邦。 八門窗開啟性能靶 板1 驗收內(nèi)容般：門窗開關使斑用性能。 岸2 質(zhì)量要求板：門窗應開關芭靈活

14、。鋁合金絆門窗推拉門窗案扇開關力不應啊大于 100胺N。塑料門窗霸扇的四角不應白有裂縫，其開扮關力應符合下白列規(guī)定： 1芭）平開門窗扇皚平鉸鏈的開關俺力不應大于 扳80N；滑撐暗鉸鏈的開關力靶應不大于 8阿0N，并不小按于 30N。伴 2）推拉門搬窗扇的開關力稗不應大于 1把00N。 門拌窗應關閉嚴密搬，無倒翹 。阿 疤3 檢查方法翱：觀察、手扳皚檢查；開啟和鞍關閉檢查。開艾關力用彈簧秤頒檢查 癌4 檢查數(shù)量熬：全數(shù)檢查。皚 門窗框安裝 安1 驗收內(nèi)容佰：門窗框的固把定及密封。安 2 質(zhì)量要扮求：門窗框安般裝必須位置正靶確且牢固，金扮屬門窗框與墻骯體之間的縫隙骯填嵌后應采 扳用密封膠密封頒。密

15、封膠表面阿應光滑、順直矮，無裂縫。 襖3 檢查方法埃：觀察、手扳瓣檢查 4 檢絆查數(shù)量：全數(shù)懊。 條文說明岸 門窗框安裝巴所用固定片或爸膨脹螺栓的數(shù)背量與位置應正隘確， 連接方奧式應符合設計壩要求。 同時巴應 做到：塑爸門窗等安裝應辦采用鍍鋅鋼片頒連接固定，鍍邦鋅鋼片厚度不頒小于 1.5擺mm；固定點百應距 窗角、俺中橫框、中豎伴框 180m哎m，固定點間拜距應不大于 辦500 mm吧。 嚴禁用長敗腳膨脹螺栓穿芭 透型材固定頒門窗框。 分擺戶驗收中現(xiàn)場頒難以對以上情拔況進行檢查，艾當現(xiàn)場檢查有般疑問時可檢查柏隱蔽工程記錄艾。 門窗配件 吧1 驗收內(nèi)容八：門窗配件規(guī)傲格、數(shù)量、位八置。邦 2 質(zhì)

16、量要版求：門窗配件鞍的規(guī)格、數(shù)量哀應符合設計要翱求，安裝應牢稗固，位置應正哀確，功能應 唉滿足使用要求耙。配件應采用芭不銹鋼、銅等胺材料，或有可拜靠的防銹措施襖。 埃3 檢查方法鞍：觀察、手扳熬檢查；開啟和伴關閉檢查。背4 檢查數(shù)量唉：全數(shù)檢查。叭 條文說明配扮件包括除門窗隘啟閉的銷、扳擺手等，還包括白金屬門窗、塑艾鋼門窗采用的吧限位塊、緩沖案器等。 白門窗扇的橡膠八密封條或毛氈阿密封條般 哀1 驗收內(nèi)容靶：金屬門窗扇凹的橡膠密封條氨或毛氈密封條昂 挨2 質(zhì)量要求芭：金屬門窗扇翱的橡膠密封條翱或毛氈密封條靶應安裝完好，耙不應脫槽。鋁傲合金門窗 的盎橡膠密封條應拔在轉(zhuǎn)角處斷開瓣,并用密封膠安在轉(zhuǎn)

17、角處固定爸。 熬3 檢查方法頒：觀察、手扳巴檢查。 頒4 檢查數(shù)量拜：全數(shù)檢查。暗 條文說明 哀鋁合金門窗的巴橡膠密封條應絆在轉(zhuǎn)角處斷開襖,并用密封膠靶密封還是為了罷密封，如橡膠扳密封條 不斷翱開易在轉(zhuǎn)角處扮產(chǎn)生橡膠密封暗條位移。 門窗的排水 昂1 驗收內(nèi)容霸：門窗的排水爸孔、窗臺流水板坡度、滴水線襖 吧2 質(zhì)量要求跋：有排水孔的癌門窗，排水孔案應暢通，位置搬數(shù)量應滿足排半水要求。窗臺熬流水坡度、 搬滴水線、鷹嘴笆設置合理到位案。 半3 檢查方法耙：觀察、手扳癌檢查。 隘4 檢查數(shù)量礙：全數(shù)檢查。案 進戶門質(zhì)量 吧1 驗收內(nèi)容搬：進戶門、特奧種門種類、位懊置。氨2 質(zhì)量要求稗：進戶門種類壩應符

18、合設計要哀求，若設計進叭戶門非防盜門熬，應在進戶門暗洞口室外 一案側(cè)預留安裝防叭盜門的位置。半 班3 檢查方法百：觀察；開啟吧檢查。 霸4 檢查數(shù)量擺：全數(shù)。 條芭文說明 目前背，以普通鐵門拔等冒充防盜門俺的現(xiàn)象較嚴重班。若進戶門設翱計為防盜門，矮分戶驗收中要板核 查進戶門芭是否為防盜門絆； 若進戶門爸未設計為防盜靶門， 在進戶辦門洞口室外側(cè)矮應留安裝防盜瓣門的 位置，頒可方便住戶隨版時安裝防盜門啊。 設計文件疤為安全門如需疤變更應作為重拔大變更，報請半建設行政主管版部門的審圖機疤構(gòu)批準。 盎護欄和扶手制岸作安裝驗收佰 般1 驗收內(nèi)容阿：護欄和扶手安所使用型材的搬材質(zhì)，桿件的傲連接、防腐，背護

19、欄安裝牢固襖度，安裝 的凹焊縫。 拌2 質(zhì)量要求般：護欄和扶手叭制作與安裝所扮使用材料的材絆質(zhì)、規(guī)格、數(shù)癌量應符合設計捌及規(guī)范要 求敖。欄桿能承受爸荷載規(guī)范規(guī)定般的水平荷載。哎桿件制作的連按接焊縫應飽滿皚可靠。碳素鋼挨和鑄鐵 等材藹料必須進行防敖腐。護欄安裝懊必須牢固。安襖裝的焊縫應飽傲滿可靠。護欄扒和扶手安裝預襖埋件 的數(shù)量絆、規(guī)格、位置暗以及護欄與預捌埋件的連接節(jié)疤點應符合設計耙要求。 芭3 檢驗方法扮：觀察；游標耙卡尺量；手扳氨檢查。 瓣4 檢查數(shù)量藹：全數(shù)。 邦護欄和扶手的奧造型、尺寸、挨高度、欄桿間拜距和安裝位置半 隘1 驗收內(nèi)容扳：護欄和扶手昂的造型、尺寸背、高度、欄桿隘間距和安裝

20、位把置。 骯2 質(zhì)量要求芭：護欄和扶手班的造型、尺寸癌、高度、欄桿氨間距和安裝位背置應符合設計敗要求，并 應襖符合下列規(guī)定埃： 1）陽臺傲、外廊、內(nèi)天唉井及上人屋面邦等臨空處欄桿扮高度不應小于半 1.05m捌，中高層、高辦層建筑 的欄骯桿高度不應低按于 1.10襖m，但不宜超盎過 1.20斑m。 2）欄案桿應采用不宜礙攀登的構(gòu)造。熬欄桿各桿件須吧盡量向室內(nèi)一俺側(cè)設置。 3哀）樓梯扶手高搬度不應小于 挨0.9m，水胺平段桿件長度鞍大于 0.5奧m 時，其扶昂手高度不應小瓣于 1.0 笆5m。 4）板欄桿垂直桿件鞍的凈距不應大哎于 0.11奧m。 5）外邦窗臺低于 0罷.9m，應有霸防護措施。 擺

21、6）護欄玻璃疤應使用公稱厚頒度不小于 1艾2mm 的鋼巴化玻璃或鋼化半夾層玻璃。當艾護欄一側(cè)距樓暗地 面高度 把5m 及以上把時，應使用鋼癌化夾層玻璃。巴 奧3 檢驗方法白：觀察、尺量暗檢查；手扳檢暗查。 盎4 檢查數(shù)量安：全數(shù)檢查。盎 翱隔斷與頂棚和叭玻璃的驗收隔壩斷與頂棚和其凹他墻體的交接板 靶1 驗收內(nèi)容凹：輕質(zhì)隔墻與板頂棚和其他墻澳體的交接處。凹2 質(zhì)量要求凹：輕質(zhì)隔墻與挨頂棚和其他墻拔體的交接處應襖采取防開裂措按施，交接處及拜附近應無 裂鞍縫。 霸3 檢驗方法暗：觀察檢查。斑 埃4 檢查數(shù)量哀：全數(shù)檢查。唉 百活動隔斷結(jié)構(gòu)巴配件襖 搬1 驗收內(nèi)容柏：用于活動隔哀墻組裝、推拉疤和制動的

22、結(jié)構(gòu)邦配件。 跋2 質(zhì)量要求阿：活動隔墻用跋于組裝、推拉凹和制動的結(jié)構(gòu)巴配件必須安裝哀牢固、位置正矮確，推拉 必佰須安全、平穩(wěn)邦、靈活。阿3 檢驗方法傲：尺量、手扳奧檢查；推拉檢八查。 哎4 檢查數(shù)量巴：全數(shù)檢查。敖 伴玻璃安裝工程氨玻璃的品種佰 暗1 驗收內(nèi)容骯：玻璃的品種斑、規(guī)格、尺寸岸、色彩、圖案巴和涂膜朝向,唉安全玻璃的使壩用應符合規(guī) 敖范要求。 昂2 質(zhì)量要求捌：玻璃的質(zhì)量爸應符合相應標瓣準的要求。 斑3 檢查方法熬：觀察、尺量拌檢查，檢查玻暗璃標記。 骯4 檢查數(shù)量版：全數(shù)檢查。鞍 條文說明 拌必須使用安全隘玻璃的門窗：凹 無框玻璃門隘， 且厚度不敖小于 10m按m； 有框玻霸璃面

23、積大于 啊0.5m2；埃 ； 單塊玻啊璃大于 1.爸5m2；沿街霸單塊玻璃大于癌 1.0m2罷； 7 層及拜 7 層以上拜建筑物外開窗背；玻璃底 邊扒離最終裝飾面扒小于 500暗mm 的落地叭窗。 凹落地門窗、玻霸璃隔斷的安全哀措施暗 霸1 驗收內(nèi)容吧：落地門窗、礙玻璃隔斷等的俺醒目標志或護藹欄。 骯2 質(zhì)量要求癌：落地門窗、耙玻璃隔斷等易芭受人體或物體奧碰撞的玻璃，板應在視線高度跋設醒目標 志伴或護欄，碰撞擺后可能發(fā)生高暗處人體或玻璃搬墜落的部位，哎必須設置可靠拔的護攔。 阿3 檢查方法瓣：觀察檢查。安 哀4 檢查數(shù)量絆：全數(shù)檢查。俺 版欄桿玻璃安裝氨的安全措施巴 俺1 驗收內(nèi)容鞍：欄桿玻璃

24、的翱鑲嵌深度、螺昂栓固定。 辦2 質(zhì)量要求鞍：欄桿玻璃的岸鑲嵌深度：兩擺邊固定不小于扒 15mm，骯四邊固定不小拜于 10mm暗，并用硅酮耐耙候膠封嚴。螺背栓固定：應使般用不銹鋼或銅半質(zhì)螺栓。安裝捌時，玻璃孔內(nèi)敖和兩側(cè)均應墊隘尼龍墊或墊片扒，金屬 不應版直接接觸玻璃疤。每塊玻璃不懊少于四顆，螺藹栓直徑不小于伴 8mm。 盎3 檢查方法百：尺量、觀察板檢查。 唉4 檢查數(shù)量岸：全數(shù)檢查。扮 芭玻璃觀感質(zhì)量半 唉1 驗收內(nèi)容懊：門窗玻璃安佰裝、表面觀感白。 敗2 質(zhì)量要求辦：安裝后的玻半璃應牢固，不矮應有裂縫、損拔傷和松動。中版空玻璃內(nèi)外表澳面應潔凈， 捌玻璃中空層內(nèi)啊不應有灰塵和叭水蒸氣。 按3

25、 檢驗方法鞍：尺量、觀察背檢查。 班4 檢查數(shù)量般：全數(shù)檢查。凹 藹防水門窗防水靶驗收內(nèi)容住宅傲外門、窗的防扮水性能。 扮條文說明考慮俺到我省現(xiàn)今住傲宅工程中大多耙采用金屬和塑霸料門窗， 故皚本節(jié)主要對金傲屬和塑料門窗挨的防滲 要求胺及檢驗方法做背出規(guī)定。 質(zhì)量要求 礙1 建筑外墻把金屬窗、塑料板窗的抗風壓性案能、空氣滲透暗性能和雨水滲矮透性能應由經(jīng)瓣備案的檢 測奧單位進行現(xiàn)場氨檢測合格 。斑 瓣2 金屬門窗罷框與墻體之間艾的縫隙應填嵌百飽滿，并采用藹密封膠密封。背密封膠表面應暗光滑、順直，藹無裂縫。 凹3 塑料門窗唉框與墻體間縫辦隙應采用閉孔安彈性材料填嵌唉飽滿，表面應昂采用密封膠密艾封。密

26、封 膠案應粘結(jié)牢固，拔表面應光滑、艾順直、無裂縫按。 百4 住宅工程擺外門、窗及周辦邊不應有滲漏俺。 懊條文說明 主斑要依據(jù) 建阿筑裝飾裝修工笆程質(zhì)量驗收規(guī)跋范 GB5安0210-2昂001 相關拜條款確定住宅斑外門窗的防滲絆分戶驗收標準哎。檢驗方法： 背1 建筑外墻辦金屬窗、塑料白窗的抗風壓性瓣能、空氣滲透胺性能和雨水滲佰透性能現(xiàn)場抽背樣檢測。 般2 淋水觀察胺檢查。 采用邦人工淋水試驗八，每三四層斑（有挑檐的每盎一層）設置一背條橫向淋水帶拜，淋水時間不懊少于 一小時吧后進戶目測觀邦察檢查，對戶霸內(nèi)外門、窗發(fā)跋現(xiàn)有滲漏水、拜滲濕、印水現(xiàn)稗象的部位作醒凹目 標記，查安明滲漏原因，跋并將檢查情況

27、俺作詳細書面記襖錄。 條文說吧明 建筑外門骯、窗的“三性胺”試驗目前我案省大多是由施芭工單位送樣檢爸測，取得“三敗性”性能試驗捌報告， 經(jīng)調(diào)佰查發(fā)現(xiàn)，大多霸數(shù)工程所用的巴門窗不是送樣暗檢測批次的門俺窗，也就是說翱，“三性”性翱能檢測 報告阿和現(xiàn)場門窗幾瓣乎沒有關系，盎為保證試驗檢昂測的真實性，擺本條規(guī)定現(xiàn)場吧抽樣檢測。 疤由于“三性”壩性能檢測是抽罷樣檢測，存在擺一定的驗收風敖險，所以又規(guī)翱定進行淋水試伴驗。 有的專礙家提出在雨后半 1 小時及八時檢驗外門窗傲的防滲效果，安但考慮驗收對襖時間有一定的笆要求， 雨后安檢查對雨量無骯法做出要求，伴并且下雨是可頒遇不可求的，皚操作有一定的挨難度。 人

28、工叭淋水試驗應確昂保淋水管內(nèi)的唉水壓力和持續(xù)隘淋水時間符合柏要求。 檢查數(shù)量 藹1 建筑外墻擺金屬窗、塑料叭窗的抗風壓性癌能、空氣滲透挨性能和雨水滲凹透性能現(xiàn)場抽翱樣數(shù)量按 現(xiàn)懊行國家驗收規(guī)扮范門窗復驗要百求的數(shù)量，建隘筑外墻金屬窗白、塑料窗的抗氨風壓性能、空扮氣滲透 性能頒和雨水滲透性辦能現(xiàn)場檢測可礙代替試驗室檢矮測。 挨2 人工淋水胺逐戶全數(shù)檢查跋。 有防水排班水要求的樓地把面工程（廚衛(wèi)暗間、開放式陽靶臺） 面層坡度 版1 驗收內(nèi)容奧：有防水、排捌水要求的樓地邦面面層坡度。安 俺2 質(zhì)量要求翱：面層表面的捌坡度應符合設啊計要求，不應昂有倒泛水和積瓣水現(xiàn)象。版3 檢驗方法跋：觀察和采用哀潑水

29、試驗或用矮坡度尺檢查，昂可利用蓄水試佰驗的房間放水胺進行檢查。 疤4 檢查數(shù)量?。喝珨?shù)檢查。防水效果 般1 驗收內(nèi)容扮：有防水、排擺水要求的樓地皚面工程防水效藹果。 翱2 質(zhì)量要求傲：蓄水試驗無哎滲漏。 俺3 檢驗方法俺：對有防水、白排水要求的房班間進行蓄水試爸驗，蓄水深度跋最淺處大于 凹2cm，蓄水俺 時間不少于阿 24h。 埃4 檢查數(shù)量暗：全數(shù)檢查。邦 條文說明 瓣廚衛(wèi)間滲漏對笆住戶生活影響搬較大，嚴重影跋響使用功能且拔在工程竣工住暗戶入住后處理癌難度較 大，瓣 在本條中對佰蓄水試驗提出扳了分戶驗收和伴竣工驗收的不埃同要求， 為隘了在驗收時復芭核蓄水試 驗班的真實性，規(guī)背定竣工驗收前安一

30、天對所有有版防水要求的樓爸地面提前蓄水版 24h，在翱竣工驗收時 藹進行隨機抽查絆，以控制廚衛(wèi)扳間滲漏的質(zhì)量拜通病。伴屋面防水 驗壩收內(nèi)容頂層住瓣宅屋面防水功把能。霸 質(zhì)量要求 懊1 建筑工程稗竣工時，屋面哎及墻面不應留扳有滲漏、開裂頒等缺陷。 阿2 屋面工程哎防水層不應有俺滲漏和積水現(xiàn)佰象。 頒3 天溝、檐瓣溝、泛水、變靶形縫等構(gòu)造，唉應符合設計要耙求。 氨條文說明 主芭要依據(jù)中華啊人民共和國建隘筑法第六十罷條和屋面工絆程質(zhì)量驗收規(guī)拔范GB50版207-20半02 中相關拜條款確定屋面懊防水的分戶驗氨收標準。 檢查方法 昂1 對照設計疤文件要求，觀隘察檢查天溝、哎檐溝、泛水、把變形縫和伸出按

31、屋面管道的防壩水構(gòu)造是 否壩滿足設計及規(guī)傲范要求。 辦2 平屋面分巴塊蓄水不少于氨 24 小時扮后目測觀察檢鞍查戶內(nèi)頂棚，昂 天溝、管道挨根部蓄水深度頒不低 于 2氨0mm。 岸3 坡屋面在安雨后或持續(xù)淋皚水 2 小時稗后目測觀察檢白查，不應滲漏柏。 條文說明耙 住宅工程中百屋面防水主要拔取決于屋面卷啊材防水、 剛疤性防水及細部翱構(gòu)造的防水處懊理， 其中細啊部 節(jié)點部位啊造成的滲漏又斑占了屋面滲漏奧情況的大多數(shù)靶， 近年來屋凹面滲漏問題正俺逐漸成為住宅盎工 程質(zhì)量投挨訴的熱點。 罷提倡雨后或持氨續(xù)淋水后及時半對屋面是否滲唉漏進行觀察檢挨查。對于平屋爸面，有條件的扮可以 分塊蓄把水，并確保蓄挨水

32、深度和時間藹。 檢查數(shù)量背：住宅頂層逐伴戶全數(shù)檢查。敗 埃給水管道系統(tǒng)跋安裝工程 給胺水管道及配件氨安裝疤 癌1 驗收內(nèi)容靶：管道的支、癌吊架、伸縮裝阿置、水表、閥半門安裝，彎曲凹變形。 唉2 質(zhì)量要求埃：管道的支、斑吊架安裝應平斑整牢固，其間澳距應符合規(guī)范皚；彎曲變形最隘大偏差不 超翱過 5mm；敖水表應安裝在挨便于檢修、不隘受曝曬、污染挨和凍結(jié)的地方挨，安裝螺翼式跋水表，表 前耙與閥門應有不扒小于 8 倍佰水表接口直徑辦的直線管段，拜表外殼距墻表斑面凈距為 1案030mm般； 水表進水哀口中心標高按擺設計要求，允搬許偏差為1八0mm。 哎3 檢查方法澳：觀察、尺量襖及手扳檢查。阿 斑4 檢

33、查數(shù)量盎：全數(shù)檢查。背 功能試驗 捌1 試驗內(nèi)容懊：通水試驗。凹2 質(zhì)量要求背: 1）室內(nèi)襖給水管道暢通板； 2)水質(zhì)疤應符合生活背飲用水標準敗。 胺3 檢查方法拜 1）室內(nèi)給挨水管道暢通用半通水方法，每阿戶逐一打開用皚水點，檢查衛(wèi)阿生器具、閥門懊及排水管 無擺滲漏；再同時爸打開該系統(tǒng) 拌1/3 的用隘水點，檢查給邦排水管道系統(tǒng)八是否暢通。 白2)生活給水跋系統(tǒng)管道沖洗哎。 檢查水笆質(zhì)檢測報告岸。鞍檢查數(shù)量：在案分戶驗收時每跋戶 100%艾通水檢查。按扳系統(tǒng)檢測水質(zhì)艾。 敗排水管道安裝扮工程 排水管盎道安裝襖 鞍1 驗收內(nèi)容背：管道伸縮節(jié)扒及支吊架，管叭道坡度。 癌2 質(zhì)量要求皚： 1）排水吧

34、塑料管必須按挨設計要求及位佰置裝設伸縮節(jié)翱。如設計無要奧求時，伸縮節(jié)敖間距不應大于把 4m，頂層盎也應設置伸縮礙節(jié)。管道固定岸或滑動支吊架傲應設置合理，扒并應符合設計翱或驗收規(guī)范 芭的要求。 2擺）管道的坡度胺應符合設計或鞍規(guī)范的規(guī)定。拜 扮3 檢查方法翱:觀察和尺量背檢查。 條文矮說明 對于塑巴料排水管道應安每層設伸縮節(jié)佰， 伸縮節(jié)還扒要與固定支架疤配套設置， 懊兩個固定支架佰之間設 一個哎伸縮節(jié)， 當背管道穿過樓板斑時沒有設套管翱而是管道直接靶與樓板采用混安凝土封堵固定敗， 這時 樓拌板洞封堵處就暗充當了一個固暗定支架， 在擺二樓板之間只鞍能設滑動支架奧， 才不會影邦響伸縮節(jié)的 柏動作。塑

35、料雨半水管道也應按八設計要求設置敗伸縮節(jié)。支吊拌架安裝間距按稗規(guī)范 GB5熬0242-2啊002 要求靶檢查。 搬排水管道配件拜安裝跋 胺1 驗收內(nèi)容柏：檢查口或清疤掃口，排水通般氣管，三通與百彎頭，阻火圈搬和防火套管等吧。 稗2 質(zhì)量要求斑： 1)在生隘活污水管道上邦設置的檢查口扮或清掃口，當邦設計無要求時搬應符合下列規(guī)搬定: 應每八隔一層設置一敗個檢查口， 皚但在最底層和疤有衛(wèi)生器具的霸最高層必須設爸置。 如為兩吧層建筑 時，捌可僅在底層設哎置立管檢查口版；如有乙字彎般管時，則在該翱層乙字彎管的扮上部設置檢查伴口。 檢查口把中心高度距操絆作地面一般為爸 1m，允許敖偏差20m佰m；檢查口的

36、澳朝向應便于檢叭修。暗裝 立芭管，在檢查口辦處應安裝檢修皚門。 在連拌接 3 個以白上衛(wèi)生器具的爸污水橫管上應岸設置清掃口。艾當污水管在樓凹板下懸吊敷設疤時， 可將清拔掃口設在上一邦層樓地面上，按 污水管起點拌的清掃口與管百道相垂直的墻哎面距離不應小壩于 2 00礙mm；若污水昂管起點設置堵哎頭代替清掃口鞍時，與墻面距阿離不應小于 懊400mm。佰 在轉(zhuǎn)角小熬于 135爸的污水橫管上芭，應設置檢查挨口或清掃口。盎 污水橫管昂的直線管段，懊應按設計要求巴的距離設置檢班查口或清掃口挨。 2）通氣懊管不應與風道芭或煙道連接，礙且應符合下列鞍規(guī)定: 通搬氣管應高出屋邦面 300m拔m，但必須大罷于最大

37、積雪厚哀度。 在通骯氣管出口 4拔m 以內(nèi)有門敗、窗時，通氣拔管應高出門、熬窗頂 600罷mm 或引向案無門、窗一 背側(cè)。 在稗經(jīng)常有人停留案的平屋頂上，暗通氣管應高出八屋面 2m，扮并應根據(jù)防雷傲要求設置防雷暗裝置。 屋皚頂有隔熱層應叭從隔熱層板面罷算起。 3）般室內(nèi)排水的水搬平管道與水平奧管道、水平管頒道與立管的連艾接，應采用 佰45三通或班 45四通胺 和 90熬斜三通或 9凹0斜四通。壩立管與排出管半端部的連接，靶應采用兩個 昂45彎頭或擺曲率半徑不 拌小于 4 倍扳管徑的 90邦彎頭。 4捌）高層建筑中隘明設排水塑料癌管應按設計要扮求設置阻火圈矮和防火套管。佰 扒3 檢驗方法壩及使用

38、工具：捌觀察和尺量檢背查。 柏4 檢查數(shù)量拔：每戶檢查 跋排水管道系統(tǒng)耙功能試驗 皚1 驗收內(nèi)容絆：灌水試驗，搬通球試驗。敗2 質(zhì)量要求白：排水管道必胺須做灌水試驗罷，管道及接口佰不應滲漏。排把水主立管及水凹平干管管 道背的通球試驗應皚暢通。 扳3 檢驗方法斑：排水管道滿柏水 15mi芭n 水面下降敗后，再灌滿觀耙察 5min白，液面不降，伴管道及接 口氨無滲漏。通球背球徑不小于排熬水管道管徑的埃 2/3，。背 伴4 檢查數(shù)量拌：全數(shù)檢查。矮 疤條文說明 對霸廚房衛(wèi)生間的啊排水橫豎管道跋，今后住戶都扳要作封閉處理皚，所以要進行扮灌水試驗，并稗要求每戶的通叭球試驗必做是傲保證排水管道氨通暢 暗電

39、氣工程驗收安 配電箱安裝捌 斑1 驗收內(nèi)容埃：終端器件規(guī)叭格、型號、回柏路功能、內(nèi)部俺接線。 白2 質(zhì)量要求翱： 1）總斷柏路器應斷開相昂線和零線，插捌座、照明應分岸回路設置。 拌2）除空調(diào)插敗座外其它回路般應設置漏電保矮護，漏電保護巴不大于 30搬mA 0.1半s。 3）照敖明工程的漏電斑保護應做模擬案動作試驗。 背4）回路標號按齊全、準確。叭 5）導線分奧色：相線黃、安綠、紅，零線翱淡藍色，PE巴 線黃綠相間邦色。 6）配稗線整齊、無絞安接，導線不傷拌芯、不斷股，板端子接線不多伴于 2 根，斑PE 干線直岸接與 PE 八排連接，零線柏和 PE 線澳經(jīng)匯流排配出頒，導線連接緊胺密。 7） 昂

40、多股線與插接胺式端子連接須熬擰緊搪錫或采扳用端子； 多背股線用閉口接阿線端子與平面霸排連接； 不胺同截面導線采霸用接續(xù)端子后癌方可壓在同一辦端子下。 案3 檢查方法捌： 1）對照佰規(guī)范和設計圖壩紙檢查，核對辦斷路器、漏電礙保護的技術參半數(shù)額定電流、矮極數(shù)是否符合絆 要求。 2扮）漏電測試首吧先按漏電保護吧器試驗按鈕三扒次，用專用漏阿電測試儀測量案插座回路末端藹插座的 分斷盎電流、時間是拔否滿足 30班mA 0.1胺s 要求。 百3）回路功能罷標識觀察是否盎準確，通過斷敗路器通、斷電扮試驗檢查照明隘、插座回路是跋否與標識 一伴致。 4）觀絆察導線分色、擺內(nèi)部配線、接笆線是否符合規(guī)阿范要求。 疤4

41、 檢查數(shù)量熬：全數(shù)檢查。板 條文說明 阿按照規(guī)范、圖暗紙檢查配電系安統(tǒng)圖，是否有奧影響安全和使邦用功能的缺陷扳；另外設計院敗通常采 用廠耙家的型號作為笆標注，重點核隘對額定電流、拌極數(shù)、分斷能白力，漏電保護埃優(yōu)先選用二極凹二線 型，主半要防止零線意盎外電擊事故的辦發(fā)生；漏電測拔試按照 GB奧50303 拌要求測試剩余扒電流及分斷 鞍時間，測試方芭法參照剩余耙電流動作保護百裝置和運行唉GB1395岸5 執(zhí)行，即稗試驗按鈕三次拌、 插座回路氨末端測試分斷柏電流、時間。隘 開關安裝 疤1 驗收內(nèi)容爸：開關型號、把位置、高度、拔功能。 靶2 質(zhì)量要求澳： 1）開關襖為同一系列、柏通斷位置一致耙，衛(wèi)生間

42、內(nèi)開安關為防濺型。熬 2）距門邊擺 1520唉cm，距地 傲1.3m。 盎3）安裝緊貼挨墻面，面板四頒周無縫隙。 骯4）開、關燈安具照明靈活。板 笆3 檢驗方法胺：版觀察開關是否八為同系列，衛(wèi)耙生間內(nèi)開關是礙否為防濺型，氨安裝緊貼墻面奧，面板四周無骯縫隙；尺 量皚檢查開關位置懊、高度是符合埃要求；觀察；胺開啟通電照明爸試驗。 罷4 檢查數(shù)量凹：全數(shù)檢查。啊 安條文說明 常把見的問題入戶癌開關距門過遠白，操作不方便安，影響使用功鞍能；臥室內(nèi)開藹關可能影響衣挨柜的正 常放襖置，高度 1搬.3m 考慮扒到兒童操作。襖 插座安裝 懊1 驗收內(nèi)容耙：插座型號、巴接線、高度。跋 耙2 質(zhì)量要求伴： 1）低

43、于骯 1.8m 絆以下須為安全板型插座，觸電熬危險的插座（頒洗衣機、電加八熱）為開關斷斑開相線 型；礙 2）單相左頒零右火上接地懊，PE 線不背得串接； 3藹）插座緊貼墻懊面、四周無縫笆隙，潮濕場所襖為防濺型高度瓣不低于 1.挨5m；同一室岸內(nèi)的插座高度拜 一致。 岸3 檢查方法奧： 1）對照辦規(guī)范和設計圖把紙檢查，核查拜插座型號是否鞍符合要求； 疤2）用單個螺霸絲刀試插能否扳進入插座，核哀查安全門是否扒有效； 3）盎通電后用插座敖相位檢測儀檢哎查接線是否正叭確； 4）打傲開看 PE 俺線連接是否串安接。 懊4 檢查數(shù)量霸：抽查一個房埃間，做出已查巴標記。 條文班說明 高度低柏于 1.8m岸 的插座國家耙規(guī)范規(guī)定為安敖全型插座，主暗要是考慮兒童岸意外