安定的廠址選擇報告和廠區(qū)的總平面設計第三組

1、.PAGE ：.；PAGE 37年產(chǎn)100噸安定的廠址選擇報告和廠區(qū)的總平面設計建立單位：常州工程職業(yè)技術學院設計單位：常州飛宇制藥日期：2021年3月17日第三組擔任人：馬 紅、陶 李 靜、劉 曉 慧、顧 赟、馬 蔚 椿、張 培、第一章、廠址選擇報告1、概述選址的目的與根據(jù)、選址任務組成成員及其任務過程一個現(xiàn)代化的制藥廠，除了需求有合理的工藝流程及先進的設備以外，還必需有一個適宜的廠址和一流的工廠管理，這三者缺一不可。所以廠址選址的優(yōu)劣，是建廠的關鍵。有了適宜的廠址又如何去合理的規(guī)劃和布置好廠內功能齊全的設備呢，又是建廠必需碰到的問題。下面結合浙江一堂藥業(yè)江南開發(fā)區(qū)建立工程的總圖設計討論其廠

2、址選擇及總平面布置思緒。普通來講，制藥廠分原料藥廠和制劑藥廠兩大類，有一些有規(guī)模的藥廠本人既是原料藥廠又是制劑藥廠，當企業(yè)上報工程建議書時，曾經(jīng)確定了其藥廠的類型。不論是什么類型的藥廠，在選擇廠址時應充分思索周全，更應嚴厲按照國家的有關規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。廠址選擇是一項政策、經(jīng)濟技術星很強的綜合性任務。必需結合建廠的實踐情況，以及建廠條件，進展調查、比較、分析、論證，最終定出理想的廠址。1確保水、電的供應。作為制藥廠，水、電是消費的必需條件。充足和良好的水源，對藥廠來講甚為重要。同樣，足夠的電源，對藥廠也很重要。2有利環(huán)境維護，對制藥廠來講，不能選擇不利于藥廠消費的環(huán)境。避開粉塵、煙氣和有害有毒氣

3、體的地方，同時，也要求遠離霉菌源和花粉傳播源。3有利于長久開展，每個藥廠必需思索長久的規(guī)劃開展，決不能圖眼前利益，所以在選廠址時應有思索余地。4有利平安，平安對藥廠來講決不能忽略，選廠時應嚴厲按國家有關規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行外，堅持相鄰企業(yè)的平安間隔 。所謂平安間隔 是指：平安防火、衛(wèi)生要求間隔 ，防爆、防污染等要求間隔 。5節(jié)約用地，珍惜土地，選擇造價相對廉價的土地，對藥廠本身來講，也節(jié)約了一次性根本投資。根據(jù)：1.1GBJ122-871.2JTG D40-20021.3JTG D50-20061.4JTG F30-20031.5JTG F40-20041.6(JTG D30-2004)1.7GMP

4、1.81.9GB50162-922.0王時芬，廠區(qū)地形與總圖設計之討論J科技資訊，200542.1吳潔，大型工程的總圖設計，200532.2李云銘,GIS級AutoCAD在總圖設計中的幾點運用J有色金屬設計，20011符合GMP等法規(guī)和規(guī)范。任務組成員：選址任務組長：馬紅選址任務組成員：陶李靜 、劉曉慧、 顧赟、 馬蔚椿 、張培選址任務過程：劉曉慧：1、2選址目的與根據(jù)、主要技術經(jīng)濟目的的編寫張培： 3確定符合條件的廠址并加以闡明馬蔚椿：4主要廠址方案的比較，并提出廠址存在問題的建議馬紅： 5、6廠址方案的引薦，結論和建議顧赟： 7各選廠址的主要附件信息陶李靜：引薦選址地域的總平面設計圖。2、

5、主要技術經(jīng)濟目的總投資、占地面積、建筑面積、職工人數(shù)、原資料及能源耗費和供應、協(xié)作關系、環(huán)保設備和施工條件、環(huán)境綠化設計、地形、地勢、地質、水文、氣候、地震、資源、動力資源、交通運輸、給水、排水、公共設備等條件。3、廠址條件1選取常州新北區(qū)新港分區(qū)濱江工業(yè)園區(qū)3.1.1自然條件地理位置、地形、地勢、水文、地質、氣候、面積等常州新區(qū)從規(guī)劃規(guī)劃上分為高新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新港區(qū)濱江港口工業(yè)區(qū)、新龍區(qū)綜合性經(jīng)濟開展區(qū)三大區(qū)域?！镜乩砦恢谩砍Ｖ菔行卤眳^(qū)地處常州市北部，北緯31483203，東經(jīng)1194612001，北瀕長江，與泰州市隔江相望，東與江陰市相鄰，西與揚中市、丹陽市接壤，南接常州市老城區(qū)

6、，境內地勢平坦。新港分區(qū)現(xiàn)已根本建成11.7平方公里的沿江工業(yè)園、2.3平方公里國家環(huán)保園、原圩塘和百丈兩鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)園，同時生活居住區(qū)建立也規(guī)?；！久娣e】常州國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)于1992年11月9日經(jīng)國務院同意成立，規(guī)劃用地面積5.63平方公里；1995年5月，在開發(fā)區(qū)的根底上設立了常州新區(qū)，地域面積擴展至115.88平方公里；2002年4月，在新區(qū)的根底上設立了常州市新北區(qū)，下轄3個街道、6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積439.16平方公里，人口40.21萬。新港分區(qū)規(guī)劃用地68.8平方公里，分為長江港區(qū)、工業(yè)區(qū)、生活社區(qū)三大功能區(qū)。新港分區(qū)是常州市沿江開發(fā)的前沿，是重要的工業(yè)開展用地。總用地68.8平

7、方公里，規(guī)劃范圍東起常州市界，西至德勝河、南至鎮(zhèn)南鐵路，北瀕長江。新港分區(qū)確定的功能定位是現(xiàn)代化港區(qū)、重化工區(qū)、電子科技園區(qū)、能源和根底設備基地，重點開展化工、冶金、配備制造三大產(chǎn)業(yè)集群，同時積極開展電力能源、電子、紡織、醫(yī)藥、造紙、物流等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 【地質、地貌】本區(qū)大地構造屬于江陰溧陽復背斜、東臺溧陽地震帶，基巖以上分布著140米200米的第四紀沖積土層，屬相對穩(wěn)定地域。地震根本烈度為六度，重要建筑按七度設防。地貌單元屬長江三角洲沖積平原，地面坡度小于0.5%，地面青島標高普通為3.61米5.61米，區(qū)內水網(wǎng)遍及，河流縱橫，最高洪水位標高3.63米，設防水位標高3.91米?！举Y源】 全區(qū)耕

8、地面積17667公頃，年年種植小麥、水稻、大豆和油菜等農作物；沿江圩灘面積680公頃，主要生長蘆葦。全區(qū)地下水資源較為豐富，地下水位埋深在40米以內，單井出水量為每小時40噸以上。【人口、民族】 2005年末，本區(qū)共有13萬戶，總人口45.18萬人，其中流動人口10.5萬人。20032005年，年平均人口出生率8.13、年平均死亡率7.23、自然增長率0.9?？側丝谝詽h族為主，由于婚嫁等緣由，少數(shù)民族主要有回族、侗族、苗族、土家族、壯族等，共有2025人。【氣候、水文】 根據(jù)20032005年的統(tǒng)計資料，全區(qū)年平均氣溫16.5，最高年平均氣溫16.82004年，最低年平均氣溫16.22003年

9、；平均年降水量965毫米，最大年降水量1037.7毫米2003年，最小年降水量821.4毫米2005年；年平均日照2小時，年平均最大日照2287.5小時2004年，年平均最小日照1960.1小時2003年。2005年，本區(qū)氣候總的特點是年平均氣溫偏高，夏季高溫日數(shù)偏多，繼續(xù)時間長。年總降水量較年年偏少，梅雨不明顯。年日照時數(shù)偏多。年平均氣溫16.5，較年年偏高1。12月、8月和12月平均氣溫較年年同期偏低，其他各月均較年年同期偏高，其中4月、6月、9月和12月較年年同期偏高2.33.5。全年出現(xiàn)日最高氣溫超越35的高溫天氣有20天，較年年偏多，具有出現(xiàn)早、終了遲的特點，6月16日就出現(xiàn)高溫天氣

10、，到9月20日還出現(xiàn)高溫天氣。年極端最高氣溫37.8，出如今8月16日。年極端最低氣溫-7.2，出如今1月1日。終霜日出如今3月25日，較年年偏早。初霜日出如今11月29日，較年年偏遲。全年無霜期日數(shù)248天。年內出現(xiàn)2次寒潮天氣，分別在3月1011日和12月35日。年總降水量889.6毫米，較年年偏少176.4毫米。【雨情、水情】 2005年降水量比正年年份偏少，6月26日入梅，6月29日出梅，梅雨期3天，入梅時間比年年滯后且時間短，梅雨量小，為歷年均值的19%。受9號臺風“麥莎外圍影響，新北區(qū)魏村閘最高潮位6.98米8月7日，比上年最高潮位高0.85米，超警戒水位10天，最低潮位1.52米

11、12月23日，比上年最低潮位低0.12米。3.1.2土地征用及拆遷新北新港區(qū)的拆遷民房有160戶。優(yōu)化土地資源利用。強化地籍管理。加強土地執(zhí)法監(jiān)察。20032005年新北區(qū)土地征用情況統(tǒng)計表年度同意用地面積公頃20031603.25042004469.55582005162.0306合計 2234.836820032005年新北區(qū)土地出讓情況統(tǒng)計表年度出讓宗數(shù)同意用地面積公頃合同出讓金萬元2003140642.31240632004190638.12049602005160468.1187889合計4901748.55126912注：其中運營性用地面積252.2公頃 。2003-2005年新北

12、區(qū)撤隊轉居情況統(tǒng)計表年度撤隊轉居個數(shù)撤隊轉居戶數(shù)撤隊轉居人數(shù)20035021806098200400020056626567992合計1164836140903.1.3原資料供應原料供應充足，新港區(qū)內有多家化工和生物制藥公司，可以為我廠提供充足的原料。新北區(qū)有2030家制藥企業(yè)，供應渠道多，銷售范圍廣，安定所需原資料種類雖多，但供應量充足，這點也成為選該地建廠緣由之一。3.1.4動力資源新港分區(qū)是常州市沿江開發(fā)的前沿，是重要的工業(yè)開展用地?？傆玫?8.8平方公里，規(guī)劃范圍東起常州市界，西至德勝河、南至鎮(zhèn)南鐵路，北瀕長江。新港分區(qū)確定的功能定位是現(xiàn)代化港區(qū)、重化工區(qū)、電子科技園區(qū)、能源和根底設備

13、基地，重點開展化工、冶金、配備制造三大產(chǎn)業(yè)集群，同時積極開展電力能源、電子、紡織、醫(yī)藥、造紙、物流等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。新港分區(qū)是常州市沿江開發(fā)的前沿，是重要的工業(yè)開展用地?？傆玫?8.8平方公里，規(guī)劃范圍東起常州市界，西至德勝河、南至鎮(zhèn)南鐵路，北瀕長江。新港分區(qū)確定的功能定位是現(xiàn)代化港區(qū)、重化工區(qū)、電子科技園區(qū)、能源和根底設備基地，重點開展化工、冶金、配備制造三大產(chǎn)業(yè)集群，同時積極開展電力能源、電子、紡織、醫(yī)藥、造紙、物流等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。供水：水源自長江，水量充足。自來水廠一座，日供水才干1,000,000噸；工業(yè)水廠一座，日供水才干80,000噸；另有去離子水供應。供電：兩座220千伏變電站，兩座110

14、千伏變電站，電壓等級110千伏、35千伏、20千伏、10千伏，園區(qū)實現(xiàn)雙回路供電。供熱：區(qū)內兩座熱電廠，現(xiàn)供熱才干650噸/小時，供汽壓力：高壓42Kg/cm2，低壓4-10 Kg/cm2。天然氣：“西氣東輸和“川氣東輸工程均在區(qū)內配設供氣站，主要道路也曾經(jīng)敷設管道，確保企業(yè)消費和生活用氣。污水處置：污水處置廠兩座，現(xiàn)日處置才干23萬噸其中化工污水處置才干3萬噸/日，并有“一廠一管的公用壓力管道相銜接。危險廢棄物處置：區(qū)內有專門的化工殘渣、廢液處置中 心3座，年處置才干50,000噸。工業(yè)氣體：引進德國林德工業(yè)氣體制造商在區(qū)內設立工廠，提供氮氣、氧氣、氫氣、氬氣、二氧化碳、一氧化碳等。港口物流

15、：長江常州港在園區(qū)內,已建有4個50,000噸級通用散貨、集裝箱碼頭，3個50,000噸級液體化工碼頭。倉儲：現(xiàn)有液體碼頭配套有倉儲罐容25萬立方米，其中4.6萬立方米為保稅倉庫；專業(yè)固體化工倉庫約2萬平方米。另有50萬立方大型石化倉儲罐區(qū)正在建立中。消防：區(qū)內設有特種消防站，設備、配備先進。 土地平整：土地平整至園區(qū)自然標高，交給企業(yè)運用，并且根底設備管線曾經(jīng)敷設到地塊周圍主要道路。3.1.5交通運輸【交通】新北區(qū)位于常州城北，北枕長江，南靠滬寧鐵路，擁有常州境內的全部長江岸線資源，具有建立深水港的天然條件，已建成國家一類開放口岸長江常州港；位于區(qū)內的常州民航機場已與國內20多個大中城市開通

16、航班；滬寧高速鐵路、京滬鐵路、338省道及規(guī)劃中的滬寧高速鐵路、沿江高速公路等穿區(qū)而過；藻江、德勝、新孟3條內河航道縱貫全區(qū)，銜接長江和京杭大運河，構成了四通八達、快速便利的水、陸、空立體交通網(wǎng)。新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利，與蘇州、無錫、鎮(zhèn)江連袂成片，距上海、南京不到2小時車程。滬寧鐵路、滬寧高速公路、338省道、常澄路以及規(guī)劃中的京滬高速鐵路、鎮(zhèn)南鐵路、常泰高速公路等穿區(qū)而過；擁有常州市全部長江岸線，具有建立深水良港的天然條件，已建成國家一類開放口岸常州港，并已開通國際遠洋運輸航線；位于區(qū)內的常州機場已開通至國內20多個城市的航班；藻江河、德勝河、新孟河三條等級河道縱貫全區(qū)，連通京杭大運河和

17、長江，構成四通八達、快速便利的水、陸、空立體對外交通網(wǎng)。20032005年，全區(qū)交通運輸任務堅持狠抓重點，強化措施，依法行政，文明效力，促進全區(qū)交通運輸事業(yè)快速安康開展。通江大道改造工程338省道瀏張鎮(zhèn)線開工239省道小河到奔牛段工程常州港通用碼頭二期工程夾江大橋主體工程3.1.6排水、環(huán)保工程【環(huán)?！?0032005年，全區(qū)環(huán)保任務堅決不移地貫徹環(huán)境維護根本國策和科學開展觀要求，在環(huán)境建立、環(huán)境管理和環(huán)境執(zhí)法等方面大膽探求，勇于創(chuàng)新，不斷推進環(huán)保任務步入法制化、制度化和規(guī)范化軌道，全區(qū)環(huán)境質量得到進一步改善。加強建立工程管理發(fā)揚環(huán)境規(guī)劃導向作用加強環(huán)保日常監(jiān)視管理積極創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)堅持IS

18、O14000環(huán)境管理體系正常運轉積極推進清潔消費推進環(huán)境行為信息公開化【排水】根據(jù)規(guī)劃，新港分區(qū)污水一致進入常州市江邊污水處置廠及常州新區(qū)江邊污水處置廠集中處置，近期規(guī)模25萬噸/日，遠期35萬噸/日。兩個污水處置廠合用一個排口，尾水入長江。根據(jù)本報告水環(huán)境影響預測，尾水對上下游飲用水取水口水質目的均有一定增量，但不呵斥水體水質功能下降。20032005年，全區(qū)水利建立管理任務以防洪排澇和加快水利現(xiàn)代化建立為目的，大力推進河道整治等水利重點工程建立，堅持高強度投入、高規(guī)范建立、高效益管理的開展態(tài)勢，著力提高防洪保安才干，著力建立現(xiàn)代防汛抗旱新體系。3年全區(qū)累計投入資金1.33億元，完成土石方6

19、93萬立方米，重點建立南陽河、省莊河排澇站、蒲河拓開工程及相關配套工程；疏浚河道81條、162.17公里；新建及改造泵站78座；建立防洪工程45處；新建節(jié)水灌溉渠道100.8公里；改造中低產(chǎn)田866.7公頃；建立高規(guī)范農田400公頃；美化環(huán)境、清潔家園溝塘32條；對淤積嚴重的102條、長149.73公里的河道一致疏浚，清淤土方268.8萬立方米；編制防汛抗旱各類應急預案22例。加強水資源管理，重點落實河道管理的分級擔任制，對全區(qū)144條河道采用分類定位、分級包干、簽署責任狀等管理方法，推行建立與管理并舉的新機制，確保河道水環(huán)境整治任務獲得效果。做好地下水資源管理任務，區(qū)財政投入資金4500萬元

20、用于封井與鄉(xiāng)村自來水結合改造工程，按時完成封井義務。深化鄉(xiāng)村改革。調整農業(yè)構造。推進農業(yè)產(chǎn)業(yè)化在水環(huán)境方面，新港分區(qū)位置較特殊，上下游均有飲用水源取水口，成為限制該區(qū)域開展的環(huán)境制約要素。雖然根據(jù)水環(huán)境預測，該區(qū)域污水處置廠達標排放廢水不會呵斥長江的環(huán)境功能降級，但是依然呵斥水體的COD添加。特別是新港分區(qū)較多的化工、醫(yī)藥企業(yè)，有機毒物的排放尚未引起足夠注重，目前也缺乏準確、有效的監(jiān)控及處置技術，給水源地水質平安帶來了隱患。3.1.7公用設備全年完成固定資產(chǎn)投資19.2億元，增10.4%，其中根底設備投入1.3億元，降73%。江邊化工區(qū)根底設備建立全面啟動，建成供水才干4000噸/日的江邊自來

21、水廠，完成江邊化工東區(qū)控制性詳細規(guī)劃，建成化工西區(qū)龍港二路，拆遷民房160戶，在長江設置常州市城市污水處置尾水排放口獲得審批；在高新區(qū)建成衡山路北段、三井河東路和巫山路，完成黃山中路瀝青面層大修施工，建成其兩側慢車道，建成民營工業(yè)園污水提升泵站，河海西路、黃山路北段總長3.1公里安裝路燈，新建供電管溝4.2公里，鋪設自來水干管2.6公里。新增綠化面積11.43萬平方米，種植喬灌木74.1萬株，引栽櫸樹、廣玉蘭等高大樹木6000余株。進一步加大環(huán)保任務力度，對17家違法、違規(guī)消費企業(yè)進展行政處分，完成新區(qū)環(huán)保規(guī)劃的編制任務。新開工各類建筑面積110萬平方米，開工96萬平方米。全年征用土地401.

22、96萬平方米，批租299.81萬平方米，拆遷房屋22萬平方米。船型規(guī)范化示范工程、客運站建立規(guī)范化工程、鄉(xiāng)村客運班車通達工程啟動。不斷規(guī)范提升運輸市場管理，開展行政村通班車試點，全面淘汰老舊中巴車和農用車，啟動城北汽車客運站建立。整合航道、運管、海事執(zhí)法力量，對水上運輸進展綜合整治。創(chuàng)新管理，“數(shù)字交通工程啟動。機關行政管理實現(xiàn)辦公自動化，交通網(wǎng)站對外開通，并與交通行政執(zhí)法單位實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。 1.夾江大橋主體工程2.338省道瀏張鎮(zhèn)線開工3.通江大道改造工程4.常州港通用碼頭二期工程5.239省道小河到奔牛段工程3.1.8技術經(jīng)濟條件建區(qū)以來，經(jīng)過大力實施“國際化帶動、城市化推進、科教興區(qū)、區(qū)鄉(xiāng)共

23、同開展和可繼續(xù)開展五大戰(zhàn)略，堅持以經(jīng)濟任務為中心，以招商引資為抓手，全力開展外向型經(jīng)濟，著力加快科技提高，大力推進城市化進程，全區(qū)經(jīng)濟呈現(xiàn)出快速安康開展的態(tài)勢，特別是近幾年來，主要經(jīng)濟目的堅持了30左右的增幅。2005年4月止，實現(xiàn)國內消費總值84.68億元，比上年增長25.4；實現(xiàn)財政收入9.52億元，比上年增長19.04；實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)品銷售收入151.46億元，比上年增長33.19；完成固定資產(chǎn)投資54.02元，比上年增長17.13；新批合同利用外資近11156萬美圓；實踐利用外資5097萬美圓；實現(xiàn)自營出口3.45億美圓，比上年增長94.31。經(jīng)過近十年的開發(fā)建立，高新區(qū)已成為常州市最大、

24、最富活力的經(jīng)濟增長點和對外開放的主要“窗口、最大的高新技術輻射源和產(chǎn)業(yè)基地。一是外向型經(jīng)濟態(tài)勢強勁，成為高新區(qū)經(jīng)濟開展的最大亮點。建區(qū)以來一直把招商引資作為經(jīng)濟任務的首要義務來抓，歷年累計同意外商投資企業(yè)895家，合同外資超越46.78億美圓，實踐利用外資15.3億美圓。二是產(chǎn)業(yè)集聚開展勢頭良好，成為沿江開發(fā)新優(yōu)勢?？茖W謀劃沿江開發(fā)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，大力推進產(chǎn)業(yè)帶建立，正在構成“一城四帶開展大格局。三是自主創(chuàng)新特征明顯，有力加強了經(jīng)濟開展后勁。四是城市化進程不斷加快，城市功能日益完善。經(jīng)過大力實施“城市化推進戰(zhàn)略，根底設備累計投入超越50億元，建成區(qū)面積30平方公里，構成了“五縱七橫城市道路主框架，供

25、水、供電、供熱、污水處置、通訊等根底配套設備完善。國民經(jīng)濟快速開展，綜合實力不斷加強。2005年，全區(qū)實現(xiàn)地域消費總值162億元，比上年添加31.5億元，增長24.14%。其中，第一產(chǎn)業(yè)添加值5.5億元，增長5%；第二產(chǎn)業(yè)添加值115.5億元，增長26.85%，工業(yè)添加值占地域消費總值的比重由上年的6429%提升到66.4%；第三產(chǎn)業(yè)添加值41億元，增長20.59%。三次產(chǎn)業(yè)構造由上年的40698262調整為34713253，二、三產(chǎn)業(yè)添加值占GDP的比重達96.6%，比上年提高0.6個百分點，超越92%的小康目的值。全區(qū)按戶籍人口計算的人均GDP達39512元，按現(xiàn)行匯率折算達4878美圓，

26、超越人均3000美圓的小康目的值。財政收入快速增長。2005年，全區(qū)實現(xiàn)財政總收入32.98億元，增長29.84%，其中：地方普通預算收入16.24億元，增長29.75%；普通預算財政支出12.61億元，增長23.48%。財政總收入占GDP的比重繼續(xù)上升，由上年的19.62%提高到20.36%。金融存貸余額全面添加，全區(qū)金融機構年末各項存款余額達143.28億元，比上年添加25.52億元，增長21.67%，貸款余額達116.02億元，比上年添加16.02億元，增長15.98%。2常州鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西部工業(yè)區(qū)3.2.1自然條件地理位置、地形、地勢、水文、地質、氣候、面積等【地理位置】江蘇鐘樓經(jīng)濟

27、開發(fā)區(qū)位于中國長江三角洲腹地常州市城區(qū)西部。江蘇鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于中國長江三角洲腹地常州市城區(qū)西部，東依上海，西臨南京，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，距常州市中心、滬寧高速公路5公里,常州機場、萬噸級長江碼頭15公里，312國道、京杭大運河穿境而過。開發(fā)區(qū)以景觀河童子河為界，劃分為兩大塊，童子河以西為工業(yè)區(qū)，童子河以東為商業(yè)、生活配套區(qū)。開發(fā)區(qū)建造了縱橫交錯的公路網(wǎng)，將工業(yè)園區(qū)劃分為無數(shù)規(guī)整的方塊，主干道由星港大道、桂花路、梧桐路、玉龍路等串聯(lián)各功能片區(qū)。【占地面積】鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)于2002年9月2日經(jīng)江蘇省人民政府同意，同年9月18日掛牌，2003年1月18日正式開工建立，規(guī)劃面積11.65平方公

28、里。2006年9月新閘工業(yè)園劃歸鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總面積17.3平方公里?！镜匦巍俊镜刭|】地貌類型屬高沙平原，山丘平圩兼有。南為天目山余脈，西為茅山山脈，北為寧鎮(zhèn)山脈尾部，中部和東部為廣大的平原、圩區(qū)。境內地勢西南略高，東北略低，高低相差2米左右。地形地貌為江蘇省最復雜的地域之一，構成了豐富多樣的生態(tài)環(huán)境。 【水文】【氣候】鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地處中緯度，位于北亞熱帶與中亞熱帶的過渡地帶。四季清楚，冬、夏季時間長，春、秋季時間短、熱量資源豐富，氣候溫暖潮濕，年平均氣溫15.4；雨量豐沛，年平均降水量1071.5毫米；日照充足，年平均日照時間2047.5小時；無霜期長，年平均227.6天；年年主導風向東

29、南偏東，春夏秋冬，四季清楚。3.2.2土地征用及拆遷常州市鐘樓區(qū)北港街道被征地村組及面積：被征(用)地單位農用地建立用地未利用地合計總面積耕地園地林地牧草地其它農用地總面積居民點及獨立工礦用地交通運輸用地水利設備用地總面積未利用土地其它土地總面積灌溉水田望天田水澆地旱地菜地北港街道港頂村朝東組7439555100055510000188800000007439北港街道港頂村朝東組2669117800011780000149100000002669北港街道港頂村牌樓組333723650002365000097200000003337北港街道港頂組牌樓組5848263100026310000321

30、7246246000006094合計192931125000117250000756824624600000195393.2.3原資料供應原料供應充足，工業(yè)園區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)蓬勃開展為工廠的消費提供了充足的能源。3.2.4動力資源新型能源的研討滿足了工廠的需求。3.2.5交通運輸【交通】鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西部工業(yè)區(qū)所位于的常州市不僅是滬寧諸城市中的中心城市,更是京杭空間直線間隔 最短的直線樞紐城市。常州在蘇南地域、江蘇省乃至長江三角洲是無可非議,其他城市不可比較,有著絕對的區(qū)位優(yōu)勢的城市。不可多得的地理位置,有著能方能圓、能多能少、相對富有的土地資源。存在著社會和經(jīng)濟開展的宏大空間和構建城際經(jīng)濟、打造

31、超大城市的天賜良機。鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所位于的古城常州，文化昌盛，教育興隆。歷代人文薈萃，英才輩出，是個有著悠久歷史的江南文化古城。作為江蘇省省轄市，在長江三角洲經(jīng)濟區(qū)及蘇、錫、常經(jīng)濟圈內、滬寧兩大城市的中心位置。鐵路京滬線和京杭大運河穿城而過。滬寧高速公路、長江分別位于新北區(qū)國家高新技術開發(fā)區(qū)的南北端。鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)憑仗優(yōu)越的地理區(qū)位，多次抓住歷史上經(jīng)濟文化中心南移的機遇，以本人特有的文化底蘊，在不斷得開展和升華中，發(fā)明了自成序列的馬家浜文化、崧澤文化、良渚文化。常州區(qū)域文化內涵豐富、個性鮮明、充溢活力。南宋大詩人陸游曾盛贊常州“儒風蔚然，為東南冠。港口：鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)距國家一類開放口岸大豐港3

32、1公里。大豐港已開通至韓國仁川港、釜山港，日本門司港、博多港和經(jīng)上海港至歐美等國際集裝箱班輪航線，至日本、俄羅斯等雜貨航線，以及至大連、天津、秦皇島、青島等10多條國內航線，貨物可直達或者中轉世界各地。通關快捷便利，運輸本錢優(yōu)勢明顯。高速：鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沿海高速緊鄰工業(yè)園區(qū)。南經(jīng)蘇通大橋至上海僅2小時車程，距江海高速70公里；北接同三高速，至鹽徐高速僅11公里。高速路網(wǎng)四通八達。航空：鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)距常州奔牛機場20分鐘車程，已開通至北京、廣州、溫州等國內航線和至韓國首爾等國際航線。距上海虹橋機場2小時車程；距上海浦東和南京祿口國際機場2.5小時車程。鐵路：國家級干線新長鐵路間隔 鐘樓經(jīng)濟開發(fā)

33、區(qū)僅15分鐘車程，南與滬寧、宣杭線相通，北與隴海線、膠新線相通。至上海的高速鐵路正在規(guī)劃設計，開通后至上海只需1小時車程。河運：通榆運河傍區(qū)而過，西接京杭大運河，南連長江黃金水道。疏港四級航道貫穿港口，水路運輸非常便利，本錢低廉。3.2.6排水、環(huán)保工程【環(huán)?！吭谡衼砹耸澜缰髽I(yè)前來進駐或投資的同時，開發(fā)區(qū)還遵照了生態(tài)開發(fā)的新理念，在生態(tài)建立方面業(yè)績斐然。從頭把關抓生態(tài)，以環(huán)境管理體系認證為抓手，初步構建起了節(jié)約集約的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。從零開場抓建立，大體量規(guī)劃綠化景觀和生態(tài)防護林帶，勝利實現(xiàn)了自然稟賦和現(xiàn)代風貌在開發(fā)建立中的調和。縱橫開發(fā)區(qū)南北長達5公里的童子河成為開發(fā)區(qū)一條生態(tài)景觀河，45公頃

34、的生態(tài)公園青楓公園成為開發(fā)區(qū)的一塊綠肺。3.2.7公用設備七年間，鐘樓工業(yè)園區(qū)社會事業(yè)蓬勃開展，社會保證日益完善，相繼建成了星港苑、運河苑、梧桐苑、金玉苑等4個安頓小區(qū)，寬廣鄉(xiāng)村居民的居住質量顯著改善。先后建成了星港幼兒園、北港中心小學、北港中學等，為開發(fā)區(qū)乃至常州市西部新城區(qū)完善了教育配套設備，并將園區(qū)教育事業(yè)做精做亮全面推進了教育優(yōu)質平衡開展。鐘樓科技創(chuàng)業(yè)園于2021年9月奠基，位于鐘樓開發(fā)區(qū)玉龍路兩側和京杭大運河南側。2021年9月聯(lián)創(chuàng)集團簽約入駐簽約開發(fā)區(qū)，總投資15億元。至2021年工程總投資預算22億元，總建筑面積51萬平方米，呈T字型雙軸規(guī)劃。其它如交通等優(yōu)勢同上。3.2.8技術

35、經(jīng)濟條件開展中，園區(qū)明確了新資料、電子信息、先進配備制造三大主導產(chǎn)業(yè)定位，從無到有的，從有到優(yōu)的，合理規(guī)劃，差別開展，并在此根底上逐漸構成汽車部件、醫(yī)療器材、新能源等三大高新技術企業(yè)集群。經(jīng)過加快重點工程建立和根底設備建立，興辦了鐘樓科技園、鐘樓高新技術創(chuàng)業(yè)中心、留學人員創(chuàng)業(yè)園等創(chuàng)業(yè)平臺，開展高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸構成鮮明的園區(qū)產(chǎn)業(yè)特征，并先后獲得“省級新型復合資料產(chǎn)業(yè)園、“省級生態(tài)工業(yè)園、“江蘇省國際效力外包示范區(qū)等榮譽稱號，為選擇鐘樓開發(fā)區(qū)的眾多投資工程打造出優(yōu)質的開展環(huán)境。新型復合資料產(chǎn)業(yè)園鐘樓科技創(chuàng)業(yè)園國家生態(tài)示范工業(yè)園建立單位穩(wěn)扎穩(wěn)打的先進配備制造業(yè) 新興企業(yè)集群前景看好新能源企業(yè)嶄露頭角

36、汽車配件企業(yè)逐漸集聚醫(yī)療器械企業(yè)實力漸強園區(qū)企業(yè)大力推進科技提高，全面實施自主創(chuàng)新，科技步伐進一步加快，高新技術型企業(yè)表現(xiàn)尤為搶眼， HYPERLINK baike.baidu/view/3561762.htm t _blank 常州裕華電子設備制造與 HYPERLINK baike.baidu/view/2398.htm t _blank 美國 HYPERLINK baike.baidu/view/166152.htm t _blank 埃克斯、環(huán)球等企業(yè)協(xié)作成立本市首個中美協(xié)作防爆電氣監(jiān)控研發(fā)中心 常州艾克斯艾電氣。常州 HYPERLINK baike.baidu/view/3204856

37、.htm t _blank 鐘恒新資料擁有著世界上智能化程度最高、配套設備最先進的 HYPERLINK baike.baidu/view/4602241.htm t _blank BOPET薄膜消費線，9月份，鐘恒將按照原定方案正式投產(chǎn)，估計到年底企業(yè)即可完成銷售額15億元。兆隆合成資料由于主攻納米合成資料，尚在設備調試期便已客戶盈門，正式投產(chǎn)后今年可實現(xiàn)銷售2億元。常州三維技術成套設備2006年1月在 HYPERLINK baike.baidu/view/3593.htm t _blank 新加坡勝利上市后，投入2000多萬元加強科研攻關，突破了在國際上具有很高難度的燃機葉片、壓汽機葉片加工

38、等工程的中心技術，極大提升了企業(yè)的中心競爭力和整體實力。目前，“三維與 HYPERLINK baike.baidu/view/3299.htm t _blank 韓國斗山、 HYPERLINK baike.baidu/view/1554.htm t _blank 日本東芝、三菱、 HYPERLINK baike.baidu/view/3762.htm t _blank 德國西門子、美國GE等國際知名企業(yè)堅持著親密的協(xié)作，國際市場日益擴展。常松集團新投入消費的鍍鋅板、彩鋼板技術含量和產(chǎn)質量量到達世界一流程度，產(chǎn)品出口西方十多個國家，17月份就完成銷售收入37億元。亞美柯公司與美國、 HYPERL

39、INK baike.baidu/view/3784.htm t _blank 意大利合資后，其消費的單缸柴油機和發(fā)電機組迅速搶占了 HYPERLINK baike.baidu/view/2364047.htm t _blank 歐美市場，17月份實現(xiàn)銷售41億元。除了早已“落袋的重點工程，今年鐘樓開發(fā)區(qū)還“半路收獲了諸多新生重點工程，而這些新工程無一例外有著共同特點：全部有著較高的科技含量。如博朗森斯的醫(yī)療器械國內領先，雷鳴機械的小型發(fā)掘機也屬尖端產(chǎn)品。臺夏光電公司的廣電產(chǎn)品同樣采取了世界先進技術。這些技術含量高、創(chuàng)新步伐快的企業(yè)相繼入駐，進一步提升了鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三大主導產(chǎn)業(yè)的內涵，而鐘樓高

40、新技術創(chuàng)業(yè)效力中心的成立，將對優(yōu)化開發(fā)區(qū)整體投資環(huán)境，促進新型人才引進，加快 HYPERLINK baike.baidu/view/969768.htm t _blank 科技成果轉化、推進技術創(chuàng)新等將發(fā)揚積極作用。園區(qū)有各類注冊企業(yè)380多家，其中外資企業(yè)118家，外資企業(yè)之中，總投資1000萬美圓以上的企業(yè)27家。奧地利依索沃爾塔、德國IBG、美國佳斯邁爾、加拿大加鋁公司，日本岡本工機、東芝、中央物產(chǎn)、三洋公司等世界500強企業(yè)和世界知名企業(yè)在開發(fā)區(qū)投資。同時美國杜邦、瑞士萊卡、法國德嘉、香港華潤公司等著名企業(yè)的投資工程也即將瓜熟蒂落。經(jīng)過五年的培育和生長，入園的外資企業(yè)在國際、國內的經(jīng)濟

41、舞臺上紛紛嶄露頭角。鐘樓開發(fā)區(qū)集中電子信息、新資料、精細機械三大產(chǎn)業(yè)，構成了汽車零部件、醫(yī)療器材、新能源等“三大高新技術企業(yè)集群。園區(qū)規(guī)模企業(yè)的支撐作用日漸明顯。169家入園企業(yè)中，1億元以上37個，10億元以上1個。經(jīng)過七年的培育建立，特別是開發(fā)區(qū)的復合資料產(chǎn)業(yè)特征，開發(fā)區(qū)已根本構成軟塑包裝復合資料、納米合成資料、新型建筑復合資料、電工絕緣復合資料等4大企業(yè)集群，08年8月由省外經(jīng)貿廳同意設立“江蘇鐘樓新型復合資料產(chǎn)業(yè)園。(3)金壇高新技術開發(fā)區(qū)3.3.1自然條件地理位置、地形、地勢、水文、地質、氣候、面積等【地理位置】【占地面積】金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是于1993年經(jīng)江蘇省人民政府同意成立的省級經(jīng)

42、濟開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)位于市區(qū)東側，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，區(qū)域面積68平方公里，建成區(qū)面積15平方公里。金壇市地處江蘇南部，位于北緯313342315322，東徑11917451194459，為寧南京、滬上海、杭杭州三角地帶之中樞。常州至溧水公路東西貫串，鎮(zhèn)江至廣德公路南北穿越。境內水陸交通方便，東與武進市相邊；西界茅山，與句容市接壤；南瀕洮湖，與溧陽、宜興市依水相望；北與丹陽市、丹徒縣毗鄰。全市總面積975.46平方公里，其中陸地面積781.27平方公里，水域面積194.22平方公里。 金壇，鑲嵌在美麗富庶江南平原上的一顆明珠，長江三角洲開放城市之一，東近上海，西偎南京。這里四季清楚，氣候宜人，特產(chǎn)

43、豐富。金壇地質條件較好，土質以粉質粘土為主，土層較厚，地基承載力為1625噸/平方米?！镜貏荨俊镜刭|】【水文】【氣候】金壇，鑲嵌在美麗富庶江南平原上的一顆明珠，長江三角洲開放城市之一，東近上海，西偎南京。這里四季清楚，氣候宜人，特產(chǎn)豐富。金壇地質條件較好，土質以粉質粘土為主，土層較厚，地基承載力為1625噸/平方米。3.3.2土地征用及拆遷江蘇省常州市金壇國土資源局，出讓地塊根本情況和規(guī)劃目的要求：3.3.3原資料供應、動力資源能源供應充足，全市已構成了光伏、機械電子、紡織服裝與鹽化工等四大優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，但制藥企業(yè)稀少，制藥產(chǎn)業(yè)無法起到集聚作用，因此，原資料供應相對比較費事，運輸費用成為制約要

44、素之一。開發(fā)區(qū)內建有3.6萬KVA熱電廠1座和110220KVA變電所5座，其中一座正在進展500KV晉級，能滿足10KV、35KV電網(wǎng)的雙回路供電條件。電力供應充沛，可以充分滿足各類企業(yè)的用電需求。開發(fā)區(qū)天然氣供應與國家“西氣東輸、“川氣東輸管網(wǎng)連通，工業(yè)用氣銷售價錢每立方米3.45元。天然氣管道已全部到位，氣量供應充沛，能充分滿足用戶需求。3.3.4交通運輸金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于市區(qū)東側，沿江高速公路金壇東出口、揚溧高速公路金壇出口緊靠開發(fā)區(qū)，金宜、金武、常溧三條省道貫穿全區(qū)。3.3.5排水、環(huán)保工程園區(qū)規(guī)劃合理、特征明顯、產(chǎn)業(yè)高端，開展現(xiàn)代工業(yè)的產(chǎn)業(yè)根底扎實、支撐體系健全。相繼獲得了“中國十

45、大經(jīng)濟活力開發(fā)區(qū)、“中國新資料產(chǎn)業(yè)示范基地、“中國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)百強、 “江蘇省省級生態(tài)工業(yè)園區(qū)、“江蘇省低碳經(jīng)濟試點單位等一系列殊榮，成為長三角最具吸引力的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)之一。3.3.6公用設備經(jīng)過十多年的開發(fā)建立，金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已建成了完善的工業(yè)根底設置和綜合配套效力設備，發(fā)明了規(guī)范的法制環(huán)境，并已經(jīng)過ISO14000環(huán)境管理體系認證。市區(qū)已構成完好的供水網(wǎng)絡，開發(fā)區(qū)的供水網(wǎng)絡與市區(qū)供水網(wǎng)絡相銜接，運用長江水，水質到達國家飲用水規(guī)范。日供水才干達10萬噸。生活用水價錢為2.8元/m3，工商業(yè)用水3.27元/m3含1.15元/噸的污水處置費。3.3.7技術經(jīng)濟條件產(chǎn)業(yè)集聚特征鮮明近年來，圍繞

46、國家新興產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略，結合開發(fā)區(qū)實踐，積極鼓勵和支持服裝、機電、鹽化工等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)中心技術，提高配備程度，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)品換代晉級，同時，促進企業(yè)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)轉型晉級。在此根底上，開發(fā)區(qū)集聚各類要素，集中力量，突出打造新能源、新資料、新配備三大新興產(chǎn)業(yè)板塊。 新能源產(chǎn)業(yè)已構成了完好的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)品向系列化、集成化、高端化延伸，并逐漸突破光伏產(chǎn)業(yè)的框架，向LED半導體照明、新能源配備制造等領域拓展，構成了較強的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，帶動效應不斷顯現(xiàn)，構成了以億晶光電、華盛恒能、兆晶光電為龍頭，益鑫新能源、海翔新能源、海優(yōu)威太陽能、鹿山科技等為群體的光伏產(chǎn)業(yè)板塊。2021年，我

47、區(qū)在中國新能源協(xié)會舉行的“中國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)百強評選活動中，位列第八，被授予“中國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)百強稱號。優(yōu)越的投資環(huán)境吸引了眾多客商前來興辦企業(yè)，目前在開發(fā)區(qū)注冊的企業(yè)近1500家，其中工業(yè)企業(yè)1000余家，外商投資企業(yè)150余家。開發(fā)區(qū)內建有省級高新技術創(chuàng)業(yè)效力中心、江蘇金壇光伏產(chǎn)業(yè)園、江蘇金壇鹽化工園等創(chuàng)新平臺。近年來，開發(fā)區(qū)內光伏產(chǎn)業(yè)、鹽化工產(chǎn)業(yè)、紡織服裝產(chǎn)業(yè)、機械電子產(chǎn)業(yè)已構成集聚效應。 4、廠址方案比較【自然條件】廠址位置的比較：常州市新北區(qū)新港分區(qū)地處常州市北部，北緯31483203，東經(jīng)1194612001，北瀕長江，與泰州市隔江相望，東與江陰市相鄰，西與揚中市、丹陽市接壤，南

48、接常州市老城區(qū)，境內地勢平坦。江蘇鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于中國長江三角洲腹地常州市城區(qū)西部，東依上海，西臨南京，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。開發(fā)區(qū)以景觀河童子河為界，劃分為兩大塊，童子河以西為工業(yè)區(qū)，童子河以東為商業(yè)、生活配套區(qū)。開發(fā)區(qū)建造了縱橫交錯的公路網(wǎng)，將工業(yè)園區(qū)劃分為無數(shù)規(guī)整的方塊，主干道由星港大道、桂花路、梧桐路、玉龍路等串聯(lián)各功能片區(qū)。金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是于1993年經(jīng)江蘇省人民政府同意成立的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)位于市區(qū)東側，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。 相比較而言，新北區(qū)因被瀕臨長江，且擁有常州境內的全部長江岸線資源，為工業(yè)消費帶來充足的水源和便利，具有最為明顯的地理優(yōu)勢。其它區(qū)都因相鄰于上海、南京

49、等興隆地域，方便消費原料及其它資源的獲得，節(jié)約了本錢，且利于原料藥的銷售，這也是建廠址的必備要素。單從地理優(yōu)勢方面該三個建廠選擇地域都非常優(yōu)越。占地面積的比較：常州新北新港分區(qū)現(xiàn)已根本建成11.7平方公里的沿江工業(yè)園、2.3平方公里國家環(huán)保園、原圩塘和百丈兩鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)園，同時生活居住區(qū)建立也規(guī)?；１敬卧u價新港分區(qū)規(guī)劃用地68.8平方公里，分為長江港區(qū)、工業(yè)區(qū)、生活社區(qū)三大功能區(qū)。新港分區(qū)是常州市沿江開發(fā)的前沿，是重要的工業(yè)開展用地?？傆玫?8.8平方公里，鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)于2002年9月2日經(jīng)江蘇省人民政府同意，同年9月18日掛牌，2003年1月18日正式開工建立，規(guī)劃面積11.65平方公里。2

50、006年9月新閘工業(yè)園劃歸鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總面積17.3平方公里。金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是于1993年經(jīng)江蘇省人民政府批。省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，區(qū)域面積68平方公里，建成區(qū)面積15平方公里。對比而言，常州國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是三個所選地址中建立最早的，且?guī)捉?jīng)擴展成為占地面積最大的，投資潛力最大。鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是最晚建立的位于常州西部的高新技術產(chǎn)業(yè)基地，且?guī)捉?jīng)擴展，潛力無窮。而位于東部的金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是主要以電子信息、新資料、精細機械為主要三大產(chǎn)業(yè)，在2021年，金壇開發(fā)區(qū)更是在中國新能源協(xié)會舉行的“中國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)百強評選活動中，位列第八，被授予“中國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)百強稱號，因此它更傾向于新能源和精細儀

51、器的開發(fā)和消費，能為制藥廠提供更為方便的能源選擇，但其它要素仍有待商榷。地質、地形、水文、氣候的比較：該三個選擇區(qū)域，均位于常州，在地質、地形、水文和氣候上，都具有類似性，無特別的情況，所以在這幾點上，這三個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)無本質的區(qū)別，就不再多做比較。交通運輸?shù)谋容^：新北新港區(qū)位于常州城北，北枕長江，南靠滬寧鐵路，擁有常州境內的全部長江岸線資源，具有建立深水港的天然條件，已建成國家一類開放口岸長江常州港；位于區(qū)內的常州民航機場已與國內20多個大中城市開通航班；滬寧高速鐵路、京滬鐵路、338省道及規(guī)劃中的滬寧高速鐵路、沿江高速公路等穿區(qū)而過；藻江、德勝、新孟3條內河航道縱貫全區(qū)，銜接長江和京杭大運河

52、，構成了四通八達、快速便利的水、陸、空立體交通網(wǎng)。新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利，與蘇州、無錫、鎮(zhèn)江連袂成片，距上海、南京不到2小時車程。滬寧鐵路、滬寧高速公路、338省道、常澄路以及規(guī)劃中的京滬高速鐵路、鎮(zhèn)南鐵路、常泰高速公路等穿區(qū)而過；擁有常州市全部長江岸線，具有建立深水良港的天然條件，已建成國家一類開放口岸常州港，并已開通國際遠洋運輸航線；位于區(qū)內的常州機場已開通至國內20多個城市的航班；藻江河、德勝河、新孟河三條等級河道縱貫全區(qū)，連通京杭大運河和長江，構成四通八達、快速便利的水、陸、空立體對外交通網(wǎng)。鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)具有優(yōu)越的地理區(qū)位：港口：鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)距國家一類開放口岸大豐港31公里。大

53、豐港已開通至韓國仁川港、釜山港，日本門司港、博多港和經(jīng)上海港至歐美等國際集裝箱班輪航線，至日本、俄羅斯等雜貨航線，以及至大連、天津、秦皇島、青島等10多條國內航線，貨物可直達或者中轉世界各地。通關快捷便利，運輸本錢優(yōu)勢明顯。高速：鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沿海高速緊鄰工業(yè)園區(qū)。南經(jīng)蘇通大橋至上海僅2小時車程，距江海高速70公里；北接同三高速，至鹽徐高速僅11公里。高速路網(wǎng)四通八達。航空：鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)距常州奔牛機場20分鐘車程，已開通至北京、廣州、溫州等國內航線和至韓國首爾等國際航線。距上海虹橋機場2小時車程；距上海浦東和南京祿口國際機場2.5小時車程。鐵路：國家級干線新長鐵路間隔 鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)僅15分

54、鐘車程，南與滬寧、宣杭線相通，北與隴海線、膠新線相通。至上海的高速鐵路正在規(guī)劃設計，開通后至上海只需1小時車程。河運：通榆運河傍區(qū)而過，西接京杭大運河，南連長江黃金水道。疏港四級航道貫穿港口，水路運輸非常便利，本錢低廉。金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于市區(qū)東側，沿江高速公路金壇東出口、揚溧高速公路金壇出口緊靠開發(fā)區(qū)，金宜、金武、常溧三條省道貫穿全區(qū)。相比較而言，這三個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，都具有優(yōu)越的交通優(yōu)勢，水、陸、空皆有多種選擇，從交通上來說，這三個地域都是很好的選擇。公用工程的比較：常州新北區(qū)新港分區(qū)：船型規(guī)范化示范工程、客運站建立規(guī)范化工程、鄉(xiāng)村客運班車通達工程啟動。不斷規(guī)范提升運輸市場管理，開展行政村通班車

55、試點，全面淘汰老舊中巴車和農用車，啟動城北汽車客運站建立。整合航道、運管、海事執(zhí)法力量，對水上運輸進展綜合整治。創(chuàng)新管理，“數(shù)字交通工程啟動。機關行政管理實現(xiàn)辦公自動化，交通網(wǎng)站對外開通，并與交通行政執(zhí)法單位實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。供水、供電、供熱、天然氣、排污、土地平整、消防、道路、雨水管網(wǎng)、通訊線路都曾經(jīng)敷設到地塊周圍主要道路。1.夾江大橋主體工程2.338省道瀏張鎮(zhèn)線開工3.通江大道改造工程4.常州港通用碼頭二期工程5.239省道小河到奔牛段工程6.港口：擁有一座5萬噸級通用散貨、集裝箱碼頭，年吞吐才干600萬噸。一個3萬噸級液體化工碼頭接卸23個化工種類，年吞吐才干90萬噸。另有2座5萬噸級通用碼頭

56、和2座5萬噸級石化碼頭在規(guī)劃開發(fā)當中。 7.倉儲：通用碼頭配套有15萬平方米的散貨堆場，1萬平方米的集裝箱堆場和6000平方米的倉庫。液體碼頭配套有倉 HYPERLINK t _blank 儲罐容25萬立方米。另有一家專業(yè)固體化工倉儲公司，擁有各類倉庫約8000平方米。濱江化工園主要開展根本化工原料、高分子合成資料及港口物流產(chǎn)業(yè)。環(huán)保產(chǎn)業(yè)園重點吸引以下產(chǎn)業(yè)入駐：節(jié)水和水處置、大氣污染治理、環(huán)境咨詢和監(jiān)測、廢棄物處置、節(jié)能和綠色能源產(chǎn)業(yè)，資源綜合利用和其它清潔消費產(chǎn)業(yè)。濱江綜合工業(yè)園又稱“新北工業(yè)園重點開展機械、電子類加工行業(yè)。濱江冶金工業(yè)園重點開展鋼鐵制造、冶金、船舶制造業(yè)及相關配套產(chǎn)業(yè)。常州

57、鐘樓技術開發(fā)區(qū)：七年間，鐘樓開發(fā)區(qū)社會事業(yè)蓬勃開展，社會保證日益完善，相繼建成了星港苑、運河苑、梧桐苑、金玉苑等4個安頓小區(qū)，寬廣鄉(xiāng)村居民的居住質量顯著改善。先后建成了星港幼兒園、北港中心小學、北港中學等，為開發(fā)區(qū)乃至常州市西部新城區(qū)完善了教育配套設備，并將園區(qū)教育事業(yè)做精做亮全面推進了教育優(yōu)質平衡開展。鐘樓科技創(chuàng)業(yè)園于2021年9月奠基，位于鐘樓開發(fā)區(qū)玉龍路兩側和京杭大運河南側。2021年9月聯(lián)創(chuàng)集團簽約入駐簽約開發(fā)區(qū)，總投資15億元。至2021年工程總投資預算22億元，總建筑面積51萬平方米，呈T字型雙軸規(guī)劃。江蘇金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：經(jīng)過十多年的開發(fā)建立，金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已建成了完善的工業(yè)根底設

58、置和綜合配套效力設備，發(fā)明了規(guī)范的法制環(huán)境，并已經(jīng)過ISO14000環(huán)境管理體系認證。相比較而言，在工業(yè)設備上，新北區(qū)和金壇區(qū)在工業(yè)設備上改善了很多，尤其是新北區(qū)，在交通和社會工業(yè)化設備方面進展了大幅度的建立，就工業(yè)實施而言，這兩地是選址的最好兩地。土地征用及拆遷的比較：常州新北區(qū)：20032005年新北區(qū)土地征用情況統(tǒng)計表年度同意用地面積公頃20031603.25042004469.55582005162.0306合計 2234.836820032005年新北區(qū)土地出讓情況統(tǒng)計表年度出讓總數(shù)同意用地面積公頃合同出讓金萬元2003140642.31240632004190638.1204960

59、2005160468.1187889合計4901748.55126912注：其中運營性用地面積252.2公頃 。2003-2005年新北區(qū)撤隊轉居情況統(tǒng)計表年度撤隊轉居個數(shù)撤隊轉居戶數(shù)撤隊轉居人數(shù)20035021806098200400020056626567992合計116483614090新北新港區(qū)的拆遷民房有160戶。常州市鐘樓區(qū)：北港街道被征地村組及面積：被征(用)地單位農用地建立用地未利用地合計總面積耕地園地林地牧草地其它農用地總面積居民點及獨立工礦用地交通運輸用地水利設備用地總面積未利用土地其它土地總面積灌溉水田望天田水澆地旱地菜地北港街道港頂村朝東組743955510005551

60、0000188800000007439北港街道港頂村朝東組2669117800011780000149100000002669北港街道港頂村牌樓組333723650002365000097200000003337北港街道港頂組牌樓組58482631000263100003217246246000006094合計19293112500011725000075682462460000019539江蘇省常州市金壇國土資源局，出讓地塊根本情況和規(guī)劃目的要求：從圖表看來，1) 新北新港區(qū)的拆遷民房有160戶，這在一定程度上，有利于在新港區(qū)獲得土地資源，但是新北區(qū)運營性用地占國家同意用地的一半多，由于新北