2022年停車場委托管理協(xié)議書

1、第11頁共11頁2022年停車場委托管理協(xié)議書本合同各方當事人甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_住所地：_ 住所地：_本停車場委托管理合同由上述各方于_年_月_日在_市訂立。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在“自愿、平等、協(xié)商一致”的基礎上，就停車場委托管理事宜訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條 委托管理事項：1.甲方同意委托乙方管理甲方擁有所有權的_大廈地下負一層、負二層停車場。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營管理好上述二層停車場。2.大廈地下負一層、負二層停車場共有_個小車位、_個大車位，對此雙方予以認可。第二條 委托管理期限：1.本合同由甲乙雙方簽署后正式生效，合同期由_年

2、_月_日至_年_月_日。2.本合同到期后，雙方就合作事項重新協(xié)商后可續(xù)簽合同。第三條 委托管理費用：1.甲方同意于合同生效日起計到合同期滿，每月按_個小車位_個大車位，每車位_元的標準向乙方支付人民幣總計_元作為管理費。2.乙方收取管理費賬號：戶名：開戶行：_ 賬號：_第四條 甲、乙雙方的職責：1.甲方的職責：在履行合同期內(nèi)，為保障乙方有效地進行該區(qū)域的工作，甲方有以下權利并同意履行下列的職責：(l)審定乙方擬訂的車場管理制度。(2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。(3)停車場小車臨時、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。(4)審定乙方提出的車場年度計劃、財務預算。(5)按(住宅質量

3、保證書)的要求，移交乙方管理的車場應達到國家驗收標準和物業(yè)規(guī)劃設計要求;如在質保期內(nèi)存在質量間題，監(jiān)督原施工單位返修。(6)如甲方出售車位，則成功出售的車位的管理費用由買受人承擔，甲方出售時須向買受人明確管理費用的支付及其標準(前期物業(yè)管理服務合同已與業(yè)主約定)。(7)單車庫甲方交由乙方無償經(jīng)營，乙方自負盈虧。2.乙方的職責：據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方委托.負責提供車場的經(jīng)營管理服務。在履行合同期內(nèi)，乙方同意在下列職責范圍內(nèi)，根據(jù)有關法律法規(guī)的約定，制訂車場管理制度：(1)負責辦理停車場服務收費及管理費收費的報批和年審。(2)負責車場內(nèi)車輛的安全防范和責任事故。(3)告知車主和車位使用人

4、有關限制條件，訂立車場管理服務守則。(4)對于車庫小車臨時、月保的收人做好明細賬并送甲方查核。(5)負責車場車輛責任事故的處理。(6)負責車場水、電費用，工作人員的薪金及福利費用，車場設施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責任險等。第五條 陳述和保證：1.甲方向乙方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同。(3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。2.乙方向甲方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行

5、本合同。(3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。第六條 服務質量：1.保持車場公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括：公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。2.管理車場交通與車輛停放有秩。3.維護車場公共秩序正常，包括：安全監(jiān)控、巡視、值勤等。4.管理與車場相關的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無缺。5.公共設備、設施的維護保養(yǎng)。第七條 違約責任：1.違反本合同約定.或無故終止合同視為違約.違約方應按中華人民共和國合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。2.在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。3.違約金的計算方法：(略)第八條 保密責任：任

6、何一方對因停車場委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條 合同終止：1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第十條 補充與變更：本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十一條 不可抗力：任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件

7、情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十二條 爭議的解決：本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。第十三條 生效條件：本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。篇二：停車場委托管理協(xié)議書2022年停車場委托管理協(xié)議書（二）委托方(以下簡稱甲方)：_。受托方(以下簡稱乙方)：_。適應業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權授權管理的宜品上層公寓地下停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：一

8、、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。2、地下停車場(共計)。3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水等設施。二、受托方管理內(nèi)容：1、確保停車場的24小時安全,正常使用。2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔責任。三、委托管理期限：自_年_月_日_年_月_日止。四、其它約定1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的

9、相關手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關法律責任,甲方負責提供地下停車場相關驗收資料比配合蓋章。2、甲乙雙方共同應承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修(4、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。6、乙方對甲方及產(chǎn)權方核定的,應予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日篇三：停車場委托經(jīng)營合同地下停車場委托服務合同甲方(委托方，即開發(fā)商)：地址：_ 郵

10、政編碼：_法定代表人：_ 職務：_聯(lián)系電話：乙方(受托方，即物業(yè)公司)：地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務：_聯(lián)系電話：甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設此處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)地下停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式1.1停車場名稱、位置、面積1.1.1停車場名稱：位置：面積：1.2停車場提供服務的內(nèi)容1.2.1乙方應以提供地下車位的等服務內(nèi)容。停車場各項約定經(jīng)營方式的調整或確定乙方均需征得

11、甲方的同意。第二條 委托服務期限委托服務期限即為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 項目收益雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。第四條 經(jīng)營責任乙方在委托經(jīng)營期間，應進行合法經(jīng)營。第五條 經(jīng)營場地、設備設施的所有權及維修經(jīng)營場地及設備設施的所有權為甲方享有。場地、設備設施的小修由方負責，費用由承擔。場地、設備設施的大修由方負責，費用由承擔。乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。乙方對停車場場地進

12、行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。第六條 水、電費用的負擔在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費等費用由方負責交納。第七條 停車場相關證照的辦理停車場相關證照由方負責辦理;費用由方負責承擔。停車場相關證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承擔。第八條 其他8.1乙方應負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。8.2因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于天

13、前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經(jīng)濟賠償。8.3乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定。8.4甲方不得干涉乙方的正常服務管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。第九條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。第十條 違約責任10.1除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付_萬元的違約金;10.2甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失

14、的由甲方承擔賠償責任;10.3因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任;10.4因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。第十一條 爭議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。2022年停車場委托管理協(xié)議書（三）甲方：_市_公司乙方：_甲方同意將_路_、_號_大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。一、

15、承包范圍：天河路_、_號_大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。二、承包價：每月_元正。三、承包期限：_年(_年_月_日至_年_月_日)四、付款方式：按月支付承包價，每月_號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。五、在簽訂合同之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。六、甲方自用的汽車(_臺)、摩托車(_臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。七、甲方的義務1.負責車輛保管

16、站經(jīng)營許可證的申領，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔，每月_號向甲方財務交付)。2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。3.提供完善的消防設施。八、乙方的義務1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。2.按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。4.負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。5.對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責。6.承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。7.每月_號前向甲方財務交付車輛保管發(fā)票的稅費。8.負責使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。9.負責繳納車輛管理稅費。10.按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務標準。九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳