2022年商場廣告位租賃協(xié)議

1、第14頁共14頁2022年商場廣告位租賃協(xié)議甲方(出租方)_房地產開發(fā)有限責任公司乙方(承租方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。二、租賃期限：_年_月_日起至_年_月_日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為_元。合同簽訂時交清當年租金，以后乙方須在每年的_月_日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的_%違約金;逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、

2、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢

3、固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯(lián)單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權。八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。廣告牌安

4、裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方并應為乙方提供施工方便。九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的_%賠償違約金。十、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值(可委托有資質的評估單位評估價值)折價轉讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、本合同經雙方簽字或

5、蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。甲方：法定代表人：乙方：_年_月_日2022年商場廣告位租賃協(xié)議（二）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國廣告法及有關規(guī)定,經友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見并共同遵守：一、廣告的名稱、位置和形式：1.商戶名稱：_;2.廣告位置描述：_;見附圖3.廣告規(guī)格：_;4.廣告形式：_;二、廣告樣稿審核及安裝1.商場市場部負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合中華人民共和國廣告法的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。(經甲方審核的樣稿作為本合同附件二)2.商場

6、市場部保證安裝的廣告畫面平整、無破損;畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。3.如商戶自行制作廣告畫面，須市場部審批通過方可安裝，商戶不得擅自安裝，否則商場市場部有權拆除商戶廣告。三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約：1.甲方出租給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從_年_月_日起至_年_月_日止;2.合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，應在合同期限屆滿前30天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。四、廣告位租賃費及支付方式：1.廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣零元(_元整);2.租金采用一次性支付方式，乙方在本

7、月日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣零元(_元整)。乙方須到甲方指定地點以現(xiàn)金繳納或以銀行轉賬的方式繳交租金給甲方。3.租賃期內乙方按照實際使用的電量，以目前商業(yè)用電的收費標準向甲方交納電費，每塊廣告位電費為人民幣元/塊(整)，乙方需交納電費人民幣元(整)，支付方式：納入固定租戶每月租金，每月_日與租金一起收取。畫面安裝費_元(陸拾元整)、每次更換畫面單獨收取。4.甲方帳戶名開戶行帳號五、甲乙雙方的權利與義務：1.甲方須于_年_月_日或之前向乙方發(fā)出該燈箱/廣告位的交付使用通知(書面或口頭)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)/場地，而不用承擔任何違約責任;由不可抗力因素如：地震、

8、山崩、潮汛、海嘯、臺風等造成的損失，甲方概不負責;但甲方應將延期原因通知乙方：a)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;b)其他非甲方所能控制的因素;?c)政府部門延遲批準有關文件及其他政府行為;d)無法預見的意外事件;e)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤、停止;?f)因供電主管部門造成的不能供電。2、乙方的權利義務：(1)乙方須保證所提供廣告發(fā)布內容的合法性及在甲方上述廣告位上的一切宣傳推廣須遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方的廣告發(fā)布內容有損甲方形象或商譽，甲方有權單方面解除本合同并要求乙方賠償相應損失及承擔相關法律責任。乙方應按甲方的要求使用廣告位，未經甲方同意不得對廣告位進行整改或增設他物，

9、否則甲方可以要求乙方恢復原狀并賠償損失。未經甲方同意，乙方不得隨意更改該位置的廣告發(fā)布內容或增加廣告發(fā)布內容，更不得以任何形式轉讓或出租廣告位，否則甲方有權終止本合同并要求乙方賠償相應損失。(4)乙方保證在活動期間，遵守甲方的有關管理規(guī)定，并積極配合。六、違約責任：如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付本合同金額的_%作為違約賠償金。如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應向甲方交付該月合同金額的_%作為遲延履行金，逾期天的，甲方有權單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。七、不可抗力條款：1.如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出

10、適當?shù)恼{整。2.在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知)，則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，多收取的租賃費在解除協(xié)議后_個工作日內無息退還乙方。八、保密條款：本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。九、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除1、協(xié)議到期。2、經過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。3、租賃期內，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動，甲方有權解除本協(xié)議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除

11、賠償甲方的損失外，無權要求返還已交付的租金和保證金。十、爭議解決方式：本合同未盡事宜可協(xié)商補充;合同糾紛解決方式：甲方所在地法院起訴。第十一條 其他?1、本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。3、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商場廣告位租賃協(xié)議（三）甲方：乙方：甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。1

12、.合作事項：乙方租賃：廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。2.廣告設置地點：_，具體位置見22.1效果圖。3.廣告規(guī)格及廣告牌制作形式：_。4.權力與義務：4.1乙方負責廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設計。4.2乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。4.3乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。4.4乙方在租賃期內發(fā)布的廣告必須符合中華人民共和國廣告法及相關國家法規(guī)，并承擔違反中華人民共和國廣告法及相關國家法規(guī)而

13、產生的責任。4.5乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經甲方同意后方可制作安裝。4.11建設期間，甲方有責任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。4.12甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權和驗收權。4.13甲方有義務監(jiān)督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。6.場地租賃期年月至年月，6.1完工并驗收合格之日或_年_月_日至_年_月_日，即年時間;6.2場地租賃管理費(含稅價)：元/年_年=元;即大寫人民幣：_。7付款方式：7.1自工程完工并經驗收合格之日起七個工作日內，乙方向甲方支付租賃費，計小寫人民幣：元，即大寫人民幣：_;8.驗收：8.

14、1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進行四方驗收;8.2驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。9.質量保證：9.1甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護，應將情況全面如實地e_mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備;9.2乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好;如在發(fā)布期內廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴重褪色，乙方應在三個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方;如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外

15、暫時停止發(fā)布，乙方應及時通知甲方;如該廣告牌在發(fā)布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。9.3廣告照明時間每天不少于四小時(廣告照明時間視季節(jié)而調整，一般為每日的18：00_24：00)。10.產權關系：10.1乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權，10.2乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權;在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。10.3乙

16、方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。10.4廣告牌的所有權和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。11.租賃期滿處理方式：11.3若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經再三思量后，無意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值;如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。_本合同自雙方簽章之日起生效，至租

17、賃期結束且甲方已經支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。17.違約責任：17.1若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費的_%元作違約金;17.2如乙方未能按本合同約定的時間內支付場地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經濟損失的權利，并自本合同約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的_%向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延;17.3如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失;17.4因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對

18、方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償非責任方由此造成的經濟損失;17.5甲方必須確保乙方的租賃期，不得因_大樓的業(yè)主或_大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。18.爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關部門進行調解;如當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。19.在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。20.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。_本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商場廣告位租賃協(xié)議（四）甲方：乙方(姓名)：_ (身份證號碼)：_甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經過充分協(xié)商，就甲方租賃乙方房屋墻體