yes-b2c工商業(yè)屋頂租賃協(xié)議

1、X 分布式并網(wǎng)X 分布式并網(wǎng)光伏發(fā)電系：在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)民合同法及其他的規(guī)定，經(jīng)友好：在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)民合同法及其他的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商雙方一致同意如下1.1 甲方確認(rèn)并同意由乙方租賃其擁有的建筑物屋意并支持乙方該等建筑物屋頂建設(shè)2 MWp 光伏發(fā)電項(xiàng)目及其配套工程（以下稱“電。甲方承諾其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的建筑屋頂及屋頂所在建具有完全的和處置權(quán)，并提交相關(guān)證明1.2 甲方同意乙方的屋頂使用權(quán)期限是電站整個(gè)設(shè)（不低于電建成 25 年。甲方應(yīng)確保乙方在電站期內(nèi)的屋頂使用權(quán)受影響。如因屋頂租賃協(xié)議到期等或者因任何和強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致租賃期早于電站設(shè)期結(jié)束的，如乙

2、方提出簽或者重簽屋頂租賃協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)同意并且新協(xié)議的租賃條應(yīng)與本協(xié)議相同，續(xù)租賃時(shí)間最低應(yīng)滿足電站設(shè)甲按照前述要求續(xù)約或者重新簽訂租賃協(xié)議的，權(quán)究要求甲方承擔(dān)乙方由此造成的所有損失，包括但不限于直接損以及預(yù)期損失22.12.1 甲方將位于蘇州市的廠房屋頂（建筑面積X41,338.89 ，可用面積36,000 ，最終以實(shí)際使用面積結(jié)算出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用2.2房屋法22.12.1 甲方將位于蘇州市的廠房屋頂（建筑面積X41,338.89 ，可用面積36,000 ，最終以實(shí)際使用面積結(jié)算出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用2.2房屋法律概（1）房屋登記人：蘇州（附復(fù)印件X蓋甲方公章（2）房屋：權(quán)證X號(hào)（附復(fù)印加蓋

3、甲方公章 （3）土地使用蘇工園國(guó)用（復(fù)印件加蓋甲方公章2.3 2.3 屋頂乙方承租甲方廠房屋頂用于并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng) 項(xiàng)目設(shè)2.4 2.4 屋頂建筑結(jié)構(gòu)、電器系統(tǒng)、載荷要求等施工所需相關(guān)信息和資料甲方須在項(xiàng)目開(kāi)展設(shè)計(jì)工作前 15 天提交給乙方33.1甲方同意乙方以XX 元每平方米每年的價(jià)格租賃上述從站建成投入運(yùn)行后開(kāi)始結(jié)算與支付年付，于年末應(yīng)交期10 天支付，金支付方式包括：現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳3.3 租賃期限共 25 年，自 2015 年 2 月 11 日至 2040 年 2 月 日止。3.3 租賃期限共 25 年，自 2015 年 2 月 11 日至 2040 年 2 月 日止。遇以下情況

4、應(yīng)順延發(fā)生不可抗力事由的甲方逾期交付房屋的非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的經(jīng)雙方協(xié)商一更改44.1 按本協(xié)議約定向乙方提供建筑物屋頂，供乙方建設(shè)屋頂光伏頂?shù)木S修、管理由甲方負(fù)責(zé)4.2 、器系統(tǒng)圖等涉及光伏電站設(shè)計(jì)或施工設(shè)計(jì)的相關(guān)資料。紙質(zhì)圖紙少提供 1 份，圖紙應(yīng)標(biāo)注清晰，保證資料內(nèi)容正確。設(shè)計(jì)完成后乙方應(yīng)將圖紙完整的歸還給4.3 為乙方的施工提供必要的條件，如施工用水、用電和臨地項(xiàng)目試運(yùn)行或正常運(yùn)行條件等。所發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)，因此產(chǎn)的費(fèi)用由乙方4.4 甲方為乙方提供光伏發(fā)電設(shè)施安裝所需的等光伏電站建設(shè)配合條件電纜井通道、設(shè)備房、設(shè)備存放區(qū)域、配電設(shè)備的空4.5 甲方應(yīng)于光伏電站開(kāi)工建設(shè)的同時(shí)助

5、乙方建設(shè)配套用戶側(cè)電力入系統(tǒng)工程，按規(guī)定履行電網(wǎng)接入程序4.5 甲方應(yīng)于光伏電站開(kāi)工建設(shè)的同時(shí)助乙方建設(shè)配套用戶側(cè)電力入系統(tǒng)工程，按規(guī)定履行電網(wǎng)接入程序，在甲方用戶側(cè)安裝獨(dú)立自動(dòng)電能計(jì)量裝置）和運(yùn)系統(tǒng)，并向電網(wǎng)運(yùn)行管理構(gòu)傳送相關(guān)數(shù)據(jù)4.6為乙、檢測(cè)、修理、后期運(yùn)項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供便利保證乙方可及時(shí)合理地接觸與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)4.7 甲方需按月向乙方支付電費(fèi)，價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，如需另行簽署合同能源管理協(xié)議責(zé)任幫助乙方順利的進(jìn)行工作，保證站安全運(yùn)行；如設(shè)備發(fā)生故障、損壞或丟失，甲方在得知此情況應(yīng)及時(shí)通知乙方，配合乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修；4.9如甲方轉(zhuǎn)讓建筑物或租賃建筑物的，需提前通知乙方，在等條件

6、優(yōu)權(quán)。乙方放棄優(yōu)權(quán)的，甲方應(yīng)保乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的建筑物屋頂?shù)氖褂脵?quán)不受該轉(zhuǎn)讓或租賃行為任何影響，并確保建筑物的受讓人或承租人認(rèn)可本租賃協(xié)議并同繼續(xù)履行本租賃協(xié)議，否則甲方不得轉(zhuǎn)讓，甲方強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓的視為方根本違約，甲方賠償乙方由此造成的所有損失，包括但不限于接損失以及預(yù)期損失4.10 甲方如果需要對(duì)其建筑屋頂進(jìn)行改造，若改造方案對(duì)電站造成影的，需要征得乙方同意，否則因此給乙方造成任何損失的，甲方擔(dān)全額賠償責(zé)4.11 光伏電站生命周期結(jié)束后，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況，商議成電站出售、完全拆解或部分關(guān)鍵設(shè)備拆解等處置工作，同時(shí)甲將為乙方開(kāi)展電站拆解工作提供必要的工作協(xié)4.12 4.11 光伏電站生命

7、周期結(jié)束后，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況，商議成電站出售、完全拆解或部分關(guān)鍵設(shè)備拆解等處置工作，同時(shí)甲將為乙方開(kāi)展電站拆解工作提供必要的工作協(xié)4.12 ，或者是基于任的的要求，項(xiàng)目的實(shí)施必須由甲方向相機(jī)構(gòu)或者其他申請(qǐng)?jiān)S可、同意或者批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求，及時(shí)申請(qǐng)?jiān)摰瓤?、同意或者是批?zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求助其獲得其他為實(shí)施本項(xiàng)目所必需、同意或者是批55.1 乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)屋頂光伏發(fā)電站形成的光伏發(fā)電站資產(chǎn)及各政策補(bǔ)貼歸乙方所有，與甲5.2 乙方擁有合法使用該屋頂?shù)臋?quán)利和5.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定，不得造成安全生和環(huán)保方面的不良影

8、響5.4 如果在電站施工和后期運(yùn)過(guò)程中乙方的原因造成甲方義務(wù)進(jìn)行修復(fù)，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，乙應(yīng)予以賠償5.5 權(quán)將電站轉(zhuǎn)移，需提前通知甲方，在同等條件下優(yōu)權(quán)。電站轉(zhuǎn)后，本合同下乙方權(quán)利和義由承擔(dān)66.1 在約定的屋頂租賃期面型材和屋頂結(jié)構(gòu)因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的用限制，甲方應(yīng)及時(shí)更換66.1 在約定的屋頂租賃期面型材和屋頂結(jié)構(gòu)因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的用限制，甲方應(yīng)及時(shí)更換新屋面，必要時(shí)更換新的屋頂結(jié)構(gòu)以保證甲乙雙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全，屋頂改造工作由甲方負(fù)責(zé)，由產(chǎn)生的屋頂改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2 甲方應(yīng)及時(shí)履行上述屋頂改造義務(wù)則由此導(dǎo)致的甲方或任何第方的人身?yè)p失包括乙方屋頂電站設(shè)備損壞、發(fā)電量減少等失的，與乙方

9、無(wú)關(guān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全并進(jìn)行相應(yīng)賠6.3 提醒、催告、支持、配合或監(jiān)督甲方及時(shí)進(jìn)行屋頂改造的權(quán)和義務(wù)，甲方須及時(shí)接受提醒并履行屋頂改造義務(wù)，如果甲方經(jīng)方催告后仍不履行改造義務(wù)的權(quán)自行決定是否拆除屋頂站并尋找其它方應(yīng)支持配合乙方并協(xié)調(diào)其它廠屋頂所有人向乙方出租廠房由此導(dǎo)致的發(fā)電損失和拆除、安裝等費(fèi)用損失由甲方承擔(dān)6.4 在約定的屋頂租賃期限內(nèi)，乙方配合甲方的屋頂改造，改造前因拆屋頂電站以及改造后安裝屋頂電站工作由乙方負(fù)責(zé)，但拆除電站及安裝電站產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；電站拆除及安裝期間的不計(jì)及其他費(fèi)6.5 防水問(wèn)題：建設(shè) 5 年內(nèi)的彩鋼屋頂，因安裝光伏電站原因產(chǎn)生漏雨況，由乙方負(fù)責(zé)廠房的修復(fù)；建設(shè) 51

10、0 年的彩鋼屋頂，無(wú)論是安裝光伏電站原因造成漏雨情況的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)77.1 雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。甲方知并確認(rèn)乙方在本協(xié)議約定期77.1 雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。甲方知并確認(rèn)乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)，持續(xù)使用第一條所述的建筑屋是乙方實(shí)施光伏電站投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等的前提和關(guān)鍵7.2甲本協(xié)議約定致使乙方不能正常使用屋甲方應(yīng)減收或免，乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議并賠償乙方因此而受的所有損失，包括但不限于該期間內(nèi)，乙方未能發(fā)電所產(chǎn)生的失（按乙方未能正常發(fā)電前一天發(fā)電量為基準(zhǔn)計(jì)算、更換屋頂?shù)乃懈鼡Q、安裝費(fèi)用7.3 甲方確認(rèn)乙方簽訂該份合同的

11、目的是長(zhǎng)期穩(wěn)定地使用方得單方解除本合同，即使提出也無(wú)效權(quán)要求甲方繼續(xù)履合同88.1 因不可抗力造成本協(xié)議無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)8.2 受影響方必須采取一切合理的措施消除或減輕不可抗力事件的關(guān)影響99.1 甲乙雙方一致同意，如果甲方提供的屋頂所屬的建筑物要被乙方應(yīng)作為被征收人直接征收部門等就屋頂電站征收與補(bǔ)事宜進(jìn)行協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議，屋頂電站征收補(bǔ)償款由房屋征收門直接支付給乙方9.2 屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，則甲方在代表乙方就屋頂電站征收9.2 屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，則甲方在代表乙方就屋頂電站征收補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，相關(guān)的條款必須征得乙方同意同時(shí)甲方所取得的屋頂電站征收補(bǔ)償款應(yīng)全部支付給乙方9.3 拆遷時(shí)，乙方可自行伏發(fā)電設(shè)備和材料，并可依照本合同約模式在甲方新建