2022年投資開公司協(xié)議范本

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年投資開公司協(xié)議范本甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等互利的條件下，就三方共同投資設(shè)立一家_公司，現(xiàn)就設(shè)立的具體事項達成如下條款，以資三方遵守：一、公司的名稱及經(jīng)營范圍1、申請設(shè)立的有限責(zé)任公司名稱為：2、經(jīng)營范圍：風(fēng)險提示：投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個合作項目進程延緩。若未在協(xié)議

2、中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。二、公司的股東及出資比例、方式1、公司股東共_個，分別為：甲方：_；乙方：_；丙方：_2、公司注冊資金（人民幣）_元。甲方出資_萬元，占注冊資金的_%，全部以_出資。乙方出資_萬元，占注冊資金的_%，全部以_幣出資。丙方出資_萬元，占注冊資金的_%，全部以_出資。3、股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。公司在成立后，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書。4、各股東須按期足額繳納各自認(rèn)繳的出資額。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，應(yīng)當(dāng)在_天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時賬戶。股東應(yīng)當(dāng)在公司臨時賬戶開設(shè)后天內(nèi)將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。新公司為有限責(zé)任公司，股東

3、以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。三、公司的設(shè)立1、各股東預(yù)先交付_元作為開辦費用，待公司正式成立后作為公司開辦費用列入成本核銷。開辦費用自本協(xié)議書簽字后交付，由統(tǒng)一管理使用。2、股東的出資經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資后，由全體股東指定為代表或者共同委托的代理人作為申請人，向公司登記機關(guān)報送公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件。各股東對向公司登記機關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3、公司如因股東未能按時繳付出資而未能有效設(shè)立，設(shè)立過程中產(chǎn)生的費用及其它責(zé)任，應(yīng)由違約方承擔(dān)。4、因各種原因?qū)е律暾堅O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時，經(jīng)

4、全體股東一致同意，可停止申請設(shè)立公司，所發(fā)生費用由各股東按出資比例分別承擔(dān)。四、公司的組織機構(gòu)及財務(wù)管理1、股東會為公司最高權(quán)力機構(gòu)，重大事項的決策必須經(jīng)過股東會全體股東的一致同意。重大事項指涉及公司的組織機構(gòu)、對外擔(dān)保、重大經(jīng)營活動等事項，包括但不限于以下事項：（1）決定公司的經(jīng)營方針及營銷策略；（2）對任何對外提供擔(dān)保的合同作出決議；（3）對管理人員、技術(shù)人員的聘任；（4）其他對公司經(jīng)營有重大影響的事項。2、甲乙丙三方同意公司設(shè)立董事會，其中甲方擔(dān)任公司董事長，由丙方擔(dān)任公司的執(zhí)行總經(jīng)理，乙方擔(dān)任公司的副總經(jīng)理，其余董事由三方根據(jù)需要共同聘任。3、甲乙丙三方同意由_兩方共同委派會計，由_方

5、委派出納，共同管理公司的財務(wù)。4、甲乙雙方同意按月結(jié)算經(jīng)營所得，公司財務(wù)人員應(yīng)定期向股東會提交結(jié)算的相關(guān)財務(wù)資料。五、股東的權(quán)利義務(wù)（一）股東的權(quán)利為：1、查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告；風(fēng)險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議/約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。2、分享公司利潤；3、公司事項的表決權(quán)。（二）

6、股東的義務(wù)為：1、按期足額繳納出資；2、分擔(dān)公司經(jīng)營風(fēng)險及損失；3、遵守法律、法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得損害公司或其他股東的合法利益。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓其部分或全部股權(quán)時，須經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，在同等條件下其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。股東在接到轉(zhuǎn)讓股權(quán)的書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。違反上述規(guī)定的，其轉(zhuǎn)讓無效。風(fēng)險提示：為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺

7、性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定“因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當(dāng)多費些心思。七、違約責(zé)任1、甲乙丙三方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定，如任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致守約方損失的，則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。2、股東不按協(xié)議繳納所認(rèn)繳的出資，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：每遲延一日，每日以不足出資額部分的_%向守約方支付違約金。八、爭議與解

8、決方式本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人同意采用以下第_種方式解決（注：只能選一種）：（一）向_仲裁委員會申請仲裁。（二）向_人民法院起訴。九、本合同的未盡事宜，以公司的章程為準(zhǔn)，如公司章程與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。十、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙丙各方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日丙方：_年_月_日2022年投資開公司協(xié)議范本（二）甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目并于_年_月_日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)

9、雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項目達成如下合同條款：第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費。第三條 付款時

10、間及條件1本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣；2甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議第二條 規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行

11、扣除。第四條 甲方的責(zé)任1按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)；2負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù)；3負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；4負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證；5負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；6負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo)；7協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款 、第三款 、第四款 規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條 乙方責(zé)任1按時支付本合同第三條 規(guī)定的價款；2按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條 規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并

12、提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。第九條 甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條 為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條 為