2022年民間股東分紅協(xié)議書范本

1、第PAGE21頁共NUMPAGES21頁2022年民間股東分紅協(xié)議書范本分紅是將當(dāng)年的收益，在按規(guī)定提取法定公積金、公益金等項(xiàng)目后向股東發(fā)放，是股東收益的一種方式。普通股可以享受分紅，而優(yōu)先股一般不享受分紅。股份公司只有在獲得利潤時(shí)才能分配紅利。干股(虛擬股)分紅協(xié)議書甲方：，漢族，身份證號碼；住址：，系店個(gè)體經(jīng)營者。乙方：，漢族，身份證號碼：，住址。鑒于乙方以往對甲方開辦的店的貢獻(xiàn)及激勵(lì)乙方更好的工作，也為了使甲、乙雙方進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，雙方同意甲方以虛擬股(干股)的方式對乙方的工作進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議：一、名詞定義

2、(除非本協(xié)議條款或上下文另有所指，下列用語含義如下)1、虛擬股(干股)：指店(個(gè)體經(jīng)營者)名義上的分紅比例，虛擬股擁有者不是甲方在工商注冊登記的實(shí)際股東，虛擬股的擁有者僅享有參與店(個(gè)體經(jīng)營者)年終凈利潤的分配權(quán)，而無所有權(quán)和其他權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓和繼承。2、分紅：指甲方年終稅后可分配的凈利潤。二、分配方式1、甲方在協(xié)議期限內(nèi)，每年分配給乙方共_%的虛擬股(干股)，即甲方將年終稅后凈利潤的_%分給乙方。若乙方在工作中的經(jīng)營管理能力得到甲方認(rèn)可，并每年為甲方取得稅后凈利潤萬元及以上，則甲方每年分配給乙方的虛擬股(干股)可以提升至_%，具體約定雙方可另行協(xié)議。2、甲方按以上方式分配的前提為甲方年終稅后

3、有可分配的凈利潤，如果當(dāng)年虧損則沒有分紅。3、乙方取得的甲方虛擬股(干股)分紅比例，由甲乙雙方簽字確認(rèn)，但對外不產(chǎn)生法律效力;乙方取得的該虛擬股(干股)分紅比例，沒有任何實(shí)際股份作為分紅依據(jù)，即乙方按上述比例分紅，僅僅是甲方的單方面獎(jiǎng)勵(lì)，與股權(quán)無關(guān);乙方不能據(jù)此認(rèn)為在甲方有相應(yīng)_%的股權(quán)，不得以此虛擬股(干股)對外作為在甲方擁有資產(chǎn)的依據(jù);乙方亦不能以其虛擬股(干股)要求甲方折成現(xiàn)金退出或要求甲方收購。4、乙方提前終止與甲方的勞動(dòng)關(guān)系或者乙方違反勞動(dòng)合同或甲方的規(guī)章制度而被甲方解職的，或者其他任何因?yàn)榧追交蛞曳皆蚨挂曳诫x職的，基于本協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)，雙方認(rèn)可：乙方無論何種原因離開甲方，則本協(xié)

4、議自動(dòng)失效。如前一年已進(jìn)行了分紅，前一年的分紅不用退還，但當(dāng)年的分紅不再分配給乙方，其分配比例歸甲方所有。5、簽訂本協(xié)議不影響甲方和乙方的正常勞動(dòng)關(guān)系，乙方在獲得甲方授予的虛擬股(干股)同時(shí)，仍然按照勞動(dòng)合同約定的待遇領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬。三、雙方權(quán)利義務(wù)1、乙方獲得虛擬股(干股)無需進(jìn)行實(shí)物、土地使用權(quán)、貨幣、有價(jià)證券等的投入。2、乙方需保證勝任并積極完成甲方的工作，積極努力為甲方創(chuàng)造利潤;3、在執(zhí)行協(xié)議過程中,由于乙方的過錯(cuò),造成本協(xié)議或其附屬文件不能履行或不能完全履行,由此發(fā)生的損失,由乙方承擔(dān)。4、乙方在甲方處工作期間，不得在其他任何地方自行從事或?yàn)樗藦氖屡c甲方構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。5、甲乙雙方對

5、甲方的盈虧狀況進(jìn)行監(jiān)督，每月一小節(jié)，每季度中結(jié)，年終總結(jié)，以統(tǒng)計(jì)出實(shí)際可分配的稅后凈利潤。乙方對甲方所報(bào)的合理開支應(yīng)充分尊重，予以認(rèn)可，若有遺漏，允許甲方在分配之前補(bǔ)充。年終稅后可分配的凈利潤經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。四、協(xié)議期限1、本協(xié)議期限為年，從_年_月_日起至_年_月_日止。2、協(xié)議到期終止后，甲方根據(jù)協(xié)議期限內(nèi)的經(jīng)營情況決定是否簽署新的虛擬股(干股)分紅協(xié)議。五、協(xié)議解除情形1、因乙方工作不稱職或損害甲方利益的前提下，甲方有權(quán)依法提出解除雙方勞動(dòng)關(guān)系并終止本協(xié)議。2、乙方在本協(xié)議期限未滿前因個(gè)人原因提出解除勞動(dòng)關(guān)系，并經(jīng)甲方同意的，雙方可解除勞動(dòng)關(guān)系，本協(xié)議同時(shí)終止。3、除以上兩款規(guī)定外，

6、在任何情況下，甲乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系解除，本協(xié)議也隨之終止。協(xié)議終止后的其他事項(xiàng)按本協(xié)議第二條 第4款的規(guī)定處理。4、本協(xié)議終止后，本協(xié)議第六條 的規(guī)定甲乙雙方仍須遵守。六、保密義務(wù)乙方對本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三人泄露本協(xié)議中乙方所得虛擬股以及分紅等情況，除非事先征得甲方的書面許可。若乙方故意向任何第三方泄漏本協(xié)議內(nèi)容，則需向甲方承擔(dān)違約金十萬元。七、爭議的解決因本協(xié)議引起的相關(guān)爭議，雙方應(yīng)爭取友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他規(guī)定1、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須以雙方簽署書面文件的方式修改。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等

7、法律效力。3、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。(以下無正文)甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年民間股東分紅協(xié)議書范本（二）為了發(fā)揮股份合作制企業(yè)的優(yōu)勢，保證企業(yè)順利運(yùn)作和不斷發(fā)展，經(jīng)全體股東共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、全體股東根據(jù)127指政府的某文件)關(guān)于股份合作制企業(yè)試點(diǎn)意見，一致同意以共同出資的方式組建股份合作制企業(yè)，定名為：(以下簡稱企業(yè))。企業(yè)注冊地址：。二、企業(yè)的性質(zhì)和組織形式為股份合作制。企業(yè)是營利性企業(yè)法人。企業(yè)注冊資本總額為萬元人民幣，由家法人共同出資其中，其余由個(gè)人出資。股東以其出資額對企業(yè)承擔(dān)有限責(zé)任，企業(yè)以其全部資產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。企業(yè)的一切活動(dòng)嚴(yán)格遵守國家法律

8、、法規(guī)和有關(guān)政策條例規(guī)定，并受國家法律、法規(guī)保護(hù)。三、企業(yè)的經(jīng)營宗旨：充分發(fā)揮股份合作制企業(yè)的優(yōu)勢，面向國內(nèi)外市場，積極發(fā)展多元化經(jīng)營，全力追求最優(yōu)經(jīng)營業(yè)績和利潤的最大化，為全體股東提供優(yōu)厚的回報(bào)。四、企業(yè)的經(jīng)營范圍：主營：、。兼營：、。五、企業(yè)的經(jīng)營方式：、。六、企業(yè)堅(jiān)持入股自愿、股權(quán)平等、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。七、企業(yè)的股本總額為全體股東認(rèn)繳股本的總和，并由股東一次認(rèn)足。股東一經(jīng)入股，在企業(yè)辦理工商登記后不得退股。企業(yè)設(shè)置優(yōu)先股和普通股兩種股權(quán)。其中優(yōu)先股的股利每年按其出資額的派發(fā)。(注：企業(yè)也可不設(shè)優(yōu)先股)八、企業(yè)在辦理注冊登記后向股東簽發(fā)記名的出資證明書，作為股東的入股證明和分紅依

9、據(jù)。九、股東的出資額按下列原則解交到位：全體股東在本協(xié)議簽字后個(gè)月內(nèi)，必須按協(xié)議向企業(yè)籌備組辦理入股資產(chǎn)移交和認(rèn)繳出資的手續(xù)。移交、認(rèn)繳手續(xù)完結(jié)后，其入股資產(chǎn)和出資歸企業(yè)法人所有。十、企業(yè)正式設(shè)立后，一年內(nèi)股東不得轉(zhuǎn)讓其全部或部分股份，一年后需轉(zhuǎn)讓股份的，按企業(yè)章程的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、股東各方應(yīng)完成組建企業(yè)的以下有關(guān)事項(xiàng)：1、股東各方共同委托作為企業(yè)籌備組負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)辦理組建企業(yè)的申請手續(xù)，并負(fù)責(zé)完成下列工作：(1)組建企業(yè)籌備工作機(jī)構(gòu)及配備工作人員;(2)向有權(quán)審批企業(yè)的部門申報(bào)企業(yè)組建的有關(guān)申請報(bào)告及文件資料;(3)負(fù)責(zé)向全體股東辦理出資清繳手續(xù);(4)向工商行政管理部門申請開業(yè)登記注冊

10、，并負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù);(5)負(fù)責(zé)企業(yè)籌備過程中全體股東委托的其它事宜。2、其他股東負(fù)責(zé)完成下列工作：(1)各自認(rèn)繳的出資額按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間到位;(2)提供工商登記的有關(guān)資料，協(xié)助辦理工商登記;(3)負(fù)責(zé)企業(yè)籌建工作機(jī)構(gòu)委托的其它事宜。十二、股東會(huì)是企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)由全體股東組成，股東會(huì)每年至少召開一次。股東會(huì)的權(quán)利和義務(wù)在企業(yè)章程中另行規(guī)定。十三、企業(yè)董事會(huì)是股東會(huì)的常設(shè)權(quán)力機(jī)構(gòu)。由創(chuàng)立會(huì)選出董事會(huì)成員，企業(yè)正式注冊登記之日董事會(huì)方可正式行使職權(quán)。董事會(huì)由名董事組成，董事任期年，可連選連任。董事會(huì)設(shè)董事長(企業(yè)法定代表人)一名，副董事長名，董事會(huì)可根據(jù)需要出聘請資深

11、人士擔(dān)任名譽(yù)董事長、董事會(huì)顧問。董事會(huì)職權(quán)在企業(yè)章程中另行規(guī)定。十四、企業(yè)設(shè)立監(jiān)事會(huì)，對董事會(huì)及其成員和經(jīng)理(廠長)、高級管理人員及其他管理人員行使監(jiān)督職能。監(jiān)事會(huì)成員由人組成，任期年，可連選連任。監(jiān)事會(huì)的職權(quán)在企業(yè)章程中另行規(guī)定。十五、企業(yè)經(jīng)理(廠長)在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營管理和行政管理工作，執(zhí)行董事會(huì)決議，對董事會(huì)全面負(fù)責(zé)。十六、企業(yè)設(shè)經(jīng)理(廠長)一名，經(jīng)理(廠長)由董事會(huì)聘任;副經(jīng)理(副廠長)和其他高級管理人員協(xié)助經(jīng)理(廠長)工作，對經(jīng)理(廠長)負(fù)責(zé)。十七、經(jīng)理(廠長)任期為年，可連聘連任。十八、董事長、經(jīng)理(廠長)不得在其他經(jīng)濟(jì)組織兼職，不得從事與本企業(yè)有競爭或損害本企業(yè)

12、利益的活動(dòng)。十九、企業(yè)根據(jù)經(jīng)營管理的需要，由經(jīng)理(廠長)負(fù)責(zé)按照精簡、高效的原則，提出設(shè)立相應(yīng)的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的方案，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)后，由經(jīng)理(廠長)負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)。二十、經(jīng)理(廠長)的職權(quán)在企業(yè)章程中另行規(guī)定。二十一、企業(yè)按照國家有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。企業(yè)的員工按照中華人民共和國個(gè)人所得稅法的規(guī)定，交納個(gè)人所得稅。二十二、企業(yè)按照國家規(guī)定建立內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度、設(shè)立專職財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)管理財(cái)務(wù)工作，企業(yè)財(cái)務(wù)接受全體股東的監(jiān)督。二十三、企業(yè)的會(huì)計(jì)年度從每年_月_日起至_月_日止。企業(yè)的一切憑證、單據(jù)、賬薄、報(bào)表用漢字書寫。二十四、企業(yè)財(cái)務(wù)部門在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度終了的第一個(gè)月內(nèi)，由

13、經(jīng)理(廠長)負(fù)責(zé)編制上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和利潤分配方案，提交董事會(huì)和股東會(huì)審查批準(zhǔn)。二十五、企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的利潤總額依法繳納規(guī)定的稅費(fèi)后，其凈利潤按以下順序分配：1、彌補(bǔ)虧損(指超過用利潤抵補(bǔ)虧三年期限仍未補(bǔ)足的虧損);2、提取公積金15(經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn)可增加提取比例);3、提取公益金5;4、支付優(yōu)先股股利;5、支付普通股股利。企業(yè)發(fā)放股利可采用現(xiàn)金、出資證明書及其它有價(jià)證券的方式。二十六、企業(yè)稅后凈利潤在未彌補(bǔ)虧損和提取公積金、公益金前，不得分配股利。企業(yè)根據(jù)經(jīng)營情況對普通股股利的分配實(shí)行上不封頂，下不保底。企業(yè)無盈余時(shí)，原則上不得分配股利。二十七、企業(yè)破產(chǎn)或終止時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定

14、進(jìn)行清算，企業(yè)破產(chǎn)以其全部資產(chǎn)清理為限。二十八、由于不可抗力的原因，企業(yè)組建后連續(xù)三年虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，經(jīng)全體股東一致同意，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可宣告企業(yè)終止并進(jìn)行清算。二十九、任何股東未按協(xié)議第九條 規(guī)定如期繳納出資時(shí)，每逾期一個(gè)月，違約股東應(yīng)向企業(yè)繳付認(rèn)股額的作為違約金。無正當(dāng)理由拒付違約金的，取消其股東資格。三十、因任何股東違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)賠償企業(yè)的實(shí)際損失外，守約股東都有權(quán)要求其退出企業(yè)。三十一、任何股東不得用企業(yè)的名義進(jìn)行違法活動(dòng)。如發(fā)生，該股東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和造成的全部損失。三十二、由于不可抗力的原因，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，企業(yè)設(shè)立失敗，任何

15、股東均不負(fù)違約責(zé)任，企業(yè)籌備組應(yīng)負(fù)責(zé)退還股東的全部出資。創(chuàng)立過程中已開支的費(fèi)用，由全體股東按其股份比例分?jǐn)?。三十三、凡因?zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，由全體股東協(xié)商解決。三十四、按照本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)原則所制定的企業(yè)章程為本協(xié)議的組成部分，全體股東均應(yīng)遵守。三十五、本協(xié)議經(jīng)訂立協(xié)議的全體股東簽字蓋章，并經(jīng)審批部門審核后生效。三十六、本協(xié)議的未盡事宜，由訂立協(xié)議的全體股東協(xié)商解決，必要時(shí)可對本協(xié)議作補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議必須交審批部門備案，補(bǔ)充協(xié)議限于企業(yè)創(chuàng)立會(huì)召開之前。三十七、股東出資見下表：單位：_元股東名稱出資金額股東簽名蓋章三十八、本協(xié)議于_年_月_日在簽訂。協(xié)議一式份，企業(yè)管理部門

16、及訂立協(xié)議的股東各執(zhí)一份，其余分別報(bào)送審批機(jī)關(guān)、體改、工商部門。_年_月_日2022年民間股東分紅協(xié)議書范本（三）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%.三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)

17、的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%.八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

18、由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法

19、書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后_日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或_日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的_%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的

20、期限為年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十

21、七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_住址：_ 住址：_身份證號：_ 身份證號：_年_月_日2022年民間股東分紅協(xié)議書范本（四）賣方：買方：身份證號：_ 身份證號：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_經(jīng)紀(jì)方：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)

22、商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條 該物業(yè)基本情況：買方購入賣方位于的物業(yè)(以下稱該物業(yè))。賣方持有房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同號碼為：玉房字第_號。產(chǎn)權(quán)人(含共有人)：_，該物業(yè)建筑面積為平方米(以房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同為準(zhǔn))。車庫(雜物房)，房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同號碼為：玉房字第_號(發(fā)票編號：)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米(以房屋所有權(quán)證或票據(jù)為準(zhǔn))。第二條 該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫)(￥)(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第三條 該物業(yè)付款方式：(一)定金人民幣(大寫)(￥)，買方在簽訂本合同當(dāng)天以方式支付給賣方。(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫)(￥)

23、，買方以方式支付給賣方。(三)交房保證金人民幣(大寫)(￥)，待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買賣雙方辦理完水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù)當(dāng)天由買方支付給賣方。(四)余款人民幣(大寫)(￥)，按支付給賣方。1資金托管(雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天支付;2按揭貸款的，雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書，由貸款銀行直接劃給賣方。第四條 賣方交付該物業(yè)予買方使用的時(shí)間為：按交付。1在辦理遞件過戶當(dāng)天;2賣方收到房屋余款之日起3帶租約于年4賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等)，待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后

24、，買賣雙方再辦理水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。第五條 該物業(yè)的交房現(xiàn)狀為。1空房保留固定裝修及設(shè)施完好;2保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn);3毛坯房;4帶租約;第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用：1查檔費(fèi);2測繪費(fèi);3營業(yè)稅;4契稅;_個(gè)人所得稅;賣方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的;買方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的。(以上兩項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的具體數(shù)額以有關(guān)部門出具的票據(jù)記載的數(shù)額為準(zhǔn))。第七條 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等事項(xiàng)處理完畢，如該物業(yè)還有按揭貸款，賣方需按時(shí)向銀行償還貸款。第八條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違

25、約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的_%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。第九條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的_%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金。逾期_天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的_%作違約金。第十條 若該房屋地址已落有戶口，賣方應(yīng)在本合同簽定之日起把戶口遷出。第十一條 在本次交易過程中如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致不能完成此交易的，不視為違約。第十

26、二條 無論本合同是否已履行，如賣買雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條 本合同一式三份，自雙方簽署之日起生效。賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)(對合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)賣方：買方：經(jīng)紀(jì)方：經(jīng)辦人：簽訂日期：_簽訂日期：_簽訂日期：_2022年民間股東分紅協(xié)議書范本（五）甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方：(購買方)姓名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積_平

27、方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：_。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。第四條 甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條 乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來

28、必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金_元。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金_

29、元。(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外，必須按日支付違約金_元。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥_元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的_%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(夫妻簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：_年_月_日2022年民間股東分紅協(xié)議書范本（六）出賣人(甲方)：_ 身份證號碼：_買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一