2022年商品房及二手房屋買賣合同范本

1、第10頁共10頁2022年商品房及二手房屋買賣合同范本1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本【_】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)

2、當(dāng)協(xié)商確定?！綺】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。二、商品房買賣合同內(nèi)容商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊(cè)地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍

3、_2022年商品房及二手房屋買賣合同范本（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：地址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：地址：一、鑒于：(一)甲方于_年_月_日與_公司(以下簡稱為_公司)訂立了一份_房屋買賣合同(以下簡稱為房屋買賣合同，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：1、_公司將其開發(fā)的RR小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)房屋(以下簡稱為_號(hào)房屋)銷售給本協(xié)議甲方;2、本協(xié)議甲方應(yīng)向_公司支付房款合計(jì)_元人民幣;3、_公司應(yīng)于_年_月_日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;4、其他房屋買賣合同約定事宜詳見合同條款。(二)現(xiàn)甲方與_公司之間就房屋買賣合同已經(jīng)履行的情況為：1、本協(xié)議甲方已于_年_月_日向_公司

4、付清了房屋買賣合同約定的全部房款共計(jì)_元人民幣(以_公司出具的收據(jù)為憑);2、本協(xié)議甲方依據(jù)房屋買賣合同已向_公司付清了除本條第_款之外的其他款項(xiàng)包括：(1)_初裝費(fèi)計(jì)_元;(2)_計(jì)_元;(3)_計(jì)_元;以上費(fèi)用合計(jì)_元(以_公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。3、_號(hào)房屋的現(xiàn)狀是：_根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行描述，未竣工/已竣工/已交付4、_公司已經(jīng)于_年_月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容：1、本協(xié)議甲方及_公司的身份信息;2、_號(hào)房屋的所有情況;3、房屋買賣合同中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);4、本協(xié)議甲方依據(jù)房屋買賣合同已經(jīng)履行的

5、合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);5、_公司依據(jù)房屋買賣合同已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)房屋買賣合同所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)以該合同履行的現(xiàn)狀及_號(hào)房屋的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”：甲方依據(jù)其與_公司之間就房屋買賣合同買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。(二)乙方以_元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后_日內(nèi)履行如下義務(wù)：1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;2、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系_公司，

6、將房屋買賣合同之買受人變更為乙方，該房屋買賣合同除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原則上應(yīng)當(dāng)保持不變;3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)_公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí)，告知_公司直接向乙方履行房屋買賣合同的未履行的合同義務(wù)。(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)依照房屋買賣合同的約定向_公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù)，_公司應(yīng)按與乙方直接訂立的房屋買賣合同為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他證書手續(xù)。(五)付款方式：本協(xié)議訂立后_日內(nèi)，乙方向甲方支付_元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條 (三)_款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_元

7、人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條。三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時(shí)，本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交西安仲裁委員會(huì)仲裁。五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商品房及二手房屋買賣合同范本（三）甲方(出讓人)：乙方(受讓人)：甲乙雙方根據(jù)合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定

8、，本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號(hào)為的商品房買賣合同(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù))下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對(duì)乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。第二條 【債權(quán)總金額】該商品房買賣合同的債權(quán)總金額為元。第三條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知該商品房買賣合同的相對(duì)人。第四條 【債權(quán)轉(zhuǎn)移】商品房買賣合同的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按商品房買賣合同向本合同受讓人履行商品房買賣合同的全部義務(wù)。第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。第六條

9、【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商品房及二手房屋買賣合同范本（四）出讓方(下稱甲方)：身份證號(hào)碼：受讓方(下稱乙方)：身份證號(hào)碼：中介方(下稱丙方)：甲乙雙方就購買位于房產(chǎn)，面積平方(實(shí)際面積以售樓部為準(zhǔn))，達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有誠意金預(yù)約單，合同上標(biāo)明認(rèn)購單價(jià)為￥元/平方。2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的誠意金預(yù)約單變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補(bǔ)齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的誠意金預(yù)約單后的當(dāng)天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。3、甲乙雙方約定于日至年月陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的誠意金預(yù)約單變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，中介方退件退款。5、甲方支付中介方傭金(含服務(wù)費(fèi))人民幣元。6、乙方支付中介方傭金(含服務(wù)費(fèi))人民幣。7、乙方于辦理甲方名下的誠意金預(yù)約單變更手續(xù)前將人民幣元整即合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(差價(jià)款)打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票(收據(jù))后的當(dāng)天，丙方將此款項(xiàng)