2022年土地使用合同樣本

1、2022年土地使用合同樣本根據(jù)_經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例（以下簡稱“條例”），_市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），_建設開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）雙方達成如下協(xié)議，于_年_月_日在_簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內，由_市國土局將編號為_壹號地段，土地面積約_平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積

2、以實際批出的宗地圖為準。土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計，即_年_月_日至_年_月_日。土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)則）第二條 用地者同意支付下列款項成交甲地段：（i）地價總額為_萬港幣；（ii）征地費總額_萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_萬港幣。上述（i）（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。第三條 本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。第四條 雙方同意按土地使用規(guī)則第二條 和第三條 的方式支付上述第二條 的款項。第

3、五條 在用地者付清上述第二條 的用地價款后，_市國土局應即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。第六條 用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條 界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_元。第七條 當用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。第八條 _市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關之權力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。第九條 交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權的建筑物或任何其他非法占

4、有。第十條 用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設甲地段。第十一條 本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應參照國際商業(yè)慣例。第十二條 本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_市國土局一份、用地者一份、_市公證處一份。本合同副本八份，_市計劃局一份，_市國土局一份，_市稅務局一份，_市建設局一份，_市財政局一份，用地者兩份。_市國土局（蓋章）：_用地者（蓋章）：_代表（簽字）：_ 代表（簽字）：_年_月_日 _

5、年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年土地使用合同樣本（二）甲方(出租方)：_法定代表人：_法人代碼證編號：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_住所地：_乙方(承租方)：_法定代表人：_法人代碼證編號：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_住所地：_經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方向乙方出租(地塊具體位置、面積、大概形狀)_地塊使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_地塊(兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外)，面積_平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的形狀面積特征等做詳細描述，能附圖更好)，構成本合同之一部分。_本合同登記事

6、宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和承擔。乙方于租賃土地上營造的建筑物構筑物及其附屬設施所需經(jīng)有關部門批準的，均由乙方自行辦理。甲方提供協(xié)助。3土地使用權租賃期限為年，自_年_月_日起到_年_月_日。如果乙方申請延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少個月前以書面申請的形式通知甲方。4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期申請后，應同乙方進行協(xié)商，在達成一致的基礎上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關條件。5乙方租賃甲方土地使用權的用途。6租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復后，乙方方可按書面答復改變用途使用。

7、7待本合同簽訂后，甲方應在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權交付乙方。8乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照相關法律法規(guī)及本合同第_條的范圍內實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。9乙方應按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責。10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行承擔。11乙方按照本合同應向甲方支付每年總額(結合第_條)為_元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內，甲方有權提高租金額，提高額度最高不超過當期租金的_%。12租金支付方式：乙方應當在本合同簽訂后土地使用權交付前立即向甲方一次性支付一年租金_元，以后租賃年度

8、內乙方應于每年的_月_日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應足額交納外，還需向甲方支付未付租金_%作為遲延履行的違約金。13乙方應按逐年遞增_%的標準向甲方遞增支付，下一年度的租金標準應當在上一年度的租金額(加上遞增額)的基礎上再增加_%，以此類推計算。14甲方的權利和義務：(1)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。(3)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。(4)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。(5)對于政府因公益

9、事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。(6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。(7)在本合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，但本合同另有規(guī)定者除外。(8)承租期滿后，雙方不再續(xù)期的，乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設施無償轉讓給甲方，并應當保證所轉讓的建筑物及其附屬設施合于其應當具有的性能和用途，保證質量符合國家的相關標準。(9)乙方如有違反本合同的約定，甲方視情況有權解除合同，并要求乙方支付違

10、約金_元，另還需承擔相關法律規(guī)定的一切責任，并仍需賠償甲方遭受的其他實際損失。15乙方的權利和義務：(1)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。(2)乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。(3)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。(5)乙方無權將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。(6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地;乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政、公用設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。(

11、7)乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設施在承租期滿后無償轉讓給甲方，并保證所轉讓的建筑物及其附屬設施合于其應當具有的性能和用途，能為甲方正常使用和經(jīng)營，保證質量符合國家的相關標準。(8)乙方如有違反本合同的約定，16若因地方政府征用其租賃土地，乙方必須與甲方友好地解除合同，不得影響當?shù)卣恼饔眠M程。_對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。_本合同按下列方式終止：(1)本合同期限屆滿;(2)本合同有效期限內雙方達成終止合同;(3)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。19任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。20除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。21合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭