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1、2022年城鎮(zhèn)房屋租賃合同示范文本甲方(出租人):_發(fā)展有限公司乙方(承租人):_有限公司鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將_營(yíng)業(yè)用房_層至_層營(yíng)業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至_年_月_日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于_年_月_日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_公司占用部分)交付給乙方
2、。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐,甲方須支付乙方違約金_萬元,并按每逾期一天_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應(yīng)向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣_(tái)萬元(其中第一層以每平米每天_元計(jì),約_萬元;第二層以_元計(jì),約_萬;第三、四層以_元計(jì),約_萬元)租金于_年按原租金的_%遞增,于_年在_年的基礎(chǔ)上再遞增_%.乙方先交租金后租用,每_個(gè)月結(jié)算一次,在每季第一個(gè)月的_號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,逾期按租金的_%每天加收滯納金,超過_個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,憑票收款。四、房
3、屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金_萬元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費(fèi)等付清后,_個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月_元收取,每季度交予甲方一次,支付時(shí)
4、間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后_日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。八、本大樓_層至_層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議
5、無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。甲方:_代表:_乙方:_代表:_年_月_日2022年城鎮(zhèn)房屋租賃合同示范文本(二)出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):電話:承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)租賃合同法甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:1、出租物業(yè)地點(diǎn):面積:2、租金1)該房屋每月租金為人民幣元;大寫:仟佰元整。2
6、)租金每個(gè)月付一次。具體付款日期:前支付,以甲方收到為準(zhǔn)。3)乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的%支付滯納金,欠交租金超過天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。4)乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。5)租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收取憑證。3、押金1)簽約時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣元整。該押金不得沖抵房租。2)在合同到期或解約后,甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。4、租期1)乙方租用該房期限為個(gè)月,即自_年_月_日至_年_月_日止。超過該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2)在租賃合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方
7、同意中途擅自解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。3)本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須提前天給予甲方書面通知,取得甲方的同意,并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在天前通知乙方是否變動(dòng)租金。5、租賃條件1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。2)乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。3)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。4)租賃期內(nèi),乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電等設(shè)施,須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。5)租賃期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋
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