2022年委托出租合同

1、2022年委托出租合同出租方（甲方）通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方（乙方）通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱出租房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑物共層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為.出租房屋為（套、間

2、），建筑面積共計(jì)平方米。第二條 乙方租用出租房屋的期限自年月日至_年_月_日止。甲方應(yīng)于_年_月_日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元（大寫元）第三條 出租房屋月租金總額人民幣元（大寫：元）乙方應(yīng)于每月日（每季度第個(gè)月日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個(gè)月的，甲方可解除本合同。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付（不超過三個(gè)月）個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、返還租賃保證金的方式及時(shí)間：.甲方不予返還租賃保證金的情形：1、

3、2、3、本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的

4、時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記（備案）第十一條 本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤?/p>

5、合同終止）后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記（備案）機(jī)構(gòu)調(diào)解或：向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在里打“”）第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文

6、件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書。第十五條 附頁內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后_日內(nèi)到原合同登記（備案）機(jī)關(guān)登記（備案）本合同一式_份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_銀行帳號(hào)：_ 銀行帳號(hào)：_委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）_年_月_日 _年_月_日登記或備案人（簽章）合同登

7、記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：_年_月_日2022年委托出租合同（二）委托方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：地址：受托方：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)：地址：風(fēng)險(xiǎn)提示：在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。鑒于：1、甲方基于乙方文學(xué)藝術(shù)卓著創(chuàng)作能力，愿意委托乙方創(chuàng)作完成本協(xié)議約定作品。2、在簽署本協(xié)議前，甲乙雙方已對(duì)擬創(chuàng)作作品的思路和方向進(jìn)行交流且取得了共識(shí)，并以此為基礎(chǔ)開展創(chuàng)作工作。3、本協(xié)議構(gòu)成委托

8、協(xié)議關(guān)系。為此，甲乙雙方于_年_月_日在_市_區(qū)達(dá)成如下約定：風(fēng)險(xiǎn)提示：委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模粑泻贤怯袃數(shù)?，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)；若委托合同是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。一、創(chuàng)作目標(biāo)（一）作品形式：_。（二）作品名稱：_（暫定名，最終名稱應(yīng)由甲乙雙方共同確定）（以下簡稱“本作品”）。（三）作品篇幅：_。（四）創(chuàng)作來源（根據(jù)實(shí)際情況選擇下列情形之一）：1、根

9、據(jù)甲乙雙方設(shè)想思路/歷史故事直接創(chuàng)作。2、根據(jù)真實(shí)人物/真實(shí)故事直接創(chuàng)作。3、根據(jù)_的原著作品_改編劇本/創(chuàng)作動(dòng)漫作品等。（五）創(chuàng)作計(jì)劃：1、在本協(xié)議簽署后_個(gè)日歷天內(nèi)，進(jìn)行本作品創(chuàng)作前的醞釀、準(zhǔn)備工作。2、在準(zhǔn)備工作結(jié)束后_個(gè)日歷天內(nèi)，提出本作品的創(chuàng)作思路，并由甲乙雙方討論、研究后，最終由甲方確定。3、在本作品創(chuàng)作思路確定后_個(gè)日歷天內(nèi)，完成本作品背景資料的收集、分析。4、在本作品的背景資料收集和分析完成后_個(gè)日歷天內(nèi)，完成本作品初稿創(chuàng)作。5、本作品初稿創(chuàng)作完成后_個(gè)日歷天內(nèi)，完成對(duì)本作品初稿的修改、完善、調(diào)整和再度創(chuàng)作，直至定稿。二、創(chuàng)作安排（一）資料收集與分析：1、乙方負(fù)責(zé)本作品創(chuàng)作所需

10、背景資料的收集，并應(yīng)在本協(xié)議簽署后_個(gè)日歷天內(nèi)完成；同時(shí)，在此階段內(nèi)，乙方應(yīng)提出本作品的創(chuàng)作成本預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2、本作品背景資料收集完成后，由乙方針對(duì)本作品的創(chuàng)作思路對(duì)背景資料進(jìn)行分析、提煉和考證并形成基本分析要點(diǎn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后以供本作品創(chuàng)作時(shí)使用。3、在資料收集階段，乙方認(rèn)為需要進(jìn)行相應(yīng)實(shí)地考察、采風(fēng)時(shí)，乙方提供相應(yīng)考察和采風(fēng)計(jì)劃，由甲方?jīng)Q定后實(shí)施。（二）作品創(chuàng)作：1、本作品的創(chuàng)作共分為_個(gè)部分，乙方完成各個(gè)部分的初稿創(chuàng)作后，由甲方對(duì)乙方創(chuàng)作工作進(jìn)行審查并提出修改意見。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方所提修改意見，再度進(jìn)行創(chuàng)作、修改，并可根據(jù)需要反復(fù)討論、修改和完善。3、乙方在創(chuàng)作過程中，如需要

11、使用輔助人員，應(yīng)在保證乙方親自完成實(shí)質(zhì)創(chuàng)作內(nèi)容的前提下，安排輔助人員從事協(xié)助資料收集、分析等工作，且不得安排輔助人員參與實(shí)質(zhì)創(chuàng)作工作，確保輔助人員不會(huì)對(duì)本作品提供任何權(quán)利主張。4、甲方認(rèn)為必要時(shí)，可邀請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行討論、提出修改意見。（三）意見分歧：1、在創(chuàng)作過程中，如甲乙雙方對(duì)創(chuàng)作出現(xiàn)意見分歧，以甲方意見為準(zhǔn)。2、在創(chuàng)作過程中，甲方如認(rèn)為乙方的創(chuàng)作及其修改無法達(dá)到其要求或者認(rèn)為乙方的創(chuàng)作與甲方的委托創(chuàng)作意圖相背離，甲方有權(quán)再行委托他人與乙方共同創(chuàng)作或者停止乙方創(chuàng)作工作而重新委托他人進(jìn)行創(chuàng)作。三、創(chuàng)作成本與酬金（一）本作品創(chuàng)作的成本包括：1、本作品創(chuàng)作所需資料收集、復(fù)制等的費(fèi)用。2、按照甲方確

12、定的考察與采風(fēng)計(jì)劃進(jìn)行實(shí)地考察和采風(fēng)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。3、在創(chuàng)作過程中，所產(chǎn)生的耗材費(fèi)用、邀請(qǐng)專家參與討論產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）成本預(yù)算與承擔(dān)：1、本作品創(chuàng)作前，乙方擬定本作品的創(chuàng)作預(yù)算清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；該預(yù)算如遇變更則亦應(yīng)事先由甲方確認(rèn)。2、由甲方承擔(dān)本作品創(chuàng)作的全部成本。3、乙方在負(fù)責(zé)款項(xiàng)支出時(shí)，應(yīng)如實(shí)開具發(fā)票，如遇無法開具發(fā)票時(shí)，則開具收款收據(jù)，并據(jù)此作為支出憑證，在創(chuàng)作成本中列支。（三）創(chuàng)作報(bào)酬：1、雙方確認(rèn)：乙方完成創(chuàng)作的酬金為_（稅前/稅后）_元人民幣。2、支付：（1）本協(xié)議簽署后支付酬金的_%作為定金。（2）于完成初稿后_日內(nèi)支付酬金的_%。（3）完成最終稿后_日內(nèi)支付剩余

13、酬金。四、創(chuàng)作成果分享（一）版權(quán)歸屬：1、本作品自其最終成果和中間性成果形成或完成時(shí)，其版權(quán)歸甲方單獨(dú)享有，乙方對(duì)本作品不享有任何版權(quán)。2、本作品的范疇和版權(quán)標(biāo)的包括：創(chuàng)作思路、創(chuàng)作計(jì)劃、創(chuàng)作綱要、本作品初稿、修改稿、定稿等。3、在乙方完成本作品創(chuàng)作后，乙方享有作品的署名權(quán)。（二）作品使用：1、在本作品定稿前后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式公開本作品或以本作品參加任何學(xué)術(shù)交流、參加任何評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)；否則，須賠償甲方全部損失。2、本作品創(chuàng)作過程中，乙方應(yīng)對(duì)本作品的創(chuàng)作及創(chuàng)作思路、設(shè)想、計(jì)劃等予以保密，直至甲方正式公開本作品。（三）中途退出創(chuàng)作：1、在創(chuàng)作過程中，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提出退出創(chuàng)作

14、；除非甲方認(rèn)為乙方的創(chuàng)作不符合其要求，甲方有權(quán)另行委托他人與乙方共同創(chuàng)作或停止委托乙方而直接委托他人合作繼續(xù)完成創(chuàng)作。2、如甲方停止委托乙方創(chuàng)作而重新委托他人創(chuàng)作或者委托他人與乙方共同創(chuàng)作時(shí)，則甲方根據(jù)乙方和重新的委托方對(duì)本作品的創(chuàng)作是否有實(shí)際貢獻(xiàn)，決定對(duì)其進(jìn)行署名。3、在創(chuàng)作過程中，乙方如喪失創(chuàng)作能力或因客觀原因無法繼續(xù)創(chuàng)作，甲方有權(quán)重新委托他人完成創(chuàng)作。（四）評(píng)獎(jiǎng)：1、甲方有權(quán)決定以本作品申報(bào)參加國內(nèi)外相關(guān)文學(xué)藝術(shù)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)；如甲方?jīng)Q定不參加評(píng)獎(jiǎng)而乙方提出申報(bào)“作者”類別的評(píng)獎(jiǎng)時(shí)，甲方同意予以配合，但由乙方以甲乙雙方名義申報(bào)。2、甲方?jīng)Q定申報(bào)參加評(píng)獎(jiǎng)時(shí)，參加評(píng)獎(jiǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；經(jīng)甲方同意由

15、乙方參加“作者”類評(píng)獎(jiǎng)時(shí)，參加評(píng)獎(jiǎng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、由甲方申報(bào)參加評(píng)獎(jiǎng)時(shí)，參加評(píng)獎(jiǎng)所獲“作者”類榮譽(yù)歸甲乙雙方共同所有、其余類別榮譽(yù)全部歸甲方單獨(dú)所有，所獲物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)全部歸甲方；經(jīng)甲方同意由乙方參加評(píng)獎(jiǎng)時(shí)，參加評(píng)獎(jiǎng)所獲“作者”類榮譽(yù)歸甲乙雙方共同所有、所獲“作者”類別的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)則在扣除乙方承擔(dān)的申報(bào)費(fèi)用后由甲乙雙方按各_%的比例分配。4、如乙方中途退出創(chuàng)作，如按本協(xié)議約定或雙方另行約定甲方確定乙方在本作品中享有作者署名權(quán)，則按照本條款上述各項(xiàng)參獎(jiǎng)約定執(zhí)行；如退出的一方在本作品中不享有作者署名權(quán)，則其不享有參評(píng)獎(jiǎng)項(xiàng)的申報(bào)權(quán)和獎(jiǎng)勵(lì)分享權(quán)。五、其他事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)提示：委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用

16、，如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。（一）違約責(zé)任1、若任何一方不履行本協(xié)議的義務(wù)即構(gòu)成違約，違約方除應(yīng)當(dāng)向守約方支付_元違約金外，賠償對(duì)方實(shí)際損失；延遲履行義務(wù)，應(yīng)按日支付約定_元違約金。2、乙方應(yīng)保證其創(chuàng)作的內(nèi)容系本人獨(dú)立創(chuàng)作，若有侵犯他人著作權(quán)或違反著作權(quán)法及我國相關(guān)法令規(guī)定的行為，由乙方負(fù)法律上的一切責(zé)任并賠償甲方全部損失。（二）爭議的解決本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方