2022年房屋裝潢施工合同范本

1、2022年房屋裝潢施工合同范本發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、中華人民共和國(guó)建設(shè)部(_)_號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點(diǎn)：_區(qū)(縣)_路_弄(村)_號(hào)_樓_室。3、住房結(jié)構(gòu)：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見

2、附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、總價(jià)款：￥_元，大寫(人民幣)：_其中：材料費(fèi)：_ ，人工費(fèi)：_管理費(fèi)：_ ，設(shè)計(jì)費(fèi)：_垃圾清運(yùn)費(fèi)：_，稅金(_%)：_其他費(fèi)用：_經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7、工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、甲方提供的材料：2、乙方提供的材料：三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行dbj08_62_97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30_住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由_方設(shè)計(jì)施工方案。

3、3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：2、工程結(jié)算：3、工程保修期六、其它事項(xiàng)1、甲方工作：2、乙方工作：七、違約責(zé)任：八、糾紛處理方式：九

4、、合同的變更和解除：十、其它約定：十一、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_委托代理人：_ 法定代表人：_住址：_ 地址：_電話：_ 電話：_郵編：_ 郵編：_簽訂日期：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：2022年房屋裝潢施工合同范本（二）委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_2.居室規(guī)格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi)1、_室，計(jì)_

5、平方米;2、_廳，計(jì)_平方米;3、_廚房，計(jì)_平方米;4、_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米;5、_陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米;6、_過道，計(jì)_平方米;7、其他(注明部位)_，計(jì)_平方米?？傆?jì)：施工面積_平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.委托方式：_5.工程開工日期：_年_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程總天數(shù)：_天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)_元，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。1、材料款_元;2、人工費(fèi)_元;3、設(shè)計(jì)費(fèi)_元;4、施工清運(yùn)費(fèi)_元;5、搬卸費(fèi)_元;6、管理費(fèi)_元;7、稅金(_%)_元;8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_元。第三條：質(zhì)量要求1.

6、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30_住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。5.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材

7、料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件(四)甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的_%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付_%工程材料款

8、和施工工費(fèi)的_%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_年_月_日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的_%。剩余_%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))付款百分比按付款方式表進(jìn)行(略)甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件(七)家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件(五)家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)

9、款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的_%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的_%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的_%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論

10、處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄

11、權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。2022年房屋裝潢施工合同范本（三）發(fā)包方：_建筑裝飾工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方(yifang)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下就裝修工程施工事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：_。1.2工程地點(diǎn)：_。1.3施工面積：_。二、工程承包范圍及工作內(nèi)容2.1工程承包范圍：_。2.1.1(省略)。2.2工程管理2.2.1施工時(shí)，乙方(yif

12、ang)應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等;如因工程引起上述設(shè)施的破壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保證工地附近居民生活不受施工影響。2.2.2施工時(shí)，乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土(及其他垃圾)裝運(yùn)等工作。2.2.3乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程，需要采取相應(yīng)的保護(hù)措施(如：地面鋪貼后應(yīng)覆蓋保護(hù)膜)。2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時(shí)修補(bǔ)缺陷，或根據(jù)施工圖紙的進(jìn)行工程變更。2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲方驗(yàn)收。2.3材料及設(shè)備采購(gòu)

13、2.3.1工程所需材料，除本合同附件材料設(shè)備配置表中特別注明外，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)提供。乙方采購(gòu)的主材，應(yīng)根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。2.3.2(省略)。2.3.3乙方進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用;否則，甲方可以中止付款并不承擔(dān)違約責(zé)任，工程工期不予順延。三、工程期限3.1本工程開工日期為，竣工日期為。3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應(yīng)順延;工程因乙方原因延期的，期限不得順延。3.3(省略)。3.4實(shí)際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方四方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收后簽認(rèn)的竣工日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工

14、程質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。4.2乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并保證一次性驗(yàn)收通過。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、木結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片8、材料設(shè)備配置表及部分主材封樣照片其他：4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.3.1隱蔽工程和分項(xiàng)工程需要中間驗(yàn)收的，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序

15、施工。4.3.2施工期間，甲方不定期對(duì)乙方所承包的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理等進(jìn)行綜合檢查和考核。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進(jìn)行整改，對(duì)于較為嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，甲方有權(quán)從工程款中每次扣除5_元。4.4竣工驗(yàn)收甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收通知單及全部驗(yàn)收文件后_日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收。五、工程價(jià)款、結(jié)算辦法及付款方式5.1本合同總價(jià)款為：(大寫)元、(小寫)元?？⒐を?yàn)收合格后以甲、乙雙方申請(qǐng)額為準(zhǔn)。5.2工程結(jié)算辦法：5.2.1包工包料：_。5.2.2包清工：_。5.3付款方式5.3.1工程開工后_日內(nèi)付給乙方員工每人_元生活費(fèi)，其次按工程進(jìn)度支付。工程竣工后支付至總價(jià)款的

16、_%，驗(yàn)收合格后支付至總價(jià)款的_%，審計(jì)完成后支付至總價(jià)款的_%。剩余總價(jià)款的_%為質(zhì)保金，于工程驗(yàn)收合格后兩年屆滿后支付。5.3.2(省略)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。6.1.2提供裝飾、裝修施工圖圖紙，組織設(shè)計(jì)單位技術(shù)交底和施工圖會(huì)審，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位及時(shí)解決施工中的問題。6.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗(yàn)收、工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)簽證。6.1.4審查并確認(rèn)乙方施工方案。6.1.5根據(jù)乙方工程進(jìn)度，向乙方按約定支付工程款。6.1.7僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場(chǎng)30

17、米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費(fèi)用等，均由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方委派為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方義務(wù)。任何對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視為有效地傳達(dá)給乙方。6.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)送施工方案，經(jīng)甲方審批后實(shí)施。乙方對(duì)工程施工中的重要工作向甲方提出書面報(bào)告，甲方未在5個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報(bào)告中的建議并據(jù)此作出決定。6.2.3(省略)。6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請(qǐng)驗(yàn)收;驗(yàn)收合格后，乙方進(jìn)行下一道工序。若甲方收到書面申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，乙

18、方視為本分部工程合格可進(jìn)行下一道工序。6.2.5因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2.6加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害所造成賠償?shù)?，乙方承?dān)賠償責(zé)任;甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方將扣除的款項(xiàng)予以支付。上述賠償責(zé)任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及處理該事故的其他所有費(fèi)用。6.2.7乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及工人的食宿及工資、補(bǔ)貼等相關(guān)費(fèi)用。因勞動(dòng)爭(zhēng)議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方

19、工人和管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或其他標(biāo)識(shí)。6.2.8(省略)。6.2.9成品保護(hù)要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同約定負(fù)責(zé)對(duì)已完工工程的成品保護(hù)工作。期間發(fā)生損壞(含正常使用損耗)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員，為安全施工和工程質(zhì)量把關(guān)。6.2.提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民身份證復(fù)印件(均需要加蓋乙方印章)。七、安全生產(chǎn)7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)定，確保施工場(chǎng)地的人員和財(cái)產(chǎn)

20、安全。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防法及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災(zāi)隱患。7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、工程保修8.1工程保修按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法執(zhí)行，保修期從甲方驗(yàn)收合格之日起算貳年;驗(yàn)收過程中需要整改的，從整改后驗(yàn)收合格之日起算。8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方(或甲方指定的物業(yè)公司)通知后24小時(shí)內(nèi)，與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場(chǎng);查看現(xiàn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜、重大維修項(xiàng)目應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后，按約定及時(shí)完成維修任務(wù)。8.3(省略)。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務(wù)或的，每遲延一日向甲方支付_元違約金。8.5保證期內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成