2022年新三方房屋租賃合同的范本

1、2022年新三方房屋租賃合同的范本出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）居間人：（以下簡稱丙方）甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。四、租賃期限：從_年_月_日起至_年_月_日止共計年。五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、

2、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計利息）返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用）乙方應向甲方提供乙方的營

3、業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）2022年新三方房屋租賃合同的范本（二）本協(xié)議由下列雙方于_年_月_日在_簽訂：(1)_股份有限公司(下簡稱“a公司”)法定代表人：_ 注冊地址：_(2)_有限責任公司(下簡稱“b公司”)法定代表人：_ 注冊地址：_鑒于：1.a公司合法持有_股份有限公司(下簡稱“c公司”)_%的股份;2.a公司基于經(jīng)營發(fā)展需要擬受讓b公司持有的_公司(下簡稱“d公司”)_%的股權(quán);3.b公司同意a公司將其持有的c公司_%的股權(quán)質(zhì)押給b公司，作為a公司支付受讓d公司_%股權(quán)價款的擔保。故

4、此，a公司與b公司經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條 定義出質(zhì)人：指a公司;質(zhì)權(quán)人：指b公司;質(zhì)押股份：指a公司持有的c公司之_%的股份;股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指a公司和b公司于_年_月_日簽署的轉(zhuǎn)受讓d公司_%股權(quán)之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書;轉(zhuǎn)讓價款：指依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議a公司受讓b公司所持d公司之_%股份應支付給b公司的全部價款。第二條 質(zhì)押1.出質(zhì)人同意，以質(zhì)押股份作為a公司支付轉(zhuǎn)讓價款的擔保，質(zhì)權(quán)人同意接受該等質(zhì)押擔保。2.如果出質(zhì)人屆時未能按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的支付時間和方式履行支付轉(zhuǎn)讓價款的義務，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依照中華人民共和國擔保法及相關的法律、法規(guī)以及本協(xié)議的規(guī)定處置質(zhì)押股份并有權(quán)從處置質(zhì)押股份所得的價款中優(yōu)

5、先扣除轉(zhuǎn)讓價款。3.如果按上述第2.條處置質(zhì)押股份所得價款不足以償付轉(zhuǎn)讓價款，差額部分仍應由出質(zhì)人補足;如果上述價款在償付轉(zhuǎn)讓價款和行使質(zhì)權(quán)的開支后仍有余額，則應返還給出質(zhì)人。第三條 質(zhì)權(quán)的行使如出質(zhì)人未能履行其受讓義務，則質(zhì)權(quán)人有權(quán)按照下列方式和程序行使其質(zhì)權(quán)：1.委托相關評估機構(gòu)對質(zhì)押股份進行評估;2.委托相關拍賣行將質(zhì)押股份予以拍賣，質(zhì)權(quán)人/拍賣行應于拍賣前_個月內(nèi)，至少在一種全國性報紙上發(fā)布_次拍賣公告，以盡可能地吸引潛在的競買人，從而充分保障出質(zhì)人的權(quán)益。但相關公告及拍賣費用應由出質(zhì)人承擔。3.在拍賣無人競買的情形下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)以低于評估的價格將質(zhì)押股份轉(zhuǎn)讓給任何買受人。第四條 加速

6、到期一旦出質(zhì)人未能履行任何一期受讓義務，則視同出質(zhì)人未能履行其剩余期限的受讓義務，其所余的全部受讓義務立即屆至履行期，質(zhì)權(quán)人有權(quán)就全部未能受讓的股權(quán)行使質(zhì)權(quán)。第五條 陳述和保證出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人陳述和保證如下：1.出質(zhì)人是質(zhì)押股份的合法持有人，有權(quán)將質(zhì)押股份質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人;質(zhì)權(quán)人在將來行使質(zhì)權(quán)時不會存在任何法律上或事實上的障礙;出質(zhì)人簽訂和履行本協(xié)議，目前和將來都不會使出質(zhì)人違反它作為一方的任何協(xié)議或它須遵守的法律、法規(guī)及任何有關政府批文、許可或授權(quán)。2.質(zhì)押股份在本協(xié)議生效之日不存在任何質(zhì)權(quán)、其他擔保權(quán)利或任何其他類似權(quán)利(按本協(xié)議規(guī)定設立的擔保權(quán)益除外)。3.除非質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人將不：

7、(1)轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處置或者試圖轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置質(zhì)押股份;(2)直接或間接造成或允許在質(zhì)押股份上設立任何擔保權(quán)益(按本協(xié)議規(guī)定設立的擔保權(quán)益除外)。4.未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人不能對質(zhì)押股份作任何可能致使其價值減少的改動。5.質(zhì)權(quán)人應獲得因處置質(zhì)押股份所需的一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán)，出質(zhì)人有提供或協(xié)助提供上述所需一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán)之義務。6.如在本協(xié)議期間，質(zhì)押股份發(fā)生任何實質(zhì)性變動，出質(zhì)人應立即將上述情況通知質(zhì)權(quán)人并向質(zhì)權(quán)人提供必要的詳情報告。如果前述情況導致質(zhì)押股份價值減少，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人恢復質(zhì)押股份的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?.一旦質(zhì)權(quán)人要求，

8、出質(zhì)人應立即將有關質(zhì)押股份的狀況資料提供給質(zhì)權(quán)人并允許質(zhì)權(quán)人指定的人員在任何合理的時間查閱。8.出質(zhì)人將促使其董事會作出決議，一致通過并授權(quán)其合法代表簽署本協(xié)議使之有效，從而對出質(zhì)人具有約束力并可按其條款執(zhí)行。9.出質(zhì)人將在本協(xié)議簽署后_個工作日內(nèi)，將本協(xié)議及_省工商行政管理局(下簡稱“省工商局”)要求的其他文件提交該省工商局辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并從該省工商局取得簽發(fā)給質(zhì)權(quán)人的有關權(quán)利證書。第六條 證書的保管在本協(xié)議有效期內(nèi)，所有有關證明和文件應交質(zhì)權(quán)人或質(zhì)權(quán)人指定的人保管，并在本協(xié)議按第7條第2款終止后返還給出質(zhì)人。如果出質(zhì)人為某一合理的目的需要使用這些證明和文件，質(zhì)權(quán)人應允許出質(zhì)人在提出要求

9、后索取或查看這些證明和文件，出質(zhì)人應在使用這些證明和文件后將其還交質(zhì)權(quán)人或其指定的人保管。第七條 效力與期限1.本協(xié)議經(jīng)質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人各自合法授權(quán)代表簽署并在省工商局登記后生效。2.本協(xié)議在出質(zhì)人如約支付轉(zhuǎn)讓價款及相關費用或質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)并獲得相當于轉(zhuǎn)讓價款的價款后終止。第八條 違約責任在本協(xié)議有效期內(nèi)，質(zhì)權(quán)人就出質(zhì)人的任何違約或遲延履約而給予出質(zhì)人的延期/展期，不得影響、損害或限制質(zhì)權(quán)人在本協(xié)議項下根據(jù)有關法律、法規(guī)被賦予的任何權(quán)利，不得視為質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人的違約行為，不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對出質(zhì)人已發(fā)生的違約行為進行追究的權(quán)利，亦不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對出質(zhì)人今后的違約行為進行追究的權(quán)利。第九條 法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議相關的一切爭議在協(xié)商解決不成的情況下，均應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會并按其屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙