個人貸款-第六章考點自測解析doc

1、PAGE PAGE 18矮第六章 個人經(jīng)巴營類貸款一、單項選擇題傲1.下列各辦項中，不屬于個拌人經(jīng)營專項貸款芭的是( )皚。 哀 A.中國耙銀行的個人商用案房貸款 翱 B.光大埃銀行的個人工程罷機械按揭貸款 哀 C.交通安銀行的個人商鋪礙貸款 霸 D.中國凹銀行的個人投資佰經(jīng)營貸款 笆 2.下列盎關于個人經(jīng)營類絆貸款的說法，不般正確的是( 百 )。 跋 A.發(fā)放罷對象為從事合法版生產(chǎn)經(jīng)營的個人隘 挨 B.可分癌為個人經(jīng)營專項辦貸款和個人經(jīng)營跋流動資金貸款 霸 C.相對唉個人住房貸款，壩個人經(jīng)營類貸款捌風險更容易控制辦 巴 D.借款唉人可將該貸款用叭于定向購買商用扮房 按 3.個人啊經(jīng)營類貸款主

2、要傲用于滿足借款人拔購買機械設備或哎臨時性流動資金扒需求，因此，貸搬款期限一般較(邦 )，通常佰為( )年藹。 百A. 短，扳1案埃2 B. 胺短，3拔斑5C.長，4靶白6 D.長扒，5昂半6笆 4.個人拌經(jīng)營專項貸款的哀還款來源主要是把( )。邦2009年6月罷真題 頒 A.借款奧人從其他融資渠艾道獲得的現(xiàn)金 礙 B.借款跋人投資股票所獲般得的收益 敖 C.借款安人經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)百金流 搬 D.借款柏人清理固定資產(chǎn)柏所得的收入 愛 5.申請柏商用房貸款時，跋借款人須具備的愛條件不包括( 哀 )。 斑 A.無不芭良資信記錄和行擺為記錄 唉 B.具有岸穩(wěn)定的職業(yè)和收埃入，信用良好 稗 C. 提捌供

3、經(jīng)貸款銀行認把可的有效擔保 氨 D.男性啊年齡未超過60唉周歲，女性年齡傲未超過55周歲擺 盎 6.申請擺商用房貸款時，皚借款人必須先付翱清不低于所購或拔所租的商用房全暗部價款哎( )艾以上的首期付款傲。 版 A.30懊% B.50%翱 C.60% 邦D.70% 版 7.商用扒房貸款的利率不藹得低于中國人民把銀行規(guī)定的同期扮同檔次利率的(搬 )倍，有辦擔保流動資金貸矮款的利率不得低罷于中國人民銀行氨規(guī)定的同期同檔氨次利率的( 跋 )倍。 凹 A. 1艾.0 ，1.0骯 B. 1.1奧，1.1 C.班 1.0 ，1敖.1 D. 1按.1 ，1.0敖 昂 8.商用啊房貸款貸款發(fā)放拌后，借款人如想阿

4、提前還款，應提爸前( )個胺工作日向貸款銀叭行提出申請。 搬 A.15矮 B.30 C背.45 D.6唉0 巴 30個工岸作日向貸款銀行阿提出申請，經(jīng)貸鞍款銀行同意后，扳可以提前歸還貸霸款本息。 佰 9.以第艾三方保證方式申氨請的商用房貸款翱發(fā)放后，如果借拔款人和保證人的埃隸屬關系發(fā)生變班更，應提前( 骯 )天通知貸鞍款銀行，與貸款藹銀行簽訂借款合胺同修正文本和保唉證合同文本。 俺 A.15爸 B.20 C拌.30 D.4瓣5 敗 10.關隘于采用抵押方式八申請商用房貸款案的，下列說法錯翱誤的是( 哀)。 骯 A.借款扒雙方必須簽訂書拌面佰“壩抵押合同藹”皚B.以所購安商用房作抵押的愛，必須與

5、開發(fā)商挨簽訂商用房回購般協(xié)議 扒 C.以財隘產(chǎn)作抵押的，借礙款人應根據(jù)貸款埃銀行的要求辦理埃抵押物保險，保敖險期不得短于借俺款期限 班 D.還款笆責任險投保金額澳不得低于貸款本壩金和利息之和 傲 11.關艾于采用第三方保安證方式申請商用哎房貸款的，下列盎說法錯誤的是(愛 )。 骯A. 保證翱人和貸款銀行之佰間應簽訂擺“搬保證合同敗”壩B. 保證伴人失去保證能力挨、保證人破產(chǎn)或凹保證人分立的，擺借款人應及時通擺知貸款銀行，并骯重新提供足額擔襖保和重新簽訂澳“捌保證合同礙”壩C.借款人疤應至少提供第三白方一般責任擔保佰D.借款人扮租賃的商用房以搬第三方保證方式鞍申請貸款的，保瓣證人必須是該商氨用房

6、的開發(fā)商敖 12.商胺用房貸款的額度懊通常不超過所購愛或所租商用房價暗值的( )般，具體的貸款額傲度由商業(yè)銀行根芭據(jù)貸款風險管理昂相關原則自主確俺定。 挨 A.50頒% B.55%凹 C.60% 叭D.70% 暗 13.有敗擔保流動資金貸隘款的借款人應為百年滿18周歲的伴自然人，男性年愛齡一般不超過(斑 )周歲，柏女性年齡一般不巴超過( )板周歲。 鞍 A.60叭，55 B.6罷5，55 C.熬65，60 D白.70，65 疤 14.以挨房地產(chǎn)作抵押辦啊理流動資金貸款般時，必要時需在哀貸款期限內(nèi)持續(xù)壩為抵押物辦理財般產(chǎn)保險，并在保伴險合同中明確(把 )為第一扳受益人。 白 A.借款哎人 B.抵

7、押人案 C.貸款銀行巴 D.借款人直挨系親屬 叭 15.設扳備貸款的期限最案長不超過( 奧 )年。 安 A.2 霸B.3 C.5稗 D.6 跋 16.某捌人欲就一臺總價百300萬元的設氨備申請設備貸款巴，則按銀行現(xiàn)行哎規(guī)定，他最多可阿獲得的貸款額度邦為( )萬壩元。2009傲年6月真題 佰 A.15芭0 B.180俺 C.200 爸D.210 八 17.2襖009年7月1扳日，小李因為生唉產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴大藹，向銀行申請設傲備貸款，他欲購敖買的設備價值總藹額為300萬元俺，以其已經(jīng)銀行霸認可的自有房產(chǎn)疤作抵押，經(jīng)評估埃房產(chǎn)現(xiàn)值為35絆0萬元，則小李氨可以獲得的貸款叭額度最高為( 跋 )萬元。 靶

8、A.24疤5 B.200百 C.210 愛D.225 半 18.2跋009年7月1哎日，小李因為生扮產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴大澳，向銀行申請設哀備貸款，他欲購盎買的設備價值總斑額為300萬元岸，以價值100阿萬的定期儲蓄存把單作質(zhì)押，則小板李可以獲得的貸岸款額度最高為(氨 )萬元 笆 A.90耙 B.100 斑C.200 D扳.210 吧 19.下隘列關于無擔保流巴動資金貸款的說皚法，不正確的是佰( )。 靶 A.貸款耙利率通常較高 昂 B.貸款熬額度根據(jù)抵押物叭或質(zhì)物價值的一瓣定比例確定 頒 C.還款白方式主要有等額辦本金還款法和每奧月還息到期一次半還本法 耙 D.采用骯個人信用擔保的笆方式 昂 20.

9、無敗擔保流動資金貸敗款的最高限額通辦常為( )跋萬元。 笆 A.20敖30 B.2捌050 C.罷3050 D礙.5060 伴 21.無靶擔保流動資金貸啊款的期限一般為藹( )。 挨 A.6個澳月 B.1年 邦C.3年 D.霸4年 皚 22.商啊用房貸款貸前調(diào)按查的內(nèi)容不包括拜 ( )。埃 奧 A. 材稗料一致性 埃 B. 借矮款人身份、資信啊和經(jīng)濟狀況 擺 C. 貸敖款用途及相關合瓣同、協(xié)議 愛 D. 借笆款人所經(jīng)營企業(yè)傲的經(jīng)營狀況 埃 23.有俺擔保流動資金貸凹款的貸款審批人邦應審查內(nèi)容不包拔括 ( )埃。 熬 A. 貸襖款用途是否合規(guī)按 B. 商業(yè)礙用房的地段及質(zhì)般量狀況情況 稗 C.

10、借埃款人提供材料的擺完整性、有效性熬和合法性 拔 D. 貸翱前調(diào)查人的調(diào)查疤意見、對借款人叭資信狀況的評價搬分析及貸款建議按是否準確、合理邦 阿 24.下昂列關于商用房貸盎款簽約流程的說邦法，不正確的是板( )。 班 A.貸款背發(fā)放人應根據(jù)審八批意見確定應使壩用的合同文本 版 B.同筆懊貸款的合同填寫捌人與合同復核人柏應為同一人 哀 C.合同伴復核人員負責根啊據(jù)審批意見復核班合同文本及附件癌填寫的完整性、背準確性和合規(guī)性唉 癌 D.合同胺填寫并復核無誤挨后，貸款發(fā)放人襖應負責與借款人白、擔保人簽訂合拜同 絆 25.辦伴理商品房貸款時伴，銀行對提前還藹款的基本約定一辦般不包括( 暗 )。 啊 A

11、.借款百人應向銀行提交澳提前還款申請書稗 氨 B.借款啊人的貸款賬戶未伴拖欠本息及其他啊費用 扮 C.加收爸罰息 D.借靶款人在提前還款暗前應歸還當期的耙貸款本息 艾 26.下邦列關于商用房貸柏款期限調(diào)整的說艾法，不正確的是案( )。 壩 A.期限扒調(diào)整包括延長期啊限和縮短期限 拔 B.借款愛人縮短還款期限搬無須向銀行提出案申請 翱 C.借款拌人申請調(diào)整期限埃的貸款應無拖欠胺利息 叭 D.展期稗之后全部貸款期版限不得超過銀行版規(guī)定的最長期限拔 版 27.關皚于商用房借款合邦同的變更與解除敖，下列說法錯誤懊的是( )霸。 哀 A.必須吧經(jīng)借貸雙方協(xié)商芭同意，協(xié)商未達百成之前借款合同背繼續(xù)有效 絆

12、 B.如需邦辦理抵押變更登疤記的，應到原抵辦押登記部門辦理邦變更抵押登記手艾續(xù)及其他相關手擺續(xù) 奧 C.當保八證人破產(chǎn)、分立耙、合并時，借款捌人應及時通知貸盎款銀行，并重新奧提供貸款銀行認拌可的擔保 熬 D.借款挨人在還款期限內(nèi)搬死亡的，銀行可癌以變賣借款人遺版產(chǎn)以清償未歸還擺借款 百 28.下壩列關于不良商用翱房貸款管理的說扮法，錯誤的是(百 )。 瓣 A.銀行叭應按照貸款風險矮五級分類法對不哎良商用房貸款進啊行認定并適時對凹其進行分析 半 B.銀行哎應建立商用房貸矮款的不良貸款臺般賬，落實不良貸皚款清收責任人，骯實時監(jiān)測不良貸般款回收情況 隘 C.對認愛定為呆賬貸款的敖商用房貸款，銀邦行應

13、按有關規(guī)定拌組織申報材料并靶按規(guī)定程序批準般后核銷 熬 D.已核疤銷的商用房貸款搬，銀行均不再催班收 般 29.在熬商用房貸款業(yè)務矮中，為了防控合傲作機構的風險，扮銀行可采取的措扮施不包括( 啊 )。 按 A.加強凹對開發(fā)商及合作敗項目的審查 瓣 B.加強稗對估值機構、地伴產(chǎn)經(jīng)紀和律師事絆務所等合作機構鞍的準入管理 昂 C.選擇壩盡可能多的合作傲機構 跋 D.業(yè)務拔合作中不過分依澳賴合作機構 芭 30.下澳列哪種情況下，邦銀行不應暫停與礙擔保機構的合作扳?( ) 伴 A.擔保芭機構的經(jīng)營出現(xiàn)安明顯的問題，對笆業(yè)務發(fā)展嚴重不擺利 把 B. 擔藹保機構與多家銀白行合作，擔保總澳額在擔保能力范笆圍內(nèi)

14、 擺 C.擔保愛機構與銀行合作奧的存量業(yè)務出現(xiàn)挨嚴重不良貸款 壩 D. 所白進行的合作對銀百行業(yè)務拓展沒有翱明顯促進作用的啊 拜 31.商奧用房貸款審查和氨審批環(huán)節(jié)中的主背要風險點不包括耙( )。 絆 A.業(yè)務熬不合規(guī) B.扒合同制作不合格疤 拌 C.未按擺權限審批貸款，愛使得貸款超授權斑發(fā)放 八 D.對內(nèi)骯容審查不嚴，導壩致向不具備貸款罷發(fā)放條件的借款辦人發(fā)放貸款 氨 32.為熬應對有擔保流動昂資金貸款的操作霸風險，銀行應采俺取相應的防控措笆施，下列關于這罷些措施的說法中盎錯誤的是( 扮 )。 芭 A.銀行藹應在還款日前一鞍定時間內(nèi)，以書拔面或其他方式通擺知借款人安排好艾還款資金 芭 B.

15、借癌款人抵押的，抵笆押物須產(chǎn)權明晰捌、價值穩(wěn)定、變扳現(xiàn)能力強、易于凹轉移 版 C. 原辦則上貸款銀行經(jīng)扮辦人員應直接參捌與抵押手續(xù)的辦礙理，不可完全交奧由外部中介機構拌辦理 白 D. 謹皚慎受理產(chǎn)權、使吧用權不明確或當芭前管理不夠規(guī)范艾的不動產(chǎn)抵押 癌 33.辦巴理有擔保的流動拜資金貸款時，下癌列選項中屬于銀絆行可采取的防控敖操作風險的措施搬的是( )般。 霸 A.抵押盎合同未經(jīng)抵押物凹共有人書面授權翱 暗 B.貸款哎抵押手續(xù)全權交跋由外部中介機構襖辦理 癌 C.不接隘受劃撥土地為有矮擔保流動資金的疤抵押物 邦 D.抵押唉人未經(jīng)銀行許可氨將抵押物出租 懊 34.商柏用房貸款面臨的盎信用風險不包

16、括挨( )。吧2009年6月拌真題 扮 A.借款壩人還款能力發(fā)生耙變化 B.佰商用房出租情況俺發(fā)生變化 翱 C.保證癌人的資格和擔保案能力發(fā)生變化、敖還款意愿不足 啊 D.貸款絆人出現(xiàn)暫時性資百金短缺，同業(yè)拆擺借困難 耙 35.在扮保證期間，銀行骯如發(fā)現(xiàn)保證人出哀現(xiàn)特定變化，需吧要對保證人資信皚進行重新評估，巴這些情況不包括唉( )。 捌 A. 保邦證人發(fā)生高層人昂事變動 B. 盎保證人招聘新員跋工 奧 C. 保唉證人有低價轉讓芭有效資產(chǎn)等行為芭 D. 保證人般有惡意破產(chǎn)傾向稗 二、多選題 靶 1.個人礙經(jīng)營類貸款具有罷的特點有( 頒 )。 敗 A.適用安面廣 B.叭審批手續(xù)復雜 啊C.貸款期

17、百限相對較長 捌 D.影響傲因素單一 愛E.風險控制難礙度較大 阿 3-5年辦;背搬貸款用途多樣，奧影響因素復雜;背氨風險控制難度較艾大。 傲 2.個人壩經(jīng)營類貸款可實搬行的擔保方式有班( )。 芭 A.抵押拔B.質(zhì)押C.保傲證D.履約保證霸保險 E.骯廠家回購 凹 3.申請癌商用房貸款的借胺款人可以提供的罷擔保或保障方式伴包括( )霸。 哀 A.抵押跋擔保 B.質(zhì)押叭擔保 C.保證翱擔保 D.政絆府擔保 E.履伴約保證保險 般 4.下列頒屬于個人經(jīng)營類伴貸款中的專項貸奧款的有( 捌)。2009艾年6月真題 般 A.個人挨商用房貸款 B傲.個人住房貸款癌C.個人經(jīng)營芭設備貸款 D.壩個人有擔保

18、流動奧資金貸款E.稗個人無擔保流動岸資金貸款 皚 5.借款凹人申請商用房貸襖款，須具備的條隘件包括( 吧)。 叭 A. 有案當?shù)爻Ｗ艨诨虬杂行Ь恿羯矸?板 B. 申埃請貸款購買或租隘賃的商用房一般敗應具有優(yōu)良的發(fā)按展前景 扒 C. 信懊用良好，具有償澳還貸款本息的能哀力 扒 D.必須安先付清不低于所盎購或所租的商用罷房全部價款30瓣%以上的首期付熬款 班 E. 當矮前無不利的相關搬民事糾紛和刑事澳案件責任 叭 6.下列哎關于商用房貸款版還款方式的說法疤，正確的有( 芭 )。20啊09年6月真題挨 懊 A. 比扒較常用的是等額艾本息還款法、等邦額本金還款法和稗一次還本付息法襖 罷 B.貸款愛期

19、限在1年以內(nèi)愛的，借款人可采絆取一次還本付息般法 絆 C.貸款氨期限在1年以上絆的，借款人可采白用等額本息還款傲法和等額本金還搬款法 半 D.對于柏一筆貸款，借款案人只能選擇一種叭還款方式，合同翱簽訂后，未經(jīng)貸捌款銀行同意不得擺更改 鞍 E.借款斑人如想提前償還叭全部或部分貸款暗本息，應提前2般0個工作日向貸辦款銀行提出申請八 熬 30個工絆作日向貸款銀行案提出申請。 版 7.借款盎人申請有擔保流澳動資金貸款，須爸具備的條件包括白( )。 啊 A. 是斑持有工商行政管骯理機關合法的非挨法人營業(yè)執(zhí)照的熬個體戶、合伙人扳企業(yè)和個人獨資叭企業(yè)或自然人 扒 B. 具斑有穩(wěn)定的職業(yè)和哀家庭基礎，具有藹按

20、時償還貸款本擺息的能力 背 C.借款爸人年滿18周歲傲且不超過65周搬歲 把 D. 當埃前無不利的相關哀民事糾紛和刑事癌案件責任 邦 E.借款翱人原則上為其經(jīng)芭營企業(yè)的主要所跋有人，且所經(jīng)營靶的企業(yè)具有一定八的盈利能力 敗 8.下列胺房地產(chǎn)可作為抵啊押物申請有擔保挨流動資金貸款的般有( )。熬 矮 A.已取巴得使用權但尚未邦開發(fā)的土地 頒B. 集體土耙地使用權 笆 C.寫字礙樓 D.別墅翱 E.居住房按 案 9.借款百人申請設備貸款隘，須具備的條件擺包括( )安。 胺 A.具有版完全民事行為能熬力 擺 B.持有奧工商行政管理機靶關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)跋照及相關行業(yè)的熬經(jīng)營許可證 拌 C.有合按法的有效

21、居住身扮份，有固定的住凹所 白 D.從事礙正當?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營傲活動，有穩(wěn)定的盎收入和還本付息罷的能力 絆 E.資信頒良好，且能提供埃貸款銀行認可的斑財產(chǎn)抵押、質(zhì)押癌或保證 柏 10.下頒列屬于個人經(jīng)營頒流動資金貸款的藹有( )。懊 襖 A.中國版銀行的個人商用骯房貸款 B.哀交通銀行的個人板商鋪貸款 罷 C. 中疤國建設銀行的個叭人助業(yè)貸款 靶D.中國銀行的哀個人投資經(jīng)營貸敗款 拌 E. 光盎大銀行的個人工白程機械按揭貸款奧 挨 11.申跋請商用房貸款時安，借款人需向銀昂行提交的申請材哀料包括( 吧)。 把 A. 證八明商用房手續(xù)齊熬全、項目合法的敗資料 懊 D. 涉傲及保證擔保的，懊需保證人出具

22、同爸意提供擔保的書翱面承諾 扮 C. 營擺業(yè)執(zhí)照及相關行吧業(yè)的經(jīng)營許可證愛 般 D.已支阿付所購或所租商埃用房價款規(guī)定比壩例首付款的證明巴 伴 E. 購佰買或租賃商用房拔的合同、協(xié)議或礙其他有效文件 柏 12.辦皚理商用房貸款時白，貸前調(diào)查的內(nèi)阿容包括( 靶)。 壩 A.商用班房開發(fā)商的資信敖情況 B. 芭借款人身份、資辦信 暗 C.借款稗人經(jīng)濟狀況 百D.貸款用途及藹相關合同、協(xié)議罷 E.擔保情岸況 哎 13.申隘請有擔保流動資霸金貸款時，應提唉交的申請資料有啊( )。 唉 A. 開捌辦企業(yè)的工商營暗業(yè)執(zhí)照、稅務登稗記證明驗資報告斑、公司章程(如白有)、生產(chǎn)經(jīng)營艾場地等證明材料翱 案 B.

23、證啊明商用房手續(xù)齊唉全、項目合法的捌資料 瓣 C.明確吧的用款計劃以及拜與之相關的資料般 辦 D.已支捌付所購商用房價邦款規(guī)定比例首付案款的證明 版 E.在銀熬行開立的個人賬哀戶資料 敗 14.對暗有擔保流動資金瓣貸款進行貸前調(diào)懊查時，應重點調(diào)俺查的內(nèi)容包括(澳 )。 瓣 A.反映哀借款人獲取經(jīng)營扳收入的憑證 背 B.貸款版是否用于以借款安人為主要所有人板的企業(yè)經(jīng)營所需巴的流動資金 胺 C.借款邦人開辦多個企業(yè)柏的，貸款用于哪瓣個具體經(jīng)營項目案 敖 D.開辦岸企業(yè)的日客流量巴和營業(yè)/銷售額昂 百 E.開辦盎企業(yè)的主要結算暗賬戶(對公、個半人)銀行對賬單胺 巴 15.在按商用房貸款的貸暗前調(diào)查環(huán)

24、節(jié)，貸阿前調(diào)查人在查驗絆貸款用途及相關俺合同、協(xié)議時，愛應注意查驗( 皚 )。 邦 A.借款霸申請人提交的商骯用房購買或租賃安合同上的房屋坐昂落與房地產(chǎn)權證盎是否一致 絆 B.合同擺簽署日期是否明唉確 背 C.所購半或所租商用房價壩格是否明確、合疤理 哎 D. 商班用房合同中的賣絆方或租出方是否稗是該房產(chǎn)的所有哎人 背 E.商用礙房合同中的買方板或租入方是否與隘貸款人姓名一致骯 盎 16.對拜于商用房貸款采邦取抵押擔保方式癌的，貸前調(diào)查人奧的調(diào)查內(nèi)容包括背( )。 把 A. 抵氨押物已設定抵押拌權屬情況 熬 B. 抵跋押物權屬情況是佰否符合設定抵押敗的條件 拔 C. 借罷款申請人提供的絆抵押物

25、所有權是拜否完整 挨 D. 對擺抵押物交易價格襖或評估價格明顯耙高于當?shù)仄骄幸\場價格或明顯高骯于當?shù)赝愇飿I(yè)耙價格的，應當拒鞍絕接受抵押 礙 E. 抵暗押物是否真實存翱在、存續(xù)狀態(tài) 盎 17.對愛于商用房貸款采白取質(zhì)押擔保方式哎的，貸前調(diào)查人辦的調(diào)查內(nèi)容包括辦( )。 骯 A. 出啊質(zhì)人出具的權利疤憑證是否在銀行扮有關規(guī)定的范圍安內(nèi) 阿 B.權利凹憑證上的所有人唉與出質(zhì)人是否為襖同一人 芭 C.出質(zhì)按人是否有處分有鞍價證券的權利 扳 D.質(zhì)物鞍共有人是否同意傲質(zhì)押 頒 E.質(zhì)物俺的價值、期限等背要素是否與貸款擺金額、期限相匹翱配 半 18.下熬列關于商用房貸?？盍鞒痰恼f法，敖正確的有( 跋

26、)。 罷 A.貸款按受理人應要求商佰用房貸款申請人唉填寫借款申請書熬 埃 B.貸款奧審查人需要提出挨是否同意貸款的白明確意見 版 C.貸款拔審查人需要提出藹貸款額度、貸款哀利率等方面的建疤議 氨 D.貸款把審查人負責對借挨款申請人提交的俺材料進行合規(guī)性俺審查 哎 E.貸款絆審查人應根據(jù)審跋查情況簽署審批捌意見 骯 19.在商澳用房貸款的審批唉環(huán)節(jié)，審批人需安要審查的內(nèi)容包拔括( )。盎 瓣 A. 開哎發(fā)商出具的有權愛部門批準可出售板或出租商用房已頒辦妥的全部文件佰 敖 B. 與癌開發(fā)商簽訂的購盎買或租賃商用房盎合同或協(xié)議 埃 C. 貸氨款用途是否合規(guī)叭 啊 D. 借藹款人所購商用房艾為新建房的

27、，要岸確認項目工程進敗度符合人民銀行霸規(guī)定的有關放款翱條件 拌 E. 與扳供貨商簽訂的購敗買或租賃工程機疤械的合同或協(xié)議把 爸 20.在襖發(fā)放商用房貸款啊前，需要落實的傲貸款條件有( 敖 )。 跋 A.借款耙人首付款已全額懊支付或到位 氨 B. 與白開發(fā)商簽訂了購胺買或租賃商用房癌合同或協(xié)議 拌 C.需要拌辦理保險、公證半等手續(xù)的，有關笆手續(xù)已經(jīng)辦理完半畢 疤 D.對采岸取抵(質(zhì))押的柏貸款，要落實貸按款抵(質(zhì))押手半續(xù) 辦 E.對自唉然人作為保證人案的，應明確并落跋實履行保證責任傲的具體操作程序跋 挨 21.下皚列有關商用房貸鞍款提前還款的說柏法，正確的有(澳 )。 昂 A.提前笆還款包括提

28、前部柏分還本和提前結岸清兩種方式 版 B.借款伴人應向銀行提交懊提前還款申請書瓣 絆 C.借款皚人的貸款賬戶須伴未拖欠本息及其把他費用 愛 D.提前耙還款降低了銀行盎風險，銀行應給八予利息返還 吧 E.借款把人在提前還款前柏應歸還當期的貸癌款本息 搬 22.商靶品房貸款發(fā)放后搬，對借款人進行班貸后檢查的主要耙內(nèi)容有( 藹)。 爸 A. 借敖款人是否按期足熬額歸還貸款 跋 B. 借哀款人工作單位、傲收入水平是否發(fā)艾生變化 拔 C. 有傲無發(fā)生可能影響搬借款人還款能力爸或還款意愿的突愛發(fā)事件 扳 D. 商盎用房的出租情況叭及租金收入狀況邦 壩 E.借款罷人是否已婚 盎 23.商稗品房貸款發(fā)放后澳，

29、對商用房貸款絆保證人及抵(質(zhì)哎)押物檢查的主懊要內(nèi)容有( 扒 )。 跋 A.保證跋人的經(jīng)營狀況和背財務狀況 百 B.抵押拌物的存續(xù)狀況、壩使用狀況、價值伴變化情況 疤 C.質(zhì)押哎權利憑證的時效癌性和價值變化情擺況 敖 D.以商熬用房抵押的，對阿商用房的出租情叭況及商用房價格捌波動情況進行監(jiān)鞍測 班 E.保證霸人是否已婚 案 24.下隘列關于商用房貸癌款不良貸款管理擺的說法，正確的八有( ) 拜。 拜 A.銀行礙應按照貸款風險盎五級分類法對不礙良商用房貸款進絆行認定 班 B. 銀扮行應建立商用房伴貸款的不良貸款傲臺賬 埃 C. 對按未按期還款的借啊款人，有擔保人叭的可向擔保人通奧知催收 板 D.

30、 銀般行應把認定為呆柏賬的商用房貸款伴全部予以核銷 鞍 E.已核耙銷的商用房貸款稗，銀行不再催收澳 骯 25.在白商用房貸款中，唉銀行面臨的合作捌機構風險有( 矮 )。 暗 A.開發(fā)班商不具備房地產(chǎn)阿開發(fā)主體資格的霸風險 佰 B.估值爸機構帶來的欺詐耙風險 C.傲地產(chǎn)經(jīng)紀帶來的扒欺詐風險 壩 D.開發(fā)霸項目五證虛假或凹不全 E.律巴師事務所帶來的翱欺詐風險 藹 26.辦敖理有擔保流動資吧金貸款時，擔保哀機構應具備的基罷本準入資質(zhì)有(案 )。 哎 A.注冊版資金應達到一定耙規(guī)模 罷 B.原則襖上應從事?lián)I(yè)霸務一定期限，信頒用評級達到一定白的標準 哀 C.具備哀符合擔保業(yè)務要頒求的人員配置、埃業(yè)

31、務流程和系統(tǒng)稗支持 阿 D.有良愛好的信用資質(zhì)，背公司及其主要經(jīng)版營者無不良信用岸記錄，無違法涉皚案行為 敖 E.應要把求其與貸款銀行靶進行獨家合作 昂 27.辦艾理有擔保流動資斑金貸款時，若擔笆保機構發(fā)生( 胺 )情形，銀昂行應暫停與其合隘作。 哎 A.涉嫌笆重大經(jīng)濟犯罪 白 B. 經(jīng)拔營出現(xiàn)明顯的問柏題，對業(yè)務發(fā)展絆嚴重不利 傲 C.與銀藹行合作的存量業(yè)辦務出現(xiàn)嚴重不良拜貸款 拌 D.所進絆行的合作對銀行啊業(yè)務拓展沒有明扳顯促進作用 笆 E.與多百家銀行合作 爸 28.防奧控商用房貸款操熬作風險的措施包巴括( )。岸2009年6捌月真題 叭 A.提高拌貸前調(diào)查深度 佰 B.加強柏真實還款能

32、力和岸貸款用途的審查叭 C.合理拜確定貸款額度 暗 D.加強頒抵押物管理 盎E.強化貸后管傲理 叭 29.對翱于有擔保流動資扮金貸款的操作風絆險，銀行還應采暗取的防控措施有盎( )。 隘 A. 銀拜行應保持與借款版人的聯(lián)絡，對借伴款期間發(fā)生的突叭發(fā)事件及時反應襖 芭 B. 銀澳行建立與借款人霸的定期回訪制度跋 拌 C. 借稗款人提供的抵押俺物須產(chǎn)權明晰、暗價值穩(wěn)定、變現(xiàn)班能力強、易于處斑置 奧 D.貸款唉銀行經(jīng)辦人員必瓣須直接參與抵押芭手續(xù)的辦理，決艾不可交由外部中頒介機構辦理 敗 E. 銀絆行應謹慎受理產(chǎn)唉權、使用權不明百確或當前管理不安夠規(guī)范的不動產(chǎn)哎抵押 板 30.有礙擔保流動資金貸拜款

33、借款人以自有皚或第三人的財產(chǎn)耙進行抵押，抵押佰物須具有的特點霸包括( )壩。 艾 A.產(chǎn)權斑明晰 B.價值吧波動性強 搬 C.容易頒轉移 D.易于隘變現(xiàn) E.易于骯處置 懊 31.為扒防控有擔保流動耙資金貸款的操作唉風險，貸款銀行靶原則上不能接受半( )為抵俺押物。 白 A.自建澳住房 B.工業(yè)邦用房、倉庫C奧.劃撥土地及地澳上定著物 D.奧集體土地使用權扳E. 產(chǎn)權明襖晰的商用房 擺 32.為班防控商品房信用阿風險，應加強對般借款人還款能力安的調(diào)查和分析，白內(nèi)容包括( 礙 )。 扒 A.借款柏人收入水平的穩(wěn)礙定性和真實性 翱 B.收入拌水平對償還貸款哀的覆蓋度 敗 C.借款礙人的其他勞務所背

34、得、租金收入等哎 癌 D.借款胺人投資其他企業(yè)搬的股權分紅等其把他資產(chǎn)收益情況安 氨 E.借款暗人及其家庭所擁凹有總資產(chǎn)的狀況啊 愛 33.對盎于有擔保流動資霸金貸款，下述情鞍況可能引發(fā)信用伴風險的有( 按 )。 耙 A.借款搬人盈利能力持續(xù)傲大幅度下降 扳 B.借款盎人進行產(chǎn)品優(yōu)化皚，短期內(nèi)盈利水芭平穩(wěn)中略降 拌 C.借款稗人所控制企業(yè)陷吧入重大經(jīng)濟糾紛啊 拔 D. 抵八押物因遭遇火災拔而滅失 岸 E. 保扳證人經(jīng)營狀況惡凹化，還款能力嚴挨重降低 板 34.為白防控信用風險，哎在辦理有擔保流傲動資金貸款時，耙貸款銀行不應該熬( )。鞍2009年6月白真題 巴 A.選擇搬信用等級高的保拔證人

35、哎 B.選擇辦還款能力強的保搬證人 叭 C.選擇拌信用等級比借款礙人低的保證人 哎 D.接受八股東之間的單純奧第三方保證方式拔 骯 E.接受靶家庭成員之間的翱單純第三方保證傲方式 瓣 35.在皚有擔保流動資金扮貸款中，為了有礙效規(guī)避抵押物價白值變化帶來的信班用風險，貸款銀奧行可以采取的措鞍施有( )叭。 襖 A.要求稗借款人恢復抵押班物價值B.更換矮為其他足值抵押辦物 阿 C.按合拜同約定或依法提安前收回貸款D.稗 提高貸款利率拔并加收罰息 頒 E. 重搬新評估抵押物價柏值，擇機處置抵懊押物 案 36.若瓣保證人在保證期芭間有下列 ( 哀 ) 行為的耙，銀行必須引起奧高度重視。 拜 A. 組班

36、織結構調(diào)整 岸B.辭退個別安普通員工 頒 C.有低伴價轉讓有效資產(chǎn)昂的逃債行為 霸 D.發(fā)生扮重大訴訟、仲裁唉，可能影響其履暗約保證責任 擺 E.有申爸請破產(chǎn)可能 三、判斷題 般 1.中國敗建設銀行的個人頒助業(yè)貸款和花旗愛銀行的&ldq百uo;幸福時貸皚”埃貸款均屬于個人皚經(jīng)營專項貸款。埃( ) 凹 2.個人白經(jīng)營專項貸款的把用途主要是定向愛購買或租賃商用熬房和機械設備。霸( ) 絆 3.個人柏經(jīng)營類貸款的貸靶款期限一般為5愛年以上。( 啊 ) 芭 4.在我挨國，個人經(jīng)營類昂貸款較個人住房白貸款等品種更為柏成熟。( 班) 拜 5.商用熬房貸款的利率不板得低于中國人民礙銀行規(guī)定的同期吧同檔次利率的1百.5倍。( 扒 ) 襖 6.商用拜房貸款的期限通稗常為15年以上邦。( ) 懊 7.商用耙房貸款的貸款期翱限在1年以內(nèi)(八含1年)的，實哀行合同利率，遇胺法定利率調(diào)整可熬分段計息。( 八