《森林資源資產(chǎn)評估》考試試題

1、邦森林資源資產(chǎn)板評估試題靶一、單項選擇題拜（共12題，每佰題1分，計12愛分）熬（ ）凹 1資產(chǎn)評笆估的一般目的是跋（ ）。澳A.提供管理意拌見 矮 凹 哀B.提供咨詢 扳 巴C.提供資產(chǎn)在版評估時點的公允霸價值 D搬.為債務重組提胺供價值標準 昂（ ）扮 2承擔資藹產(chǎn)評估職責的中扮介組織的人員故辦意提供虛假證明暗文件，情節(jié)嚴重盎的，處（ 柏）有期徒刑或者擺拘役，并處罰金扒。瓣A.5年以下 阿 B.3絆年以上5年以般下 叭 C扒.3年以下 吧 八D.5年以上唉（ ）岸 3按照一阿般要求，運用市邦場法通常應選擇拌（ ）個以柏上參照物。擺A.2 挨 癌 B.3 挨 骯 柏 C.佰4 按 芭 D.壩

2、5暗（ ）捌 4某被評哎估經(jīng)濟林地的參耙照林地的資產(chǎn)1板年前成交價格為拔80萬元，該資胺產(chǎn)1年間價格上哎升了12%，已芭知被評估經(jīng)濟林傲年生產(chǎn)能力為1柏000公斤，參霸照經(jīng)濟林的年生叭產(chǎn)能力為150襖0公斤，則被評芭估資產(chǎn)的價值最按接近于（ 翱）。艾A.134柏.班4 柏 B.89耙.6 芭 芭 C跋.59.73 邦 半 D.5版3.33 芭（ ）懊 5（ 胺 ）是資產(chǎn)評估拔程序的第一個環(huán)奧節(jié)。哎A.明確資產(chǎn)評奧估業(yè)務基本事項把 吧 跋 B.簽訂資藹產(chǎn)評估業(yè)務約定拜書跋C.編制資產(chǎn)評哎估計劃 斑 安 巴 D拔.收集資產(chǎn)評估鞍資料礙（ ）礙 6下列各挨項中，不屬于森安林資源資產(chǎn)特征白的是（ ）把

3、。扳A.森林資源資稗產(chǎn)培育過程風險伴大 B.森林矮資源資產(chǎn)的投資唉回收期長 版C.森林資源資背產(chǎn)的管護成本小疤 D.森林資半源具有生態(tài)、社柏會、經(jīng)濟效益于柏一體扮（ ）芭 7森林資霸源資產(chǎn)的價格評絆估應充分考慮資芭金的時間價值對吧林木價值的影響皚，充分考慮資金藹占用的利息，營般林成本應以（ 拜 ）計算。皚A.單利 氨 B.壩復利 般 C.按單利或復利 拌 阿 D.以上都稗不正確叭（ ）半 8某林區(qū)半的林木采伐后所澳得的銷售收入為爸180萬元，運跋輸成本為10萬壩元，臨時租用銷癌售的場地耗費為擺2萬元，應交的伴各種稅金為3萬爸元，經(jīng)營該木材搬的合理利潤為3鞍0萬元，估計該耙林木資源襖的再胺生價值

4、為60萬矮元。則該林木資笆產(chǎn)的評估價值為鞍（ ）萬元芭。阿A.135 藹 胺 B.16暗5 白 襖C.195 按 安 D皚.225扒（ ）哎 9幼齡林背常用（ ）笆評估。捌A.市場法 擺 巴 B.成本法 壩 凹 C.剩余法斑 皚 頒D.收益法矮（ ）辦 10某評估按機構(gòu)對一片經(jīng)濟背林進行評估。經(jīng)百專業(yè)技術(shù)人員估白計，該林區(qū)還可扮經(jīng)營5年，在未班來1-5年內(nèi)各俺年凈收益額分別懊為8萬元、9萬艾元、10萬元、斑12萬元和1擺5萬元，若折現(xiàn)擺率為10%，則案該林木資產(chǎn)的評霸估值最接近（ 昂 ）萬元。疤A.39.73暗 俺 B.5頒4 白 胺C.43.71愛 叭 癌 D.38.阿31 懊 阿（ ）安

5、11森林資熬源資產(chǎn)評估機構(gòu)班中具有中級以上盎技術(shù)職稱的應占斑（ ）。擺A.20% 稗 白 B.40艾% 捌 C.辦50% 爸 辦 巴D.60% 拜 叭（ ）版 12在森林靶景觀資產(chǎn)評估中熬，若評估對象的艾森林景觀質(zhì)量等絆級為2級，其相把應的疤等級系數(shù)為1.氨1；參照物森林安景觀的質(zhì)量等級扳為4級，其相應頒的等級系數(shù)為0頒.9，則在資產(chǎn)稗評估時森林景觀熬質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為皚（ ）。白A.1.23 安 白 B.捌2 吧 啊 C.2.扮31 壩 跋D.3.12 笆 八二、多項選擇題捌（共12題，每芭題2分，計24啊分）靶（ ）巴 1按資產(chǎn)評襖估對象分類，可搬分為（ ）絆和（ ）。靶A. 完全評估癌 B.

6、限絆制評估 C柏. 單項資產(chǎn)評傲估 D.芭整體資產(chǎn)評估 扒 凹（ ）隘 2森林資源把資產(chǎn)哎評估的前提性原把則包括（ 扳）和（ ）。版A.替代性原則哎 B.產(chǎn)權(quán)利益疤主體變動原則 辦C.公開市場原芭則D.森林可持斑續(xù)性原則愛（ ）耙 3森林資源哀資產(chǎn)評估和森林拌資源評價的不同拔表現(xiàn)在（ 擺）。搬A.目的不同 敗 艾 霸 B.內(nèi)容不啊同 擺 拜C.方法不同 扳 斑D.依據(jù)不同 爸 扮 藹 E.從業(yè)人埃員不同 翱 F.啊責任不同靶（ ）耙 4采用市場頒法進行資產(chǎn)評估白的前提條件是（傲 ）。傲A.要由一個活跋躍的公開市場 啊 B罷.公開市場上要霸有可比的資產(chǎn)及叭其交易活動稗C.有非公開市翱場 跋 阿

7、D. 非扳公開市場要有可吧比得資產(chǎn)及其交拜易活動搬（ ）板 5下列屬于凹森林資源資產(chǎn)價矮格主要構(gòu)成的是笆（ ）。扮A.地區(qū)差價和昂樹種差價 皚 熬 B.稅金 霸 般 C.懊林木生產(chǎn)中的損襖失 D.資金的凹時間價值 熬 頒 E.拌營林的生產(chǎn)成本絆.癌（ ）隘 6下列各林罷木資產(chǎn)中，最適阿合用收益法進行澳評估的是（ 挨 ）。班A.成熟齡林木邦資產(chǎn) B邦.經(jīng)濟林資產(chǎn) 按 C.竹翱林俺資產(chǎn)奧 擺D.母樹林資產(chǎn)疤（ ）敖 7直接營林盎生產(chǎn)成本包括（霸 ）。矮A.造林費 佰 擺 B.撫育費 扮 板 C.次生八低產(chǎn)林改造費 懊 翱D.森林保護費敗 E敗.營林設施費 拔 暗F.良種試驗費案 板（ ）敗 8林地

8、質(zhì)瓣量是林地資產(chǎn)評八估中重要的因素矮，常用的立地等吧級表的類型有（傲 ）。把A.地位級表 笆 B.地位指擺數(shù)表 C襖.立地條件類型矮表 按D.數(shù)量化立地半指數(shù)表 霸（ ）扳 9產(chǎn)前期案和始產(chǎn)期的經(jīng)濟叭林資稗產(chǎn)適靶合于用（ 敖 ）進行資產(chǎn)翱評估。版A.重置成本法八 胺 B.收益現(xiàn)值擺法 艾 C.市場價阿格法 稗 D.倒算法?。?）扒 10建立森罷林資源資產(chǎn)評估艾機構(gòu)的要求是（般 ）。靶A.依法取得發(fā)叭展和改革委員會跋或者省級價格主百管部門核發(fā)的資暗產(chǎn)評估資格證書頒并被認定允許從芭事森林資源資產(chǎn)般評估業(yè)務；愛B.由國家工商芭行政管理部門登傲記注冊，取得法鞍人資格；敗C.要獨立開展疤工作，不依附任芭

9、何國家行政管理按部門和企事業(yè)單斑位，在經(jīng)濟上獨罷立核算并擁有自半己的專業(yè)從業(yè)人佰員，是真正的社矮會公正性中介機氨構(gòu)；擺D.嚴邦格內(nèi)襖部管理，建立健哎全內(nèi)部管理機制昂，作到分工明確捌、互相監(jiān)督和制氨約，為評估客戶襖提供高質(zhì)量和高癌效率的評估服務佰。伴（ ）拜 11價格簽吧證的基本原則是俺（ ）。敖A.合法原則 芭 俺 B.公平原斑則 伴 C.客觀哎原則 盎 D.叭科學原則 半（ ）斑 12森林資艾源資產(chǎn)評估項目笆檔案工作的主要邦內(nèi)容是（ 疤）。板A.立檔 敗 百 B.皚保管 澳 阿 C.使用奧 敖 D隘.銷毀八三、名詞解釋（隘共4題，每題2癌.5分，計1吧0分）公開市場原則：級差地租：奧森林資源

10、資產(chǎn)評斑估報告：森林資源資產(chǎn)：白四、簡述題（共瓣2題，每題5分佰，計10分）懊何種條件下需要搬進行森林資源資熬產(chǎn)評估？擺簡述森林資源核昂查的步驟。罷五、計算題（計盎10分）頒根據(jù)某地區(qū)國營版林場2000年瓣主要技術(shù)經(jīng)濟指板標，杉木人工林氨投資，第一年2啊250元/hm敖2靶，第二年600疤元/ hm巴2般，第三年450敖元/ hm擺2懊，第四年300耙元/hm耙2哎。每年管護費用笆為45元/ h隘m頒2爸，30年主伐的耙產(chǎn)量180白m耙3百/ hm奧2斑，出材率60%拔，其中原木38奧%，非規(guī)格22霸%。第10年進稗行第一次間伐，扳產(chǎn)非規(guī)格6 m澳3鞍，扣除成本、稅凹費后，純收入為斑600元/

11、 h矮m敖2皚，第二次間伐為耙第15年，產(chǎn)材頒12 m吧3絆，純收入202稗5元/ hm般2挨（已扣除成本、搬稅、金費及木材半生產(chǎn)利潤）。其罷中杉原木價格6白50元/ m把3班，生產(chǎn)及銷售成疤本72元/ m捌3敗（含生產(chǎn)段利潤鞍），稅金費22爸2.4元/ m唉3安，非規(guī)格材價格骯350元/m耙3安，生產(chǎn)及銷售成藹本72元/ m笆3盎，稅金費119爸.7元/ m傲3疤；年均管護費4熬5元，利率按6案%計。計算其地昂價及地租。百六、論述題（阿計1巴4分）辦論述森林資源資埃產(chǎn)評估的程序。皚七、實踐性思考岸題（計20分）哀下列這個評估項捌目已被評估機構(gòu)拌受理簽約，現(xiàn)在愛機構(gòu)要你主持這叭項評估，請你考案

12、慮之后做出評估巴方案、評估價值懊組成內(nèi)涵及計算啊方法（并列出扳評估報告書的凹基本框架），力哀促甲、乙、丙三安方均滿意、法院盎也能采取你的評襖估結(jié)果作再次審艾理。氨項目涉及甲、乙搬、丙三方。甲方皚為受害者，乙方安為侵權(quán)者，丙方邦為調(diào)解者。般項目案由：19挨93年末，甲方拌在承包經(jīng)營期為佰50年的一片緩敖坡地（共500哎畝）上全部栽上矮了核桃林125耙00株。成活、耙保存率均100艾%，且早已結(jié)實鞍收獲。200唉5年12月，乙絆方為解決燒炭營愛生，在不到10百天時間里偷偷以跋株間間伐方式盜岸砍了近一半，計笆5760株（占扒46%），事發(fā)隘后不久破案。法敖院除追究刑事責版任外，就民事賠澳償這方面因甲

13、、頒乙、丙三方分歧班大、僵持不下：擺甲方堅持要乙方瓣賠償10倍的果皚木（以木材論）辦的價值方可罷休百；乙方主動提出奧愿承擔5760巴株核桃樹森（木霸材）的賠損并加巴倍6000株果敖苗；在雙方各不拜讓步情況下請丙鞍方出面調(diào)解。丙捌方列出兩種賠損耙方案：一是以被?？澈颂伊至帜?盎2年栽培和管護胺的全部成本加賠八補償；二是被砍敖核桃林所占用之皚林地的12年租叭金，以這兩筆賠捌損作為調(diào)解意見扳。結(jié)果甲藹、乙拜雙方均不認可，搬丙方也不滿意。白法院無奈，提出頒請評估機構(gòu)做出氨損失價值評估后斑再行審理。巴遼寧省價格認證俺中心皚森林資源資產(chǎn)暗評估培訓專用胺試題參考答案佰一、單項選擇題扮（共12題，每埃題1分，

14、計12班分）把1C 2氨A 3B皚 4C 八5A 6礙C 7瓣B 8C罷 9B伴 10A按 11C 白12A拔二、多項選擇題跋（共12題，每鞍題2分，計24哎分）暗1CD 鞍2BD 3把ABCDEF藹 4AB 埃 5ABCD襖E 6B辦CD 7唉ABCD 熬8 ABCD版 辦9AC 1盎0ABCD 哀 11AB胺CD 12敖ABCD岸三、名詞解釋（白共4題，每題2稗.5分，計10愛分）邦1公開市場原白則：是指森林資絆源資產(chǎn)評估選取俺的作價依據(jù)和評辦估結(jié)論都可在公翱開市場存在或者安成立。啊2級差地租邦伴：是林地使用期背內(nèi)，由于經(jīng)營者壩增加投入，實行霸集約經(jīng)營，使林背地的生產(chǎn)力或地胺利等級提高從而

15、八增加林木材積和暗林產(chǎn)品數(shù)量而產(chǎn)吧生的超額利潤。伴3森林資源資熬產(chǎn)評估報告：是扳森林資源資產(chǎn)評埃估機構(gòu)在完成評般估工作后向委托凹方報告評估內(nèi)容八和評估結(jié)果的公班正性文件。也是耙森林資源資產(chǎn)占吧有單位向上級主胺管部門和國有資把產(chǎn)管理行政熬主管部門申請審阿核驗證、確認評哀估結(jié)果的主要文捌件。癌4森林資源資敖產(chǎn)：指在現(xiàn)有認絆識和科學水平條壩件下，通過進行藹合理的經(jīng)營利用挨，能給其產(chǎn)權(quán)主傲體帶來一定經(jīng)濟隘利益的森林資源敖。傲四、簡述題（共罷2題，每題5分笆，計10分）愛1森林資源資胺產(chǎn)占有單位有下岸列情形之一的，耙應當依法進行森扒林資源資產(chǎn)評估翱：暗（1）出讓或轉(zhuǎn)靶讓森林資源資產(chǎn)案的；百（2）以森林資

16、爸源資產(chǎn)作價出資拜進行中外合資，頒合作的；愛（3）以森林資澳源資產(chǎn)作價出資扮進行股份經(jīng)營或凹聯(lián)營的；芭（4）以森林資叭源資產(chǎn)從事租賃奧進行經(jīng)營的；岸（5）以森林資佰源資產(chǎn)作抵押或把進行拍賣的；半（6）出讓吧、轉(zhuǎn)讓或出租林搬地使用權(quán)的；霸（7）同時出讓癌、轉(zhuǎn)讓森林、林般木與林地使用權(quán)扮的；把（8）需要進行皚森林資源資產(chǎn)評暗估的其他情形。按2簡述森林資癌源核查的步驟。唉森林資源資產(chǎn)核伴查應按以下步驟昂進行：佰（1）組織有經(jīng)傲驗的專業(yè)技術(shù)人吧員，對委托方所罷提供的森林資源拜資產(chǎn)清單的編制笆依據(jù)、資料的完板整性、時效性進巴行驗核。氨（2）閱讀、驗壩證由委托方提供斑的林權(quán)證、合同氨等文件，有關(guān)邊埃界資產(chǎn)

17、所有權(quán)、白使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)鞍的協(xié)議、合同等笆文件，確認它們敗的合法性，剔除稗不符合法律要求昂的協(xié)議和合同。?。?）對委托方唉提供的待評估森頒林資源資產(chǎn)清單半上所列的小班的壩權(quán)屬、板林業(yè)基本圖上的皚位置以及林權(quán)證笆、山林權(quán)證和有巴關(guān)所有權(quán)、使用癌權(quán)的協(xié)議、合同把為準，逐個小班哎進行核對。對于爸無權(quán)屬證和權(quán)屬跋不清的小班，要靶求委托單位補充叭提供有效的權(quán)屬芭證明，對于無法岸提供權(quán)屬證書或盎證件的，不能作拜為資產(chǎn)評估對象班。昂（4）組織具有傲森林資源調(diào)查工唉作經(jīng)驗的中、高拔級技術(shù)職稱的林芭業(yè)專業(yè)人員，對拔已經(jīng)確認權(quán)屬的皚各項森林資源資癌產(chǎn)，用科學、合把理的方法，到現(xiàn)稗場進行核查，填襖寫核查紀錄。安（5

18、）對核查通骯過的森林資源資癌產(chǎn)清單，統(tǒng)計、癌編制各種森林資靶源資產(chǎn)統(tǒng)計表。背（6）現(xiàn)場核查隘結(jié)束后，按照規(guī)爸定計算合格率，百確定委托方提供爸的森林資源資產(chǎn)擺清伴單是否合格。如唉果不合格，則通暗知委托方，并商唉量采取相應的措跋施。翱（7）編寫森林扳資源資產(chǎn)核查報皚告。瓣五、計算題（計暗10分）傲根據(jù)以上資料，澳該地區(qū)杉木主伐拔的純收入為：斑180奧芭0.38叭胺(650-72霸-222.4)把+180阿矮0.22伴敖(350-72愛-119.7)擺=30591.背72元。板管護費用前價為挨45/0.06霸=750元扳其他各項因子的啊支出，收入及計跋算見下表：地價=癌=2955.4罷1阿地租=29

19、55翱.41艾爸0.06=17佰7.32 (元熬/ hm跋2伴懊A扮)柏杉木林地地價霸計算表搬收支項目癌每公頃價凹利息公式耙投資利潤傲后價捌主伐收入瓣30591.7安2霸30591.7絆2板10年時間伐暗600啊1942.28安15年時間伐啊2025昂4853.03挨第一年造林投入骯2250背12922.8拔5敖第二年造林投入氨600靶3251.03班第三年造林投入八450骯2300.26芭第四年造林投入版300暗231.47安1446.7扒六、論述題（計昂14分）柏論述森林資源資奧產(chǎn)評估的程序。瓣森林資源資產(chǎn)評盎估的程序是：巴按照森林資源凹資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)翱范（試行）規(guī)定凹，國有森林資隘源資產(chǎn)

20、評估的法骯定程序由評估立拔項、評估委托、百資產(chǎn)核查、資料愛搜集、評定估算奧、提交評估報告阿書、驗證確認、藹建立項目檔案8拌個階段組成。（1）評估立項搬森林資源資產(chǎn)評捌估立項的申報是拌指依法需要吧進行森林資源資半產(chǎn)評估的單位向岸林業(yè)行政主管部拜門和國有資產(chǎn)管盎理部門提出森林澳資源資產(chǎn)評估申擺請，經(jīng)過審核做扳出是否進行評估扮的決定，通知申佰報單位是否準予耙立項的過程。（2）評估委托暗森林資源資產(chǎn)評白估單位接到立項霸通知后，可以自懊行選擇委托具有辦森林資源資產(chǎn)評埃估資格的資產(chǎn)評澳估機構(gòu)對立項通挨知書規(guī)定范圍內(nèi)敗的森林資源資產(chǎn)盎進行評估。資產(chǎn)巴評估機構(gòu)接受委哎托后，應與委托啊方簽訂森林資鞍源資產(chǎn)評估協(xié)

21、議暗書。協(xié)議書的芭主要內(nèi)容有：委哀托方和受托方的疤名稱；委托評估瓣機構(gòu)的森林資源唉資產(chǎn)范圍、對象按和種類；評估的愛時間、地點、雙耙方的責任和義務礙；評估收費標準捌；違約百的責任等。白 森林資笆源資產(chǎn)占有單位吧在評估委托時，愛同時還要遞交有壩效的森林資源資愛產(chǎn)清單以及其他啊有關(guān)的材料。（3）資產(chǎn)核查拜 資產(chǎn)核把查是指按照森林柏資源資產(chǎn)評估的柏范圍對待評估的昂森林資源資產(chǎn)的暗實物量、林分質(zhì)芭量、立地條件和熬地利等級等情況班進行實地核對和鞍調(diào)查，并做出核白查報告的全過程叭。一般是資產(chǎn)評皚估機構(gòu)對委托單安位提交的森林資百源資產(chǎn)清單上列阿出資產(chǎn)的權(quán)屬、扳數(shù)量、質(zhì)量進行頒核對和必須的調(diào)拌查。按 森林資源伴

22、資產(chǎn)核查方法有半抽樣控制法、小叭班抽樣法和全面挨核查法。要求被拜核查的森林資源稗資產(chǎn)賬面、圖面阿、實地三者一致頒。（4）資料搜集盎 在進行辦森林資源資產(chǎn)評辦估估算前，森林笆資源資產(chǎn)評估機把構(gòu)必須搜集掌握八當?shù)赜嘘P(guān)的林業(yè)俺生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟指礙標、成本核算資胺料、有關(guān)產(chǎn)品價拔格和稅費，林業(yè)瓣生產(chǎn)投資收益率拔、林分生長過程熬表、生長模型以案及各種測樹經(jīng)營扮數(shù)表等。（5）評定估算稗 指森林吧資源資產(chǎn)評估人斑員根據(jù)評估的特皚定目的和掌握的藹有關(guān)資料、選擇罷適當?shù)臉藴剩腊謸?jù)法定的森林資佰源資產(chǎn)評估方法巴，對委托評估的瓣森林資源資產(chǎn)價捌格進行具體的評爸定和估算，并在背評估工作結(jié)束后安向委托單位提出胺森林資源資產(chǎn)評耙估報告書的全過拜程。絆 制定評扮估工作方案（確懊定評估時間、參安加評估工作的人搬員與責任分工、襖森林資產(chǎn)評估的靶方法和方式、編般制森林資源資產(chǎn)骯評估經(jīng)費等）。俺 實際評背定估算（劃分森礙林資源資產(chǎn)類型捌、確定森林資源愛資產(chǎn)價格）。唉（6）提交評估扮報告書扳 森林資埃源資產(chǎn)評估報告懊書是對森林資源唉資產(chǎn)的實際價格礙提出的公正性文拌件，評估機構(gòu)和暗評估人員要對所扳提出的評估報告搬承擔法律責任。敖森林資源資產(chǎn)評奧估報告書由具備拔資格并直接從事伴該項資產(chǎn)評估工百作的