存量房交易涉稅資料清單

1、存量房交易涉稅資料清單序號類型轉(zhuǎn)讓方受讓方備注單位納稅人個人單位納稅人個人1所有存量房交易新營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件居民身份證、軍官證、武警警官證、士兵證、外國護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、香港身份證、臺灣身份證、澳門身份證、中國護(hù)照、外國人永久居留證復(fù)印件新營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件居民身份證、軍官證、武警警官證、士兵證、外國護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、香港身份證、臺灣身份證、澳門身份證、中國護(hù)照、外國人永久居留證復(fù)印件繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明復(fù)印件2簽字（蓋章）確認(rèn)的廈門市存量房交易信息采集表原件3簽

2、字（蓋章）確認(rèn)的廈門市存量房交易稅收減免備案表原件4個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭在廈門唯一生活用房、個人對外銷售購買超過2年（含2年）的住房、個人銷售自建自用住房且申請享受減免稅的，需要向廈門市不動產(chǎn)登記中心申請開具減免稅證明材料個人購買住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房或第二套改善性住房且申請享受減免稅的，需要向廈門市不動產(chǎn)登記中心申請開具減免稅證明材料5單位轉(zhuǎn)讓存量房1.辦理存量房交易時提交加蓋銀行付訖戳的土地增值稅完稅憑證復(fù)印件和土地增值稅納稅申報表(三)（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）復(fù)印件。土地增值稅零申報的，則提交土地增值稅納稅申報表(三)復(fù)

3、印件。2.單位核定征收土地增值稅的，辦理存量房交易時提交加蓋銀行付訖戳的土地增值稅完稅憑證復(fù)印件和土地增值稅納稅申報表(七)（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）復(fù)印件。3.異地單位轉(zhuǎn)讓在廈門的房產(chǎn)的，提供其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)于該單位異地轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)經(jīng)營活動的證明。6存量房交易特殊業(yè)務(wù)司法文書：判決書、調(diào)解書、裁決書7拍賣成交確認(rèn)書8單位主管稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)于房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)（投資入股、合并、分立、劃撥、更名）稅收問題答復(fù)函單位主管稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)于房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)（投資入股、合并、分立、劃撥、更名）稅收問題答復(fù)函9離婚分割財產(chǎn)（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復(fù)印件；（

4、3）離婚證原件及復(fù)印件（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復(fù)印件；（3）離婚證原件及復(fù)印件10親屬之間無償贈與（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）無償贈與配偶的，提交結(jié)婚證的原件及復(fù)印件；（3）無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料的原件及復(fù)印件（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）無償贈與配偶的，提交結(jié)婚證的原件及復(fù)印件；（3）無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟

5、姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料的原件及復(fù)印件11無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料的原件及復(fù)印件（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料的原件及復(fù)印件12繼承或

6、接受遺贈（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件；（3）能夠證明有權(quán)繼承或接受遺贈的證明資料原件及復(fù)印件13委托辦理存量房交易納稅人需要委托他人（含單位和個人）辦理存量房交易稅收申報涉稅手續(xù)（包括計(jì)稅評估價值確認(rèn)、復(fù)核申請、稅費(fèi)申報）的，除上述資料外，還應(yīng)當(dāng)提交存量房交易稅收申報委托書和代理人有效身份證明復(fù)印件（實(shí)名辦稅后，取消代理人有效身份證明復(fù)印件）。14土地增值稅清算申報異地單位和個人轉(zhuǎn)讓二手房產(chǎn)時，征稅過程中申請由核定征收方式改為按查賬征收方式進(jìn)行土地增值稅清算的，應(yīng)當(dāng)提供按查賬征收方式進(jìn)行土地增值稅清算的書面說明、轉(zhuǎn)讓人取得該項(xiàng)房產(chǎn)的購房合同、購房發(fā)票和契稅完稅證明、買賣雙