瑪斯蘭德樓書架構(gòu)

1、瑪斯蘭德樓書架構(gòu)扉頁第一章節(jié) 建筑人社會瑪斯蘭德，行進(jìn)的思考者。社會在發(fā)展，建筑需要思考如何發(fā)展。鳥瞰瑪斯蘭德城市中心不是很遠(yuǎn)，也不是很近第二章節(jié) 建筑人自然最難的不是改造自然，而是與自然和諧共生，我們做到了，您呢？自然是所有。把建筑輕輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周圍。有1000個角度，就有1000個瑪斯蘭德。第三章節(jié) 建筑人建筑瑪斯蘭德的別墅為什么會有時間的痕跡？因為男人到了時間就會有胡子。建筑，要學(xué)會互相關(guān)心。居住者的性格就是別墅的性格。有細(xì)節(jié)的別墅才是有思想的別墅 。第四章節(jié) 建筑人社區(qū)如果你懂得生活，瑪斯蘭德就懂得你。徐志摩的偶然很美，瑪斯蘭德的偶遇更美?，斔固m德是人的別墅，也

2、是車的別墅。不住五星級酒店就不能享受五星級服務(wù)？在瑪斯蘭德，這個問題不存在。結(jié)語：生命原來如此自由P1 封面Masterland 純美原色別墅P2-P3扉頁建筑是純美的，生活是原色的。這是我們的理想國度，這夢想是我們建設(shè)的信心和力量之源。我們把建筑做到純美并且最適合生活，而美妙的生活就留給您自己去創(chuàng)造。十年或者更長時間后，人們看到瑪斯蘭德會說這是一件唯美而令人沉醉的藝術(shù)品，是的，這是我們的作品，更應(yīng)該是您的作品。JBZ建筑與規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所 Ron krater瑪斯蘭德首席規(guī)劃師，美國著名規(guī)劃師，對“新城市主義”的社區(qū)規(guī)劃理念有獨到深刻理解，其作品將建筑與環(huán)境有機(jī)地融合在一起，充分體現(xiàn)自然主義與

3、人文精神，主要作品有：美國夏威夷HAILULU高爾夫居住社區(qū)、Arizona（亞里桑那）新城、美國UCI（加州大學(xué)）大學(xué)城等大型項目。Don Jacobs 瑪斯蘭德首席建筑師，JBZ建筑與規(guī)劃事務(wù)所總裁，歷任多屆美國建筑師協(xié)會居住建筑分會執(zhí)行主席，尤其在高檔別墅設(shè)計方面具有豐富經(jīng)驗，深厚的歐洲建筑文化素養(yǎng)使其作品具有尊貴、典雅的文化與歷史氣質(zhì)。 LIFESCAPES國際景觀設(shè)計公司 don brinkerhoff LIFESCAPES國際景觀設(shè)計公司創(chuàng)始人、總裁，年逾七十，一生作品無數(shù)。最為知名的有加州Hollywood（好萊塢）環(huán)球影城、拉斯維加斯的愷撒宮、巴黎、阿拉丁、ballagio、m

4、irage、威尼斯、珍寶島等酒店、南加州最大的商業(yè)中心“南岸廣場”等。P4-P9第一章節(jié) 建筑人社會瑪斯蘭德，行進(jìn)的思考者。社會在發(fā)展，建筑需要思考如何發(fā)展。社會的發(fā)展不會因為任何個人的感受而停滯，它只會在眾多合力的作用下義無返顧地前進(jìn)。而作為別墅住宅真正符合上層人士的建筑，則需要更多的思考如何立足于社會、超前于社會，讓生活的標(biāo)準(zhǔn)符合人性的核心需要，在較長的時間（100年或者300年）內(nèi)能夠始終為居住者提供真正舒適、原色的生活。在美國，除了少數(shù)莊園式豪宅外，絕大多數(shù)中產(chǎn)階級人士居住的是社區(qū)型別墅（Suburban Single Family Detached Community）。社區(qū)型別墅的

5、發(fā)展一方面不斷追求居家生活的物質(zhì)舒適，另一方面，隨著上世紀(jì)中葉新城市主義運動（New Urbanism）在美國興起，專業(yè)規(guī)劃師、建筑師以及各類環(huán)境工作者、社會工作者越來越關(guān)注“社區(qū)”（community）的社會學(xué)內(nèi)涵。美國當(dāng)時主導(dǎo)潮流的城郊別墅社區(qū)因為喪失了諸多城市街區(qū)生活的人情和環(huán)境特征而倍受抨擊；那些有著豪華配置但乏味的“純功能性”居住區(qū)忽視公共交往空間，尺度失常，不被認(rèn)可是高品質(zhì)的生活社區(qū)。如何在社區(qū)規(guī)劃（Master Plan）中滿足人們對社區(qū)文化的精神認(rèn)同（Sense of Community），成為美國長期以來規(guī)劃理論和實踐活動中的熱點課題。戴小文，東南大學(xué)建筑系研究生畢業(yè)。美國佐

6、治亞理工學(xué)院建筑學(xué)院博士 鳥瞰瑪斯蘭德 當(dāng)我們步入瑪斯蘭德這生活、精神的家園，不禁有了一種心醉的感覺。在這片美麗的土地上，一幢別墅平均占有一畝土地，當(dāng)然更多的是共有空間。在這原生的、充滿了泥土芳香的大地上，我們終于可以擁有夢想中的甜美生活?，斔固m德，這片純美的別墅莊園，在山水之間靜靜地臥著， 723畝（約為48萬）大地勾勒出蜿蜒起伏的美妙曲線。其間720套獨立、院落式獨立、聯(lián)排別墅風(fēng)格各異，帶著時間的痕跡，純美而質(zhì)樸，仿佛自寬廣的土地和綠色中生長起來，那生活，仿佛也和自然長在一起。城市中心不是很遠(yuǎn)，也不是很近 城市作為工作、生活的依托物，即使住著別墅，人也不能完全脫離它，只是在進(jìn)入四輪時代后，

7、這城市與居住地的關(guān)系發(fā)生了變化?，斔固m德依著寬闊的將軍路一條綠色圍擁的六車道，北接直達(dá)市區(qū)的共青團(tuán)路，與城市中心處在一種若即若離的狀態(tài)，退可安守自然靜謐家園，進(jìn)則盡享城市繁華盛景，同時，作為高端別墅物業(yè)，全面的自我配套使生活的大部分需要都能得到很好的滿足，那城市就不再是生活必需品，更多是在享受層面上的接觸。P10-P15第二章節(jié) 建筑人自然最難的不是改造自然，而是與自然和諧共生，我們做到了。別墅是在坡地上順勢而建，還是削平山頭再建？基地上的小湖泊是讓其自然流淌，還是填平以便降低建筑成本？那棵百年的原生老樹需不需要為別墅讓路？面對諸如此類的問題，我們在規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)中遵循一個原則：與自然和諧共

8、生。我們這樣要求自己，我們也做到了。但愿您也能做到，因為我們希望：老樹上的那家喜鵲不會由于居住者的進(jìn)入而搬家。為什么不讓花、草、樹、石、水、小鳥以及青蛙們和我們一起和諧生活呢？瑪斯蘭德，很平和地與近鄰韓府山及大大小小的水塘、樹木融洽關(guān)系。美國私車擁有率相當(dāng)高，2/3的人住在HOUSE中 。他們要求自己的家既具有現(xiàn)代城市的一切方便，又要具有返璞歸真的鄉(xiāng)村意境和自然風(fēng)光，因此住宅多建在城市的郊區(qū)，選址多在貼近自然、風(fēng)景優(yōu)美的地方，許多美國住宅的命名與自然有關(guān)，像“foxrun”、“bearforset”、“楓林”、“流水別墅”等等，同時也非常注重保持自然原貌，與自然共同生活，他們認(rèn)為這才是真正的生

9、活。我有這樣的一個理想：回國后能夠在一處自然和諧的地方生活。要到自然中去，又不要對自然產(chǎn)生太大的沖擊，否則不符合我的生態(tài)觀，而且生活也失去了我所追求的那種味道。最好就像我在美國的那幢別墅一樣，有自然的花草樹木（主要是高大的云杉），清晨有鳥兒鳴唱，晚來“落霞與孤鶩齊飛”，茁壯的藤蔓在山墻上綠成一片，坐在門廊就可以泡杯茶看風(fēng)景，還有帶著泥土與花草香的小風(fēng)，真是人生一大美事。JACKY CHOU 旅美七年，現(xiàn)回國創(chuàng)業(yè)，家居南京，工廠在蘇州工業(yè)園區(qū)。自然是所有?，斔固m德用心體貼自然，以豐富的景觀與自然琴瑟和鳴，互相映襯，使整個社區(qū)有機(jī)地融入山水自然中。在瑪斯蘭德，自然不僅是綠色的樹，更是樹葉之間鳥雀的

10、清唱；自然不僅是綠草如茵，更是草上蝴蝶的繽紛；自然不僅是清澈的湖水，更是水上的浮萍、荷上的蜻蜓；自然不僅是古樸的青藤，更是它在墻面上的新綠；自然是路燈下的夜鶯；自然是門廊前的青苔在瑪斯蘭德，自然是所有。家住瑪斯蘭德是一件幸福的事，因為單單是每天回家的過程，就已足夠愉悅我們被城市勞累的視覺、聽覺、嗅覺。進(jìn)瑪斯蘭德，經(jīng)過一條長長的入口甬道，兩側(cè)高大的行道樹掩映著班駁古樸的磚墻，道路邊敦厚的噴泉池?fù)涑雒悦傻乃畾猓鼥V了車窗這是瑪斯蘭德對每一位歸家的人友好的招呼。經(jīng)過幾排蔥蘢的大樹，眼前豁然開朗一片20000多平米的藍(lán)色湖區(qū)，小島點綴，綠樹環(huán)繞，還有人正坐在湖邊的木質(zhì)長椅上臨風(fēng)觀湖。暢懷之間，車沿著環(huán)

11、湖大道緩緩駛過。到了建筑間的車道上，從茂密樹葉的縫隙中隱約看到別墅質(zhì)感的STUCOO墻面、個性各異的院落、門廊、黏土彩瓦屋頂，還有那么多不同風(fēng)景的組團(tuán)公園，錯落的街景仿佛是在經(jīng)過一條加州的大道。繼續(xù)往前，忽然有孩子們的歡笑聲傳來，在會所邊廣闊的大草坪上，許多孩子在踢足球，那綠茵如毯、寬廣之極，他們好像一群在綠色云團(tuán)上撒歡的小天使接著，視野中出現(xiàn)了濃綠、沉穩(wěn)的翠屏山，道路仿佛也被這山感染，變得更自由、曲折，眼前景色的變化也更豐富，而那別墅間的樹感覺是從翠屏山上一脈延續(xù)下來，更自然并富有野趣，在山鳥的清脆鳴唱中，車滑到了家門口，那棵兩人多高的巨大桂花樹的清香已經(jīng)透過了車窗，搖下窗，在桂花樹的味道中

12、好象還聽到了紅酒打開的聲音，兒子從院子里歡笑著跑過來，樹影婆娑里，依稀看到妻子正倚在門廊的木柱邊微笑把建筑輕輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周圍。在設(shè)計初期，首先考慮的是建筑還是景觀？這是一個原則性問題。不能先將建筑擺到基地中，然后再考慮如何將景觀放置到房前屋后；我們是這樣做的：首先是總體的景觀規(guī)劃，然后根據(jù)樹木、水景等的走勢將建筑錯落有致的融入景觀中。如此，既保證了景觀的整體統(tǒng)一性和連貫性，又使得建筑仿佛自景觀中生長出來般渾然一體。所以，自踏入瑪斯蘭德第一步起，我們便是在享受，看到的、聞到的、聽到的、甚至身體發(fā)膚的每一絲感受都是享受。從主入口向里是約200米長的甬道，兩旁是4米高的質(zhì)樸磚

13、墻，車道和人行道之間夾雜著多排高大的行道樹。這時見不到兩旁的建筑，映入眼簾的是悅目的綠色，還有直徑7米的疊式圓形噴泉、40米長的內(nèi)傾式噴泉和壓制的浮雕。甬道盡頭，是一個20000多平方米經(jīng)過改造的原生湖區(qū)。她的河岸改變了一般河道垂直駁岸的設(shè)計，布置了自然曲線的草坡、石坡，使石塊、水草與水面自由結(jié)合成不規(guī)則駁岸，不同標(biāo)高的水面和跌水、觀水平臺、涼亭等，使水成為一種靈動的生命體，在潺潺、丁冬、嘩嘩的各種聲響中四處奔流，連迎面吹來的風(fēng)也帶著迷蒙的煙水氣息。這種激動人心的體驗將一直伴隨著歸家的腳步，一路上，是人行步道兩側(cè)挺拔的行道樹還是庭院內(nèi)風(fēng)姿綽約的灌木花叢更能愉悅你的視覺？是各組團(tuán)風(fēng)格各異的果樹散

14、發(fā)出的清香，還是商業(yè)街上餅屋或者啤酒吧的味道更能感動你的鼻子？或者，你只是期待著快點看到家門口那棵掛滿果實的大石榴樹？這些，都是細(xì)致入微的景觀為生活帶來的味道，回到瑪斯蘭德，請打開車窗，因為，外面有風(fēng)。居住區(qū)景觀的總體構(gòu)思以山、水為主題，利用原有地形的自然起伏和人工水景系統(tǒng)的設(shè)計，來創(chuàng)造居住與自然相互交融的優(yōu)美環(huán)境。居住區(qū)主環(huán)路以內(nèi)設(shè)人工湖兩處，中心主題公園一處，并與主入口形成景深軸線關(guān)系。居住區(qū)道路及景觀形態(tài)的設(shè)計從東至西體現(xiàn)都市向自然的過渡?？拷鼘④娐芬粋?cè)道路及景觀設(shè)計具有較為明確的軸線幾何關(guān)系，與平坦的用地條件相吻合?？拷淦辽揭粋?cè)則與山體有機(jī)融合，道路現(xiàn)形自由流暢，景觀風(fēng)格、更加貼近自

15、然山水。組團(tuán)及街道景觀設(shè)計以共享綠地和私家花園相結(jié)合，形成公共半公共半私密私密的豐富空間層次。有1000個角度，就有1000個瑪斯蘭德。因為樹木的千姿百態(tài)，因為細(xì)節(jié)的精心雕琢爬滿青藤的墻上，拙樸的銅雕獸頭嘴中清泉四涌；雕花鑄鐵的路燈架上，古典的宮燈仿佛暈出拜占廷的亮光；高大俊逸的行道樹間透出春花的浪漫；那起起落落、或雄壯或清秀的噴泉印射著陽光的七彩與星光的神秘還有那么多帶著主人強(qiáng)烈風(fēng)格的院落，瑪斯蘭德的每個角落都有不一樣的視野、不一樣的風(fēng)景?，斔固m德的建筑有五種風(fēng)格（法國鄉(xiāng)村式、西班牙式、美國草原式、塔什干式、地中海式），每種風(fēng)格又有四種不同的顏色組合。各種不同風(fēng)格的建筑互相穿插卻又注重街景效

16、果的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，別具匠心的鄰里特征和個性，使得同一視野內(nèi)不會有兩幢同樣的建筑。別墅不應(yīng)該再是批量化生產(chǎn)，而是個性化的滿足。夕陽下，維琴查石灰石上，海王星銅雕面具噴泉的水霧彩虹瑪斯蘭德，是一個多噴泉的地方。不是很喧嘩、很囂張、直直地噴到天上的那種商業(yè)化噴泉，而是很厚重、很古樸、很安靜，汩汩地噴出幾道清澈的水流，仿佛是從文藝復(fù)興時期的古典油畫上搬下來的一樣。比如這一座海王星銅雕面具噴泉，周圍是幾株粗壯的老樹，地上是拙拙的石材鋪地，它穩(wěn)穩(wěn)地立著，有力度的身形與環(huán)境非常地和諧。通體用維琴查石灰石雕刻，在整體的象牙白中略略有一點暗黃泛出來，那是時間留給它的痕跡。八角型的堅實底座立在文化石材鋪成的水池里，上

17、面是一個大大的扇貝型的噴泉盆，形似維納斯的誕生中那個托著美人的大貝殼。在石柱表面粗糙鑿刻的嵌板上，四面各有一個青銅雕刻的海王星面具，粗獷而精致，隱隱地發(fā)出銅綠色，嘴中有清泉粗粗地噴出，落在噴泉盆中水花四濺，水溢出來又落在最下面的水池中，于是這水面上漸漸的有了一股股水霧。在青銅面具上是小一號的噴泉盆，承接著頂端的石球中冒出的水流。當(dāng)夕陽漸漸的落下，映照到水池淡淡的水氣，于是，只有最用心的人才能看到的小小的彩虹升起了瑪斯蘭德植物種類列表香樟女貞石楠廣玉蘭櫻花紅楓桂花大桂花大花紫薇銀杏紫玉蘭木槿白樺樹雪松紫薇大花紫薇日本柳杉冬青欒樹女貞楓香廣玉蘭二喬玉蘭黃連木紫葉李秋子梨美國紅杉杜鵑花美國梧桐垂柳院

18、墻：紫薇、金銀花、木香、常春藤水中：巷蒲、睡蓮、鷲尾、金魚草立體養(yǎng)殖過濾性魚類：鳙魚、鰱魚P16-P23 第四章節(jié) 建筑人建筑瑪斯蘭德的別墅為什么會有時間的痕跡？因為男人到了時間就會有胡子。批量化的住宅漸漸為高端別墅設(shè)計者所拋棄，因為在一定層次上，我們不再需要千篇一律仿佛取自流水線的住宅和生活?，斔固m德別墅用種種細(xì)膩的表現(xiàn)，用原色質(zhì)感的建材，用大師的眼光實現(xiàn)時間的痕跡，每一幢別墅都有著不一樣的個性、不一樣的感覺，她們與環(huán)境是如此的貼切，仿佛生來就長在那里，于是隨著環(huán)境的變化起伏，我們的建筑、我們的家也都有了靈動的生命，因為，它們每一個都是獨一無二的。French country:The Fre

19、nch Country home is classified as part farmhouse and part chateau. The style is born out of the rural hillsides and villages within the Dordogne region in France.Looked upon as an enchanting style, the many details of the character .The wide use of chiseled stones and weathered shutters provide a co

20、mmon thread of elements that are subtly placed on elevations.Roof pitches vary from shallow to steep , but with little overhang .Rafter tail ends and wood or wrought iron balconies are silhouetted against building facades ,with an unassuming brown terracotta tile roof.法國鄉(xiāng)村式：法國鄉(xiāng)村式別墅可分為鄉(xiāng)村莊園和城堡兩類。其建筑形式

21、主要來源于法國Dordogne地區(qū)的山地和鄉(xiāng)村農(nóng)舍。作為一種浪漫迷人的建筑形式，法國鄉(xiāng)村式別墅的細(xì)部設(shè)計多采用石材的門、窗楣或飾邊來反映其悠遠(yuǎn)的歷史感。裝飾性的石雕構(gòu)件和窗側(cè)木白頁被廣泛的運用為建筑的立體構(gòu)面元素。法國鄉(xiāng)村式別墅的屋面起坡可緩可陡，但出檐較小，櫞頭不伸出。屋面材料為棕灰系列陶土平瓦。木或鐵藝陽臺產(chǎn)生立面的陰影效果。Spanish:This style uses decorative details borrowed from the entire history of Spanish architecture .Moorish, Byzantine ,Gothic or Ren

22、aissance influences can be found and used .The mission tile roof is an identifying feature of this style with the tight eaves and small overhangs . Further architectural distinction was established through the use of stucco walls , heavily textured wooden doors , and highlighted ornamental ironwork.

23、西班牙式：西班牙式別墅運用西班牙建筑史中所出現(xiàn)的多種建筑細(xì)部語匯。建筑形式深受莫里斯、拜占庭、高聳式和文藝復(fù)興等多種風(fēng)格的影響。小筒瓦，淺出檐為這一建筑形式的標(biāo)志性特征。另外，粉刷外墻，質(zhì)感厚重的木門，和風(fēng)格鮮明的鐵藝裝飾構(gòu)件也是該建筑形式的重要特征。Prairie:The roots of Prairie architecture began in the late 1880with the “ Oak Park ”and “ River Forest ” homes of Frank Lloyd Wright.The Wrightian movement grew in popularit

24、y during the first decade of the twentieth century and had many patrons. By 1910 there existed a definitive vocabulary that outlined a home that was natural and sympathetic to its own regional landscape .The Prairie style spread with the belief that a building should fulfill its deep overhangs.草原式：草

25、原式別墅的建筑形式根植于19世紀(jì)末期的美國著名建筑大師弗蘭克*賴特所設(shè)計的“橡樹公園”和“水邊森林” 別墅作品?！百囂仫L(fēng)格”建筑運動在20世紀(jì)初倍受推崇，擁躉甚眾，到1910年已經(jīng)形成了一套較為固定的建筑語言來表達(dá)建筑與周邊原有自然環(huán)境的生生相息?！安菰健苯ㄖL(fēng)格信奉建筑不僅應(yīng)滿足基本功能需求，而且應(yīng)反映個性、生活方式、人文精神和美學(xué)理想的原則。Mediterranean:This style generates classic informality , with traditional towers , as models for ltalian style villas . The o

26、ld world protoype was refined ,adapted and enbellished into a truly eclectic classic style.The articulated eaves , along with the shallow pitched roof identifies this style. The villa, as a housing type, found great popularity as a country home. larger than a cottage and more stately than a farmhous

27、e, the scale of villas were more appropriate for family residences on preference in design of the style evoked a greater preference in architectural taste.地中海式：地中海式別墅以意大利風(fēng)格的別墅為模本，結(jié)合傳統(tǒng)城堡形式，形成輕松的新古典風(fēng)格建筑形式。在此古典建筑的傳統(tǒng)形式被重新修正和組合，形成一種混合多種風(fēng)格的新形式。清晰的出檐和舒緩的坡屋面是這種風(fēng)格的典型特征。別墅作為一種住宅形式，是郊區(qū)居所得主流。它大于一般農(nóng)舍，而且別一般農(nóng)莊更加精美

28、。因此建筑形式的靈活性和多樣性對建筑品味的追求提出了更高的要求。Tuscan:The precedent for this architecture can be found in country, sides of some of the most beautiful landscapes of Europe. These buildings have a simple restrained elegance, they lace pretension and sit gracefully on the land. Building masses are often asymmetrical

29、, and appear to be have developed over time. There is a rustic and informal beauty with these types of buildings.Stone and mission clay tile are identifying features of this style, with massing that appear to be composed of independent simple roof forms.塔什干式：塔什干式別墅散見于歐洲風(fēng)景最為優(yōu)美的鄉(xiāng)村。這些建筑具有簡潔、內(nèi)斂的優(yōu)雅氣質(zhì)，沒有虛

30、設(shè)多余的裝飾，與環(huán)境高度融合。建筑群體不對稱，仿佛是隨著時間推移而不斷衍生而成的。這種建筑形式包含有一種質(zhì)樸天然的美。石才墻面和粘土簡瓦為該建筑風(fēng)格的典型特征。屋面輪廓多由獨立的簡單屋面形式組和而成。建筑，要學(xué)會互相關(guān)心。MASTER PLAN要求在設(shè)計中特別關(guān)照建筑與建筑之間的關(guān)系協(xié)調(diào)，因為對于有生命的建筑來說，保持良好的關(guān)系才能更好的彼此關(guān)心，并且顯現(xiàn)各自的風(fēng)采。比如，公共建筑風(fēng)格與居住建筑的協(xié)調(diào)、建筑組群的空間組合、五種建筑風(fēng)格和四種顏色組合下的建筑互相穿插而街景效果的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。當(dāng)建筑學(xué)會了相互關(guān)心，那么美便不再只是一幢、兩幢建筑，而是我們的社區(qū)、我們的家園。建筑風(fēng)格與地域文化汪洋，南京

31、金陵置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理，東南大學(xué)建筑學(xué)碩士， 高級建筑師，國家一級注冊建筑師 瑪斯蘭德是一個較為典型的具有美國南加州風(fēng)情的別墅社區(qū)，其中別墅的建筑風(fēng)格是多樣化的。按照在美國的分類，有地中海式、塔什干式、西班牙式、美國草原式、法國鄉(xiāng)村式等等。有朋友問我，為什么把如此眾多的建筑風(fēng)格放在一個社區(qū)內(nèi)？如何做到彼此之間在環(huán)境中和諧統(tǒng)一？還有更加敏感的問題：來自異國的建筑風(fēng)格會不會對南京城市的地域特征產(chǎn)生負(fù)面影響？作為開發(fā)者，我很欣喜地看到這些精彩的問題反映了我們的消費者對別墅有了更加理性的思考。那種一窩風(fēng)地追逐所謂歐陸風(fēng)的時代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)了。幸運的是，我們在對瑪斯蘭德進(jìn)行項目定位之初，這些問題已經(jīng)過

32、反復(fù)深入思考并自認(rèn)有了好的答案。 混合多種建筑風(fēng)格于一個社區(qū)內(nèi)的做法并非創(chuàng)新。我去過的一些歐洲城鎮(zhèn)，不同時期不同風(fēng)格的建筑非常和諧地共存，不僅沒有形成對立，反而賦予這些城鎮(zhèn)豐富的歷史感和深厚的人文氣息。當(dāng)然不好的例子也有，中國近年的城市發(fā)展中，建筑風(fēng)格截然對立卻比肩而立的失敗案例屢見不鮮。所以不同風(fēng)格的建筑成功共存的原則在于選擇、在于設(shè)計。我對多種風(fēng)格混合于一個社區(qū)之內(nèi)的認(rèn)識最早來自美國南加州，其理論支持則來自于新城市主義的規(guī)劃理念。相對于風(fēng)格、形式單調(diào)乏味的復(fù)制，新城市主義提倡社區(qū)的多樣化和包容性，而建筑風(fēng)格的多樣化則是最直接的手段之一。但多樣化是相對的，并不是風(fēng)格越多或越雜就越好。在南加州

33、的別墅社區(qū)內(nèi)，主要的建筑風(fēng)格不外乎地中海式、西班牙式、法國鄉(xiāng)村式等有限的幾種。原因在于這些建筑風(fēng)格在尺度、建筑語匯、建筑材料等方面都屬于同一“家族”。特別是經(jīng)過美國建筑師的再創(chuàng)造，其“血緣”關(guān)系更是清晰可辯，也就不用擔(dān)心不和諧的問題了。瑪斯蘭德參考南加州的混合社區(qū)模式，別墅產(chǎn)品有十一種套型，每種套型都有三種建筑風(fēng)格的立面設(shè)計，而每種建筑風(fēng)格均有四種材料和色彩的選擇樣板。在規(guī)劃中，我們力求在同一鄰里或同一街景面上不出現(xiàn)一模一樣的兩幢別墅，使整個社區(qū)的環(huán)境既豐富又統(tǒng)一，同時彰顯了業(yè)主的個性。精心選擇的自然材料（石材、stucco、磚墻、陶瓦）和懷舊的泥土色系更使得社區(qū)具有典雅而質(zhì)樸的高貴氣質(zhì)。摒棄

34、了某些別墅雖簇新但單調(diào)蒼白的庸俗氣息。這方面的設(shè)計成本投入很大，卻是完全值得的。 一種風(fēng)格的形成有其歷史的成因，有偶然更有必然。再以大家常談到的“南加州風(fēng)格”為例，具體到單體的建筑形式，誰能說得清是怎樣的一種風(fēng)格呢？但“南加州風(fēng)格”確實是存在的。我認(rèn)為其實質(zhì)就是將幾種風(fēng)格類似的歐洲傳統(tǒng)住宅的樣式結(jié)合加州的地域特點和生活方式混置于美國郊區(qū)的居住社區(qū)內(nèi)。從這個意義上說“異域的”轉(zhuǎn)化成為了“地域的”。對于中國，對于南京，新城市主義所提倡的包容性同樣適用。站在怎樣的高度理解地域文化非常重要。南京的城市特色不是可以用一到兩種建筑風(fēng)格所能概括的。所謂“秦淮文化”、“民國文化”也只是這個城市歷史中的一部分。

35、社會在變，人在變，城市和建筑也就不得不變。試想一下，頤和路一帶打下深刻歐洲建筑文化烙印的別墅群在今天是南京城市特色的一部分，在當(dāng)年又是怎樣面對與地域文化的沖突呢？再比如，國際風(fēng)格的現(xiàn)代建筑曾在全球各大都市遍地開花，在批判和反思的今天，它們又何嘗沒有成為這些城市中不可替代的一段歷史呢？所以我所理解的城市特色更多地在于城市的形態(tài)、結(jié)構(gòu)、空間以及它們與城市生活的關(guān)系。對于瑪斯蘭德，它的空間形態(tài)和尺度以及建筑設(shè)計本身兼顧了南京人向往的現(xiàn)代生活方式和傳統(tǒng)習(xí)慣。例如：每幢別墅都有中西雙廚房，都有超大的起居室和豪華的主人臥室套房，都有大量的儲藏空間等等。同時，它的前院和門廊、它的街頭花園、它的綠蔭掩映的林蔭

36、道所帶給我們的空間意象又是如此容易讓人聯(lián)想到舊時的南京。我認(rèn)為從這個意義上說，瑪斯蘭德是非?！暗赜颉钡摹＞幼≌叩男愿窬褪莿e墅的性格?，斔固m德別墅留給居住者更多的創(chuàng)造空間，在木質(zhì)的窗臺上，在門廊下，在自己的院落里，可以自由創(chuàng)意個性空間。窗臺上是一盆陶罐中的含羞草還是一株茂盛的吊蘭？門廊下是用一把藤編躺椅來看夕陽還是用一張紅木椅在鑄鐵宮燈下看書？院落里與幾個有共同愛好的鄰居一起布置一個活動場地一個精致的小泳池，一個可以露天打麻將的日式?jīng)鐾?，還是一個陶藝工作坊？看看前院的風(fēng)景個性，就能理解它的主人的個性，是的，別墅是建筑師的作品，更是居住者的作品。說 說 院 子張一朋，美國電子工程博士，曾旅美從事I

37、T行業(yè)多年，現(xiàn)回國主持一大型中外合作軟件開發(fā)技術(shù)公司?！吧讲辉诟撸邢蓜t名；水不在深，有龍則靈。”別墅的院子也是如此，它不在大，而在于精致和有趣。我在美國學(xué)習(xí)、工作十余年，走過好幾個城市，搬過很多次家，也漸漸養(yǎng)成了周末侍弄園藝的習(xí)慣。今年我們?nèi)一氐侥暇┒ň?，我一直在物色一處理想的別墅居所。其中院子也是我所關(guān)注的重點之一。我把我理想中的院子描述出來，希望在南京也能找到這樣的家園。首先，院子應(yīng)是尺寸合適的?，F(xiàn)在國內(nèi)普遍認(rèn)為別墅的院子越大越氣派越高檔，這是一個誤區(qū)。我在美國后五年住的都是中產(chǎn)階級高端的獨立別墅社區(qū)，因為地理區(qū)位好，前后四處院子無一超過250平米。而我們公司總裁起碼也是個千萬富翁了，

38、他位于海邊的別墅院子竟只有100多平米。這主要是因為，過大的院子，一方面會大幅度增加購房費用，另一方面也給日常維護(hù)帶來難題：荒著肯定難看，甚至?xí)庥鑫锕芪瘑T會的罰款；好好養(yǎng)護(hù)又耗時費力，力不從心，累人得很，全然沒有了侍花弄草的閑適和樂趣。所以在美國，越是高級的社區(qū)，往往公共綠地和公共活動場所越多，你可以盡情享受社區(qū)內(nèi)的綠樹芳草，而不必為園藝煩惱。其次，院子應(yīng)是家庭活動可以得到延伸的場所。綠樹、花草、小品要布置得當(dāng)，而不僅是一片干巴巴的草地。院子應(yīng)通過臺階和門廊相連并與室內(nèi)的起居室等有視覺上的聯(lián)系。父母坐在門廊內(nèi)的搖椅上可以看到孩子們在花草間玩耍。夏天的夜晚小院內(nèi)濃密的樹蔭下可以掛起吊床，聽噴泉

39、的涓細(xì)水聲。周末朋友的聚會又可以在院子的拐角處架起燒烤爐臺。小小的院子因有人的活動而活起來。有的別墅區(qū)，院子跟別墅之間沒有空間的呼應(yīng)關(guān)系，再好的園藝也只是一幕可供人遠(yuǎn)看的布景，是不可取的。第三，院子應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)主人的個性，而不是千篇一律。這就要求在同一個社區(qū)內(nèi)，院子的形式、布局甚至綠化主題都有變化的可能性。聽說南京的瑪斯蘭德社區(qū)有一種院落式獨立別墅，四棟別墅自然圍合成一個中心院落，每家既有自己的私家庭院，又有共享的公共空間，并且每個院落的公共部分可以根據(jù)主人要求賦予個性化的主題，非常吸引人。我是一個高爾夫球愛好者，我想最終選擇這種別墅，我或許會要求在庭院內(nèi)設(shè)置一個迷你高爾夫推桿練習(xí)洞。有細(xì)節(jié)的別墅

40、才是有思想的別墅 ?，斔固m德注重創(chuàng)造各種室內(nèi)外交流的空間，如裝著木質(zhì)吊椅的前門廊、寬敞怡人的夏廊、各式室外露臺、小院內(nèi)的藤架諸如此類的過渡處理，既使建筑物顯得含蓄，又將居住者的家居生活和公共活動有機(jī)聯(lián)系在一起。別墅的細(xì)節(jié)代表著別墅的真正品質(zhì)，有細(xì)節(jié)的別墅才是有思想的別墅，因為，它為居住者考慮的更多。STUCOO墻面、黏土彩瓦、鑄鐵路燈、木質(zhì)護(hù)窗和窗臺上赭色陶罐里紅花的關(guān)系面對瑪斯蘭德的別墅，我們會有這樣的感覺它很豐富，很飽滿，處處充滿了值得我們品讀的細(xì)節(jié)。陽光強(qiáng)烈的午后，是欣賞瑪斯蘭德別墅的最佳時機(jī)，這時別墅會呈現(xiàn)強(qiáng)烈的光影效果。 彩色水泥抹灰墻面(STUCCO)是一個典型，大面積地經(jīng)過細(xì)拉毛

41、或粗拉毛工藝處理，在陽光下斑斑駁駁，粗糙的質(zhì)感、樸實的視覺感，仿佛是時光中不經(jīng)意回首看到的風(fēng)情。與STUCOO呼應(yīng)的是墻面上小面積的文化石材，它的光影效果更強(qiáng)烈，而一枝優(yōu)美的鑄鐵雕花路燈立在石材上，優(yōu)雅地淡化了石材帶來的視覺沖擊，使得整個塊面構(gòu)成顯得內(nèi)蘊(yùn)深厚。窗上褐色的木質(zhì)護(hù)窗、乳白色木質(zhì)窗臺則為這粗粗的墻面增添了細(xì)膩的肌理，木紋經(jīng)過時間洗禮后渾厚的深褐色、木材天然的溫和賦予滄桑硬漢般的墻面一種溫情。經(jīng)過這層層遞進(jìn)的視覺之旅，醞釀的激情終于在窗臺上大紅的花束上得到著落大大的赭色陶罐里生命力旺盛的太陽花自由生長，奪目的色彩為墻面的變化畫上一個圓滿的感嘆號。關(guān)于瑪斯蘭德別墅的裝修藝術(shù) 胡天明 G天

42、明藝術(shù)公司首席設(shè)計師1號作品 室外建筑風(fēng)格：Pralrie式室內(nèi)裝修風(fēng)格：“藝術(shù)和工藝”式家庭模式：年輕的三口職業(yè)家庭（一年輕的小男孩）臥室：3間主人、孩子、客人藝術(shù)和工藝式簡單而不散亂，用材突出它們的自然態(tài)。自然的木石與手工鐵器很常見，后者多用于五金件和燈具上。除了在五金件上用深色代替黃銅色外，家具式樣與中國的很相似。我們以這個樣式作為我們的靈感出發(fā)點，但使它更現(xiàn)代，使得室內(nèi)光線充足、空氣流通而免于沉悶。線腳和櫥柜：“藝術(shù)和工藝”式櫥柜和線腳的設(shè)計與鄉(xiāng)土式很相似。不同的是它們?yōu)榍逅?，保持木質(zhì)的自然態(tài)；或淡淡的著色以加強(qiáng)木質(zhì)紋理。木裝修墻面和高的擱架很普遍，用來展示手工藝品。壁爐的四周都是木

43、質(zhì)，帶有一個簡單的壁爐臺，書架將有簡單的直線條，櫥柜門是垂直面木鑲板，樣式簡單，看起來很手工化。有些門上鑲有鉛制的玻璃?？蛷d的天花頂面應(yīng)該很高。我們可以通過橫梁和常規(guī)天花板高度的周邊燈光來增強(qiáng)高頂?shù)母杏X。地板：簡單的著深色橡木地板強(qiáng)調(diào)材質(zhì)的紋理，花或樹木樣式的地毯被運用為房間里唯一的帶圖案的裝飾物。油漆和面料顏色：面料和墻紙可選用從簡單、自然和質(zhì)樸的鄉(xiāng)村形式到懷舊、奢華的中世紀(jì)墻掛毯的多種形式（William Norris設(shè)計），中性的底色襯托精心協(xié)調(diào)的花卉樹木。色系將是柔和金色和泥土色的調(diào)和，如土紅色、自然木色和不同的綠色。家俱：家俱將以硬木為主，如橡木。非常筆直和簡單的線條。家具腿是直的，

44、顯得很功能化，五金件將是深黑金屬色，有簡單和很亞洲式的線條。將木頭大部分顯露出來，只顯露座位上和后坐墊上的面料，帶有玻璃和石頭的打成的鐵片很適合這種設(shè)計。欄桿：樓梯和閣樓區(qū)的扶手欄桿將木頭與鐵結(jié)合運用，天花的裝飾將和扶手欄桿的木質(zhì)和色彩一致。燈飾：燈飾常用不透明的幾何線條燈罩，燈座的材料是木制和鐵件的。 4號作品 室外建筑風(fēng)格：西班牙式 室內(nèi)裝修風(fēng)格：新古典式家庭模式：一對年輕的職業(yè)夫婦（無小孩）臥室：3間主人、客房、健身房這套房系將做成新古典式，最近在美國非常流行，樣式以古典式為基礎(chǔ)，但為了迎合現(xiàn)代人更為輕松，不夸耀的生活方式，許多地方已做了相應(yīng)的改變，變得更為簡單和時尚?？雌饋砭拢軠?/p>

45、暖和舒適。線腳和櫥柜：這個套系，櫥柜是很現(xiàn)代感的清水木作，櫥柜的門幾乎沒有什么細(xì)節(jié)設(shè)計，就是有，櫥門也是沒有修飾的，這種樣式在中國很普遍。壁爐成弓型，爐膛是大理石的。書櫥是有木制裝飾的拱形開放式，底部的櫥柜帶有簡單的門。所有房間都有冠狀線角，客廳和餐廳的屋頂會有特別的細(xì)節(jié)設(shè)計和特殊的燈具，因為它們是比較傳統(tǒng)式的，所以細(xì)節(jié)設(shè)計幾乎不用木制的來加以強(qiáng)調(diào)。在公共房間里一些線腳可以用蛋型和飛鏢圖案來組合。地板：地板通常是中性色系的木制地板，然而在這個套系中更常用大理石地板，地板通常是沒有裝飾的，但樓上臥室會有地毯。油漆和面料色彩：墻和面料的顏色應(yīng)是肉豆蔻、肉色和米黃色調(diào)和的黃褪色，并漆上黑色的高光。家

46、俱：家俱通常是淺色和深色木制的組合，更偏向深色調(diào)，家具是很功能化的，線條非常簡單，并帶有柔和的曲線。古典的元件如：茶水壺（咖啡壺），柱子，和獅子頭像在配件和燈飾中出現(xiàn)。主人臥室的床上有軟包的床頭板，顏色與被面和防塵荷葉邊的顏色相匹配，在美國，絲綢被用來作這些裝飾面料是很常見的。突出特征：朝客廳開的門應(yīng)是簡單拱形開放式的，不用木制門，從客廳到餐廳的開放處也應(yīng)有一些簡單的柱子作裝飾，這與室外的建筑風(fēng)格相諧調(diào)。P24-P29 第三章節(jié) 建筑人社區(qū) 如果你懂得生活，瑪斯蘭德就懂得你。瑪斯蘭德從規(guī)劃的第一步起，就明確是要創(chuàng)造一個適合現(xiàn)代城市人生活的別墅社區(qū)。從景觀到建筑、從道路到社區(qū)配套、從公共空間到物

47、業(yè)服務(wù)，都為生活建設(shè)了無限發(fā)展空間，只要生活有夢想，瑪斯蘭德就有滿足的可能?，斔固m德最適合的是作為第一居所居住，生活與瑪斯蘭德真正的融合，才能夠品味出生活的質(zhì)樸味道和瑪斯蘭德的精髓。徐志摩的偶然很美，瑪斯蘭德的偶遇更美。偶遇一位陌生的朋友是一件奇妙的事，它滿足了很多人對不可知而溫馨的交往的情感需求，在徐志摩的偶然、戴望舒的雨巷中都描述了這樣一種交往。社區(qū)中也一樣?，F(xiàn)在，美國有環(huán)境與行為學(xué)者熱衷于研究人在各種環(huán)境中的“偶遇”（Encounter）行為（陌生人因環(huán)境影響而偶然相遇進(jìn)而產(chǎn)生交往的行為），認(rèn)為它是社區(qū)生活中人的基本心理需求之一。一個社區(qū)內(nèi)鄰里之間（尤其是陌生人之間）偶遇交往的機(jī)率越高，

48、人們就越易獲得對社區(qū)的參與感和認(rèn)同感。由此，社區(qū)的空間環(huán)境構(gòu)成是否支持人們各種可能的偶遇交往活動，便可以作為評價一個別墅社區(qū)優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)之一?，斔固m德在規(guī)劃中把更多的空間給了社區(qū)，在景觀中廣泛開辟積極（公共）空間：美國小鎮(zhèn)式商業(yè)休閑區(qū)、步行街、多功能會所、組團(tuán)游樂區(qū)等，吸引人們經(jīng)常走動，增加更多的偶遇交往可能，誰知道現(xiàn)在的這個陌生人是不是自己一生中最好的朋友？瑪斯蘭德是人的別墅，也是車的別墅。 瑪斯蘭德的風(fēng)景如此誘人，當(dāng)然不是僅讓您在車窗里欣賞，更多的需要您全身心的投入其中。所以我們?yōu)槠囋O(shè)計了六到八米的寬闊車道，同時更為您設(shè)計了人行步道和適合在風(fēng)景中散步的小道，孩子們在社區(qū)中玩的更開心、更安全

49、，回家的路與散步看風(fēng)景的路同樣暢通、方便。談?wù)劦缆废到y(tǒng)李平，美國城市設(shè)計碩士，旅美高級規(guī)劃師。相對于別墅的單體設(shè)計而言，目前國內(nèi)別墅社區(qū)道路系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計存在的問題顯得更為突出。有些別墅社區(qū)，房子是別墅，但社區(qū)的道路骨架卻儼然是城區(qū)典型的多層住宅小區(qū)的翻版。只是原先的單元入口步道改成了家家戶戶進(jìn)入車庫的汽車道。別墅行列式的單調(diào)排列不說，那些通往各家車庫的密密匝匝的汽車道一字排開，肢解了室外公共空間，很煞風(fēng)景。另有一些別墅社區(qū)，模仿美國早期的郊區(qū)別墅社區(qū)道路模式，以樹枝狀蔓延開去，幾乎不分等級。形態(tài)上似乎豐富活潑了，但是這種以汽車交通為主導(dǎo)的道路模式，沒有給人的步行活動提供場所，也就不可避免地沿

50、襲了美國這類社區(qū)的通病：缺乏安全性和人情味。對于中國這樣私人汽車尚未成為家庭成員出行的唯一工具的社會，這樣的別墅社區(qū)道路系統(tǒng)尤其不可取。 什么是好的別墅社區(qū)道路系統(tǒng)？衡量的標(biāo)準(zhǔn)有三個方面。首先是便捷性、安全性等功能性標(biāo)準(zhǔn)。以瑪斯蘭德為例，無論是駕車還是步行都有最便捷的路徑到達(dá)每一幢別墅，而因為駕車和步行是截然分開的兩個系統(tǒng)，從而保證了駕車和步行雙重的安全性。其次是景象、尺度等視覺性標(biāo)準(zhǔn)。在瑪斯蘭德，道路系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和形態(tài)充分考慮了社區(qū)內(nèi)及周邊自然山水的視景走廊。既有沿車行道蜿蜒前行的愉悅，更有徜徉在湖光山色的步行環(huán)道上的閑適。兩個系統(tǒng)雖然因為不同的空間尺度帶給人們不同的空間感受，但兩個空間序列的起承轉(zhuǎn)合都是非常豐富多變的。細(xì)心一些，你會發(fā)現(xiàn)，在清晨慢跑的步道沿線，看不到一排排冷冰冰的車庫門。映入眼簾的總是一幢幢風(fēng)格各異的別墅前廊和小院組成的美麗街景。這正是瑪斯蘭德社區(qū)街道系