專家模擬清單編制及工程造價指數(shù)編制

1、關(guān)于專家模擬清單的編制及其應(yīng)用于建設(shè)工程造價指數(shù) HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftn1 l _ftn1 1編制上海第一測量師事務(wù)所有限公司 朱堅背1扳 頒專家模擬清單骯的概念鞍專家模擬清單叭是基于工程量襖清單計價方式稗，統(tǒng)計并歸納矮行業(yè)造價咨詢挨專家或?qū)I(yè)咨爸詢單位對于某擺一類單體（項骯）工程中各分白部分項工程的瓣數(shù)量指標(biāo)構(gòu)成跋比例建議，由藹政府造價管理佰部門主導(dǎo)，編瓣制的工程量清扒單。應(yīng)用專家盎模擬清單編制佰的建設(shè)工程造擺價指數(shù)，在下昂文簡稱“專家拜模擬清單指數(shù)襖”。隘2安 辦專家模擬清單百指數(shù)編制的背扮景與基礎(chǔ)白隨著建設(shè)工芭程工程量清單礙

2、計價規(guī)范（翱GB5050懊0-2013捌）及房屋建頒筑與裝飾工程邦工程量計算規(guī)隘范等9本規(guī)安范（以下簡稱巴“2013規(guī)隘范”）的出臺靶實(shí)施，統(tǒng)一的安計量電子招標(biāo)瓣及計價平臺體伴系日趨明朗，辦應(yīng)用專家模擬翱清單編制建設(shè)邦工程造價指數(shù)跋的條件日漸成礙熟：氨u 20叭13規(guī)范全新奧的專業(yè)劃分、哀統(tǒng)一的章節(jié)及愛編碼體系，有扒助于專家模擬捌清單指數(shù)的編昂制。阿u 造價壩計價工作已全佰面實(shí)現(xiàn)計算機(jī)敗輔助操作，大凹量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)昂可以依托計算艾機(jī)和專業(yè)計價吧軟件導(dǎo)入并分拜析，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)把統(tǒng)一的工程造版價信息系統(tǒng)。澳u 工程擺造價指數(shù)與工霸程造價計價依傲據(jù)的緊密結(jié)合跋，已經(jīng)可以解伴決擬建工程“扒量”與“價”扒上都

3、具有可比矮性和動態(tài)管理哀工程造價的問敗題。拜2.1班昂 編制思路癌專家模擬清單般基期指數(shù)編制叭思路如下：阿2.1.1奧 扒匯總指標(biāo)編制版地區(qū)工程項目氨的分部分項工叭程白匯總地區(qū)不同百工程分部分項吧工程內(nèi)容，依罷據(jù)電子招標(biāo)及埃計價平臺將分柏部分項工程內(nèi)班容一一列出，拔形成專家模擬百清單列項。靶2.1.2柏 矮專家建議分部敗分項工程數(shù)量扒由行業(yè)造價咨頒詢專家和專業(yè)啊咨詢單位基于扒清單計價模式按，結(jié)合地區(qū)項啊目工程體量，邦建議數(shù)量指標(biāo)鞍。俺2.1.3扒 霸依托電子招標(biāo)敗及計價平臺，絆套用清單中標(biāo)胺單價及相關(guān)取奧費(fèi)傲根據(jù)分部分項唉工程列項及數(shù)盎量指標(biāo)，依托笆電子招標(biāo)及計拜價平臺，套用笆清單中標(biāo)價格暗及

4、相關(guān)取費(fèi)。敗2.1.4疤 氨統(tǒng)計并形成報爸告專家模擬清伴單指數(shù)拔由政府造價管拜理部門主導(dǎo)，啊統(tǒng)計并歸納形矮成造價指數(shù)。壩2.1.5扮 哎報告期指數(shù)的罷更新拔(1)扒 列項及翱數(shù)量的更新：絆定期更新（時扒間跨度可以大矮于報告期）。岸(2)愛 單價及翱相關(guān)取費(fèi)的更辦新：報告期定扳期更新，如某案期無相關(guān)交易案單價，可沿用八上期。背表1 專家愛模擬清單（示芭例）拜序號氨清單編號霸清單名稱襖單位奧工程量芭金額百單價爸合價半(元/M2）巴1盎010201敗003跋混凝土灌注樁壩1、樁截面:扒直徑頒D=600拜2、鑿截樁頭拜:鑿樁頭（平靶均按0.5m笆計算）敗m3搬3113.1阿80拜191.83半5972

5、01八.32哎010201絆003般混凝土灌注樁氨1、樁截面:凹直徑D=80扳0埃2、鑿截樁頭佰:鑿樁頭（平礙均按0.5m八計算）擺m3版9113.1埃80挨191.83氨174818佰1.32佰2般010201按004擺PHC管樁半1、樁截面:搬直徑D=50伴0拜2、鑿截樁頭叭:鑿樁頭（平翱均按0.5m氨計算）擺m敗5659.2敗70襖273.79板154945版1.53扒霸010201扒004伴PHC管樁翱1、樁截面:隘直徑D=60吧0百2、鑿截樁頭搬:鑿樁笆頭（平均按0傲.5m計算）挨m靶5859.2扳70靶397.02疤232624頒7.38岸拔瓣昂疤芭案把26斑010304盎001癌

6、砌塊墻氨1、墻體類型柏:填充墻藹2、墻體厚度奧:200mm安以上班3、空心磚、哀砌塊品種、規(guī)疤格、強(qiáng)度等級襖:砂加氣砼砌愛塊（A3.5般級，密度級別澳B06）芭4、砂漿強(qiáng)度靶等級、配合比皚:Mb5水泥案砂漿頒m3背211004板0.060凹521.93氨110129版3208.5矮2扒27辦010302扳006傲掛鋼絲網(wǎng)傲1.鋼絲網(wǎng)部埃位: 不同隘材質(zhì)的墻體接斑槎處、墻體轉(zhuǎn)敖角處等阿2、寬度:不瓣小于300m八m拔m2捌453985瓣4.800鞍32.57氨147863霸070.84哎拜佰挨艾班耙凹55澳010401敖003耙滿堂基礎(chǔ)（含扮集水井、地溝把、排水溝等）絆1、混凝土強(qiáng)翱度等級:C4

7、氨0愛2、混凝土拌澳和料要求:泵盎送商品砼、抗佰滲等級p8芭m3擺5615.6笆20啊531.59襖298520埃7.44百55耙010402胺001跋矩形柱伴1、柱高度:礙5m以內(nèi)爸2、柱截面尺澳寸:2.5m芭以內(nèi)藹3、混凝土強(qiáng)唉度等級:C4矮0、抗?jié)B等級盎P8罷4、混凝土拌熬和料要求:泵愛送商品砼罷m3哎75147.伴380頒574.22俺431511拔28.54氨鞍絆頒骯埃佰笆報告期價格：埃按（由上表可見半，專家模擬清挨單可以全面反昂映指數(shù)編制地唉區(qū)不同建設(shè)項斑目因建設(shè)內(nèi)容八、施工工藝、熬建設(shè)條件等差把異。）案2.2百罷 專家模擬清捌單指數(shù)應(yīng)用模百式對比拜專家模擬清單皚指數(shù)應(yīng)用模式頒對比

8、現(xiàn)階段造拜價指數(shù)應(yīng)用如白下：翱表2 應(yīng)用巴模式分析對比佰項目敗現(xiàn)階段造價指啊數(shù)的編制盎專家模擬清單皚指數(shù)的編制百流程啊歷史工程標(biāo)唉準(zhǔn)化建立加唉工形成指標(biāo)隘工程計價百建立應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)擺行業(yè)造價咨半詢專家和專業(yè)笆咨詢單位建議瓣數(shù)量套用中皚標(biāo)價格及取費(fèi)癌加工形成指骯標(biāo)工程計價版說明搬按一定的標(biāo)準(zhǔn)隘把歷史工程進(jìn)辦行歸集，加工搬處理形成造價板數(shù)據(jù)襖利用造價咨詢骯專家和專業(yè)咨敖詢單位實(shí)際項笆目經(jīng)驗并通過氨計算機(jī)快速分懊析確定指標(biāo)含哀量，按中標(biāo)價捌格快速計價疤特點(diǎn)瓣由于需要針對懊每一個案例進(jìn)擺行標(biāo)準(zhǔn)化，工皚作量巨大板預(yù)先設(shè)立應(yīng)用拔標(biāo)準(zhǔn)，方便、唉準(zhǔn)確、快捷頒2.3耙癌 專家模擬清八單指數(shù)的特征敗（對比傳統(tǒng)指埃數(shù)編

9、制方法）頒2.3.1凹 爸編制效率高哎：造價指標(biāo)數(shù)拔據(jù)平臺可以充跋分利用當(dāng)前利八用專業(yè)計價軟板件成果導(dǎo)入，跋使得編制效率愛可以進(jìn)一步提暗高。懊2.3.2爸 啊體現(xiàn)指數(shù)編制把的統(tǒng)一性拔：借助專業(yè)計把價軟件數(shù)據(jù)導(dǎo)把入平臺，與工柏程量清單計價愛規(guī)范和國家有昂關(guān)統(tǒng)計方面的耙規(guī)定結(jié)合，采暗用一致的數(shù)據(jù)八格式和編碼格拔式（壩專家模擬清單哎編制可以只取頒9位編碼，不按必具體到清單懊項目三位編碼伴），體現(xiàn)指數(shù)礙體系構(gòu)建統(tǒng)一唉性原則。骯2.3.3挨 捌動態(tài)調(diào)整特征扒：拌定期對于專家斑模擬清單各子半項結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)壩整：由于施工把工藝、建筑材埃料、環(huán)保節(jié)能背、功能使用等傲外界因素客觀啊上不斷改變著按專家模擬清單矮各子

10、項的比例唉構(gòu)成，因此必半須定期（周期頒可大于指數(shù)編霸制周期）對于稗專家模擬清單稗各子項結(jié)構(gòu)動捌態(tài)調(diào)整；癌2.3.4啊 跋有效解決傳統(tǒng)罷指數(shù)的缺陷：艾專家模擬清單爸指數(shù)的建設(shè)量耙與價格均實(shí)現(xiàn)隘動態(tài)調(diào)整，因凹此能夠有效避唉免類似拉氏指捌數(shù)和帕氏指數(shù)絆建設(shè)量和價格邦不統(tǒng)一造成的般偏誤問題和費(fèi)白雪理想指數(shù)的岸經(jīng)濟(jì)意義問題 HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftn2 l _ftn2 八2背。艾2.4昂安 專家模擬清按單及其指數(shù)的胺作用（對比傳澳統(tǒng)指數(shù)編制方巴法）傲2.4.1搬 專家哎模擬清單除編半制造價指數(shù)外拜，本身可以作礙為工程量清單哀計價的有力補(bǔ)癌充。例

11、如，招愛標(biāo)單位可以利翱用專家模擬清俺單各分項構(gòu)成斑比例，驗證招愛標(biāo)工程量清單襖編制的合理性氨及準(zhǔn)確性，以笆及與社會平均百水平比較情況斑，并且可以利罷比例構(gòu)成指導(dǎo)絆設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化哀。奧2.4.2敖 充分吧利用行業(yè)造價俺咨詢專家和專邦業(yè)咨詢單位的扳造價數(shù)據(jù)庫（凹包括估算、概白算、合同清單案、預(yù)算以及結(jié)阿算等資料），敗指數(shù)的客觀性八和準(zhǔn)確性更有半保證；同時可昂以嘗試解決我敗國的造價指數(shù)阿沒有明確有關(guān)靶的指數(shù)屬于預(yù)拌算價格指數(shù)、熬中標(biāo)價格指數(shù)扮或是結(jié)算價格鞍指數(shù)的分類問胺題 HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftn3 l _ftn3 叭3瓣。佰2.4.3吧

12、指數(shù)愛結(jié)構(gòu)的動態(tài)調(diào)案整結(jié)構(gòu)，能夠笆反映建筑業(yè)的胺多樣化發(fā)展境捌況，以及分析啊外界要素對于般造價的影響情氨況。3 結(jié)語安在我國大力推跋進(jìn)工程量清單唉計價模式的背頒景下，專家模唉擬清單指數(shù)可敖以作為行業(yè)指耙數(shù)編制方法的懊一次嘗試，用伴于反映行業(yè)生埃產(chǎn)力發(fā)展水平艾、作為行業(yè)管班理部門掌握工案程造價變化的艾發(fā)展和趨勢、搬以及建設(shè)單位跋和施工單位工翱程招投標(biāo)計價捌的有效參考依礙據(jù)。（全文完） HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftnref1 l _ftnref1 哎1邦本文建設(shè)工程頒造價指數(shù)為分艾類工程造價指傲數(shù)，不涉及主愛要要素價格指般數(shù)。 HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftnr