蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場(chǎng)可研

1、PAGE 新長(zhǎng)江發(fā)展研究院二OO六年十二月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc200180041圖表目錄 PAGEREF _Toc200180041 h 4HYPERLINK l _Toc200180042第1章.項(xiàng)目總論 PAGEREF _Toc200180042 h 6HYPERLINK l _Toc2001800431.1 項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc200180043 h 6HYPERLINK l _Toc200180044 項(xiàng)目承建單位簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc200180044 h 6HYPERLINK l _Toc200180045

2、項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) PAGEREF _Toc200180045 h 6HYPERLINK l _Toc200180046 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景 PAGEREF _Toc200180046 h 6HYPERLINK l _Toc2001800471.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) PAGEREF _Toc200180047 h 7HYPERLINK l _Toc2001800481.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 PAGEREF _Toc200180048 h 7HYPERLINK l _Toc200180049 新農(nóng)村建設(shè)的需要 PAGEREF _Toc200180049 h 7HYPERLINK l _Toc2

3、00180050 全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求 PAGEREF _Toc200180050 h 8HYPERLINK l _Toc200180051 發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要 PAGEREF _Toc200180051 h 8HYPERLINK l _Toc200180052 市場(chǎng)消費(fèi)需求趨勢(shì)的必然要求 PAGEREF _Toc200180052 h 9HYPERLINK l _Toc200180053 整合物流資源增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要 PAGEREF _Toc200180053 h 9HYPERLINK l _Toc2001800541.4 可行性研究結(jié)論 PAGEREF _To

4、c200180054 h 9HYPERLINK l _Toc200180055 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc200180055 h 10HYPERLINK l _Toc200180056 項(xiàng)目規(guī)模和項(xiàng)目選址 PAGEREF _Toc200180056 h 10HYPERLINK l _Toc200180057 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和安全 PAGEREF _Toc200180057 h 11HYPERLINK l _Toc200180058 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 PAGEREF _Toc200180058 h 11HYPERLINK l _Toc2001800591.4.6 投資估算和資金籌措 PAG

5、EREF _Toc200180059 h 11HYPERLINK l _Toc200180060 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論 PAGEREF _Toc200180060 h 11HYPERLINK l _Toc200180061 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc200180061 h 12HYPERLINK l _Toc200180062第2章.農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)行業(yè)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc200180062 h 13HYPERLINK l _Toc2001800632.1 中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc200180063 h 13HYPERLINK l _Toc20

6、01800642.2 中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展前景 PAGEREF _Toc200180064 h 14HYPERLINK l _Toc2001800652.3 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc200180065 h 15HYPERLINK l _Toc2001800662.4 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc200180066 h 18HYPERLINK l _Toc2001800672.5 長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的指導(dǎo)思想和目標(biāo) PAGEREF _Toc200180067 h 19HYPERLINK l _Toc200180068第3章.農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)供給

7、環(huán)境分析 PAGEREF _Toc200180068 h 20HYPERLINK l _Toc2001800693.1 安徽資源經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc200180069 h 20HYPERLINK l _Toc2001800703.2 安徽省農(nóng)產(chǎn)品出口環(huán)境分析 PAGEREF _Toc200180070 h 26HYPERLINK l _Toc2001800713.3 蕪湖資源經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc200180071 h 27HYPERLINK l _Toc2001800723.4 安徽及蕪湖的交通區(qū)位條件 PAGEREF _Toc200180072 h 28H

8、YPERLINK l _Toc200180073第4章.農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)面積需求預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc200180073 h 29HYPERLINK l _Toc2001800744.1 計(jì)算農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)量 PAGEREF _Toc200180074 h 29HYPERLINK l _Toc200180075 人均食品消費(fèi)量的預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc200180075 h 29HYPERLINK l _Toc200180076 人均可支配收入預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc200180076 h 31HYPERLINK l _Toc200180077 食品消費(fèi)量的預(yù)測(cè) PAGEREF

9、_Toc200180077 h 33HYPERLINK l _Toc200180078 蕪湖市城鎮(zhèn)人口的預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc200180078 h 35HYPERLINK l _Toc2001800794.2 計(jì)算市場(chǎng)平均面積交易額 PAGEREF _Toc200180079 h 36HYPERLINK l _Toc200180080 市場(chǎng)選擇原則 PAGEREF _Toc200180080 h 36HYPERLINK l _Toc200180081 市場(chǎng)平均交易額的選擇結(jié)果 PAGEREF _Toc200180081 h 38HYPERLINK l _Toc200180082 計(jì)算

10、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)量 PAGEREF _Toc200180082 h 39HYPERLINK l _Toc2001800834.3 需求預(yù)測(cè)的結(jié)果 PAGEREF _Toc200180083 h 41HYPERLINK l _Toc200180084第5章.農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)需求環(huán)境分析 PAGEREF _Toc200180084 h 42HYPERLINK l _Toc2001800855.1 市場(chǎng)趨勢(shì)與市場(chǎng)機(jī)會(huì) PAGEREF _Toc200180085 h 42HYPERLINK l _Toc2001800865.2 市場(chǎng)需求分析與市場(chǎng)定位 PAGEREF _Toc200180086 h 42HYP

11、ERLINK l _Toc2001800875.3 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)盈利模式分析 PAGEREF _Toc200180087 h 45HYPERLINK l _Toc2001800885.4 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 PAGEREF _Toc200180088 h 47HYPERLINK l _Toc2001800895.5 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc200180089 h 48HYPERLINK l _Toc2001800905.6 項(xiàng)目目標(biāo)客戶分析 PAGEREF _Toc200180090 h 49HYPERLINK l _Toc200180091第6章.農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)

12、環(huán)境分析 PAGEREF _Toc200180091 h 50HYPERLINK l _Toc2001800926.1 農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀與前景分析 PAGEREF _Toc200180092 h 50HYPERLINK l _Toc200180093 國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc200180093 h 50HYPERLINK l _Toc2001800946.1.2 國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc200180094 h 50HYPERLINK l _Toc200180095 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展前景 PAGEREF _Toc200180095 h 52HYPERLI

13、NK l _Toc2001800966.2 農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)需求分析 PAGEREF _Toc200180096 h 52HYPERLINK l _Toc200180097 從經(jīng)濟(jì)總量因素估算蕪湖地區(qū)的物流需求 PAGEREF _Toc200180097 h 52HYPERLINK l _Toc200180098 蕪湖市物流需求的模型估算 PAGEREF _Toc200180098 h 55HYPERLINK l _Toc2001800996.3 蕪湖市物流競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)分析 PAGEREF _Toc200180099 h 55HYPERLINK l _Toc2001801006.4 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)項(xiàng)

14、目SWOT分析 PAGEREF _Toc200180100 h 57HYPERLINK l _Toc2001801026.5 農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展定位與對(duì)策 PAGEREF _Toc200180102 h 57HYPERLINK l _Toc200180103 利用批發(fā)市場(chǎng)物流節(jié)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，建立高水平的第三方物流供應(yīng)商 PAGEREF _Toc200180103 h 57HYPERLINK l _Toc200180104 發(fā)揮科技科技優(yōu)勢(shì)，建立具有現(xiàn)代水平的電子商務(wù)交易平臺(tái) PAGEREF _Toc200180104 h 58HYPERLINK l _Toc200180105 整合各種資源，積極發(fā)展拍

15、賣(mài)交易方式 PAGEREF _Toc200180105 h 58HYPERLINK l _Toc200180106第7章.項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 PAGEREF _Toc200180106 h 59HYPERLINK l _Toc2001801077.1 項(xiàng)目建設(shè)條件 PAGEREF _Toc200180107 h 59HYPERLINK l _Toc2001801087.2 項(xiàng)目選址 PAGEREF _Toc200180108 h 59HYPERLINK l _Toc200180109第8章.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃 PAGEREF _Toc200180109 h 60HYPERLINK l _Toc

16、2001801108.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc200180110 h 60HYPERLINK l _Toc2001801118.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc200180111 h 60HYPERLINK l _Toc2001801128.3 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 PAGEREF _Toc200180112 h 62HYPERLINK l _Toc200180113第9章.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、安全及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc200180113 h 62HYPERLINK l _Toc2001801149.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc200180114 h

17、62HYPERLINK l _Toc2001801159.2 環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc200180115 h 62HYPERLINK l _Toc2001801169.3 消防與節(jié)能措施 PAGEREF _Toc200180116 h 62HYPERLINK l _Toc2001801179.4 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全控制 PAGEREF _Toc200180117 h 63HYPERLINK l _Toc200180118 不予銷售產(chǎn)品 PAGEREF _Toc200180118 h 63HYPERLINK l _Toc200180119 批發(fā)市場(chǎng)檢測(cè)責(zé)任 PAGEREF _Toc20

18、0180119 h 64HYPERLINK l _Toc200180120 批發(fā)市場(chǎng)法律責(zé)任 PAGEREF _Toc200180120 h 64HYPERLINK l _Toc2001801219.5 勞動(dòng)安全控制 PAGEREF _Toc200180121 h 64HYPERLINK l _Toc200180122第10章.項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc200180122 h 65HYPERLINK l _Toc20018012310.1 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及職能 PAGEREF _Toc200180123 h 65HYPERLINK l _Toc200180124 項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)圖

19、PAGEREF _Toc200180124 h 65HYPERLINK l _Toc200180125 項(xiàng)目?jī)?nèi)部組織結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc200180125 h 65HYPERLINK l _Toc200180126 項(xiàng)目組織職能 PAGEREF _Toc200180126 h 65HYPERLINK l _Toc20018012710.2 投資退出機(jī)制 PAGEREF _Toc200180127 h 66HYPERLINK l _Toc20018012810.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì) PAGEREF _Toc200180128 h 66HYPERLINK l _Toc20018012910.

20、4 勞動(dòng)定員及人才機(jī)制 PAGEREF _Toc200180129 h 67HYPERLINK l _Toc200180130第11章.項(xiàng)目投資估算和資金籌措 PAGEREF _Toc200180130 h 68HYPERLINK l _Toc20018013111.1 項(xiàng)目投資估算依據(jù)及說(shuō)明 PAGEREF _Toc200180131 h 68HYPERLINK l _Toc20018013211.2 項(xiàng)目總投資估算 PAGEREF _Toc200180132 h 68HYPERLINK l _Toc20018013311.3 流動(dòng)資產(chǎn)估算 PAGEREF _Toc200180133 h 6

21、8HYPERLINK l _Toc20018013411.4 資金來(lái)源及籌措方案 PAGEREF _Toc200180134 h 68HYPERLINK l _Toc20018013511.5 投資使用及償還計(jì)劃 PAGEREF _Toc200180135 h 69HYPERLINK l _Toc200180136 資金使用計(jì)劃 PAGEREF _Toc200180136 h 69HYPERLINK l _Toc200180137 貸款償還計(jì)劃 PAGEREF _Toc200180137 h 69HYPERLINK l _Toc200180138第12章.財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _

22、Toc200180138 h 70HYPERLINK l _Toc20018013912.1 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入估算 PAGEREF _Toc200180139 h 70HYPERLINK l _Toc20018014012.2 運(yùn)營(yíng)總成本估算 PAGEREF _Toc200180140 h 70HYPERLINK l _Toc20018014112.3 盈虧平衡分析 PAGEREF _Toc200180141 h 70HYPERLINK l _Toc20018014212.4 敏感性分析 PAGEREF _Toc200180142 h 70HYPERLINK l _Toc20018014312.5

23、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 PAGEREF _Toc200180143 h 70HYPERLINK l _Toc200180144第13章.社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 PAGEREF _Toc200180144 h 71HYPERLINK l _Toc200180145第14章.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 PAGEREF _Toc200180145 h 72HYPERLINK l _Toc200180146第15章.項(xiàng)目結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc200180146 h 72HYPERLINK l _Toc200180147第16章.財(cái)務(wù)圖表附件 PAGEREF _Toc200180147 h 72圖表目錄T

24、OC h z c 表格HYPERLINK l _Toc183831040項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表格 1 PAGEREF _Toc183831040 h 11HYPERLINK l _Toc1838310412005年全國(guó)商品交易市場(chǎng)10強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)表格 2 PAGEREF _Toc183831041 h 13HYPERLINK l _Toc1838310422003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)總規(guī)模統(tǒng)計(jì)表表格 3 PAGEREF _Toc183831042 h 14HYPERLINK l _Toc1838310432003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)占地面積表格 4 PAGEREF _Toc183831043

25、 h 16HYPERLINK l _Toc1838310442003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模統(tǒng)計(jì)表表格 5 PAGEREF _Toc183831044 h 16HYPERLINK l _Toc183831045安徽主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)狀況統(tǒng)計(jì)表表格 6 PAGEREF _Toc183831045 h 19HYPERLINK l _Toc1838310462004年全省農(nóng)林業(yè)總產(chǎn)值表格 7 PAGEREF _Toc183831046 h 20HYPERLINK l _Toc1838310472004年全省牧漁業(yè)總產(chǎn)值表格 8 PAGEREF _Toc183831047 h 21HYPERLINK

26、l _Toc1838310482004年全省農(nóng)作物播種面積表格 9 PAGEREF _Toc183831048 h 22HYPERLINK l _Toc1838310492004年各市畜產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)表表格 10 PAGEREF _Toc183831049 h 23HYPERLINK l _Toc1838310502004年各市水產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)表表格 11 PAGEREF _Toc183831050 h 24HYPERLINK l _Toc183831051蕪湖市歷年收入與消費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表格 12 PAGEREF _Toc183831051 h 28HYPERLINK l _Toc183831052

27、人均可支配收入預(yù)測(cè)方法比較表表格 13 PAGEREF _Toc183831052 h 28HYPERLINK l _Toc183831053食品消費(fèi)支出預(yù)測(cè)方法比較表表格 14 PAGEREF _Toc183831053 h 29HYPERLINK l _Toc183831054人均可支配收入預(yù)測(cè)二次移動(dòng)平均預(yù)測(cè)表表格 15 PAGEREF _Toc183831054 h 30HYPERLINK l _Toc183831055消費(fèi)性支出二次移動(dòng)平均預(yù)測(cè)表表格 16 PAGEREF _Toc183831055 h 31HYPERLINK l _Toc183831056相關(guān)性檢測(cè)表表格 17 P

28、AGEREF _Toc183831056 h 32HYPERLINK l _Toc183831057回歸系數(shù)表表格 18 PAGEREF _Toc183831057 h 33HYPERLINK l _Toc183831058食品支出多元線性回歸預(yù)測(cè)表表格 19 PAGEREF _Toc183831058 h 34HYPERLINK l _Toc183831059蕪湖市城鎮(zhèn)人口及食品需求統(tǒng)計(jì)表表格 20 PAGEREF _Toc183831059 h 35HYPERLINK l _Toc183831060全國(guó)主要綜合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表表格 21 PAGEREF _Toc183831060 h

29、36HYPERLINK l _Toc183831061蕪湖市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易面積預(yù)測(cè)表表格 22 PAGEREF _Toc183831061 h 38HYPERLINK l _Toc183831062蕪湖市2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表表格 23 PAGEREF _Toc183831062 h 39HYPERLINK l _Toc183831063蕪湖市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析表表格 24 PAGEREF _Toc183831063 h 40HYPERLINK l _Toc183831064蕪湖市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)數(shù)據(jù)比較表表格 25 PAGEREF _Toc183831064 h 40HYPER

30、LINK l _Toc183831065安徽城鎮(zhèn)居民人均農(nóng)產(chǎn)品年購(gòu)買(mǎi)量統(tǒng)計(jì)表表格 26 PAGEREF _Toc183831065 h 42HYPERLINK l _Toc183831066蕪湖500公里商圈內(nèi)主要城市年農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)量表格 27 PAGEREF _Toc183831066 h 42HYPERLINK l _Toc183831067全國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)盈利模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表格 28 PAGEREF _Toc183831067 h 46HYPERLINK l _Toc1838310682003年蕪湖市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表格 29 PAGEREF _Toc183831068 h 46H

31、YPERLINK l _Toc1838310692003年全國(guó)社會(huì)物流總值基本情況表格 30 PAGEREF _Toc183831069 h 51HYPERLINK l _Toc183831070蕪湖市GDP與物流成本預(yù)測(cè)表格 31 PAGEREF _Toc183831070 h 53HYPERLINK l _Toc183831071安徽省GDP與物流成本預(yù)測(cè)表格 32 PAGEREF _Toc183831071 h 54HYPERLINK l _Toc183831072蕪湖市綜合貨運(yùn)量統(tǒng)計(jì)表表格 33 PAGEREF _Toc183831072 h 55HYPERLINK l _Toc183

32、831073蕪湖綜合貨運(yùn)量預(yù)測(cè)表格 34 PAGEREF _Toc183831073 h 55HYPERLINK l _Toc183831074項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模表表格 35 PAGEREF _Toc183831074 h 61HYPERLINK l _Toc183831075總投資估算表表格 36 PAGEREF _Toc183831075 h 68HYPERLINK l _Toc183831076資金籌措計(jì)劃表表格 37 PAGEREF _Toc183831076 h 69HYPERLINK l _Toc183831077銀行貸款償還計(jì)劃表表格 38 PAGEREF _Toc183831077

33、h 69HYPERLINK l _Toc183831078主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表格 39 PAGEREF _Toc183831078 h 70HYPERLINK l _Toc183831079第一年建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)效果表格 40 PAGEREF _Toc183831079 h 71HYPERLINK l _Toc183831080經(jīng)營(yíng)收入估算表表格 41 PAGEREF _Toc183831080 h 73HYPERLINK l _Toc183831081主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)表格 42 PAGEREF _Toc183831081 h 74HYPERLINK l _Toc183831082總投資估算表

34、表格 43 PAGEREF _Toc183831082 h 75HYPERLINK l _Toc183831083資金籌措計(jì)劃表表格 44 PAGEREF _Toc183831083 h 75HYPERLINK l _Toc183831084銀行貸款償還計(jì)劃表表格 45 PAGEREF _Toc183831084 h 76HYPERLINK l _Toc183831085總成本費(fèi)用估算表表格 46 PAGEREF _Toc183831085 h 77HYPERLINK l _Toc183831086總成本費(fèi)用估算表二表格 47 PAGEREF _Toc183831086 h 78HYPERLI

35、NK l _Toc183831087項(xiàng)目現(xiàn)金流量表表格 48 PAGEREF _Toc183831087 h 79HYPERLINK l _Toc183831088損益表表格 49 PAGEREF _Toc183831088 h 79項(xiàng)目總論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場(chǎng)項(xiàng)目承建單位：安徽新長(zhǎng)江股份有限公司項(xiàng)目主管部門(mén)：安徽新長(zhǎng)江投資集團(tuán)項(xiàng)目承建單位簡(jiǎn)介安徽新長(zhǎng)江投資集團(tuán)創(chuàng)立于1995年，是一家綜合性的大型民營(yíng)股份制企業(yè)。創(chuàng)建以來(lái)，集團(tuán)堅(jiān)持“務(wù)實(shí)創(chuàng)新、穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展理念，穩(wěn)步實(shí)施以投資房地產(chǎn)、商貿(mào)物流、旅游、電子商務(wù)為重點(diǎn)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，先后在省內(nèi)合肥、蕪湖、滁州、淮南興建集群

36、市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)旅游休閑度假景區(qū)，省外投資控股大型商貿(mào)和房地產(chǎn)業(yè)，并向現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。1999年，集團(tuán)跨省重組上市公司秦皇島渤海物流控股股份有限公司（股票代碼：000889），實(shí)現(xiàn)超常規(guī)、跨越式的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了從資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)向資本運(yùn)營(yíng)的重大突破。項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)本項(xiàng)目位于蕪湖市，計(jì)劃區(qū)位為：東靠神山東路，西接長(zhǎng)江市場(chǎng)園茶葉市場(chǎng)，南連建材市場(chǎng)，北臨蕪宣高速公路。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景渤海物流下屬的蕪湖國(guó)潤(rùn)投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的蕪湖長(zhǎng)江市場(chǎng)園區(qū)，園區(qū)總體規(guī)劃用地1400畝，一期市場(chǎng)已開(kāi)發(fā)完成建筑面積30萬(wàn)平方米，已全部交付使用，并于2001年9月20日全面開(kāi)園。開(kāi)園項(xiàng)目主要包括農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、書(shū)刊文化市場(chǎng)、

37、物流中心在內(nèi)的多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)?，F(xiàn)入駐客戶600余家，被列為蕪湖市政府重點(diǎn)工程。蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)調(diào)味品干貨區(qū)交易區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)已建成8萬(wàn)多平方米，經(jīng)營(yíng)品種主要為安徽地區(qū)農(nóng)副土特產(chǎn)品，產(chǎn)品輻射皖南及沿江地區(qū)省份，年交易額10億元。2005年公司新建2萬(wàn)多平方米蔬菜交易市場(chǎng)，于年底開(kāi)業(yè)。目前整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)面積已達(dá)10萬(wàn)平方米,累計(jì)投資1.5億元，年交易額13億元。作為蕪湖市政府招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，蕪湖市委、市政府、鳩江區(qū)委、區(qū)政府以及蕪湖市、區(qū)有關(guān)部門(mén)對(duì)園區(qū)的建設(shè)給予高度的重視和極大的支持。他們認(rèn)為，蕪湖長(zhǎng)江市場(chǎng)園區(qū)的興建，對(duì)于加快形成大市場(chǎng)、大商貿(mào)、大流通的格局，對(duì)于重振蕪湖百年商埠雄風(fēng)，加快蕪

38、湖開(kāi)發(fā)開(kāi)放進(jìn)程和確立蕪湖市區(qū)域性商貿(mào)中心城市地位等方面具有十分重要的作用。為此，市政府專門(mén)成立了市場(chǎng)建設(shè)協(xié)調(diào)小組和市場(chǎng)管理委員會(huì)，并出臺(tái)了相關(guān)優(yōu)惠政策，培育市場(chǎng)，支持市場(chǎng)建設(shè)。目前蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)著眼現(xiàn)代化大市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合蕪湖長(zhǎng)江市場(chǎng)園區(qū)總體規(guī)劃布局，計(jì)劃由安徽新長(zhǎng)江投資股份有限公司為投資主體，將二期市場(chǎng)規(guī)劃成為建設(shè)現(xiàn)代化、多功能的綠色農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)?？尚行匝芯繄?bào)告編制依據(jù)蕪湖市十一五規(guī)劃；蕪湖市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃（20062015年）;蕪湖市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（20052010年）；蕪湖市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2004-2010年）；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范；全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)

39、劃綱要（2002-2005年）;中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法商務(wù)部實(shí)施“雙百市場(chǎng)工程” 的通知;建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院2000279號(hào)令）實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（建設(shè)部2000第81號(hào)）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法（計(jì)貿(mào)1983116）國(guó)家、安徽省、蕪湖市有關(guān)法律法規(guī)及管理辦法。項(xiàng)目建設(shè)必要性分析新農(nóng)村建設(shè)的需要國(guó)家連續(xù)三年出臺(tái)中央1號(hào)文件，提出大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品需要批發(fā)市場(chǎng)來(lái)促進(jìn)流通，實(shí)現(xiàn)價(jià)值。構(gòu)建大型農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)是歷史機(jī)遇；是為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村大發(fā)展做貢獻(xiàn)。借助國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，長(zhǎng)江市場(chǎng)園農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)將發(fā)揮從基地到消費(fèi)者的橋梁作用，增強(qiáng)農(nóng)副

40、產(chǎn)品的市場(chǎng)流通性，變資源優(yōu)勢(shì)、勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)為市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。目前市場(chǎng)已陸續(xù)與周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)通綠色運(yùn)輸通道，降低種植戶的中轉(zhuǎn)運(yùn)輸成本，方便農(nóng)產(chǎn)品流通，引導(dǎo)農(nóng)民走向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路。充分利用企業(yè)資源、政府政策盡快將區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)做大做強(qiáng)。全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求全面建設(shè)小康社會(huì)的難點(diǎn)和重點(diǎn)在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的問(wèn)題是關(guān)鍵。所以，最近的中央農(nóng)村工作會(huì)議指出：今后的工作重心是解決“三農(nóng)”問(wèn)題。而農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通問(wèn)題是解決“三農(nóng)”問(wèn)題的核心之一。 農(nóng)產(chǎn)品流通要求農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)深加工提升其附加值。流通過(guò)程中的生產(chǎn)性是農(nóng)產(chǎn)品的最大特性之一。批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品流通的重要環(huán)節(jié)，在深加工方面大有可為。

41、其二則要求不斷提高流通環(huán)節(jié)的流通效率，降低農(nóng)產(chǎn)品物流成本。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品物流的重要節(jié)點(diǎn)之一，擁有較為完善的農(nóng)產(chǎn)品物流信息收集系統(tǒng)，使其能夠更好的整合資源，提高農(nóng)產(chǎn)品物流效率。因此，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在扮演強(qiáng)勁高效的物流供應(yīng)商方面同樣具有良好的競(jìng)爭(zhēng)力。發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要安徽省是農(nóng)業(yè)大省，農(nóng)副產(chǎn)品資源極其豐富。蕪湖是魚(yú)米之鄉(xiāng)，僅專業(yè)蔬菜復(fù)種面積38萬(wàn)畝，年產(chǎn)菜量49萬(wàn)噸；水面積36萬(wàn)畝，年水產(chǎn)品產(chǎn)量9萬(wàn)噸。除此蕪湖周邊盛產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品，僅無(wú)為縣，菜地面積6萬(wàn)畝，年產(chǎn)量9萬(wàn)噸；和縣菜地面積30萬(wàn)畝；年產(chǎn)量60萬(wàn)噸。如此豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，需要依托大市場(chǎng)、大流通實(shí)現(xiàn)價(jià)值，呼喚蕪湖盡快

42、建成大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。蕪湖市人口約150萬(wàn)人。人均日消費(fèi)蔬菜0.4公斤，還有大小酒樓賓館，日需求量約600噸（60萬(wàn)公斤），年需求量可達(dá)22萬(wàn)噸。除本地外，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)大小城市星羅棋布，工業(yè)發(fā)達(dá)、農(nóng)業(yè)較弱，人口稠密、耕地很少，農(nóng)副產(chǎn)品必然不能自給，需要從外地大量調(diào)進(jìn)。從地理位置，交通條件上來(lái)看，長(zhǎng)三角是蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場(chǎng)輻射范圍圈。同時(shí)還可以進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品加工，出口東南亞一帶。市場(chǎng)潛力很大，市場(chǎng)前景十分看好。市場(chǎng)消費(fèi)需求趨勢(shì)的必然要求經(jīng)過(guò)20多年的改革和發(fā)展，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品供給由長(zhǎng)期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶猓⒊霈F(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過(guò)剩，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)的買(mǎi)方市場(chǎng)。居民生活水平迅速

43、提高，多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)，對(duì)安全、健康、精細(xì)等較高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求空間不斷擴(kuò)大，居民的消費(fèi)需求已逐步由對(duì)量的滿足轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)質(zhì)的追求，形成了購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)與潛在市場(chǎng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場(chǎng)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢(shì)，滿足這一多樣化市場(chǎng)需求，并對(duì)該種市場(chǎng)需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。整合物流資源增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)產(chǎn)品科研開(kāi)發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和科技含量，建立完善的配套設(shè)施，運(yùn)用電子商務(wù)系統(tǒng)，打造信息化交易平臺(tái)，整合供應(yīng)鏈資源，提高企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)蕪湖市商業(yè)布局規(guī)劃，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃，立足安徽，面向全國(guó)，通過(guò)科學(xué)的安排，建立一

44、座現(xiàn)代化、多功能的，集交易、檢測(cè)、信息發(fā)布、農(nóng)產(chǎn)品深加工、供應(yīng)鏈整合、物流配送、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)功能為一體的大型多功能農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。從而奪取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的制高點(diǎn)，逐步向規(guī)?；?、集成化發(fā)展。充分利用已建成的物流市場(chǎng)為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場(chǎng)建成具有物流競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。充分整合物流資源，將企業(yè)建成高水平、大規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)商?？尚行匝芯拷Y(jié)論通過(guò)對(duì)蕪湖農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目各方面情況的綜合評(píng)價(jià)，我們認(rèn)為此項(xiàng)目具有開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性。項(xiàng)目市場(chǎng)分析通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的行業(yè)現(xiàn)狀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)資源、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等因素的分析，得出了本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位為：立足于蕪湖市的銷地市場(chǎng)，同時(shí)

45、借助安徽地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品資源積極發(fā)展面向長(zhǎng)三角地區(qū)的產(chǎn)地市場(chǎng)。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析得出結(jié)論：競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高、信息化程度強(qiáng)、規(guī)模大；具備專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較弱以及國(guó)家相關(guān)政策的支持。競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)：開(kāi)發(fā)成本大、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高；各種市場(chǎng)盲目建設(shè)帶來(lái)的壓力以及政策不確定性等方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。根據(jù)對(duì)全國(guó)各地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)盈利模式和建設(shè)規(guī)模的調(diào)查得出了本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為400畝是較為合適的，并能夠有一定的長(zhǎng)期發(fā)展空間。在盈利模式上除部分商鋪出售外，主要為“租金加傭金”。批發(fā)市場(chǎng)的利潤(rùn)構(gòu)成項(xiàng)目除了包括租金、管理費(fèi)、傭金、配套服務(wù)費(fèi)等通俗的收入外，還包括利用批發(fā)市場(chǎng)土地進(jìn)行市場(chǎng)配套開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的

46、收入 。項(xiàng)目規(guī)模和項(xiàng)目選址蕪湖位于安徽東南，是長(zhǎng)江流域26個(gè)重要港口城市之一，蕪湖同時(shí)位于長(zhǎng)江三角洲城市群，高速公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，特別是華東第二通道的開(kāi)通，以及蕪湖長(zhǎng)江大橋的通車，蕪湖已成為長(zhǎng)江三角洲的重要水陸交通樞紐，華東沿海城市通往內(nèi)地的通道。以蕪湖為中心的“四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，經(jīng)濟(jì)輻射可達(dá)2.5億人口。蕪湖長(zhǎng)江市場(chǎng)園緊鄰蕪杭高速公路，鐵路、港口通達(dá)便利，具有較為優(yōu)越的區(qū)位和交通條件。本項(xiàng)目地址位于東靠神山東路，西接長(zhǎng)江市場(chǎng)園茶葉市場(chǎng)，南連建材市場(chǎng)，北臨蕪宣高速公路。投資規(guī)模4.6億元，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)期3年，培育期12年。計(jì)劃用地需求：長(zhǎng)江園農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)規(guī)劃占地600畝，農(nóng)產(chǎn)品三條街100畝；農(nóng)產(chǎn)品交

47、易區(qū)200畝；農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)100畝；科研區(qū)50畝；廚房大世界需征地50畝，農(nóng)產(chǎn)品物流中心50畝，綠色大廈及配套設(shè)施50畝；項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和安全本項(xiàng)目的環(huán)境污染主要來(lái)源于生活污水和廢棄物，以及加工區(qū)污水污物，不存在重度污染廢棄物和化學(xué)廢棄物。為加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)專門(mén)設(shè)計(jì)建設(shè)了廢棄物處理中心，并有專業(yè)物業(yè)及清潔公司負(fù)責(zé)保證廢棄物及時(shí)得到清理，能夠較好的保護(hù)項(xiàng)目環(huán)境。農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)消防、保安、勞動(dòng)安全，食品安全等方面的設(shè)計(jì)規(guī)劃是按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)制定的，同時(shí)長(zhǎng)江市場(chǎng)園已建立了相關(guān)安全規(guī)章制度，并在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中得到驗(yàn)證具有可操作性，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目將執(zhí)行這些制度，以保證項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目組織及勞動(dòng)定

48、員本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)為安徽新長(zhǎng)江投資股份有限公司具備多年專業(yè)性、綜合性批發(fā)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，組織機(jī)構(gòu)和管理制度較為完善。所需的人員結(jié)合發(fā)展情況確定，一部分人才可在公司內(nèi)部解決，不足部分可以向社會(huì)招聘，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)周期為三年，一期建設(shè)：農(nóng)產(chǎn)品蔬菜交易區(qū)和水產(chǎn)交易區(qū)、水果交易區(qū)、及部分配套設(shè)施。二期建設(shè)：農(nóng)產(chǎn)品三條街、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、科研區(qū)及配套設(shè)施。三期工程建設(shè)廚房大世界。投資估算和資金籌措通過(guò)對(duì)項(xiàng)目工程概算和各方面資金需求的統(tǒng)計(jì)，得出項(xiàng)目總投資金額為4.645億元人民幣。根據(jù)國(guó)家相關(guān)扶持政策以及蕪湖長(zhǎng)江園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的情況，項(xiàng)目的資金來(lái)源主要有三部分：自籌資金1

49、.645億元；銀行貸款2.5億元；政府財(cái)政補(bǔ)貼5000萬(wàn)元。項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論通過(guò)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)得出以下結(jié)論：項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率17%；投資回收期5.3年，年平均投資利潤(rùn)率14%.；項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)31.6%，由此可知本項(xiàng)目是可行的。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表格 SEQ 表格 * ARABIC1參數(shù)名稱比率金額參數(shù)名稱總投資100.00%46450現(xiàn)金流量指標(biāo)固定資產(chǎn)投資87.73%40750凈現(xiàn)值12378.90土地費(fèi)用9.04%4200稅前內(nèi)部收益率30%流動(dòng)資金2.15%1000稅后內(nèi)部收益率17%不可控費(fèi)用1.08%500靜態(tài)投資回收期5.34動(dòng)態(tài)投資回收期7.72資金來(lái)

50、源100.00%46450自有資金35.41%16450投資效益分析銀行貸款53.82%25000年投資利潤(rùn)率14.00%政府補(bǔ)貼10.76%5000年投資利稅率6.89%資本金利潤(rùn)率37.09%財(cái)務(wù)指標(biāo)資本金利稅率19.47%年均營(yíng)業(yè)收入15,859.82年均稅金4645.25 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)31.60%其中：所得稅3202.13 營(yíng)業(yè)稅及附加1443.12 年均總成本1516.64 年均利潤(rùn)總額9703.43 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)行業(yè)環(huán)境分析中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)20多年來(lái)從無(wú)到有，迅猛發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模迅速擴(kuò)大。2005年全國(guó)億元以上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量為599家，比2004年增加

51、了34家。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在滿足城鄉(xiāng)消費(fèi)、擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍、促進(jìn)農(nóng)民增收、推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面發(fā)揮了積極的作用，已成為解決“三農(nóng)”問(wèn)題的一個(gè)重要突破口。從2002-2005年的發(fā)展來(lái)看，農(nóng)產(chǎn)品綜合品市場(chǎng)成交額的年復(fù)合增長(zhǎng)率為10.55%；對(duì)比2005年前三季度和2004年前三季度的數(shù)據(jù)，農(nóng)產(chǎn)品綜合市場(chǎng)成交額的年復(fù)合增長(zhǎng)率為17.06%。綜上，全國(guó)范圍來(lái)看，農(nóng)產(chǎn)品綜合市場(chǎng)成交額的年復(fù)合增長(zhǎng)率約在15%左右。中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量柱狀圖圖表 SEQ 圖表 * ARABIC1中國(guó)成交額億元農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)餅圖圖表 SEQ 圖表 * ARABIC22005年全國(guó)商品交易市場(chǎng)10強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)表格 SEQ 表

52、格 * ARABIC2序號(hào)市場(chǎng)名稱交易額（億元）1深圳布吉1562北京新發(fā)地1133廣州江南蔬菜1004常州凌家塘755重慶觀音橋756商丘農(nóng)產(chǎn)品717青島城陽(yáng)708浙江農(nóng)都 農(nóng)產(chǎn)品659湛江霞山 水產(chǎn)品6510深圳福田6011合肥周谷堆57中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展前景中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊生產(chǎn)：中國(guó)面積近1000萬(wàn)平方公里，氣候類型復(fù)雜多樣，北為暖溫帶、溫帶、寒溫帶，南為亞熱帶和熱帶，農(nóng)產(chǎn)品品種上千種；中國(guó)有2.3億農(nóng)戶，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小且分散。消費(fèi)：中國(guó)是一個(gè)消費(fèi)大國(guó)，擁有13億人口，每天要吃掉160多萬(wàn)頭豬、2400多萬(wàn)只雞。中國(guó)人飲食多樣，有十大菜系，每個(gè)菜系都有上千個(gè)品種，從而，

53、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)呈現(xiàn)分散化、多樣化、個(gè)性化特征。政府支持：中國(guó)是典型的“小生產(chǎn)、大流通”，需要批發(fā)市場(chǎng)發(fā)揮集散功能。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?。?guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)各類商品交易市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)可以看出農(nóng)業(yè)品綜合市場(chǎng)保持著年15%的增長(zhǎng)速度。對(duì)于關(guān)系國(guó)計(jì)民生的菜籃子工程，商務(wù)部最近也出臺(tái)了一系列政策，加大扶持重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的力度，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品未來(lái)的發(fā)展有積極的推動(dòng)作用。把農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為流通設(shè)施加以規(guī)范和發(fā)展；并鼓勵(lì)國(guó)際資本進(jìn)入中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)。安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)狀安徽是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大省，毗鄰江、浙、滬、魯，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，改革開(kāi)放以來(lái)，全省先后建成各類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)1340個(gè)，其中年交易額億元以上的農(nóng)產(chǎn)

54、品批發(fā)市場(chǎng)124家?？焖侔l(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)一定程度上促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的流通。但同時(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)也存在市場(chǎng)規(guī)模小，輻射能力弱；冷藏和廢污處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不配套；農(nóng)產(chǎn)品供求、預(yù)測(cè)分析、產(chǎn)銷動(dòng)態(tài)等信息服務(wù)滯后，信息資源缺乏整合等問(wèn)題。相對(duì)于安徽眾多的農(nóng)村人口和豐富的農(nóng)產(chǎn)品品種和產(chǎn)量，農(nóng)產(chǎn)品“賣(mài)難”問(wèn)題仍然十分突出。2003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)總規(guī)模統(tǒng)計(jì)表表格 SEQ 表格 * ARABIC3城 市總數(shù)(個(gè))總面積(畝)交易額（萬(wàn)元）合 肥 市19857372730淮 北 市926731770亳 州 市3026681052479宿 州 市281233235000蚌 埠 市2747922189

55、0阜 陽(yáng) 市322234449900淮 南 州 市34436107236六 安 市201494158175馬鞍山市1911854398巢 湖 市409112162005蕪 湖 城 市1667376610銅 陵 市625349850池 州 市513247650安 慶 市33822380262黃 山 市1828195730總計(jì)371224443994335安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)面積柱狀圖圖表 SEQ 圖表 * ARABIC3安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易額柱狀圖圖表 2003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)占地面積表格 SEQ 表格 * ARABIC4城市總數(shù)(個(gè))

56、20畝20-50畝50-100畝100-200畝200畝合 肥 市19211321淮 北 市943110亳 州 市3057684宿 州 市28147241蚌 埠 市27205200阜 陽(yáng) 市32489101淮 南 市17114020滁 州 市342013100六 安 市2066152馬鞍山市19180010巢 湖 市401194313蕪 湖 市1875222宣 城 市1674311銅 陵 市631110池 州 市522100安 慶 市33199320黃 山 市18144000總計(jì)371167983942252003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模統(tǒng)計(jì)表表格 SEQ 表格 * ARABIC5城市總數(shù)

57、(個(gè))0.2億0.2-0.5億0.5-1億1-3億3億合 肥 市1976231淮 北 市943110亳 州 市30941142宿 州 市2848772蚌 埠 市27910332阜 陽(yáng) 市323310133淮 南 市17101132滁 州 市341715011六 安 市20712100馬鞍山市19121411巢 湖 市40209731蕪 湖 市1830753宣 城 市1664330銅 陵 市611220池 州 市500320安 慶 市33167442黃 山 市1853730總計(jì)37113376746820農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)自20世紀(jì)80年代初出現(xiàn)后，在政府的引導(dǎo)和政策

58、扶持下，從零起步，從無(wú)到有，迅猛發(fā)展，迅速成為我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道。多年來(lái)的實(shí)踐證明，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在保障城市安全食品供應(yīng)、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、帶動(dòng)農(nóng)民增收等諸多方面發(fā)揮了極大的積極作用，已經(jīng)成為解決“三農(nóng)”問(wèn)題的有效途徑。但是，在中國(guó)現(xiàn)代化、城市化、全球貿(mào)易一體化的進(jìn)程中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)也面臨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)者食品衛(wèi)生質(zhì)量方面逐步提升的要求和農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易的壓力，亟需全面升級(jí)改造。根據(jù)年中國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)食品安全白皮書(shū)透露的信息，當(dāng)前，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢(shì)： 一是向規(guī)?；较虬l(fā)展。我國(guó)億元以上投資規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的數(shù)量逐年增加，市場(chǎng)單體規(guī)模迅速擴(kuò)

59、大，涌現(xiàn)出一批輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。二是專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展迅速。據(jù)一份并不完整的調(diào)查數(shù)據(jù)，列入調(diào)查對(duì)象的家億元以上的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)數(shù)據(jù)中，專業(yè)市場(chǎng)有家，比上年增加家；綜合市場(chǎng)家，卻比上年減少家；調(diào)查說(shuō)明，近年來(lái)我國(guó)專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)新建數(shù)量出現(xiàn)了較強(qiáng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。 三是經(jīng)營(yíng)環(huán)境有了改觀，各地市場(chǎng)普遍進(jìn)入新一輪升級(jí)改造期。根據(jù)全國(guó)城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會(huì)行業(yè)組織的調(diào)查，2005年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易廳（棚）面積比2004年增長(zhǎng)了，內(nèi)設(shè)的檢測(cè)室增加了。 四是配送功能正在逐步加強(qiáng)。目前，一些規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)配合新型的電子設(shè)備，正在積極拓展面向零售終端的配送業(yè)務(wù)，農(nóng)產(chǎn)品

60、批發(fā)市場(chǎng)超市、配送中心超市等嶄新的業(yè)態(tài)、模式得到了快速發(fā)展。 各地多家頗具規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承擔(dān)了我國(guó)億萬(wàn)家庭的餐桌食品供應(yīng)，他們已經(jīng)成為連接農(nóng)村與城市間、政府與家庭間、生產(chǎn)與消費(fèi)間的重要紐帶與橋梁。一些經(jīng)濟(jì)界人士認(rèn)為，經(jīng)歷多年的成長(zhǎng)期，國(guó)內(nèi)各地4000多家成熟的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)本身也是一種稀有的市場(chǎng)資源，是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。隨著國(guó)家對(duì)各類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)投資管理政策的調(diào)整和市場(chǎng)改造機(jī)遇的出現(xiàn)，4000多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的投資價(jià)值、投資空間、投資回報(bào)等問(wèn)題有望成為吸引國(guó)內(nèi)外新一輪投資者關(guān)注的熱點(diǎn)。長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的指導(dǎo)思想和目標(biāo)根據(jù)對(duì)安徽及全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品資源狀況；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢(shì)預(yù)測(cè)，長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品