RF-SJ-ZY-05-F01 產(chǎn)品標準屬性表(1)

1、,單體產(chǎn)品屬性標準表(按物業(yè)類型：別墅、聯(lián)排、多層等分別填寫）,項目名稱,相關(guān)屬性,選項,基礎(chǔ)工程,地下水高度(數(shù)值),0.152.21m,基本地質(zhì)條件(文字）,屬上海地區(qū)濱海平原正常地層分布區(qū)，場地內(nèi)分布有較厚雜填土,單體基坑開挖深度描述(數(shù)值),5m,地塊表面平整情況描述(文字）,基本平整，場地自然高差約1m左右,地塊未來高差情況描述(文字）,基坑支護方式描述(文字）,土釘墻及水泥攪拌樁圍護,基礎(chǔ)形式描述(文字）,A、樁基基礎(chǔ),B、非樁基基礎(chǔ),地下室工程,地下層數(shù)(數(shù)值),1,半地下室面積(數(shù)值),半地下室用途(選擇),A、設(shè)備用房,B、停車,C、純粹結(jié)構(gòu)需要,D、其它,普通全地下室面積(

2、數(shù)值),8,197,普通全地下室用途(選擇),A、設(shè)備用房,B、停車,C、純粹結(jié)構(gòu)需要,D、其它,人防地下室面積(數(shù)值),人防地下室用途(選擇),A、設(shè)備用房,B、停車,C、純粹人防需要,D、其它,地下室消防噴淋設(shè)置(選擇),A、泡沫噴淋,B、水噴淋,C、其它,主體結(jié)構(gòu),抗震超限(選擇),A、是,B、否,層高(數(shù)值),6,地上層數(shù)(數(shù)值),5,結(jié)構(gòu)體系(選擇),A、磚混,B、框架,C、異型柱框架,D、短肢剪力墻,E、剪力墻,F、其它,土建交樓標準(選擇),A、毛坯,B、初裝,C、精裝,D、其它,是否帶有獨立車庫(選擇),A、有,B、無,C、其它,首層是否架空(選擇),A、是,B、否,C、其它,

3、是否有大面積特殊結(jié)構(gòu)形式（選擇）,A、鋼結(jié)構(gòu),B、網(wǎng)架,C、絎架,D、膜結(jié)構(gòu),是否有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層（選擇）,A、有，在 層,B、無,退臺情況(選擇),A、不退臺,B、一到兩處退臺,C、層層退臺,D、其它,露臺面積(數(shù)值),屋面保溫要求(文字),40mm厚XPS擠塑聚苯板外保溫,外墻保溫要求(選擇),A、外保溫,B、內(nèi)保溫,C、不做保溫,外墻保溫做法（文字）,膨脹聚苯板外保溫,屋頂形式(選擇),A、陡坡屋面45,B、坡屋面45,C、平屋頂,D、其它,是否帶有假復式(選擇),A、是,B、否,C、其它,花園設(shè)置情況(選擇),A、無,B、有首層入戶花園,C、有其它層入戶花園,D、有空中花園,E、有屋頂花園

4、,F、其它,精裝修工程,注：文字描述為示例,戶內(nèi)精裝修,戶門及門鎖（文字）, 實木貼面四防造型門 CD座鎖具為電子鎖，E座為機械鎖,戶內(nèi)門（文字）, 高檔木門（廚房有木框玻璃門），配門鎖、門吸，包門框,玄關(guān)(CD座有）（文字）, 地面：石材 墻面：高檔乳膠漆 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：吸頂燈帶紅外線感應照明開關(guān),客廳、餐廳、臥室（文字）, 地面：高檔多層實木復合地板 踢腳：復合木踢腳, 墻面：高檔乳膠漆, 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：適當位置預留燈位,多功能房（如有）（文字）, 地面：高檔地磚 墻面：高檔乳膠漆。 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：吸頂燈,廚房（

5、文字）, 地面：高檔地磚 墻面：高檔墻磚 頂棚：鋁扣板吊頂 燈具：吸頂燈 櫥柜：高檔組合櫥柜 其他：高檔人造石臺面、高檔不銹鋼洗盆、混水龍頭 廚用電器：名牌抽油煙機、燃氣灶具、食品垃圾粉碎機、電烤箱,衛(wèi)生間（文字）, 地面：石材或高檔地磚 墻面：高檔墻磚 頂棚：防水石膏板吊頂 燈具：防水防濺吸頂燈，設(shè)防水防濺鏡前燈 面盆：進口品牌臺式面盆、進口品牌混水龍頭 坐便器：進口品牌坐便器 浴缸：進口品牌浴缸配缸邊花灑 淋浴間：鋼化透明玻璃隔斷，配進口或合資品牌高度、角度可調(diào)式花灑、混水龍頭。 其他：高檔人造石臺面及木制臺下儲物柜，高檔衛(wèi)浴五金件。,成品保護,是否地曖,空調(diào),A、戶內(nèi)集中空調(diào),B、分體空

6、調(diào),戶內(nèi)精裝修限額設(shè)計指標（元/m2）,（參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設(shè)計指標選?。?大堂精裝修,大堂門及門鎖,裝修做法, 地面： 踢腳： , 墻面： , 頂棚： 燈具： ,大堂精裝修限額設(shè)計指標（元/m2）,（參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設(shè)計指標選?。?電梯前廳精裝修,裝修做法, 地面： 踢腳： , 墻面： , 頂棚： 燈具： ,電梯廳精裝修限額設(shè)計指標（元/m2）,（參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設(shè)計指標選?。?土建專業(yè)分包工程費用,外立面門窗,窗框(選擇),A、高檔鋁合金,B、中檔鋁合金,C、低檔鋁合金,D、塑鋼

7、,E、其它,開窗方式(選擇),A、全部平開,B、大部分平開，小部分推拉,C、大部分推拉、少部分平開,D、全部推拉,E、其它,玻璃層數(shù)(選擇),A、單層,B、中空,C、其它,玻璃材質(zhì)(選擇),A、白玻,B、彩玻,C、特種玻璃,D、其它,型材規(guī)格：,窗60系列、鋁合金門90系列,五金配件檔次(選擇),A、進口五金配件,B、國產(chǎn)名牌,C、國產(chǎn)普通配件,D、其它,開窗率(數(shù)值),凸窗設(shè)置(選擇),A、有，相當多,B、有少數(shù),C、無,D、其它,外窗限額設(shè)計指標（元/m2）,455元/m2,入戶門,入戶門做法：（文字）,鋼框玻璃乙級防盜門,入戶門限額設(shè)計指標（元/m2）,48元/平方米,單元門,單元門做法

8、：（文字）,無,單元門每樘價格(數(shù)值)：,無,防火門,防火門做法：（文字）,無,防火門每樘價格(數(shù)值)：,無,外立面裝飾,外墻系數(shù),石材,材質(zhì)：A、進口,B、國產(chǎn),施工方法：A、干掛,B、濕貼,石材比例：,面磚,材質(zhì)A、通體磚,B、釉面磚,檔次：A、高檔,B、中檔,面磚比例：,涂料,檔次：A、高檔,B、中檔,外墻限額設(shè)計指標,（參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設(shè)計指標選取）,幕墻工程,金屬幕墻材質(zhì)：,A、鋁板,B、其它,金屬幕墻型式(選擇),A、波紋板,B、槽型板,C、其它,玻璃幕墻特性1(選擇),A、隱框,B、明框,C、半隱框,D、其它,玻璃幕墻特性2(選擇),A、鋼骨

9、架,B、鋁合金骨架,C、其它,玻璃幕墻特性3(選擇),A、low-e玻璃,B、中空玻璃,C、鋼化玻璃,D、其他,石材幕墻材質(zhì)描述(文字),其他土建專業(yè)分包,單元入口雨棚；,A、無,B、玻璃雨棚,C、其它,樓梯間地磚(文字),樓梯間欄桿材質(zhì)(文字描述),A、不銹鋼,B、木欄桿,C、鐵藝欄桿,D、PVC欄桿,E、其它,屋頂保溫隔熱層(選擇),A、水泥珍珠巖,B、加氣混凝土,C、擠塑板,D、其它,空調(diào)室外機保護(選擇),A、無,B、鋼托架,C、鋁合金百葉僅保護室外機,D、鋁合金百葉通高；,E、其它,廚房防水上翻高度(數(shù)值),200mm,衛(wèi)生間防水上翻高度(數(shù)值),200mm,外墻防水(選擇),A、做

10、,B、不做,C、其它,陽臺、露臺欄桿(選擇),A、鋁合金+玻璃,B、鋁板欄桿,C、氟碳噴涂鐵藝欄桿；,D、鍍鋅鐵藝欄桿,E、普通噴漆鐵藝欄桿,F、鐵管欄桿,G、其它,水電交樓標準(文字）,單體安裝工程費,電氣工程,配電箱設(shè)置位置(文字),開關(guān)面板品牌檔次(選擇),A、高檔,B、中檔,C、低檔,弱電管線配置情況；,是否配有“保安監(jiān)控、可視對講、公共廣播、BA系統(tǒng)、有線電視和電話、計算機布線等,給排水工程,管材檔次(文字),是否同層排水,A、是，同層墻側(cè)排水,B、是，同層降板排水,C、否,采暖工程,供暖方式(選擇),A、獨立供暖,B、集中供暖；,C、其它,安裝專業(yè)分包工程費,電梯工程,電梯配置數(shù)量

11、(總臺數(shù)),電梯機房特性(選擇),A、有機房,B、無機房,C、其它,提升速度(數(shù)值),單梯載重量(數(shù)值),品牌范圍(選擇),A、集采品牌，日立,B、其他，品牌：,是否進口(選擇),A、原裝進口,B、國產(chǎn)電梯大量元件進口,C、國產(chǎn)電梯少量進口,D、其它,轎廂裝飾(選擇),A、標配,B、非標配,燃氣工程,自動抄表(選擇),A、是,B、否,C、其它,管道煤氣(選擇),A、是,B、否,C、其它,電話工程,電視工程,衛(wèi)星電視(選擇),A、有,B、無,C、其它,抄表系統(tǒng),遠程抄表系統(tǒng)(選擇),A、有,B、無,C、其它,安防工程,其他弱電工程,寬帶網(wǎng)絡(luò)(選擇),A、有,B、無,C、其它,管道直飲水,直引水系

12、統(tǒng)特征(選擇),A、有,B、無,C、其它,中水系統(tǒng),中水系統(tǒng)特征(選擇),A、有,B、無,C、其它,消防工程,其他安裝專業(yè)分包,可視對講(選擇),A、黑白,B、彩色,家居報警系統(tǒng)(選擇),A、有,B、無,C、其它,太陽能設(shè)備(選擇),A、有,B、無,C、其它,室外園林,架空層工程費,裝修標準(選擇),A、石材鋪地,B、水泥地面,C、其它,綠化設(shè)置(選擇),A、無特別綠化,B、有架空層綠化,C、其它,用途(選擇),A、停車,B、休閑,C、會所,D、其它,園林綠化,文字描述,限額設(shè)計指標,（參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設(shè)計指標選?。?硬質(zhì)地面,硬質(zhì)地面特征(選擇),A、普

13、通地磚，部分水泥,B、大部分地磚，少量木地面,C、大量木質(zhì)地面；,構(gòu)筑物及小品,兒童樂園設(shè)置(選擇),A、有,B、無,C、其它,兒童樂園個數(shù)(數(shù)值),兒童樂園總面積(數(shù)值),建筑小品個數(shù)(數(shù)值),水景土建特征(選擇),A、噴泉,B、水池,C、其它,崗亭個數(shù)(數(shù)值),露天體育設(shè)施特征和個數(shù),座椅個數(shù)(數(shù)值),圍墻,地塊圍墻系數(shù)(數(shù)值),圍墻特征(選擇),A、磚墻,B、鐵柵欄,C、其它,鐘樓、門樓等其它建筑物(選擇),A、無,B、有,C、其它,入口門禁(選擇),A、欄桿,B、自動門,室外環(huán)境照明,照明特性(選擇),A、路燈為主，少量草坪燈,以特色照明為主，室外照明密度高；,C、其它,泛光照明,泛光照明特性(選擇),A、大量泛光照明,B、少量泛光照明,C、無泛光照明,D、其它,環(huán)境水系統(tǒng),水景水系統(tǒng)特征(選擇),A、死水,B、循環(huán)水,C、借用天然水,D、其它,其他,游泳池(非會所經(jīng)營)個數(shù)(數(shù)值),背景音樂(選擇),A、有,B、無,C、其它,紅外對射(選擇),A、有,B、無,C、其它,電子巡更系統(tǒng)(選擇),A、有,B、無,C、其它,公共配套,會所,層數(shù)(數(shù)值)