生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性研究報告

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告新建現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目可行性研究報告第一章總論項目提要項目名稱項目名稱：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項日建設(shè)單位：安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司法人代表：注冊資本：400萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊地址：宣城市寧國市市胡樂鎮(zhèn)鴻門村成立日期：2001年12月31日3建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園座落于宣城市寧國市胡樂鎮(zhèn)鴻門村，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設(shè)規(guī)模：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種 植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，

2、生 態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜、 林下名貴中藥材的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為11200生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告三、建設(shè)期限：建設(shè)期為3年四、建設(shè)內(nèi)容：1、第一期計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等， 弁進行具體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和林下名貴中藥材種植；(6)修建小型會議中心：2、第二期工程計劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)

3、村情調(diào) 于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果 采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效 生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO ,社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食 等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上， 立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约?生態(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可 游、可居”的

4、環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一 體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。1.1.4資金構(gòu)成項日估算總投資21000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 18000萬元 （含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金3000萬 元?？尚行匝芯繄蟾婢幹埔罁?jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法（財發(fā)字19991號）；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財發(fā)字1999 57號）：國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng) 營項目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農(nóng)辦字 2002175號）；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標準（94）同農(nóng)綜字第28號

5、】本項目的項目建議書；企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書；公司財務(wù)報表；主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告指標名稱單位指標項目總投資萬元21000固定資產(chǎn)投資萬元18000流動資金萬元3000年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)成本萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元凈現(xiàn)值（所得稅后）萬元投資收回期限（所得稅前）年（含建設(shè)期X年）投資收回期限（所得稅后）年（含建設(shè)期X年）內(nèi)部收益率（所得稅前）%內(nèi)部收益率（所得稅后）%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點%項目綜合評價現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)

6、觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu) 化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永葆秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié) 構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強 化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè) 附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu) 化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進 一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的建設(shè)，引導(dǎo) 和推動寧國市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章項目背景項目的由來生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)

7、村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近 年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還 具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈， 人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展 了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達同家 20世紀70年

8、代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的 經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可 引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引 進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或具有養(yǎng)生功能的產(chǎn)品。在現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品 嘗到珍奇水果、蔬菜，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的 標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足 普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園不是

9、人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游 農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上,集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的 需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向， 以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ), 以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效 益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基 礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽 之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的 主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休 閑、觀光旅游提供了大量的時

10、問。從人們旅游情趣多向性來看，追求 田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所 顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展 市場。安徽省是我國的農(nóng)業(yè)大省，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告品的儲臧、保鮮和工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了發(fā)展 改革首要的位置。寧國市內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，自然條件良好，在 農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。安徽省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的 步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。而寧國市豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條 件，為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問

11、。因此 安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司抓住機遇決定在寧國市胡樂鎮(zhèn)鴻門村新建 一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜、 林下名貴中藥材的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面 積約為11200畝。項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義項目建設(shè)的重要性與必要性生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是 農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng) 工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng) 業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟 可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合

12、農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng) 業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境 所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求， 滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村 環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一 一生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景 的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，

13、才能實現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園 提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措?，F(xiàn)代 生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng) 各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，弁根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。項目建設(shè)的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同 歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然 的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與 自然、人與人的距離，緊

14、張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài) 熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田 園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新 的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng) 村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根 的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于 是旅行社的“當一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了 強烈反響。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可 持續(xù)發(fā)展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈， 發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。 觀

15、光農(nóng)業(yè)改 變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思 想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中， 這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精 尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新 投資領(lǐng)域的必然選擇，弁將成為新的經(jīng)濟增長點。近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然 短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng) 業(yè)特色

16、，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基 于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下 一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。項目建設(shè)單位概況安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司成立于 2001年12月，是一家集養(yǎng)生 品生產(chǎn)、銷售、研發(fā)于一體的省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、省級林業(yè)產(chǎn) 業(yè)化龍頭企業(yè)、安徽省民營科技企業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)品為“明珍堂”、“萬山紅”兩大系列，產(chǎn)品暢銷全國各地，現(xiàn)已形成以上海、合肥、西安、 沈陽四大銷售中心，輻射全國的銷售網(wǎng)絡(luò)。重點拳頭產(chǎn)品經(jīng)代理商銷 往歐美、東南亞等國，深受外商高度贊譽。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)。 公司在主抓市場開拓的同

17、時，積極創(chuàng)建名牌戰(zhàn)略，經(jīng)過短短幾年的努力，先后受到上級有關(guān)部門的表彰認定 多達數(shù)十次。經(jīng)宣城市科技局批準成立了首家有機養(yǎng)生品工程技術(shù)研 發(fā)中心，與安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)、安徽中醫(yī)學(xué)院等院校建立緊密的橫向產(chǎn)、 學(xué)、研合作，依托高等院校雄厚的技術(shù)實力，共同研發(fā)了近50個新產(chǎn)品，提升了公司新產(chǎn)品研發(fā)水平。使公司產(chǎn)品駕馭市場能力進一步 加強，取得了社會經(jīng)濟效益的雙豐收。2005年“明珍堂”商標被省工商局評為“安徽省著名商標”，被授予安徽省民營科技企業(yè)，2006年、2008年兩度被評為安徽省省級林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2006年度被國家科技部確定為國家星火計劃項目承擔單位，2008年該項目產(chǎn)品被認定為安徽省高新技術(shù)產(chǎn)

18、品，同年，明珍堂銀杏茶被授予“安徽 名牌產(chǎn)品”稱號。2009年公司產(chǎn)品宣木瓜膠囊、宣木瓜含片被認定 為安徽省高新技術(shù)產(chǎn)品。項目建設(shè)區(qū)域及所在地概況項目建設(shè)區(qū)域概況自然地理條件1、地理位置：東經(jīng)(102. 49, -104. 30) 北緯(29. 30-30. 16-) 位于xx平原西南部，岷江中游和青 衣江下游的扇形地帶，xX樂山黃 金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是xx平原聯(lián)通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平 原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆 為低山丘陵，海拔 500-800m ,部分

19、達800-1500m ,中生代紅色巖生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告層分布廣泛，丹葭地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫17.l C,極端最低氣溫-3.5 C,極端最高溫度 38.6 C,年平均降水量大于 1000 毫米。3、重要礦產(chǎn)及資源：礦產(chǎn)資源-境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲量達到 650億噸。森林資源-有林業(yè)用地200712.1公頃，其中國有林地64529.5公 頃，集體和個人林地136182.6公頃。另有四旁樹占地33473.9公頃， 活立木總蓄積為1369.5萬立方米，全市有用材林 78293.9公頃，蓄 積711.9萬立方米，防護林

20、3428.2公頃，蓄積465.9萬立方米，全 市森林覆蓋率為29. 8% 。水利資源-全市各類水利工程27887處：流經(jīng)xx市流域面積大于 100萬平方公里的河流共15條，其中岷江從北到南流經(jīng)彭山、 xx、 青神三縣，徑內(nèi)流長99. 26公里，青衣江從雅安經(jīng)過 XX市洪雅縣流 入樂山市的夾江縣，徑內(nèi)流長58. 82公里；水電開發(fā)理論蘊藏量106 萬千瓦，可開發(fā)92.2萬千瓦：全區(qū)養(yǎng)殖面積 14.8萬畝，水品產(chǎn)量年 達31050萬噸。2.4 1 2基礎(chǔ)設(shè)施公路建設(shè)。1997年以來，新建、改建公路 342公里，其中新建高 速公路70公里；省道106線、103線和同道21 3線xx段改建工程 已全面

21、鋪開。全市公路通車坐程達到 2844公里。xX城市新區(qū)建設(shè)?；I集資金 10多億元對城北6.5平方公里的xx 新區(qū)進行了開發(fā)建設(shè)，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū) 市政主干道總長31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道 等主車道已竣工通車；投資近6000萬元的xx城市供水一期工程5萬 噸/日技改工程于99年6月建成弁投入使用，二期黑龍灘引水工程 全而完成勘測、設(shè)計等前期準備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學(xué)、幼 兒園、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門 辦公樓正

22、加緊建設(shè)。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、 突出文化旅游特點的現(xiàn)代化中等城市正崛起在占老的xX大地。2.4 1 3XX 市旅游基礎(chǔ)條件xx市位于xx平原西南部.岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx- 樂山黃金走廊中段。東接內(nèi)江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境 內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、 彭山洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m 部份達800-1500rn ,中生代紅色巖層分布廣泛， 丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu) 良，分布著不少風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點和和風(fēng)光秀麗的湖泊水域。青衣 江以南的西南部（洪雅境內(nèi)）逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔最高達

23、3522m （洪雅小涼水井），這里地形深切，山高林密，動、植物種類 豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)地 質(zhì)結(jié)構(gòu)獨特，自然風(fēng)光奇秀，著名的瓦屋國家森林公園為典型代表。 xx市屬xx盆地亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。兩南 部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。xx歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地xx建縣已有1505生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文物保護單位 2處, 市、縣級文物保護單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江 口東漢

24、崖墓群（省級）等著名跡，市、縣級文物多達 40處，出土珍 貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌 小三峽和獨具特色的中國竹編藝術(shù)之鄉(xiāng)；洪雅建于隋代，古建筑及民 居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠流長：止匕外，還有丹棱的龍鵠山、 仁壽的小角寨等石刻遺像。 這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)， 是xx旅游的寶 貴財富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古 而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架xx文化旅游最有特色的發(fā)展片 區(qū)和支撐點。2 4.1 4經(jīng)濟建設(shè)2005年國民經(jīng)濟情況去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入 xx、一體發(fā) 展、強工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求，堅持科

25、學(xué)發(fā)展觀，團結(jié)拼搏， 扎實工作，保持了國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，全年全 市生產(chǎn)總值245. 07億元，按可比價格計算，比上年同期增長13.6% 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值64. 66億元，增長6.8% ;第二產(chǎn)業(yè)增加值113. 11億元，增長21. 5% ,第三產(chǎn)業(yè)增加值 67.3億元，增長7.6%。經(jīng)濟運行的主要特點.從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經(jīng)濟持續(xù)在高位穩(wěn)健 運行：1）縱向比較：主要指標快速增長，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。與往年同期比，主要指標增幅彳持近年較好水平。今年xX市經(jīng)濟生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告仍保持了快速增長。全年全市生產(chǎn)總值增長 13.6%

26、,規(guī)模以以上工業(yè) 增長31%,地方財政一般預(yù)算收入同口徑增長 24. 6%,農(nóng)民人均純 收入增長8.4%,均保持了較好水平；消費品零售總額增長 15.4% , 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10. 7% ,為近2年同期最好水平。多數(shù)指標呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢。全市生產(chǎn)總值由一季度增長14.5%回落到上半年14,3% ,前三季度再次回落到 12.7% ,全年又進一 步回升到13.6% ;規(guī)模以以上業(yè)、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品 零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標增長也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢。尤為 可喜的是，整體經(jīng)濟發(fā)展既快又穩(wěn)，GDP增長波動幅度較小。2）橫向比較：主要指標增幅快于全省，在全省 21個市

27、州的位次有 些后移。工業(yè)：去年xx市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，且增幅由上半 年比全省快23.8個百分點縮小到全年快 8個百分點，在全省的位次 由上半年第3位同落到第8位。投資：xx市全社會固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低 7個百分 點改變?yōu)槿甑?5個百分點，居全省的位次由第 10位同落到第20 位。社會消費品零售總額：今年XX市社會消費品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6個百分點縮小到全年快 1.4個百分點，在全省的位次由上半年第 5位回落到第7位。.從增長格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)作明顯增強：1）供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快

28、速增長，經(jīng)濟發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來，全市各地認真貫徹中央l號和市委3號 文件精神，進一步加大支農(nóng)力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來 的不利影響，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。全年全市糧食總產(chǎn)量 166.4萬噸，增長3.6% :油料產(chǎn)量S.7 萬噸，增長1.7%:肉類總產(chǎn)量43.3萬噸，增長9. 9%,牛奶產(chǎn)量11. 7萬噸，增長29, 3%。全年生豬出欄數(shù)341.1萬頭，增長8.4%;奶 牛存欄數(shù)5. 74萬頭，增長22. 3%。工業(yè)增勢較強。去年工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運行。全年，規(guī)模以上

29、工業(yè)實現(xiàn)增加值 75.98憶元，增長31% o國有、股份制 及其他經(jīng)濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為45. 2%、32. 7和7. 5%。全年累計完成新產(chǎn)品產(chǎn)值 36. 29億元，增長48. 9% ,新產(chǎn)品產(chǎn)值率 達到15. 4%,比上年提高1-3個百分點。全年全社會工業(yè)對 GDP增 長的貢獻率達68.7%，仍是拉動經(jīng)濟增長的產(chǎn)業(yè)主動力。2）需求方面：消費投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟增長的 需求拉力不斷加大：消費穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴大，市場持續(xù)旺銷。 全年，社會消費品零售總額77. 73億元，增長15.4% o農(nóng)村市場趨于 活躍，全年增長14% ,城鄉(xiāng)增幅差距由由上年同

30、期的 6.3個百分點縮 小為4個百分點。投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年 全社會固定資產(chǎn)投資130, 33億元，增長15.2% o其中，城鎮(zhèn)固定資 產(chǎn)投資111. 85億元，增長17. 5%。房地產(chǎn)投資增長11.11% ,下降生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告3.8%。外貿(mào)高出低進。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對外經(jīng)濟高出低進。 全年，進出口總額1. 54億美元，下降26. 6%。其中，出口 1.24億 美元，增長6.1% ;進口 0.31億美元，下降67. 3%。.從運行質(zhì)量看，財政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟 結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化：財政穩(wěn)定增收。全年，全

31、市地方財政收入8107億元，增K 27. 0% , 其中地方財政一般預(yù)算收入 7. 08億元，增長24.6% o增值稅、營業(yè) 稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的貢獻率 近七成。企業(yè)效益回升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)160. 96 ,同比提高17.3個百分點。企業(yè)實現(xiàn)利潤總額8. 17億元，增長47. 3%。居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7360元，增加 71/1元，增長10. 7%。預(yù)計農(nóng)民人均純收入 3220元，增收250元, 增長8.4% o 12月末，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款比年初增加 28. 05億元，同 比多增5.53億元。結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，

32、一產(chǎn)和制造業(yè)投資明顯加強。 全年一產(chǎn) 和制造業(yè)投資分別增長15. 7%和18.1% ,增速較上年同期均有提高。 出口方面，機電產(chǎn)品和化工產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長8. 0%和1.9%，兩者占出口總額的比重達 68. 5% ,同比上升21.4個百分點。.從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經(jīng)濟 發(fā)展活力日益增強：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調(diào)控措施的有效實施，煤電等生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告供應(yīng)緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電46. 59億千瓦時，增長16.3% ;其中工業(yè)用電39. 08億千瓦時，增長17. 5%。電力緊缺 形勢有所改善，拉閘限電次

33、數(shù)叫顯減少。煤炭產(chǎn)量增加，全年全市原 煤產(chǎn)量122.9萬噸，增長14.3%。物價漲幅叫落。全年，居民消費價格平均上漲1.02% ,同比回落1.2個百分點。其中，食品類價格上漲 0.2% ,回落4個百分點，是抑 制物價總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價格分別上漲3.9%和4.3% ,高進低出狀況有所改觀。發(fā)展活力增強。一是非國有投資強勁增長。 全年，非國有投資增長 22%,比國有投資增幅高 21.4個百分點，占全部投資的比重達 72. 2% o二是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資18 39.6萬美元, 增長115%。以上表叫，當前XX市經(jīng)濟呈現(xiàn)的高增長、低通脹格局，是在供需 協(xié)調(diào)、質(zhì)量

34、提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強的基礎(chǔ)上取得的，體現(xiàn)了又快 又好發(fā)展的要求，經(jīng)濟總體發(fā)展態(tài)勢良好。2.4.1.5歷史沿革xx建政，始于南齊建武三年（496）,在犍為郡武陽縣南境建齊通左 郡。南粱普通時期（520至527）,齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡， 縣治同在一城。太清二年（548）設(shè)置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年（553）改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通 縣城。北周明帝二年（558）撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年（572）眉州改青州。大城元年（579）青州改嘉州。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告隋開皇三年（583）廢郡存州。大業(yè)二年（

35、606）復(fù)改嘉州為眉州，州治 遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。后撒州建xx郡，郡治龍游，即今樂山市市 中區(qū)。唐武德元年（618） XX郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通 義、丹棱、洪雅、南安（夾江）和青神 5縣，屬劍南道，州治通義縣 城。滅宅元年（742）撤銷眉州，政置通義郡。乾元五年 （758）撤銷通義 郡，恢復(fù)眉州，屬劍南道四川。宋太平興國元年（976）通義縣改稱 xx縣，隸屬西川路眉州。州領(lǐng) xx、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四年（1277）眉州屬嘉定路。二十年撤銷xx縣，由州治理， 同時丹棱縣弁入眉州。明洪武九年（1376）,眉州眉為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、 丹棱弁入眉縣，青神弁

36、入嘉州。十三年眉縣復(fù)開為眉州，直隸屬 xx 布政使司，xX縣仍由州治理，領(lǐng)3縣：丹棱、彭山、青神。民國2年撤銷眉州恢復(fù)xx縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17至18年撤銷道制。24年置xx省第四行政督察區(qū)，專員公署設(shè)xx 縣城，轄xx、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛陳、荷江和 名山10縣。解放后，1950年1月設(shè)xx專區(qū)，專員公署設(shè)xx縣城，屬川西行 政公署，轄10縣，同解放前佝第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出， 新津劃入。1953年3月5日撤銷xx專區(qū)，xx縣劃歸樂山專區(qū)管轄。 1959年彭山、青神.與 xx合為1縣，稱xx縣，1962午11月兩縣 恢復(fù)縣制。1968年xx縣屬樂山

37、地區(qū)，I985年屬省轄樂山市（樂山地生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告區(qū)改建）。1997年8月建xx地區(qū)，xx縣改轄于xx地區(qū)。二000年十二月撒地建市原xx縣改為東坡區(qū)。2.4 2項目建設(shè)所在地概況xx鎮(zhèn)位于爾坡區(qū)西北，分別與邛睞、蒲江、彭山等市縣接壤，與 區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟、文化、 商貿(mào)中心，同時也是xx通往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。 地理位置 優(yōu)越，交通發(fā)達，距xx城區(qū)18公里、成樂高速公路xx入口 13公里、 成雅高速公路邛睞入口 3公坐，三級標準公路通往周邊各鎮(zhèn)，通村、 聯(lián)組水泥路率達95%、70%。鎮(zhèn)內(nèi)水資源：有中型水庫兩座、小型水庫

38、5座，屬李善橋、棒化橋、 通濟堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站l處，電網(wǎng)覆蓋全鎮(zhèn)，電力充沛。xx鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多， 種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟作物：橙、柑、柚、 梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家 禽和水產(chǎn)品：近2萬畝林地和2千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)形成優(yōu)質(zhì)水 稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產(chǎn) 養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內(nèi)有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮(zhèn)內(nèi)華減寺文明遺邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游 勝地，吸引著區(qū)內(nèi)外的大批游人和宗教信仰肴。近年米，xx鎮(zhèn)充分利用本地農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富的優(yōu)勢，

39、興辦各類 生產(chǎn)和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繚絲、食用菌加工、豬鬃 工、白酒生產(chǎn)、果品打蠟包裝、調(diào)味品等生產(chǎn)企業(yè)。目前全鎮(zhèn)擁有個生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告體工業(yè)企業(yè)172個，其中年銷售收入超過 500萬元以上的規(guī)模企業(yè) 4 個。禾輝米業(yè)被xx市評為“重合同，守信用”企業(yè)。鑫悅絲綢廠2003 年、2004年連續(xù)兩年被東城區(qū)評為納稅大戶。xx鎮(zhèn)2002年被市委、 市政府確定為全市 50個重點工業(yè)鎮(zhèn)之一，2004年全鎮(zhèn)總產(chǎn)值實現(xiàn) 3. 05億元。xx鎮(zhèn)2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點鎮(zhèn)?，F(xiàn) 小城鎮(zhèn)面積達到1平方公里。有新舊街巷 12條，小城鎮(zhèn)常住人口約 6000

40、人，擁有個體經(jīng)營戶1622戶，年經(jīng)營收入達1.1億元。小城鎮(zhèn) 功能輻射周邊10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內(nèi)商貿(mào)活躍，物流暢通，市場繁榮。鎮(zhèn)內(nèi)金融社會事業(yè)同步發(fā)展，有市重點高中1所、初級中學(xué)l所、中心校3所、村小6所、私立小學(xué)1所，在校學(xué)生6000人；客運中 心站1個；有中心衛(wèi)生醫(yī)院l所、鎮(zhèn)醫(yī)院1所、村級醫(yī)療點30個； 工商、稅務(wù)、派出所、動檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社 等服務(wù)功能齊全。廣播、電視、電話、移動、聯(lián)通等信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全 鎮(zhèn)。民風(fēng)純樸，治安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。第三章市場分析生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被 定義為一種適

41、應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，還是國家政府 機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于 生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責(zé)的旅游和觀光行 為，主要通過對環(huán)境的保護，以達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責(zé)任的旅游行為， 為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干 擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負而影響和為當?shù)厝丝谔峁?有益的社會和經(jīng)濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展， 人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具 有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人

42、們提供觀光、休閑、 度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的 加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典 型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇 已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果同”或珍稀動物 養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的 集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞

43、農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念， 是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ) 上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué) 管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融 為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情 趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、 臺灣等地充分發(fā)展弁日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展 到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅 游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)

44、農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè) 的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié) 合的理想模式。發(fā)展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊 地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式（見表 3.1）。階段是與特定的經(jīng)濟基礎(chǔ)剌對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項目， 最有可能的是在旅游業(yè)具有相當基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣 東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地 20公頃計劃投資1.5億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占 地3000畝預(yù)計投資6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表3.1觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式階

45、段模 式發(fā)展階段旅游主題主導(dǎo)者市場市場消費強度（交通除外）自發(fā)式甲期旅 游萌芬 階段不明確僅 作為休閑 調(diào)劑自發(fā)形成的供求莢 系模糊個人需 求導(dǎo)120 元/經(jīng)營階主題和系游）集團投資收益天/人段列活動策開發(fā)和為目的劃管理項目投資導(dǎo)向分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn), 它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表 3. 2）:表3.2觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式醫(yī)位及目標也 場特點管理形式例注依托白1）距大中城市1）基礎(chǔ)條件1）基水保留江西井岡20公里以外，較好，地貌原有農(nóng)村山觀光農(nóng)但交

46、通便利2）類型齊全各級組織業(yè)區(qū)以多個大中城2）以獨立完2）分散管理湖北隨州市為目標市場整的農(nóng)業(yè)3）接近原生觀光農(nóng)業(yè)自然景觀自然區(qū)單元為依托生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告3）范圍廣闊6平方公里 左右依托城市型1）距大中城市 10公里以內(nèi)2）以一個大中 城市為目標巾 場1）借助一定 的農(nóng)業(yè)基 礎(chǔ)2）主要通過 人工構(gòu)造 農(nóng)業(yè)景觀， 以某一大 中城市為 依托3）范圍較 小2平方公里 左右1）獨立封閉 行政組織2）集中管 理3）更接近人 工主題公 園蘇州“未來農(nóng)林大世界”珠?！爆F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”3.1 4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式

47、和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：.觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費 場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園 景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、 繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等 專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的， 包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、 草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積

48、，因性 質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。.教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形 態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特 色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技 示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng) 場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。.森林公園：是一個以林木為主， 具有多變的地形、開闊的林地、 優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在 樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用 和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然

49、 景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢?建設(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自 然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進行森林浴的理想 場所。.民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有 的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文 化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進行空

50、間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（見表 3.3）:.觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼 養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機。.示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以 濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng) 的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。.休閑體驗區(qū)：由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客 能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種 植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。.產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、 鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。 讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制

51、作 過程，弁購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。表3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場所分區(qū)占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向例注觀賞區(qū)50-60%1）觀賞型農(nóng)田帶、 瓜果區(qū)2）珍稀動 物飼養(yǎng)場使游客身臨其境感受真切田園風(fēng)光珠海蝴蝶 公園、隨州 銀杏公園生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告3）花卉茁圃和自然生機示范區(qū)15-25%1）農(nóng)業(yè)科技示范2）生態(tài)農(nóng)業(yè)示范3）科普示范范（配 研修所）以濃縮的典 型農(nóng)業(yè)模 式，傳授系 統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知 識增長教益東莞年豐 山莊，?；?魚塘休閑體驗10-15%1）鄉(xiāng)村民居2）鄉(xiāng)村活動場所營造游客能 深入其中的 鄉(xiāng)村空間， 參與體驗弁 實現(xiàn)精神交 流井岡山的農(nóng)民客棧 與公

52、社食堂產(chǎn)品區(qū)5-10%1）可采摘的直銷 果園2）鄉(xiāng)村工藝作坊3）鄉(xiāng)樹集市讓游客充分 體驗勞動過 程弁以親切 的交易方式 回報鄉(xiāng)村經(jīng) 濟東莞年豐“動手果園”.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標一是直接經(jīng)濟效益目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最 基礎(chǔ)的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作 為自身發(fā)展的目標。三是示范觀賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。 這 一目

53、標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延 伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進?！爸苯咏?jīng)濟效益目標” 是三大目標的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長 遠利益拓展了空間，又是第三目標一一示范觀賞目標的基礎(chǔ)。而示范 觀賞目標為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了 “直接 經(jīng)濟效益日標”的實現(xiàn)。3. 2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 2.4億人次，到2004年，近8億 人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有 300萬人次，到2004 年，1213萬人次周游列國。2005年

54、更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、 出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達8901萬人次，比上年增長6.7%,旅游外匯收入達178億美元，比上年增長 9. 7%,首 次躍居世界第5位；國內(nèi)旅游人數(shù)達7. 84億人次，比上年增長5.3% o 國內(nèi)旅游收入達3522億元人民幣，比上年增長 10.9% o旅游業(yè)總收 入達到4995億元，相當于當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 5.2% ,比上年提高了 0.15個百分點。在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共 接待國內(nèi)旅游者1. 83億人次，實現(xiàn)旅游收入 736億元。xx市旅游業(yè) 迅猛發(fā)展，2005年全市接待國內(nèi)外游客 127. 80萬人次，實現(xiàn)旅游 收入

55、6. 86億元，比上年分別增長22.4%和38.4% ,其中境外游客15.生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告39萬人次，旅游外匯收入 691萬美元，分別增長25.7%和27.1%。表3.4XX旅游游發(fā)展狀況（略）旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點, 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在 它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一 種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自 己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命 于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破 的幾大

56、矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入， 而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進， 實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加 工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作 為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯 其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追 求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些 品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)

57、之長，生產(chǎn)“有滋 有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有 害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品 質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村 富余勞動力。據(jù)測算，“九五”和“十五”期間，XX市每年新增農(nóng)村 富余勞動力近萬人。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大 的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨 大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4. 3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1

58、人，社會就可新增5個 就業(yè)機會。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整， 轉(zhuǎn)移農(nóng)村 富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的 增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。XX市旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價 平，親和力較強。3綠色食品市場分析1我國綠色食品市場的發(fā)展1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色 食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念-建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系 -系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施-穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段

59、（1990 1993年），1990年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后 的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠 色食品專門機構(gòu)，弁在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系 統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標準；制訂弁頒布了綠色食品標志管理辦法 等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標志進行商標注冊；加入了 “有機農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園建設(shè)項目可行性研究報告運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起 步，弁不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全同就有 127個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使

60、用權(quán)。1993年全國綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，：當新增產(chǎn)品的數(shù)量達到 217個。第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段（1994年1 1996年）， 這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：（1）產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品達到 263個，超過1993年最高水平1. 07倍；1996 年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9% o （2）農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達到 1700萬畝，比 1994年擴了 3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長 88. 2%。（3） 產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達到210萬噸， 比上年增加20