基本單位統(tǒng)計報表制度

1、.：.；現(xiàn)有存量住房空置情況統(tǒng)計報表制度2021年上海市統(tǒng)計局制定2021年11月本報表制度根據(jù)的有關(guān)規(guī)定制定第七條規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織以及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調(diào)查對象，必需按照本法和國家有關(guān)規(guī)定，真實、準(zhǔn)確、完好、及時地提供統(tǒng)計調(diào)查所需的資料，不得提供不真實或者不完好的統(tǒng)計資料，不得遲報、拒報統(tǒng)計資料。第九條規(guī)定：統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計任務(wù)中知悉的國家、商業(yè)和個人信息，該當(dāng)予以嚴(yán)密。本制度由上海市統(tǒng)計局擔(dān)任解釋目 錄一、總闡明 1 HYPERLINK l p03 二、報表目錄 2 HYPERLINK l p04 三、調(diào)查表式1.現(xiàn)有存量住房空置情況一物業(yè)管理單位填報Z

2、FKZ1表 42.現(xiàn)有存量住房空置情況二水務(wù)單位填報ZFKZ2表 5四、填報規(guī)定6五、主要目的解釋、填報闡明及審核要求7 PAGE 8 現(xiàn)有存量住房空置情況統(tǒng)計報表制度 現(xiàn)有存量住房空置情況統(tǒng)計報表制度 PAGE 7 一、總 說 明一調(diào)查目的為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場信息，動態(tài)了解本市現(xiàn)有存量住房不包括農(nóng)民住宅，下同空置情況，為決策部門做好住宅產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃和調(diào)控房地產(chǎn)市場提供決策根據(jù)，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場安康開展，按照的規(guī)定，特制定本制度。二調(diào)查范圍以調(diào)查時點(diǎn)在冊的本市存量住宅小區(qū)除正在開發(fā)建立或在售的住宅小區(qū)外為抽樣母本，根據(jù)住房特征和住房區(qū)域進(jìn)展分層抽樣，抽取一定數(shù)量的住宅小區(qū)作為本統(tǒng)計報表制度的

3、調(diào)查范圍。三調(diào)查內(nèi)容本制度主要調(diào)查全市存量住宅小區(qū)中被抽中的樣本住宅小區(qū)的根本情況及空置住房的有關(guān)情況。四實施方法本報表制度在一致制度、一致規(guī)范、一致數(shù)據(jù)格式的前提下，各區(qū)、縣統(tǒng)計局應(yīng)以市統(tǒng)計局下發(fā)的抽樣樣本名錄庫資料為準(zhǔn)，擔(dān)任有關(guān)物業(yè)管理單位統(tǒng)計報表的搜集、審核、匯總，并上報市統(tǒng)計局；市統(tǒng)計局擔(dān)任各水務(wù)單位統(tǒng)計報表的搜集、審核、匯總。五報告期別本調(diào)查的調(diào)查時點(diǎn)是2021年6月30日?；鶎颖硎綖楝F(xiàn)有存量住房空置情況一物業(yè)管理單位填報ZFKZ1表和現(xiàn)有存量住房空置情況二水務(wù)單位填報ZFKZ2表。六報送時間及方式1.報送時間：各區(qū)、縣統(tǒng)計局將有關(guān)物業(yè)管理單位上報的現(xiàn)有存量住房空置情況一ZFKZ1表

4、于2021年7月15日前報送至市統(tǒng)計局。有關(guān)物業(yè)管理單位上報所在區(qū)、縣統(tǒng)計局日期由各區(qū)、縣統(tǒng)計局自定。有關(guān)水務(wù)單位將現(xiàn)有存量住房空置情況二ZFKZ2表于2021年7月15日前報送至市統(tǒng)計局。2.報送方式：根據(jù)上海市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市統(tǒng)計局制定的的通知滬府辦發(fā)202134號精神，各報送單位應(yīng)進(jìn)展網(wǎng)上直報。各區(qū)、縣統(tǒng)計局在網(wǎng)上直報平臺上將基層數(shù)據(jù)構(gòu)成上報文件后發(fā)送至市統(tǒng)計局投資處。各區(qū)縣網(wǎng)上直報網(wǎng)址如下：黃浦區(qū)：https7 盧灣區(qū)：https1 徐匯區(qū)：https6 長寧區(qū)：https5 靜安區(qū)：https0 普陀區(qū)：https2 閘北區(qū)：https4 虹口區(qū)：https6 楊浦區(qū)：htt

5、ps5 閔行區(qū)：https3 寶山區(qū)：https4 嘉定區(qū)：https8 浦東新區(qū)：https7 金山區(qū)：https9 松江區(qū)：https8 青浦區(qū)： https9奉賢區(qū)： https0 崇明縣： HYPERLINK https2 https2七聯(lián)絡(luò)方式：上海市統(tǒng)計局投資建立統(tǒng)計處威海路48號1401室郵政編碼：200003聯(lián) 系 人：羅欣蟾俞嵐聯(lián)絡(luò)：5385755353857201八本制度執(zhí)行，各單位及各級統(tǒng)計部門必需嚴(yán)厲貫徹執(zhí)行。注：歡迎到上海統(tǒng)計網(wǎng)查詢統(tǒng)計分類規(guī)范與代碼、統(tǒng)計報表制度和實施網(wǎng)上直報，上海統(tǒng)計網(wǎng)網(wǎng)址為 HYPERLINK 二、報表目錄表 號表 名報告期別填報范圍報送單位報送

6、日期頁碼ZFKZ1表現(xiàn)有存量住房空置情況一物業(yè)管理單位填報年報有關(guān)物業(yè)管理單位區(qū)、縣統(tǒng)計局2021年7月15日前4ZFKZ2表現(xiàn)有存量住房空置情況二水務(wù)單位填報年報有關(guān)水務(wù)單位水務(wù)單位2021年7月15日前5三、調(diào)查表式現(xiàn)有存量住房空置情況一物業(yè)管理單位填報組織機(jī)構(gòu)代碼： 單位稱號蓋章：小區(qū)抽樣編號： 2021年6月表 號：制表機(jī)關(guān)：文 號：同意機(jī)關(guān)：同意文號：有效期至：ZFKZ1表上海市統(tǒng)計局滬統(tǒng)核(2021)13號國家統(tǒng)計局國統(tǒng)制(2021)76號2021年7月一、小區(qū)根本情況1.小區(qū)稱號： 2.小區(qū)地址： 3.小區(qū)水費(fèi)帳單所列自來水公司稱號： 4.小區(qū)所在地域劃代碼：5.小區(qū)總建筑面積平

7、方米： 6.小區(qū)所在區(qū)域1.內(nèi)環(huán)線以內(nèi)；2.內(nèi)中環(huán)線間；3.中外環(huán)線間；4.外郊環(huán)線間；5.郊環(huán)線以外：7.小區(qū)住房類型1.多高層；2.別墅；3.新里；4.舊里；5.混合：8.小區(qū)容積率： 9.小區(qū)開工年月：年月10.小區(qū)住房物業(yè)管理費(fèi)限商品房小區(qū)填寫：最低 最高 元/平方米二、小區(qū)住房根本情況計量單位：套/間目的稱號代碼住房總數(shù)空置住房數(shù)空置半年以上甲乙總計A1多層住房A2高層住房A3獨(dú)棟別墅A4聯(lián)排別墅A5新式里弄A6舊式里弄A7其他住房A8三、小區(qū)空置住房一覽表此表可續(xù)序號小區(qū)空置住房門牌號填寫*號*室住房空置緣由在相應(yīng)緣由下的空格內(nèi)打1.投資購房等待出賣2.等待出租3.為子女購置暫時不

8、運(yùn)用4.業(yè)主有其他住房居住，此房暫不運(yùn)用5.業(yè)主在外省市或境外6.不詳7.其他請注明12345單位擔(dān)任人： 統(tǒng)計擔(dān)任人： 填 表 人： 填表人聯(lián)絡(luò)：如有分機(jī)請寫明 報出日期： 年 月 日現(xiàn)有存量住房空置情況二水務(wù)單位填報組織機(jī)構(gòu)代碼： 單位稱號蓋章：小區(qū)抽樣編號： 2021年6月表 號：制表機(jī)關(guān)：文 號：同意機(jī)關(guān)：同意文號：有效期至：ZFKZ2表上海市統(tǒng)計局滬統(tǒng)核(2021)13號國家統(tǒng)計局國統(tǒng)制(2021)76號2021年7月一、小區(qū)根本情況1.小區(qū)稱號： 2.小區(qū)地址： 3.小區(qū)總戶數(shù)： 4.小區(qū)自來水費(fèi)未開帳戶總數(shù)： 二、小區(qū)自來水費(fèi)未開帳戶一覽表此表可續(xù)序號自來水費(fèi)未開帳戶詳細(xì)門牌號*

9、號*室未開帳緣由在相應(yīng)緣由下的空格內(nèi)打1.無人運(yùn)用2.不詳1 23456789101112131415單位擔(dān)任人： 統(tǒng)計擔(dān)任人： 填 表 人： 填表人聯(lián)絡(luò)：如有分機(jī)請寫明 報出日期： 年 月 日四、填報規(guī)定1.本調(diào)查為時點(diǎn)調(diào)查，調(diào)查時點(diǎn)是2021年6月30日。2.本調(diào)查表的各個工程以及編碼都必需運(yùn)用鋼筆或圓珠筆填寫。需求用文字表述的，必需用漢字工整、明晰地填寫；需求填寫數(shù)字的，一概運(yùn)用阿拉伯?dāng)?shù)字。3.在填寫本調(diào)查表的屬性標(biāo)識時，首先在選中的屬性代碼上劃圈，然后在方框中填寫代碼，每個方框中只填一位數(shù)字。五、主要目的解釋、填報闡明及審核要求一現(xiàn)有存量住房空置情況物業(yè)管理單位填報ZFKZ1表1.組織

10、機(jī)構(gòu)代碼：指根據(jù)中華人民共和國國家規(guī)范GB11714-1997，由組織機(jī)構(gòu)代碼登記主管部門給每個單位頒發(fā)的在全國范圍內(nèi)獨(dú)一的、一直不變的法定代碼。組織機(jī)構(gòu)代碼長度必需為9個字符；只能含有0-9或A-Z必需大寫的字符。2.單位稱號：指經(jīng)有關(guān)部門同意正式運(yùn)用的單位全稱，與單位公章所運(yùn)用的稱號完全一致。3.小區(qū)抽樣編號：按統(tǒng)計局提供的抽樣編號填寫。4.小區(qū)稱號：填寫小區(qū)樓盤稱號，或者填寫詳細(xì)地址，如：路弄號至號。5.小區(qū)地址：按郵政部門認(rèn)可的地址填寫，應(yīng)包括區(qū)縣、街道鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村街路稱號和門牌號室，不要填寫通訊信箱號，或根據(jù)自來水費(fèi)帳單顯示的地址填寫，沒有詳細(xì)門牌號，可按郵政通訊到達(dá)地址填寫。6.小區(qū)

11、水費(fèi)帳單所列自來水公司稱號：指小區(qū)居民收到自來水費(fèi)帳單上所列的自來水公司稱號，如本小區(qū)有多個自來水公司的自來水費(fèi)帳單那么填寫多個自來水公司的稱號。7.小區(qū)所在地域劃代碼：指小區(qū)所在地的區(qū)劃地址代碼。根據(jù)上海市統(tǒng)計局印發(fā)的中“區(qū)劃稱號與代碼 相關(guān)代碼填寫，共8位。8.小區(qū)總建筑面積：指小區(qū)全部房屋的建筑面積總和。9.小區(qū)所在區(qū)域：根據(jù)小區(qū)所在位置填寫代碼。1.內(nèi)環(huán)線以內(nèi)；2.內(nèi)中環(huán)線間；3.中外環(huán)線間；4.外郊環(huán)線間；5.郊環(huán)線以外。10.小區(qū)住房類型：指工程的房屋類型。住宅中單純由多、高層住房組成的填1多高層住宅；單純由別墅住房組成的填2別墅住宅，包括獨(dú)棟別墅或聯(lián)排別墅；單純由新式里弄住房組成

12、的填3新式里弄住宅；單純由舊式里弄住房組成的填4舊式里弄住宅；住宅工程中包括以上1、2、3、4四種類型中的兩種及以上的填5混合住宅；辦公樓是甲級的辦公樓填寫6甲級辦公樓；是非甲級的辦公樓填7非甲級辦公樓。11.小區(qū)容積率：此項為商品房小區(qū)填寫，普通是小區(qū)住房地上建筑面積除以小區(qū)用地面積，保管一位小數(shù)，新、舊里及售后公房等小區(qū)填0。12.小區(qū)開工年月：按住房開工交付運(yùn)用時間填寫，假設(shè)本小區(qū)由多期建成組成，填寫最近一期房屋的開工年月，極少數(shù)小區(qū)假設(shè)無法確定那么填寫大致年代，如：開工年月是上世紀(jì)七十年代的填寫1970年01月，或解放前填寫1949年01月。13.小區(qū)住房物業(yè)管理費(fèi)限商品房小區(qū)填寫：指

13、每個月的費(fèi)用，保管2位小數(shù)。最低指本小區(qū)中收取的最低物業(yè)管理費(fèi)，最高指本小區(qū)中收取的最高物業(yè)管理費(fèi)，假設(shè)本小區(qū)執(zhí)行一致物業(yè)管理費(fèi)那么最低和最高物業(yè)管理費(fèi)填寫一樣數(shù)據(jù)。14.多層住房：指7層及以下的住房。15.高層住房：指8層及以上的住房。16.獨(dú)棟別墅：指上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，表現(xiàn)為上下左右前后都屬獨(dú)立空間，普通住房周圍都有面積不等的綠地、院落。17.聯(lián)排別墅：指由幾幢單戶別墅并聯(lián)組成的住房，每幾個單元共用外墻，有一致的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶。18.新式里弄：普通有衛(wèi)生設(shè)備的里弄住房。19.舊式里弄：普通無衛(wèi)生設(shè)備的里弄住房，如經(jīng)改造具備衛(wèi)生設(shè)備仍為舊式里弄。20.其他住房：無法歸入以

14、上分類的住房，如：棚戶、簡屋等。21.計量單位：套或間，非成套住房計量單位為間，成套住房計量單位為套。22.住房總數(shù)：在調(diào)查時點(diǎn)上，本小區(qū)內(nèi)一切住房的總套間數(shù)。23.空置住房數(shù)：在調(diào)查時點(diǎn)上，本小區(qū)中符合空置住房定義的住房套間數(shù)。本調(diào)查所指的空置住房，是指在某調(diào)查時點(diǎn)上，居住類住房中可供運(yùn)用而未運(yùn)用的住房。這里所謂的“可供運(yùn)用的住房，普通指該住房已到達(dá)開工驗收規(guī)范，并交付運(yùn)用，具備供水、供電、供氣、排水、排污等根本運(yùn)用功能的住房。不論是業(yè)主本人運(yùn)用還是其他人運(yùn)用，也不論是居住運(yùn)用還是其他用途運(yùn)用都應(yīng)以為已被運(yùn)用。這里所謂的“未運(yùn)用，指在調(diào)查時點(diǎn)上確實無人運(yùn)用，閑置著的住房。即要剔除一些不符合真

15、正空置含義的特殊情況，比如業(yè)主購置后待裝修的住房、正在裝修的住房、裝修終了后待入住的住房；業(yè)主外出度長假暫時無人運(yùn)用的住房；業(yè)主間歇居住的住房；富有階層度假運(yùn)用的住房等情況不能統(tǒng)計為空置住房?？罩米》繑?shù)量是不斷處在變化之中，在統(tǒng)計上必需采用時點(diǎn)調(diào)查的方式。因此，某次調(diào)查必需一致以某個時點(diǎn)如2021年6月30日為準(zhǔn)，來統(tǒng)計在這個時點(diǎn)上符合空置定義的空置住房數(shù)量。24.空置半年以上：本小區(qū)中符合空置住房定義且空置時間超越半年的住房總套間數(shù)。25.小區(qū)空置住房一覽表：即在此小區(qū)總戶數(shù)中符合空置住房定義的詳細(xì)門牌號，在一覽表中依次列出空置住房的詳細(xì)門牌號。此表可續(xù)頁。二現(xiàn)有存量住房空置情況二水務(wù)單位填報ZFKZ2表1.小區(qū)總戶數(shù)：自來水單位根據(jù)小區(qū)地址在帳務(wù)信息中得到的此小區(qū)一切住戶總數(shù)。2.