007-03補充分包合同（參加工傷保險）

1、【 工程二次結(jié)構(gòu)及粗裝修分包工程】之 補充合同PAGE PAGE 21- - 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司 分包人（全稱）： 依照國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方在簽訂 工程二次結(jié)構(gòu)及粗裝修勞務(wù)分包合同的基礎(chǔ)上，就該二次結(jié)構(gòu)及粗裝修分包工程特簽訂如下補充協(xié)議：一、工程概況工程名稱： 二次結(jié)構(gòu)及粗裝修分包工程 工程地點： 工程規(guī)模： 二、承包范圍承包范圍： 本工程 標(biāo)段的二次結(jié)構(gòu)及粗裝修工程，具體承包內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五條。 三、合同價款（一）分包價款（大寫）： （人民幣）小寫： 元其中（1）固定措施費 元 （2）工程量清單費 元 （二）稅金 元

2、四、合同工期開工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日（如要求階段工期，請在下面列出）五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。六、合同文件本補充合同與下列文件一起構(gòu)成本分包工程合同文件，當(dāng)有矛盾或解釋不一致時，按排序前后為優(yōu)先解釋權(quán)。1. 補充合同2. 承諾書3. 費用組成清單4. 招標(biāo)文件5. 中標(biāo)通知書6. 勞務(wù)分包合同及附件（備案）7. 投標(biāo)書及附件8. 合同圖紙9. 施工組織設(shè)計雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。合同訂立時間： 年 月 日雙方約定 自簽字蓋章之日起 本合

3、同生效。本合同正本貳份、副本貳份，發(fā)包人與承包人分別各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分 合同條款一、詞語定義及合同文件、詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1業(yè)主：指在總承包合同協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.2發(fā)包人：指在本分包合同中約定的發(fā)包該工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人(這里指：中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司)。1.3承包人：指被發(fā)包人接受的具有承包該分包工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人（這里指： ）。1.4項目經(jīng)理：指發(fā)包人在本分包合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表

4、。1.5承包人項目經(jīng)理：指承包人在本分包合同中指定的履行分包合同的項目負(fù)責(zé)人。1.6工程師：指在總承包合同協(xié)議書中所指定的工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師或業(yè)主指定的履行總承包合同的代表。1.7總承包合同：指業(yè)主與發(fā)包人簽訂的施工合同。1.8分包合同：指分包合同協(xié)議書、勞務(wù)分包合同補充條款、北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同及附件、工程量清單、分包合同技術(shù)規(guī)范、分包合同圖紙、中標(biāo)通知書、發(fā)承包雙方確認(rèn)的議標(biāo)文件、分包招標(biāo)條件、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議書、安全施工協(xié)議書、社會責(zé)任自我評價表、履約授權(quán)管理協(xié)議、關(guān)于代繳農(nóng)民工工傷保險費的協(xié)議、投標(biāo)保函、履約保函、承諾書等。1.9分包合同規(guī)范：指與分包工程相關(guān)

5、的規(guī)范，以及經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的對規(guī)范進(jìn)行的任何修改或增補。1.10圖紙：指由發(fā)包人提供的符合分包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。1.11承包人的報價書：指承包人根據(jù)分包工程招標(biāo)文件以及分包合同的各項約定，為分包工程的實施、完成，向發(fā)包人提出并得到發(fā)包人書面確認(rèn)的分包合同價格并與發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書所接受的工程量清單一致及相應(yīng)的工程量清單（如有）。1.12發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書：指由發(fā)包人對承包人的投標(biāo)書的正式接受函。1.13總承包工程：指業(yè)主與發(fā)包人簽訂的總承包合同中所指的永久工程。1.14分包工程：指分包合同中所指的工程。1.15分包合同價款：指發(fā)包人與承

6、包人在分包合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照分包合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.16合同價款的增減：指在本分包合同履行中發(fā)生需要增加或減少合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人根據(jù)本分包合同確認(rèn)后按計算分包合同價款的方法增加或減少的分包合同價款。1.17工期：指發(fā)包人與承包人在分包合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的天數(shù)。1.18開工日期：指發(fā)包人與承包人在分包合同中約定，分包工程開始施工的絕對的或相對的日期。1.19竣工日期：指發(fā)包人與承包人在分包合同中約定，承包人完成本分包工程并通過四方竣工驗收簽字確認(rèn)的絕對的或相對的日期，或經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可的延長日期。1.20

7、施工場地：指由發(fā)包人提供的用于分包工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.21書面形式：指分包合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.22違約責(zé)任：指分包合同雙方中的任何一方不履行分包合同義務(wù)或雖履行分包合同義務(wù)但不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.23索賠：指在分包合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.24不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.25小時或天：本分包合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有

8、效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。、合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1.補充合同2.承諾書3.費用組成清單4.招標(biāo)文件5.中標(biāo)通知書6.勞務(wù)分包合同及附件（備案）7.投標(biāo)書及附件8.合同圖紙9.施工組織設(shè)計10.分包合同履約過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)以上述文件的排序為優(yōu)先解

9、釋順序。或在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，按本分包合同補充條款第29條關(guān)于爭議的約定處理。、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1語言文字 本分包合同采用漢語。3.2適用法律和法規(guī)本分包合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)應(yīng)與總承包合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)相同。分包合同需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方另行約定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范須使用總承包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人應(yīng)于 粗裝修工程開工前3日 向承包人提供 2 套與分包工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，費用由承包人承擔(dān)。 本分包工程沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人于粗裝修工程開工前3日向承包人提

10、出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可后執(zhí)行，承包人應(yīng)對其提出的施工工藝承擔(dān)全部責(zé)任。本條所發(fā)生的購買或翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由承包人承擔(dān)。、圖紙4.1發(fā)包人于 粗裝修工程開工前3日 向承包人提供 1 套圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。如根據(jù)總承包合同，發(fā)包人對工程圖紙有保密義務(wù)的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，承包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，保密措施費用由承包人承擔(dān)；4.2承包方應(yīng)對發(fā)包方提供的施工圖紙就承包方施工范圍內(nèi)的施工圖紙內(nèi)容、圖紙設(shè)計質(zhì)量、圖紙設(shè)計深度進(jìn)行審查，提出可

11、能引起設(shè)計變更、工程洽商的問題。在正式施工之前，承包方將就這些問題向發(fā)包方提出建議。在本分包工程的施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)承包方施工范圍內(nèi)的設(shè)計圖紙存在問題，而承包方在圖紙審查中未能發(fā)現(xiàn)此問題，承包方只能提出技術(shù)變更，而此技術(shù)變更不涉及任何工期、費用的索賠；4.3如果本分包工程圖紙不能滿足施工需要，承包人應(yīng)在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行深化設(shè)計，承包人的深化設(shè)計須經(jīng)過發(fā)包人書面確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如承包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)該由承包人委托具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計。委托深化施工圖紙的范圍為 / ，費用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)對深化設(shè)計后的施工圖紙負(fù)有全部的法律責(zé)任。若有

12、使用國外的圖紙的要求，則由承包人承擔(dān)費用；4.4承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用；4.5承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本分包工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、總承包合同5.1承包人對總承包合同的了解 發(fā)包人應(yīng)提供總承包合同中技術(shù)方面的資料（總承包合同中有關(guān)分包工程的價格細(xì)節(jié)除外）供承包人查閱。并且當(dāng)承包人要求時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供一份總承包合同中技術(shù)方面的資料（總承包工程的價格細(xì)節(jié)除外）的復(fù)印件。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人已經(jīng)全面了解總承包合同的各項規(guī)定（總承包工程的價格細(xì)節(jié)除外），承包人須履行與分包工程有

13、關(guān)的總承包合同條款，承包人不得因?qū)偝邪贤瑮l款規(guī)定或分包工程范圍缺乏了解而提出申訴。5.2承包人違反分包合同可能產(chǎn)生的后果承包人在對分包工程的實施及保修時應(yīng)避免其任何行為或疏漏構(gòu)成、引致或促成發(fā)包人違反總承包合同規(guī)定的發(fā)包人的義務(wù)。除上述外，承包人需要遵守、履行和服從、受約于發(fā)包人應(yīng)遵守、履行和服從的，且與本分包工程有關(guān)的以及適應(yīng)于本分包工程的（或其中任何部分的）在總承包合同中的所有規(guī)定（包括隨時出現(xiàn)的，承包人收到的書面通知的更改、修改或變更）。承包人應(yīng)使發(fā)包人免于遭受并挽救因下列情況造成的損失或損害：（ = 1 * roman i）由承包人、其雇員或代理人造成對上述總承包合同條款或其中任何

14、一條的任何違背、不遵循或不履行；或（ = 2 * roman ii）承包人、其雇員或代理人的任何行為或失誤，牽涉到總承包合同所規(guī)定的發(fā)包人對業(yè)主所承擔(dān)的任何責(zé)任；或（ = 3 * roman iii）由于承包人、其雇員或代理人的任何疏忽或違背責(zé)任引起的任何索賠、損害、損失或產(chǎn)生的費用；或（ = 4 * roman iv）由于承包人的雇員在其雇傭過程中或者由于其雇傭而造成人員傷亡而提出任何索賠所造成的任何損失或損害。 承包人在此承諾，他對分包合同的任何違約都會引起發(fā)包人對總承包合同及發(fā)包人簽訂的與總承包工程有關(guān)的其它合同的違約并且承擔(dān)損失責(zé)任（總承包工程即總承包合同的文件中所闡明的）。在此雙方一

15、致同意，所有此類損失和費用均被認(rèn)為是承包人的任何此類違約造成的可能結(jié)果。 如果發(fā)生承包人對分包合同的任何此類違約事件，并且致使發(fā)包人遭受任何損失費用或遭受包括按照總承包合同可能會付給的任何清算損害賠償費在內(nèi)的最終損害賠償費，那么發(fā)包人在不損害他可以采取的任何其它補救措施的情況下，將被授權(quán)從付給承包人的任何其它費用中扣除此款項，但不排除采用其它賠償方法。5.3承包人對有關(guān)分包工程應(yīng)負(fù)的責(zé)任 除非分包合同另有要求，承包人應(yīng)在對分包工程進(jìn)行設(shè)計（如果分包合同規(guī)定有時）、實施、竣工以及保修時，應(yīng)避免其任何行為或疏漏構(gòu)成、引起或促使發(fā)包人違反總承包合同規(guī)定發(fā)包人應(yīng)負(fù)的任何義務(wù)。承包人應(yīng)履行與分包工程有關(guān)

16、的總承包合同規(guī)定的發(fā)包人的所有義務(wù)與責(zé)任。分包合同文件內(nèi)容與總承包合同文件不一致時，以總承包合同文件為準(zhǔn)。5.4承包人不能與業(yè)主或工程師私下有約承包人須服從發(fā)包人轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主及工程師的指令，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得以任何理由與業(yè)主或工程師發(fā)生工作關(guān)系，承包人不得直接致函業(yè)主或工程師，也不得直接接受業(yè)主或工程師指令。如果承包人違反此規(guī)定，發(fā)包人將視為承包人違約。6、項目經(jīng)理6.1發(fā)包人項目經(jīng)理姓名： （任命書作為分包合同補充條款）。項目經(jīng)理可委派具體的管理人員行使自己的部分職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，項目經(jīng)理以委派書的形式委派具體管理人員，委派書要

17、寫明被委派人員的姓名、職責(zé)及委派的期限。委派書及撤回通知均作為分包合同的附件。6.2發(fā)包人所發(fā)出的指令、通知由項目經(jīng)理（或其授權(quán)人）簽字后，以書面形式交給承包人后生效。 確有需要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。發(fā)包人逾期未作出書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于發(fā)包人口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項目經(jīng)理在承包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為承包人的要求已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為發(fā)包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知承包人。 緊急情況下，項目經(jīng)理要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人

18、雖有異議，但項目經(jīng)理決定繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。若發(fā)包人錯誤地給出前述的指令，并造成承包人經(jīng)濟損失，則承包人有權(quán)從發(fā)包人處獲得合理的相應(yīng)的賠償，但若此類補償是因為承包人違反分包合同引起或促成的除外。6.3項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同約定，及時向承包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則承包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知發(fā)包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)延誤造成損失的責(zé)任。6.4項目經(jīng)理易人，發(fā)包人應(yīng)提前7天書面通知承包人。7、指令和決定7.1根據(jù)分包合同所發(fā)出的指令 就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，發(fā)包人隨時可以向承包人發(fā)出指令

19、，承包人應(yīng)遵守發(fā)包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。如果承包人拒不服從該指令，發(fā)包人可雇傭其他施工單位完成指令事項，同時從應(yīng)付給承包人的任何款項中扣除該雇傭費用。承包人僅從發(fā)包人處接受指令。7.2業(yè)主或工程師指令 就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人應(yīng)該遵守經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)和轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主或工程師發(fā)出的所有指令和決定。8、承包人項目經(jīng)理8.1承包人項目經(jīng)理姓名： （任命書作為分包合同補充條款）。承包人的報告、要求和通知以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。8.2承包人項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令、要求組織施工

20、。8.3承包人項目經(jīng)理易人，承包人應(yīng)提前7日內(nèi)書面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意，承包人所作出的各種承諾不得因為承包人項目經(jīng)理易人而改變。9、發(fā)包人一般職責(zé) 9.1發(fā)包人應(yīng)按雙方約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成以下工作，以保證承包人正常施工；（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與現(xiàn)場其它分包商、施工工序之間的關(guān)系。（2）分項工程施工前，負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)交底，審查承包人施工方案。但這種審查通過并不能免除承包人承擔(dān)因方案缺陷、錯誤所導(dǎo)致各種后果的一切相關(guān)責(zé)任。（3）及時向承包人提供施工所需指令、指示、洽商等相關(guān)施工文件。（4）當(dāng)發(fā)包人對施工質(zhì)量發(fā)生懷疑時，有權(quán)隨時進(jìn)行抽查。（5）如果承包人在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安

21、全、現(xiàn)場管理等方面滿足不了發(fā)包人、監(jiān)理、業(yè)主任何一方的合理要求時，發(fā)包人有權(quán)將分包合同范圍的工作指定給其它單位完成，所發(fā)生的一切相關(guān)費用從分包款中扣除，對此承包人不得有任何異議。（6）發(fā)包人為承包人提供下列施工便利：1）負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場提供水源電源接口，臨電提供到二級電箱，臨水提供到樓層消防主干管，承擔(dān)施工用水電費。2）提供現(xiàn)場已架設(shè)完畢、現(xiàn)有的操作平臺、腳手架、安全防護(hù)設(shè)施。3）負(fù)責(zé)提供樓層軸線、高程，并對其精度負(fù)責(zé)。4）提供施工現(xiàn)場公共部位、施工通道、施工用樓梯間的照明，由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)工作并保證其通暢。5）負(fù)責(zé)將承包人歸集成堆在指定地點的施工垃圾運出現(xiàn)場。6）在施工現(xiàn)場及樓層提供臨時廁所設(shè)

22、施，并負(fù)責(zé)定期清理。7）提供現(xiàn)場已有的垂直運輸機械，承包人須提前 72 小時提交詳細(xì)使用計劃，說明其使用的起始時間、材料品種、規(guī)格和最大重量，由發(fā)包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排使用。8）出具相關(guān)證明材料，協(xié)助承包人辦理有關(guān)在京施工手續(xù)限于外地進(jìn)京企業(yè)。9）負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場的出入口的保衛(wèi)工作，但承包人須自行提供其倉庫的警衛(wèi)和消防設(shè)施。10）提供生產(chǎn)用水用電，承包人應(yīng)厲行節(jié)約。發(fā)包人有權(quán)隨時抽查監(jiān)督承包人用水用電行為，若發(fā)現(xiàn)有浪費或不良使用行為，發(fā)包人有權(quán)重罰，并從結(jié)算款中扣除。（7）負(fù)責(zé)接洽政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的檢查，承包人應(yīng)積極配合，因此造成承包人人員、機械等窩工損失由承包人自行承擔(dān)；（8）發(fā)包人負(fù)責(zé)定期召開

23、的現(xiàn)場協(xié)調(diào)例會，承包人駐工地負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時參加，并服從于會議決議以及發(fā)包人的協(xié)調(diào)管理。若承包人駐工地負(fù)責(zé)人無法正常參加，需事先向發(fā)包人項目經(jīng)理請假，并指定全權(quán)代表參加；9.2發(fā)包人應(yīng)提供材料及資源詳見招標(biāo)文件第六條1；9.3發(fā)包人未按合同約定履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，賠償相應(yīng)損失，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。10、承包人一般職責(zé)10.1承包人應(yīng)按約定的內(nèi)容和時間完成以下義務(wù)：（1）按合同約定及發(fā)包人要求的時間準(zhǔn)時進(jìn)場；嚴(yán)格按國家的規(guī)程、規(guī)范、設(shè)計、方案進(jìn)行施工。（2）承包人進(jìn)場前需向發(fā)包人提供完整的施工方案，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）本工程施工依據(jù)現(xiàn)行國家技術(shù)規(guī)范/質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及其它

24、相關(guān)規(guī)定；2）采取的主要施工方法、工藝流程；3）根據(jù)工期要求和現(xiàn)場情況為每階段施工安排的機具型號/數(shù)量；4）擬安排在每一施工階段、區(qū)段現(xiàn)場作業(yè)人員、管理人員的數(shù)量；5）承包人現(xiàn)場管理人員組織結(jié)構(gòu)和隸屬關(guān)系及通訊方式；6）進(jìn)度計劃；7）需要發(fā)包人配合的事項和最遲解決完成時間；8）各項保證工期、質(zhì)量、安全的措施以及冬雨季施工措施。（3）自備施工所需機具、機械及其它隨身工具，自備符合規(guī)范要求的個人安全防護(hù)用品，如：安全帽、安全帶、口罩等。所有施工器具及安全防護(hù)用品必須使用發(fā)包人指定產(chǎn)品。（4）承包人進(jìn)場一周內(nèi)，負(fù)責(zé)對主體結(jié)構(gòu)墻體或洞口標(biāo)高尺寸軸線進(jìn)行復(fù)核，確保各項尺寸符合規(guī)范要求，不影響后續(xù)工作。正

25、式施工前 7 天，承包人將復(fù)核結(jié)果書面報告給發(fā)包人，由發(fā)包人負(fù)責(zé)對影響后續(xù)工作的結(jié)構(gòu)瑕疵或缺陷進(jìn)行修復(fù)、修整。逾期不報，視為承包人已經(jīng)默認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不影響其分包作業(yè)的質(zhì)量。如果事后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生超出規(guī)范的偏差，則由承包人自費對缺陷、瑕疵進(jìn)行修整。（5）承包人應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆绞綄κ┕こ善?、半成品進(jìn)行妥善保護(hù)，防止交叉施工造成污染與損害，并保證不損害其它施工單位的施工作業(yè)成果，如有損害承包人應(yīng)自費予以修理。（6）承包人應(yīng)隨時準(zhǔn)備接受發(fā)包人、政府職能部門對工程質(zhì)量、安全、文明施工的檢驗、檢查，并為檢驗、檢查提供便利條件；（7）承包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人過失、失誤造成的任何人員傷亡、財產(chǎn)損失

26、的全部責(zé)任和索賠，另外還應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)與此有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償、撫恤費和其它相關(guān)開支。（8）負(fù)責(zé)己方施工區(qū)域的安全文明施工，及時將己方施工區(qū)域的施工垃圾清理到發(fā)包人指定的區(qū)域。否則發(fā)包人有權(quán)自行組織他人完成該項工作，費用從承包人款項中扣除。（9）承包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需按時參加發(fā)包人項目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會議、檢查活動，不得無故缺席。若承包人代表臨時有其它緊急事物無法出席，須指派全權(quán)代表參加。會議所做出的決議、事項，雙方需共同恪守，嚴(yán)格遵照執(zhí)行。（10）未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得私自在現(xiàn)場包括生活區(qū)私搭亂建臨時用房。（11）承包人的食堂和宿舍需接受

27、發(fā)包人的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并嚴(yán)格執(zhí)行北京市衛(wèi)生防疫有關(guān)規(guī)定，采取必要措施，防止蚊蠅、老鼠、蟑螂等疾病傳染源的孳生和疾病流行。生活區(qū)水電費、排污費由承包人承擔(dān)。（12）向發(fā)包人提供施工人員名單【外來人員需經(jīng)北京市建委外管處備案】及特殊工種如： 電焊工、氣焊工、電工、架子工的上崗證。（13）負(fù)責(zé)作業(yè)面的施工照明，自行從發(fā)包人引出的水電接駁點將水源、電源引至其施工作業(yè)地點，所需配件、電線等設(shè)備設(shè)施自備。合理使用發(fā)包人提供的水電資源，杜絕浪費。（14）承包人有義務(wù)保管、維護(hù)施工范圍現(xiàn)場臨水、臨電、臨時消防設(shè)施。（15）負(fù)責(zé)將混凝土墻體、柱子、梁底預(yù)留的拉結(jié)筋剔鑿就位，并清理渣土。（16）工程完工后 30

28、天內(nèi)，提交完整而能滿足業(yè)主、發(fā)包人、北京市檔案館和北京市建委建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ-01-51-2003要求的竣工資料僅限于自身合同范圍。（17）配合發(fā)包人對原材料、成品的檢驗試驗等一切相關(guān)工作，諸如：試件制作、取樣、運輸、取試驗報告等，費用由承包人自行承擔(dān)。（18）負(fù)責(zé)將己方施工區(qū)域的施工垃圾清理運輸?shù)浆F(xiàn)場的指定地點。（19）在分包工程完工后，除非發(fā)包人同意，承包人必須按發(fā)包人要求拆除一切其搭設(shè)的臨時設(shè)施【包括施工和生活設(shè)施】，恢復(fù)原樣。（20）承包人人員在發(fā)包人指定的區(qū)域就餐，餐后及時清掃，保持區(qū)域衛(wèi)生。（21）承包人施工人員應(yīng)在指定的區(qū)域使用衛(wèi)生設(shè)施，注意保持衛(wèi)生與清潔。（22）

29、按時參加發(fā)包人項目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會議、檢查活動。（23）承包人應(yīng)與其它各專業(yè)分包仔細(xì)核對圖紙尺寸和標(biāo)高以及預(yù)埋件位置與數(shù)量，以防其它承包人因尺寸、標(biāo)高、標(biāo)注不統(tǒng)一或錯誤造成施工錯誤。如承包人未能提供或提供數(shù)據(jù)有誤，造成的一切損失由承包人承擔(dān)。（24）負(fù)責(zé)分包工程竣工前清理、竣工移交前的看管和保潔工作。（25）承包人可免費使用發(fā)包人設(shè)在現(xiàn)場已有的腳手架、操作平臺、防護(hù)設(shè)施，但使用前必須向發(fā)包人提出申請，明確使用部位和使用時間，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可使用，未經(jīng)發(fā)包人同意擅自使用的，發(fā)生一切意外事故與責(zé)任由承包人獨自承擔(dān)。（26）未經(jīng)發(fā)包人許可，禁止承包人擅自拆改

30、現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施、腳手架、操作平臺。否則，因此而造成安全事故的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。（27）根據(jù)施工需要，承包人自行搭設(shè)的腳手架、操作平臺需滿足現(xiàn)行安全規(guī)范要求，不符合要求的禁止使用。若承包人無能力搭設(shè)可委托給發(fā)包人完成，相關(guān)費用由承包人承擔(dān)。（28）承包人應(yīng)嚴(yán)格按北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)范（DBJ01-51-2003）的規(guī)定，及時、真實、準(zhǔn)確地提供完整而規(guī)范的技術(shù)資料。承包人對資料的完整性、真實性負(fù)責(zé)。在資料不齊全時發(fā)包人有權(quán)扣留部分工程款抵押。10.2發(fā)包人應(yīng)提供材料及資源詳見招標(biāo)文件第六條2；10.3承包人不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤、工程損失均由承包人承擔(dān)，并賠償發(fā)包人的所有損

31、失。11、總承包合同的終止11.1如果在承包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，無論何種原因，當(dāng)總承包合同終止時，發(fā)包人應(yīng)立即通知承包人終止分包合同，承包人接到通知后應(yīng)立即無條件撤離現(xiàn)場。11.2在本合同第11.1款終止分包合同的情形下，承包人可以得到：已完工程價款、承包人員工的遣散費、二次搬運費及承包人搭建的臨時設(shè)施拆除損耗等補償及違約金。如本合同第11.1款約定的總承包合同終止是因為承包人的嚴(yán)重違約，則上述補償不適用。11.3在本合同第11.1款終止分包合同的情況下，承包人為分包工程已定購或已運至施工現(xiàn)場尚未使用的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給發(fā)包人，由發(fā)包人按實際價格支付給承包人。11.4總承包合同

32、在終止后且當(dāng)發(fā)包人從業(yè)主對應(yīng)尾款后14天內(nèi)，發(fā)包人才會將應(yīng)付給承包人的尾款付清。12、禁止轉(zhuǎn)包與再承包12.1承包人不得轉(zhuǎn)包其分包工程。12.2承包人不得將其分包工程全部或部分進(jìn)行再承包。三、工期13、開工與竣工13.1承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的開工日期開始分包工程的施工。如承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人延期開工的要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期開工要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13

33、.2因發(fā)包人原因不能按照約定的開工日期開工，其應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。承包人不能以此向發(fā)包人提出經(jīng)濟方面的索賠。13.3承包人必須按照約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。13.4如果承包人未能在分包合同約定的期限內(nèi)或承包人根據(jù)14.1款獲得的延長期內(nèi)完成分包工程或其中任何部分，對因此使發(fā)包人遭受或招致的任何損失或損害，承包人應(yīng)予賠償。并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包合同約定的工期延誤違約金。14、工期延誤及拖誤違約罰金14.1因以下任一項原因造成承包人延誤實施分包工程的，經(jīng)發(fā)包人項目經(jīng)理書面確認(rèn)，分包工程的竣工時間相應(yīng)延長：（1）不可抗力等其他非承包人原因引起分

34、包工程的延誤，不論國家或北京市有關(guān)主管部門的任何定義，本合同中不可抗力一詞不包括任何天氣惡劣的日子如下大雨、大雪、雷暴及刮大風(fēng)等。即不可抗力只局限于戰(zhàn)爭、暴亂以及由于粒子輻射所造成之放射性污染或爆炸性核質(zhì)量或核成分等物品的危害；（2）由于重大設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面積大增（超過15）；（3）承包人在進(jìn)行某分項工程的施工之前30天特別已以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包人收到施工所急需的指示、圖紙、詳圖或標(biāo)高，以致影響施工造成工程停工的；14.2承包人在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人代表提出書面報告。發(fā)包人在與業(yè)主協(xié)商后，書面給出承包人公平和合理的工程或其部分竣工期限的

35、延長和經(jīng)濟損失的賠償，然上述延長和賠償建立在業(yè)主同意就以上延誤給予發(fā)包人以竣工期限的延長和賠償?shù)幕A(chǔ)之上。在此規(guī)定，因上述情況所引致的工期延長，都不應(yīng)構(gòu)成任何額外費用的索賠；14.3工期拖誤違約罰金 見勞務(wù)分包合同，如果承包人未能在規(guī)定的期限內(nèi)或延長期內(nèi)或以下提供的日期內(nèi)完成分包工程或其中任何部分，除承包人向發(fā)包人按招標(biāo)文件約定的方式和數(shù)額支付延誤違約金外，對于發(fā)包人遭受或招致的，或是發(fā)包人實事求是估算出的他所遭受的由上述承包人的失誤引起的任何損失或損害，承包人應(yīng)償付發(fā)包人等量的損失費。發(fā)包人在最早期應(yīng)給承包人以合理的通知，告知承包人他正在或?qū)⒁墒芑蛘兄律鲜鰮p失或損害。14.4 承包人有義務(wù)

36、告知 當(dāng)其分包工程的進(jìn)展已變得明顯延遲時，承包人應(yīng)提前以書面形式通知發(fā)包人進(jìn)展延遲的原因和分包工程及其任何部分完成的情況。但此通知不能減少或降低承包人的因此而應(yīng)負(fù)的責(zé)任。15、暫停施工15.1工程師認(rèn)為確有必要暫停分包工程施工時，應(yīng)通過發(fā)包人向承包人發(fā)出暫停施工指令。承包人停工和復(fù)工程序按總承包合同相應(yīng)條款執(zhí)行。四、質(zhì)量、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理16、質(zhì)量檢查、驗收及保證措施16.1雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定同招標(biāo)文件。分包工程質(zhì)量應(yīng)該符合分包工程圖紙及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不低于總承包合同中與分包工程相關(guān)部分圖紙及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。 承包人達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方法

37、或額度見招標(biāo)文件內(nèi)約定。 分項工程一次交驗合格率應(yīng)達(dá)到98%，以發(fā)包人質(zhì)量部門統(tǒng)計資料為準(zhǔn)，每月統(tǒng)計結(jié)算一次。如低于上述約定標(biāo)準(zhǔn)，每出現(xiàn)一次驗收未合格者，發(fā)包人將從本月工程款中扣除 1000 元；如因承包人分項工程在規(guī)定時間（以項目經(jīng)理部“周進(jìn)度計劃”為準(zhǔn)）一次驗收未通過而造成的工期、材料、機械臺班等損失均由承包人承擔(dān)；分項工程驗收優(yōu)良率以發(fā)包人質(zhì)量部門統(tǒng)計資料為準(zhǔn)，每月整體統(tǒng)計結(jié)算一次，每降低一個百分點從本月工程款中扣除 2000元； 質(zhì)量問題整改率100%，以發(fā)包人質(zhì)量部門統(tǒng)計資料為準(zhǔn)，每月統(tǒng)計一次，如低于上述約定標(biāo)準(zhǔn)，每出現(xiàn)一次承包人未能按發(fā)包人要求整改完畢，發(fā)包人將從承包人的工程進(jìn)度款

38、中扣除2000元；16.2分包工程的檢查與驗收，按照總承包合同相應(yīng)的條款執(zhí)行。承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)總承包合同規(guī)定的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而這部分義務(wù)是屬于承包人完成的工程。但這并不免除承包人根據(jù)分包合同應(yīng)承擔(dān)承包質(zhì)量管理的責(zé)任。16.3承包人應(yīng)配合發(fā)包人或工程師進(jìn)入承包人施工現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量。16.4 承包人質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)建立符合發(fā)包人的ISO9002：2000質(zhì)量管理體系要求及符合工程特點的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施，在接到發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書后15天內(nèi)報發(fā)包人審核。承包人提交的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施一旦通過發(fā)包人的審核，將成為分包合同文件的組成部分，承包人必須認(rèn)真執(zhí)行，保證質(zhì)量

39、體系的有效運行，如因承包人質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)不靈、措施不力造成的損失將由承包人承擔(dān)。三檢制：本分包工程的實施執(zhí)行“三檢制”。在與其它承包單位交叉施工時，上道工序要為下道工序創(chuàng)造良好的施工條件，注重現(xiàn)場的文明施工及成品保護(hù)，下道工序要注意保護(hù)上道工序。由于交叉施工相互破壞造成的返工、返修、工期損失等由導(dǎo)致破壞的承包單位承擔(dān)。質(zhì)量整改通知單：對于承包人施工質(zhì)量不符分包合同文件及發(fā)包人的要求，發(fā)包人向承包人發(fā)出“質(zhì)量整改通知單”。承包人在接到發(fā)包人“質(zhì)量整改通知單”后要求認(rèn)真、及時整改，若逾期不予整改或整改不徹底，發(fā)包人將根據(jù)情況給予10005000元的罰款，且發(fā)包人有權(quán)另行雇傭其它承包單位代替承包人進(jìn)行

40、整改，承包人應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的所有經(jīng)濟支出及工期損失。技術(shù)及質(zhì)量資料：承包人應(yīng)按北京市建委和相關(guān)地政府部門的關(guān)于建筑安裝工程技術(shù)資料管理的規(guī)定、發(fā)包人ISO9002質(zhì)量保證體系及ISO14001環(huán)境管理體系之規(guī)定中的工程技術(shù)資料管理要求及時向發(fā)包人提供有關(guān)的技術(shù)及質(zhì)量保證資料。承包人的資質(zhì)及上崗證：承包人在接到發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書后15天內(nèi)，必須將承包人的企業(yè)資質(zhì)、項目管理人員的資質(zhì)、特殊工種人員的上崗證等文件的復(fù)印件報發(fā)包人備案并由發(fā)包人上報監(jiān)理公司備案。若承包人企業(yè)資質(zhì)、項目管理人員資質(zhì)不能滿足發(fā)包人及業(yè)主的要求，發(fā)包人將另選承包單位，由此而給發(fā)包人造成的額外的經(jīng)濟損失由承包人承擔(dān)。16.

41、5質(zhì)量問題反映：承包人在施工中如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須立即通知發(fā)包人，不得自行處理，如在施工中發(fā)現(xiàn)承包人對質(zhì)量問題隱瞞不報的，甚至未經(jīng)發(fā)包允許自行處理的，發(fā)包人將給予承包人每發(fā)現(xiàn)一次 5000 元的處罰，并保留其它索賠的權(quán)利；16.6隱蔽工程的檢查：隱蔽工程是指具備覆蓋、掩蓋條件的達(dá)到設(shè)計、規(guī)范要求和協(xié)議條款約定的中間驗收部位，承包人經(jīng)自檢合格后在隱蔽驗收24小時前通知發(fā)包人代表參加，通知時提供包括自檢記錄、隱蔽驗收的內(nèi)容（資料）。驗收不合格的，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)整改完畢重新驗收，達(dá)到設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報監(jiān)理驗收簽字后，承包人方可進(jìn)行下道工序施工。如未按上述約定組織施工，每違約一次發(fā)

42、包人將給予承包人5000元的處罰，并保留其它索賠的權(quán)力。17、安全施工17.1承包人應(yīng)遵守工程安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力或管理不善造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費用。17.2總、承包人有關(guān)安全施工的責(zé)任范圍按安全施工協(xié)議書相應(yīng)條款處理。18、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理18.1承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人關(guān)于職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理的規(guī)定，承擔(dān)其費用。18.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人的ISO14001環(huán)境管理手冊、ISO14001環(huán)境管理程序文件和OHSAS18001體系運作方式運行，滿足環(huán)保要求；18.3總、承包人有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境的責(zé)任范圍按職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理

43、協(xié)議書相應(yīng)條款處理。五、合同價款19、合同價款及調(diào)整19.1本合同價款按 清單項目固定單價+措施項目固定總價 方式確定，確定依據(jù)是招標(biāo)時的圖紙；如圖紙發(fā)生變更，措施部分不進(jìn)行調(diào)整，變化部分按工程量清單綜合單價進(jìn)行變更。除此以外，任何一方不得因任何法令、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或修訂而導(dǎo)致的價格升降而擅自做出調(diào)整。19.2任何變更指示應(yīng)有設(shè)計單位、工程監(jiān)理、業(yè)主及發(fā)包人代表簽字后才能生效，承包人因沒有遵守此條款，引起的任何返工，其損失或工期延誤都應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。19.3承包人應(yīng)按照發(fā)包人的指示在要求的進(jìn)度內(nèi)完成有關(guān)變更洽商工作，如承包人與發(fā)包人對變更洽商的估價發(fā)生爭議，該爭議并不構(gòu)成承包人不完成或

44、不按進(jìn)度完成該洽商變更的理由。此外，承包人亦不能要求發(fā)包人需對變更洽商的估價金額與承包人達(dá)成一致意見作為執(zhí)行該項變更洽商的條件。19.4承包人應(yīng)承諾除下述項目可以按如下方式作價款調(diào)整（但不進(jìn)行工期調(diào)整）外，其余任何項目不作調(diào)整（含工期調(diào)整）：（1）對于變更以及任何需要按照本款要求予以確定其價格的追加或扣減項目（本合同中成為變更工作），只要合同價格明細(xì)單中已經(jīng)包含和存在同樣或類似項目并已標(biāo)明費率或單價的，則應(yīng)直接按照此類合同中列明的費率或單價進(jìn)行估價。如果合同中沒有該項目，則雙方以工程師和發(fā)包人確定的價格為基礎(chǔ)，協(xié)商確定合理的價格。（2） 任何情況下，變更洽商不再計取措施費。20、工程量的確認(rèn)2

45、0.1承包人應(yīng)于每月25日前向發(fā)包人提交當(dāng)月01日至當(dāng)月最后一天所完成工作的工程量。發(fā)包人在收到已完工程量報告后自行按合約圖紙計量。發(fā)包人在自行計量前24小時應(yīng)通知承包人，承包人為計量提供方便并派人參加。承包人不能按約定時間為發(fā)包人計量提供條件，致使發(fā)包人未能參加計量，該期已完工程量按零計量。20.2發(fā)包人在收到承包人報告后14天內(nèi)確認(rèn)其工程量。20.3對承包人自行超出合約圖紙范圍施工或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。21、合同價款的支付21.1 本分包工程不設(shè)工程預(yù)付款，無延期付款利息。21.2 發(fā)包人支付進(jìn)度款方式： 工程款按月支付,分包方每月25日向發(fā)包人上報本月完成量，并

46、附詳細(xì)的計算書，發(fā)包人接到申請15日內(nèi)審核完畢，并于隨后的一個月內(nèi)支付扣除預(yù)留賬戶金、保留金、甲供料款、墊付款、罰金等在內(nèi)金額（付款前提為，投標(biāo)人需提供上月工人工資發(fā)放表）；最多每月支付一次工程款，預(yù)留賬戶金為10%，保留金為10% ，其中：5%作為質(zhì)量保證金，3%作為工期保證金，1%作為施工技術(shù)質(zhì)量資料、竣工資料保證金，1%作為安全文明施工及環(huán)境管理保證金。投標(biāo)人收到工程款必須優(yōu)先支付工人勞務(wù)費，工人勞務(wù)費全部支付后，才可支付其他費用；投標(biāo)人必須與所雇用的工人簽訂勞務(wù)用工合同，確定的工資標(biāo)準(zhǔn)不低于北京市規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人每月將工資發(fā)放表報送發(fā)包人。21.3 預(yù)留賬戶金及保留金的扣留及

47、返還在投標(biāo)人提交進(jìn)度請款單以及發(fā)包人開具進(jìn)度付款單時，均應(yīng)按照本招標(biāo)文件中規(guī)定比例扣留預(yù)留帳戶金及保留金?？哿纛A(yù)留賬戶金的比例為10%；扣留保留金的比例為10%，其中：5%作為質(zhì)量保證金，3%作為工期保證金，1%作為施工技術(shù)質(zhì)量資料、竣工資料保證金，1%作為安全文明施工及環(huán)境管理保證金；工程竣工驗收合格后雙方辦理完結(jié)算，投標(biāo)人在提交證明投標(biāo)人已經(jīng)將農(nóng)民工工資全部結(jié)清后，發(fā)包人將預(yù)留賬戶金支付給投標(biāo)人；在整體工程完工通過驗收，達(dá)到合同規(guī)定的各項目標(biāo)后, 扣取5%質(zhì)量保證金作為保修金；工期保證金、資料保證金、安全文明施工環(huán)保保證金于15天內(nèi)無息返還；保修金的返還：待工程保修期滿后，當(dāng)且僅當(dāng)發(fā)包人從

48、業(yè)主處獲得對應(yīng)款項后14天內(nèi)，在扣除對應(yīng)扣款后，發(fā)包人會一次性將余款無息返還給投標(biāo)人；投標(biāo)人的索賠、簽證經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后，作為結(jié)算的憑證，在竣工結(jié)算中一次性支付給投標(biāo)人；21.4 若因業(yè)主原因未支付工程款給發(fā)包人導(dǎo)致發(fā)包人無法按約定的支付時間不支付工程款（含預(yù)付款、進(jìn)度款）給承包人，承包人須自行籌措資金保證本分包工程按約定進(jìn)度施工，承包人不得借故停工，不得對發(fā)包人進(jìn)行工期、費用等方面的索賠；21.5 發(fā)包人所付給投標(biāo)人的各種款項或確認(rèn)的索賠等，當(dāng)且僅當(dāng)發(fā)包人從業(yè)主處獲得對應(yīng)款項/確認(rèn)索賠等后，發(fā)包人才會支付投標(biāo)人之各種款項或確認(rèn)其索賠等。六、工程變更22、工程變更22.1承包人應(yīng)根據(jù)以下指令

49、，以更改、增補或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更：（1）工程師根據(jù)總承包合同做出的書面變更指令。此類指令由工程師做出并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后通知承包人；（2）除上述（1）項以外的項目經(jīng)理做出的書面變更指令。22.2承包人不應(yīng)執(zhí)行從工程師處直接收到的有關(guān)分包工程變更的未經(jīng)項目經(jīng)理書面確認(rèn)的指令。如果承包人一旦直接收到此類變更指令。他應(yīng)立即將此指令通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份此類直接指令的副本。項目經(jīng)理應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于此類直接指令的書面處理意見。22.3分包工程變更的價值應(yīng)按照條款19.4(1)處理。七、工程竣工及結(jié)算23、竣工驗收23.1分包工程具備驗收條件的，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣

50、工驗收報告。承包人向發(fā)包人提供4套竣工資料。發(fā)包人應(yīng)該在收到承包人提交的分包工程竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知業(yè)主驗收，承包人應(yīng)該配合發(fā)包人會同業(yè)主進(jìn)行驗收。根據(jù)總承包合同無需由業(yè)主驗收的部分，發(fā)包人按照總承包合同約定驗收程序自行驗收。發(fā)包人業(yè)主未能按照總承包合同及時組織驗收分包工程時，發(fā)包人應(yīng)該按照總承包合同規(guī)定業(yè)主驗收的期限及程序自行組織驗收。驗收不能通過且屬于承包人原因的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。 分包工程竣工驗收通過，分包工程竣工日期為承包人提供竣工驗收報告的日期。需要修復(fù)通過竣工驗收的實際竣工日期，為修復(fù)后竣工報告的日期。24、竣工結(jié)算及移交24.1承包人按時完成

51、分包合同約定的所有工程內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、業(yè)主四方驗收分包工程達(dá)到分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、辦理妥竣工工程移交手續(xù)，發(fā)包人在同業(yè)主辦理完結(jié)算后的一個月內(nèi)和承包人辦理完工程結(jié)算；待發(fā)包人收到業(yè)主的結(jié)算尾款后10天內(nèi)，扣完承包人保修金及其它應(yīng)扣款項后付清剩余尾款； 25、保修25.1在包括分包工程的總承包工程竣工交付使用后，承包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修責(zé)任按照承包人與發(fā)包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行，保修期按照發(fā)包人與業(yè)主簽訂的合同中規(guī)定的期限執(zhí)行，保修金額為本分包合同價款的5%。發(fā)包人在承包人每期工程進(jìn)度款支付中以同等的比例扣除，工程完工前全

52、部扣完。保修金待保修期滿后一次性結(jié)清，且保修服務(wù)期滿后，并不免除承包人施工質(zhì)量責(zé)任。若在保修期，由于承包人不力或維修不及時發(fā)包人指定其他分包維修，發(fā)生的維修費從承包人保修金中扣除。八、違約、索賠及爭議26、承包人的違約 如果承包人出現(xiàn)以下方面的錯誤：26.1承包人被依法判定不能支付到期債務(wù)，或者自愿或非自愿地宣告破產(chǎn)、停業(yè)整頓或解體（為合并或重建目的而自愿的清理除外）、或者已失去償付能力；或者與其債權(quán)人做出安排，或做出對債權(quán)人的轉(zhuǎn)讓；或者同意在其債權(quán)人的監(jiān)督委員會監(jiān)督之下執(zhí)行分包合同；或者如果由一個破產(chǎn)案件產(chǎn)業(yè)管理人、遺產(chǎn)管理人、財產(chǎn)受托管理人或資產(chǎn)清算人被指定監(jiān)督他的財產(chǎn)的任何實質(zhì)部分；或者

53、如果對承包人或其財產(chǎn)采取的任何行動或發(fā)生任何事件，根據(jù)任何適用法律，具有與前述的行動或事件實際上相似的效果；或者承包人再承包或轉(zhuǎn)包其承包的工程；或者其貨物被扣押；或26.2承包人已否定分包合同有效；或26.3承包人無正當(dāng)理由，未能分包合同約定開工或?qū)嵤┓职こ?；?6.4在發(fā)包人根據(jù)本款的規(guī)定做出要求承包人清除有缺陷的材料或修補有缺陷的工作的指示后，承包人拒絕執(zhí)行或忽視此類指示；或26.5承包人無視發(fā)包人的事先書面警告，反而固執(zhí)地或公然的忽視履行分包合同所規(guī)定的其任何義務(wù)；或26.6業(yè)主或工程師根據(jù)總承包合同規(guī)定預(yù)先通知發(fā)包人后，要求發(fā)包人將承包人從總承包工程上撤出；或25.7根據(jù)分包合同的組

54、成文件的要求，承包人未能完成必要的登記或從有關(guān)機構(gòu)獲得必要的認(rèn)可；或26.8在完工之前沒有合理的原因中止完成分包工程；或26.9承包人不能順利而努力地執(zhí)行分包工程。 如果根據(jù)上述情況，且在不影響發(fā)包人任何其它權(quán)力或采取任何補救方法的情況下，發(fā)包人可以根據(jù)分包合同，在通知承包人后，立即終止對承包人的雇傭。隨后發(fā)包人可占有承包人帶至現(xiàn)場的所有材料、承包人的設(shè)備或其它物品，并由發(fā)包人或發(fā)包人同意的其它承包商將上述物品用于施工和完成分包工程以及修補其中任何缺陷。如果發(fā)包人認(rèn)為適當(dāng)，他可以將上述物品全部或部分出售，并將所得收入用于補償承包人應(yīng)支付發(fā)包人的款額。上述占有或扣押并不影響發(fā)包人采取其它維護(hù)其利

55、益的權(quán)利。 發(fā)包人在做出對承包人的雇傭決定日期的月度的承包人的應(yīng)付款項將不予付給。對于因終止雇傭而導(dǎo)致的發(fā)包人的所有損失將由承包人來承擔(dān)，包括發(fā)包人必須重新雇傭其它承包商而發(fā)生的額外費用。 對于承包人的雇傭的解除將不免除承包人在解除雇傭之前為履行分包合同的所有行為、工作等根據(jù)此分包合同應(yīng)負(fù)的所有責(zé)任。 發(fā)生此類合同終止情況時，受上述條款的約束，發(fā)包人與承包人的權(quán)力與責(zé)任應(yīng)按下述情況處理：即承包人已拒絕接受分包合同，以及發(fā)包人根據(jù)上述條款發(fā)出通知后決定接受這一拒絕行為。27、承包人的撤場 在發(fā)包人與承包人雇傭關(guān)系解除或分包工程完工或承包人的施工進(jìn)度不能滿足發(fā)包人的要求后，承包人在接到發(fā)包人要求撤

56、場的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場，并妥善保護(hù)施工現(xiàn)場的所有發(fā)包人財產(chǎn)和已完工程，對于承包人在施工過程當(dāng)中搭設(shè)的臨時工程或臨時設(shè)施，如果發(fā)包人要求拆除，承包人應(yīng)無條件予以拆除并將現(xiàn)場清理干凈直至發(fā)包人滿意為止。上述撤場應(yīng)不影響發(fā)包人根據(jù)分包合同約定得到賠償?shù)臋?quán)利。如果承包人拖延撤場，發(fā)包人將扣留其最終付款，待承包人按發(fā)包人的要求撤場后再予以結(jié)算。如果承包人拖延撤場，每逾期一天支付發(fā)包人損失費按分包合同價款的千分之五計算，上述損失費還應(yīng)加上因為承包人拖延撤場而導(dǎo)致總承包工程延期而業(yè)主對發(fā)包人的罰款或其它發(fā)包人因此而蒙受的損失。如果承包人逾期撤場達(dá)10天，發(fā)包人將強制

57、承包人撤場施工現(xiàn)場，由此導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。28、索賠28.1發(fā)包人根據(jù)總承包合同條件向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料時，要求承包人協(xié)助時，承包人應(yīng)該就分包工程方面情況以書面形式向發(fā)包人發(fā)出通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便發(fā)包人能遵守總承包合同有關(guān)索賠的約定。 承包人未予積極配合造成阻礙，使得發(fā)包人索賠未獲成功，則發(fā)包人可以在按分包合同約定應(yīng)支付給承包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款中適當(dāng)比例的部分。28.2在分包工程實施過程中，如承包人遇到不利外部條件等根據(jù)總承包合同可以索賠的情形，承包人可按照總承包合同的索賠程序通過發(fā)包人及時向業(yè)主提出索賠要求。在發(fā)包

58、人收到承包商索賠報告后28天內(nèi)應(yīng)給予承包人明確的答復(fù)或要求進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)。發(fā)包人應(yīng)該定期向承包人反饋索賠情況。當(dāng)索賠成功后，發(fā)包人應(yīng)該將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交給承包人。承包人應(yīng)該按照總承包合同的規(guī)定及時向發(fā)包人提交分包工程的索賠報告，以保證發(fā)包人可以及時向業(yè)主進(jìn)行索賠。28.3如果發(fā)包人不按照分包合同履行責(zé)任，承包人提醒發(fā)包人及時履行責(zé)任，發(fā)包人在接到承包人的提醒通知后7天內(nèi)，應(yīng)履行責(zé)任或向承包人解釋不能及時履行責(zé)任的理由。28.4發(fā)包人的違約責(zé)任如果發(fā)包人在接到承包人提醒后7天內(nèi)仍未履行責(zé)任，也未向承包人解釋理由，那么發(fā)包人在確認(rèn)違約后，合理補償承包人的損失。29、爭議29.1分包合同雙方在

59、履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成時，雙方約定北京仲裁委員會申請仲裁；發(fā)生爭議后除出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1） 合同確已無法履行；（2） 雙方協(xié)議停止施工；（3） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。九、保障、保險及擔(dān)保30、保障 除應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險外，承包人應(yīng)該保障發(fā)包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償： （1）任何人員的傷亡； （2）分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。 上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。31、保險31.1 發(fā)包人已

60、按照京勞社工發(fā)2006138號關(guān)于做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險工作的通知、京勞社工發(fā)2006177號關(guān)于執(zhí)行做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險工作的通知的若干意見規(guī)定投保了工傷保險。31.2分包合同簽訂后，承包人應(yīng)及時將勞務(wù)人員名單錄入建委規(guī)定的系統(tǒng)內(nèi)在建委備案，同時提供一份名單在發(fā)包方備案。由于承包人錄入和備案不及時以及少備、漏備導(dǎo)致喪失理賠權(quán)，責(zé)任全部由承包方承擔(dān)。出險后，承包人按照京勞社工發(fā)2006138號、京勞社工發(fā)2006177號文件規(guī)定負(fù)責(zé)理賠。31.3承包人雇傭的任何員工或其它人員的任何意外事故或傷害所引起的或是這方面的一切損失或法律補償費用，發(fā)包人將不負(fù)責(zé)任。承包人應(yīng)使發(fā)