[知名地產(chǎn)]2014版房地產(chǎn)裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)（毛胚交付參考標(biāo)準(zhǔn)55頁）

1、*公司裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)化 圖冊(cè)（2014版）（工程管理部）追求卓越 止于至善2014年6月追求卓越 止于至善前言前 言 為統(tǒng)一*公司集團(tuán)各地區(qū)公司工程項(xiàng)目交房階段各分部工程的觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特制訂本裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)，本圖冊(cè)是在國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及*公司管理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合本企業(yè)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和案例，參考其他標(biāo)桿企業(yè)相關(guān)文獻(xiàn)編制而成。 本裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)適用于集團(tuán)所有毛培交付項(xiàng)目。各房產(chǎn)公司在滿足國家、地方規(guī)范的前提下，可根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定或市場(chǎng)需求，對(duì)本圖冊(cè)進(jìn)行調(diào)整修編，如有其他體現(xiàn)特色和品質(zhì)的做法，也可作為本圖冊(cè)之補(bǔ)充，并將修改后的圖冊(cè)報(bào)集團(tuán)工程管理部通過后予以實(shí)施。 由于本圖

2、冊(cè)涉及觀感質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)文字表述、數(shù)據(jù)要求、示例圖片三方面內(nèi)容執(zhí)行。為避免合作方對(duì)裝飾工程觀感質(zhì)量的理解偏差，要求各項(xiàng)目在編制施工預(yù)算、簽訂施工合同前，向相關(guān)合作方提前進(jìn)行裝飾工程觀感質(zhì)量的交底，澄清疑問，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。本圖冊(cè)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。 本圖冊(cè)由“*公司集團(tuán)工程管理部”負(fù)責(zé)管理和解釋，自*公司集團(tuán)最終批準(zhǔn)之日起實(shí)行。 由于時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)有限，在本裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)的編寫過程中，雖經(jīng)反復(fù)推敲核證，仍難免有不妥甚至疏漏之處，懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)、專家和同仁提出寶貴意見，并不吝斧正，以使本圖冊(cè)在后期修訂中得以不斷完善和提高。編制單位：*公司集團(tuán)工程管理

3、部 編制時(shí)間：2014年6月建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善目錄1、室內(nèi)地面1.1 餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道地面1.2 廚房地面1.3 衛(wèi)生間地面1.4 陽臺(tái)地面2、室內(nèi)天棚2.1 餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道天棚2.2 廚衛(wèi)間天棚2.3 陽臺(tái)天棚3、室內(nèi)墻面3.1 餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走廊墻面3.2 廚房、衛(wèi)生間墻面3.3 陽臺(tái)墻面3.4 窗臺(tái)面（內(nèi)窗臺(tái)）4、門窗4.1 入戶防火防盜門4.2 鋼質(zhì)防火門4.3 木質(zhì)防火門4.4 鋁合金門窗4.5 塑鋼門窗5、欄桿5.1 陽臺(tái)欄桿鋼質(zhì)欄桿5.2 陽臺(tái)欄桿鋁合金5.3 陽臺(tái)欄桿無框玻璃欄桿5.4 公共部位樓梯欄桿5.5 護(hù)窗欄桿5.6 不銹鋼

4、欄桿建 設(shè) 美 好 生 活6、室內(nèi)電氣安裝工程6.1 底盒6.2 面板（開關(guān)、插座、接線盒）6.3 配電箱6.4 可視對(duì)講6.5 室內(nèi)燈具7、管道安裝工程7.1 室內(nèi)排水管7.2 室內(nèi)給水管7.3 外墻排水立管 7.4 管道附屬構(gòu)造8、屋面工程 8.1細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面 8.2飾面磚保護(hù)層屋面 8.3陶瓦坡屋面 8.4屋面附屬構(gòu)造9、外墻工程 9.1涂料外墻 9.2飾面磚外墻 9.3濕貼石材外墻 9.4干掛石材外墻 9.5文化石外墻追求卓越 止于至善1、室內(nèi)地面觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活1、地坪平整、清潔、清爽。2、面層無空鼓（空鼓面積不應(yīng)大于400cm）、裂紋、麻面、起砂等缺陷。

5、3、露臺(tái)、陽臺(tái)等有地漏處不得有倒坡和積水。4、光面地坪不得起殼、拉毛地坪應(yīng)紋理一致。5、踢腳線用灰色涂料涂刷，高120mm，沿地面下翻20cm，墻角踢腳線高度一致，出墻線條均勻。6、凡可標(biāo)識(shí)的分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留；所有測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)落地上墻，樓面預(yù)埋線管走向應(yīng)彈出（刻印用紅漆加蓋）。衛(wèi)生間及廚房不測(cè)凈高。7、不同功能房間分界處需設(shè)置伸縮縫，在各功能房間分界處彈線切割或用5mm厚10mm高玻璃條嵌入地面做分隔縫，成型質(zhì)量順直。追求卓越 止于至善1.1餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道地面1、采用光面地坪；2、地坪平整、清潔、清爽，不得起殼，面層無空鼓、裂紋、麻面、起砂等缺陷；3、需

6、做踢腳線，踢腳線用灰色涂料涂刷，高120mm，沿地面下翻20cm，墻角踢腳線高度一致，出墻線條均勻。4、凡可標(biāo)識(shí)的分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留；所有測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)落地上墻，樓面預(yù)埋線管走向應(yīng)彈出（刻印用紅漆加蓋）。5、不同功能房間分界處需設(shè)置伸縮縫，在各功能房間分界處彈線切割或用5mm厚10mm高玻璃條嵌入地面做分隔縫，成型質(zhì)量順直。追求卓越 止于至善1.2廚房地面1、若廚房為自然間，則采用拉毛地坪；若廚房為非自然間，采用光面地坪；2、拉毛地坪紋理一致，地坪平整、清潔、清爽，不得起殼，面層無空鼓、裂紋、麻面、起砂等缺陷；3、光面地坪平整、清潔、清爽，不得起殼，面層無空鼓、裂紋、

7、麻面、起砂等缺陷。4、煙道根部需做防水加強(qiáng)。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善1.3衛(wèi)生間地面1、衛(wèi)生間地面滿做防水涂料，上翻高度按防水二次設(shè)計(jì)，防水高度及寬度必須彈線控制。2、防水完成后統(tǒng)一做48小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)，并蓄水交房。3、門洞邊防水向外翻邊100mm收頭。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善1. 4陽臺(tái)地面1、陽臺(tái)地坪平整，無損傷，無明顯空鼓裂痕修補(bǔ)痕跡；2、坡度符合要求并無積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無缺損，周邊收口平整；3、踢腳線分色均勻平整，高120mm，沿地面下翻20cm ；門檻陽角順直且無損傷現(xiàn)象；4、管道穿樓板埋設(shè)剛套管，套管冒出樓板高度一致（50mm），套管周邊清理干

8、凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍，并設(shè)立管道防水附加層300*300mm。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善2、室內(nèi)天棚觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活1、板底平順度及凈高極差滿足分戶驗(yàn)收要求；板底不抹灰，廚衛(wèi)天棚混凝土基本直接找平，客廳餐廳室內(nèi)過道臥室等基面找平后刮成品膩?zhàn)?，所有陽臺(tái)天棚面層為外墻涂料（平涂）。2、陰陽角順直，無明顯扭曲、翹腳、下?lián)稀?、梁無大小頭、梁底翹曲現(xiàn)象。4、膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。追求卓越 止于至善2.1餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道天棚1、膩?zhàn)语椕?，且膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定；2、混凝土基層上應(yīng)滿刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚬猓ㄉ凹埓蚰ゼy路均勻），膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，表面平整光滑、

9、膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢?，裝飾線、分色線、線角順直；3、對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性；4、膩?zhàn)禹斉锩鎸釉试S偏差：平整度4MM；陰陽角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍20mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度3MM；5、膩?zhàn)討?yīng)無粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無反堿、咬色、疙瘩，無砂眼，無露筋，無披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善2.2廚衛(wèi)間天棚1、膩?zhàn)语椕?，且膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定；2、混凝土基層上應(yīng)滿刮膩?zhàn)?、砂紙打光（砂紙打磨紋路均勻），膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，表面平整光滑、膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢?，裝飾線、分色線、線角

10、順直；3、對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性；4、膩?zhàn)禹斉锩鎸釉试S偏差：平整度4MM；陰陽角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍20mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度3MM；5、膩?zhàn)討?yīng)無粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無反堿、咬色、疙瘩，無砂眼，無露筋，無披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕。6、頂棚膩?zhàn)友貕γ嫦路?0mm。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善2.3陽臺(tái)天棚1、涂料飾面；2、涂料采用集團(tuán)當(dāng)期戰(zhàn)略采購協(xié)議的相關(guān)品牌。3、涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無砂眼，無露筋，無披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛

11、堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻，裝飾線、分色線平直。4、對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。5、面層允許偏差：平整度4MM；陰陽角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍20mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度3MM。6、為保證陰角順直，頂棚涂料統(tǒng)一下掛30mm，貼美紋紙收直。7、管道安裝牢固，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確，部件齊全，管根接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻，管道表面潔凈無劃傷及碰傷。8、陽臺(tái)等外露排水立管、地漏支管根部設(shè)置橡膠裝飾圈，天棚涂料完成后切口膠粘固定。追求卓越 止于至善3、室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量要求：建

12、設(shè) 美 好 生 活1、基層粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂，膩?zhàn)訅γ嫔珴删鶆?，不得起皮、掉粉，墻面整體平整無接縫。2、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（采用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，最后用水清洗）。3、預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；成排安裝的開關(guān)插座面板高度要一致。4、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰。5、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。6、廚衛(wèi)墻面水泥砂漿抹平，餐廳、客廳、室內(nèi)過道、臥室成品膩?zhàn)幽ㄆ?，陽臺(tái)墻面按該項(xiàng)目設(shè)計(jì)（一般與外墻一致）。追求卓越 止于至善3.1餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走廊墻面1、成品膩?zhàn)幽ㄆ剑?、基層粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂，

13、膩?zhàn)訅γ嫔珴删鶆颍蓛?，無污染，不得起皮、掉粉，墻面整體平整無接縫。3、預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；成排安裝的開關(guān)插座面板高度要一致。 4、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰。5、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。6、踢腳線順直，高度均為120mm。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善3.2廚房、衛(wèi)生間墻面1、墻面水泥砂漿拉毛，墻面潔凈、顏色均勻，無抹紋、無浮沙、無色差；2、室內(nèi)頂棚處膩?zhàn)优撞⒀貕γ嫦路?0mm，門洞口與廚衛(wèi)間交界處批白并翻邊50mm；3、煙道安裝良好，表面無裂紋；排水管安裝順直，管根上下處理到位；排煙止回閥、燃?xì)?/p>

14、接口安裝到位，各類標(biāo)識(shí)齊全。煙道需設(shè)置分隔縫（寬度10mm），每層均分設(shè)置兩道，打灰色耐候密封膠。4、衛(wèi)生間刷防水材料，上翻高度600mm。防水高度及寬度必須彈線控制。防水完成后統(tǒng)一做48小時(shí)關(guān)水實(shí)驗(yàn)，并關(guān)水交房。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善3.3陽臺(tái)墻面1、陽臺(tái)墻面按該項(xiàng)目設(shè)計(jì)（一般與外墻一致）；2、當(dāng)陽臺(tái)天棚與墻面涂料顏色不同時(shí)，為保證陰角順直，頂棚涂料統(tǒng)一下掛30mm，貼美紋紙收直；3、室外墻面嚴(yán)禁滲漏，從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。4、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬

15、窄均勻、光滑順直。 5、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。6、外墻鷹嘴、滴水線無缺損、順直，滴水線寬度與深度均不小于10mm。7、陽臺(tái)涂料與窗膠處順直無污染。追求卓越 止于至善3.4窗臺(tái)面（內(nèi)窗臺(tái)）1、飄窗臺(tái)面為水泥砂漿面，三個(gè)方向膩?zhàn)由戏?0mm（除窗戶側(cè)外）；2、非飄窗窗臺(tái)面為水泥砂漿面，三個(gè)方向水泥砂漿面上（下）翻30mm （除窗戶側(cè)外）。3、水泥砂漿面應(yīng)平整、清潔、清爽，不得起殼，面層無空鼓、裂紋、麻面、起砂等缺陷。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善4、門窗觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活1、表面平整光潔，無戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制

16、品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無膠跡。無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。 2、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無裂縫。門套線與墻體表面密合。3、密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無斷裂。4、合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等牢固，無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。5、門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭。6、門窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。7、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。中空玻璃

17、內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。8、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的磨砂玻璃應(yīng)在內(nèi)層，磨砂面應(yīng)朝向中空層。追求卓越 止于至善4.1入戶防火防盜門1、表面平整光潔，無戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無膠跡。無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。 2、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無裂縫。門套線與墻體表面密合。3、密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無斷裂。4、合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等牢

18、固，無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。5、門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭。6、進(jìn)戶門框和門扇的成品保護(hù)應(yīng)到位，符合要求。7、安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門無下檻時(shí)，內(nèi)門扇與地面間留縫限值7MM。8、允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度2MM；門框水平度3MM；框與扇、扇與扇接縫高低差2MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善4.2鋼質(zhì)防火門1、門扇表面平整光潔，無戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。2、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平

19、整光滑、無裂縫。3、鋼質(zhì)防火門設(shè)置永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。4、防火密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷。5、合葉、門鎖、拉手、小五金等，無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。6、閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。7、門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭。8、安裝尺寸：無下框時(shí)門扇與地面完成面的留縫5MM；子母門門扇之間縫寬3MM；門扇與門框間隙3MM。9、允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度3MM；門框?qū)蔷€長(zhǎng)度差5MM；門框水平度3MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善4.3木質(zhì)防火門1、表面平整光潔，無戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉

20、角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密，無膠跡。無碰傷、凹坑、污染、拉毛和明顯釘眼。2、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，嵌縫表面平整光滑、無裂縫。3、防火膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無斷裂。4、合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金等牢固，無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。5、門扇開啟靈活，無碰擦、異響、反彈現(xiàn)象。6、閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。7、有永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。8、安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門框水平度3MM；門扇與地面完成面留縫在56MM。9、允許偏差：門框的正、

21、側(cè)面垂直度2MM，框與扇、扇與扇接縫高低差2MM，門槽對(duì)角線長(zhǎng)度差2MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善4.4鋁合金門窗1、平開和推拉門窗扇安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇須有防脫落措施。2、表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。表面無明顯色差，無鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、磕碰。 3、各型材拼縫或孔洞位、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿，無遺漏。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，無裂縫，硅膠槽流向正確。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，嚴(yán)禁玻璃直接接觸型材。邊框固定點(diǎn)有蓋帽封閉。4、推拉門窗扇開關(guān)力；入戶平開門、推拉門應(yīng)具有鎖閉功能。平開

22、門窗開啟角度不小于90。彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度為.，關(guān)閉時(shí)間在之內(nèi)。5、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，無脫槽、卷邊。6、門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；配件、把手等位置正確。7、允許偏差：門窗槽口寬度、高度差1.5MM；門窗槽對(duì)角線長(zhǎng)度差3MM；門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5MM；門窗橫框水平度2MM；門窗豎向偏離中心5MM；窗框大小頭3mm；裝配間隙（含型材拼縫）0.2MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善4.5塑鋼門窗1、門窗扇必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。2、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、擦傷、碰傷

23、、污染。門窗不得有焊角開焊、型材斷裂現(xiàn)象。3、型材各孔洞位、門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，無遺漏，嚴(yán)禁切割。4、表面采用密封膠密封。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正確。5、橡膠密封條或毛氈密封條無脫槽、卷邊、虛壓。6、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。7、門窗開關(guān)力：推拉式100；平開式80。8、門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)。9、五金件：數(shù)量齊全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達(dá)到各自的功能。10、拼樘料：應(yīng)與窗框連接緊密，不得松動(dòng)；螺釘間距應(yīng)600；內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼兩端均應(yīng)與洞口固定牢靠；與窗框間應(yīng)用嵌縫膏密封。11、安裝偏差：槽口寬度

24、、高度差2MM；槽對(duì)角線長(zhǎng)度差3MM；框的正、側(cè)面垂直度3MM；橫框水平度3MM；框豎向偏離中心5MM；推拉門窗扇與豎框平行度2MM；框、扇相鄰構(gòu)件裝備間隙0.5MM；框、扇四周的配合間隙允許偏差1.0MM；相鄰兩構(gòu)件焊接處的同一平面高低差0.6MM；窗框大小頭3mm。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善5、欄桿觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活1、構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線處應(yīng)調(diào)直，曲線處應(yīng)流暢光滑，欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。陽臺(tái)反坎涂料面之上設(shè)置欄桿時(shí)，可設(shè)裝飾蓋板，端頭嵌入墻內(nèi)固定時(shí)，端頭必須設(shè)置裝飾蓋板或者打膠遮蓋。2、欄桿表面無碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕

25、銹斑，無堆漆、漏漆，無明顯劃痕和色差，表面劃痕不超過.。3、欄桿焊接或螺絲連接牢固, 欄桿兩端的連墻點(diǎn)應(yīng)可靠牢固。連接螺栓材質(zhì)為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽。4、各焊接部位焊接位銼平磨光，順直光滑，油漆均勻光潔，無銹蝕銹斑。5、安全性要求：六層以下（含）陽臺(tái)欄桿凈高1.05m，其他多/高層則1.10m；垂直桿凈間距0.11；欄桿離地面.1內(nèi)無空隙；六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬，其他多/高層住宅則凈寬.1；欄桿應(yīng)避免出現(xiàn)橫向連接，防止攀爬。追求卓越 止于至善5.1陽臺(tái)欄桿鋼質(zhì)欄桿1、構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線處應(yīng)調(diào)直，曲線處應(yīng)流暢光滑，欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。2、欄桿表面

26、無碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑，無堆漆、漏漆，無明顯劃痕和色差，表面劃痕不超過.。3、欄桿焊接或螺絲連接牢固, 欄桿兩端的連墻點(diǎn)應(yīng)可靠牢固。連接螺栓材質(zhì)為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽。4、各焊接部位焊接位銼平磨光，順直光滑，油漆均勻光潔，無銹蝕銹斑。5、木扶手與彎頭的接頭在下部連接牢固，與垂直桿件的緊固件不得外露，彎頭應(yīng)刨光，彎曲自然、表面磨光。6、允許偏差：欄桿直線度2MM、垂直度2MM、水平度2.0MM、陰陽角方正2MM；欄桿高度差2.0MM；豎向和水平桿件間距差為5.0MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善5.2陽臺(tái)欄桿鋁合金1、欄桿采用不銹鋼螺絲，連

27、接牢固，無明顯松動(dòng)。2、表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。3、表面無明顯色差，無鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、磕碰。4、各桿件拼縫嚴(yán)密，表面平滑，無翹曲。5、護(hù)欄玻璃厚度采用不小于的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。玻璃應(yīng)磨邊，無缺角、破損，表面無劃痕。6、密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋。7、允許偏差：欄桿直線度2MM、垂直度2MM、水平度2.0MM、陰陽角方正2MM；欄桿高度差2.0MM；豎向和水平桿件間距差為5.0MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善5.3陽臺(tái)欄桿無框玻璃欄桿1、玻璃應(yīng)磨邊，裁割尺寸正確，安裝牢固。玻璃應(yīng)潔凈，

28、無缺角、劃痕、破損。2、護(hù)欄玻璃不得與玻璃槽直接接觸，護(hù)欄玻璃間預(yù)留變形縫，采用彈性密封膠密閉。3、密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊順直，無裂紋，玻璃槽、側(cè)墻收口美觀。4、安全性要求：護(hù)欄玻璃（鋼化玻璃或鋼化夾層）厚度；按照規(guī)定的懸臂構(gòu)件的要求進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，結(jié)構(gòu)水平荷載./，最大允許撓度值/（為扶手高度）；六層以下（含）陽臺(tái)欄桿凈高1.05m，其他多/高層則1.10m；欄桿離地面.1內(nèi)無空隙。5、允許偏差：直線度2MM；垂直度2MM；水平度2.0MM；陰陽角方正2MM；欄桿高度差2.0MM；豎向和水平桿件間距差為5.0MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善5.4公共部位樓梯欄桿

29、1、如右圖所示：長(zhǎng)方管30*30*2.0mm；小方管15*15*1.2mm；成品木扶手70*50mm2、欄桿安裝平直，斜欄桿部分的高度滿足強(qiáng)規(guī)0.9米要求，油漆表面色澤均勻。木護(hù)手要求紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑，轉(zhuǎn)彎處接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致，與墻體連接可靠，交界處界面清晰，無交叉污染，安裝牢固。3、欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差5mm。4、瓷磚/石材飾面之上設(shè)置欄桿時(shí)，需要設(shè)置裝飾蓋板（先貼磚，根據(jù)欄桿進(jìn)行立桿定位，然后在地面鉆孔植筋，立桿與植筋間固定，避免欄桿立柱根部地磚/石材U型切口）。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善5.5護(hù)窗欄桿1、小立管:15

30、150.8mm方管，橫管20201.0mm，深色防銹漆兩遍。2、室內(nèi)安全欄桿固定方式：先固定欄桿端頭，再通過螺栓固定欄桿。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善5.6不銹鋼欄桿1、順直美觀，表面無碰傷、劃痕、焊渣、毛刺；2、彎頭焊接牢固，圓度均勻，表面光滑，鋼材合格不銹蝕，與欄桿焊接面處理后顏色一致；3、端頭嵌入墻內(nèi)固定時(shí)，端頭必須設(shè)置裝飾蓋板或者打膠遮蓋；4、平臺(tái)欄桿地面以上100mm高度內(nèi)設(shè)置實(shí)體擋板。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善6、室內(nèi)電氣安裝工程觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活1、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全，與墻面膩?zhàn)咏涌p平整，無交叉污染；箱體開孔與導(dǎo)管

31、管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷；2、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，放松墊圈等零件齊全；3、箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；4、預(yù)埋的燈頭盒、開關(guān)面板安裝到位、標(biāo)高一致，與墻面膩?zhàn)咏涌p平整，無交叉污染；預(yù)埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致；5、衛(wèi)生間等電位聯(lián)接其金屬部件或零件，應(yīng)有專用連接螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。追求卓越 止于至善6.1底盒1、安裝允許偏差：同一室內(nèi)的接線盒應(yīng)在同一標(biāo)高，高差；接線盒上口不得突出墻/地完成面，且與墻地完成面的距離; 底盒的垂直

32、度3。2、暗敷必須配管，須為阻燃型盒體，外觀無破損及變形。3、兩個(gè)拉線點(diǎn)之間距離應(yīng)符合下列規(guī)定：無彎管路時(shí)，；有一個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，；有兩個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，不超過；有三個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，。4、同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的；金屬管端應(yīng)加護(hù)口，導(dǎo)線接頭處應(yīng)設(shè)在箱、盒處，多芯線應(yīng)搪錫，線鼻子應(yīng)與線徑配套。5、穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密；管路入盒、箱一律采用端接頭與內(nèi)鎖母連接，要求平正、牢固；向上立管管口采用端帽護(hù)口，防止異物堵塞管路。6、配線時(shí)，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線（）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線（）宜

33、用藍(lán)色，保護(hù)線（）必須用黃綠雙色線。安裝尺寸：電源線及插座與電視線及插座水平間距。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善6.2面板（開關(guān)、插座、接線盒）11、安裝尺寸：插座面板底邊距地宜為，開關(guān)面板底邊距地宜為；電源線及插座與電視線及插座水平間距。2、安裝允許偏差：同一室內(nèi)的開關(guān)、插座面板的高度偏差；并列的插座、開關(guān)面板高度偏差0.5；面板的垂直度0.。3、暗裝面板緊貼墻面，橫平豎直，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，零配件齊全。4、開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠；開關(guān)（包括帶開關(guān)插座）應(yīng)切斷相線，同一場(chǎng)所開關(guān)分合方向應(yīng)一致。5、所有插座、開關(guān)面板安裝后，均應(yīng)做通電檢驗(yàn)

34、。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善6.2面板（開關(guān)、插座、接線盒）26、插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：面對(duì)單相兩孔插座，插座右（上）相線左（下）零線；面對(duì)單相三孔插座，右孔相左零；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（）或接零（）線接在上孔；插座接地端子不與零線端子連接。各三相插座的接線相序一致。7、開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：安裝位便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣.，開關(guān)底邊距地面.；相同型號(hào)開關(guān)并列安裝且控制有序不錯(cuò)位；并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距。8、交付時(shí)如為白板，則應(yīng)粘貼標(biāo)識(shí)，如“客廳開關(guān)”、“空調(diào)插座”、“電視插座”等，字跡清晰，語義完整。9、廚房菜盆下插座采用防濺型；衛(wèi)生間開關(guān)宜安裝

35、在門外的開啟側(cè)的墻體上。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善6.3配電箱1、安裝尺寸：配電板底邊距離地面高度1800mm。2、安裝允許偏差：箱體高50cm以下，垂直度1.5mm；箱體高50cm以上，垂直度0.5mm。3、暗裝箱體表面緊貼墻面，四周無縫隙，涂層完整，無碎裂劃傷；安裝牢固，橫平豎直；開關(guān)動(dòng)作靈活可靠；配電箱應(yīng)用專用工具開孔，管入箱體應(yīng)采用鎖母或成品接頭，開孔處應(yīng)密封。4、箱內(nèi)帶有漏電保護(hù)回路，現(xiàn)場(chǎng)漏電測(cè)試時(shí)正常自動(dòng)跳閘；漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流，動(dòng)作時(shí)間.。箱內(nèi)分別設(shè)置零線（）和保護(hù)地線（線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；箱內(nèi)應(yīng)設(shè)“地排”、“零排”，同一端子導(dǎo)線不超過兩根，中

36、間加墊片。5、安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱內(nèi)配線整齊，線材色標(biāo)正確（相線為紅線、黃線、綠線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線），排列清楚，接觸嚴(yán)密；回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱不采用可燃材料制作；空氣開關(guān)明確標(biāo)識(shí)對(duì)應(yīng)供電部位或電器名稱。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善6.4可視對(duì)講1、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)一般安裝在室內(nèi)的門口內(nèi)墻上，底邊下口距離地面高度1350mm。2、安裝應(yīng)牢固可靠，平直不傾斜，安裝方正，與墻面接縫平整，無污染損壞。3、主機(jī)與分機(jī)間經(jīng)按鍵接通后，能實(shí)現(xiàn)雙方通話，話音音質(zhì)清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。主機(jī)與分機(jī)間經(jīng)按鍵接通后，在分機(jī)監(jiān)視器上能觀看到

37、主機(jī)攝取的圖像信號(hào)，便于識(shí)別來訪者。主機(jī)在正常安裝的情況下，夜間可在分機(jī)監(jiān)視器上識(shí)別來訪者。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善6.5室內(nèi)燈具1、安裝允許偏差：同一區(qū)域成排燈具中心線偏差。: D, A+ q+ i( 2、陽臺(tái)、露臺(tái)燈具符合交樓標(biāo)準(zhǔn)。3、能夠接觸到雨水的燈具，必須采用防風(fēng)雨燈具。4、在無特殊要求下，室內(nèi)所有燈具安裝位均應(yīng)安裝25W白熾燈或節(jié)能燈，并保證通電后，開關(guān)控制和照明正常。5、各燈具燈座與墻/頂?shù)慕佑|緊密，墻面燈泡安裝水平，頂面燈泡安裝垂直。6、客廳、餐廳、功能用房的頂棚照明燈具位置，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和交付樣板，原則上位于功能區(qū)域的中心位置，不宜偏離過多，造成視覺上不美觀

38、。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善7、管道安裝工程觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活1、戶內(nèi)排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。2、戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。3、安裝控制線清晰，預(yù)埋的冷、熱水套管標(biāo)示清晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致。（埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆）。4、管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致（50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。追求卓越 止于至善7.1室內(nèi)排水管11、應(yīng)采用普通u-pvc排水管

39、材。管道應(yīng)潔凈、順直、無污染、無色差、無破損；支架牢固、與管道接觸緊密、間距為500mm；排水坡度正確，無反坡現(xiàn)象；水平管縱橫向彎曲每米為1.5mm。2、主立管經(jīng)過廚衛(wèi)間，宜設(shè)置管道井，避免管道外露。3、室內(nèi)排水預(yù)留接口采用塑料薄膜或成品塑料蓋子封閉處理。4、潔具預(yù)留板洞中心與裝飾墻面間距：浴缸排水口距長(zhǎng)邊抹灰墻350mm，距離短邊抹灰墻80mm；坐便器305mm；柱盆205mm；臺(tái)盆150mm；地漏(廚房和淋浴間除外)150mm。施工時(shí)，須據(jù)此核算實(shí)際留洞中心間距。5、衛(wèi)生間可采用側(cè)排、降板、同層排水的方式。降板衛(wèi)生間污排接口預(yù)留三通，下口高于地坪30mm50mm。6、降板（約35cm）下沉

40、式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏，填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。追求卓越 止于至善7.1室內(nèi)排水管27、非降板隔層排水系統(tǒng)，管件須有檢查口。廚衛(wèi)頂板下排水橫管最低點(diǎn)標(biāo)高為H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25，且不得低于窗頂標(biāo)高。8、衛(wèi)生間和洗衣機(jī)地漏、浴缸預(yù)留排水管應(yīng)設(shè)S型存水彎；陽臺(tái)地漏設(shè)P型存水彎。有效水封深度50mm。9、灌水通球試驗(yàn)不滲不漏，排水通暢。10、有排水要求的部分，坡度應(yīng)符合要求并無積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無缺損，周邊收口平整。11、陽臺(tái)等外露排水立管、地漏支管根部設(shè)置橡膠裝飾圈，天棚涂料完成后切口膠粘固定（止水節(jié)工藝除外）。追求卓越 止于至善7.2室內(nèi)給水管1、宜采用PPR管

41、，必須熱熔連接，不得在塑料管上套絲。2、可用暗裝、留槽明裝兩種方式，不得敷設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)。修改不得鑿槽，須用專用工具切割。留槽須邊緣整齊順直，寬度一致，無明顯缺棱掉角，直線度5MM；槽內(nèi)水管需用專門管卡，間距600800MM，禁用鐵絲固定。3、暗敷管道不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭；墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)；管道保護(hù)層厚度15mm。4、給水管隱蔽前均須打壓合格，記錄齊全；交付前必須沖洗、消毒、取樣檢驗(yàn)，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。5、各類給水管預(yù)留接口須安裝堵頭，接口突出墻面尺寸參考如下：涂料墻面與抹灰面齊；貼磚墻面突出抹灰面2cm；需裝地柜位置突出抹灰面4c

42、m。6、各類給水管預(yù)留接口標(biāo)高參考如下：熱水器預(yù)留管口H+1.10；淋浴龍頭為H+0.80；浴缸龍頭為H+0.65；洗衣機(jī)龍頭為H+1.15；坐便器進(jìn)水角閥宜為H0.15，角閥中心離坐便器排水管中心水平間距不小于200mm；洗菜盆角閥標(biāo)高宜為H+0.45；臺(tái)面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）宜為H+0.45。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善7.3外墻排水立管1、采用普通u-pvc管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無污染、無破損；油漆色澤一致，無脫皮、起泡、漏涂、流淌。2、存水彎：洗衣機(jī)地漏應(yīng)設(shè)S型存水彎，陽臺(tái)地漏設(shè)P型存水彎。有效水封深度50mm。3、檢查口：宜每隔一層設(shè)置一個(gè)，在建筑物最

43、底層和有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的頂層應(yīng)設(shè)置檢查口；檢查口距地（樓）完成面.；最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置；立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口；檢查蓋朝向應(yīng)便于檢查，橫干管檢查口應(yīng)垂直向上。4、雨水斗：應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上；雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏；連接管管徑當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，不得小于；室內(nèi)雨水管灌水試驗(yàn)的灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。5、其他：所有污水管通氣帽不得直接穿坡屋面；應(yīng)設(shè)伸頂通氣管和通氣帽，高度符合設(shè)計(jì)要求，通氣管根部做細(xì)石混凝保護(hù)；管卡固定位置要做耐候膠封閉；伸縮節(jié)按規(guī)范安裝，安裝高度一致。屋面雨水與陽臺(tái)排水分開；陽臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水；灌水通球試驗(yàn)不

44、滲不漏，排水通暢；立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為c，與毛坯面距離按同部位裝飾層合理預(yù)留厚度進(jìn)行核算。6、安裝允許偏差：立管垂直度3mm/m；立管（全長(zhǎng)5m以上）垂直度15mm；水平管縱橫向彎曲1.5mm/m。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善7.4管道附屬構(gòu)造11、套管：主立管穿樓板時(shí)應(yīng)設(shè)套管，穿屋頂時(shí)須用防水套管；套管頂部無毛刺、裂痕、凹陷，距裝飾面5；套管內(nèi)側(cè)縫隙寬度均勻，封堵密實(shí)，端面光滑；墻壁內(nèi)的套管兩端則與飾面相平；套管底部應(yīng)與樓板底面相平，收口平整，顏色均勻，無污染。2、支承件和管卡：管卡洞須做好防滲漏；橫管支承件間距為管徑的10倍；承重管卡應(yīng)安裝在主體梁的位置，管卡總數(shù)

45、須遵守有關(guān)規(guī)范；支承件埋設(shè)平正牢固，排列整齊，與管面接觸緊密；如表面涂漆，則面漆應(yīng)刷兩道，油漆附著良好，均勻亮澤，無脫皮、起泡和漏涂、無流淌及污染。3、地漏：平正、牢固，無滲漏，地漏低于安裝位排水表面；洗衣機(jī)位需采用洗衣機(jī)專用地漏；建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善7.4管道附屬構(gòu)造24、空調(diào)洞預(yù)埋套管：墻里為DN80排水U-PVC管，梁和鋼筋混凝土墻里為DN80 1.5mm厚薄壁鋼管；坡度向外，高差為2025mm，室內(nèi)側(cè)平墻面，室外側(cè)或伸出外墻裝飾面50mm，或平外墻面并加裝飾套圈密封膠處理；洞口內(nèi)外側(cè)邊緣整齊圓順。5、空調(diào)冷凝水管（包括層留三通、彎頭）：宜選用DN25給水或DN50

46、排水U-PVC管；盡量明裝，嚴(yán)重影響外立面效果可暗埋；必須接入雨水管，不得散排；避免與立管沖突。 6、細(xì)部收口：地漏口如為瓷磚面，采用整磚自然找坡，禁用觀感較差的碎拼方式；各類外露管道和管件外觀清潔，橫平豎直，無明顯歪斜。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善8、屋面工程觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活斜屋面觀感質(zhì)量要求：1、無破損，表面清潔，無明顯污染；2、顏色控制，按比例無規(guī)則鋪貼；3、鋪貼砂漿飽滿，粘貼牢固；4、接頭搭接嚴(yán)密，不得露縫；5、瓦面平整順直，檐口平直、無大小頭；6、批水板、天溝完好，天溝內(nèi)無垃圾。平屋面觀感質(zhì)量要求：1、屋面找坡坡向排水口、無積水，防水加強(qiáng)帶均勻、邊界清

47、晰，根部泛水光滑。2、女兒墻壓頂向內(nèi)找坡。3、保溫層排氣管安裝美觀，根部加強(qiáng)防水到位、邊界清晰。4、出屋面煙道采用成品煙道，安裝規(guī)整、面漆均勻、根部加強(qiáng)防水到位。5、給排水安裝規(guī)范、美觀。追求卓越 止于至善8.1細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面1、表面平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，無積水現(xiàn)象；無空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷。2、應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為的縫隙。3、分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無開裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。4、防水收頭距屋面完成面的高度250mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，

48、邊緣順直。5、屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。6、排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。7、屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合規(guī)范要求。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善8.2飾面磚保護(hù)層屋面1、表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，嵌縫密實(shí)平直，寬窄一致，完成面表面無空鼓。2、飾面磚無裂紋、無色差、掉角和缺楞等現(xiàn)象。3、避免溫度變形造成飾面磚起拱空鼓現(xiàn)象，禁止采用密拼的鋪貼方法。4、屋面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。5、防水收頭距屋面完成面的高度250mm，立面收頭符合設(shè)

49、計(jì)和施工要求，邊緣順直。6、屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。7、排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。8、屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合規(guī)范要求。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善8.3陶瓦坡屋面1、平瓦及脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。2、掛瓦條分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊，檐口應(yīng)成一直線。3、脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密；屋脊加斜脊平直，無起伏現(xiàn)象。脊瓦與坡面瓦之間的縫隙，采用摻有纖維的混合砂漿填實(shí)抹平。勾縫

50、需用與主瓦主色同色涂料。4、沿山墻封檐的一行瓦，宜用.的水泥砂漿做出坡水線將瓦封固。5、天溝、斜溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無滲漏。6、當(dāng)平瓦屋面坡度或大風(fēng)和地震地區(qū)，必須用16號(hào)銅絲將瓦與掛瓦條扎牢。平瓦與屋頂窗交接處，應(yīng)用金屬排水板、窗框固定鐵角、窗口防水卷材、支瓦條等連接。7、安裝尺寸：脊瓦與坡瓦的搭接長(zhǎng)度40MM；天溝、斜溝、檐溝鐵皮伸入瓦片下長(zhǎng)度150MM；瓦伸入天溝、檐溝的長(zhǎng)度為5070MM；天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度；瓦頭挑出封檐板的長(zhǎng)度為；突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水長(zhǎng)度50MM；煙囪與屋面的交接處，在迎水面中部應(yīng)抹出分水線，并應(yīng)高出兩側(cè)各；平瓦屋面的脊瓦下端

51、距坡面瓦的高度不宜大于；各類線條直線度10MM。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善8.4屋面附屬構(gòu)造1、天溝、檐溝：平直整齊，排水坡度正確，無積水、無滲漏；與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加防水附加層。成品天溝、檐溝安裝牢固，順直整齊，接縫緊密，無變形。砂漿防水保護(hù)層表面平整光潔，線條順直，無明顯空鼓、裂紋。蓄水試驗(yàn)無滲漏。2、落水口：水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入落水口杯內(nèi)不應(yīng)小于；水落口周圍直徑范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬、深凹槽，并嵌填密封材料。蓄水試驗(yàn)無滲漏。3、管道突出部位：管道根部直徑

52、范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于的圓錐臺(tái)；管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。4、變形縫。泛水上口距完成面高度不應(yīng)小于；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體上部；縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5、女兒墻壓頂向內(nèi)找坡，避雷帶支架整齊，焊接質(zhì)量好。建 設(shè) 美 好 生 活追求卓越 止于至善9、外墻工程觀感質(zhì)量要求：建 設(shè) 美 好 生 活外墻涂料觀感質(zhì)量要求：1、外墻面應(yīng)平整、潔凈

53、，無污染、無流掛、缺損和裂痕。2、顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。整體感觀效果好。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽角垂直方正，線條順直。5、外立面上門窗洞口、門窗套、窗楣窗臺(tái)、百葉等應(yīng)從上至下控制在一條直線上。6、相鄰對(duì)稱部位尺寸準(zhǔn)確一致，控制在同一水平標(biāo)高。外墻花崗石觀感質(zhì)量要求1、飾面石材板的品種、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。2、石材飾面要求無明顯色差，表面平整，接縫平直，陰陽角外觀方正，主面垂直方正，寬窄一致，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位。3、縫格均勻，板縫通順，接縫填嵌密實(shí)，膠厚

54、應(yīng)為68 厚，膠表面平滑美觀、無褶皺 。4、滴水線順直，流水坡向正確、清晰美觀。5、加強(qiáng)成品保護(hù)的管理和教育工作 ，保證石材板飾面清潔、無損傷。外墻文化石觀感質(zhì)量要求1、粘貼時(shí)必須事先排版。2、表面無損壞，無明顯污染。3、陰陽角及收頭處順直。4、收口處勾縫密實(shí)，界面清晰，無交叉污染。5、墻面有線盒的應(yīng)提前安裝，避免后期安裝破壞文化石效果。6、文化石粘貼前，排水管支架安裝必須預(yù)留文化石粘貼厚度。追求卓越 止于至善9.1涂料外墻1、基層應(yīng)牢固，不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無剝離、無石灰爆裂點(diǎn)和無附著力不良的舊涂層等。2、平涂基層應(yīng)符合高級(jí)抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其他類型涂料應(yīng)符合普通抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、基層應(yīng)表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無明顯射影和波紋。4、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫。5、符合外墻涂料高級(jí)涂飾工程標(biāo)準(zhǔn)：無脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、起皮、疙瘩、分色、裹棱、開裂、針孔、砂眼、刷紋、反白、泛堿；光澤均勻一