大慶沙爾圖區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

1、.：.；大慶沙爾圖區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研龍?zhí)ь^ 2021大慶東城工程全解讀 HYPERLINK newhouse.daqing.soufun t _blank newhouse.daqing.soufun HYPERLINK soufun t _blank 房地產(chǎn)門(mén)戶-搜房網(wǎng) 2021-02-23 09:28:00 來(lái)源： HYPERLINK soufun/news/more/%B4%F3%C7%EC%CD%ED%B1%A8/1.html t _blank 大慶晚報(bào) HYPERLINK blog.soufun/blog/ t _blank 提要在重點(diǎn)功能性工程領(lǐng)域，高新區(qū)將加快推進(jìn)綠地集團(tuán)大慶工程，

2、建立金融雙塔樓等標(biāo)志性單體工程；啟動(dòng)大學(xué)科技園工程；推進(jìn)新華08大慶石油國(guó)際資訊中心二期建立；啟動(dòng)聯(lián)想科技城地塊二工程，建立云計(jì)算、挪動(dòng)互聯(lián)、創(chuàng)業(yè)孵化中心及總部基地；繼續(xù)推進(jìn)黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地，大慶國(guó)際動(dòng)漫城，大慶百湖文化廣場(chǎng)、百湖影 大慶闊步進(jìn)軍現(xiàn)代化國(guó)際化城市，眾多工程奮力“搶跑。東城的高新區(qū)、薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)各自發(fā)力。高新區(qū)的沃爾沃汽車(chē)大慶整車(chē)制造基地一期、忠旺集團(tuán)年產(chǎn)300萬(wàn)噸特大高精鋁及鋁合金加工、高新區(qū)低碳光伏產(chǎn)業(yè)園、福瑞邦生物科技產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)想科技城、紅星美凱龍城市綜合體等工程，都將在3-4月份之間陸續(xù)開(kāi)復(fù)工，為工程配套的市政根底設(shè)備也將同步開(kāi)工。 HYPERLINK daqin

3、g.soufun/ daqing.soufun/在重點(diǎn)功能性工程領(lǐng)域，高新區(qū)將加快推進(jìn)綠地集團(tuán)大慶工程，建立金融雙塔樓等標(biāo)志性單體工程；啟動(dòng)大學(xué)科技園工程；推進(jìn)新華08大慶石油國(guó)際資訊中心二期建立；啟動(dòng)聯(lián)想科技城地塊二工程，建立云計(jì)算、挪動(dòng)互聯(lián)、創(chuàng)業(yè)孵化中心及總部基地；繼續(xù)推進(jìn)黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地，大慶國(guó)際動(dòng)漫城，大慶百湖文化廣場(chǎng)、百湖影視基地二期等工程。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/薩爾圖區(qū)將在文化、旅游、風(fēng)力發(fā)電、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建立領(lǐng)域啟動(dòng)或繼續(xù)推進(jìn)黑魚(yú)湖國(guó)際藝術(shù)村、空港明珠生態(tài)園、立宏風(fēng)電等工程；同時(shí)，在商業(yè)領(lǐng)域，北海道溫泉園、蘇寧電器第三分

4、店等工程將在年內(nèi)投入運(yùn)用。龍鳳區(qū)除了開(kāi)復(fù)工一大批農(nóng)業(yè)、工業(yè)工程外，在效力業(yè)領(lǐng)域?qū)?dòng)益海商務(wù)中心、昌升物流商務(wù)中心、世紀(jì)唐人中心、通暢之家、龍鳳國(guó)家濕地公園等重點(diǎn)工程。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/酒店?yáng)|城將擁有6家五星級(jí)酒店2021年7月，新華08大慶國(guó)際石油資訊中心工程正式開(kāi)工，工程總占地面積24.08公頃，建筑面積60萬(wàn)平方米，總投資30億元，其中，二期包括一家五星級(jí)酒店。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/同時(shí)，位于建立大廈北側(cè)、火炬新街東側(cè)的創(chuàng)智新天地將在今年啟動(dòng)建立，其中規(guī)劃新建的五星級(jí)酒

5、店高度將超越140米；去年3月份，大慶聯(lián)想科技城工程正式簽約，工程總投資超越100億元，占地面積約100萬(wàn)平方米，建筑面積約200萬(wàn)平方米；按照規(guī)劃，該工程的多個(gè)建筑單體中包括一座五星級(jí)酒店。此外，世紀(jì)唐人中心工程總投資30億元，位于建立大廈南側(cè)，方案于2021年整體完工，屆時(shí)也包括一座五星級(jí)酒店；北國(guó)之春夢(mèng)境城工程位于五湖地域，總占地1610公頃，今年也將繼續(xù)建立，建成后將再添一座五星級(jí)酒店。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/假設(shè)算上曾經(jīng)投用的大慶萬(wàn)達(dá)喜來(lái)登酒店，用不了幾年，東城區(qū)將會(huì)擁有6座五星級(jí)酒店。鐵路 HYPERLINK daqing.s

6、oufun/ daqing.soufun/高新區(qū)鐵路公用線年內(nèi)開(kāi)工 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/高新區(qū)鐵路公用線工程方案年內(nèi)開(kāi)工。該工程總投資17億元，規(guī)劃從安達(dá)和臥里屯火車(chē)站向高新區(qū)引進(jìn)一條鐵路公用線，總鋪軌長(zhǎng)度50余公里，其中，正線鋪軌近33公里，站線鋪軌超越17公里；目前該工程正在報(bào)鐵道部運(yùn)輸局審批。按照我市建立方案，工程將于今年8月份啟動(dòng)，到明年年底整體完工。啟動(dòng)高新區(qū)鐵路公用線工程旨在完善高新區(qū)綜合效力才干，加快高新區(qū)物流和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)開(kāi)展，有效處理忠旺鋁業(yè)和大唐熱電等企業(yè)鐵路運(yùn)輸問(wèn)題；同時(shí)，該條鐵路公用線投用后，市內(nèi)多家大型企業(yè)將實(shí)現(xiàn)鐵路

7、聯(lián)運(yùn)，極大地降低企業(yè)的消費(fèi)運(yùn)輸本錢(qián)，提高運(yùn)輸效率，建立起一條更加便利的運(yùn)輸大通道，有效處理運(yùn)力瓶頸。建材 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/家居建材“金三角搶灘 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/今年，在薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)和高新區(qū)，都將各添一座家居建材城。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/通暢之家工程總投資在8.5億元左右，占地面積12萬(wàn)平方米，建筑面積25萬(wàn)平方米，薈萃了國(guó)內(nèi)外知名家居建材品牌。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.s

8、oufun/萬(wàn)峰路上的東方嘉禾家居建材廣場(chǎng)，今年年底有望與市民見(jiàn)面。該工程占地面積23.39公頃，建筑面積47.27萬(wàn)平方米。工程建成后，還將提供就業(yè)崗位2500個(gè)。4月10日左右，工程將全面復(fù)工。家居家裝行業(yè)影響力品牌領(lǐng)袖紅星美凱龍，在這個(gè)春天也正式入駐大慶。該工程位于世紀(jì)大道北側(cè)，湖濱花園東側(cè)，占地3.6公頃，建筑面積10萬(wàn)平方米，主要有現(xiàn)代家居展現(xiàn)中心、高層及多層住宅，并配套商業(yè)和幼兒園，估計(jì)投資5億元。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing文化 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/文化產(chǎn)業(yè)再添“美景 HYPERLINK

9、 daqing.soufun/ daqing.soufun/黑魚(yú)湖國(guó)際藝術(shù)村工程是省重點(diǎn)工程之一，也是我市文化設(shè)備建立的重要組成部分，按照推進(jìn)方案，該工程將于年底前全面完工。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/黑魚(yú)湖國(guó)際藝術(shù)村工程位于黑魚(yú)湖西南側(cè)，該工程于2021年10月10日開(kāi)工，目前整個(gè)工程中的展覽中心、藝術(shù)家俱樂(lè)部、陶藝家任務(wù)室、油畫(huà)版畫(huà)任務(wù)室等建筑單體封頂；書(shū)畫(huà)家任務(wù)室、音樂(lè)家設(shè)備用房、釣魚(yú)島中心島等工程推進(jìn)順利，其他部分單體工程正在進(jìn)展方案調(diào)整，按照建立期限，將于年底前投入運(yùn)用。購(gòu)物 HYPERLINK daqing.soufun/ daq

10、ing.soufun/再添一座中央商務(wù)區(qū) HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/益海商務(wù)中心工程是龍鳳區(qū)今年的重點(diǎn)工程之一，其投用后東城區(qū)將再添一座中央商務(wù)區(qū)。該工程位于經(jīng)九街以東、黎明河以南、龍永路以西、萬(wàn)峰路以北地域，工程總投資20億元，其占地面積49.6萬(wàn)平方米，總建筑面積100萬(wàn)平方米，一期工程建筑面積55萬(wàn)平方米，進(jìn)展整體拆遷，打造集高端效力業(yè)、技術(shù)培訓(xùn)、精品住宅、休閑購(gòu)物等多功能業(yè)態(tài)于一體的中央商務(wù)區(qū)。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/該工程的建立期限為兩年，目前該工程正在辦理相關(guān)手續(xù)，今年年內(nèi)部

11、分工程投用。侏羅紀(jì)公園明年試運(yùn)營(yíng) HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/北國(guó)之春夢(mèng)境城工程位于五湖地域，總占地1610公頃，主要包括主題公園、溫泉度假區(qū)、奧特萊斯城市商業(yè)綜合體、水上凡爾賽宮及住宅等設(shè)備。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/今年，整體工程中新建、續(xù)建的單體工程合計(jì)60余項(xiàng)。其中，在旅游及旅游配套設(shè)備工程建立方面，將主要建立侏羅紀(jì)公園、高爾夫球場(chǎng)、溫泉休閑度假區(qū)等工程。包括城市散步、遇見(jiàn)恐龍、4D動(dòng)感影院、室內(nèi)過(guò)山車(chē)、火焰特效館等建筑。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqin

12、g.soufun/侏羅紀(jì)公園方案4月中旬開(kāi)工，今年年底部分試運(yùn)營(yíng)，明年年底整體開(kāi)工試運(yùn)營(yíng)；溫泉度假區(qū)方案4月開(kāi)工，明年全部開(kāi)工。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/36個(gè)樓盤(pán)龍年鬧東城 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/今年大慶房地產(chǎn)方案新開(kāi)發(fā)800萬(wàn)平方米，主城區(qū)仍將會(huì)有眾多新盤(pán)開(kāi)工或繼續(xù)建立，這些樓盤(pán)注定將在龍年的本地樓市大鬧一番。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/記者從各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府規(guī)劃建立部門(mén)了解到，今年我市一手房市場(chǎng)方案新建、續(xù)建的樓盤(pán)多達(dá)36

13、個(gè)。部分見(jiàn)右表 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/名 稱 地理位置 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/都市左岸 經(jīng)九街左側(cè)區(qū)域 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/米蘭小鎮(zhèn) 蘭德湖正北側(cè)區(qū)域 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/東城明珠 原勞教所區(qū)域 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/上東九號(hào)高級(jí)居住區(qū) 萬(wàn)寶湖西側(cè)區(qū)域 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing

14、.soufun/西賓苑小區(qū) 醬菜廠和肉類制品加工廠舊址 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/春雷小鎮(zhèn) 春雷中心村 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/綠城恒基開(kāi)發(fā)工程 蘭德湖地域 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/紅星美凱龍住宅工程 湖濱花園以東區(qū)域 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/阿斯蘭小鎮(zhèn) 蘭德湖北岸區(qū)域蘭德公館 蘭德湖西岸 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/蘭德湖北岸休閑社

15、區(qū) 火炬路南側(cè)，經(jīng)九街西側(cè)區(qū)域 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/高新區(qū)方案新建有：創(chuàng)智人群居住區(qū)共分5大地塊、乾和城、惠民家園東側(cè)地塊開(kāi)發(fā)工程、學(xué)府花園北側(cè)地塊開(kāi)發(fā)工程。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/東城區(qū)內(nèi)還將建立建筑面積為38萬(wàn)平方米的石化會(huì)戰(zhàn)家園。 HYPERLINK daqing.soufun/ 續(xù)建工程 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/大慶湖韻新村 為回遷樓，位于向陽(yáng)村馮家窯屯唐人中心、月亮灣 蘭德湖地域 HYPERLINK daqing.so

16、ufun/ daqing.soufun/北國(guó)之春夢(mèng)境城、聯(lián)想科技城地塊一工程、新城御景、水木華庭、盛景九號(hào)、柏林春天、時(shí)空數(shù)碼廣場(chǎng)二期、景程居住區(qū)、唯美康城等工程 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/東城再添“休閑處 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/用不了多久，東城區(qū)還將增添多處集休閑、觀光、文娛為一體的主題公園、廣場(chǎng)。龍鳳國(guó)家濕地公園工程，2021年完成了部分土建和配套設(shè)備，今年將推進(jìn)建立假山瀑布、觀光塔、濕地展現(xiàn)館、景觀大道、龍字島、微縮世界之窗等單體建筑，按工期，該工程將于明年年底完工。為提升城市功能

17、和環(huán)境，在世紀(jì)大道北側(cè)將建立一座集辦公、休閑和文娛為一體的公園式廣場(chǎng)城市綠洲廣場(chǎng)，該工程包括木屋酒店、開(kāi)放式生態(tài)公園、金融雙塔樓等單體工程。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/青龍山地域建立的青龍山休閑公園，工程占地面積22公頃，綠化面積18.6公頃，廣場(chǎng)為2.3公頃，按照工期，工程將于3月份啟動(dòng)。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/結(jié)合城市總體規(guī)劃，擬撤除東風(fēng)新村七區(qū)鍋爐房，在此區(qū)域建立未來(lái)廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)為一處以休閑、健身為主要功能的社區(qū)休閑廣場(chǎng)。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqi

18、ng.soufun/此外，東城區(qū)還將推進(jìn)市圖書(shū)館、濱洲湖公園、奧林匹克公園、市婦女兒童醫(yī)院等工程三所新建三所遷建 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/東城區(qū)要新建三所學(xué)校：火炬地域九年一向制學(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)二部和聯(lián)想科技城九年一向制學(xué)校；三所學(xué)校要搬遷：二十三中、十九中和大慶四中。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/重新建立火炬地域九年一向制學(xué)校，設(shè)計(jì)規(guī)模為36個(gè)班級(jí)，可包容1800名學(xué)生。目前已完成選址，正在進(jìn)展地質(zhì)勘查、施工圖設(shè)計(jì)，方案年內(nèi)完工。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqin

19、g.soufun/根據(jù)慶北新城總體規(guī)劃，配套建立一所重點(diǎn)高中，也就是實(shí)驗(yàn)中學(xué)二部。學(xué)校擬選址北國(guó)之春夢(mèng)境城工程區(qū)域東南部，緊鄰滑雪場(chǎng)，規(guī)劃占地面積為35公頃，建筑面積約15萬(wàn)平方米，估算總投資4.5億元，2021年方案投資1億元。工程規(guī)劃設(shè)計(jì)普通高中部和國(guó)際部，合計(jì)96個(gè)班級(jí)，可包容學(xué)生總數(shù)約4300人。目前，已完成初步規(guī)劃建立方案，1月初已與實(shí)驗(yàn)中學(xué)對(duì)接，正在進(jìn)展方案設(shè)計(jì)，方案年內(nèi)完成主體土建施工。大慶聯(lián)想科技城區(qū)域內(nèi)的九年一向制學(xué)校，也將于年內(nèi)啟動(dòng)。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/在遷建學(xué)校里，二十三中將搬遷至唯美主邑西側(cè)，新校址規(guī)劃為60個(gè)班級(jí)，可包容3000名學(xué)生，方案年內(nèi)主體土建完工；十九中將搬遷到青龍山地域，新校址設(shè)計(jì)規(guī)模為36個(gè)班級(jí)，可包容1800名學(xué)生，方案年內(nèi)開(kāi)工；大慶四中，也將遷至青龍山地域，原出口加工區(qū)以南，新建的婦女兒童醫(yī)院東側(cè)。新校址規(guī)劃為80個(gè)教學(xué)班，能包容在校學(xué)生4000人，方案年內(nèi)主體土建完工。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.soufun/七大湖年內(nèi)改造今年，我市方案對(duì)蘭德湖等七大湖泊進(jìn)展全面改造或綜合整治。 HYPERLINK daqing.soufun/ daqing.so