衡宇租賃合同范例

1、衡宇租賃合同范例 TOC o 1-5 h z 出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）:甲方代理人:承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:乙方代理人:見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)見證人:依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,甲、乙兩邊在志愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確兩邊之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的衡宇出租給乙方利用,乙方承租甲方衡宇事宜,訂立本合同。衡宇的座落、面積、裝修、設(shè)施情形甲方將其擁有的座落于北京市區(qū)（縣）的衡宇出租給乙方利用。出租衡宇建筑面積共平方米。該衡宇現(xiàn)有裝修及設(shè)施情形,由兩邊在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說明。除兩邊還有約定外,該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方依照本合同約定交付乙方利用和乙方在本合同租

2、賃期滿交還該衡宇時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙兩邊提供證件甲方提供:身份證房產(chǎn)證戶口本乙方提供:身份證暫住證工作證租賃期限、用途該衡宇租賃期共個(gè)月。自二零零年月日起至二零零年月日止。乙方向甲方許諾,租賃該衡宇僅作為利用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租衡宇,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,那么必需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方經(jīng)甲方同意后,從頭簽定租賃合同。租金及支付方式該衡宇每一個(gè)月租金共元。（大寫:萬(wàn)仟佰拾元整）該衡宇租金支付方式為:。衡宇修繕與利用在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租衡宇的利用平安。乙方應(yīng)合理利用其所承租的衡宇及其附屬施。如乙方因利用不妥造成衡宇及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。該衡宇

3、及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除兩邊在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方利用不妥除外）。甲方進(jìn)行維修須提早七天通知乙方,乙方應(yīng)踴躍協(xié)助配合。乙方因利用需要,在不阻礙衡宇結(jié)構(gòu)的前提下,能夠?qū)庥钸M(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事前征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于衡宇的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部份甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。衡宇的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的衡宇,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的衡宇所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租衡宇。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租衡宇的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租衡宇

4、。乙方違約的處置規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止合,收回該衡宇,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,假設(shè)支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償直至達(dá)到彌補(bǔ)全數(shù)損失為止。未經(jīng)甲方書面同意,擅自將衡宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人利用的;未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變更衡宇結(jié)構(gòu)或損壞衡宇且經(jīng)甲方通知,在規(guī)按期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該衡宇進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi),乙方超期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)利用費(fèi)用,每超期一天,那么應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。超期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回衡宇,因此造成的一切后果由乙方自

5、行承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,半途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該衡宇。如乙方超期歸還,那么每超期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。甲方違約處置規(guī)定甲方未按本合同規(guī)按時(shí)刻,交付衡宇供乙方利用的,每超期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。超期七天,那么視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)付違約金之外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情形,擅自解除本合同,提早收回該衡宇的,甲方應(yīng)退還剩余租金和未利用費(fèi)

6、用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,假設(shè)支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。因甲方衡宇權(quán)屬瑕疵及非法出租衡宇而致使本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)付乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)變更如甲方依照法定程序?qū)⒑庥钏袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情形下,本合同對(duì)新的衡宇所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售衡宇,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在一樣條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。合同終止與解除乙方應(yīng)于衡宇租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租衡宇及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方衡宇應(yīng)當(dāng)維持衡宇及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或阻礙衡宇的正常利用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異

7、議。衡宇租賃期間,乙方有以下行為的,甲方有權(quán)解除合同 TOC o 1-5 h z 收回出租衡宇:未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租衡宇;未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變更衡宇結(jié)構(gòu);損壞承租衡宇,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;擅自改變本合同規(guī)定的衡宇租賃用途;利用承租衡宇寄存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);超期交納水、電、煤氣(天然氣)、電視、物業(yè)治理等項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害;(7)拖欠房租壹個(gè)月以上。卜一、免責(zé)條件 TOC o 1-5 h z 有以下情形之一的,甲乙兩邊能夠變更或解除本合同:相關(guān)合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房合同店面衡宇租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的一般衡宇租賃合同簡(jiǎn)單租房合同如何寫租房合同租房合同注意事項(xiàng)個(gè)人由租房合同衡宇租賃合同表范例甲乙兩邊協(xié)商一致的;不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;依照政府衡宇租賃政策或法律規(guī)定必需變更或終止合同的;依照政府衡宇拆遷公告規(guī)按時(shí)刻需要拆除衡宇的。因上述緣故此終止合同的,租金依如實(shí)際利歷時(shí)刻計(jì)算多退少補(bǔ)。十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙兩邊以合理的市場(chǎng)價(jià)錢成交見證方保證在該合同履行期內(nèi),在甲乙兩邊產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)兩邊的調(diào)解工作十三、其他約定本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙兩邊協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一