挖掘樓宇經(jīng)濟(jì)推動(dòng)一元發(fā)展

1、挖掘樓宇經(jīng)濟(jì) 推動(dòng)一元開(kāi)展挖掘樓宇經(jīng)濟(jì)推動(dòng)一元開(kāi)展一元街地處中心城區(qū)，面積0.8_公里含防洪大堤內(nèi)0._公里行政區(qū)劃內(nèi)，以市直行政機(jī)關(guān)居多，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)稀少，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，轄區(qū)內(nèi)以怡東大廈為首的8棟寫字樓給一元地區(qū)帶來(lái)了商機(jī)。20_年一元街財(cái)政收入510_元，其中434_元來(lái)自怡東、金、鄂鋼、扶輪、扶輪、永勝、新、婦聯(lián)8棟大樓，占全街財(cái)政總收入的8_ 以上。除此以外，8棟大樓的周邊已形成以大樓為效勞對(duì)象的餐飲文化一條街蔡鍔路、車站路、洞庭街、岳飛街卡拉OK一條街黃興路、休閑一條街成功街也為一元地區(qū)的居民提供了商機(jī)和就業(yè)時(shí)機(jī)。僅這8棟大樓的保安、工勤、車管人員就安置轄區(qū)下崗人員達(dá)23_。 “樓

2、宇經(jīng)濟(jì)”就是以商務(wù)樓及功能性板塊、區(qū)域?yàn)橹饕d體，表達(dá)集約型、高密度特點(diǎn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它是與城市化相伴而生的，是城市中心開(kāi)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一條新途徑，一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，一幢高級(jí)商務(wù)樓里眾多公司所產(chǎn)生的效益與城鄉(xiāng)結(jié)合部7._公里內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益相等，在開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)方面，上海已先行一步，并獲得了成功的經(jīng)歷，如在上海靜安區(qū)入駐商務(wù)樓的企業(yè)上繳的稅收占全面稅收總量的四成以上，其中位于南京西路上的嘉里商務(wù)中心，僅半年稅收就到達(dá)了1.42億元，可見(jiàn)“樓宇經(jīng)濟(jì)”蘊(yùn)含的宏大能量不可低估。理論證明，“樓宇經(jīng)濟(jì)”不僅是一個(gè)名詞，它所包含的是街道經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展方向如何定位，是從創(chuàng)辦街屬企業(yè)轉(zhuǎn)向區(qū)域經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)的轉(zhuǎn)移。隨著社會(huì)的開(kāi)展，

3、中心城區(qū)已邁向“樓宇經(jīng)濟(jì)”時(shí)代，立體的商務(wù)街將會(huì)是街道經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)?；貞洝笆濉逼陂g的頭三年，我街在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照“三個(gè)代表”的指導(dǎo)思想，以加快開(kāi)展為主題，以進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益為中心，依托社區(qū)、立足民營(yíng)、壯大財(cái)、強(qiáng)區(qū)富民，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)、環(huán)境可持續(xù)開(kāi)展，不斷推進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)民營(yíng)化、股份化、集約化，為全面落實(shí)每年確定的各項(xiàng)任務(wù)，全街上下，變壓力為動(dòng)力，克難奮進(jìn)，在優(yōu)化資構(gòu)造推進(jìn)職能轉(zhuǎn)換，培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)，保持行業(yè)穩(wěn)定等方面做了大量艱辛不懈的努力，獲得了一些成效，主要表如今：經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)了穩(wěn)定，快速增長(zhǎng)，全街完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值，從20_1年的82_元到20_3年增至141_元，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)消費(fèi)總值從20

4、_1年的79_元到20_3年增至1062_元，上交財(cái)政收入從20_1年的120_元至20_3年增至510_元，各項(xiàng)指標(biāo)均超額完成區(qū)政府下達(dá)的目的任務(wù)。經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷優(yōu)化，全街各職能部門，立足實(shí)際，不斷深化效勞內(nèi)涵，優(yōu)化效勞手段，從街屬到街轄，從街辦到社區(qū)，工作對(duì)象變了，效勞方式隨之改變。近年，我們瞄準(zhǔn)市直機(jī)關(guān)，借用領(lǐng)導(dǎo)層的宏觀思路，進(jìn)一步親密工商、稅務(wù)等經(jīng)濟(jì)杠桿部門的聯(lián)絡(luò)，多渠道、多途徑傳遞信息，效勞企業(yè)，挖掘潛在優(yōu)勢(shì)，在政治上給予關(guān)心，在政策上提供優(yōu)惠，在效勞上給予承諾，千方百計(jì)吸引商家入駐我街。三年來(lái)，全街共引進(jìn)各類企業(yè)達(dá)50_以上，注冊(cè)資金超640_元，固定資產(chǎn)投入達(dá)800_元。特色路、街

5、經(jīng)濟(jì)日益顯現(xiàn)，在以沿江特色經(jīng)濟(jì)為標(biāo)識(shí)的蔡鍔路、黃興路、車站路、洞庭街、成功街布滿了餐廳、休閑中心、咖啡館、卡拉OK、旅游效勞等一大批新興效勞業(yè)，使我街三產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵和開(kāi)展的檔次都有了較為明顯的進(jìn)步。近年來(lái)先后矗立的8幢寫字樓又增添了美景，一元地區(qū)已逐漸成為文化、休閑娛樂(lè)的中心。三年來(lái)，我們緊緊圍繞進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益這個(gè)中心，解放思想、大膽探究、努力理論，為我街經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步快速開(kāi)展奠定了根底，積累了經(jīng)歷，我們必須認(rèn)真總結(jié)、在繼承的根底上不斷創(chuàng)新，以推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)不斷向前開(kāi)展。一元街是一個(gè)具有悠久歷史的老城區(qū)，轄區(qū)地域狹小，人流集中，但又有需求多元、產(chǎn)業(yè)紛呈的特點(diǎn)，根據(jù)這一特點(diǎn)，研究開(kāi)展高檔次商貿(mào)經(jīng)濟(jì)，新型的

6、效勞經(jīng)濟(jì)，新興的工業(yè)經(jīng)濟(jì)等，必須在現(xiàn)有的根底上著力構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的新載體樓宇經(jīng)濟(jì)。幾年的理論讓我們感到：“一幢樓就是一個(gè)磁場(chǎng)”，宏大的人流、物流、資金流、信息流，在這里會(huì)聚活動(dòng)，形成顯著的“財(cái)富效應(yīng)”，我們堅(jiān)持一幢樓勝似一條街、一幢樓就是一個(gè)大企業(yè)的理念，大力開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)。在狠抓企業(yè)引進(jìn)工作過(guò)程中，轉(zhuǎn)變抓引進(jìn)的觀念，思路和方法，以樓宇為引進(jìn)的主要平臺(tái)，倡導(dǎo)“零收費(fèi)”到達(dá)“引進(jìn)一個(gè)帶動(dòng)一批”樹(shù)立區(qū)域有限，開(kāi)展無(wú)限的理念，主動(dòng)迎合當(dāng)前形勢(shì)，發(fā)揮獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以“樓宇經(jīng)濟(jì)”為中心，依托江灘，創(chuàng)立飲食文化、娛樂(lè)、休閑、旅游特色街，形成經(jīng)濟(jì)與文化相交融從而到達(dá)互相補(bǔ)充、互相促進(jìn)。一元街雖然在地理位置

7、上擁有資優(yōu)勢(shì)，但如何“引得進(jìn)，留得住”確有文章可做，為讓企業(yè)安營(yíng)扎寨，我街要在搞好效勞上下功夫，營(yíng)造良好的軟環(huán)境，與企業(yè)建立良好的合作關(guān)系，定期走訪，主動(dòng)效勞，同時(shí)積極探究樓宇經(jīng)濟(jì)形式，把“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)動(dòng)作、政企互動(dòng)”原那么，通過(guò)有效的工作及早介入，想盡一切方法吸引那些已經(jīng)或者即將入駐的企業(yè)來(lái)我區(qū)域注冊(cè)納稅。同時(shí)要正確認(rèn)識(shí)和分析p 一元地區(qū)形勢(shì)，把握機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，躲避風(fēng)險(xiǎn)，抓好落實(shí)。抓貫徹落實(shí)首先在于各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的工作才能，特別是駕馭經(jīng)濟(jì)工作的才能。要有針對(duì)性地學(xué)習(xí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)知識(shí)、科學(xué)技術(shù)知識(shí)、法律知識(shí)和世貿(mào)組織的有關(guān)知識(shí)，潛心考慮，刻苦鉆研，進(jìn)一步熟悉經(jīng)濟(jì)工作，擅長(zhǎng)把握經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的內(nèi)在聯(lián)絡(luò)及

8、其開(kāi)展方向，進(jìn)步駕馭經(jīng)濟(jì)工作的才能，進(jìn)步科學(xué)決策和依法行政的程度。同時(shí)還要培養(yǎng)干部深化基層的作風(fēng)，通過(guò)接觸企業(yè)的方式來(lái)改良進(jìn)步工作技能和管理經(jīng)濟(jì)社會(huì)事務(wù)的才能。詳細(xì)地講，在新的一年的工作中，重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面：1、繼續(xù)圍繞全區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化的要求及市“三區(qū)一帶”的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展總體布局，結(jié)合一元地區(qū)實(shí)際，堅(jiān)持強(qiáng)化工程支撐，繼續(xù)對(duì)轄區(qū)內(nèi)重大籌劃和施行工程進(jìn)展統(tǒng)計(jì)、跟蹤，爭(zhēng)取從環(huán)境入手，及時(shí)解決企業(yè)開(kāi)展中的矛盾和困難，促進(jìn)快速安康開(kāi)展。2、千方百計(jì)抓引進(jìn)，通過(guò)關(guān)系，挖掘資，加大效勞力度，圍繞“一道、兩街、四條路、八幢樓”繪制一元地區(qū)美景?！耙坏馈奔囱亟蟮溃瑸檫M(jìn)一步豐富休閑娛樂(lè)業(yè)的內(nèi)涵，積極籌辦企業(yè)家聯(lián)誼

9、會(huì)和外賓俱樂(lè)部，推進(jìn)旅游業(yè)在本區(qū)域的開(kāi)展；“兩街”即成功街和洞庭街，為提升一元地區(qū)文化品位和地區(qū)形象，營(yíng)造社區(qū)良好人居環(huán)境，借以促進(jìn)江岸地帶人流，物流，資金流，同時(shí)抓好現(xiàn)有商貿(mào)業(yè)的開(kāi)展；“四路”即蔡鍔路，車站路，洞庭小路，黎黃陂路，將其市場(chǎng)運(yùn)作的現(xiàn)有根底創(chuàng)辦路街特色，抓好江灘延伸開(kāi)展，通過(guò)政府職能，采取有效措施，為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者營(yíng)造出“放手，放膽，放開(kāi)，放心”的開(kāi)展氣氛，求得區(qū)域總體實(shí)力的不斷增強(qiáng)。“八幢樓”即高層樓宇包括：鑫大廈，金大廈，怡東大廈，扶輪大廈，鄂鋼大廈，婦聯(lián)大廈，永勝大廈，華僑大廈等八幢寫字樓，結(jié)實(shí)樹(shù)立“不求所有，但求所在，不求所管，但求開(kāi)展”的區(qū)域經(jīng)濟(jì)觀念，積極拓展思路，打破所有

10、制、行業(yè)、隸屬關(guān)系的限制，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域資，技術(shù)，人才等消費(fèi)優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)，加大引進(jìn)，加大扶植，同時(shí)抓好動(dòng)態(tài)管理。 3、明確措施，確保經(jīng)濟(jì)開(kāi)展新的打破。一是優(yōu)化環(huán)境，增強(qiáng)效勞的主動(dòng)性。大力推廣“提早介入，主動(dòng)參與，無(wú)償效勞”落實(shí)專門部門，專門人員，對(duì)企業(yè)實(shí)行緊盯跟牢，隨時(shí)聯(lián)絡(luò)溝通，理解企業(yè)需求，實(shí)在幫助企業(yè)解決實(shí)際困難和問(wèn)題，二是明確責(zé)任，形成合力。機(jī)關(guān)各職能部門，包括社區(qū)的所有干部和工作人員，都要把樓宇經(jīng)濟(jì)和特色路街經(jīng)濟(jì)作為新一年及今后經(jīng)濟(jì)工作的著力點(diǎn)來(lái)抓，同時(shí)爭(zhēng)取稅務(wù)，工商，城建，規(guī)劃，土管，衛(wèi)生，質(zhì)檢等部門的配合支持，把主要精力放在指導(dǎo)效勞，信息溝通等詳細(xì)工作上，出臺(tái)扶持政策，分別為入駐企業(yè)和高

11、新技術(shù)工程制定優(yōu)惠政策，搞好共同開(kāi)發(fā)。三是堅(jiān)持協(xié)調(diào)并進(jìn)，推動(dòng)全面開(kāi)展。在加大引進(jìn)的同時(shí)，積極采取有效措施，扶植現(xiàn)有企業(yè)的開(kāi)展，特別是那些潛力大，科技含金量高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的企業(yè)，引導(dǎo)鼓勵(lì)企業(yè)強(qiáng)化質(zhì)量體系認(rèn)證及申請(qǐng)專利保護(hù)，對(duì)商貿(mào)效勞企業(yè)單位，要幫助深化效勞內(nèi)涵，創(chuàng)新效勞手段，不斷拓寬自身經(jīng)營(yíng)空間。4、工作要求。一是進(jìn)步思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。全街上下要從“富民強(qiáng)街、加快開(kāi)展”、振興一元的戰(zhàn)略高度，實(shí)在進(jìn)步對(duì)開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)重要性的認(rèn)識(shí)。各相關(guān)部門要克制畏難情緒，把開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)工作的重要舉措，形成一把手負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)詳細(xì)抓、責(zé)任落實(shí)到人的工作格局，為加快開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)提供可靠的組織保障。二是

12、摸清區(qū)域資產(chǎn)，形成編報(bào)制度。立即著手對(duì)轄區(qū)內(nèi)的樓宇、廠房等建筑進(jìn)展一次全面的調(diào)查摸底，徹底弄清所有商務(wù)樓宇、閑置房產(chǎn)的根本情況。在此根底上，把對(duì)轄區(qū)內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)開(kāi)展?fàn)顩r調(diào)查作為一項(xiàng)日常工作，堅(jiān)持動(dòng)態(tài)管理和統(tǒng)計(jì)，按時(shí)填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 三是加快樓宇經(jīng)濟(jì)建立，構(gòu)筑開(kāi)展載體。堅(jiān)持“支持一批、改造一批、建立一批”的工作方針，對(duì)環(huán)境、質(zhì)量、管理有所欠缺的樓宇、廠房等建筑，催促施行硬件改造；對(duì)尚未開(kāi)工建立的樓宇和閑置土地，要盡可能按照開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)的要求，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，為加快開(kāi)展提供商機(jī)。四是加大招商力度，營(yíng)造良好環(huán)境。各部門要把招商引資作為開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)工作的核心，全方位、多渠道開(kāi)展招商工作。并指定專人為企業(yè)跟蹤效勞。五是強(qiáng)化目的考核，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。街工委、辦事處對(duì)各責(zé)任單位目的進(jìn)展情況進(jìn)展動(dòng)態(tài)跟蹤。對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)開(kāi)展目的完成情況進(jìn)展考核和獎(jiǎng)懲?？傊覀円浞掷弥行膮^(qū)有利條件以商務(wù)樓為載體，致力引進(jìn)大公