某地產(chǎn)外墻面磚施工質(zhì)量控制要點

1、外墻面磚施工質(zhì)量控制要點 綠城桂花百合系列房產(chǎn)品中，外墻粘貼面磚是外立面的一個重要組成部分，為此面磚粘貼的安全及觀感的控制是外立面施工的重中之重?，F(xiàn)以某小高層工程為實例對面磚粘貼的詳細施工過程作如下介紹： 某小高層工程，為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻裝飾材料有面磚、涂料和真石漆，其中面磚占外墻面的比重很大。整個外墻面除樓梯間因作內(nèi)保溫直接在砼剪力墻外表面直接抹防裂砂漿后粘貼面磚外，其它基層均作外保溫。面磚鑲貼基層有外保溫的施工做法圖示： 在外保溫基層上外墻保溫圖集中規(guī)定外墻外保溫鑲貼面磚的厚度不宜超過6MM，而某小高層工程使用外墻面磚厚度已達到12MM，考慮交付后房產(chǎn)品使用的安全性及長久性，邀請相關(guān)專

2、家對外保溫施工方案進行了論證評審后，才實施了具體安全可行的施工方案。具體的外保溫施工方案不再一一贅述?，F(xiàn)從大鋼模板施工澆筑的砼剪力墻基層開始談面磚粘貼的詳細施工過程。一、 基層處理 采用鏟或沖刷的方法去除墻面的油污、灰塵、疏松物等影響附著的物質(zhì)。基層表面凹凸明顯的部位，應(yīng)事先剔平或用1：3水泥砂漿補平。不同的基層材料如木基層與磚、砼基層相接處應(yīng)鋪釘纖維 網(wǎng)，搭接寬度從相接處起算，兩邊宜各大于100mm(可視具體情況適當加寬)；對混凝土表面過于光滑的基層，可采用刷介面劑或刷素水泥漿一道，再進行底層抹灰。 二、進行底層抹灰，抹灰時要注意所選用的抹灰砂漿的強度最好接近粘結(jié)砂漿的強度，尤其面磚粘貼采用

3、專用的高強度粘結(jié)砂漿和勾縫劑，更要注意。三、面磚粘貼施工（一）事前準備（1）面磚樣板鋪貼；（2）樣板的設(shè)計確認；（3）面磚鋪貼前必須進行排磚并經(jīng)設(shè)計等確認； 另外應(yīng)邀請集團公司總師辦對施工單位、監(jiān)理單位、工程部進行關(guān)于面磚施工的重要節(jié)點控制交底。（二）面磚粘貼過程控制 1、首先，面磚鋪貼前，對面磚基層的水泥砂漿的空鼓進行檢查，確定無空鼓后，再進行基層的清理、濕潤；墻面和面磚應(yīng)提前一天澆水濕潤；陰干，以達到外干內(nèi)濕。另外要注意捆綁面磚的草繩因浸泡而污染面磚。45度碰肩的面磚或不合標準尺寸的面磚要用電鋸切割，不得用鉗子等裁割。施工單位應(yīng)做好材料計劃，避免出現(xiàn)面磚分批進場造成的色差現(xiàn)象。2、同一色系

4、面磚顏色比較接近，經(jīng)水濕潤后不易分辨，鋪貼前應(yīng)分類堆放，鋪貼率高的面磚距操作人員最近，依次向外堆放，現(xiàn)場施工員應(yīng)對鋪貼面磚的操作人員詳細交底，且應(yīng)由專人遠距觀看，對面磚各號色比例等進行有效控制，避免返工；3、彈線排磚，應(yīng)陽角開始向陰角鋪貼， 陰角收頭，一般應(yīng)陽角起頭第一皮第一塊應(yīng)為18cm，第二皮第一塊應(yīng)為12cm，上下兩匹磚搭接6cm，隨后長短面磚間隔，避免面磚通縫；面磚最好用粘接劑粘接。 4、根據(jù)現(xiàn)場的墻體實際尺寸進行面磚排版，并在墻體上彈出三線。排磚前，先彈水平線，每層四周實際層高先復(fù)核，誤差調(diào)整在磚縫中，避免因標高的誤差產(chǎn)生的最上皮磚出現(xiàn)3公分左右空隙；門窗處面磚距鋁合金門窗框58mm

5、. 5、轉(zhuǎn)角處同皮磚顏色應(yīng)一致，避免產(chǎn)生不同色系面磚； 6、大面鋪貼前，應(yīng)先試貼二皮磚，再大面積鋪貼，并先上下分勻，避免出現(xiàn)小于6cm的面磚； 7、采用專用面磚干粉勾縫劑，勾縫劑要求水灰比宜控制在1：1.5左右，即用拳擰緊不出水，呈球狀，受振動會開裂；勾縫劑的顏色根據(jù)設(shè)計及觀感上的要求，灰色和黑色合理選擇。勾縫采用平縫且低于面磚面34mm，而不要用圓縫，以免縫隙間不貫通，影響外觀。勾縫劑待干燥后清掃，不要清掃過早，以免影響外觀。 8、防止面磚污染，下雨天嚴禁勾縫，勾縫后嚴禁第二天馬上清洗，宜待砂漿達到一定強度后再清洗，若有落水斗，用水管將落水引開，避免污染墻面； 9、注重成品保護，雨天嚴禁貼面

6、磚，做好防雨準備工作，備好薄膜等，防止泛堿； 10、清洗嚴禁用草酸、鹽酸等溶劑，宜用水龍頭沖洗，并配以板刷等工具，不能用一桶水和抹布等擦洗，以免造成更大的污染； 11、大墻面配色磚宜多用長磚，且錯開布置，即為梅花形狀，小墻面配色磚中宜用短磚，且呈三角形布置。 四、事中控制措施 事中控制是工程施工管理程序中關(guān)健環(huán)節(jié)，是直接關(guān)系到建筑產(chǎn)品細部、細節(jié)的完美程度。為有效落實關(guān)于外立面施工質(zhì)量控制，應(yīng)落實外立面施工質(zhì)量控制及質(zhì)量檢查記錄（見附圖）；做到施工中現(xiàn)場跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，若有技術(shù)疑點、難點，及時以電話請教集團公司總師辦，使問題在第一時間得到處理。對外腳手架拆除前必須經(jīng)多次檢查，確定無

7、空鼓后，方可拆外腳手架。 五、事后成品保護 事后控制是已有產(chǎn)品的保護，也是完美工程的重要保障，面磚鋪貼及勾縫完成后，要采取有效的措施對面磚的觀感加以保護，防止涂料、及水電施工對其污染。 六、面磚空鼓脫落的原因分析從兩個方面分析（一）面磚和粘結(jié)砂漿分離 主要因面磚未浸泡或浸泡后放置時間過長。致使水分蒸發(fā)，而粘結(jié)砂漿本身含水率較低，面磚吸收了粘結(jié)砂漿的水分，而降低了粘結(jié)砂漿的強度，導(dǎo)致面磚空鼓脫落。 （二）面磚和基層分離砼基層未做充分的處理，如油污、灰塵、疏松物的沖洗、墻面的濕潤，光滑面的處理等。底層抹灰過厚，未分層，致使抹灰層開裂。底子灰的強度小于面磚粘接砂漿的強度，導(dǎo)致內(nèi)弱外強，易降低底灰的強度。粘接面磚前