2022年公共租賃住房配套基礎設施建設項目可行性研究報告

1、公共租賃住房配套基礎設施建設項目可行性研究報告 i公共租賃住房配套基礎設施建設項目可行性研究報告（此文檔為 word格式,下載后您可任意修改編輯?。┕沧赓U住房配套基礎設施建設項目可行性研究報告 目 錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章總論51.1項目概況51.3研究范圍61.4主要結論71.5建設性質(zhì)：新建71.6主要經(jīng)濟技術指標7 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章項目背景及建設的必要性 82.1項目提出的背景82.1.1國家宏觀政策背景 82.2項目建

2、設的必要性92.2.1充分發(fā)揮保障房的作用的需要 92.2.2改善公共租賃房居民生活環(huán)境的需要 102.2.3項目的建設是構建和諧社會、促進和諧社會主義建設的需要。 11 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章市場分析123.1需求分析123.2建設規(guī)模133.2建設內(nèi)容13 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章建設選址和建設條件 144.1項目建設選址14選址原則144.1.2項目選址144.2項目建設條件14現(xiàn)狀用地條件144.2.2地形地貌154.3.3 水系、水文及氣象情況 154.

3、3.1交通條件164.3.2市政公用條件164.3.3施工條件16 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第五章 項目建設方案185.1總平面布置方案 185.1.1總平面設計中遵循以下原則： 185.1.2設計內(nèi)容185.2道路工程設計185.2.1設計依據(jù)18技術標準與設計指標 195.3.2平面、縱斷面、橫斷面設計原則及內(nèi)容 195.3鋪裝做法235.4綠化設計235.4.1設計依據(jù)235.4.2綠化景觀規(guī)劃 235.3.3種植設計 245.4邊坡處理27 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第

4、六章公用工程方案286.1給排水工程設計 286.1.1給水設計依據(jù) 286.1.2設計內(nèi)容 286.1.3排水設計296.2電氣明設計 306.2.1設計依據(jù)30 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第七章節(jié)能方案分析337.1設計依據(jù)337.3.1節(jié)能設計34主要節(jié)能措施 347.3.3節(jié)水措施35 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第八章環(huán)境保護 388.1設計依據(jù)388.2環(huán)境保護的目標388.3環(huán)境質(zhì)量標準 388.4項目及周邊環(huán)境現(xiàn)狀 398.5水土保持398.6污染源分析 39大氣污

5、染398.6.2噪聲污染408.6.3水污染408.6.4固體廢棄物408.7污染的影響及其治理 40大氣污染的治理418.7.2噪聲污染的治理41水污染的治理428.7.4固體廢棄物的治理 438.8綠化438.9評價結論43 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第九章施工安全及勞動保護 459.1概述459.2編制依據(jù)及采用的標準 459.2.1編制依據(jù)45編制采用的主要標準、規(guī)定、規(guī)范 469.3運行過程中主要職業(yè)危害因素的分析 469.4職業(yè)安全衛(wèi)生防范的措施 46 HYPERLINK l bookmark22 o Current Doc

6、ument 第十章建設進度計劃4810.1編制依據(jù)4810.2項目建設進度48 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十一章投資估算及資金籌措 5011.1編制依據(jù)5011.1.1 編制依據(jù)5011.2投資估算5011.2. 1投資估算范圍5011.2.2投資估算數(shù)據(jù) 51資金籌措方式 51 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十二章工程招標管理5212.1招標依據(jù)5212.2招標范圍 5212.3招標方式5212.4投標單位資質(zhì)要求 5312.5標段劃分5312.6招標基本情況 5312.7對中

7、標單位的要求 54 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十三章建設項目綜合評價 5513.1社會效益綜合分析 551 3 . 1.1項目建設有利于松桃縣松桃縣的建設 5513. 1.2項目建設可以提升居民生活質(zhì)量，促進和諧社會建設 5513.2社會風險561 3.2.1 本項目社會穩(wěn)定風險內(nèi)容及其評價 5613.2.2 本項目面臨的風險分析 5613.2.3項目可能造成環(huán)境破壞的風險 5713.2.4 群眾抵制征地的風險 5712.2.5群眾對生活壞境變化的不適風險 581 3.3項目社會穩(wěn)定風險的綜合評價 5812. 4項目社會穩(wěn)定風險防范措

8、施 59 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第十四章項目研究結論及建議 6114.1項目研究結論 6114.2項目研究建議61附：投資估算表圖紙第一章總論1.1項目概況1、項目名稱：公共租賃住房配套基礎設施建設項目2、項目承辦單位：3、項目編制單位：4、項目擬建地點：5、建設規(guī)模與建設內(nèi)容建設規(guī)模：年公共租賃住房基礎配套設施建設項目：連接市政道路面積6100平方米；小區(qū)道路面積 31700平方米；室外供排水管網(wǎng)49044米；電力主線路22999米；變壓器15臺（800KVA變壓 器8臺、630KVA變壓器5臺、500KVA變壓器2臺）；綠化、亮

9、化52685.35平方米；小區(qū)鋪裝32790平方米；地埋式垃圾回收站 3個; 擋土墻106350立方米；果皮箱479個；路燈272盞；化糞池143個。項目建設內(nèi)容：室外配套工程包括綠化景觀、場地硬化、場平工程、道路、鋪裝工程、道路給排水管溝、室外給排水系統(tǒng)及室外電氣、路燈安裝等水電工程，邊坡防護，果皮箱、地埋式垃圾回收站。6、投資估算與資金籌措本項目基礎設施配套總投資10972.77萬元，其中工程費用為10563.96萬元，工程建設其他費用為 840.94萬元，預備費為522.51 萬元。資金籌措方式：*實施的公共租賃住房基礎配套設施除上級補 助資金外，其余不足由地方匹配解決。1.2編制依據(jù)（

10、1）可行性研究報告編制委托書；（2） 國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（國 發(fā)200724 號）；（3） 關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見建保201087 號）；（4） 投資項目可行性研究報告指南；（5）省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建設和管理工作的意見（黔府辦發(fā)201339號）（6）*住房保障工作工作方案（三房保201110號）；（7）貴州省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃；（8）松桃縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃；（9）貴州省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法；（10 ）其他文件規(guī)定要求和相關建設標準等（11 ）項目單位提供有關本項目的基礎資料、技術資料等。（

11、12）環(huán)境景觀設計03J012-21.3研究范圍我院受項目承辦單位的委托，按照國家對項目可行性研究階段工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關人員對項目的建設條件等進行了實 地踏勘，編制完成了*2015年公共租賃住房基礎配套設施建設項 目可行性研究報告。本報告是根據(jù)國家發(fā)改委對項目可行性研究報 告編制的有關要求，結合項目的實際情況對項目的概況、項目背景、 項目建設的必要性、建設條件、建設規(guī)模及內(nèi)容、技術方案、項目建 設進度和組織管理，投資估算和資金籌措，社會效益分析等方面進行 論述、研究和計算，為項目的決策提供依據(jù)。1.4主要結論根據(jù)省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建 設和管理工作的意見

12、（黔府辦發(fā)201339號）文件，加強配套設 施建設。改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。 同時建設一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、居有所樂。1.5建設性質(zhì)：新建 1.6主要經(jīng)濟技術指標附表一：松桃縣基礎配套設施主要經(jīng)濟指標序號項目名稱單位數(shù)量備注-一一小區(qū)道路硬化工程M231700二連接市政道路M26100綠化面積M252685.35四小區(qū)鋪裝工程M232790五擋土墻工程M3106350六地埋式垃圾回收站個3七果皮箱個479八路燈個272第二章 項目背景及建設的必要性2.1項目提出的背景2.1.1國家宏觀政策背景根據(jù)省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建

13、 設和管理工作的意見（*）文件，加強配套設施建設。集中建設的 保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎設施，并根據(jù)小區(qū)總建筑 面積的一定比例統(tǒng)一建設經(jīng)營性商業(yè)服務設施，按照同步規(guī)劃、同步建設的原則，推進城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、 供水、供電、通信、 污水處理、垃圾處理等市政基礎設施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文 化、體育等公共服務設施建設，建設一批和諧安居示范工程，逐步實 現(xiàn)住有所居、居有所樂。早在建國初期就有青年職工公寓等周轉(zhuǎn)房制度，并且一直是改善 職工待遇，穩(wěn)定青年職工隊伍的重要手段。國務院發(fā)布的國發(fā)199823號文件中也強調(diào)了 “單位內(nèi)不能分割及封閉管理的住房不能 出售職工公寓等公租房不得

14、出售。具體辦法按建設部有關規(guī)定執(zhí)行?！?部分單位繼續(xù)保持了一定數(shù)量的公租房。這些公租房用于解決職工的 臨時過渡住房。較好地緩解引進人才新分配職工等職工對過渡住房的 需求，讓他們安排好生活盡快地安心進入管理工作。待工作穩(wěn)定、環(huán) 境熟悉后再考慮購買住房。公租房主要是為了解決流動職工住房問題 而建的，對于加強農(nóng)村薄弱職工隊伍建設、 促進城鄉(xiāng)職工交流具有積 極作用。但目前*2015年公租房建設項目建筑主體已完工，配套設施尚 不完善，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活品質(zhì)的提咼，在居民的 生活中，僅有建筑的主體部分雖然能解決住的基本問題，但相關配套設施完全不配備的話，仍然會給很多入住的居民生活帶來很大的不

15、 便，配套基礎設施條件存在較大的不足。根據(jù)省人民政府辦公廳關 于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建設和管理工作的意見（黔府辦發(fā)201339號）文件，建設一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有 所居、居有所樂。讓低收入者居住得更順心，還需政府增加投資，不 斷完善保障房建成后的配套和維護。2.2項目建設的必要性2.2.1充分發(fā)揮保障房的作用的需要為貫徹落實國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第二十個五年規(guī)劃綱要 和全 國職工工作會議精神，國家發(fā)改委和教育部擬在“十二五”期間實施 邊遠艱苦地區(qū)職工公租房建設規(guī)劃。 根據(jù)省人民政府辦公廳關于進 一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建設和管理工作的意見（黔府辦發(fā)201339號）文件，加強配

16、套設施建設。集中建設的保障性住房 小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎設施， 并根據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定 比例統(tǒng)一建設經(jīng)營性商業(yè)服務設施，按照同步規(guī)劃、同步建設的原則， 推進城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、 垃圾處理等市政基礎設施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等 公共服務設施建設，建設一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、 居有所樂。（一）優(yōu)化規(guī)劃布局和戶型設計。要把保障性住房建設作為城鄉(xiāng) 規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的重要內(nèi)容，提出明確要求，合理安排布局, 嚴格執(zhí)行抗震設防和建筑節(jié)能等強制性標準。保障性住房實行分散配 建和集中建設相結合。集中建設保障性住房，應當充分考慮居民

17、就業(yè)、 就醫(yī)、就學、出行等需要，加快完善公共交通系統(tǒng)，同步配套建設生 活服務設施。保障性住房戶型設計要堅持戶型小、功能齊、配套好、 質(zhì)量高、安全可靠的要求，合理布局，科學利用空間，有效滿足各項 基本居住功能，鼓勵通過公開招標、評比等方式優(yōu)選戶型設計方案。 廉租住房、公共租賃住房應當提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住 條件。配套設施包括基礎設施和公共設施。 基礎設施即與建設項目相配 套的供水、排水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等設施。這 是項目功能的主要體現(xiàn)。而公共設施，包括與建設相配套的停車設施、 娛樂設施及教育、商業(yè)、飲食、公寓、宿舍等各種公共建筑。按規(guī)定, 配套設施通常應在項目交付使

18、用的同時具備使用條件。在使用過程 中，對生產(chǎn)、工作環(huán)境、食宿條件、交通狀況、工作質(zhì)量等方面提出 了更高的要求，而項目的各種基礎設施薄弱、硬件不足、軟件缺乏的 問題逐漸已成為制約保障性住房政策的動向。222改善公共租賃房居民生活環(huán)境的需要*2015年公租房配套設施建設項目：該項目于2015年開工建設,容納3958戶職工家庭。小區(qū)住戶相對集中，選址區(qū)域是屬于尚未完 全開發(fā)的城郊地帶。周邊的配套基礎設施比較薄弱，水、電、路及公 共交通都亟待改善。配套基礎設施不完善，居民入住后水、電屬于臨 時搭接、給人們的生命造成了安全隱患。垃圾隨處亂堆亂放，環(huán)境污 染嚴重。道路坎坷不平，晚上出行也不安全。給居民入住

19、后生活、出 行帶來很多不便，基本的生活條件都滿足不了，更談不上什么高水準 的建設標準。違背了保障性住房的宗旨。國家推行保障性住房的目的 是為了解決職工的居住條件，改善居住環(huán)境。建設一批和諧安居示范 工程，逐步實現(xiàn)住有所居、居有所樂。本項目的建設便利了小區(qū)居民 的日常生活，豐富了小區(qū)附屬設施，使居民們下了班有一個休閑的地 方能夠活動，并使忙碌一天的心情得以放松。 能夠增加小區(qū)居民的滿 意度。本項目的建設便利了小區(qū)居民的日常生活，豐富了小區(qū)附屬設施，能夠增加小區(qū)居民的滿意度。223項目的建設是構建和諧社會、促進和諧社會主義建設的需要。住房是人類最基本的生存條件之一， 只有安居才能樂業(yè)，我國目 前許

20、多社會矛盾中就有城鎮(zhèn)居民最低住房需求不能滿足所導致的社 會不和諧。松桃縣實施公共租賃住房配套基礎設施的建設， 可以改善 居民居住環(huán)境和生活條件，順應民意，是通過扶持弱勢群體政策謀求 政治穩(wěn)定和社會和諧的一個重要組成方面。 對構建和諧社會，確保松 桃縣社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。 因此，本項目的建設是構建 和諧社會、促進和諧社會主義建設的需要。綜上所述，本次項目的建設是必須且必要的第三章市場分析3.1需求分析根據(jù)省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建 設和管理工作的意見（黔府辦發(fā)201339號）文件，加強配套設 施建設。集中建設的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎設施， 并根

21、據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設經(jīng)營性商業(yè)服務設施，按照同步規(guī)劃、同步建設的原則，推進城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、 供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎設施和商業(yè)、教 育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務設施建設，建設一批和諧安 居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、居有所樂。*2015年公租房，該項目于 2015年開工建設，容納3958戶職 工家庭。小區(qū)住戶相對集中，選址區(qū)域是屬于尚未完全開發(fā)的城郊地 帶。配套基礎設施比較薄弱，水、電、路及公共交通都亟待改善。配 套基礎設施不完善，居民入住后水、電屬于臨時搭接、給人們的生命 造成了安全隱患。垃圾隨處亂堆亂放，環(huán)境污染嚴重。居民們出行、 上

22、下班要走很遠的路程，耽誤了居民的時間，晚上出行更不方便也不 安全。給居民入住后生活、出行帶來很多不便，本項目的建設使居民 們下了班有一個休閑的地方能夠活動，并使忙碌一天的心情得以放 松。為了滿足居民的正常生活需要，讓居民住得順心，修建配套基礎 設施勢在必行。本建設項目依據(jù)公租房小區(qū)現(xiàn)有的市政道路為切入點，以連接小 區(qū)與城市主干道為原則進行道路改造，并且在在道路改造的基礎之上，根據(jù)道路改造情況進行市政管網(wǎng)、電氣的配套建設，同時根據(jù)小 區(qū)地形及人口的情況，要按照環(huán)境優(yōu)美、設施完善、要素齊全的新型 社區(qū)來規(guī)劃建設，注重打造景觀帶、增強通透性、增加綠地率，要以 項目品質(zhì)的提升來增加開發(fā)效益，以建設咼品

23、質(zhì)小區(qū)來提升城市品 位。3.2建設規(guī)模結合*公共租賃房實際情況及周圍環(huán)境綜合考慮各方面條件及因素，松桃縣公共租賃房建設配套基礎設施項目建設規(guī)模為：連接市政道路面積；小區(qū)道路面積 31700平方米；室外供排水管網(wǎng) 49044 米；電力主線路米；變壓器 15臺（800KVA變壓器8臺、630KVA 變壓器5臺變壓器2 臺）；綠化、亮化52685.35平方米；小區(qū)鋪裝 33.2建設內(nèi)容主要建設內(nèi)容包括：室外配套工程包括綠化景觀、場地硬化、 場平工程、道路、鋪裝工程、道路給排水管溝、室外給排水系統(tǒng)及室 外電氣、路燈安裝等水電工程，邊坡防護，果皮箱、地埋式垃圾回收 站。第四章 建設選址和建設條件4.1項

24、目建設選址4.1.1選址原則（1）符合*總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約土地和合理用地。（2）場址地形、地貌要適合項目特點，有良好的工程地質(zhì)、水文地 質(zhì)防洪防澇、防震等條件。（3）有便利的外部交通條件。（4）有良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，可依托的基礎設施和方便的生活服務 設施。（5）工程建設和使用期間不會對周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。4.1.2項目選址*2015年公共租賃住房建設項目位于內(nèi)。該項目選址地點符合的總體規(guī)劃要求。同時該項目擬建規(guī)模和建設內(nèi)容相適宜，符合國家有關保障住房建設的政策要求，建設內(nèi)容、建設規(guī)模確定合理。4.2項目建設條件4.2.1現(xiàn)狀用地條件項目所處地段屬于城鎮(zhèn)建設的中心地段，城市市政配套

25、正在逐 步完善，是目前建設的理想地點。場地內(nèi)現(xiàn)狀多為空地、農(nóng)田、淺丘 山地，所建項目場地地勢平坦，且周邊交通便利，有利于車流人流、 物流順暢，條件適宜項目建設。422地形地貌全境平面圖形似馬鞍，東西76公里，南北74公里，總面積3409 平方公里。地理位置處于東經(jīng) 108 35 42一 109 23 30，北 緯27 49 40一 28 30 20，為云貴高原東部斜坡向湘西丘陵 過渡的中間地段，境內(nèi)海拔高度不一，最低點為牛郎鎮(zhèn)貴陽溪出水口， 海拔285米;最高點是梵凈山老金頂，海拔 2493.8米，全縣平均海拔 650 米。地貌類型多樣，組合形式復雜。在組成物質(zhì)上，有的是灰?guī)r、砂 頁巖，也有的

26、是河流沉積或兩者相結合。砂頁巖類巖層分布面積200余萬畝，厚度達2630多公尺;碳酸鹽類巖層分布面積219.37萬畝，厚 度達2400多公尺。呈穿插分布，性質(zhì)各有所異。這種構造、侵蝕、 溶蝕、堆積互相交錯排列的地貌形態(tài)，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全面發(fā)展提供了有 利條件，亦形成千姿百態(tài)、奇形怪狀、璀璨奪目、雄偉壯觀的溶洞景 觀群4.3.3水系、水文及氣象情況氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L氣候，冬季干而冷，夏季熱而多雨?？h內(nèi)河流均屬長江流域，分屬沅江水系和烏江水系。屬沅江水系 的有和錦流的河界營河；屬烏江水系的有甘龍河。全縣大小河流共148 條，其中流域面積大于20平方公里的有37條，河道總長744.9公里， 總流域面

27、積2200平方公里;河網(wǎng)密度為每平方公里面積內(nèi)有 0.26公 里。這些河流大部分發(fā)源于梵凈山東北麓，呈扇形狀流向縣境的東、 南、北三個方向，分別注入湖南酉水、銅仁錦江河和黔東北的烏江。松江河、河界營河和寨英河，過去都曾通行船舶，50噸的大木船暢通無阻，是新中國成立前松桃與外界經(jīng)濟聯(lián)系的主要通道，松桃的木材、桐油、花生、柑桔、藥材等大棕土特產(chǎn)，多經(jīng)水路運銷銅仁、 常德、武漢等地，同時運回松桃人民所需的花紗、食鹽和布匹等。松 江河長121.7公里，流域面積1544平方公里，發(fā)源于梵凈山東北麓 三陽溪的馬泉。主要支流有平南河、平頭司河和響水洞河。松桃水能 理論蘊藏量為13.6019萬千瓦，可開發(fā)量為

28、3.9367萬千瓦，占理論蘊 藏量的28.94%。4.3基礎設施條件4.3.1交通條件全縣“一縱一橫一環(huán)八連線”的公路主骨架基本形成，通鄉(xiāng)油路 率達64%，通村公路率達78%;大興機場復航運營，渝懷鐵路松桃段 建成通車，綜合交通運輸體系初步形成。4.3.2市政公用條件項目所在地給排水、供電、通訊、網(wǎng)絡等主干管線已規(guī)劃通達項 目建設地點，容量、等級、質(zhì)量滿足建設要求，通訊設施已在網(wǎng)絡覆 蓋區(qū)內(nèi)。由城鎮(zhèn)集中供水，排水通過處理直接排到城鎮(zhèn)污水溝。4.3.3施工條件本項目實施有著極其優(yōu)越的條件。1、施工場地環(huán)境好，道路交通、用電、用水等基礎設施和能源供應由統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌解決:2、交通方便，施工材料、設

29、備等可運至現(xiàn)場，能節(jié)約運輸費用:3、人力資源豐富，勞動力便宜，有利于降低施工工資成本：4、建筑材料來源廣泛，供應充足，一些材料可以就地取材。第五章項目建設方案5.1總平面布置方案5.1.1總平面設計中遵循以下原則：1、滿足城市總體規(guī)劃、區(qū)域道路網(wǎng)規(guī)劃、排水規(guī)劃、給水規(guī)劃、 電力電信規(guī)劃等要求。2、嚴格執(zhí)行專業(yè)技術規(guī)范及有關方針政策。3、結合工程現(xiàn)場的地形、地貌、地物、地質(zhì)情況，合理布設道 路及配套設施。4、滿足道路平面、縱斷面線型布置和環(huán)境綜合治理的前提下， 盡量減小工程量、拆遷量，降低工程造價。材料。5.1.2設計內(nèi)容小區(qū)連接市政道路的連接路按 7米寬行車道設計，小區(qū)支路按4 米行車道設計。

30、并預留有相關小區(qū)服務設施，如機動車停車位，自行 車停車位等。小區(qū)除建筑占地面積和道路外，其余地方均做綠化，種植低矮綠 籬、時令花草，定期修剪、整理，創(chuàng)造一個優(yōu)美的居住環(huán)境。5.2道路工程設計5.2.1設計依據(jù)1、城市道路設計規(guī)范(CJJ37 90)2、城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范(JGJ50-2001)3、 市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準(CJJI 90)4、公路工程技術標準(JTG B01-2003)(參考)5、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)(2002版)5.2.2技術標準與設計指標技術規(guī)范標準表指標名稱規(guī)范標準設計指標道路等級城市支路城市支路道路級別計算行車速度(km/h)

31、2020圓曲線不設超高最小半徑(m)70150最大縱坡88.323最小縱坡0.31.25最小豎曲線半徑100170路面結構C20混凝土路面C20混凝土路面交通等級輕型輕型532平面、縱斷面、橫斷面設計原則及內(nèi)容1、平面設計設計原則：道路平面設計應按城市設規(guī)劃道路網(wǎng)進行優(yōu)化設置道路平面線形應與地形、地質(zhì)、水文等結合，并符合各級道路的技 術指標。道路平面設計應處理好直線與平曲線的銜接， 合理地設置緩和曲線 等。道路平面設計應根據(jù)道路等級合理地設置交叉口、 沿線建筑物出入 口、停車場出入口、公共交通?？空疚恢玫取＃?）平面設計內(nèi)容道路平面設計內(nèi)容包括平面線形的選取與布置，曲線的設置，交叉口的渠化及豎

32、向設計等內(nèi)容。道路起于小區(qū)大道小區(qū)主入口，經(jīng)小區(qū)內(nèi)部，出小區(qū)次入口相接。2、縱斷面設計1）縱斷面設計原則縱斷面設計應參照城市規(guī)劃控制標高以適應臨街建筑立面布置及沿路地塊范圍內(nèi)地面水的排除。為保證行車安全、舒適，縱坡宜緩順，起伏不宜頻繁。道路的縱斷面設計應綜合考慮土石方平衡， 汽車運營經(jīng)濟效益等因 素，合理確定路面設計標高。機動車與非機動車混合行駛的車行道，宜按非機動車爬坡能力設計 縱坡度?？v斷面設計應對沿線地形、地下管線、地質(zhì)、水文、氣候、防洪排 水和要求綜合考慮。3、橫斷面設計1）橫斷面設計原則道路橫斷面設計應在城市規(guī)劃的紅線寬度范圍內(nèi)進行。橫斷面型式、布置、各組成部分尺寸及比例應按道路類別

33、、級別、計算行車 速度、設計年限的機動車道與非機動車道交通量和人流量、交通特性、交通組織、交通設施、地上桿線、地下管線、綠化、地形等因素統(tǒng)一 安排，以保障車輛和人行交通的安全通暢。橫面設計應近遠期結合，使近期工程成為遠期工程的組成部 分，并預期留管線位置。路面寬度及標咼等應留有發(fā)展余地。橫面設計應充分考慮與兩側(cè)場地標高的協(xié)調(diào)， 充分考慮場地土 石方工程量的平衡。2）橫斷面設計內(nèi)容道路采取中心為車行道，兩邊設人行道，人行道兩邊設不對稱路 燈和行道樹，以美化環(huán)境。最寬道路紅線寬 10米、8米，斷面設計 為1.5米（人行道）+7米（車行道）+1.5米（人行道）；2米（人行 道）+4米（車行道）+2米

34、（人行道）4、平面交叉及交叉口處理1）基本要求在確保行人和車輛的安全前提下，使車流和行人受到最少阻礙， 亦即保證車輛和行人在交叉口以最少的時間通過， 使交叉口通行能力 適應各道路的行車要求。正確設計交叉口豎向，保證轉(zhuǎn)彎車輛行車平穩(wěn)，同時符合排水要 求，還應考慮與地下管線、綠化、照明及交叉口房屋建筑的配合、協(xié) 調(diào)。2）內(nèi)容正確選擇交叉口形式與交叉口各組成部分幾何尺寸，包括緣石轉(zhuǎn)彎半徑和交叉口的車道數(shù)及寬度的確定。確定必須保證的行車視距，從而確定最不利視距三角形范圍。正確合理地進行交通管制和組織， 設置必要的交通設備，合理 布置交通道，人行橫道等。妥善地布置排水設施。5、路基、路面結構設計1）路基

35、設計路槽地面回彈模量不得小于 30Mpa基層頂面回彈模量不得小于80Mpa2）標準路基必須密實、平整、均勻、穩(wěn)定，具有足夠的強度和穩(wěn)定性， 并設有路拱。壓實度采用重型擊實標準。填方路段按規(guī)范要求應分層 碾壓，路床以下080厘米壓實度達到95%大于80厘米壓實度達 93%挖方路段路床下030厘米壓實度達95%遇有局部翻漿，軟 彈等現(xiàn)象，應采取換土等方法處理。3）土基處理填挖前路基范圍內(nèi)（包括放坡）應清除雜草、淤泥及其它不利于 路基穩(wěn)定的腐植物等，然后再填方或挖方至路基設計標高， 并進行路 基平整。4）路基邊坡路堤邊坡坡率應根據(jù)填料性質(zhì)，邊坡高度和基地條件同排水及防 護工程綜合考慮后確定。路基邊坡

36、進行綠化，以美化小區(qū)5、路面設計1）設計路面為混凝土路面，按重型交通量設計。2）路面設計年限10年3）路面結構：面層為 C20 混凝土厚20cm墊層為級配碎石厚15cm5.3鋪裝做法采用石板面層，做法為素土夯實（密實度93%、150厚碎石墊層、 100厚C10混凝土、20厚1:2水泥砂漿結合層、青石板面層（規(guī)格 600X400X30。5.4綠化設計5.4.1設計依據(jù)1、城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范（CJJ75-97）5.4.2綠化景觀規(guī)劃充分結合地形與建筑布局的完整性和原生性，結合用地現(xiàn)狀景觀特 色，以小區(qū)、居民區(qū)周邊環(huán)境作為中心綠化區(qū)，在建筑四周種植適合松 桃縣生長的樹種，建筑正面位置綠化以種

37、較為低矮的樹種為主，確保綠 化面積達到最大值。綠化以重點種植適合松桃縣生長的樹木為主，種植 花卉、草坪為輔。應疏密有序、錯落有致地種植樹木花卉。同時，綠化 應充分考慮人們室外活動的足夠空間533種植設計1、場地整理 土壤是園林植物生長的基礎，對施工場地含有害 物質(zhì)及雜物必須清除，以達到植物生長的條件。在綠化工程施工前必 須進行土壤化驗，采取相應的消毒、施肥和客土等措施，對不合格土 壤，采取客土措施，改善土壤理化性質(zhì)，提高土壤肥力。2、苗木選擇 根據(jù)設計要求的樹種選擇苗木，應嚴格按苗木表 要求的規(guī)格進行選苗。要求苗木生長健壯，形體完美，無機械損傷， 無病蟲害的苗木。根系發(fā)達、完整的移植苗，大苗移

38、植盡量減少截枝量，嚴禁出現(xiàn)沒枝的單干草木，喬木分枝點不少于 4個，樹型特殊的 樹種，分枝必須有4層以上，為保證苗木種植成活率，要求所有苗木 帶土移植。3、種植土要求：、PH值5.57.5之間的壤土，疏松、透氣，不含砂石、建 筑垃圾、生活垃圾。如果是回填土，不能是深層土，最好以疏松濕潤、 排水良好、富含有機質(zhì)的肥沃沖積或粘壤土。1)、種植土深度要求：要求在種植土球下方有不小于 40cm厚、 四周有小小于10cm寬的合格種植土，如若達不到種植土要求，就必 需進行換土，受現(xiàn)場地物條件限制，可依實與質(zhì)監(jiān)單位商定。2)、種植層須與地下層連接，無水泥板、瀝青、石層等隔斷層， 以保持土壤毛細管、液體、氣體的

39、上下貫通。4、基肥:、如若現(xiàn)狀土質(zhì)較差，要求施工時應施足基肥，以彌補土壤肥力不足，改良土壤，使苗木恢復生長后能盡快見效。（2）、每個樹穴需施有機肥7KG-8KG（3）、草坪的基肥要求，要加上3公分厚的有機肥，再覆以一薄 園土后種植，使草坪生長密實，克服土壤貧瘠的缺點。（4）、灌木的基肥要求，要加上10公分厚的有機肥，再覆以一 薄園土后種植，使苗木今后茁壯成長，克服土壤貧瘠的缺點。（5）、按園林綠化常規(guī)方法施工，要求基肥應與碎土充分混勻； 注意碎土與土球底在種植時應鋪放一層約 10cm厚沒有拌肥的干凈植 土。5、苗木規(guī)格：（1）具體苗木品種規(guī)格。高度：為苗木種植時自然或人工修剪后的高度。要求喬木

40、盡量保留頂端生長點。胸徑：為所種植喬木離地 面1.3米處的平均樹干直徑，表中規(guī)定為上限和下限，種植時不能小 于表列下限。冠幅：為種植苗木經(jīng)常規(guī)處理后，交叉垂直二個方向上 的平均枝冠直徑。在保證樹林能夠移植或成活和滿足交通運輸?shù)那疤?下，盡量保留苗木原有冠幅，利于綠化盡快見效。（2）、規(guī)則式種植的喬灌木，同一樹種規(guī)格大小應統(tǒng)一。叢植和 群植喬灌木應高低錯落。（3）、分層種植的花帶，植物帶緣輪廓種植密度應大于規(guī)定密度， 平面線型應流暢，邊緣成弧形。高低層次分明，且與周邊點綴植物高 差不少于30 mm。（4）、孤植樹應樹形姿態(tài)優(yōu)美、奇怪、耐看。、整形裝飾籬苗木規(guī)格大小應一致， 修剪整形的觀賞面應為圓

41、滑曲線弧形，起伏有致。、定點放線：采用方格網(wǎng)進行放線定位。6、種植： 、種植苗木，以陰而無風天最佳；晴天宜上午11時前或下 午3時以后進行為好。種植施工進要按植物配置圖施工，如有改變，需征得設計單位同意。大苗移植嚴格按土球設計要求，草皮移植平整 度誤差V =1 cm。、苗木的土球要求說明：挖樹穴正確，必須是坑壁垂直形，且要比根系球大出30 cm以上，樹木土球計算應為：普通苗木土球直 徑=2樹地徑周長+樹直徑，大苗土球應加大，根據(jù)不同情況土球是胸 徑的7-10倍，為保證苗木移植成活及迅速恢復生長所需的最小帶土 球平均直徑。所帶土球應保證到放于種植穴時完好不散為合格。樹穴 的直徑隨土球增大而遞增，

42、如果遇到土質(zhì)不好，擴大穴規(guī)格統(tǒng)一為： 灌木80 x 60X 60厘米圓形穴，喬木120X 100X100厘米方形穴，超 大喬木擴大穴為160X 160X 160。、植物挖穴時注意事項：樹穴位置要正確；規(guī)格要適當；挖出的表土與底土分開堆放于穴邊；穴的上、下口應一致；在斜 坡上挖穴，應先將斜坡整成一個小平臺，然后在平臺上挖穴，挖穴的 深度應從坡下口開始計算；在新填土方處挖穴，應將穴底適當踩實； 土質(zhì)不好的應加大穴的規(guī)格；挖穴時遇上雜物要清走；挖穴時發(fā)現(xiàn)電 纜、管道等要停止操作，及時找有關部門配合解決；挖穴時遇上障礙物，應與設計人員協(xié)商。（4）、成弄的喬木應成一條直線。種植時，種植土應擊碎分層搗 實

43、使根系與土充分接觸，最后用木棍插實，起土圈，淋定根水，扶固 樹木，并立支撐。7、整形修剪：苗木種植后，應考慮植物造景或及植物基礎形態(tài)重新進行修剪，去年病殘枝等，并對剪口進行處理，苗木表中所規(guī) 定的冠幅，是指喬木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的葉冠 幅。而灌木的冠幅尺寸是指葉了豐滿部分。只伸出外面的兩、三個單 枝不在冠幅所指之內(nèi)，喬木也盡量多留些枝葉。&苗木養(yǎng)護： 定植后要澆透定根水，應每天澆水至少二次，集 中養(yǎng)護管理。大喬木定植后應設支撐，有未規(guī)定喬木高度的品種，要求 喬木不能去年主樹稍。5.4邊坡處理在建設過程中首先要處理好北邊擋土墻、截水溝問題，嚴防由于地 質(zhì)災害（泥石流、山洪等）引

44、起的事故發(fā)生，據(jù)現(xiàn)場高差設置擋土墻， 邊坡頂設置截水溝，有效防止山洪爆發(fā)。第六章公用工程方案6.1給排水工程設計6.1.1給水設計依據(jù)1、室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006 ；2、住宅設計規(guī)范GB50096（2011年版）；3、建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-20094、建筑設計防火規(guī)范GB50016-20066.1.2設計內(nèi)容（1）水源選擇建設點市政給水管網(wǎng)。（2）供水量估算根據(jù)建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003，結合實際情況,綜合用水定額為250L/d.人，時變化系數(shù)為2.5，使用時數(shù)24小時。序號地址服務人數(shù)最高日用水量（m3/d）最高日最高時用水量（m3/h）1

45、松桃縣791619792062綠化3L/ m252685.35335.73硬化3L/ m234450206.74不可預見用水10%256.15總用水2787.5（3）配水管網(wǎng)布置供水管網(wǎng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，結合地形呈樹狀布置。(4)消火栓系統(tǒng)消防用水量：室外40L/S，火災延續(xù)時間2小時。消火栓系統(tǒng)：由室外消火栓及管網(wǎng)組成，管網(wǎng)為環(huán)狀布置。在室外消防管網(wǎng)上按規(guī)定設置地上式室外消火栓。室外消防給水由市政管網(wǎng)提供，消火栓沿道路設置，并宜靠近十 字路口，距路邊不應超過2m距房屋外墻不宜小于5m，布置間不應超 過120nrj消防用水由市政給水管道提供。6.1.3排水設計 排水量：污水排水量按用水量 9

46、0%+，為185.4m3/d。雨水量暴雨強度公式采用榕江公式=2223(1 + 0.767Lgp)q =0.168、0.729(t +8.93P) (L/h a .S)設計重現(xiàn)期P采用5年，平均徑流系數(shù)采用0.65，設計降雨歷 時5分鐘。(4)排水系統(tǒng)布置排水系統(tǒng)可采用雨污分流制，結合地形和實際情況，分區(qū)排放。沿主干道路敷設d110 d400污水干管和雨水干管，雨水、污水干管 上每隔30米設雨水口和檢查井各一個。在各主要路口和建筑單體前 預留DN700的污水檢查井。管道敷設于硬化路面以下，最小坡度 1=0.004。主要設備材料選擇本工程污水管主要由d300組成。本工程雨水管主要由d400組成，

47、雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后集中排至 市政雨水管。室內(nèi)排水管均采用UPVCf。室外排水管采用HDP取壁波紋管。6.2電氣明設計621設計依據(jù)1、民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJI6 2008)2、 建筑物防雷設計規(guī)范(GB50057-20103、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50052-2009)4、低壓配電設計規(guī)范(GB50054-2011)5、建筑設計防火規(guī)范GB50016-20067、 建筑照明設計標準(GB50034 2004)8、住宅設計規(guī)范GB50096-20116.2.2設計內(nèi)容1、強電部分：包括低壓配電、室外照明;2、弱電部分：由專業(yè)營運商負責一、供配電系統(tǒng)1 、用電負荷等級本工程用電負荷為三級2

48、、供電電源與負荷計算住宅用電指標：5KW戶經(jīng)估算（1）、松桃縣共 3958 套，則 Pe=3958X5X0.3=5937KW室外照明路燈272盞，每盞150W,Pe=150wX272X0.8/1000=30.4KW本工程由箱變引出的電源呈樹干式、 放射式向各個用電點進行配 電。導線采用YJV22型交聯(lián)聚乙烯絕緣鎧裝電力電纜，引至各用電點， 進樓處穿鋼管保護。電力電纜均采用直埋敷設，敷設前，應先將溝底 鏟平夯實。埋深于凍土層以下-0.8米。電纜穿過馬路時均穿鋼管保 護，埋深為-1.0米，與給水管水平距離大于0.5米，垂直距離大于 0.5 米。所有照明、動力電源的電壓等級均采用380/220V，配

49、電方式為三相五線。6.2.3、室外照明系統(tǒng)室外照明主要采用金屬鹵燈，規(guī)格為燈桿高6米，1X150V，沿道路兩側(cè)敷設，間距為20米。6.2.4、弱電系統(tǒng)本工程在室外設置總的弱電交接箱，室外部分采用多孔管敷設引 至各棟建筑弱電分線箱，具體由專業(yè)部門負責。6.2.5、接地系統(tǒng)室外箱變接地采用40X4鍍鋅扁鋼沿箱變外1米暗埋做接地母線， 采用長度L=2.5米的50X5角鋼做接地體，間距為5米。要求接地電阻不大于4歐姆第七章節(jié)能方案分析7.1設計依據(jù)1、中華人民共和國節(jié)約能源法（1997年）；2、國家發(fā)展和改革委發(fā)改投資20062787號國家發(fā)展改委關 于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知；3

50、、固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（暫行）4、民用建筑節(jié)能條例（國務院令第530號）；5、綜合能耗計算通則GB2589-87;6、 國務院關于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）；7、貴州省居住建筑節(jié)能設計標準 GBJ52-49-2008;8、 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 （JGJ75-2003）；9、公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-200510、 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（2011年本）；7.2項目年能源消耗量分析本項目運營過程中實際消耗的能源品種有：電力；耗能工質(zhì)：自 來水。（1）年耗電情況本項目用電主要為照明等設備設施用電，項目年耗電量為22萬kwh。（2）年

51、耗水情況用水主要為室外綠化用水、同時考慮小區(qū)未預見性用水，項目年總耗水量為5.5萬t項目年能源消耗指標見下表序號主要能源名稱實物單位消耗量折標系數(shù)折標煤(tce備注1電萬kwh180.1229kgce/kwh222水萬t60.0857kgece/t5.5合計27.57.3項目節(jié)能方案7.3.1節(jié)能設計貫徹國家頒布的節(jié)能法，同時保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調(diào) 發(fā)展，充分利用地形水面等自然環(huán)境，加強植樹綠化，改善小區(qū)環(huán)境。 本項目將采取具體措施，合理利用和節(jié)約能源。732主要節(jié)能措施所有設備、電器選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設備、新型節(jié)能電器。合理選用變壓器，提高其負荷率，使變壓器處于經(jīng)濟運行狀 態(tài)。

52、燈具以節(jié)能型為主，廁所的照明采用節(jié)能燈具，以節(jié)約用電。 建議用國家推廣的LED燈作為照明的主要燈具。采用節(jié)能型變壓器并按經(jīng)濟運行方式運行，提高功率因數(shù)，降低配電網(wǎng)絡能耗。變電所的位置盡量靠近負荷中心， 以減少線路的損耗。根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到 節(jié)能目的。對立面照明，根據(jù)室外亮度采用感光探頭自動控制、多段 可編程時序控制、人工控制相結合的方式。在滿足使用功能的前提下， 實現(xiàn)最大程度的節(jié)電。各照明開關控制燈的數(shù)量不要太多，以利于管理及節(jié)能。對 大面積照明，采用分區(qū)控制方式，增加靈活性，利于節(jié)能；室外照明 采用光敏控制器，以利節(jié)能；在窗邊及人不經(jīng)常去的地方單獨設置面 板

53、開關，以利節(jié)電。733節(jié)水措施建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，節(jié)水措施應該從施工期間用水以及給 水系統(tǒng)設計上進行考慮。1、施工期間節(jié)水措施提高用水效率、施工中采用合理的節(jié)水施工工藝。施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌盡量利用附近自然水源，不使 用市政自來水?，F(xiàn)場攪拌用水、養(yǎng)護用水采取有效的節(jié)水措施，嚴禁 無措施澆水養(yǎng)護混凝土。施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設計布置，管徑合理、管路簡 捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損?，F(xiàn)場機械、設備、車輛沖洗用水設立循環(huán)用水裝置。施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標，并 分別計量治理對

54、混凝土攪拌點等用水集中區(qū)域和工藝點進行專項計量考 核。非傳統(tǒng)水源利用、優(yōu)先采用中水攪拌、中水養(yǎng)護，有條件的 地區(qū)和工程收集雨水養(yǎng)護。現(xiàn)場機具、設備、車輛沖洗、噴灑路面等用水，優(yōu)先采用非 傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來水。2、給水系統(tǒng)節(jié)能措施。給水系統(tǒng)設計時、以最短距離將水輸送到用水點，減少輸送 過程中的壓力損失。推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材， 應根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合適 的優(yōu)質(zhì)給水管材。改善了室外污水排水的水流條件， 減少污水滲漏污 染。給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的流出 水頭，不僅可以節(jié)約用水而且增加使用舒適感。為充分利用市政供水壓力，用水由市政管網(wǎng)直接供水。采用 節(jié)水型衛(wèi)生設備

55、。加強對給水管網(wǎng)的管理，及時排除跑、冒、滴、漏，防止人 為因素而浪費。為滿足節(jié)水要求。廁所用水設計考慮采用自動閉合式?jīng)_水閥門。經(jīng)常對有關人員進行節(jié)約用水的教育。734其他節(jié)能措施保護生態(tài)環(huán)境，充分利用小區(qū)及周邊自然環(huán)境和綠地，并在可能 條件下增大綠化面積，例如墻面、屋頂立體綠化，減少日幅射和熱島 效應。第八章環(huán)境保護8.1設計依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境保護法2、建設項目環(huán)境保護管理條例（國務院1998253號）3、建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定（國計字1986002號）4、 關于進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見（國環(huán)1993015 號）5、環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996二級6、地表

56、水環(huán)境質(zhì)量標準（GHZB1-1999三類7、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93二類8、污水綜合排放標準（GB8987-1996三類9、建筑施工界噪聲值（12523-1990）8.2環(huán)境保護的目標遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，切實保障資源合理開發(fā)和利用，保護生態(tài)環(huán)境，形成城市生態(tài)良性循環(huán)。將項目區(qū)打造成用地布局合理、設施完善、環(huán)境優(yōu)美、安靜舒適的生活樂園。8.3環(huán)境質(zhì)量標準（1）項目區(qū)內(nèi)水系達到H類地面水域標準，控制指標 CODm低 于6毫克/升。（2 ）項目區(qū)內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量須達到環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095 中的二級標準。（3）根據(jù)城市區(qū)域噪聲標準，項目區(qū)噪聲平均等效聲級晝間值w 55dB;

57、夜間值w 45dB。8.4項目及周邊環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設地點位于松桃縣內(nèi)，周圍環(huán)境狀況良好，附近無污染 工業(yè)，場邊綠地較多，綠化水平尚可。該項目建成后對進一步改善當 地環(huán)境及景觀十分有益。8.5水土保持項目區(qū)內(nèi)土地主要為居住土地，主要地質(zhì)構造為多年陳土，場區(qū) 內(nèi)無水土流失。由于項目位于城市區(qū)，為防止施工造成對城區(qū)的居民 生產(chǎn)、生活的影響，應該編寫專門的施工組織設計，經(jīng)過審批，嚴格 按照施工組織設計來組織施工。8.6污染源分析861大氣污染項目施工期間的大氣污染物主要是揚塵， 揚塵主要包括施工揚塵 和運輸車輛揚塵，建筑材料裝卸，取土及堆放筑路材料受風起塵，但 這部分揚塵對大氣環(huán)境質(zhì)量影響持續(xù)時間、

58、范圍、程度都較小。道路 揚塵是另一主要污染源，道路揚塵的揚塵量主要與車速，載重、相對 濕度等有關。項目運營階段的大氣污染物主要是油煙，油煙的產(chǎn)生是長期性的，項目運營階段對油煙進行處理以達標排放，減少對空氣的污染。862噪聲污染本項目建設期間，其對外環(huán)境可能造成噪聲污染的污染源主要是機械設備噪聲。這部分噪聲主要由用于維護本項目正常運營而使用的 機械設備引起的。863水污染施工期間廢水排放量較小，主要是施工污水，產(chǎn)生量相對很少。 項目運營階段污水主要為廚房含油廢水， 產(chǎn)生量大，此污水含有大量 的動植物油及剩余飯菜的殘渣，將會影響排水系統(tǒng)和水質(zhì)。需對廚房 含油廢水進行收集及初步的處理，處理達標后再排

59、入市政污水管網(wǎng)。864固體廢棄物本項目運營階段的固體廢棄物主要為施工建筑垃圾，建筑垃圾中無機成分較多，如泥土、磚瓦石塊等。項目運營階段的固體廢棄物主要為生活垃圾，主要包括食堂剩菜剩飯、食堂清掃垃圾等。8.7污染的影響及其治理針對上述對環(huán)境造成污染的四大污染源， 本項目從設計開始，就 貫徹建設項目與環(huán)保治理同步進行的方針， 對污染源所產(chǎn)生的影響進 行分析，并加以治理。8.7.1大氣污染的治理目前，對施工期間產(chǎn)生的揚塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境 管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污 染，尤其對校區(qū)的污染。針對本工程，可采取如下幾方面的措施以減 緩施工揚塵對周圍環(huán)境的影響

60、：1、在施工現(xiàn)場廠界加設圍檔，這是減緩揚塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現(xiàn)場，其揚塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的TSP濃度減少四分之一左右。2、加強工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等 易產(chǎn)生揚塵的材料，有條件的工地應把易產(chǎn)生揚塵的材料堆放在工棚 內(nèi)；3、避免在大風天氣下裝卸易產(chǎn)生揚塵的建筑材料；4、加強運輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的 措施。項目運營階段的污染物主要是油煙，為本項目安置油煙凈化器， 經(jīng)處理后達標排入大氣中，同時建議改善烹調(diào)工藝，與時俱進。8.7.2噪聲污染的治理對大型易產(chǎn)生噪聲的設備，要采取隔振及減振等措施，并精心調(diào)試、潤滑、保